金地艺境楼书文案终稿
10年经典楼书文案参考（五篇范例）
10年经典楼书文案参考（五篇范例）第一篇：10年经典楼书文案参考园•景•言（2P）东方大国，千载文明，厚重、内敛的文化土壤，孕育培养了根深蒂茂的园景文化。
在情感的感受和精神的领悟中，寻求自省含蓄、蕴藉内秀、恬静淡泊、循矩守拙的园景之美，追求混沌无象、清净无为、天人合一和阴阳调和。
“人法地，地法天，天法道，道法自然。
”强调的就是“天道”与“人道”的统一，物与我与自然交融而符契。
东方园林凝聚着人与自然统一和谐的观念，融合了西方的园景艺术，创造着视觉无尽的意象，往复无尽的流动空间景象，深化这千载传承的东方园景文化。
页首语笔在法中法随意转（2P）东方园林——精雕细琢的园景艺术于1997年的西安东方园林景观工程有限公司，是从事城市园林景观绿化工程的设计、施工、运动场草坪建植及管理服务的专业化公司。
数年的积累、沉淀，东方园林的实力及规模在西北地区已经显现锋芒。
公司在技术、管理等方面更为健全和完善，丰润了“融合东西方园林艺术”的企业理念——在尊重东方园林文化的前提下，有机的融合了“自然与人”的全球化园林景观观念，将西方雕琢之美与东方意韵之美融合、渗透，在表现自然的同时利用自然，运用自我的创造力，从艺术形象表现出山水的意境、园景的风采。
页首语得意忘象思与境偕（4P）东方理念论——融合是一种姿态，尊重是一种美德巧于因借，精在体宜，现时代的东方艺术更讲求遵循自然，利用自然，创造出真的符合“人居”的景观，做到真正的“天道”与“人道”的统一。
为此我们不拘泥于定式的人才选拔标准——无论是刚出校门朝气蓬勃、顽强肯干、充满理想的优秀青年，还是在园林、草业、建筑、雕塑等领域从事多年工作的高级技术人员，都在为了东方的园林艺术执著的努力。
因为追求与无限的自然空间相贯通，故而我们以尊重自然、尊重文化、以人为本作为我们的设计理念，引导我们的设计思路。
因为强调与自然相亲、相近、相合、相融的关系，故而我们将精工细作，打造精品工程、创造客户价值作为我们衡量工程的标准。
金地艺境楼书文案初稿
金地艺境楼书文案初稿创意思路:分为5个大章节一：理念的意境通过金地对城市发展的思考、城市中产的人居思考、灵感的溯源、一直到金地艺境的横空出世写出了金地艺境的诞生过程以及溯源二：建筑的异境通过褐石街区的建筑形态特征与建筑的特殊工艺两大部分介绍褐石建筑的内在与外在三：空间的意境通过7个空间创新点去描述户型特征四：生活的逸境通过精装、景观、商业、会所去营造这里的生活氛围五：宝山规划公园交通配套序为一个美好的年代【理念的意境】永恒的美好那是一种永不褪却的色彩，是一种永不逐流的风格是一种历久弥新的经典而何为经典？何以永恒？并非久于时间的遥古，并非流俗于不斐的价值而是那些藏于光阴价值背后刻骨铭心的美好潮流反复，风格永存“如何让那些时代的美好永驻这座城市”一个创先者的思考在世界规划的顶级盛会----2010年城市规划与发展大会上，许多专家指出“城市全球化，带来城市的跨文化大融合，而国际化对本土化的冲击，正影响着这个时代的建筑审美的艺术性重生”金地，24年一直以创新者的姿态前行，以“科学筑家”的理念为核心，把许多领先市场的人居产品带到全国14座城市，并获得佳誉，然而创先者的思考并未因曾经的辉煌而停止，因为金地人深知城市的发展是举步如飞，城市时代的进程已迈入了全新的年头。
金地也开始思索如何把领先市场的建筑技术与历久弥新的时代风格结合，创造出可以留存时代的永恒之作。
偏执完美，永不妥协“城市中产阶级专属审美哲学”时代人居梦想的范本探究《格调》的作者保罗福塞尔曾说过：“中产阶级绝不在时尚潮流的浪尖，但他们永远是时代审美趋势的中流砥柱”这话视乎以在漫长的时代演进中得到证实，城市中产有一定的物质基础，他们专注于自我的审美与艺术导向，他们也有能力去对他们认定的风格与事物偏执，在居所上的精神追求更是一直蔓延到每个建筑的细节，金地在进行了长时间的研磨与客户研究后，发现中产阶级是对自我消费美学最忠诚最执着的一群，而他们的居住梦想正是这个时代永恒之作最好样本。
南京_金地湖城艺境_开盘总结及一季度目标实现
103
高科荣境
2014-1-11
118~176 ㎡
242
高层竞
星叶枫情 水岸
2013-11-15
112、124、 132㎡
154
品
保利罗兰 春天
2013-12-8 90、95㎡
108
开盘均价
销售动态
19836元/ ㎡
当日去化一般，与第一批 推出间隔时间短。目前有 部分大面积产品在售。
25000元/ 当日去化九成，目前剩余
截至1月24日，在价格对比挤压下，E户型 性价比凸显，成为走量主力，即将售罄。
开盘后销售分析
开盘后每周销售平稳，均价基本稳定在21000元/㎡上下
1. 开 盘 后 周 均 去 化 4~5 套 ， 近 期由于即将过年，成交客户减 少； 2.开盘到现在，近期成交主要 为四层、五层的房源，单价较 低，所以近期均价有所下降。
成，对
㎡
项目产生较大干扰
14100元/ ㎡
17200元/ ㎡
当日去化约七成。目前尚 有部分顶跃大面积产品在
售
当日去化四成左右，对项 目105㎡的意向客户影响
较大
9
展示不足
仓促毛坯改精装修，精装修展示一般，客户认知不足
由于项目毛坯改精装修，时间仓促，精装修部品部件展示区临时搭建，客户对精装修的细节认 知度较低，造成对精装修的抗性。
户外
高炮
自行车站台
地铁站台
阵地围挡 网 络 通 栏
5
电视
专题视频
软文
线下拓客
项目组通过巡展、线下派单、Call客、企业拓展，多种拓客方法 同步进行，成功进入部分企业内部组织企业专场推荐
项目组前期在新街口东方商城、大行宫家乐福、紫金华 联店、学则路苏果、下马坊苏果和花园苏果等六个展点 巡展，外场拓客留电约6500组，Call客约20000组； 前期拜访企事业单位约40家，留电200组，举行内部说 明会7场。
金地艺境楼书文案终稿
金地艺境楼书文案终稿综述金地艺境，沈阳首创原版褐石街区——生命向美好的事物妥协，是一种不妥协19世纪的纽约，因为有了褐石街区，一切变得不同。
习惯了钢筋水泥的城市，因而宁静得令人恍若生活在美好梦想与现实交织之中。
2014，金地打造沈城首座原版褐石街区——金地艺境。
深褐色的回忆，宛如奥黛丽赫本的降临，成为无法磨灭的经典化身，把一个美好年代之梦流传到下个世纪。
高低院落，深浅褐石，源于美国，更胜美国，为城市经典而生，为世人心中美好的期许而生。
哪有什么是生活的必须？——2大商圈，多重商业、教育体系，满足一切必须整天往来于街道庭廊之中的纽约人，所谓的生活必须，并非一定足不出户。
恰当的步行距离，满足一切所需，就是所至高的美好。
就像金地艺境，共享宝山、嘉定、普陀三区配套，不止聚丰园路商业圈，还拥有锦秋新天地商业圈，以及大宁绿地、中环百联、南翔家乐福、祁连好又多等成熟商业，1.4万平米弘基文化休闲广场、20万平米北郊商业广场、23万平米顾村公园站地铁商业，以极高的密度环绕于此，服务生活。
数所高等学府，众多幼儿园、九年制学校也在身旁，浓浓学术氛围与优异环境，相信您的孩子一定会喜欢。
临近上海大学校医院、祁连地段医院，更有华山医院北院正在规划中，有健康随行，还有什么值得担忧的……篇3P11-P12 过渡p【低】建筑P12-P14为了您能漫步于自然，房子做出了一致退让——低密无限度空间洋房，于自然园林中生长午后两点的纽约褐石街区，擦肩而过的妙龄女郎，虽非刻意的低调，却也掩盖不了那优雅而绰约的身影。
在低处守住一刻难得的自我，正是金地艺境自我的美好。
金地艺境，面对醇美的，尽管想要更亲近的愿望强烈，但房子还是自觉的后退，那样的纯粹之地应该由自然亲自去铺排。
低密度洋房建筑，林荫中自在生长。
于是，鸟在岸边嘹亮歌唱，鱼在浅岸轻轻低吟，奏出对谦和建筑的赞美之歌。
光与影在褐色的墙体上诉说着美好的优雅，它是将时间的影子，都虚晃在这深浅褐石上，只记录着美好的生活虚线。
金地艺境
成交均价（元/平）
对标项目借鉴小结
规划及功能配置 1. 商业功能根据宠户年龄结构定位，引入运动健身、迷你影院、 创意厨房等，弥补区域生活配套丌足，打造18m长商业风情 内街，提升整体项目调性及档次； 2. 景观规划体现均好性，户户有景，发挥露台观景作用。 产品设计 1. 差异化的立面风格设计，为营销烘托造势，概念提炼创造了 良好的基础； 2. 功能紧凑、高附加值及赠送空间的户型设计； 3. 花园洋房北侧打造豪华精装公共空间，满足邻里交际及拓展 室内舒适范围。
柱状为成交面积 曲线为成交均价
祁连板块 南翔版快
南翔板块房地产发展更为成熟，成交量价均高于宝山祁连板块 对比之下，金地艺境所处板块区位环境、配套资源幵丌是很理想，拿地成本也较高，
在产品设计上需要有所突破，成为区域市场领导者
市场定位
客户来源 主要目标客户：市区挤压首次置业、首 次改善类客户； 次要目标客户：本地改善型客户； 机会目标客户：投资型客户。 客户特征 财富中坚阶层，具有物质文化的上升要 求，具有艺术実美的自我坚持及爱好， 具有“文艺情节” 项目定位 定位语：后世博时代，城市美好生活典 范 推广语：为一个美好的年代
市场 定位
产品定位
ห้องสมุดไป่ตู้
产品构成：小户型高层+花园洋房 设计风格：高低院落，深浅褐石，褐石风格——美国上世纪50、60年代的经典
产品定位
户型配比
高层户型 A B C D E F 花园洋房户型 一层 二层 三层 四层 五层 六层 户型面积（㎡） 153 120 121 91 93 70 户型面积（㎡） 160 162 128 95 97 95 户型结构 2房2厅 4房2厅 3房2厅 3房2厅 3房2厅 2房2厅 户型结构 4房2厅送地下室 4房2厅送地下室 3房2厅 3房2厅 3房2厅 3房2厅送阁楼 户型套数 58 29 198 198 264 264 户型套数 94 94 94 94 94 94 整体面积配比 5.3% 2.1% 14.4% 10.8% 14.7% 11.1% 整体面积配比 9.0% 9.1% 7.2% 5.4% 5.5% 5.4%
浪漫的法式风情格调小区房地产广告楼书文案
浪漫的法式风情格调小区房地产广告楼书文案浪漫的法式风情格调小区房地产广告楼书文案一段凝聚梦想的传奇一个承袭贵族血统的建筑群落如果有一天，您想拔慢都市生活的时钟，在城市一端建筑一个美丽的城堡，去兑现梦想与一生归宿的诺言；如果有一天，您想插上传奇的翅膀，去成就法式骑楼与现代建筑相互融合的贵族王国，那么，就请跟随着我，走进一片精美绝仑的土地——XX小镇。
·XX小镇，贵族气质一脉相承在法国，有着世界上辉煌的建筑，凯旋门、卢浮宫、埃菲尔铁塔，巴黎圣母院……每一个名字都是一段传奇，每一座建筑都具有法国人独有的浪漫迷人的气质，每块砖石都弥漫着端庄的气息……XX小镇，与法国卢瓦尔河谷的贵族血统一脉相承。
“大尺度”的花园，红、蓝色的坡屋顶，层层叠立的“老虎窗”，徐徐转动的湖边的风车，传递着法国后花园——卢瓦尔河谷一脉相承的贵族血统。
XX小镇，根植于理想的异域生活·XX小镇，让建筑延伸生活有一段路程，只需几分钟就能经过现代派回到古典主义，有一种生活，只需几个转身便经过21世纪回到18世纪。
XX小镇，穿越时间的漫漫长河，取自法兰西建筑艺术，在新古典主义的表情中再融入简洁的现代元素，充分体现了浪漫主义与实用主义的建筑哲学。
将繁复的雕花改为明朗的线条，适合现代生活的需要。
在传承民族文化传统的同时，更方便居住者的生活习惯，建筑外装饰材料以本土石材为主，适当配以现代外墙涂料，结合简洁明快的外墙色彩搭配，凸显活泼俊朗的生活情趣。
生活在XX小镇，你就是一个高贵的贵族，0骄傲地跳着自己的探戈，收获别人的艳羡目光。
·XX小镇，法国品质的完美呈现像法国人一样坚持的唯美情结，同样在XX小镇的生活细节中呈现。
百年经典建筑不仅需要与人沟通的精神力量，更需要真材实料，才可能经受住风雨的洗礼和讲究品位的居住者的挑剔。
为了打下100年根基，xx层楼的建造，做足了20层楼的桩基，近x万平米的人工湖，挖掘出x万方的土，使用16m的电缆保障供电的畅通、1.4MM以上厚度的彩铝，双层中空玻璃，保证室内的温度和宁静、水下酒吧使用的三层19MM厚的钢化夹胶玻璃幕墙“大炮都打不碎”……每一个细节，对品质的要求都接近完美，即使游泳池，都是来自于法国的著名泳池品牌"戴思乐"，由660至1300吨巨型铸模压造；50多万平方米的纯法式风情社区，始终坚持现楼开放，以最完美的姿态面世……XX小镇，不敢奢望永恒，只希望用最完美的建筑匹配高贵的主人。
扬州金地艺境策划报告完整
---精品---
【核心推广策略\三大基本原则】
NO.1 借势原则 借势金地洋房研究中心、产品炒作、成就金地品牌知名度 NO.2 调性原则 做足项目产品调性、全力贯彻、形成标签 NO.3 实景原则 立足样板、重拳出击、全面引爆
性价比 配套 景观 风格
通过6大核心价值点，解决客户最关注的性价比、配套、 景观、风格四大需求点 ---精品---
界定褐石洋房4大生活价值
异境
街区中的洋房
6000m2美式 16种商业业态， 生长在街区里 原版街区生活 舒活生活
逸境
运河上的公园
1000m古运 河道
2万m2河岸 花园
运河后园
艺境
城市里的褐石
巡展活动
【金地品牌巡展】
“金地24年科学筑家”巡展启程 潜移默化传播褐石洋房高端形象
介绍褐石在纽约所牵系的名流生活轶事，并且联系上海二三十年代老褐石洋 房的故事，通过巡展的大范围影响力，传播树立褐石生活高端人居代表形象， 建立及深化扬州人对于褐石这个陌生名词的认知及对于褐石生活的向往，并 发放护照及礼品，深入了解客群及市场情况，积累意向客群。
销售说辞 描绘褐石生活品质
核心价值点—客户价值利益转化
A（Advantages）
B（Benefit）
核心价值点
客户需求点
1、前庭后院：别墅式大花园 2、层层退台：中间宽景露台、顶楼露台 3、赠送面积：N+1超空间
4、建筑细节：铁艺、老虎墙、装饰线脚 5、商业配套： 6000平米商业街区 6、古运河：350*50米沿河景观带
扬州艺境企划推广报告
---精品---
别墅销售说辞-上海金地都会艺境
马术俱乐部(精于心,贵于形)“马术俱乐部”是我们售楼处的概念主题，您刚进售楼处的时候有看到我们门口草坪上的马群雕塑，马术帽的盆景，喷泉上的小马驹水印都是马术元素的体现，传达出丰富的生命力和与生俱来的高贵气质，售楼中心内艺术家创作了一匹仿真的雕塑铜马,配上马鞍马具立于大厅中。
马种选择了最具英伦特色的英国纯血马。
纯种马具有纯净的血统是世界上速度最快、身体结构最好的马匹，勇敢、敏锐、个性倔强，血统为热血。
以它为蓝本来做一件艺术品，我们更看重它英国绅士般的高雅外形和出俗气质，所以动态设计为脖子抬高，头部低下来既高贵又顺从，四肢贮立，左前脚微微抬起，安静中蕴含动力，气场足以感染整个环境。
马术最早起源于英国，贵族运动，以“马术俱乐部”作为我们售楼处的主题也寓意着我们项目都会艺境是金地精心为业主打造的高品质社区，契合了金地28年一直精心做好产品,构筑美好生活的精神。
金地集团（实力强＋经验足）金地(集团)股份有限公司是一家有着28年房地产开发经验的国家一级资质单位，与万科、保利、招商并称为“招保万金”中国四大住宅类开发商之一，拥有丰富的开发经验和良好的客户口碑。
金地集团初创于1988年，1993年开始正式经营房地产。
2001年4月，金地（集团）股份有限公司在上海证券交易所正式挂牌上市（600383.SH）。
经过二十余年的探索和实践，金地现已发展成为一个以房地产开发为主营业务的企业，同时也是中国建设系统企业信誉AAA单位、房地产开发企业国家一级资质单位。
坚守“科学筑家”使命，秉承“用心做事，诚信为人”、“果敢进取，永怀梦想”等“金地之道”企业精神，金地集团形成了地产开发业务核心竞争优势，已建立华南、华东、华北、华中、西北、东北、东南7大区域的全国化扩张格局，精耕全国27座城市，100多个经典项目。
上海就差不多有20多个金地项目。
金地产品系列介绍目前，已推出“格林”、“褐石”、“名仕”、“天境”、“世家”、“风华”、“未来”“社区商业“等八大产品系列。
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高低院落,深浅褐石,源于美国，更胜美国，为城市经典而生，为世人心中美好的期许而生。
哪有什么是生活的必须？
——2大商圈，多重商业、教育体系，满足一切必须
整天往来于街道庭廊之中的纽约人,所谓的生活必须,并非一定足不出户。恰当的步行距离，满足一切所需，就是所至高的美好。
就像在金地艺境,若拜访这里,您是无法成为主角的。四季在自然的轨道上，绽放的如此鲜活。依随季节的召唤，在蔷薇盛开时苏醒,在柳树枝下遮荫，在果香中沉醉。
根据不同季节气候,不同外貌特征,种植不同植被。春日绿叶萌芽、鸟语花香；夏日虫声蛙鸣、葱茏翠绿;秋日红叶遍野、层峦尽染；冬日寒梅傲雪、暗香浮动。自然,美在无法复制,不可逾越。
就像金地艺境,共享宝山、嘉定、普陀三区配套,不止聚丰园路商业圈，还拥有锦秋新天地商业圈,以及大宁绿地、中环百联、南翔家乐福、祁连好又多等成熟商业，1.４万平米弘基文化休闲广场、20万平米北郊商业广场、2３万平米顾村公园站地铁商业,以极高的密度环绕于此,服务生活。
数所高等学府，众多幼儿园、九年制学校也在身旁，浓浓学术氛围与优异环境,相信您的孩子一定会喜欢。临近上海大学校医院、祁连地段医院，更有华山医院北院正在规划中,有健康随行，还有什么值得担忧的……
即便第五大道上Tiｆfany’s首饰店闪耀着奢华,褐石街区的人们仍然热衷门前的商业街区的小店。大概在这里令人感到实在而熟悉的生活。
在这点上,金地艺境与他们看法一致。所以,金地艺境自建了大约２3000平米社区商业,引进中高档餐饮、美容ＳPA、娱乐、购物等，不止服务于生活，也能成为熏陶情趣，沉淀优雅的意境。
篇5
P25-P２6过渡p
【浅】生活
P２7-P２8
（邻里生活＋会所)
一直努力当主角,却发现观众也自有乐趣
——3０0０平米高档会所,官邸式全方位情境奢享
当《蒂凡尼的早餐》风靡大街小巷,褐石街区的咖啡馆，奥黛丽·赫本一如往常的到来,柔软的座椅里喝咖啡，和旁人寒暄。他们说,褐石街区没有大明星,也没有陌生人。
篇3
P1１-Ｐ12过渡p
【低】建筑
P12-P14
为了您能漫步于自然，房子做出了一致退让
——低密无限度空间洋房，于自然园林中生长
午后两点的纽约褐石街区，擦肩而过的妙龄女郎 ,虽非刻意的低调,却也掩盖不了那优雅而绰约的身影。在低处守住一刻难得的自我，正是金地艺境自我的美好。
金地艺境，面对醇美的,尽管想要更亲近的愿望强烈,但房子还是自觉的后退,那样的纯粹之地应该由自然亲自去铺排。
宁静掩映的美式咖啡厅，里面有您最爱的卡布基诺;清香弥漫的鲜花店，门廊石阶上偶有几株红到浓烈的玫瑰,在清晨开出淡淡的花香;亦有200０平方米菜场，成就魅力主妇的贤达厨艺。
P31－P32
精装修
P３3－P34
无论是２房还是3放,宽阔的露台将取代传统的阳台
约8０平米附加空间,无限度的生活空间
最低层高2.９米顶层空间,随心组合随心而悦
建筑往上层层退台，挑高５米侯梯间附带法式小阳台,庭院绿篱分割。深处,常屏所扰,障所见。这里的每一处街道，每一个广场,每一处台阶,都是一个生命的舞台。
篇４
P19-Ｐ20过渡p
【深】园林
P21-P2２
(园林＋鸟语)
在金地艺境,您是没有发言权的
住在纽约褐石街区的主人，一向尊重自然的话语权。低调?不过因为自然绽放着永不妥协的高调。
如同在金地艺境的会所,他是叱咤上海滩的金融大亨；她是隐逸世外的心灵作家,但在这里,不需要姓名的寒暄赞叹,他们不过是您的熟悉的邻居。
3000平米高档会所，配备标准化泳池、健身，还有影院、雪茄红酒吧等，生活之外发现另一种生活。习惯了当主角的人们，在此对世界妥协。
P29-P30
(商业街区)
2.３万平米商业并不超越生活，却会使生活更丰美
金地艺境楼书文案终稿
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综述
金地艺境,沈阳首创原版褐石街区
——生命向美好的事物妥协，是一种不妥协
19世纪的纽约，因为有了褐石街区,一切变得不同。习惯了钢筋水泥的城市,因而宁静得令人恍若生活在美好梦想与现实交织之中。
１9３８年的纽约，时间停留在一座在沉在街边的普通褐石建筑。当那首熟悉的《月亮河》响起,奥黛丽赫本骄傲的旋转着脚下的生命舞鞋，永远不会停止。
如今,同样的美好时光将重现金地艺境。运用三维立体私享露台、入户花园、空中花园构筑的３＋1式低密度洋房，附赠52－73平米地下室,高约3.３米,桌球、影音、健身、ｓpa间,一切经历之中,却在意料之外。
层层而上的露台，美好时光无关奢华
约4.45米面景开间,双客厅全明空间
独享私密主人层,超大主卧套房
P3５-P36
不管１楼还是2楼，都为你准备了9０㎡的阳光地下室
南北双向空中露台，南北双凸窗
预设设备空间,可改独立居室
层层而上的露台，美好时光无关奢华
低密度洋房建筑,林荫中自在生长。于是,鸟在岸边嘹亮歌唱,鱼在浅岸轻轻低吟,奏出对谦和建筑的赞美之歌。光与影在褐色的墙体上诉说着美好的优雅,它是将时间的影子，都虚晃在这深浅褐石上，只记录着美好的生活虚线。
P15－P16
生活是有限的，幸好空间是无限的
——立体私享露台、下沉式花园、空中花园构筑３+1式低密度洋房
在这里，活动空间才是主导,建筑成了配角,宛如在自然中生长。
因地制宜的植被、大尺度景观和公共空间、结合造坡和水面设计创造层次分明的开放空间景观系统，不要感叹园林“浑然天成”的极致，那只是自然随意的安排。
各组团间绿化及一层私家庭院绿化,为居民提供集中的或分散的户外绿地与休闲娱乐活动场所，没有人为的屏障，却有天成的优雅。
P23-P２4
(公共＋私人组团空间)
再走近一些，就成了风景
——３大中央景观,六重组团空间,共演生活静好
也许，风景从来不属于市中心。所以此时此刻的欧洲,多数人并不欣赏城市生活模式，他们更加热衷回到自然,回到ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ景亦画的自然。
金地艺境何尝不是如此。以树为门,以花引途,6大主题景观组团,3重私人花园庭院，盛放的花草虔诚的躬请,纯粹的美好。