广州市建筑工程施工图设计文件审查意见表
建设工程前期资料
建设工程前期资料1、如何办理建设工程施工许可证？一、办理依据：《中华人民共和国建筑法》、《广州市建筑条例》、《建筑工程施工许可证管理办法》（建设部第71号令）。
二、办理范围：以下范围为可到区或县市办理。
如超过以下范围可到地级市办理。
1、28层（含28层，包括地下室，地下室或者裙楼相连的多幢塔楼房屋建筑工程层数以最高塔楼计算）以下和单跨度36米（含本数）以下的房屋建筑工程及其配套市政工程。
2、高度70米（含本数）以下的构筑物。
3、区计划立项或区组织实施的市政基础设施工程。
4、工程+0.00以下基坑施工深度10米（含本数）以内或软土层厚度不7、超过7米的房屋建筑和市政基础设施工程。
5、各类建筑物、构筑物的拆除工程。
6、单独敷设的不10、涉及市管道路开挖的管线工程。
7、由城市规划部门核发建设工程规划许可证的临时建筑工程。
三、办理程序：建设单位提出申请，经办人收齐资料后，查看现场，并提出意见，经审批同意后，发出许可证。
四、受理时限：收案后，在15个工作日内批出。
五、提交资料：1、*建设工程施工许可申请表；2、施工中标通知书（必须招标的工程提供）；3、承发包合同（对已确定分包单位的还应提交分包合同）；4、监理中标通知书（必须招标的工程提供）、监理合同；5、建设用地批准书或者土地使用证；6、建设工程规划许可证；7、建设单位开户银行的存款证明或对建设单位支付和履约的担保；政府投资项目仅需提供财政拨款证明文件；8、施工图设计文件已审查的证明文件；9、质量安全监督登记表；10、余泥渣土排放证；11、监理单位总监的注册证书、资格证、项目经理、施工员、质安员或安全主任的证书、特种作业人员上岗证及上述所有人员身份证复印件；12、*施工单位项目安全管理框架图（包括人员分工、职务等内容），注册安全主任、安全员证书；13、*特种作业人员（包括：起重机械、电工、焊工等）列表；14、*建设单位安全监督人员名册；15、*监理单位项目人员名册；16、*安全措施费用计划；17、*施工现场总平面布置图（A4纸清晰打印）；18、*临时设施搭建情况说明表；19、*施工现场安全防护设施搭设（设置）计划；20、*施工进度计划；21、*专项安全施工组织设计（方案、措施）；22、*拟进入施工现场使用的施工起重机械设备（塔式起重机、物料提升机、外用电梯）列表（包括型号、数量等内容）；23、*劳动保险统筹金缴纳凭证；24、散装水泥专项资金收据；25、印花税收据。
施工图设计(建筑)评审表
空调外机设置在阳台上时，应设计挡坎或栏杆、栏板以区别，空调位排风方向不应正对阳台，且保证空调机位门能正常开启
3
生活阳台栏杆或栏板高度应从可踏面计算，多层1.05m，中高层1.1m，栏杆下部挡水坎高度从装修完成标高计算不小于100mm
4
不应采用实体栏板。栏杆、栏板应不能遮挡空调安装和通风
5
应进行降板80mm，当阳台范围内底板有梁时，梁面标高同板面标高
3
明确不同外墙材料范围
4
明确幕墙、石材外挂是否需要进行二次设计
5
外墙构造连板或构造装饰板宜设置找坡或地漏
砌体
1
各部位砌体明确：砂浆标号、空心砖、实心砖、多孔砖的适用范围
2
距结构墙、柱小于100以内的门窗垛需有整体现浇大样
3
明确构造柱的设置位置
5
卧室
1
卧室门洞口应预留不小于50mm门垛
2
卧室窗台高度低于900mm时应设置护窗栏杆，栏高高度900mm
3
卧室窗户外不能出现管道，窗户周边应预留不小于200mm窗垛，窗洞口尺寸≥1/7
4
空调室内机应临墙角布置，冷媒洞应直接通向室外，不应穿越相邻房间
5
冷媒洞尺寸为Φ75mm，洞口中心高度2.15m（2.8米层高）或2.2m（2.9m层高），外墙管道不应遮挡冷媒管。空调、冷媒管及空调电源线等不应影响窗帘的安装和使用
7
管井不应临卧室布置
8
卫生间窗户不应布置在台面位置，窗洞口范围内不应有上下立管和横管
9
卫生间应预留排气ф100mm的排气洞口，洞口中心标高≥2500mm；无外窗的卫生间应设置风井
10
卫生间顶排水支管安装应考虑不遮挡浴霸安装位置
11
建筑工程施工图设计文件技术性审查意见书(部分)
11、政策性审查：
（1）设计图纸未加盖设计证书专用章。
（2）应在建筑及结构主要图纸内加盖注册建筑师、注册结构师执业印章。
（3）图签栏中缺少专业负责人签字。
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总工：审查：第2页
副总工：
建筑专业审查意见
工程名称：建筑面积：
图纸张数：审查日期：
审查意见
强制
条文
一般
条文
设计深度及其它
1、关于本工程名称：封面，图签，总说明等不统一，应进行调正。
2、总平面图未标注标高，不符合《建筑工程设计文件编制深度规定》第4.2.5条规定，另外，应显示3#4#5#之间与街道之间的通道。
3、建筑做法说明中的屋面保温厚度，与节能设计或节能表不一致，应改正。
结构专业审查意见
工程名称：建筑面积：
图纸张数：审查日期：
审查意见
强制
条文
一般
条文
设计深度及其它
1、结构设计说明：（1）设计地震分组取值有误。
（2）应采用新版《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223—2008.
（3）按工程实际调整楼面活荷载取值。
（4）根据《建筑地基处理技术规范》JGJ79—2002第4.2.6条规定，修改第8.1条说明中基底换土垫层压实系数。
4、门窗表中的窗材料与节能设计表不一致，且未说明中空厚度，应调整。
5、变形缝内墙面未保温，不符合《居住建筑节能设计标准》DBJ14—037—2006第3.3.11条规定，其缝口详图应采用L06J113.
6、商业网点厕所无外窗，未设通风道，不符合《民用建筑设计通则》GB50352—2005第7.2.4条规定。
638-初步设计和施工图设计文件审查意见表共17页
初步设计和施工图设计文件审查意见表编制说明1、目的为明确建设工程初步设计和施工图设计文件审查职责，保证初步设计和施工图设计文件审查质量，特制订本审查意见表。
2、适用范围适用于公司所有新建、改建、扩建项目的建设工程初步设计和施工图设计文件审查。
3、职责3.1地区总部/项目公司1）对全部初步设计和施工图设计文件进行审查，由各专业工程师负责相应专业内容的审查工作；2）重点审查设计范围和设计深度是否符合合同、设计任务书和有关规定的要求，各专业设计的设计依据是否正确，设计参数取值是否合理，所采用的技术是否可靠和先进，设计标准是否经济合理；3）重点审查初步设计和施工图设计文件中的经济技术指标是否符合项目立项、设计方案、政府主管部门批准的经济技术指标等当地政府主管部门的有关要求；4）重点审查初步设计和施工图设计文件是否符合项目所在地的自然条件和当地政策法规要求，是否符合供电、给水、排水、电信、燃气、供热等配套要求；5）重点审查初步设计和施工图设计文件是否满足当地设备材料的供应和工程施工要求；6）对材料设备的选用、设计配置标准与产品定位的匹配性进行评审；7）审查是否满足项目造价控制目标要求；8）经济性评审（按照项目运营管理手册/《策划、设计阶段成本管理的原则与方法》作业指导书要求，对设计的经济合理性、与产品定位的匹配性进行价值工程评审）。
3.2规划设计部1）负责初步设计和施工图设计文件审查意见表的修订工作；2）负责向工程管理部、成本部、地区总部/项目公司发出初步设计和施工图设计文件审查工作联系单，并收集各部门的审查意见，汇总整理并提出专业意见；3）如需召开初步设计和施工图设计文件内部评审会，由规划设计部组织召开，并整理评审会会议纪要；4）对全部初步设计和施工图设计文件进行审查，由各专业工程师负责相应专业内容的审查工作；5）重点审查设计范围和设计深度是否符合合同、设计任务书和有关规定的要求，各专业设计的设计依据是否正确，设计参数取值是否合理，所采用的技术是否可靠和先进，设计标准是否经济合理；6）重点审查初步设计和施工图设计文件中的经济技术指标是否符合项目立项、设计方案、政府主管部门批准的经济技术指标等当地政府主管部门的有关要求；7）重点审查建筑立面效果、建筑装饰效果，饰面材料选用的合理性；8）经济性评审（按照项目运营管理手册/《策划、设计阶段成本管理的原则与方法》作业指导书要求，对设计的经济合理性、与产品定位的匹配性进行价值工程评审）。
广州市建设工程施工图设计文件审查意见单
广州市建设工程施工图设计文件审查意见单
项目（子项）名称：*****小学—综合楼
序
号
审查机构审查意见设计单位回复意见
1.
2. 对所提供的单体建筑室内给排水及消防设计图
审查意见如下：
SS－02
根据《建筑工程设计文件编制深度规定》第4.6.3
条，设计说明应有本工程的给排水系统概况。
图例中缺YTL、KL管。
1见修改图纸
2见修改图纸
审查人：设计回复人：*** 2008年月日 2008年 12 月17 日
同意回复意见:
2008年月日第页共页
注：1. 黑体字为强制性条文
2. *****咨询有限公司邮箱**** 电话：***
本单附于审查意见书，一式四份，一份存审查机构，三份交建设单位。
施工图设计文件审查送审表
附件1施工图设计文件审查送审表（表1-1 房屋建筑工程）注：1.请建设单位如实填写表中内容，多栋房屋建筑工程项目，附工程项目清单；2.建设单位同一个项目不能同时委托两家及两家以上审查机构审查； 3.此表一式二份，一份留建设单位，一份交审查机构，作为施工图审查合同的附件。
施工图设计文件审查送审表（表1-2 市政基础设施工程）项目编号（审图机构填写）：注：1.请建设单位如实填写表中内容； 2.建设单位同一个项目不能同时委托两家及两家以上审查机构审查； 3.此表一式二份，一份留建设单位，一份交审查机构，作为施工图审查合同的附件。
工程项目清单项目名称：建设单位：（盖章）注：建设单位必须如实、准确地填写表中内容。
施工图审查意见告知书（□房建类□市政类□勘察类）注：表格注明“签字”地方须由本人亲笔签字。
本告知书连同审查意见单一式四份，一份存审查机构，三份交建设单位。
施工图设计文件审查意见单审查人：设计回复人：复审人：（签字并加盖审图机构公章）（签字并加盖设计单位公章）（签字并加盖审图机构公章）联系电话：联系电话：日期：日期：日期：注：本单附于审查意见告知书，一式四份，一份存审查机构，三份交建设单位。
附件4施工图设计文件审查合格书（表3-1 房屋建筑工程）说明：1.本合格书由审查机构对审查合格的建设工程施工图设计文件核发。
2.本合格书是基本建设程序的法定文书，不得涂改、伪造。
3.本合格书在工程竣工后作为工程档案归档。
4.本合格书一式四份，建设行政主管部门、建设单位、设计单位、施工图审查机构各一份。
5.“审查专业”栏，请根据项目实际情况增添或删减专业。
施工图设计文件审查合格书（表3-2 市政基础设施工程）说明：1.本合格书由审查机构对审查合格的建设工程施工图设计文件核发。
2.本合格书是基本建设程序的法定文书，不得涂改、伪造。
3.本合格书在工程竣工后作为工程档案归档。
4.本合格书一式四份，建设行政主管部门、建设单位、设计单位、施工图审查机构各一份。
建筑施工图纸审查表
建筑施工图纸审查表在建筑工程领域，施工图纸是指导施工的重要依据。
为了确保施工图纸的准确性、完整性和合规性，保障工程质量和安全，需要对施工图纸进行严格的审查。
建筑施工图纸审查表就是用于记录和评估施工图纸各项指标的重要工具。
｜审查项目|审查要点|审查结果|｜：：｜：：｜：：｜｜建筑专业|1、总平面图：场地标高、坐标、建筑物定位是否准确；消防车道、消防登高面等是否符合规范要求。
＜br>2、平面图：房间布局、功能分区是否合理；门窗位置、尺寸是否满足使用要求；疏散通道、楼梯的宽度、数量是否符合防火规范。
＜br>3、立面图：建筑外观造型、色彩是否与设计任务书相符；外墙面的材料、做法是否明确。
＜br>4、剖面图：层高、室内外高差、楼板厚度等是否准确；楼梯的踏步高度、宽度是否符合人体工程学。
｜符合/不符合|｜结构专业|1、基础选型：是否根据地质勘察报告选择合适的基础形式；基础的埋深、尺寸是否满足承载力要求。
＜br>2、梁、板、柱的布置：结构构件的尺寸、配筋是否合理；梁的跨度、截面高度是否符合规范要求。
＜br>3、抗震设计：结构的抗震等级、抗震构造措施是否符合抗震规范。
＜br>4、荷载取值：恒载、活载的取值是否准确；风荷载、雪荷载的计算是否符合当地气候条件。
｜符合/不符合|｜给排水专业|1、给水系统：水源、供水方式是否合理；给水管的管径、材质、敷设方式是否明确。
＜br>2、排水系统：排水体制、污水排放量是否准确；排水管的管径、坡度、检查井的设置是否符合规范。
＜br>3、消防给排水：消防水池、消防水箱的容积是否满足消防要求；消火栓、自动喷水灭火系统的布置是否合理。
｜符合/不符合|｜电气专业|1、供配电系统：电源进线位置、电压等级是否正确；变压器容量、配电柜的布置是否合理。
＜br>2、照明系统：照明灯具的选型、布置是否满足照度要求；照明线路的敷设方式是否安全可靠。
设计单位对施工图设计文件审查意见的回复
机构பைடு நூலகம்
意见
设计单位
相关人员
签名
回复人：
审核人：
年月日
2、按《建筑照明设计标准》GB50034-2004第3.1.2条之3“大面积场所宜设置值班照明“。建议将厂房内部分灯具单独控制，兼作值班照明的光源。
1回复：同意审图意见，将1/4图中”主要电气材料及设备表“序号4灯具名称改为“大功率节能灯灯具”。
2回复：由于车间单层面积不是太大，因此设计未设置值班照明。如甲方认为有必要设置值班照明，每层可以用1至2个回路作为值班照明回路。
附件2：施工图审查意见回复表
工程
设计单位对施工图设计文件审查意见的回复
（审图报告编号：）
（设计项目编号：）
设计单位：
资质等级：
资质印章（出图章）：（签章）
设计单位负责人：（签字）
日期：年月日
专业分类
设计单位对审查意见的回复内容
电气专业
审图意见：
1、按现行《建筑法》第五十七条“建筑设计单位对设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备不得指定生产厂、供应商。1/4图中”主要电气材料及设备表“序号4灯具名称中不应标出厂名。请改正。
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
③50年一遇的基本风压0．6KＮ/m２,是否符合该工程所处的基本风压,应与当地气象部门协商确定。
2
GS-４－05:
①基础的环境类别为二a，按照《混凝土结构设计规范》第3.4.２条要求，混凝土强度等级不应低于C２5。
②未见地质报告,强风化泥岩天然地基承载力特征值取4５０Kpa,应有根据。
8
目前框架的面筋配置较少,如2Φ1２或2Φ14,应认真复查计算书的内力包络图，确保反弯矩不在２Φ12或２Φ14之内,否则应加长支座筋的长度;请检查各栋图纸的类似问题。
２、3号楼
1
GS-２-０1:
①总说明的主要设计依据中：《建筑抗震设计规范》应注明2008年版；
《建筑工程抗震设防分类标准》的版本号应为ＧB５0223-２００8;
2
GＳ-５-０5：
①采用人工挖孔桩基础,应根据地质条件(现无地质资料）是否符合广东省建设厅《关于限制使用人工挖孔灌注桩的通知》（粤建管字[20０3］49号)文及市建委相关文件的要求并严格执行。
②说明3中护壁应按上述文件规定采用混凝土护壁，并按《建筑桩基技术规范》第6.６.6条要求,护壁厚度不小于1０0mm,混凝土强度等级不低于桩身混凝土强度。
②住宅活荷载标准值取6．0ＫＮ／ｍ２,远大于规范要求。
③50年一遇的基本风压0．6ＫN/ｍ２,是否符合该工程所处的基本风压，应与当地气象部门协商确定。
2
GＳ-２-05:
预应力管桩的承载力特征值应通过静载试验确定。
3
GS-2-14、15：
地下室基础梁JＺＬ，应按框架的抗震构造设置，加密区箍筋间距2００mm不满足《混凝土结构设计规范》第11.3.6条要求，应调整。
4
GS-4－0８、10：
5米跨度的大板厚取1３０ｍm，偏薄，且ф8@100的钢筋直径偏小。
5
GＳ-４-08：
-２．１标高的板跨4.5米，板厚取１00ｍｍ太薄。
6
GS-4-09:
KL13（4）第二跨梁端配4Φ25+２Φ２0，配筋率达１．99%,不满足《混凝土异形柱结构技术规程》第6.３.５-4条，应复查同类问题。
７
缺混凝土强度等级。
5、６号楼
1
GＳ-5－01:
①总说明的主要设计依据中：《建筑抗震设计规范》应注明２008年版；
《建筑工程抗震设防分类标准》的版本号应为GB50223-2008；
②住宅活荷载标准值取６.0KN/m2,远大于规范要求。
③50年一遇的基本风压０.6KN/m２，是否符合该工程所处的基本风压，应与当地气象部门协商确定。
4
GS-2-15:
后浇带的划分应全面考虑,如CG～ＣM／Ｃ4～C６在Ｘ和Y向可以满足后浇带划分后的间距,但斜向距离却很大，应调整。
5
GS-２-18：
①KL41第一跨第一跨底、面筋面积之比小于0.３，不满足《建筑抗震设计规范》第６．3.3-２条。请检查全套图纸的类似问题。
②KL24第六跨右支座筋是否为1０Φ28，请注意底筋与支座筋的比值。
广州市建筑工程施工图设计文件审查意见单
编号:Ｓ０９042
项目名称:番禺莲花山高尔夫俱乐部配套设施专业:结构
序 号
审 查 意 见
设计单位回复
意见
1号楼
1
GS－1－01:
①总说明的主要设计依据中:《建筑抗震设计规范》应注明20０８年版；
《建筑工程抗震设防分类标准》的版本号应为GB50２2３-2０08；
②住宅活荷载标准值取６．０KN/m2，远大于规范要求。
3
GS-5-10:
KL27（2A）第二跨梁端配4Φ2５+构技术规程》第6.3.５－４条,应复查同类问题。
4
缺混凝土强度等级。
缺地质勘探资料;各栋图纸均无计算书。
图纸为何为“招标图”？请检查。
审查人：（实名)韩建强 黄一丹０9/04/15设计回复人：(实名)
6
GＳ-2-2０:
有些单向板的长度达10多米,应采取措施防止纵向开裂。
7
GS-2-２6:
斜向必然有水平推力，应加大四个柱子的抗剪截面尺寸。（检查其他栋同类问题)
4号楼
1
GＳ-4-01:
①总说明的主要设计依据中:《建筑抗震设计规范》应注明2008年版;
《建筑工程抗震设防分类标准》的版本号应为GB50223-200８;
③基础高500mm和60０mm,配筋为0.15%和0.12６%，不满足《混凝土结构设计规范》第9.5.1条。
3
GS-４－07：
BZ－2异形柱，总面积为２0０×１000,配8Φ1４,各肢肢端配2Φ14,配筋率0.１54%＜0．２％,违反《混凝土异形柱结构技术规程》第6．2.５条,应复查本工程同类问题,一并修改。
5
GS-１-14:
ＫL１3第2跨、ＫＬ３7第４跨、KL30第1跨底、面筋面积之比小于0.3，不满足《建筑抗震设计规范》第6.３．3-2条。
请检查全套图纸的类似问题,一并解决。
６
GS-１-16:
WＫL2６底、面筋面积之比小于0．3,不满足《建筑抗震设计规范》第６．3.３-2条。
7
ＧS-1-17:
9.000标高处的150板厚的板筋未标注。
③50年一遇的基本风压0.６KN／m2,是否符合该工程所处的基本风压,应与当地气象部门协商确定。
2
GＳ－1-05：
预应力管桩的承载力特征值应通过静载试验确定。
３
GS-1-10:
JＺＪCL１４第8跨底、面筋面积之比小于0.3，不满足《建筑抗震设计规范》第6.3.3-2条。
４
ＧS-1-12:
ＫL19第５跨、KL20第2跨底、面筋面积之比小于0．3,不满足《建筑抗震设计规范》第6．3．３-2条。
（签名)（签名)
注：黑体字表示违反强制性条文