新编旅游综合开发项目建议书【优质精彩实用】

旅游综合开发项目建议书

项

目

建

议

书

XX年3月

项目名称:南平市茫荡山旅游综合开发项目建议书业主单位:南平市延平区国有资产运营有限责任公司委托单位:南平市延平区国有资产运营有限责任公司编制单位:西北综合勘察设计研究院

资格等级:乙级

审核:杨龙利注册城市规划师

项目负责人:陈春华

项目成员:陈春华( )

姚世泉( )

陈祥林( )

第一章总论

一、项目名称:南平市茫荡山旅游综合开发项目建议书

二、拟建地点:延平区

三、项目建设内容与规模

1、建设范围:整个茫荡山风景区。

2、主要建设内容:建设天湖中国长寿养生福地;建设朦

瞳洋山乡运动基地;三千八百坎古道林海花田;石佛山山泉养

生度假基地高坪鸳鸯石爱情主题园;配套建设游客接待中心、

景区展示厅,旅游公厕、生态停车场等配套设施。

四、建设起止年限:拟于XX年中期开工,至XX年中、后期结束。

五、项目总估算、资金来源及落实情况

项目估算总投资64500万元。建设资金来源,主要依靠销售、银行贷款、公司自有资金、项目合作等。

六、项目综合效益分析

项目进入正常运营期后,旅游等营业性收入约8000万元/年,增加地方财政税收约650万元/年。项目为增加当地政府财政收入提供了良好的契机,将成为带动当地经济发展的又一增

长点。

第二章项目建设的必要性和条件

一、项目的提出

南平市茫荡山风景区是世界与文化遗产地——武夷山的“南大门”,我国离城市最近的风景区之一。茫荡山既是大武夷旅游格局“北山南水”中的重要组成部分,又是我省三大旅游合作之路“大武夷绿三角旅游合作”的支点,被具有全国甲级等级的城亏规划设计研究院规划为国家重点风景名胜区、国家生态示范区、国家4a级旅游区,XX年被评为中国青少年科学考察探险基地,XX年其精华景区溪源峡谷被评为国家4a级旅游景区。茫荡山独特的自然,人文景观每年都吸引大批国内外游客,具有很好

的发展前景。XX年旅游人数130余万人次,旅游收入1.93亿元。

茫荡山前期旅游开发,游客可自行选择茫荡山各大景区观光旅游,目前可进行二日游,后期开发可进行三日游、四日游等多日游环状旅游线路。随着景区的开发与发展最终形成“一山”茫荡山,“一湖”茫荡山,“一城”南平城为一体的“南水”旅游格局。

茫荡山景区与市区相连,地处台湾海峡西岸,北与长江三角洲为邻,南与珠江三角洲接壤。随着京福高铁的开通,北方游客将慕名而至,市场潜力巨大。

从茫荡山景区区位和开发进度分析,茫荡山市场层次为50

万市民,300万周边中小城市居民及来往南平市的流动人口,近千万的以福、厦、漳、泉为主的省内各城市居民,由武夷山双世遗景区分流过来的游客,以上海为中心的华东大中城市居民和以广州为中心的珠江三角洲大中城市居民,港澳台及东南亚市场、国内市场、欧美市场及更广阔的国内外市场。

二、项目建设的必要性

延平区委、区政府高度重视茫荡山旅游开发建设,先后加挂成立了副处级事业单位南平市茫荡山风景区管委会,负责茫荡山的开发、建设与管理。区委、区政府还将原茫荡山上的茂地镇、大洋乡进行撤乡并镇,以利于茫荡山旅游开发建设。同时区委、区政府还聘请国内一流旅游专家完成茫荡山景区总体规划和主题项目策划,开发建设茫荡山旅游,已成为推动延平区旅游跨越发展的关键。

本项目建成后将形成一个集休闲、度假、娱乐、游览、观光、

养生为一体的综合性旅游区,树立一个全新的山区“绿洲”形象,不仅能增强茫荡山水资源涵养功能,很好地保护山区生态和植被,为茫荡山及周边村镇的发展创造有利条件,提高当地人民的生活水平和幸福指数,促进延平区经济发展和繁荣。

三、项目建设的可行性

本项目具有四大旅游开发优势:一是旅游资源品位高。茫荡山由溪源峡谷、石佛山、古道三千八百坎、莲花山、朦瞳洋、天湖、宝珠景区组成,拥有3-5级旅游资源34处,占全市16.5%;旅游资源禀赋和密集程度在南平市10个县( )中仅次与武夷山( )。茫荡山夏无酷署,冬无严寒,素有“福建庐山”之美誉,景区内物种众多,是省级自然保护区。森林覆盖率达87.3%,仅高等植物就有XX年前为祭祀求风调雨顺有功的萧法明( )而建,现香火极为旺盛,每年农历二十九日萧公庙会,前往祈梦的游人、香客多达万余人,现该景区不断挖掘萧公文化内涵,形成独特的祈梦文化体系。英雄业绩的发端地。明代大航海家郑和曾在茫荡山依朝雪山寺铸造国宝郑和铜钟,用当地原始森林修造下西洋用的巨船。民族英雄郑成功为保护明隆武帝在茫荡山上抗击清兵,建立功绩被封为“延平郡王”,茫荡山上至今还有许多郑成功与明隆武帝的传说故事。令人神往的古道文化。闽赣古道三千八百坎,相传这里曾是一条羊肠小道,当年杨家将杨八妹带兵入闽,因山路崎岖,运粮不便,下令修此古道。因此,古道流传了许多与杨八妹有关的故事,留下了令人遐想无限的“三千八百坎,坎坎出黄金”的传说。永恒的爱情象征鸳鸯石。茫荡山高坪景区海拔1363米的红旗峰之巅,有对天成“鸳鸯石”,酷似一对远离人

间的“神仙眷侣”,雄鸳鸯梳翎翘首、雌鸳鸯亲密追随,双鸟紧紧相偎,恩爱情态,栩栩如生,令人神往不已,并留下了许多凄美的爱情传说,是开辟以永恒爱情为主题的游览绝佳地。历史悠久的廊桥文化。茫荡山上廊桥众多,造型各异,历史悠久,既有号称闽北最古老最长的长廊屋拱桥之一的茂地瑞龙桥,又有以造型和雕刻称奇的宝珠凌云桥、谢地延福桥等构成了琳琅满目的廊桥文化。此外,茫荡山还流传烛桥灯、迎灯会、放风筝等民俗。三是可进入性强。南平市区离茫荡山景区最近的入口处仅3公里,最远入口处13公里。茫荡山下有高速公路和国道各2条,三条出省铁路,距三明市90公里,将乐玉华洞110公里,距省城福州、“双世遗”武夷山各170公里。现溪源峡谷、石佛山、天湖、宝珠景区有公交车或班车直达,其它景区亦有公路直达景区口,交通便利,区位优势明显。四是前期工作扎实。经过十余年的宣传推介和开发,游客人数已达百万人次。现拥有1个国家4a级旅游景区、1个国家水利风景区、1个省级水乡渔村、1个省级农业休闲示范点、2个省级生态村、3个省级森林人家、5家省级乡村旅游经营单位,旅游品牌数仅次于武夷山。茫荡山景区已拥有一定的知名度和美誉度。

四、市场定位与预测

1、旅游市场发展现状与趋势分析

a、国内旅游市场发展趋势分析

《XX年全球旅游业竞争力报告》指出,中国旅游业竞争力排名第39位,出境人数居世界第三位;世界旅游组织( )市场细分化趋势