新港长江城的规划方案 (2)
新港城建筑设计范本
新港城设计说明建筑设计一、设计概念1. 区位与环境新港城住宅小区位于上海市虹口区，距城市绿地和平公园仅咫尺之遥，属上海东北部的繁闹地段。
本基地位于天宝路以西、新港路以南、东沙虹港路以东，靠近城市干道四平路，总占地面积为4.93公顷，周围环境良好，交通条件优越，道路市政基础设施完善，周边的商业、事业环境也为本区提供了完善的配套设施。
2. 自然与现状基地所在地上海属亚热带海洋性季风气候，四季分明，全年气候温和湿润，夏季多东南风，冬季多东北风，年平均气温为16℃，年降水量为1100mm，地貌属于长江三角洲冲积平原，地形单一，地势平坦。
3. 设计内容本次设计内容为新港城20万多平方米的高层住宅，附属商业，地下车库，地下自行车库等功能。
二、设计依据1. 新港城地块地形图2. 虹口区城市规划管理局关于核发天宝路166街坊旧住房改造工程建设用地规划许可证的通知虹规建 (2002)第051号。
3. 沪地(虹2002 0009号)中华人民共和国建设用地规划许可证。
4. 虹口区城市规划管理局关于天宝路166街坊(新港城C块)工程设计方案一审意见。
(2001)第474号。
5. 上海市虹口区住宅发展局《住宅项目配套建设条件审核申请表》审核意见通知单虹住配审(2001)09043号，配审总第00-0170号。
6. 电力、电信、煤气等职能部门关于方案设计的征询意见。
7. 现行国家及上海市相关规划建筑设计标准与规程。
8. 新港城地块设计任务书。
三、设计原则1. 以当地相关规划条件为依据，结合本区域的环境条件，根据本小区的开发要求，协调内外部关系，确定小区功能布局、交通、流线及环境设计。
2. 坚持“以人为本”和“可持续发展”的现代居住理念，顺应新世纪不断发展的居住要求，力争创造一个具有高雅环境、文化内涵、经济效益和鲜明个性的城市花园，以及适应现代生活要求的、富人性化的生活居住空间。
3. 以前瞻和创新的设计理念处理建筑环境和建筑形象，以到达现代居住理念和居住生活的不断更新和发展。
武汉市人民政府办公厅关于印发进一步深化全市长江汉江干线港口码头整治工作实施方案的通知
武汉市人民政府办公厅关于印发进一步深化全市长江汉江干线港口码头整治工作实施方案的通知文章属性•【制定机关】武汉市人民政府办公厅•【公布日期】2020.04.29•【字号】武政办〔2020〕37号•【施行日期】2020.04.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】港口正文市人民政府办公厅关于印发进一步深化全市长江汉江干线港口码头整治工作实施方案的通知武政办〔2020〕37号各区人民政府，市人民政府各部门：《进一步深化全市长江、汉江干线港口码头整治工作实施方案》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。
武汉市人民政府办公厅2020年4月29日进一步深化全市长江、汉江干线港口码头整治工作实施方案为贯彻落实中央第四生态环境保护督察组对我省生态环境保护督查“回头看”及长江保护与湖泊开发专项督察反馈意见整改要求，按照省治理长江干线非法码头工作联席会议办公室统一部署，市人民政府研究决定在全市进一步深化开展长江、汉江干线港口码头整治工作。
为此，特制订本方案。
一、整治范围严格按照国家推动长江经济带发展领导小组办公室《关于治理长江非法码头的工作意见》《省治理长江干线非法码头工作联席会议办公室关于印发〈落实中央生态环保督察“回头看”及专项督察反馈意见整改深化全省长江干线港口码头整治工作实施方案〉的通知》（省联席办发〔2019〕18号）要求，在前期综合整治的基础上，进一步清查整治长江、汉江干线所有无证、手续不全、集中式饮用水水源地保护区及自然保护区内的港口码头设施。
二、组织领导在市委、市人民政府的统一领导下，成立由市人民政府分管副市长任指挥长，市人民政府分管副秘书长、市交通运输局主要负责人任副指挥长，武汉新港委、市发展改革委、市公安局、市自然资源和规划局、市生态环境局、市城乡建设局、市交通运输局、市水务局、市应急管理局、市园林和林业局、武汉海事局、长江武汉航道局、长航公安局武汉分局、长航集团、武汉港航发展集团、武汉旅发投集团和沿江各区人民政府分管负责人为成员的市长江、汉江干线港口码头整治工作指挥部（以下简称市指挥部，组成人员名单由市指挥部另行发文），市指挥部下设办公室，在市交通运输局办公。
长江新区专项规划方案
一、项目背景随着我国经济的快速发展，城市规模不断扩大，城市功能不断完善。
为充分发挥长江经济带的发展潜力，推进武汉市长江新区建设，特制定本专项规划方案。
二、规划目标1. 建设成为我国中部地区重要的经济增长极，推动长江经济带高质量发展。
2. 打造现代化、国际化、生态化、智慧化、宜居化的新型城区。
3. 促进产业升级，培育新兴产业，形成具有竞争力的产业体系。
4. 优化城市空间布局，提高城市综合承载能力。
三、规划原则1. 绿色低碳：坚持绿色发展理念，加强生态环境保护，提高资源利用效率。
2. 以人为本：关注人民群众需求，提高居民生活品质，促进社会和谐稳定。
3. 创新驱动：发挥科技创新引领作用，推动产业转型升级。
4. 协同发展：加强与周边地区的合作，形成区域协同发展格局。
四、规划内容1. 产业发展规划（1）重点发展高新技术产业、现代服务业、先进制造业等。
（2）培育壮大战略性新兴产业，如人工智能、生物医药、新材料等。
（3）优化产业结构，提高产业链水平。
2. 城市空间布局规划（1）形成“一心、两轴、多片”的空间结构。
一心：以长江新区中心片区为核心，打造区域发展引擎。
两轴：沿长江两岸布局产业发展轴，形成产业集聚效应。
多片：根据功能分区，形成多个产业片区。
（2）加强城市交通规划，构建高效便捷的交通网络。
3. 生态环境保护规划（1）加强生态建设，提高绿化覆盖率。
（2）保护长江生态环境，实施长江大保护战略。
（3）推进节能减排，降低碳排放。
4. 社会事业规划（1）完善教育、医疗、文化等公共服务设施。
（2）加强社会保障体系建设，提高居民生活品质。
（3）推进社会治理创新，维护社会和谐稳定。
五、保障措施1. 加强组织领导，成立专项规划领导小组，统筹推进规划实施。
2. 加大政策支持力度，优化营商环境，吸引优质企业和人才。
3. 加强资金投入，确保规划项目顺利实施。
4. 强化监督检查，确保规划目标的实现。
总之，长江新区专项规划方案将紧紧围绕国家战略和区域发展需求，充分发挥长江新区的发展潜力，为推动长江经济带高质量发展贡献力量。
南京市政府关于批转南京海港枢纽经济区建设三年行动计划（2018—2020年）的通知
南京市政府关于批转南京海港枢纽经济区建设三年行动计划（2018—2020年）的通知文章属性•【制定机关】南京市人民政府•【公布日期】2018.04.10•【字号】宁政发〔2018〕56号•【施行日期】2018.04.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】经济技术开发区正文南京市政府关于批转南京海港枢纽经济区建设三年行动计划（2018—2020年）的通知宁政发〔2018〕56号各区人民政府，市府各委办局，市各直属单位：经市政府同意，现将《南京海港枢纽经济区建设三年行动计划（2018—2020）年》印发给你们，请认真遵照执行。
南京市人民政府2018年4月10日南京海港枢纽经济区建设三年行动计划（2018—2020年）一、指导思想深入贯彻党的十九大精神，秉承创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，抢抓“一带一路”倡议和长江经济带发展战略机遇，落实生态优先、绿色发展，共抓大保护、不搞大开发要求，围绕扬子江城市群发展和南京建设特大城市要求，按照系统谋划、创新驱动、协调发展、全面开放的原则，坚持基础设施建设与综合交通网络完善同步、空间布局优化与服务功能提升并重、对内资源整合与对外扩大开放并进、现有产业转型与高端产业引进并举，加快建设江海转运枢纽和现代化产业体系，实现港产城融合发展，为提升南京城市首位度提供坚实支撑。
二、发展目标未来三年，南京海港枢纽经济区基本成型，实现“两个基本、三个显著”发展目标。
两个基本：重要基础设施建设基本到位；综合交通运输体系基本建成。
三个显著：航运服务能力显著提升；营商发展环境显著优化；港产城融合发展关系显著改善。
2020年，南京海港枢纽经济区地区生产总值增速高于全市5个百分点，南京港口集装箱吞吐量达到340万标箱。
三、主要任务（一）建设畅达的综合交通枢纽充分发挥12.5米深水航道和三条国家铁路干线交汇优势，聚焦基础设施薄弱环节和瓶颈制约，重点推进公共服务属性较强、辐射带动效应显著的枢纽设施建设，确保三年内重要基础设施基本建设到位，形成以港口为核心的联网畅通的基础设施体系。
新港设计说明改DOC
设计说明目录第一章总说明第二章总平面第三章建筑设计第四章结构设计第五章电气设计第六章给水排水、燃气第七章暖通设计第八章消防设计专篇第九章环境保护及卫生防疫第十章节能设计专篇第十一章人防设计专篇第十二章无障碍设计专篇第十三章分期建设第一章总说明根据舟山市恒大房地产开发有限公司的委托，由舟山市景森建筑设计有限公司进行恒大·新都汇广场的项目设计，并编制本工程的方案设计文本。
一、设计依据●建设工程设计合同●建设单位委托的设计任务书，会议纪要往来文件●建设单位提供的工程界址点坐标（电子文件）●政府主管部门对于本项目可行性研究报告的批复文件●政府主管部门对本项目方案的意见●岩土工程勘察报告●有关部门编绘的地形图二、工程概况1.建设单位：舟山市恒大房地产开发有限公司。
2.土地性质：本项目的用地分类住宅兼容商业用地。
3.用地范围与现状：本项目位于新港工业园区规划主干道路北侧，北临渔村。
4.建设规模：地块总建筑用地7.45公顷，适建用地面积6.28公顷（62833平方米），总建筑面积约117368.4平方米（其中地下总建筑面积约18490平方米<不计容>，地上总建筑面积约98878.4平方米。
）。
设计范围：用地范围内的总体、建筑单体、公建配套设施、设备辅助用房以及商业服务设施等；地下车库及地面上的变电站待供电部门提资后做补充设计。
三、设计目标和设计原则（一）设计目标本设计的目标，是创造资源均衡、和谐宜居、风貌独特、便捷高效、健康生态的恒大·新都汇广场。
（二）设计原则1 适应性发展：本项目服务开发区，适应于开发区的发展，规划中配套服务功能遵循由浅至高，不断提升，分期建设，综合形成的原则，已达到适应性强，持续发展灵活的目标。
2 资源均衡：本项目的住宅，规划注重公平性原则，体现在对每个居住组团住宅布局甚至每套住宅通风、日照、景观的关注，通过对整体布局的把握，对每套房型的推敲，使最多的居民能平等享受小区的景观和绿地，并建立于商业配套设置的便捷联系。
武汉新港三江港区域开发的战略选择
武汉新港三江港区域开发的战略选择作者：谢东来源：《智富时代》2018年第08期现代港口发展理论认为，港口开发促进临港产业发展，将产生一系列的孵化效应和辐射效应，推动产业聚集。
以港口为依托，以产业为支撑，有效实施港、产、城协调联动发展，是武汉新港三江港区域可持续发展的重大课题。
一、比较同类港口的发展经验，实现差异化发展1、应研究竞争对手，从自身条件出发，找准发展定位。
花山港、黄石新港位于长江南岸、三江港东西两侧，均为近年来开发的新港，对三江港的发展具有借鉴意义。
在港产城联动方面，花山港港城联动有一定规模，城市建设甚至领先于港口发展。
2009年花山新城建设启动，花山港也于同年开工建设，2014年开港运营，港城实现同步开发。
由于花山紧靠武汉市东湖高新区，区位优势突出，特别是随着光谷东移的进程，花山城市建设成效已领先于港口发展。
黄石新港港产联动效应正逐步显现，但城市建设明显滞后。
黄石新港于2015年9月正式开港。
随着开港运营，宝武集团、中粮集团等一批企业入驻，临港产业正逐步聚集。
由于黄石新港位于黄石市阳新县棋盘洲，距离黄石市主城区有一定距离（15公里），港区周边城市建设较为薄弱，尚处于启动阶段。
三江港位于长江南岸，距离鄂州主城区17公里，距离武汉45公里，三江港的发展应充分借鉴花山港、黄石新港的实践经验。
一方面要借鉴黄石新港好的做法，尽快推进码头建设，力争尽早开港运营，健全海关、商检及保税配套服务功能，发挥港口对产业的聚集拉动效应，实现港产联动；另一方面，要充分吸收花山新城的成功经验，发挥毗邻光谷的优势，尽早启动三江港新城建设，促进港口、城市同步发展。
2、借鉴“一城一港”模式，完善口岸功能，突出港口发展比较优势。
由于历史原因，港口项目重复建设严重，同质化竞争加剧，港口企业投资效益低下，资源浪费严重，目前长江港口企业是微利企业。
2017年5月，周先旺副省长实地调研武汉港、鄂州港、宜昌港、荆州港等省内主要长江港口，并在武汉市召开调研座谈会，强调“一城一港、一体运营”，加快提升港口口岸功能。
青岛蓝海
新港城（Ａ、Ｂ地块）规划及建筑单体方案设计青岛蓝海新港城（Ａ、Ｂ地块）规划及建筑单体方案设计 青岛蓝海Ｔsingdao BLUE SEA NEW HABOUR CITY, MASTERPLANNING & ARCHITECTURE DESIGNBLUE SEA NEW HABOUR CITY, MASTERPLANNING & ARCHITECTURE DESIGN Ｔsingdao新港城（Ａ、Ｂ地块）规划及建筑单体方案设计 青岛蓝海青岛蓝海|3 BLUE SEA NEW HABOUR CITY, MASTERPLANNING & ARCHITECTURE DESIGNＴsingdao新港城（Ａ、Ｂ地块）规划及建筑单体方案设计 青岛蓝海| 8H A B O U R C I T Y , M A S T E R P L A N N I N G & A R C H I T E C T U R E D E S I G N B L U E S E A N E W Ｔs i n g d a o设计理念★胶州湾本项目新港城（Ａ、Ｂ地块）规划及建筑单体方案设计 青岛蓝海青岛蓝海| 11BLUE SEA NEW HABOUR CITY, MASTERPLANNING & ARCHITECTURE DESIGN Ｔsingdao设计任务本次设计范围为蓝海新港城的Ａ地块和Ｂ地块的高密度社区，容积率分别达到4.7和3.0。
两个地块除了分别建设85000平方米和65300平方米的住宅，还需分别建设4000和4500平方米的商业，及4186平方米的配套公建。
规划条件要求建筑退海岸线10米，退道路红线10米（主要车行路）或5米（次要道路）。
退界之后两块用地内的住宅和商业可建设用地分别仅有0.933公顷和0.875公顷，可建设用地范围内地积比高达9.54和7.97，建设强度极高。
鉴于两块用地面积细小，形状不规整，且周边资源和地形条件复杂，要求本次方案设计需根据地块的形状、周边资源 地形、 仔细设计各个楼宇，合理分布居住单位和商业公建设施，组织各种交通流线，满足建设指标和产品配比要求，同时提供美观典雅的建筑外立面设计。
防城港市人民政府关于印发《防城港市加快推进中心区建设五年行动计划（2016—2020年）》的通知
防城港市人民政府关于印发《防城港市加快推进中心区建设五年行动计划（2016—2020年）》的通知文章属性•【制定机关】防城港市人民政府•【公布日期】2016•【字号】防政发〔2016〕12号•【施行日期】2016•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文防城港市人民政府关于印发《防城港市加快推进中心区建设五年行动计划（2016—2020年）》的通知防政发〔2016〕12号各县（市、区）人民政府、市人民政府各组成部门、各直属机构：《防城港市加快推进中心区建设五年行动计划（2016—2020年）》已经2016年2月23日市五届人民政府第71次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真组织实施。
防城港市加快推进中心区建设五年行动计划（2016—2020年）为完成市委党的群众路线教育实践活动关于新建城区城市功能配套建设整改任务，落实市人大《关于市人民政府加快中心区建设报告的审议意见》，进一步完善中心区城市服务功能，提高城市品质，结合我市实际，特制定本行动计划。
一、工作目标全面落实市委把防城港建设成为中国沿海最具幸福感城市的总体要求，以新型城市化为引领，以功能区块开发和基础设施建设为重点，突出中心区的城市核心地位，充分发挥其辐射引领作用。
通过5年时间的努力，把中心区建设成规划科学、设施配套完善、城市形象鲜明、文化底蕴彰显、人居环境优美的宜居、宜游、宜业、宜学的现代化城市。
到2020年，建成区更加完善靓丽，新区不断拓展优化，建成区面积达30平方公里以上。
二、专项行动（一）实施规划引领行动。
（牵头单位：市住建委，相关单位配合）1.抓好城市总规以及控制性详细规划和各类专项规划。
2016年，继续抓好《防城港市城市总体规划（2012-2030年）》修编报批工作，加快完成《中心区南半部控制性详细规划》及《中心区北半部控制性详细规划》的修编工作。
同时抓好各类专项规划的研究和制定。
2.启动海湾新区规划建设。
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新港长江城的规划方案
1. 背景
新港长江城位于江苏省镇江市句容区，地处长江南岸，是一个陆域面积约为16平方公里，水域面积约为8平方公里的综合性城市开发项目。
该项目由中国国家发展和改革委员会、江苏省人民政府和镇江市人民政府共同发起，旨在打造服务长三角地区的现代新城。
经过多次详细研究，规划者们提出了以下的新港长江城规划方案。
2. 设计理念
新港长江城的设计理念旨在打造一个现代化的城市，强调环境可持续性，生活便利性，以及社会福利公平性。
设计者们采用了开放的设计方法，充分考虑市民的需求和未来的可持续发展。
为了实现这些目标，规划方案提出了四大主要要素：以人为本，便利交通，绿色环保和文化历史遗产保护。
3. 城市结构
3.1. 区域划分
新港长江城被划分为三个不同区域：城市核心区、住宅区和工业园区。
城市核心区主要包括购物中心、金融中心、政府机构大楼和一些高档酒店。
住宅区是新港长江城的重点发展领域，占用了总面积的40%以上。
这个区域将会提供不同类型的房屋，包括高层公寓、别墅和城市花园等。
工业园区包括各种制造业和研发中心，包括一些专门从事科学研究和技术开发的企业。
3.2. 道路与交通
为了提供便利的公共交通服务和舒适的行车体验，新港长江城将会拥有大量的交通设施。
城市道路主要包括高速公路，快速路，市区道路和自行车道等。
另外，城市还将建造轻轨交通系统，为市民们提供更加便捷的出行方式。
4. 城市环境
4.1. 绿化带
新港长江城将会有大量的绿色空间，包括若干个公园和绿化带。
这些空间将会
为市民们提供一个休闲娱乐场所，同时还能带给城市一个更为健康的生态环境。
4.2. 倡导可持续发展
新港长江城的规划方案力求倡导可持续发展，尽可能利用自然资源和再生能源。
城市的建筑外观和道路设施都被精心设计过，以最大程度地减少对环境的影响。
另外，城市还计划采用一些智能科技来优化能源利用，减少废气排放。
5. 城市文化与历史遗产
新港长江城不仅拥有优美的自然风景和现代化的建筑，更是一个有着悠久文化
历史的城市。
城市内有多个文化遗存场所，例如：玉带湖祭祀遗址，商周古墓群和伏虎山文化遗存等。
这些文化遗产将会得到保护和开发，进一步吸引游客前来游览观赏，展示了城市的深刻文化底蕴。
6. 结论
新港长江城的规划方案注重城市的可持续发展，而不仅仅是纯粹的经济利益。
它将为市民提供一个舒适，优美和历史典藏的空间，很好的继承之前的城市文化，同时也具备了可持续发展的动力。
这个城市也将成为中国长江三角洲地区一个有着巨大影响的创新中心，为更好的形象和发展干预注入新的能量。