建筑工程竣工资料编制指南
建设工程资料编制方案
建设工程资料编制方案一、总则为提高建设工程管理水平，规范建设工程资料编制工作，有效保障工程施工的顺利进行，特制定本建设工程资料编制方案。
二、编制依据1. 《建设工程施工管理条例》2. 《建设工程质量管理条例》3. 《建设工程验收规范》4. 《建设工程文件资料管理办法》5. 国家相关法律法规三、编制范围本方案适用于所有建设工程项目的资料编制，包括但不限于施工图、施工方案、技术交底、验收报告、竣工图、竣工验收文件等。
四、编制流程1. 施工图（1）项目经理组织相关专业人员根据设计图纸及规范要求编制施工图；（2）审图人员对施工图进行审查，如发现问题及时提出修改意见；（3）项目经理组织施工单位根据审图意见修改施工图；（4）完成施工图的汇总、备案及备份。
2. 施工方案（1）项目经理组织编制施工方案，包括工程特点、工程概况、施工组织设计、施工工艺和关键工程的技术要求；（2）审批部门对施工方案进行审核，如存在问题需及时提出修改意见；（3）项目经理组织施工单位对审批意见进行修改，并重新提交审批；（4）施工方案的最终审批，并进行备案。
3. 技术交底（1）施工单位组织施工管理人员根据施工方案进行技术交底；（2）参与技术交底的相关人员进行签字确认，并将确认资料进行归档管理。
4. 验收报告（1）施工单位组织施工验收工作；（2）验收合格后填写验收报告，并报项目经理审核；（3）项目经理审核报告，并进行备案。
5. 竣工图（1）施工单位组织编制竣工图；（2）审图部门对竣工图进行审核；（3）完成竣工图的备案及备份。
6. 竣工验收文件（1）施工单位组织竣工验收工作；（2）验收合格后填写竣工验收文件，并报项目经理审核；（3）项目经理审核文件，并进行备案。
五、编制规范1. 严格按照国家相关法律法规、标准和施工图纸要求进行编制，确保资料的准确性和规范性；2. 严格按照流程要求进行审批和备案，确保工程施工的合法性和安全性；3. 严格按照工程管理部门的要求进行资料归档和备份，保障资料的完整性和可查性。
竣工图编制实践指南
竣工图编制实践指南竣工图是工程建设完成后，对整个项目的设计、施工、验收等环节进行归纳、总结和整理的图形资料。
它是对施工现场的实际反映，也是未来维护、扩建、改建的依据。
竣工图编制要求准确、清晰、规范，以便于使用和保存。
本指南将为您提供详细的竣工图编制实践方法和建议。
1. 竣工图的编制内容竣工图应包括以下内容：1. 图纸目录：明确图纸的名称、编号、页数等信息。
2. 设计总说明：包括工程概况、设计依据、主要材料和构件的规格型号、施工要求等。
3. 平面图：反映建筑物的平面布局，包括房间名称、尺寸、门、窗、墙体等。
4. 立面图：展示建筑物的立面造型、尺寸、材料、装饰等。
5. 剖面图：揭示建筑物的结构、层次、高度等。
6. 细部图：针对建筑物的某个部位或构件进行详细表达。
7. 结构图：包括梁、板、柱、墙等的结构布置和尺寸。
8. 安装图：包括给排水、暖通、电气等安装系统的布置和连接。
9. 透视图：从不同角度展示建筑物外观效果。
2. 竣工图的编制要求1. 准确性：图形和数据必须与实际相符，不得有误。
2. 清晰性：图纸应使用清晰的线条、符号、文字，便于识别。
3. 规范性：图纸的格式、尺寸、线型、字体等应符合国家和行业标准。
4. 完整性：图纸应包含所有必要的信息和细节，不得遗漏。
5. 一致性：图纸中的材料、颜色、编号等应保持一致。
3. 竣工图的编制流程1. 收集资料：整理设计文件、施工记录、验收报告等相关资料。
2. 整理数据：对图纸中的数据进行核对、修改和完善。
3. 绘制图纸：使用专业的绘图软件或手工绘制竣工图。
4. 审核修改：对竣工图进行审核，确保无误并进行必要的修改。
5. 输出归档：将竣工图输出为高清晰度的电子文件，并进行归档保存。
4. 竣工图的编制注意事项1. 及时性：工程完成后，应及时编制竣工图，以免遗忘细节。
2. 合作性：与设计、施工、监理等各方密切合作，确保图纸的准确性。
3. 规范性：遵循国家和行业的竣工图编制规范，确保图纸的质量。
广州市建设工程档案编制指南
广州市建设工程档案编制指南一、前言建设工程档案是对广州市各类建设工程的全过程进行记录、整理和管理的重要资料，对于保障建设工程的质量和安全，提高工程管理水平具有重要意义。
为了规范广州市建设工程档案的编制工作，特制定本指南，供相关部门和企业参考和遵循。
二、编制范围本指南适用于广州市范围内的各类建设工程档案的编制工作，包括建筑工程、市政工程、交通工程、水利工程等。
三、编制程序1.建设单位签订合同后，应立即成立档案编制组织委员会，并明确档案编制负责人和编制人员；2.编制组织委员会根据工程的特点和要求，制定档案编制的计划，并将其报批备案；3.档案编制组织委员会根据编制计划，组织编制工作，包括收集、整理和归档等环节；4.完成档案编制后，按照规定流程进行归档工作，并建立档案管理系统。
四、档案编制要求1.在工程进场前，建设单位应编制工程档案编制计划，并将其报批备案；2.完工后应按规定的文档和资料进行归档，并备案。
档案包括工程档案、质量档案、安全档案、技术档案等；3.档案编制人员应具备一定的专业知识和工程背景，熟悉档案编制的规范和要求；4.档案编制人员应按照编制计划完成日常的档案工作，并保证档案的完整性和准确性；5.档案部门应建立有效的档案管理系统，并定期进行档案的检查和整理工作。
五、档案编制流程1.收集资料：按照编制计划，收集各类与工程有关的资料和文档，包括合同、设计文件、施工方案、资金支付凭证等；2.整理资料：对收集的资料进行整理和分类，确保档案的各个文件有序排列；3.归档登记：对整理好的档案进行编目和编制档案目录，并进行登记；4.存档保管：按照规定的要求，将归档登记的档案进行存档保管，并定期进行检查和整理。
六、档案管理要求1.档案管理部门应建立档案管理制度和操作规程，并定期进行培训；2.档案管理部门应定期检查和整理档案，确保档案的完整性和准确性；3.档案管理部门应建立信息化的档案管理系统，提高管理效率和服务质量；4.档案管理部门应建立档案借阅制度，提供便捷的借阅服务，确保档案的安全和保密。
编制竣工图的步骤指南
编制竣工图的步骤指南竣工图是工程建设完成后，对整个项目的设计、施工、验收等过程进行系统整理和归纳的重要技术文件。
它为工程维护、改建和扩建提供科学、准确的资料。
本指南旨在详细阐述编制竣工图的步骤，确保竣工图的编制工作顺利进行。
1. 准备阶段1.1. 确定编制范围根据工程项目的性质、规模和特点，明确竣工图的编制范围，包括土建、安装、装修、绿化等各个方面。
1.2. 收集资料收集与工程项目有关的设计文件、施工记录、验收报告、更改通知、现场照片等原始资料。
确保资料的完整、准确和有效性。
1.3. 准备工具和设备准备图纸、笔墨、绘图板、绘图软件等工具和设备，确保其性能良好。
2. 编制竣工图2.1. 整理资料按照工程项目的顺序，对收集到的资料进行分类、整理，确保每一份资料都有明确的归类和标识。
2.2. 绘制竣工图根据收集到的资料，按照国家标准和规范，绘制竣工图。
注意图面整洁、线条清晰、符号规范、标注完整。
2.2.1. 土建工程绘制建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，反映建筑物的结构、尺寸、材料、构造等。
2.2.2. 安装工程绘制给排水、电气、暖通、消防等安装系统的平面图、系统图、细部图等，反映设备布置、管道走向、线路敷设等。
2.2.3. 装修工程绘制室内外装修的平面图、立面图、细部图等，反映墙面、地面、天花板的材质、色彩、图案等。
2.2.4. 绿化工程绘制绿化平面图、立面图等，反映绿化区域、植物种类、种植方式等。
2.3. 审核竣工图对绘制好的竣工图进行审核，确保图面整洁、符号规范、标注完整，无遗漏和错误。
3. 竣工图的整理和装订3.1. 竣工图的折叠和装订按照国家标准和规范，将审核无误的竣工图进行折叠、装订，确保图纸的完好和便于查阅。
3.2. 编制竣工图目录编制竣工图目录，包括图纸名称、图纸编号、图纸类别、编制日期等，便于管理和查阅。
3.3. 竣工图的验收和移交将编制好的竣工图提交给建设单位或相关部门，进行验收和移交，办理相关手续。
土建工程资料建设工程竣工档案编制指南(好的干货)
安装工程综
给排水及采暖 电气 智能 通风与空调
检测报告
工程安全和功能检验 记录
电梯工程施工及验收记
建筑节能工程施工及验收记录 其他专业工程施工及验收记录
电梯
节能
（消防、配电室等独立专业施工） 单位参照相应分部的内容组卷
案卷题名：
管理与验收施工文件
编制单位： 技术主管：
中建一局发展建设有限公司
张XX
编制日期：自 95 年 02 月 23 日起至 98 年 12 月 14 日止 保管期限： 档 号： 共 册
永久
密 级： 缩微号： 第 册
封面填写范例1(建设项目只含有一个单位工程)
施工文件卷
城市建设档案
建筑节能工程归档 文件应单独组卷 名 称： 复兴门改造5号楼工程 （ 中化大厦）
案卷题名：
建筑节能工程现场实体检测报告
编制单位： 技术主管：
中建一局发展建设有限公司
张善雨
编制日期：自 95 年 02 月 23 日起至 98 年 12 月 14 日止 保管期限： 档 号： 共 册
永久
密 级： 缩微号： 第 册
封面填写范例1(建设项目只含有一个单位工程)
施工文件卷
城市建设档案
复兴门改造5号楼工程
工程资料的编号
1、基建文件可按文件形成时间的先后顺序和类别，由建设单位确定编号原则。 2、监理资料可按资料形成时间的先后顺序编号。 3、施工资料应按以下形式编号： ╳ ╳ ─ ╳ ╳ ─ ╳ ╳ ─ ╳ ╳ ╳ 1 2 3 4
注：1 为分部工程代号（2位），按附录B规定的代号填写。 2 为子分部工程代号（2位），按附录B规定的代号填写。 3 为资料的类别编号 (2位)，按附录A规定的类别编号填写。 4 为顺序号，按资料形成时间的先后顺序从001开始逐张编号。
基础建设项目工程竣工验收报告编制指南
基础建设项目工程竣工验收报告编制指南引言：基础建设项目的竣工验收是确保工程质量和安全的重要环节。
编制一份准确、完整的竣工验收报告对于项目的成功验收以及后续运营和维护都起到至关重要的作用。
本文将就如何编制基础建设项目工程竣工验收报告提供指导，以帮助相关人员顺利完成验收工作。
一、报告概述1.1 项目基本信息在报告的开始部分，需提供项目的基本信息，包括项目名称、项目地点、建设单位、设计单位、施工单位等。
1.2 报告目的明确报告的编制目的，例如确认工程项目已按照合同要求完工，评估工程质量和安全性能，为项目的正式交接提供准确的依据等。
二、竣工验收依据及程序2.1 竣工验收依据说明工程竣工验收所遵循的国家相关法律法规、工程建设标准以及合同约定等。
此外，还需要提及工程项目的设计文件、施工方案、竣工图册等与验收相关的依据资料。
2.2 竣工验收程序详细描述工程竣工验收的具体程序和步骤，包括整体竣工验收和局部分项验收等。
三、竣工验收内容和标准3.1 工程结构及外观重点描述工程的结构、外观质量验收标准，如墙体平整度、地面平整度、柱、梁等构件的垂直度、水平度等。
3.2 建筑设备阐述与建筑设备相关的验收内容和标准，如给水排水系统、通风与空调系统、供电系统、消防设施等。
3.3 绿化和环保设施说明绿化和环保设施的验收标准，如园林景观的规划、植物选择和养护要求，以及环保设施的稳定性和功能性等。
四、竣工验收过程4.1 设备调试和试运行描述工程设备的调试和试运行情况，包括相关试验数据、运行稳定性和安全性等。
4.2 检测和测量介绍验收过程中的检测和测量方法，如使用的测试工具、设备、标准等。
4.3 问题整改提及在验收过程中发现的问题，以及具体整改情况和时间安排。
五、竣工验收结论在报告的结尾部分，提供基于竣工验收内容和标准的结论，包括工程质量和安全性能的评估、验收通过与否的判定等。
六、附录附录部分可包括工程项目的设计图纸、施工方案、竣工图册、检测报告等相关资料，以供参考和查阅。
竣工资料编制计划及保证措施
竣工资料编制计划及保证措施
一、编制目的
明确竣工资料的编制范围、编制要求,确保竣工资料的质量,为工程项目的验收、移交提供依据。
二、编制原则
1. 真实性原则,竣工资料应真实反映项目的实际建设情况。
2. 完整性原则,竣工资料应包含工程的全部内容。
3. 规范性原则,竣工资料的编制应符合相关规范要求。
三、编制内容
1. 工程概况、工程量统计表
2. 设计变更及其他相关资料
3. 施工组织设计及检验记录
4. 主要材料、设备、工程检验记录
5. 竣工图纸
6. 质量检验报告
7. 其他需要移交的资料
四、编制要求
1. 应逐项对照设计文件和相关规范要求编制
2. 资料应完整齐全,避免遗漏
3. 确保资料的准确性和质量
五、保证措施
1. 明确部门责任,加强沟通协调
2. 制定详细的编制计划和工作流程
3. 严格资料审核,加强质量管理
4. 做好数据归档保管,确保移交资料的完整性
以上内容仅供参考,具体编制计划还需根据实际情况制定。
请知悉。
工程建设工程归档指南
建筑工程竣工资料归档指南一、工程准备阶段资料文件1、建设项目决策立项文件2、建设项目用地文件3、建设项目规划文件4、勘察合同5、岩土工程勘察报告6、设计合同7、施工图审查报告及合格书8、建设工程消防设计审核意见书（消防设计备案凭证）9、建设工程报建表（注：已形成的报送）10、中标通知书11、施工合同12、施工许可证13、建设工程质量监督申报书14、承担建设工程质量监督通知书15、工程质量安全终身责任承诺书16、法人授权委托书17、开工前原貌影像资料二、施工及竣工验收阶段资料文件（一）施工管理材料1、建设工程竣工验收备案表2、工程概况表3、勘察、设计、施工、监理、建设单位五方竣工验收报告4、建筑节能工程验收备案表（注：已形成的报送）5、设计、施工、监理、建设单位四方节能验收报告6、建设工程竣工规划核实确认书（合格书）及规划核实图7、建设工程消防验收意见书（竣工验收消防备案凭证）8、其它专项验收认可文件9、单位工程质量竣工验收记录表10、单位工程质量控制资料核查记录11、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录12、单位工程观感质量检查记录13、基础分部、分项工程验收记录14、主体分部、分项工程验收记录15、装饰（装修）分部、分项工程验收记录16 、屋面分部、分项工程验收记录17、水暖分部、分项工程验收记录18、电气分部、分项工程验收记录19、节能分部、分项工程验收记录20、其它由主包单位承包的分部、分项工程验收记录21、工程开工报审表及开工报告22、工程复工报审表及复工报告23、工程竣工报验单24、工程竣工总结25、质量事故报告及处理意见26、工程声像档案（二）土建工程施工技术资料文件1、工程测量定位放线记录2、建筑物沉降观测记录3、基槽验线记录4、复合地基承载力检测报告5、地基验槽记录6、地基处理记录7、钢筋工程隐蔽检查验收记录及汇总表8、隐蔽工程验收记录及汇总表9、大型构件吊装记录10、预应力筋张拉记录11、有粘结预应力结构灌浆记录12、钢构施工技术资料13、建筑外装施工技术资料（三）实验报告材料资料文件1、砖、砌体试验报告汇总表2、砖试验报告3、砌体试验报告4、水泥试验报告汇总表5、水泥试验报告6、砂子试验报告汇总表7、砂子试验报告8、石子试验报告汇总表9、石子试验报告10、钢材试验报告汇总表11、钢材试验报告12、预应力筋、锚具、夹具及连接器复试报告汇总表13、预应力筋复试报告14、预应力锚具、夹具和连接器复试报告15、土壤试验报告汇总表16、土壤试验报告17、砂浆强度统计评定记录18、砂浆抗压强度试验报告汇总表19、砂浆抗压强度试验报告20、砂浆配合比通知单21、混凝土强度统计评定记录22、混凝土抗压强度试验报告汇总表23、混凝土抗压强度试验报告24、混凝土抗渗试验报告汇总表25、混凝土抗渗试验报告26、混凝土配合比通知单27、钢材焊接试验报告汇总表28、钢材焊接试验报告29、钢筋机械接头试验报告汇总表30、钢筋机械接头试验报告31、结构实体混凝土强度检验记录32、同条件养护试件强度试验报告及汇总表33、结构实体其它相关复试及检测报告汇总表34、结构实体钢筋保护层厚度检验记录35、结构实体钢筋保护层厚度检验报告36、混凝土回弹检测强度报告37、植筋抗拔试验报告38、混凝土外加剂及掺和料见证取样检测报告39、节能相关复试及检测报告汇总表40、外墙、屋面保温隔热材料性能检测报告41、墙体节能工程保温板材与基层粘结强度现场拉拔试验42、增强网的性能检验报告43、建筑外窗抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗透性能检测报告44、建筑外窗传热系数、中空玻璃露点检测报告45、建筑外窗气密性现场实体检测46、围护结构的传热系数检测报告47、围护结构节能构造现场实体检验记录48、系统节能性能检测报告49、钢构相关复试报告及检测报告汇总表50、钢构相关复试报告及检测报告51、外装相关复试报告及检测报告汇总表52、外装相关复试报告及检测报告53、商品混凝土质量证明文件汇总表54、材料进场检验记录55、首次使用混凝土开盘鉴定记录56、预拌混凝土出厂合格证57、混凝土配合比（调整）通知单58、商品混凝土试验报告59、钢材质量证明文件汇总表60、钢材质量证明文件61、外加剂及掺和料质量证明文件汇总表62、外加剂及掺和料质量证明文件（用于承重构件的外加剂及掺和料）63、钢构相关质量证明文件三、竣工图资料文件1、竣工图验收证明书2、竣工图变更依据文件（1）图纸会审纪要（2）设计变更通知单（3）工程洽商记录（技术核定单）3、竣工图（1）图纸目录（2）建筑竣工图（3）结构竣工图（4）给（排）水竣工图（5）采暖竣工图（6）通风空调竣工图（7）电气竣工图。
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建筑工程竣工资料编制指南目录第一章施工技术资料档案编制要求第一节施工技术资料归档的基本要求第二节施工技术资料目录第二章施工技术资料具体内容第一节法定建设程序必备文件第二节建筑工程综合管理资料第三节工程质量控制资料/验收资料第四节工程质量管理资料/施工技术管理资料第五节工程质量管理资料/产品质量证明文件第六节工程质量控制资料/检验报告第七节工程质量控制资料/施工记录第八节工程质量控制资料/检测报告第九节工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录第十节工程检验批质量验收第十一节单位工程竣工验收资料第十二节竣工图第三章工程质量验收第一节工程质量验收准备工作第二节组织工程质量验收第三节工程质量验收程序第四节工程竣工验收及备案第一章施工技术资料档案编制要求第一节施工技术资料归档的基本要求一、施工技术资料内容分类施工技术资料按其性质分为七类。
第一类：建筑工程基本建设程序必备文件；第二类：综合管理资料；第三类：工程质量控制资料，包括验收资料、施工技术管理资料、产品质量证明文件、检验报告、施工记录及检测报告；第四类：工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录；第五类：检验批质量验收记录；第六类：施工日志；第七类：竣工图。
要求在施工过程中及时、准确地收集和整理，做到不丢弃、不漏项、不填错、图实相符。
二、工程技术资料的组卷要求（一）组卷原则施工技术资料的组卷应遵循工程文件材料自然形成规律，保持卷内文件内容之间的系统联系，便于档案的保管和利用。
建筑工程按单位工程组卷，其中单位（子单位）工程按分部工程和要求办理中间验收的子分部工程（如桩基础工程和幕墙工程等）独立组卷，一般分为：总目录、建筑工程基本建设程序必备文件、建筑工程综合管理资料、地基与基础工程、主体结构工程、建筑装修装饰工程、建筑屋面工程、建筑设备安装工程综合管理资料、建筑给水、排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、电梯安装工程、智能建筑、施工日志和竣工图。
组卷时按先文字、后图纸排列。
每个单位工程竣工资料应有总目录，总目录由案卷目录和卷内目录组成，且单独列为一卷，案卷目录和卷内目录必须电脑打印。
（二）组卷顺序卷内文件材料排列顺序，一般为封面、目录、文件材料、工程照片及封底。
（三）组卷质量要求归档文件的内容必须真实、准确、签章齐备，书写材料必须耐久、清晰，不得使用铅笔、红色和纯蓝墨水、圆珠笔等易褪色材料书写。
若是复写件、复印件（需注明原件存放处）要字迹清楚、牢固，能长期保存。
三、案卷编目（一）编写案卷页号1．以独立卷为单位编写页号。
对有书写内容的页面编写页号，用阿拉伯数字“1”开始逐张编写。
案卷封面、卷内目录、备考表不编写页号，卷与卷之间的页号不得连续。
2．单面书写的文字材料页号编写在右上角，双面书写的文字材料页号正面编写在右上角，背面编写在左上角。
图纸折叠后无论任何形式，一律编写在右上角。
（二）卷内目录填写根据卷内内容，打印目录，目录应排列在卷内第“1”页之前。
序号：以一份文件为单位，用阿拉伯数字从“1”开始依次标注。
文件编号：填写工程文件原有的文号或图样的图号。
文件材料题名：亦称文件标题，填写文件材料的全称，无标题的文件应根据内容拟写标题。
日期：文件材料的形成时间（文字材料为原文件形成日期，汇总表为汇总日期，竣工图为编制日期）。
责任者：填写文件材料的直接编制单位部门或主要责任者。
页号：填写每份文件材料在本案卷页号或起止页号。
（三）案卷封面的编制案卷题名：应简明、准确地概括和揭示卷内文件的内容和形式特征，案卷题名由建设项目名称、子项工程名称（或代号）、案卷内容组成（三项分别不能超过24个汉字或48个字符）。
编制单位：填写卷内文件材料的形成单位或主要责任者（必须填写单位全称）。
编制日期：填写卷内文件材料形成的起止日期。
案卷脊背：填写工程名称和卷号。
档号、档案馆号、缩微号、保管期限和密级均由城市档案馆填写，施工单位不用填写。
四、案卷的规格、厚度及装订（一）案卷的规格、厚度归档的文字材料规格采用A4幅面（297mm×210mm），尺寸不同的要折叠或裱补成统一幅面。
文字材料组卷厚度不得超过30mm，图纸组卷厚度不得超过40mm。
（二）案卷装订文字材料装订组卷，装订要求用白色棉线在卷面左边1厘米处，上下四等分打三孔竖向装订，结头位于案卷背面；竣工图不用装订，折叠装入档案袋（盒）。
第二节施工技术资料目录一、总目录（表1 - 1）表1 - 1 总目录表1 – 2 工程建设前期法定建设程序文件表1 – 3 建筑工程综合管理资料四、地基与基础工程（表1 – 4）表1 – 4 地基与基础工程五、主体结构工程（表1 – 5）表1 – 5 主体结构工程六、建筑装饰装修工程（表1 – 6）表1 – 6 建筑装饰装修工程七、建筑屋面工程（表1 – 7）表1 – 7 建筑屋面工程八、建筑设备安装工程综合管理资料（表1 – 8）表1 – 8 建筑设备安装工程综合管理资料九、建筑给水、排水及采暖工程（表1 – 9）表1 – 9 建筑给水、排水及采暖工程十、建筑电气工程（表1 – 10）表1 – 10 建筑电气工程十一、智能建筑工程（表1 – 11）表1 – 11 智能建筑工程十二、通风与空调工程（表1 – 12）表1 – 12 通风与空调工程十三、电梯工程（表1 – 13）表1 – 13 电梯工程表1 – 14 竣工验收资料十五、竣工图（表1 – 15）表1 – 15 竣工图第二章施工技术资料具体内容第一节法定建设程序必备文件一、立项申请报告及批复（略）二、可行性研究报告及批复（略）三、环境影响报告书或环境影响报告表或环境影响登记表（略）四、固定资产投资项目年度计划（略）五、建设用地批准书（略）六、土地使用证（略）七、拆迁补偿安置协议（略）八、建设用地规划许可证（略）九、建设工程测量记录册（略）十、建设工程规划许可证1、根据《中华人民共和国城市规划法》的规定，一项工程的建设在得到政府计划部门的批准，纳入建设发展计划的同时，必须得到政府部门的规划定点、规划许可。
建设规划是我国经济建设中的一项重要原则。
2、规划定点批准文件和规划许可证是政府规划管理部门实施规划法的一种行政权力，是保证基本建设设计布局合理、使土地资源能够得到很好的综合利用、各种配套建设得以完善、使保护自然环境能够得到保证的一种有效行政手段。
3、本证是城市规划区内，经城市规划行政主管部门审定，许可建设各类工程的法律凭证；凡未取得本证或不按本证规定进行建设，均属违法建设；因此，施工单位在开工前，应向建设单位要求提供规划部门批准的规划定点文件和规划许可证，其目的是证明此工程已经规划部门定点允许建设，不允许无许可建设工程。
4、本证的内容不得随意涂改，且所有技术资料中的建筑面积应以本证中的核计面积为准。
十一、建设工程报建审核书新建（含加层及扩建）在办理报建手续时，应提供以下资料：1、建设用地规划许可证及附图、有关房地产证。
2、申请报建项目的报告。
3、填一份报建表，设计单位、施工单位盖章。
4、1/500地形蓝图。
5、设计要点文及退缩红线图。
6、立项投资批文。
7、建筑施工平、立、剖面蓝图。
8、按规划要求需提供消防、环保、防疫、人防、电信、绿化、文化保护等专业部门意见。
9、如建高层，应先送审设计方案扩初审查意见连同建筑模型。
十二、施工图设计文件审查意见（略）十三、公安消防审核意见书（略）十四、中标通知书（包括施工单位）1、工程招标投标是择优选择施工单位，体现了建筑市场公开、公正、平等竞争的原则，它属于建筑市场管理范畴，是保证工程质量的首要条件，是体现建筑企业内在实力的重要因素。
因此，根据《中华人民共和国招标投标法》及地方政府规定：凡符合招标投标规定的工程，必须实行招标投标。
2、施工单位在工程招标投标活动中已中标的工程，根据有关规定，招标单位或招标管理机构应在招标说明书规定的日期内向中标单位发出中标通知书。
中标单位接到通知书后应做好施工准备；有些工程根据规定可以议标，但必须经过招标投标管理机构批准，否则必须公开招投标。
3、监理单位中标通知书由监理单位提供给施工单位资料员。
十五、施工合同、分包合同1、根据《中华人民共和国经济合同法》及《建筑安装工程承包合同条例》的有关规定，一个单位工程无论是投标还是议标，一旦成功，必须签定工程施工合同。
2、施工合同是发包方（建设单位）和承包方（施工单位）为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的协议。
施工合同应当采取书面形式，经双方签字盖章后生效，合同正本两份，双方各执一份；副本十份，双方各持五份；送建委、经办银行、税局及工商行各一份。
3、签定施工合同必须遵守国家法律、符合国家政策，并应具备以下基本条件：（1）承包工程的初步设计和总概算已经批准。
（2）承包工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划。
（3）当事人双方有履行合同的能力。
（4）当事人双方均具有法人资格。
4、施工合同应具备的条款详见《中华人民共和国经济合同法》及《建筑安装工程承包合同条例》。
5、当发包方将建筑工程委托几个承包单位分别承包时，应分别签定施工合同。
6、承包单位不得转包或者违法分包工程；建设工程为总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责；总承包单位依法将建设工程分包给其他的单位的，且必须签定分包合同；分包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。
7、分包合同内容及要求同施工合同；分包合同由分包方提供给施工单位资料员。
8、竣工验收资料中应附施工合同、分包合同及监理合同的副本原件，且合同内容不得随意涂改。
十六、各责任主体及分包单位资质文件1、根据国务院令第279号《建设工程质量管理条例》的规定，建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位，施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程；禁止超越本单位资质等级许可的业务范围或者以其他施工单位的名义承揽工程，禁止允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程。
2、各责任主体公司主要包括施工总承包单位、监理、勘察、设计、检测单位（桩基检测、土工试验、结构检测、铝合金门窗“三性能”检测、幕墙物理性能检测、室内环境检测等）及建材试验单位；分包单位主要包括桩基、防水、幕墙、钢结构、消防、电梯安装等。
其中，监理资质由监理单位提供给施工总承包单位资料员；勘察、设计及桩基检测等单位资质由建设单位提供给施工总承包单位资料员；其余单位资质由施工总承包单位负责收集整理。
十七、建设工程质量安全监督登记表（略）十八、建筑工程施工许可证根据《中华人民共和国建筑法》和建设部《建筑工程施工许可证管理办法》的规定，在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位应向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；目的是为了确定其列入计划、定点、征地、拆迁、施工现场的“三通一平”、委托监理、施工图设计审查、协作配套条件、施工招标投标、签订施工合同等是否符合要求和具备开工条件。