智慧地产整体解决方案 - 客户版
智慧地产解决方案
智慧地产解决方案智慧地产是指通过运用物联网、云计算、人工智能等先进技术手段，将智能化设备和系统应用于房地产行业，实现房屋管理、资源利用和用户体验的全面提升的解决方案。
智慧地产的出现，不仅为房地产行业带来了新的发展机遇，也为人们的生活带来了更便利、舒适和安全的居住环境。
一、智能门禁系统智能门禁系统是智慧地产的重要组成部分。
传统的门禁系统通常采用门卡或者密码进行授权，管理起来繁琐不便。
而智能门禁系统则通过使用人脸识别、指纹识别、虹膜识别等高科技手段，实现了无需携带卡片、密码的便捷出入方式。
同时，智能门禁系统还可以与其他设备进行联动，实现智能化的楼宇管理，提供更加安全可靠的居住环境。
二、可视化监控系统可视化监控系统是智慧地产中不可或缺的一部分。
传统的监控系统通常采用闭路电视监控，画面不清晰，无法远程监控。
而可视化监控系统通过使用高清摄像头、云存储和远程监控技术，实现了对房屋内外环境、公共区域的实时监控，保障了居民的居住安全。
同时，可视化监控系统还可以与智能门禁系统、火灾报警系统等联动，实现全方位的安全防护。
三、智能化楼宇管理系统智能化楼宇管理系统是智慧地产的核心部分。
传统的楼宇管理通常还需要人工参与，效率低下且存在较大的管理漏洞。
而智能化楼宇管理系统通过运用物联网、云计算和人工智能技术，实现了对房屋设备、能源、安防等方面的实时监测和管理。
例如，当房屋内的温度过高时，智能化楼宇管理系统可以自动调整空调温度，提升居住体验的舒适度。
同时，智能化楼宇管理系统还可以帮助物业公司实现更高效、便捷的管理方式，降低管理成本，提升服务质量。
四、智能家居系统智能家居系统是智慧地产的重要组成部分。
传统的家居设备通常是独立运行，无法互相联动，操作复杂且不智能化。
而智能家居系统通过使用智能化设备和互联网技术，实现了家居设备的互联互通和智能化控制。
通过手机APP或者语音助手，居民可以随时随地对家居设备进行控制和管理，例如自动调节灯光、温度、窗帘等，提升居住的便捷性和舒适度。
智慧地产整体解决方案-客户版
灯光、窗帘、空调、电器预设模式，自动控制，一键操作
场景6：智能家居
灯光、窗帘、空调、电器预设模式，自动控制，一键操作
音乐场景：柔和的灯光，轻柔的音乐。营造触动人心的视听氛围
场景6：智能家居离家场景：一步到位，灯光、窗帘、空调、电视等自动关闭灯光、窗帘、空调、电器预设模式，自动控制，一键操作
光纤接入管线
电视线路
对讲门禁线路
智慧家庭网关
智能门禁百兆光纤宽带高清iTV电视电话
新一代功能更强大的门禁、电视与电话！
电话线路
社区云服务平台：快速建设、灵活部署、大数据运营
社区服务云平台
业主
统计、评估、预测
物流数据
商品数据
基础数据
金融数据
服务、营销
智慧地产APP：统一入口，多屏互动
智能门禁，入户第一屏降低用户获取成本
打造互联网+时代智慧地产
CLICK HERE TO ADD A TITLE
演讲人姓名
1
2
3
4
5
分享互联网+盛宴，地产商转型势在必行
数据来源：国家统计局
旧模式
房地产行业新常态
粗放型高增长
质量效率型平稳增长
增量扩能为主
做优增量和消化存量并存的深度调整
土地和劳动力等要素驱动
技术进步等创新驱动
行业拐点到来，房地产行业进入新常态。地产商需顺应人们生活方式与需求的变化，探索新的长效利润增长模式。
称号挂牌为雅居乐带来的价值：
智慧雅居乐项目 — 雅生活
以“雅生活”为统一品牌， 构建“服务触手可及，生活轻松优雅”的核心理念
智慧雅居乐项目 — 清水湾样板间
智慧雅居乐项目 — 成效与收益
智慧地产整体解决方案 - 客户版40页PPT
END
智慧地产整体解决方案 - 客户版
6、纪律是自由的第一条件。——黑格 尔 7、纪律是集体的面貌，集体的声音， 集体的 动作， 集体的 表情， 集体的 信念。 ——马 卡连柯
8、我们现在必须完全保持党的纪律， 否则一 切都会 陷入污 泥中。 ——马 克思 9、学校没有纪律便如磨坊没有水。— —夸美 纽斯
10、一个人应该：活泼而守纪律，天 真而ห้องสมุดไป่ตู้ 幼稚， 勇敢而 鲁莽， 倔强而 有原则 ，热情 而不冲 动，乐 观而不 盲目。 ——马 克思
16、业余生活要有意义，不要越轨。——华盛顿 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。——罗素·贝克 18、最大的挑战和突破在于用人，而用人最大的突破在于信任人。——马云 19、自己活着，就是为了使别人过得更美好。——雷锋 20、要掌握书，莫被书掌握；要为生而读，莫为读而生。——布尔沃
新版智慧小区整体解决方案
新版智慧小区整体解决方案智慧小区是指在现代化城市社区中应用物联网、云计算、大数据等技术，将居民住宅、公共设施、社区管理等进行智能化改造，提升居住品质、便利程度和社区管理效率的一种创新型社区管理模式。
新版智慧小区整体解决方案应综合考虑社区居民的生活需求、社区管理的便利性以及可持续发展的因素，构建一个智能、环保、舒适的社区生活环境。
以下是一套新版智慧小区整体解决方案的主要内容：1.智能住宅系统：通过物联网技术，实现智能家居管理，包括智能门锁、智能家电、智能家居安防等。
居民可以通过手机APP或语音控制系统，实现远程操控，提升家居安全性和便利度。
2.智能停车管理系统：利用物联网技术和大数据分析，通过智能停车管理系统实现车辆进出的自动识别和计费，减少车辆拥堵和停车难的问题。
同时，通过智能导航系统，提供停车位实时信息，引导车辆快速找到空余车位。
3.智能垃圾分类系统：应用智能传感器和图像识别技术，通过智能垃圾桶对垃圾进行分类识别和自动分拣。
居民只需将垃圾投入智能垃圾桶，系统会自动辨别并分类处理，提高垃圾分类的准确性和效率。
4.智慧能源管理系统：通过智能电表和能源管理系统，对小区内的用电行为进行监测和管理，居民可以实时查看自己家庭的电量消耗和能源费用，调整用电行为，提高用电效率和节能意识。
5.智能社区服务系统：通过物联网和云计算技术，实现社区内公共设施的智能化管理，包括智能门禁系统、智能灯光控制系统、智能照明系统等。
通过手机APP或公共屏幕，居民可以及时了解社区新闻、发布活动信息、进行报修申请等。
6.智能安防系统：利用智能摄像头、人脸识别和行为分析算法等技术，构建一个智能的社区安防系统。
实现对社区入口、小区楼栋和公共区域的全方位监控，配合预警系统，提高社区的安全性和治安管理水平。
7.智慧社区管理平台：通过云计算和大数据分析，对社区内的各项信息进行实时收集、分析和处理，为社区管理者提供决策支持。
同时，居民可以通过智能手机等设备，随时查看社区公告、提交意见和建议，参与社区事务。
智慧房地产解决方案 智慧售楼部解决方案 智慧地产营销规划设计方案
• 在入户面板上显示环境指标，并 提出建议；
玄关
3 家电联动
玄关
4 家电联动
玄关
5 语音交互
主人，室内温度偏 低，需要为您开启 空调吗？
• 根据当前环境指标提出建议，语 音询问是否执行。
客厅
1 情景模式
迎宾模式
居家模式
离家模式
影院模式
音乐模式
客厅
2 客户照片显示
• 显示在售楼部拍摄的用户全家 福，给用户回家的感觉
2 现场签到
• 人脸识别通过，即签到成功
智能签到 Smart Sing In
3 3D照片墙
• 用户完成签到后，头像上传至大屏幕
智能签到
4 VIP签到
• 售楼部置业顾问接待并根据签到资料通行证 • 电子签到台引导客户拍摄高清合照（投影到样板间电视机）
智慧大屏
智慧大屏 Smart Screen
1 设备监管
智慧洽谈 Smart Talk Area
1 智能茶几
• 楼盘信息、电子销控表 • 户型查看及购房金额计算 • 酒水、叫车服务
智慧洽谈 Smart Talk Area
1 智能茶几
智慧洽谈 Smart Talk Area
2 VR看房
• 沉浸式看房体验
智慧样板间
参观动线
①门庭 ②玄关
③客厅 ④餐厅
智慧房地产解决方案
01 智慧售楼
1 PART
设计理念
DESIGN
IDEA
55
智
感知 – 聆听 – 知心 – 善行 –
全球顶尖物联技术 360°全向语音交互 大数据行为习惯分析 联接世界，有电皆控
美
景随意动、情景交融 尽情展现智艺融合之美
互联网+智慧地产整体解决方案
智能决策支持
人工智能技术能够通过机器学习和深度学习算法，为智慧地产提供智能决策支持 ，帮助企业做出更准确的预测和决策。
自动化流程
人工智能技术能够实现业务流程的自动化，提高智慧地产的运营效率和客户服务 水平。
05
互联网+智慧地产的商业模式和 盈利模式
商业模式
平台化模式
通过构建线上平台，整合 地产资源，提供一站式服 务，包括房源信息查询、 交易服务、金融服务等。
互联网+智慧地产利用云计算、大数据、物联网、人工智能 等先进技术，为房地产项目提供全方位的智能化解决方案， 包括但不限于智能化设计、智能化施工、智能化运营、智能 化管理等方面。
互联网+智慧地产的特点
数据驱动
智能化
互联网+智慧地产强调数据的重要性，通过 收集、分析和利用各类数据，为项目决策 提供科学依据，实现精准化管理和运营。
和服务。
案例分析：万达广场通过引入互联网+智慧商业地产 解决方案，实现了商业地产的智能化管理和服务，提
高了商业地产的管理效率和运营水平。
04
互联网+智慧地产的技术实现
大数据和云计算技术
数据存储和分析
大数据技术能够实现对海量数据 的存储和分析，为智慧地产提供 数据支持，帮助企业做出更明智 的决策。
云计算服务
云计算技术能够提供灵活、可扩 展的计算资源，支持智慧地产的 各项业务需求，提高运营效率。
物联网技术
设备连接与数据采集
物联网技术能够实现各类设备的连接 和数据采集，为智慧地产提供实时、 准确的数据支持。
智能控制
物联网技术能够实现设备的智能控制 ，提高智慧地产的运营效率和能源利 用效率。
人工智能技术
智慧地产整体解决方案客户版共40页文档
60、生活的道路一旦选定，就要勇敢地 走到底 ，决不 回头。 ——左
56、书不仅是生活，而且是现在、过 去和未 来文化 生活的 源泉。 ——库 法耶夫 57、生命不可能有两次，但许多人连一 次也不 善于度 过。— —吕凯 特 58、问渠哪得清如许，为有源头活水来 。—— 朱熹 59、我的努力求学没有得到别的好处， 只不过 是愈来 愈发觉 自己的 无知。一辈子，所以你要 适应孤 独，没 有人会 帮你一 辈子， 所以你 要奋斗 一生。 22、当眼泪流尽的时候，留下的应该 是坚强 。 23、要改变命运，首先改变自己。
24、勇气很有理由被当作人类德性之 首，因 为这种 德性保 证了所 有其余 的德性 。--温 斯顿． 丘吉尔 。 25、梯子的梯阶从来不是用来搁脚的 ，它只 是让人 们的脚 放上一 段时间 ，以便 让别一 只脚能 够再往 上登。
地产的智慧系统建设方案
采用高速、稳定的网络通信技术，确 保数据在传输过程中的实时性和准确 性。
采用先进的数据处理技术和算法，对 收集到的数据进行清洗、整合、分析 和挖掘，为业务决策提供有力支持。
数据存储
采用大容量、高性能的存储设备，确 保数据的安全性和可靠性。同时，采 用数据备份和恢复机制，防止数据丢 失。
03
关键技术选型及应用策略
。
提升居住体验
智慧系统可应用于照明、安防 、空调等家居设备，提供更加 便捷、舒适的居住环境。
增强安全保障
智慧系统可实现远程监控、智 能报警等功能，提高地产项目 的安全性。
促进可持续发展
智慧系统建设有助于节能减排 、资源优化利用，推动地产行 业向绿色、可持续发展方向转
型。
项目目标与预期成果
建设目标：构建一套高效、稳定、可 扩展的智慧系统，满足地产项目的智
未来发展趋势预测
物联网技术深入应用
随着物联网技术的不断发展和成熟，未来地产智慧系统将进一步 实现设备间的互联互通，构建更加智能化的生活场景。
人工智能技术助力发展
人工智能技术在语音识别、图像识别等方面的突破，将为地产智慧 系统提供更加智能化的服务和管理手段。
数字化与绿色化融合
未来地产智慧系统将更加注重数字化与绿色化的融合，通过智能化 手段促进节能减排，推动绿色地产的发展。
分析智慧系统对企业内部运营流程的优化点，如管理流程、业务流程、信息流程等 ，评估运营效率提升潜力。
通过对比智慧系统建设前后企业内部运营数据的变化，如处理时间、人力成本、错 误率等，定量评估运营效率提升效果。
考虑智慧系统对企业战略发展的支持程度，如提升企业核心竞争力、推动业务创新 等，综合评价智慧系统对企业内部运营效率的提升作用。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
型
方
向
建造更好更具吸引力的房子：引入绿 色、科技、智慧生活等元素提升房子 附加值及品牌溢价。
存量竞争
卖房子向卖服务转变：物管效率提 升及社区O2O运营
多元化发展
深入挖掘商、产、文、旅、养老等地 产领域的增长空间 跨界金融、文化、快消、农产品等行 业，寻求新增长极
数据来源：国家统计局
优势互补，跨界合作共同打造互联网+智慧地产
分享互联网+盛宴，地产商转型势在必行
行业拐点到来，房地产行业进入新常态。
旧模式地产商房需地产顺行业新应常态人们生活方式与需求的变化，探
粗放型高增长 质量效率型平稳增长
增量竞争
增量扩能为主
土地和劳动力 等要素驱动
做优增量和消化存量并存的深度 调整
技术进步等创新驱动
重 要
转
2015年7月全国房地产开发投资增速
房更好卖：智慧家庭一步到位，提升品牌内涵及
服务更优：高效物管，社区O2O新模式
占据地入产企口业，未来可互联期网：+占据家中国庭电生信活入口，未来
客户资源
认可度 信任度
业主 周边商家
智慧家庭
业主－光纤宽带 －手机 －ＩＴＶ
情感资源 服务机构 服务人员
地理资源
地产企业
小区场地
云平台
小区设施
政府与产业 家庭客户大数据
打造社区便捷生活 在线物业服务， 提高物管运营效
足不出户，享社区商业资源
线
率与住户满意度。
上
一站式健康服务，满 足居家养老需要，促 进社区健康医疗服务 体系的建立
停车
家居 … 控制 …
社区 商圈 物管服务 社区金融
中国电信智慧地产整体解决方案框架
统一 应用入口
智能门禁 社区安防
智慧应用
微信/易信 公众号
智能家居 家庭安防
智慧居所
多屏信息共享 手机APP
手机
ITV PC
智能门禁
巡更对讲 翼机通
物业服务
便民服务
影音娱乐
商圈服务
健康服务
……
乐享生活（社区O2O）
平台建设简单、快捷、成本低、有保障：直接租用电信成熟的社区云服务平台（含云资源及 云应用），无需自建，并享有维护服务，免去后顾之忧。
应有加载开放、方便：模块化设计，方便加载各项社区应用及合作伙伴应用，快速提供业务。 精准大数据分析，实现平台精细化运营：大数据挖掘提供精准预测、营销及服务。
社区服
打造互联网+时代智慧地产
中国电信广州研究院 房地产行业信息化研发运营中心
2020年5月
互联网+时代，人们的需求与生活方式发生着深刻的改变
网络与水电煤一样，成为生活的基础设施。 移动互联网飞速发展，手机已成为人们不
可或缺的亲密伙伴，极大的改变了人们的 生活方式。
富裕阶段
互联网+时小代康阶段，更重视自我实现的90后加 入消费主体，温饱催阶段生全新商业机会，传统企 业原有商业模式正在被颠覆。
开发商：节省投资，一智根能光管纤道解模决式红：线内通信网
现有建设模式：
一次投资、一
多次投资、多个网 络 电视线路
对讲门禁线路
光纤接入管线
个网络 智能门禁 百兆光纤宽带 高清iTV电视 电话
新一代功能更 强大的门禁、 电视与电话！
电话线路
一根光
智慧家庭网关
社区云服务平台：快速建设、灵活部署、大数据运营
智能门禁等优势业务资源，令业主畅享移动互联网时代智慧生活。 开放的社区服务平台：便于家电、食品等行业企业直接接入智能化设备及应用，推广便利 模块化设计，应用灵活：可用于酒店、公寓、商铺等，适应地产企业多元化发展的需要
互联网+时代 新一代社区“一卡通”
身份认证 应用入口 服务入口 支付入口
门禁
家居 安防
开放的合作体系
服务资源
国家智慧城市联盟成员
智慧地产核心理念：以人为本，智居乐活
智慧地产提供的不仅是产品，更重要的是体现一
中国电信智慧地产核心理念：
智居 · 乐活 打造面向未来的科技智能建筑 群，
智慧居所 构建智慧宜居乐的享生生活活环境
及舒适生活服务（，社区O2O） 光网社区，智能管道基础设施
聚合社区多元服务，高品质生活
应用层-1：智慧居所，打造安全、舒适的居住环境
基于物联网的智慧居所：视频监控、周界防范、门禁，煤气、烟感等，自动识别、自动监测， 自动报警
手机看家：业主可用手机实时接收报警，并随时查看家里情况。 物管协作：手机巡更、手机对讲，物管联动
小区
社区 安防
视频监控 周界防范 门禁系物管统联动
家庭
家庭 安防
云服务平台
云服务平台
发挥中国电信云资源优势，综合、开放的服务平台，灵活聚合各类应用
智能管道
光纤入户+智能门禁，解决宽带互联网、视频门禁网、多媒体通信网与IPTV 网的四网融合承载
智能管道：光纤入户成为标配第四管道，一线承载家庭全业务
业主：家庭信息化设施一步到位，拎包入住。
管线、宽带、电话已就位，激活方便，免却业务开
网购偏好 网购频次 网购数量
热销商品 节庆团购 生鲜预售
统地计产、企评务台估云、平服预务测、营业数销据采集物家 消 消 信庭 费 费 用流结特主度构点导数据商家理生庭财鲜品账指预单导售数据
业商/物家管
主
基础数据金融数据
云资源、大数据的切入，凸显电 Nhomakorabea智慧地产APP：统一入口，多屏互动
统一入口：统一登陆账号、统一用户操作界面 多屏互动：手机、PAD、智能门禁室内机、ITV等均可呈现，自由切换 易于推广：以智能门禁室内机为切入点，轻松获取用户并培养使用习惯
安全便利、健康舒适的居住环境
一机在手，乐享智慧生活
智能家居，营造智慧之家
创建“安全、舒适、
便捷”的社区生活新模式
中国电信智慧地产整体解决方案特点与优势
一站式软硬件资源：光纤宽带、智能门禁、智能手机、中控网关、云资源等 优惠、贴合业主需要的家庭共享计划：融合中国电信光纤宽带、WIFI 、4G 手机、ITV、
智能门禁，入户第一屏 降低用户获取成本
到达率：100%； 开机率：100%，且24小时开启不会退出 易于形成使用习惯，依赖性高
智能手机，移动互联网化 更广泛、更便捷的使用终端
手机成为社区/家庭应用直达个人的入口； 代表个人信用、具有支付能力； 接触使用时间最长，依赖性最高
统一登陆账号 统一操作界面
多屏互动
自动报警 手机看家
物管 电子巡更 协作 对讲
外勤助手
智能 家居
智能家居 智能家电
应用层-2：社区O2O，乐享生活
盘活业主资源的关键，通过服务外延与创新
创造新的盈利空间
整社合区O商2O业、服务资、源整医合疗等最后资一公源里，实刚需现高频本地生
活服物务业O的2O互联网商圈化O，2O全面便满民足O2业O 主核健心康O需2O求，