大型商场租赁合同范本
大型商场租赁合同范本8篇
大型商场租赁合同范本8篇篇1甲方（出租方）：___________地址：______________________电话：______________________乙方（承租方）：___________地址：______________________电话：______________________鉴于甲方是合法的商场所有者或管理者，愿意将商场的部分或全部出租给乙方作为商业用途使用，乙方愿意承租并遵守租赁协议的所有规定，现双方在公平、公正、平等、自愿的原则下，经过友好协商，达成以下租赁合同条款：一、租赁物业甲方同意将位于______________________的大型商场的部分或全部出租给乙方作为商业用途。
具体租赁面积、位置等详见本合同附件的平面图。
二、租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
租赁期满，乙方应将物业归还甲方。
三、租金及支付方式1. 租金：乙方应按照合同约定的方式支付租金。
租金总额为______元人民币，租金支付方式采用______方式支付（如：按季度、按年等）。
2. 保证金：乙方应在签订合同时支付______元人民币作为保证金。
保证金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后退还。
3. 支付方式：租金和保证金应通过银行转账的方式支付到甲方指定的账户。
四、物业使用和维护1. 乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。
如有需要，应征得甲方同意。
2. 乙方应负责商场的日常维护和保养，确保商场的设施设备的正常运行。
如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。
3. 乙方应遵守国家和地方的相关法规和政策，不得在商场内进行非法活动。
五、权利和义务的转让未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。
六、合同的终止和续租1. 合同到期后，乙方应将物业归还甲方。
如有意续租，应在合同到期前六个月向甲方提出书面申请。
2. 合同终止时，乙方应清理并搬离商场，除非甲方同意乙方继续占用物业。
大型商场房屋出租合同范本6篇
大型商场房屋出租合同范本6篇篇1甲方（出租方）：___________________乙方（承租方）：___________________鉴于甲方拥有并合法拥有位于_______________的大型商场房屋，现同意将该房屋出租给乙方使用。
经双方友好协商，特订立以下条款以明确双方的权利和义务。
一、租赁物业详情1. 物业描述：位于_______________的大型商场房屋，建筑面积___________平方米。
2. 租赁范围：具体包括但不限于商场的主体结构、公共区域、内部设施等。
3. 租赁期限：从____年____月____日起至____年____月____日止。
二、租金与支付方式1. 租金：乙方应按照每月人民币________元（大写：_____________________元整）支付租金。
2. 支付方式：租金每______个月支付一次，乙方应在每个支付周期的起始日将租金汇入甲方指定的银行账户。
3. 税费：乙方承担租赁期间因租赁产生的税费。
三、物业交付与验收1. 甲方应于本合同签订后____日内将物业交付给乙方。
2. 物业交付时，双方应共同对物业进行验收，并签署书面验收文件。
3. 如发现物业存在损坏或不符合约定的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内修复。
四、双方权利与义务1. 甲方权利与义务：（1）保证物业的适租性，符合乙方的使用需求；（2）负责物业的主体结构和外部设施的正常维修；（3）保证乙方在租赁期内正常、安全地使用物业。
2. 乙方权利与义务：（1）按时支付租金；（2）负责物业的内部装修、改造和维护；（3）不得擅自改变物业的结构和功能；（4）不得将物业用于非法用途。
五、合同解除与终止1. 双方协商一致，可以解除本合同。
2. 如乙方擅自转租、转让或改变物业用途，甲方有权解除本合同。
3. 如乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除本合同并收回物业。
4. 合同期满，乙方应当将物业返还给甲方，双方无异议可续签合同。
大型商场场地租赁合同范文（6篇）
大型商场场地租赁合同范文经甲乙双方协商，就场地租赁事宜达成如下协议;一、场地租赁情况1、甲方同意将一楼西侧平米场地租给乙方使用。
2、乙方经营项目3、租赁时间为期一年，自____年____月____日至____年____月____日4、场地租金每年元，租金缴纳方式为上打租，每半年付一次。
二、甲方权利和义务1、甲方为乙方提供水、电、取暖等设备条件。
2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利。
3、甲方负责乙方店内产品广告宣传事宜。
4、对于乙方不能服从甲方管理的从业人员，甲方有权按规章制度进行处罚，并建议乙方调换或辞退。
三、乙方权利和义务1、乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续。
2、按时向甲方缴纳租金。
3、依法经营，明码标价，不出售过期伪劣产品，确保质量，如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时，所涉经济责任均由乙方承担。
4、乙方在租赁期限内，享有对场地的使用及维护权利，但不具有所有权，不得擅自更改甲方硬件设施。
5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项规范要求，文明服务，礼貌待客，如因服务不周引发投诉和纠纷，按甲方有关条例处理。
四、其它事宜1、遇有不可抗拒的政治事件、市场变化不能正常经营时，经甲乙双方协商，合同自行解除，合同期满后，乙方需再续合同要经双方协商后再行签订手续。
2、合同生效后，甲乙双方要认真履行合同，如出现任何一方中途私自终止合同行为，由违约方向对方赔付____元违约金。
3、本合同未尽事宜双方协商解决。
五、此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起正式生效。
甲方：乙方：____年____月____日大型商场场地租赁合同范文（二）甲方：乙方：甲乙双方经友好协商，甲方同意出租孝义市西程庄加油站一事达成如下条款，供甲、乙双方履行。
第一项：甲乙的权利和义务。
第一条：甲方所有的非合同期间债权俩务（包括合同前的税金、其他职能部门的费用、员工工资、电费、司机的累计奖品）一律与乙方无磁，如果因甲方合同前的债权债务所引起的加油站不能正常营业和停止，甲方无条退还乙方尚未营业期间的全部租金，另外视停业的时间长短补偿损失费。
大型商场租赁合同范本5篇
大型商场租赁合同范本5篇篇1甲方（出租方）：__________商场有限公司地址：_____________________________联系方式：_________________________乙方（承租方）：___________________地址：_____________________________联系方式：_________________________鉴于甲方拥有并管理位于_______的大型商场，乙方有意租赁该商场的部分区域进行商业经营活动，双方经过友好协商，达成以下租赁合同条款，以资共同遵守：第一条租赁物业甲方同意将其商场的____层（面积_____平方米）出租给乙方使用，具体位置详见合同附件一的平面图及租赁区域标识。
乙方将在此区域开展__________（具体业态）的经营活动。
第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
租期届满，乙方如需续租，应提前___个月向甲方提出书面申请。
第三条租金及支付方式第四条甲乙双方的权利和义务篇2甲方（出租方）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有并管理特定的大型商场，乙方有意租赁该商场进行商业经营活动，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下租赁合同条款，以资共同遵守：第一条租赁物及位置甲方同意将其位于________的大型商场（具体地址）的___________层出租给乙方，乙方用于____________经营。
该商场建筑面积为______平方米。
第二条租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
大型商场出租合同5篇
大型商场出租合同5篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方租赁甲方大型商场一事，达成如下协议：一、合同基本条款1. 租赁物：甲方同意将其所有的大型商场（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
租赁物的具体范围、面积等详见本合同附件。
2. 租赁期限：租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
二、租金及支付方式1. 租金：乙方应按照本合同约定的方式和金额向甲方支付租金。
租金总额为人民币______元整（大写）。
2. 支付方式：租金分______期支付，每期______个月。
首期租金自本合同签署之日起计算，以后各期租金应当提前______天支付。
如遇法定节假日或其他不可抗力因素，付款时间相应顺延。
三、用途与经营要求1. 乙方承租租赁物仅用于经营____________。
未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。
2. 乙方应遵守国家法律法规和商业道德，不得从事违法违规的经营活动。
同时，乙方应妥善使用和维护租赁物，确保租赁物的安全。
四、物业交付及维修管理责任划分甲方（盖章）：____________________地址：_____________________________电话：_____________________________法定代表人（签字）：________________篇2甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________鉴于甲方拥有大型商场的合法产权，并同意将其部分或全部出租给乙方经营使用，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下租赁协议：第一条租赁物业甲方同意将其所有的位于_______的大型商场（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
大型商场房屋租赁合同范本7篇
大型商场房屋租赁合同范本7篇篇1甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________鉴于甲乙双方同意就甲方所拥有的大型商场房屋进行租赁，为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成如下租赁协议：一、租赁物及位置1.1 甲方同意将其拥有的大型商场房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
1.2 租赁物位于_________________________，具体范围为____楼层至____楼层。
二、租赁期限2.1 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照约定的租金标准，向甲方支付租金。
租金总额为人民币______元（大写______元整）。
3.2 租金支付方式：每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的____日前将当季租金支付至甲方指定账户。
四、用途及经营限制4.1 乙方可以将租赁物用于商业经营、展示、销售等合法商业活动。
4.2 乙方不得在租赁物内从事违法、违规活动，不得擅自改变租赁物的用途。
五、房屋交付及返还5.1 甲方应于本合同签订后____日内将租赁物交付给乙方使用。
5.2 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的良好状态。
六、装修及改造6.1 乙方有权对租赁物进行装修及改造，但须事先向甲方提交装修及改造方案。
6.2 乙方装修及改造的费用由乙方承担，合同终止时，乙方不得向甲方索赔装修费用。
七、权利与义务7.1 甲方的权利和义务：（1）按照约定收取租金；（2）监督乙方按照合同约定使用租赁物；（3）交付符合约定的租赁物给乙方使用；等。
详细条款见合同正文。
7.2 乙方的权利和义务：篇2甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方大型商场房屋一事达成如下协议：一、租赁物及位置1.1 甲方同意将其所有的位于____________________的大型商场房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方同意承租该租赁物。
大型商场租赁合同范本4篇
大型商场租赁合同范本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1大型商场租赁合同范本甲方：（出租方）地址：联系人：电话：乙方：（承租方）地址：联系人：电话：鉴于甲方是一家拥有大型商场的房地产公司，具有出租商业用房的资格；乙方是一家具有承租商业用房的资格的商户，双方在友好协商的基础上，就租赁商场的事宜达成如下协议：第一条租赁商场的房屋1.1 甲方同意将其拥有的商场房屋租赁给乙方作为经营商业用途。
1.2 租赁面积为_______平方米，位于商场的_________处（具体位置），租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第二条租金2.1 乙方每月应向甲方支付租金为_______元/平方米，共计_______元/月。
2.2 租金支付方式为乙方每月在____日前将应付租金支付至甲方指定的银行账户。
2.3 若乙方逾期支付租金，每日按应付租金的____%支付滞纳金。
第三条使用权3.1 乙方在租赁期内有权使用商场房屋进行商业经营活动，但不得擅自改变房屋的结构，应遵守商场的相关规定。
3.2 在商业活动中，乙方应当遵守相关法律法规，确保商业经营活动的合法性。
第四条维修4.1 在租赁期间，甲方负责商场房屋的日常维护和维修，并按照合同约定的标准保持商场的整洁和安全。
4.2 乙方不得私自进行大规模装修，如有改动应提前向甲方申请并取得书面同意。
第五条违约责任5.1 如发生下列任一情形，任何一方均可解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任：（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方私自进行结构性改动；（3）乙方未遵守商场的相关规定；（4）其他导致合同无法继续执行的情形。
第六条其他6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同规定的租赁期满或协商溶解为止。
6.2 对于未尽事宜，双方可协商解决，并可以签署书面补充协议。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日以上为大型商场租赁合同范本，双方在签订合同前应该仔细阅读文本内容并严格遵守合同规定，确保双方的权益和义务能够得到充分的保障。
大型商场租赁合同范本5篇
大型商场租赁合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1大型商场租赁合同范本合同编号：_________甲方（出租方）：______________（以下简称甲方）乙方（承租方）：______________（以下简称乙方）鉴于，甲方是一家拥有大型商场资源的企业，具有相关租赁资格和权益；乙方是一家有意租赁甲方商场用于商品销售的商家，具有相关经营资质和能力；为明确双方权利义务，达成如下合作协议：第一条租赁内容1.1 甲方同意向乙方出租其所拥有的商场空间，供乙方作为商品销售、展示以及办公使用。
1.2 租赁面积为：_________平方米，位于_________位置，具体位置见附图。
1.3 租赁期限为：起始日期为_________年月日，结束日期为_________年月日。
合同届满后，双方如愿续约需提前______个月通知；如需解约，需提前______个月通知。
第二条租金及支付方式2.1 乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金总额为：_________元/月；（2）租金支付方式为：月付/季付/年付；（3）租金支付日期为每月的_________日；（4）租金支付方式为：银行转账/现金支付。
2.2 如乙方逾期支付租金，应按照每日_____%的违约金支付给甲方。
第三条使用权利3.1 乙方有权在租赁期内对商场空间进行装修、展示、销售商品等经营活动，但须符合国家相关法律法规，不得违规经营。
3.2 乙方应保证使用商场空间的整洁卫生，并按时缴纳相关物业管理费用。
第四条维修责任4.1 商场空间内的装修、设备损坏或维修责任由乙方承担。
4.2 甲方应及时对商场空间内的公共设施进行维护保养，保证乙方正常经营活动的顺利进行。
第五条解约事宜5.1 在租赁期内，若因乙方违约等原因解约，乙方应向甲方支付_______万元的违约金。
5.2 在租赁期届满时，双方如愿续约需签订新的租赁合同，若未达成一致，可不续约解除合同。
第六条其他事宜6.1 本合同自双方签字生效，同时对双方具有法律约束力。
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大型商场租赁合同范本发布时间:2014-05-16来源:房屋租赁合同范本手机版合同范本1甲方：__________________身份证：__________________乙方：__________________注册地址：__________________身份证：__________________甲方是位于市区路(街)某某商业广场座首层号铺(“商铺”)的产权所有人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租。
现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同。
第一条商铺的位置、面积和用途1.1 商铺的位置和面积甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于市区路(街)某某商业广场(“商场”) 座首层号铺(见本合同附件一图示)，且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定。
商铺的建筑面积为平方米。
前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据。
如果交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的，以实测面积/产权登记面积为准。
1.2 商铺的用途乙方承租商铺只能用于经营(商品种类) 。
非经甲方及某某商业广场物业管理有限公司(以下简称“物业管理公司”)书面同意，乙方不得在本合同约定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。
甲方或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认。
第二条租期租期自年月日(如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业日为计租开始日)起至年月日止。
租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金，免收物业管理费，但仍应缴纳水、电等能源费。
其他情况下，乙方装修期间也应支付租金、物业管理费。
具体装修期自年月日起至年_____月日止。
本合同在商场确定的统一开业日前日签订本合同的，则乙方应在统一开业日前正式对外开业，否则每延迟一日，应向物业管理公司支付相当于本合同期租金总额1%的违约金。
但是本协议签订日在商场开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期开始日，以商场开业日为计租开始日，租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金和物业管理费，但应支付水电等费用。
开业日指商场具备对外营业能力时。
乙方应按照商场确定的开业日对外营业。
第三条租金3.1 租金乙方在前述租期内租赁商铺的租金为：3.1.1 年月日前(以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年整)租金标准为：每月每平方米(小写) 元(大写) 元，月租金合计为人民币(小写) 元(大写) 元。
年月(第一个月如果不是整月时)租金按日计付，租金标准为每日每平方米人民币(小写) 元(大写) 元。
3.1.2 年月日(以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年后的第一天)至年月日租金标准为：每月每平方米人民币(小写) 元(大写) 元，月租金合计为人民币(小写) 元(大写) 元。
3.1.3 年月日(以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业起届满两年后的第一天)至年月日租金标准为：每月每平方米人民币(小写) 元(大写) 元，月租金合计为人民币(小写) 元(大写) 元。
3.2 支付期限和方式3.2.1 支付期限首期(即租期开始之日至月月底)租金在进场装修前支付。
除首期租金外，乙方须在月的225日前向甲方交付下下租金。
3.2.2 支付方式乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金，按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日。
所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。
甲方指定银行帐户如下：开户行：户名：帐号：乙方按照本合同应向甲方支付的所有款项均按照本条约定执行。
第四条物业管理费4.1 商铺的物业管理费为每月每平方米(建筑面积)人民币29元，月物业管理费合计为人民币(小写) 元，(大写) 元。
前述物业管理费包含商场共用部位、共用设施设备的维修保养费，公共区域保安、保洁、绿化美化的水、电等能源费以及商场所有区域的中央空调费等。
物业管理公司可能会根据推广商场等经营需要适当提高物业管理费。
物业管理费应由甲方向物业管理公司交纳，但在本租赁合同期间甲、乙双方同意由乙方承担，本合同终止后仍由甲方向物业管理公司交纳。
4.2 物业管理费支付方式4.2.1 物业管理费由乙方承担。
4.2.2 物业管理费按月支付。
除首期物业管理费外，乙方须在每月的2二十五日前直接向物业管理公司万达商业广场物业管理有限公司交付下下月物业管理费。
物业管理费自租期开始之日由乙方承担。
乙方需在租期开始日前进场装修前向物业管理公司交付首期物业管理费(从租期开始之日至____月月底)。
4.2.3 支付方式乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向物业管理公司支付物业管理费，按该等方式支付的款项均以物业管理公司或其银行实际收到款项之日为付款日。
所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。
物业管理公司指定银行帐户如下：开户行：户名：帐号：乙方按照本合同应向物业管理公司支付的所有款项均按照本条约定执行。
第五条能源费乙方进场装修前应向物业管理公司缴纳能源押金________元。
商铺的水、电等能源费采取分户计量，乙方应当自行承担，从进场装修日开始计收。
乙方应按物业管理公司书面通知直接向物业管理公司支付。
水、电路损耗等能源损耗按照出租商铺实际用电量占商场总用电量的比例分摊。
租赁期内前180日(不含免租期)能源损耗的月平均损耗将作为计算剩余租期内能源损耗数的标准。
房屋租赁合同范本当前位置：>合同范本>房屋租赁合同范本>大型商场租赁合同范本(2)大型商场租赁合同范本(2)发布时间:2014-05-16来源:房屋租赁合同范本手机版第六条通讯设施租金及押金6.1 乙方租用商铺自行申请通讯设施如下：电话/传真__部，上网专线__条。
6.2乙方向相关部门支付前述通讯设施租金为电话/传真每月人民币____元/部，上网专线每月人民币____元/条。
6.3 乙方向物业管理公司支付前述通讯设施及押金为：每部电话/传真人民币____元，共计人民币____元;每条上网专线人民币____元/条，共计人民币____元。
6.4 乙方所租用的通讯设施自行到相关部门支付租金。
6.5 电话费、上网费等通讯费用(含月租费、手续费等)，由乙方自行向电信部门支付。
第七条保证金7.1 为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付租金，乙方须于签订合同同时向甲方一次性交付相当于两个月租金的租金保证金，共计人民币(小写) 元(大写) 元。
7.2 为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付物业管理费，乙方须于签订合同同时向物业管理公司一次性交付相当于两个月物业管理费的物业费保证金共计人民币(小写) 元(大写) 元。
7.3 在本条中保证金指前述租金保证金和管理费保证金。
7.4 保证金的扣除7.4.1 如乙方未能按照本合同约定向甲方支付租金或滞纳金，甲方可以扣留全部或部分租金保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费。
该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。
7.4.2 如乙方未能按照本合同约定向物业管理公司支付物业管理费、能源费或滞纳金，物业管理公司可以扣留全部或部分管理费保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费。
该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。
7.4.3 如乙方违反本合同约定任何条款，甲方或物业管理公司均可分别扣留全部或部分租金保证金或管理费保证金，以抵偿由乙方违约行为造成的甲方或物业管理公司的直接和间接损失。
乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足。
未及时补足的，按欠费处理。
前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的，乙方仍应补足实际损失。
7.5 本合同终止后，若乙方完全履行本合同项下义务，或在甲方、物业管理公司直接折抵乙方未付的租金、物业管理费、违约金等应付款项后，甲方和物业管理公司应在乙方归还甲方商铺后十日内将保证金无息退还给乙方。
第八条进场经营质量统一经营管理保证金乙方应向物业管理公司缴纳统一经营管理进场经营质量保证金人民币小写元，(大写) 作为在商场经营期间遵守统一经营管理相关制度商品质量、服务质量的保证金。
前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的，乙方仍应补足实际损失。
乙方违反统一经营管理相关制度时，物业管理公司有权没收全部或部分统一经营管理保证金，乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足。
未及时补足的，按照欠费处理。
该项保证金的补足方式与本合同第七条关于保证金补足方式的约定一致在乙方出售的商品质量不符合国家规定或有降低商铺所在广场的声誉时，物业管理公司有权直接从保证金中向消费者直接支付退货款和赔偿款。
本合同终止后，如果乙方完全履行本合同项下义务，物业管理公司在乙方归还甲方商铺且清缴全部欠款后10日内将保证金无息退还给乙方。
第九条滞纳金本合同项下付款时间遇节假日均不顺延，所述“日”均指日历天，双方另有约定的除外。
乙方拖欠租金、物业管理费、能源费、通讯设施租金及押金、各项保证金等应当向甲方或物业管理公司支付的任何费用，每日应按照拖欠费用33‰ 向甲方或物业管理公司缴纳滞纳金，从应付日至实付全部清偿之日止。
第十条续租10.1 如果乙方愿意在租期届满后继续承租商铺，可向甲方提出书面续租申请，但此申请须于租期终止日30日前、180日内提出。
如果在本合同期限届满前30日未收到乙方的续约通知，视为乙方放弃续租，本合同自租期终止日自行终止。
租期终止日前180日期间，甲方有权在不妨碍乙方正常使用的情况下带客户查看商铺场地，乙方应予配合。
10.2 如乙方续租，甲方有权根据市场情况调整租金的收费标准。
10.3 在租期届满前，甲方与第三方确定租赁意向，且就租赁条件达成一致时，应及时通知乙方，乙方应在收到甲方通知后三日内决定是否行使优先承租权;如果乙方在前述期限内没有给予甲方答复，则视为乙方放弃优先承租权。
第十一条进场移交11.1 甲、乙双方应在租期开始日前30日内办理商铺移交手续。
11.2 商铺移交时状态见附件二，甲、乙双方在移交时应给予确认。
11.3 乙方进场后，甲方和物业管理公司仍有权继续进行大厦周边环境的建设、公共区域或个别卖场区域的装修、宣传广告工作及其他改造、修缮工程。
甲方和物业管理公司无需为此而对乙方作出任何赔偿，乙方同意不干涉。
11.4 如由于甲方自身原因致使乙方延期进场，起租日期和租期均相应顺延。
延期超过90日的，乙方可以在前述90日届满后七日内选择解除本合同，乙方选择解除合同的，甲方应在合同解除之日起七日内无息退回乙方已付费用，但无须承担其他任何责任。
第十二条商铺的使用12.1 装修和改造乙方自行承担商铺的装修或改造费用和责任，装修改造方案和施工公司必须经过甲方和物业管理公司的审查书面认定，但甲方和物业管理公司并不因审查而承担任何责任。