华润悦府 (1)
东莞华润悦府施工单位
东莞华润悦府施工单位
摘要：
1.项目背景
2.施工单位介绍
3.项目规划与设计
4.项目亮点与特色
5.周边配套设施
6.项目发展前景
正文：
东莞华润悦府施工单位负责的华润悦府项目位于东莞市，是一个集住宅、商业、休闲等功能于一体的综合型社区。
该项目由华润置地开发，以打造高品质生活环境为目标，为居民提供舒适宜居的住宅环境。
施工单位具备丰富的施工经验和高水平的项目管理能力，拥有一支专业的施工团队，为项目提供全程服务。
在施工过程中，施工单位注重环保理念，采用绿色建筑材料和技术，力求减少对环境的影响，打造绿色生态社区。
项目规划与设计方面，东莞华润悦府秉承人性化设计理念，充分考虑居民的生活需求。
项目规划有多种户型供选择，满足不同居民的购房需求。
同时，项目还配备了完善的配套设施，如商业街、幼儿园、休闲广场等，为居民提供便利的生活环境。
项目亮点与特色方面，东莞华润悦府注重打造高品质的社区环境。
项目内绿化率高，拥有优美的园林景观，为居民营造宜人的居住氛围。
此外，项目还
采用了先进的智能化系统，为居民提供便捷的智能生活体验。
周边配套设施方面，东莞华润悦府地处交通便利的区域，周边配套设施完善。
学校、医院、购物中心等设施一应俱全，为居民提供便利的生活条件。
项目发展前景方面，随着东莞城市建设的不断推进，华润悦府项目所在区域的发展潜力巨大。
项目不仅将为居民提供高品质的生活环境，还将对当地经济和城市发展产生积极的推动作用。
综上所述，东莞华润悦府施工单位以专业的施工能力和丰富的项目经验，为居民打造了一个高品质的综合型社区。
华润悦府精装标准
⑥ 电梯五方通话对讲系统
⑦ 户外背景音乐系统
160㎡装标
1. 公共空间首层大堂及首层电梯厅 地面：石材 墙面：装饰墙面，局部石材 顶棚：石膏板+乳胶 公共空间地下负一、负二大堂 地面：地砖 墙面：墙砖 顶棚：石膏板+乳胶漆 2. 公共空间（电梯厅）标准层 地面：地砖 墙面：墙砖 顶棚：石膏板+乳胶漆 3. 消防楼梯间标准层 地面：一二三层地砖，四层及以上水泥砂浆 地坪 墙面：腻子刮白 顶棚：腻子刮白 4. 居室部分 玄关 地面：石材 墙面：墙纸 顶棚：石膏板+乳胶漆 柜体：订制玄关柜（励致或同档次
200㎡装标
主体部分 1. 结构形式：剪力墙结构 2. 保温体系：外墙外保温 3. 外墙做法：铝板+玻璃+外墙涂料，局部
石材 公共空间首层大堂及首层电梯厅 1. 地面：石材 2. 墙面：装饰墙面，局部石材 3. 顶棚：石膏板+乳胶 公共空间地下负一、负二大堂 1. 地面：地砖 2. 墙面：墙砖 3. 顶棚：石膏板+乳胶漆 公共空间（电梯厅）标准层 1. 地面：地砖 2. 墙面：墙砖 3. 顶棚：石膏板+乳胶漆 消防楼梯间标准层 1. 地面：一二三层地砖，四层及以上水泥
• 电视系统：起居厅及主卧室预留有线电视接口或网
络电视接口（开通服务需要与相关运营商单独签订
服务协议）
• 电话系统
•
起居厅设置一个电话，接口（开通服务需要
与相关运营商单独签订服务协议）
• 信息网络系统
•
起居厅、主臣、次卧室设置网络接口（开通
服务需要与相关运营商单独签订服务协议）
• 户内安防系统：
①起居厅设彩色可视对讲室内机（罗格朗或同档次）
产品信息
预售许可证信息
昆明万达城（A22地块）I 碧桂湾小区二期（17#-33#、B13#-B30#）IX
华夏四季小区（A2地块）II
9月发放预售证 华润悦府小区8号地块I
昆明滇池国际会展中心8号地块I 琅樾花园二期II 云麓小区I
11月发放预售证 戊爱小区D地块I
山水云亭小区（C9#地块）VII 彩虹天地商业广场(一期）III 璀璨星城11号地块（云阔苑）II
长水航城(17号地块）V 万科汀园VII
巅峰荟商务中心(17-2地块）I 金茂逸庭商务中心II
润城小区（第四大道A3-6地块）一期III 云山雅居花园VII
绿地天麓小区（32号地块）V 云报传媒广场
盘龙区青云街道办事处虹桥立交西北侧 昆明市五华区普吉街道办事处 昆明市五华区红云街道办事处 盘龙区昆曲高速与沣源路交叉口 官渡区矣六街道办事处辖区 经开区清水黄土坡片区C9#地块
俊发名城N-9-a地块III 双河湾小区（A3地块）I
香榭北郡小区V 中晟·溪城(二期)II 经典双城G(A2-1)地块I 建发曦城商业广场（A7地块）III 戊爱小区A地块二期V
东原时光悦城IV 云漫岭小区V
润城小区（第四大道A3-6地块）一期II 金地云泊花园风雅苑（A-1地块）I 寰宇花园（11号地块）III 中樾花园-云境苑III 金悦尚苑（J地块） 翡翠南郡小区(A1地块）II 万科西望小区III 琅樾花园二期III 海悦蓝郡小区（A7地块）III 天宸小区IV 戊爱小区A地块一期VI 清韵山水小区二期II 融庭小区A2地块I 中晟·溪城(二期)III 龙韵春域花园VIII 云山雅居花园VI 昆悦花园I
河北省住房和城乡建设厅关于公布河北省第十九批建筑业新技术应用示范工程计划项目的通知
河北省住房和城乡建设厅关于公布河北省第十九批建筑业新技术应用示范工程计划项目的通知文章属性•【制定机关】河北省住房和城乡建设厅•【公布日期】2013.06.05•【字号】冀建科[2013]14号•【施行日期】2013.06.05•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文河北省住房和城乡建设厅关于公布河北省第十九批建筑业新技术应用示范工程计划项目的通知（冀建科〔2013〕14号）各设区市、定州市、辛集市住房和城乡建设局（建设局），各项目承担单位：根据住房城乡建设部关于抓好建筑业新技术应用示范工程的有关文件精神，我省已公布了十八批省级建筑业新技术应用示范工程，这些工程绝大部分进展顺利，多数已通过我厅组织的验收，并荣获省建设系统科技进步奖，起到很好的示范带动作用，促进了建筑业10项新技术的推广应用，取得了显著的经济效益和社会效益。
为把这项工作进一步推向深入，提高建筑业的整体技术水平，经各设区市、定州市、辛集市住房城乡建设部门推荐，我厅决定将“河北建筑工程学院教学实验楼”等 92项工程列为河北省第十九批建筑业新技术应用示范工程计划项目，现予公布（名单附后）。
请各主管部门接此通知后，尽快组织各项目承担单位，认真制订示范工程的实施计划，严格按照示范工程申报书中拟推广的新技术项目、应用部位和应用数量组织施工，并注意影像资料积累，施工单位要定期向主管部门和省住房城乡建设厅汇报工程进展情况，加强现场管理，保证质量，确保实现预期的经济效益和社会效益。
各市住房城乡建设局（建设局）要对前十八批示范工程计划项目进行督促检查，已完成的项目要尽快申请验收。
验收会议原则上在工程所在地召开。
验收时，项目承担单位需提供纸质验收资料和光盘（包括验收汇报资料的主要内容和影像资料），验收会议内容一般包括观看影像资料、听取汇报、实地查看和专家评议等。
附件：河北省第十九批建筑业新技术应用示范工程计划项目汇总表河北省住房和城乡建设厅2013年6月5日。
项目管理体系及现场管理制度
项目管理体系及现场管理制度1.项目管理体系我单位将按总承包管理模式，本着科学管理、高效精干、结构合理的原则，选配具有同类工程施工经验、服务态度良好、勤奋实干的工程技术和管理人员组成郑州华润中心二期（悦府一期）工程施工总承包项目部，通过构建各项保证体系，完善科学的项目管理制度，明确安全、质量、技术、计划、成本和合约方面的管理程序，确保整个工程的实施处于施工总承包的有效管理之下，实现对业主的承诺。
1.1 项目总承包管理与管理机构设置的思路1 对施工总承包管理的理解施工总承包管理是施工阶段对业主负总责的项目管理，包括土建、钢结构、装饰装修和安装工程施工管理，以及对约定分包和平行分包工程的施工进行总承包管理、协调、配合和服务。
总承包项目管理的组织结构由施工总包单位、专业分包单位和劳务作业队构成，总承包单位实行统一指挥、协调、管理和监督。
分包企业按照分包合同的约定对总承包企业负责。
2 项目工程管理的思路本工程项目管理的思路依据工程的主要特征建立运行机制，通过有效组织机构，遵守执行主体制度，运用基本方法对工程进行有效的管理，项目工程管理思路见下表。
项目工程管理思路1.2项目经理部设置原则项目经理部组织机构设置原则1.3施工总承包项目管理组织机构图施工项目经理部门设置和人员配备的指导思想是要把项目经理部建成一个能够代表企业形象面向市场的窗口，真正成为全面履行施工合同的主体。
按照动态管理、优化配置的原则，全部岗位职责覆盖项目施工全过程的管理，不留死角，避免职责重叠交叉。
项目经理部的组织机构分别设置了总承包项目经理、项目生产副经理、项目安装副经理、项目总工程师、商务副经理、质量总监、安全总监、材料主管等领导层，分别对技术部、质量管理部、商务合约管理部、安全环境管理部等部门进行管理，各专业作业队及分包商由对应的管理部门进行管理。
具体的组织机构见下图。
中建八局悦府一期3#、4#楼项目组织架构图1.3.1 项目机构人员配备表本工程项目管理机构人员的配置主要由项目部领导层、部门领导层和部门管理人员三部分组成，人员配备也根据上述三部分进行配备，总承包项目管理机构人员配备见下表项目管理机构人员配备表1.3.2 部门及主要管理人员职责鉴于本工程的重要性，我们将组成一个高效合理的施工总承包项目管理层，施工总承包管理领导层由总承包项目经理、书记、项目生产副经理、项目总工程师、商务副经理、质量总监、安全总监、土建施工经理、钢结构施工经理、机电安装经理、生产协调管理部经理、装饰经理组成，项目管理领导职责见表。
幕墙冬季施工方案(华润悦府)
目录一、编制依据 (2)二、工程概况 (2)三、冬期施工的时间及内容 (3)四、冬期施工准备工作 (4)五、冬期施工技术措施 (5)六、冬施安全措施 (6)七、冬施质量保证措施 (7)八、冬施消防措施 (8)一、编制依据业主发放的《大连金地云锦B区幕墙工程招标文件》；业主发放的《大连金地云锦B区幕墙幕墙工程》幕墙招标图纸和《技术要求》；业主发放的《答疑文件》；我司对本工程现场的实地勘查；建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）；建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》；《建筑施工工具式脚手架安全技术规范》；中华人民共和国高处作业吊篮标准GB 19155-2003；钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001）。
二、工程概况1、工程基本概况序项目名称内容号1工程名称大连金地云锦B区幕墙工程2工程地址大连民主广场东、长江路南3建设单位大连荣耀房地产开发有限公司4监理单位大连正信建设工程管理有限公司2、幕墙冬期施工是工程质量事故的多发季节，质量事故的隐蔽性和滞后性较为突出，施工计划和准备工作的时间性很强。
为确保在冬期中能进行正常的施工生产，保证工程质量不受季节性气候的影响，特制定本方案用以指导施工。
三、冬期施工的时间及内容1、根据JGJ104《建筑工程冬期施工规程》规定，当室外日平均气温连续五天稳定低于5℃即进入冬期施工，当室外日平均气温连续五天高于5℃时解除冬期施工。
2、冬季施工期间随时有可能遇到大风、大雪、寒流等气温急剧下降的恶劣天气，每次寒流天气虽短，但气温平均下降5℃～10℃左右，这是冬施的关键，出问题的可能性最大。
为确保工程质量，降低成本，以求合理的经济效益，参考多年冬施经验，在严冬季节基线气温下降到-15℃以下时，暂停施工，躲过寒流，待气温回升后，再进行施工。
对施工部位未能达到抵抗冻害的成品，必须加强施工保温措施，预防可能发生的质量事故。
华润置地悦府项目营销策划案
华润置地悦府项目营销策划案目录第一部分项目研究背景第二部分市场概况了解第三部分区域市场分析第四部分地块SWOT分析第五部分价格定位第六部分产品定位第七部分产品规划第八部分营销推广第九部分广告推广第一部分项目研究背景为准确市场定位，我对悦府项目进行了前期的市场调研。
根据该项调研性质，我采用实地考察与相关人员访谈相结合的方式，依托南京商品住宅市场相关的背景信息实施整个调查过程并形成结论，以期达到如下目标：1、了解南京市地产市场的整体状况及变动趋势；2、了解南京市住宅市场产品设计的发展趋势；3、了解各个区域市场的分布现状及客户群体构成情况；4、掌握悦府项目所处地块的基本特征；5、掌握悦府项目周边房产市场的走势及主要竞争楼盘的基本特征；6、明确悦府项目与周边主要竞争楼盘以及其余区块的优势、劣势所在；7、掌握目标消费群体及业内专业人士对项目的初步认知；8、明确悦府项目构建优势的市场机会及企业机会；9、提出悦府项目的市场定位（包括项目定位、目标客户定位等）的若干思路；10、提出悦府项目在后期产品包装设计中的若干思路和建议；11、提出悦府项目营销建议积推广思路；第二部分、市场概况了解一、整体情况分析1、南京住宅市场趋向成熟●南京房地产稳步发展，为我市经济社会发展做出了重要贡献 ,2012年，我市房地产投资完成1202.5亿元，比2011年增长18.9%，低于全国增长水平（29.7%）；开复工9070万平方米，同比增长20.8%，其中住宅6353万平方米，同比增长17.7%；当年竣工面积2594万平方米，同比增长8.8%，其中住宅2081万平方米，同比增长8%。
●房地产开发投资快速增长，成为固定资产投资增长的主导力量a、整体上保持持续、稳定增长 2012年，全市完成房地产开发投资1202.5亿元，比上年增长21.5%，高于同期全社会固定资产投资增长率。
b、占全社会固定资产投资的比重过半 2012年，全市房地产开发投资占全社会固定资产的比重为55.7%，比上年增加1.2个百分点。
华润、龙湖、保利案名系列
华润案名系列：城市高端产品系九里系：外滩九里、公元九里、昆玉九里位于城市市区，交通便利、有较好的商业教育配套和景观资源,为满足高端置业家庭的居住需求所打造的顶级高层住宅产品，是公认的城市高档社区。
商业创新产品系万象系：万象府、万象汇、万象天地作为华润置地旗下国际化的商业购物中心，万象系商业倡导国际消费理念,彰显时尚品味与优雅格调，成为国际品牌进一步拓展中国市场的首选之地和优良载体。
万象汇和万象城是华润置地主力发展的两个系列。
城郊品质产品系橡树湾系：北京华润•橡树湾、上海华润•橡树湾、天津华润•橡树湾、成都华润•橡树湾以独有的学府、英伦、法式等优雅气质的风格化产品，为追求品质的家庭，提供城市近郊的舒适居住环境，为住户营造具有人文特质的心灵空间华润置地TOP系列一一悦府系代表：青岛华润中心悦府二期、郑州华润悦府、南京华润悦府、华润深圳湾悦府是华润实力与匠心的彰显，是城市人居代表作四大标准：择址观：城芯地脉，臻席资源地标观：万象共生，自成繁华艺术观：精工细作，人居美学尊享观：优质服务，臻享生活高端作品系列府系：紫云府、琨御府、上海华润静安府、昆仑域华润府系是华润在人居住宅打造实践中的巅峰之作，一向被视为华润品质的代表。
公园人居作品系列代表：公园九里、中央公园依托优越自然资源打造城市人居作品更新城市界面的城系作品城系：二十四城、华润城、理想城超大体量顶级城市综合体龙湖原有产品系：龙湖别壁系列——蓝湖系、渐澜系、原著系龙湖洋房系列——香醍系、大城小院系(风格型+标准型)龙湖高层系列——资源型系、规模型系龙湖超高层豪宅系列——天字系列龙湖〃山•海•湖”系列——山系、海系、湖系龙湖商业地产系列——天街系、星悦系、MOCO系龙湖地产产品线系列龙湖城市中心豪宅最高序级一一天宇TOP系作品唯不可复制的都会中心，方为天字系豪宅。
作为龙湖TOP级产品，龙湖天字系仅择址不可复制的都会中心，因为在龙湖看来，只有占据城市稀缺资源的产品才能匹配"天字系”的身份。
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解密华润悦府
华润悦府 ，城市机能与天赋资源兼而有之。整个项目注入国际 品质的生活配套，打造徐州终极华府形态。基于世界级配套之上，在 社区里注入人文、艺术、亲善、和美等元素，竭力为居者提供私享会 生活方式，全面领航徐州高尚生活潮流。私享会生活，通过完美演绎 健康、运动、教育的前沿理念，尽数囊括尊荣、高尚、国际、专属的 生活体验，为客户终身价值服务。
签到处示意
嘉宾到达广场区由礼仪model接待，在背景板上签名，并由礼仪model为其佩戴胸花。
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签名留影墙
嘉宾签到完毕后，可在礼仪小姐的引导下来到签名留影墙下，我们配有专业的摄影师，为您留下珍贵的瞬间.
演出区
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1.演奏区舞台：钢琴弹奏区采用小舞台，舞台四周配备瀑布鲜 花装饰 2.背景：使用主背景搭配侧背景板，凸显舞台的层次感。
3.音响：配备专业音响，充分还原音乐之美。
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胸花示意
（甲方选定）
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导视牌示意
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内场造型堆头设计
根据本次活动需要，在售 楼处内部设置造型区，以 迷你纯白钢琴和浪漫的薰 衣草为音乐会的主要背景。
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嘉賓席座区效果示意
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策划理念
以“华润”的名义，礼赞一种成就与充满魅力的心灵，精神无价 而感觉无界，用崇高的身份与地位打造终极墅级生活的主人，用一种 蜕变演历崇高精神，用一种精神创造完美世界， “音乐之美”，向 人们展示华润悦府终级主人的领袖生活，展开国际化的终极享受.
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华润悦府新老客户答谢会·暨汤洪雷钢琴演奏会
活动策划方案
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活动概述
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服务waiter示意 （甲方提供）
专业的服务waiter为嘉 宾带来酒店式服务体验
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THANKS!
尚儒传媒
本方案中（图片与文字）均由相关律师提供相关法律保护，如有任何公司未经许可盗用本公司创意、 文字及思路，一经发现，本公司有权追究其相关法律责任
借助钢琴音乐会活动打造华润悦府的品牌形象，体现华润悦 府的国际化品牌战略及品牌价值，通过对项目的解读，生活 优享方式的宣扬，烘托其品牌境界、墅级定位及发展空间， 进一步的拓展业务促进销售环节，同时，通过晚会完美的演 绎及人性化的服务加强嘉宾对华润悦府终极墅级生活的信心.
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装饰布置示意
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导视牌示意
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氛围包装 ·会所
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会所入口外面 艺术长廊
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氛围环境装饰
餐饮部分
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冷餐系列
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活动流程
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活动主题：华润悦府私享“音乐之美 ” 活动时间：2013年12月7日（暂定） 活动地点：华润悦府销售中心 参与嘉宾：准业主、意向客户（销售中心负责邀请）、相关媒体 活动调性：高端、艺术、享受 包装色调：紫色、白色 活动目的:
根据甲方安排
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我们的服务
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礼仪model
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