智慧楼宇智能化系统整体解决方案

智慧楼宇智能化系统整体解决方案
什么是楼宇智能化？
楼宇智能化即楼宇信息化，是指以建筑物为平台，运用现代信息技术来完善及发挥楼宇的作用，从而 向人们提供一个安全、高效、舒适、便捷的环境，最终提高使作者的办公及学习效率。
数字化
网络化
技术 特点
智能化
多媒体化
开放
共享
基本 特征
交互
协作
目录 Contents
数据处理不够先进
系统间数据库相互独立、类型不一，缺乏统一的标准化接口，缺少安全机制下的跨部门信息交换， 与省局系统之间不能自动交换，相应的数据规范与标准也不够完善，数据孤岛现象突出，围绕罪犯 个体为核心的信息项不集中，影像资料、法律文书等数据也无法采集，执法证据保全不够完善，信 息利用不方便，利用率低。
环保节能
智能化建设本身设备较多，应选用国家认可的环保节能产品，保证自身系统运行的低能耗的同时，对其他 所监控的设备，如空调、照明、用水、电梯等要进行合理化控制，达到节能环保的效果，最终实现现代化、 智能化的办公大楼。
智慧楼宇建设需求 楼宇数据信息的分散：
目前未对楼宇采集的数据进行 有效的分析应用，管控运营效 率有待提升
服务实战效能不够
现有系统偏重档案数据录入、信息查询和统计报告功能，注重上对下的单向管理需要， 缺乏不同层级角色的定位与细分。面向基层的助推、减负功能不足，面向管理层智能分 析、风险预警、决策支持等功能不强，不能适应实战应用需要。
业务现状
监控系统老旧 数据独立，信息孤岛 界面不一，操作复杂 维护成本高企，维护困难 标准缺失，兼容困难 与其他业务系统融合困难
便捷管理 现代化办公
大楼设备众多，且分布较广，大楼对于环境的舒适性、设施服务的完善性等指标日益提高，更给这些设备 的运行带来了更高的复杂性。使用人工对设备进行操作和管理，需要大量的人力资源，因此必须采用自动 控制等智能化技术手段对大楼内的各种机电设备进行实时监视、自动控制、统一管理。
大楼各部门众多，相互交流、沟通不方便，建设现代化的信息沟通渠道，满足日常办公(视频会议、办公OA 等)、交流需求。各种信息的获取，需要快速、精准现代化的方式。
操作性差
系统种类繁多
视频大数据运营 可视化操作界面
多系统集成
需求分析
业务需求
进一步提升管控能力
• 推进安全防控业务应用功能的深度融合，完善楼宇管理局/楼宇两级指挥体 系，发挥两级指挥中心管理中枢作用，为楼宇安全稳定提供有力的科技支撑 和机制保障，确保楼宇长治久安。
进一步提升应用效能
• 推进系统整合和资源共享，实现“一人采集、全员共享，一证登录、全网漫 游，一站集成、全兵研判”，发挥信息化服务基层、减负增效、简便快捷的 保障作用，进一步提升实战应用水平。
贯穿整个安防的各个环节：
重点区域
停车场
统一品牌交付 提升运维效率 改进操作体验 丰富联动策略 人工智能技术
综合 &
智能
电梯/楼道
生活区/办公区
内部道路
传统手段已无法满足需求 传统安防
AI安防
依赖人为管理
偏向于事后取证
智能化管理， 事前预警、事中干预、
减少人力
事后追溯
数据利用率低
设备管理
安防管理
能耗管理
消防管理
业
设备监控
台账管理
门禁管理
用水管理
火灾报警
务
安防监控
故障报警
防盗报警
用电管理
消防巡检
功
能
车位监控
设备点检
巡查管理
用气管理
系统检测
层
消防监控
维保预警
人员管理
太阳能发电
消防模拟
环境监控
备件管理
对讲系统
耗材管理
消防知识库
技术 平台层
数据层
系统权限管理
表单开发平台
结构化数据
工作流管理
第一章 第二章 第三章
建设背景&需求分析 智慧楼宇综合管控平台 项目实施方法论和推进策略
建设背景&需求分析
建设背景
智慧管理现状—管理落后
信息化水平低，缺乏远程、集中控制方式，维护成本高 管理被动，无法针对楼宇各类情况调整管理策略 楼宇管理仅局限于交通、治安监控等几个方面
• 定期人工巡测，人力投入大 • 设备故障发现不及时，处理延迟大 • 效率低，漏检率高 • 管理模式固定，无法应对突发事件
运维调度的不透明：
设备运维需要信息化预警和管 控，提高运维人员的效率
管理可视化能力薄弱：
全局管理依靠平面布局图，交互 联动性能差
楼宇管理的碎片化：
消防、安防、物业等管理各自 为政，不利于管理人员统一掌 控调度架构规划
展示层
移动端
PC端
大屏展示
监控管理
运维数据
Johnso系统
目前底层自动化控制层和设备层在基础建设时已经完成，并且由 Johnso布控了数据采集系统
接口层技术设计
服务 端
实时数据库 接口引擎
数据服 务
动态接口插件
PI
支eD持N各A种类型实Li时RT数D据B 库
海迅
实时存 储
链路管理
时钟同步
客户 端
通讯中断时，自动重新连接，缓存数据，支持断点续传 定期自动校时，消除时间差，数据更准确
组态工具
消息管理
实时数据
ODS
自动化 控制层
控制层
自动控制层
设备层
传感器
自动识别设备
门禁
对讲机
大屏
物业管理 信息发布 租赁管理 客流统计 停车管理 移动巡检
系统维护
DW
商户管理 档案管理 报表统计 智能收费 销量统计 信誉评估
系统日志
摄像头
……
智慧楼宇自动化控制层
监控数据
停车数据
设备信息
综合运营管控 平台
进一步提升执法水平
• 通过平台的深度应用，实现执法证据保全与执法网络督查，进一步健全楼宇 执法标准，优化执法流程，提高执法透明度，增强执法效能，促进执法工作 的规范化、科学化，打造楼宇机关公正文明执法的良好形象。
需求分析
安全保障
进入大楼的人员众多，主要包括大楼自己的办公人员和前来联系业务的人员等，其身份的复杂程度比较高。 因此，大楼必须通过安全防范等智能化技术手段对人员进行有效管理，保证大楼安全、有序、高效运行。
信息化应用现状
系统信息共享不足
各系统相对独立、分散、集成度较低，各系统之间功能无法融合，不同 业务之间缺乏统筹协同，存在“应用烟囱”现象，系统间无法实现双向数 据集成，缺少通用的基础支撑软件打通底层，难以解决“信息孤岛”问题。
业务应用效果不佳
部分应用子系统操作比较复杂，流程数据不够直观，统计分析功能零散， 用户界面陈旧，没有面向用户进行优化，应用推进力度也不够，导致部 分应用系统业务功能应用效果不佳，与现实工作要求已不相适应。