2023年前期物业管理服务合同(16篇)
前期物业管理服务合同(示范文本)6篇
前期物业管理服务合同(示范文本)6篇篇1甲方：【甲方全称】与乙方：【乙方全称】，在自愿、公平、公正的原则下，经充分协商，就甲方委托乙方对甲方建设的小区（大厦）实施前期物业管理达成如下协议：一、物业基本情况物业类型：【物业类型如住宅、商业等】，座落位置：【详细地址】，占地面积：【占地面积】，建筑面积：【建筑面积】。
其他基本情况详见附件。
二、前期物业管理服务内容乙方提供的前期物业管理服务包括以下主要内容：1. 综合管理服务；2. 公共设施设备管理服务；3. 公共区域环境卫生管理服务；4. 公共安全秩序维护管理；5. 公共区域绿化养护管理；6. 其他委托的专项服务等。
具体服务内容和标准按照合同附件《前期物业管理服务标准》执行。
三、前期物业管理服务期限六、其他条款：未尽事宜由双方协商补充完善并以书面形式征得双方同意后形成本合同的附件内容与合同具有同等法律效力双方共同遵守执行本合同条款及相关约定内容等事宜达成共识后签订本合同明确双方的责任义务等事宜共同维护物业的正常运行和管理工作的开展等内容作为补充条款添加到合同中。
（注：实际合同应根据具体情况制定其他条款。
）七、合同的生效及其他事项：本合同一式XX份甲乙双方各执XX 份自签字之日起生效合同附件与合同具有同等法律效力执行过程中发生的争议应通过友好协商解决协商不成时可向所在地人民法院提起诉讼解决双方为履行本合同而发生的争议适用中华人民共和国法律解决双方协商解决本合同未尽事宜双方可签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。
（注：实际合同应根据具体情况制定合同的生效及其他事项。
）八、附件：本合同的附件包括但不限于以下内容：《物业服务标准和要求》、《服务内容细化说明》、《岗位职责规范》、《相关服务制度规定》等与物业管理和服务相关的重要文件和记录等等内容为重要支撑材料及规范服务的标准及要求等依据共同遵守执行本合同条款及相关约定内容等事宜确保服务的顺利开展和执行等相关内容作为合同的重要支撑材料及见证依据使用保证服务质量达到双方的期望和目标以及共同维护业主的合法权益等内容是合同不可缺少的组成部分具有同等法律效力等。
前期物业管理服务合同6篇
前期物业管理服务合同6篇篇1甲方（建设单位）：__________________乙方（物业服务企业）：__________________根据有关法律法规，为明确双方在物业前期管理服务中的权利义务，甲、乙双方经友好协商，订立本合同，以兹信守。
一、物业基本情况物业名称：__________________物业类型：__________________座落位置：__________________总建筑面积：__________________平方米二、服务内容乙方向甲方提供的前期物业管理服务内容包括但不限于以下内容：1. 综合服务：处理日常事务，协调关系，提供专业咨询等。
2. 公共设施管理：负责维护公共区域的设施设备和环境。
3. 公共安全秩序维护：维护物业区域内的公共安全秩序。
4. 绿化养护管理：负责公共区域的绿化养护工作。
5. 清洁卫生管理：负责物业区域内的公共卫生清洁和垃圾处理。
6. 停车场管理：负责停车场的使用管理和车辆进出秩序维护。
7. 装饰装修管理：负责物业装饰装修的日常监督管理。
三、服务期限前期物业管理服务期限自本合同签署之日起至业主委员会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日止。
四、服务费用1. 物业服务费标准：按照物业类型和面积计算，具体标准详见附件。
2. 收费方式：采取包干制，按季度/年度缴纳。
业主应在每个计费周期的第一个月底前履行缴纳义务。
3. 甲方应按时支付前期物业服务费，以保障乙方正常运作。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供前期物业管理服务。
甲方有义务支持乙方的工作，积极参与物业管理工作，共同创建和谐小区。
2. 乙方应按照合同约定提供优质的服务，确保物业区域内的公共设施设备正常运行，公共秩序良好，环境整洁卫生。
乙方有义务接受甲方的监督，不断改进服务质量。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
若甲方逾期支付超过三个月，乙方有权终止本合同。
2023年前期物业管理服务合同范文6篇
2023年前期物业管理服务合同范文6篇篇12023年前期物业管理服务合同甲方：物业管理公司乙方：业主委员会根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规的规定，经双方友好协商并遵循自愿、公平、诚信的原则，就甲方代表社区业主进行物业管理服务，具体事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1 甲方承诺为乙方提供全面的物业管理服务，包括但不限于小区内公共区域的清洁、绿化、照明等设施的维护、安全巡查、保安服务、车辆进出管理等；1.2 甲方提供的物业管理服务应符合国家相关标准和业主委员会的要求，确保小区内环境整洁、安全，并提供定期的服务报告给业主委员会；1.3 甲方在提供服务过程中应遵守《物业管理条例》等相关法律法规，不得擅自变更服务内容，不得盗窃、挪用业主财产；1.4 甲方应提供专业技术支持、紧急抢修服务等，保障小区内设施设备的正常运行和维护。
第二条服务期限2.1 本合同自双方签署之日起生效，服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；2.2 服务期限届满前30天，双方可协商是否续签合同，若无异议视为自动续签，具体续签事宜另行协商确定。
第三条服务费用3.1 乙方应按照约定时间及方式向甲方支付服务费用，具体标准为____元/月/平方米；3.2 服务费用应按季度或年度预付，若逾期不支付，甲方有权暂停提供服务，并要求乙方支付滞纳金；3.3 若乙方对服务质量有异议，可自行聘请第三方机构进行评估检测，如检测结果证实服务不符合约定标准，甲方应承担相应责任。
第四条保密及违约责任4.1 双方及双方工作人员应对在履行合同过程中获悉的业主信息及其他商业秘密予以保密，并不得向任何第三方泄露；4.2 若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任；如因不可抗力因素无法履行合同，应及时通知对方并提供充分的证明。
第五条争议解决5.1 凡本合同发生争议，双方应友好协商解决；5.2 如协商未果，应提交所在地有管辖权的仲裁机构仲裁，并应遵守仲裁裁决结果。
前期物业服务合同(一)8篇
前期物业服务合同（一）8篇篇1甲方：[甲方名称]（物业开发商）乙方：[乙方名称]（物业服务公司）根据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、公正的原则，就甲方选聘乙方对[物业名称]提供前期物业服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业类型：[物业类型]。
座落位置：[具体位置]。
总建筑面积：[总面积]。
其中，住宅面积[住宅面积]，非住宅面积[非住宅面积]。
其它基本情况：[其他描述物业基本情况的补充内容]。
二、物业服务内容乙方提供的前期物业服务内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化的养护和管理等。
双方可另行约定其他服务内容。
具体详见附件《物业服务内容》。
三、物业服务质量乙方须按照双方约定的服务质量标准提供服务。
具体标准见附件《物业服务质量标准》。
如因乙方原因导致服务质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方在合理期限内改正或降低物业服务费用。
四、物业服务期限前期物业服务期限为自物业交付之日起至[服务年限]年。
前期物业服务期限届满是物业服务合同终止的一种情形。
合同终止的其他情形可另行约定。
合同终止后，甲方应选聘新的物业服务企业或其他服务机构继续提供服务。
如因甲方原因导致未选聘新的物业服务企业或其他服务机构，则本合同自动延续至业主委员会成立并选聘新的物业服务企业为止。
在此期间，乙方有权按照本合同约定的标准继续收取物业服务费用。
五、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳。
具体标准如下：[收费标准]。
业主应于每年[交费时间]前足额交纳下一年的物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
未按约定交纳的，乙方有权要求业主委员会督促其交纳或由甲方代为支付并追偿。
此外，根据实际需要可另行约定其他费用及支付方式。
2023年前期物业服务合同6篇
2023年前期物业服务合同6篇第1篇示例：【2023年前期物业服务合同】甲方：______________（以下简称甲方）乙方：______________（以下简称乙方）鉴于甲方对其所拥有的物业需求专业的物业服务，乙方同意为甲方提供物业服务，双方达成如下协议：一、服务内容1. 甲方需要提供的物业服务包括但不限于：a. 定期巡视和检查房屋设施、管道等，确保其正常运行；b. 维护和保养物业共用设施，如电梯、楼道、照明等；c. 及时处理物业设施故障和维修工作；d. 管理物业共用部分的环境卫生和安全问题；e. 协助甲方处理与物业有关的相关事务。
2. 乙方需保证提供的物业服务合理、高效，确保甲方的住宅和生活环境舒适安全。
二、服务期限本合同自_____年___月___日起至_____年___月___日止，为期______年。
三、服务费用1. 甲方应按照约定的时间及时支付乙方所提供的物业服务费用，具体费用标准为________（大写金额）人民币/（年/月/季度），支付方式为_________。
2. 如因特殊情况需要增加或减少服务内容，费用应按照实际情况进行调整，并经双方协商一致后再行支付。
3. 如甲方对乙方提供的物业服务不满意，有权拒绝支付相关费用。
四、双方权利义务1. 甲方有权随时监督和检查乙方提供的物业服务，对服务内容和质量提出要求和意见。
2. 乙方有权组织专业团队，根据甲方的实际需求提供相应的物业服务，并保证服务的质量和安全。
5. 双方应在本合同履行期间保持合作情谊，确保物业服务的顺利进行。
六、违约责任1. 如因乙方原因导致物业服务无法正常进行，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
2. 如因甲方原因导致物业服务费用未及时支付或者无故解除合同，甲方应承担相应的违约责任。
七、争议解决本合同中任何一方提出的争议，可由双方协商解决。
如协商不成，则提交当地有管辖权的仲裁机构解决。
八、其他本合同自双方签字生效。
前期物业服务合同(标准文本)6篇
前期物业服务合同(标准文本)6篇篇1甲方（物业管理企业）：XX物业管理有限公司乙方（业主）：XX先生/女士根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方对乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：一、物业管理服务内容1. 甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。
具体包括：房屋主体结构、外墙、屋面、楼梯间、走廊、架空层等部位；电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、安防设备、通讯设备、照明设备等设施设备。
2. 甲方应当建立完善的物业管理服务制度，规范物业服务行为，提高服务质量。
具体包括：制定物业服务计划，明确服务内容和标准；建立值班制度，及时处理各种突发事件；定期对物业服务人员进行培训，提高服务水平。
3. 甲方应当协助乙方办理入住手续，提供必要的生活便利。
具体包括：协助乙方办理入住手续，提供入住指引；协助乙方解决入住过程中遇到的问题；提供必要的生活便利，如提供临时存放物品的服务等。
二、物业管理服务质量1. 甲方应当保证物业管理服务的质量符合相关标准和要求。
具体包括：制定科学合理的物业服务计划，明确服务内容和标准；建立有效的监督机制，对物业服务人员进行监督和管理；定期对物业服务质量进行评估，及时发现问题并进行改进。
2. 甲方应当提供优质的客户服务。
具体包括：建立完善的客户服务制度，明确客户服务的标准和流程；提供7x24小时的客户服务热线，及时受理乙方的投诉和建议；定期对客户服务情况进行调查，了解乙方的需求和意见，并及时改进服务。
3. 甲方应当协助乙方建立和谐的生活环境。
具体包括：制定社区管理规定，规范业主的行为；组织举办社区活动，增进邻里之间的友谊；建立业主之间的沟通协调机制，解决矛盾纠纷。
三、物业管理服务费用1. 甲方应当向乙方收取物业管理服务费。
具体费用根据房屋面积、服务内容和服务质量等因素确定，并按照物价部门批准的价格执行。
乙方应当在规定的时间内缴纳物业管理服务费，逾期未缴纳的，甲方有权加收滞纳金。
前期物业服务合同三7篇
前期物业服务合同三7篇篇1甲方：[甲方名称]（物业管理公司）乙方：[乙方名称]（物业业主或物业使用人）鉴于甲方同意在房屋交付前向乙方提供前期物业管理服务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为明确双方的权利义务，达成以下协议：一、物业基本情况物业名称：[物业名称]。
物业类型为[物业类型]（如住宅、商业等）。
物业位置：[物业具体位置]。
服务区域涉及建筑面积总计为[服务区域建筑面积]平方米。
二、服务内容甲方提供的服务内容包括但不限于以下内容：公共设施维护、绿化养护、保洁服务、安全保障、客户服务等。
甲方应按照《物业服务标准》提供服务，确保物业服务质量。
乙方有权监督甲方的服务质量并提出合理建议。
三、服务期限前期物业服务期限为自房屋交付日起至业主大会成立并选定新的物业管理企业之日止。
若业主大会未选定新的物业管理企业，则本合同继续有效。
四、服务费用1. 乙方应按照约定的标准按时足额缴纳物业服务费用。
物业服务费用标准根据物业类型、服务内容等确定，具体标准详见附件。
2. 乙方应于每月的固定日期前缴纳当月的物业服务费用。
如逾期未缴纳，甲方有权按照约定收取滞纳金。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 按照合同约定提供物业服务；2. 对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理；3. 制定物业服务制度并予以实施；4. 收取物业服务费用；5. 劝阻、制止损害公共利益的业主行为；6. 其他符合法律规定的权利与义务。
（二）乙方权利义务：1. 监督甲方物业服务情况，提出合理建议；2. 按照约定缴纳物业服务费用；3. 维护物业公共部位、公共设施设备；4. 遵守物业服务制度；5. 其他符合法律规定的权利与义务。
六、违约责任（一）甲方违约责任：1. 如因甲方原因未能按照合同约定提供服务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失；2. 若甲方擅自提高收费标准，乙方有权拒绝缴纳超收部分的费用。
（二）乙方违约责任：1. 如乙方未按照约定缴纳物业服务费用，甲方有权要求乙方补缴，并收取滞纳金；2. 若乙方违反物业服务制度，造成甲方损失的，应赔偿甲方损失。
2024年住建部早期前期物业服务合同7篇
2024年住建部早期前期物业服务合同7篇篇1前期物业服务合同甲方：[甲方名称]（物业管理公司）地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]联系电话：[甲方法人联系电话]资质等级：[甲方资质等级编号及证书名称]（以下简称甲方）乙方：[乙方名称]（业主委员会）地址：[乙方地址]业主委员会代表：[乙方代表姓名] 联系方式：[乙方代表联系方式]（以下简称乙方）根据有关法律法规，甲乙双方本着自愿平等原则，就前期物业服务相关事宜达成一致意见，并签订本合同。
本合同生效期限自签订之日起至业主委员会成立并重新签订物业服务合同止。
甲乙双方共同遵守如下条款：一、服务内容与服务范围甲方按照本合同约定向乙方提供物业服务，服务内容包括但不限于综合管理、公共设施维护、公共环境卫生、绿化养护、安全防范、交通秩序管理等。
服务范围覆盖小区内所有公共区域及配套设施。
二、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业服务的实际情况和乙方所在小区的实际情况确定物业服务费用标准。
具体费用标准按照住宅面积计算，每平米每月费用为人民币[物业费金额]元。
如发生国家调整收费标准等情形，则按照国家调整后的收费标准执行。
2. 乙方应当按照约定向甲方支付物业服务费用，原则上采取预收方式收取，每季度的第一个月支付当季的物业服务费用。
乙方应按照约定的时间准时缴纳费用，逾期未缴纳的，甲方有权按照约定收取滞纳金。
三、服务质量与标准甲方提供的服务质量应达到约定的质量标准和服务标准。
包括但不限于管理服务水平优良，设施设备的日常维护保养及时有效，公共环境卫生整洁有序等。
对于发生的各类紧急情况，甲方应及时响应并妥善处理。
具体服务质量标准按照相关行业标准及本合同约定执行。
四、双方权利义务关系（一）甲方的权利义务：1. 按照合同约定提供物业服务；2. 对小区内的公共设施设备及其运行状况进行定期检修和保养；3. 严格执行消防安全制度，确保小区消防安全；4. 建立物业管理档案，记录物业服务事项及其变更情况；对重要事件进行处理并记录；保存工程图纸及物业资料档案等。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
前期物业管理服务合同篇一第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：第二条受委托方(以下简称乙方)：根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将______________(物业名称)委托乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：______座落位置：______市______区______路(街道)____号四至：____占地面积：________平方米，建筑面积：______平方米(委托管理的物业构成细目见附件)第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项第三条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院…第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、______________。
第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场…第七条公共绿地的养护与管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所_____________第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、______________。
第十条交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、________、________、__________。
第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第四条第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1.物业管理费：____2.保洁费：____3.保安费：____4.房屋设备运行费：____5.维修养护费：____第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。
第十五条对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、________等措施。
第十六条其他委托事项第三章委托管理期限第十七条委托管理期限为___________年。
自______年______月______日______时起至______年____月____日____时止。
第四章双方权利义务第十八条甲方权利义务1.代表和维护产权人、使用人的合法权益;2.制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约;3.审定乙方制定的物业管理方案;4.检查监督乙方管理工作的执行情况;5.审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告;6、在合同生效之日起______日内向乙方提供____平方米建筑面积管理用房(产权仍属甲方)，由乙方按下列第____项执行;(1)无偿使用;(2)按建筑面积每月每平方米________元租用，其租金收入用于______。
7.负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起____日内向乙方提供;8.当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以________方式偿付;9.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题;(1)____(2)____10.协助乙方做好牧业管理工作和宣传教育、文化生活;第十九条乙方权利义务1.根据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安;2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;3.按本合同第十五条的约定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理;4.选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;5.负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划，经双方议定后由乙方组织实施;6.向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督;7.每______个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使用情况;8.对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施;9.本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料;第五章物业管理服务要求标准第二十条乙方须按下列约定实现管理目标即业主和物业使用人对乙方的管理满意率达到________%1.房屋外观：____2.设备运行：____3.房屋及设施、设备的维修、养护：____4.公共环境：____5.绿化：____6.交通秩序：____7.保安：____8.急修：____小修：____第六章物业管理服务费用第二十一条物业管理服务费1.管理费由乙方按建筑面积每平方米______元或按套每户______元向业主收取;2.保洁费由乙方按建筑面积每平方米____元或按套每户______元向业主或物业使用人收取;3.保安费由乙方按建筑面积生平方米____元或按套每户____元向业主或物业使用人收取;4.高层住宅电梯、水泵、______运行费按实结算，由乙方向业主收取;5.管理服务费标准的调整，按______调整;6.对业务和物业使用人逾期交纳物业管理费的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金。
第二十二条住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的______倍收取。
第二十三条车位和使用管理费用由乙方按下列标准向车位使用人收取;1.露天车位：________2.车库车位：____________第二十四条乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务，由业主或物业使用人按实际发生的费用计付。
第二十五条乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目的收取标准约定如下：1.__________2.____________第二十六条房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修、养护费用由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的住宅区建筑面积比例共同承担，在物业维修基金中列支或直接向业主收取。
第七章违约责任第二十七条甲方违反本合同第十八条第______款的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一不定期限内解决，逾期未解决的乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
第二十八条乙方违反本合同第五章的约定，不能完成管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失，乙方应给予甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第二十九条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第三十条甲乙双方任何一方无法律依据提前终止合同的违约方应赔偿对方______元的违约金;造成对方经济损失的，应给予经济赔偿。
第八章附则第三十一条双方约定自本合同生效之日起______天内，根据甲方委托管理事项，办理接管验收手续。
第三十二双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有相同等效力。
第三十三条本合同之附件均为合同有效组成部分。
在合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制条款的本意。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
第三十四条本合同正本连同附件________页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。
第三十五条因房屋建造质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。
产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。
第三十六条本合同执行期间如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第三十七条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请________市仲裁委员会裁决(当事人双方没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。
第三十八条合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该事同期满____________前向对方提出书面意见。
第三十九条本合同自签订之日起生效。
甲方签章：______________代表人：________________乙方签章：______________代表人：________________附业主公约为加强________(以下简称“本物业”)和管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。
全体业主和物业使用人均须自觉遵守。
一、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定。
二、执行业主委员会或业主大会的决议、决定。
三、委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生，公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。
四、全体业主和物业使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作。
五、业主或物业使用人对物业管理企业和管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会直辖市解决。
六、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产安全。
七、业主或物业使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理企业。
物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并将注意事项和禁止行为告知业主和物业使用人。
业主或物业使用人违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物来的现象(如渗、漏、堵、冒等)，应当及时纠正，造成他人物业损失的应承担赔偿损失，对拒不改正的，物业管理公司可采取相应措施制止其行为，并及时告知业主委员并报有关行政管理部门贪污处理。
八、业主对委托物业管理企业对其自用部位和毗连部位的有关设施设备进行维修、养护，应支付相应费用。
九、凡房屋建筑及附属设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全、或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定应有由业主单独或联合维修、养护的，业主及时进行维修养护，拒不进行维修养护的，由业主委员会委托物业管理企业进行维修养护，其费用由当事业主按规定分摊。
十、与其他非业主使用人建立合法租赁关系时，应告知并要求对方遵守本业主公约和物业管理规定，并承担连带责任。
十一、在本物业范围内，不得有下列行为：(1)擅自改变房屋结构、外貌(含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格)、设计用途、功能和布局等;(2)对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建;(3)占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房(棚)等公用设施及场地;(4)损坏、排除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施;(5)随意堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物;(6)违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等;(7)践踏、占用绿化用地;损坏、涂画园林建筑小品;(8)在公共场所、道路两侧乱设摊点;(9)影响市容光焕发观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌;(10)随意停放车辆;(11)聚从喧闹、噪声扰民等危害公共利益或其他不道德的行为;(12)违反规定饲养家禽、家畜及宠物;(13)法律、法规及政府规定禁止的其他行为。