(项目管理)项目优劣势分析
项目管理评估优缺点
项目管理评估优缺点1. 介绍项目管理评估是一种评估项目执行过程和结果的方法。
通过对项目的规划、执行和控制进行评估，可以从多个方面衡量项目的优势和不足。
本文将分析项目管理评估的优点和缺点。
2. 优点2.1 促进项目成功项目管理评估有助于确保项目在时间、成本和质量方面的成功。
通过对项目执行过程和结果进行评估，可以及时发现和解决潜在问题，提高项目的整体执行效果。
2.2 提高项目透明度项目管理评估可以提高项目管理的透明度和可见性。
评估过程中的数据和指标可以为项目管理者提供更准确的信息，帮助他们了解项目的进展和风险，从而做出更明智的决策。
2.3 优化资源利用通过项目管理评估，可以优化项目资源的利用。
评估结果可以揭示资源分配的潜在问题，帮助项目管理者调整资源分配策略，以获得最佳的资源利用效果。
2.4 改进团队协作项目管理评估可以促进团队协作和提高团队效能。
评估过程中可以识别团队中存在的问题和挑战，并采取相应措施解决。
这有助于改善团队的沟通和协作，提高整体工作效率。
3. 缺点3.1 资源消耗较大项目管理评估需要投入大量的时间、人力和财力资源。
评估的过程可能会对项目执行造成一定的干扰和延迟，增加项目管理的成本。
3.2 评估结果可能不准确项目管理评估的准确性受到评估方法和数据的限制。
如果评估方法不科学或数据不完整，评估结果可能不准确，从而影响项目管理者的决策和行动。
3.3 引起团队不安项目管理评估可能会引起团队成员的不安和抵触情绪。
如果评估结果被视为对团队成员的个人能力和工作表现的负面评价，可能会影响团队的士气和合作氛围。
4. 结论综上所述，项目管理评估具有促进项目成功、提高项目透明度、优化资源利用和改进团队协作等优点。
然而，评估过程可能会消耗大量资源，评估结果也可能存在不准确性，同时引起团队不安。
因此，在实施项目管理评估时，需要权衡其优点和缺点，选择合适的评估方法和策略，以最大程度地提高项目管理的效果和效率。
项目管理swot分析
正大滨江SWOT分析⑴、优势（STRENGTH）分析①、河西将成为次市中心，宗地的区位优势明显南京“一城三区”的布局分划，使得河西成为继新街口之后又一集商务办公、餐饮娱乐，休闲购物于一体的次中心。
优化城市产业结构和用地布局，采取有效措施，引导城市向西发展。
加快河西的城市副中心建设。
宗地的区位优势明。
②、交通体系不断完善，拉近城东与城市中心距离随着南京城市框架的拉大及城市畅通工程的启动，城市交通体系进一步完善。
如河西云景路工程的道路建设；地铁二号线的建设；强调公交优先原则，增加多部公交路线，并将原有公交线路延伸到东宝路等。
③、价格适中，优势凸显随着城市西延开发，河西楼盘一度炙手可热，龙江板块的楼盘更是一路价高。
该区域的均价一般定位为10000元/每平方，本项目9100元/每平方的均价在该板块实属少见。
价格一向是购房的第一大考虑因素，因此成为了本项目的主导优势。
④、面积设计适中，符合客户需求本项目以100-110平方为主力面积，都是三房两厅户型。
适中的面积能够满足大多数客户的需求。
无形中增加了客户群数量。
⑤、傲踞滨江，景观尽收眼底项目紧邻滨江大道，美丽的滨江景色尽收眼底，自然资源不可多得。
更有政府即将开发的滨江风光带，为项目带来了巨大的景观优势。
⑥、开发商资质高，品质尽现本项目开发商为正大经济开发有限公司，具有国家一级开发资质，在近二十年的时间里，开发了200多万方的项目，并获得多个奖项。
因此，项目的品质得到了保障。
7、学区优势学校一直是购房首选因素之一，所谓的学区房更是炒得沸沸扬扬。
而我们项目对面的金陵汇文学校是集拉萨路小学和金陵中学为一体的九年制重点学校，这让入住者的孩子上学有了保障。
⑵、劣势（WEAKNESS）分析①、周边生活配套设施不完善，居住不十分方便。
②、紧邻滨江大道，车辆来往多，噪音大，影响居住。
③、项目附近有移动发射塔，辐射影响。
⑶、机会（OPPORTUNITY）分析①、土地出让时间比较适宜：该项目地块为协议拿地，土地出售价较低，如今出让利润空间较大。
项目SWOT分析
项目SWOT分析引言概述：在项目管理中，SWOT分析是一种常用的工具，用于评估项目的优势、劣势、机会和威胁。
通过SWOT分析，项目团队可以全面了解项目的内外部环境，制定更有效的策略和决策。
本文将从五个方面详细阐述项目SWOT分析的内容。
一、项目的优势：1.1 项目团队的专业知识和技能：项目团队成员具备丰富的专业知识和技能，能够有效地完成项目任务。
1.2 充足的资源支持：项目所需的资源得到充分保障，包括人力、物力和财力等方面的支持。
1.3 良好的组织管理：项目具有良好的组织管理，团队成员之间的协作高效，项目发展顺利。
二、项目的劣势：2.1 缺乏经验：项目团队成员在类似项目方面缺乏经验，可能导致在项目执行过程中遇到一些挑战。
2.2 时间限制：项目有较为紧迫的时间限制，可能会对项目的进度和质量产生一定的影响。
2.3 预算限制：项目的预算有限，可能会限制项目团队在资源配置和实施方面的选择。
三、项目的机会：3.1 市场需求增长：市场对项目所提供的产品或者服务需求不断增长，为项目的成功提供了机会。
3.2 技术创新：新的技术创新为项目带来了更多的可能性，可以提高项目的效率和竞争力。
3.3 政策支持：相关政策的支持和鼓励为项目提供了良好的外部环境，有利于项目的推进和发展。
四、项目的威胁：4.1 竞争压力：市场竞争激烈，可能会对项目的市场份额和盈利能力产生影响。
4.2 法律法规变化：相关法律法规的变化可能会对项目的合规性和运营方式产生影响。
4.3 经济不稳定：宏观经济环境的不稳定性可能会对项目的资金、成本和市场需求产生影响。
五、项目的应对策略：5.1 利用优势：项目团队应充分利用项目的优势，发挥专业知识和技能，提高项目的执行效率和质量。
5.2 解决劣势：项目团队应针对项目的劣势，加强经验积累，制定相应的风险应对措施，提高项目的成功率。
5.3 抓住机会：项目团队应及时抓住市场需求增长、技术创新和政策支持等机会，提高项目的市场竞争力。
项目SWOT分析
项目SWOT分析一、概述SWOT分析是一种常用的战略管理工具，用于评估项目或组织的优势、劣势、机会和威胁。
本文将根据任务名称描述的要求，对一个虚构项目进行SWOT分析，以便更好地了解项目的内外部环境。
二、优势（Strengths）1. 项目团队实力雄厚：项目团队由经验丰富的专业人员组成，具备丰富的行业经验和技术能力。
2. 技术先进性：项目采用了最新的技术和工艺，能够提供高质量的产品和服务。
3. 资源充足：项目拥有充足的资金、设备和人力资源，能够满足项目的需求。
4. 品牌知名度高：项目所属公司在市场上享有良好的声誉和知名度，能够吸引更多的客户和合作伙伴。
三、劣势（Weaknesses）1. 项目周期较长：由于项目的复杂性和技术要求，项目的开发周期较长，可能导致竞争对手抢占市场先机。
2. 人员流动性较高：由于行业竞争激烈，项目团队中存在一定的人员流动性，可能影响项目的稳定性和连续性。
3. 市场份额较小：项目所处的市场竞争激烈，目前市场份额较小，需要加大市场推广力度。
四、机会（Opportunities）1. 市场需求增长：随着经济的发展和人们对产品品质要求的提高，市场对项目所提供的产品和服务的需求将逐渐增长。
2. 政府政策支持：政府对相关行业的政策支持力度加大，为项目提供了更好的发展机会和政策环境。
3. 合作伙伴拓展：项目可以寻找与自己业务相关的合作伙伴，共同开拓市场，提高市场份额。
五、威胁（Threats）1. 竞争对手增多：项目所处的市场竞争激烈，竞争对手数量增多，可能对项目的市场份额和盈利能力造成威胁。
2. 技术变革风险：技术的不断变革可能导致项目所采用的技术过时，需要不断进行技术升级和创新。
3. 经济不确定性：宏观经济环境的不确定性可能对项目的资金和市场需求造成影响，需要及时应对。
六、总结通过对项目的SWOT分析，我们可以清楚地了解项目的优势、劣势、机会和威胁。
在项目推进过程中，应充分发挥项目团队的实力和技术优势，加大市场推广力度，寻找合作伙伴，抓住市场机遇。
工程项目管理的利弊论文
摘要：随着我国经济的快速发展，工程项目管理在各个领域都得到了广泛的应用。
工程项目管理作为一种专业化的管理方式，对工程项目的顺利进行具有重要意义。
本文从工程项目管理的优势、劣势、机遇和挑战四个方面进行分析，旨在为我国工程项目管理的实践提供参考。
一、工程项目管理的优势1. 提高工程项目的质量和效益工程项目管理通过对项目进行全面、系统的规划和组织，有助于提高工程项目的质量和效益。
项目经理负责协调各相关部门和人员，确保项目按照既定目标和计划顺利进行，从而降低项目风险，提高项目成功率。
2. 提高项目执行力工程项目管理强调项目的执行力和团队协作。
项目经理负责制定项目计划、组织项目实施、监督项目进度和质量，确保项目目标的实现。
这种管理模式有助于提高项目执行力，确保项目按期完成。
3. 优化资源配置工程项目管理通过对项目资源的合理配置，提高资源利用率。
项目经理负责对项目资源进行统筹规划，确保项目所需的人力、物力、财力等资源得到充分利用，降低项目成本。
4. 提高企业竞争力工程项目管理有助于提高企业的竞争力。
通过科学的项目管理，企业能够提高项目成功率，树立良好的企业形象，增强市场竞争力。
5. 促进技术创新工程项目管理在实施过程中，往往需要引入新技术、新材料、新工艺等，从而推动技术创新。
这有助于企业不断优化产品结构，提高产品竞争力。
二、工程项目管理的劣势1. 管理成本较高工程项目管理涉及多个环节，需要配备专业的管理团队，导致管理成本较高。
这对于一些中小企业来说，可能成为项目实施的负担。
2. 管理难度大工程项目管理涉及多个专业领域，需要具备跨学科的知识和技能。
对于项目经理来说，管理难度较大，容易出现沟通不畅、决策失误等问题。
3. 项目变更风险工程项目在实施过程中，可能会出现设计变更、进度调整等情况。
如果项目经理处理不当，可能导致项目延期、成本超支等问题。
4. 人才流失工程项目管理对人才的需求较高，但优秀的管理人才往往流动性较大。
项目SWOT分析
项目SWOT分析引言概述：SWOT分析是一种常用的战略管理工具，用于评估一个项目或组织的优势、劣势、机会和威胁。
通过对项目的内部和外部环境进行全面分析，可以帮助项目团队制定有效的战略和决策，以实现项目目标。
本文将对项目进行SWOT分析，从四个方面进行详细阐述。
一、项目的优势：1.1 专业团队：项目团队由经验丰富、技能全面的专业人员组成，具备项目所需的专业知识和技能，能够高效地完成任务。
1.2 创新技术：项目采用了最新的技术和工具，能够提高工作效率和质量，满足客户的需求，并在市场竞争中占据优势。
1.3 良好的口碑：项目在过去的工作中取得了良好的口碑，客户对项目的满意度较高，这为项目的发展提供了有力的支持。
二、项目的劣势：2.1 有限的资源：项目所拥有的资源有限，包括人力、财力和物力等方面。
这可能会限制项目的规模和发展，需要更加合理地分配和利用资源。
2.2 时间压力：项目有严格的时间限制，需要在规定的时间内完成任务。
时间压力可能会导致项目团队的工作效率下降，进而影响项目的质量和进度。
2.3 竞争激烈：项目所处的市场竞争激烈，存在许多竞争对手。
这需要项目团队不断提升自身的竞争力，以在市场中立于不败之地。
三、项目的机会：3.1 市场需求增长：市场对项目所提供的产品或服务的需求不断增长，这为项目的发展提供了良好的机会。
项目团队可以根据市场需求的变化，调整项目方向和策略，以满足市场的需求。
3.2 政策支持：政府对相关领域的支持政策不断完善，为项目的发展提供了良好的政策环境。
项目团队可以充分利用这些政策支持，获得更多的资源和机会。
3.3 技术创新：技术的不断进步和创新为项目的发展带来了新的机遇。
项目团队可以关注最新的技术趋势，引入新的技术和方法，提升项目的竞争力和创新能力。
四、项目的威胁：4.1 经济不稳定：宏观经济环境的不稳定性可能对项目的发展产生影响。
经济下滑、通货膨胀等因素可能导致市场需求减少，项目的盈利能力下降。
项目SWOT分析
项目SWOT分析SWOT分析是一种常用的战略管理工具，用于评估一个项目或者组织的优势、劣势、机会和威胁。
通过对项目的内部和外部环境进行全面分析，SWOT分析可以匡助我们了解项目的优势和劣势，抓住机会，应对挑战，制定出更有效的战略和决策。
下面是对项目SWOT分析的详细内容。
一、项目优势（Strengths）项目的优势是指项目内部存在的具有竞争力和价值的资源、能力和特点。
以下是本项目的优势：1. 技术率先：本项目拥有一支技术精湛的团队，具备先进的技术和专业知识，能够提供高质量的产品和服务。
2. 品牌知名度：本项目已建立起良好的品牌声誉和广泛的市场认可度，拥有一大批忠实的客户群体。
3. 高效运营：本项目具备高效的生产和运营能力，能够及时交付产品，并保持良好的供应链管理。
4. 资金实力：本项目拥有充足的资金支持，能够投入大量资源用于研发、市场推广和扩大规模。
二、项目劣势（Weaknesses）项目的劣势是指项目内部存在的相对不利的因素，可能会影响项目的发展和竞争力。
以下是本项目的劣势：1. 依赖性强：本项目的核心技术和关键资源高度依赖于少数供应商或者合作火伴，一旦浮现问题可能会对项目造成重大影响。
2. 人材短缺：本项目在某些关键领域缺乏专业人材，限制了项目的创新和发展。
3. 市场竞争激烈：本项目所处的市场竞争激烈，竞争对手众多，需要不断提升产品和服务的竞争力。
4. 成本压力：本项目的生产成本较高，需要寻觅降低成本的方法，以提高盈利能力。
三、项目机会（Opportunities）项目的机会是指项目所面临的有利的外部环境和市场条件，可以为项目带来增长和发展。
以下是本项目的机会：1. 市场需求增长：本项目所处的市场需求不断增长，有利于项目的销售和收入增长。
2. 新技术应用：本项目可以借助新技术的应用，提升产品的竞争力和市场占有率。
3. 国际市场拓展：本项目具备进军国际市场的潜力，可以扩大销售渠道和增加收入来源。
项目SWOT分析
项目SWOT分析SWOT分析是一种常用的战略管理工具，用于评估一个项目或者组织的优势、劣势、机会和威胁。
通过对这四个方面进行分析，可以匡助项目团队全面了解项目的内部和外部环境，制定相应的战略和决策，以实现项目的目标和成功。
一、项目优势（Strengths）项目优势是指项目在内部环境中具备的有利条件和资源，使其在实施过程中具备竞争优势。
以下是本项目的优势分析：1. 技术优势：本项目拥有一支高素质的技术团队，具备丰富的行业经验和专业知识，能够提供高质量的解决方案。
2. 品牌知名度：本项目所属的公司在市场上有较高的知名度和良好的信誉，这将有助于项目的推广和市场份额的增长。
3. 资金实力：本项目拥有充足的资金支持，可以保证项目的顺利进行和后续发展。
4. 供应链优势：本项目与多家优质供应商建立了长期合作关系，能够获得稳定的物料供应和较低的成本。
二、项目劣势（Weaknesses）项目劣势是指项目在内部环境中存在的不利条件和限制因素，可能会影响项目的实施和发展。
以下是本项目的劣势分析：1. 人员流动性：由于行业竞争激烈，技术人员的流动性较大，可能导致项目团队的组织结构和稳定性受到影响。
2. 产品创新能力：与竞争对手相比，本项目在产品创新方面的能力相对较弱，可能导致市场份额的减少和竞争力的下降。
3. 市场份额：本项目所处的市场份额相对较小，竞争压力较大，需要加大市场推广力度和品牌宣传，以提高市场占有率。
4. 供应链风险：由于供应商的不稳定性和市场需求的波动性，可能导致物料供应不稳定和成本的上升。
三、项目机会（Opportunities）项目机会是指项目在外部环境中可能利用的有利条件和市场机遇。
以下是本项目的机会分析：1. 市场需求增长：随着经济的发展和人民生活水平的提高，本项目所处的市场需求将会有较大的增长空间。
2. 新技术应用：随着科技的进步，新技术的应用将为本项目带来更多的创新机会和竞争优势。
3. 政策支持：政府对于本项目所属行业的支持力度加大，将为项目的发展提供更多的政策和财务支持。
（项目管理）项目优劣势分析
（项⽬管理）项⽬优劣势分析恒⽣⼤厦优劣势分析⼀．恒⽣⼤厦优势分析1．地理位置优越恒⽣⼤厦位于贵阳市的中⼼地段，正新街与富⽔中路交汇处。
周边拥有全市最成熟的社区环境，各种配套设施⼀应俱全。
学校、医院、银⾏、菜场、邮局、购物商厦云集，交通更是四通⼋达，为居家、办公提供了⾮常便利的条件。
中华中路版块是贵阳市最为繁华的版块，省府路⼜是贵阳市的⾦融街，在市民的传统观念中是份量最重的⼀个区域，⽽本项⽬正好地处这个最为尊崇的区域，在市中⼼可⽤于开发的⼟地⽇益匮乏的情况下，其地段之显要，价值之巨⼤，地理位置之优越，⽆疑将成为本项⽬的优势之⼀。
2．⼊市时机较好在中华中路版块上，主要竞争对⼿“龙港国际中⼼”、“时代名仕楼”、“富⽔花园”的销售已基本结束，严格的来说，在中华中路版块上本项⽬已⽆竞争对⼿，具有较强的唯⼀性。
就邻近的项⽬来说，“天恒城市花园”的销售率已达80%以上，“新⼤陆⼴场”的销售率已达95%以上，对本项⽬已构不成威胁，“新进贵⼭苑”和“海恒贵⼭园”⼤户型所占⽐例都很少，与本项⽬的⽬标客户群不同，因此本项⽬的⼊市时机较好，应该说是切⼊了本区域的市场空⽩点。
3．建筑设计具有唯⼀性本项⽬的建筑设计是采⽤当今国际最为推崇的“蝶型”住宅平⾯，客厅、卧室、书房及主要功能⽤房采光、视线条件优越，杜绝对视⼲扰，保护了业主的私密，使⽣活更加轻松⾃如。
各户型厨房、卫⽣间皆能⾃然通风、采光。
就建筑设计⽽⾔，使以⼈为本，尊重⼈居得到了真正的体现。
摈弃了传统的建筑设计模式，赋予了⼤厦以崭新的⽣态理念，属于贵阳之⾸例成熟“蝶变.空间”。
4．市场有空间在贵阳成为⼤西南的政策利好前提下，市场对具有特⾊、综合素质⾼的⾼档且地处市中⼼的⾼层住宅有较强的承接⼒。
随着外来和本地经营的成功⼈⼠和⾼级⾦领阶层队伍的不断壮⼤，⾯向他们⽽建的讲求整体规划，理念设计，功能配套先进，地处市中⼼的⾼档⾼层建筑将有⼀个持续成长的市场空间。
5．开发商有较前置的开发理念经过发展商与代理商的资源整合，强强联⼿，融合发展商的开发理念和代理商的项⽬操作⼿法，竭诚合作必能创出品牌，使项⽬成为贵阳楼市⼀道亮丽的风景线。
项目管理不足及亮点 pmp
项目管理不足及亮点 pmp（实用版）目录1.项目管理概述2.项目管理的不足3.项目管理的亮点正文【项目管理概述】项目管理是一种将知识、技能、工具和方法应用于项目活动，以实现项目需求和满足利益相关者期望的综合实践。
项目管理主要包括五个过程组：启动、规划、执行、监控和收尾。
通过对项目的全过程进行系统化管理，可以提高项目的成功率和实现项目的价值。
【项目管理的不足】尽管项目管理具有很多优点，但在实际操作中仍然存在一些不足之处：1.沟通问题：项目管理中的沟通涉及多个层面，包括项目团队内部、项目团队与利益相关者之间。
沟通不畅可能导致信息不对称，影响项目的顺利进行。
2.资源分配不均：在项目执行过程中，资源分配可能会出现不均衡的情况，导致某些任务或活动无法得到足够的支持，从而影响项目进度和质量。
3.风险管理困难：项目管理中的风险包括技术风险、人力资源风险、市场风险等。
这些风险可能会对项目产生不利影响，而项目经理需要在项目过程中不断进行风险识别、评估和应对，以确保项目顺利进行。
【项目管理的亮点】尽管存在上述不足，项目管理在实际应用中仍然具有很多亮点：1.提高项目成功率：通过系统化的项目管理方法，可以降低项目失败的风险，提高项目的成功率。
2.提高资源利用效率：项目管理可以帮助企业或组织合理分配资源，提高资源利用效率，降低成本。
3.提升团队协作能力：项目管理强调团队协作，通过有效的沟通和协作，可以提高团队的凝聚力和执行力，提升项目执行效果。
4.增强风险应对能力：项目管理中的风险管理方法可以帮助项目团队及时识别和应对潜在风险，降低风险对项目的影响，确保项目顺利进行。
总之，项目管理作为一种有效的管理方法，虽然在实际操作中存在一些不足，但其在提高项目成功率、资源利用效率、团队协作能力和风险应对能力等方面的亮点不容忽视。
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恒生大厦优劣势分析一．恒生大厦优势分析1．地理位置优越恒生大厦位于贵阳市的中心地段，正新街与富水中路交汇处。
周边拥有全市最成熟的社区环境，各种配套设施一应俱全。
学校、医院、银行、菜场、邮局、购物商厦云集，交通更是四通八达，为居家、办公提供了非常便利的条件。
中华中路版块是贵阳市最为繁华的版块，省府路又是贵阳市的金融街，在市民的传统观念中是份量最重的一个区域，而本项目正好地处这个最为尊崇的区域，在市中心可用于开发的土地日益匮乏的情况下，其地段之显要，价值之巨大，地理位置之优越，无疑将成为本项目的优势之一。
2．入市时机较好在中华中路版块上，主要竞争对手“龙港国际中心”、“时代名仕楼”、“富水花园”的销售已基本结束，严格的来说，在中华中路版块上本项目已无竞争对手，具有较强的唯一性。
就邻近的项目来说，“天恒城市花园”的销售率已达80%以上，“新大陆广场”的销售率已达95%以上，对本项目已构不成威胁，“新进贵山苑”和“海恒贵山园”大户型所占比例都很少，与本项目的目标客户群不同，因此本项目的入市时机较好，应该说是切入了本区域的市场空白点。
3．建筑设计具有唯一性本项目的建筑设计是采用当今国际最为推崇的“蝶型”住宅平面，客厅、卧室、书房及主要功能用房采光、视线条件优越，杜绝对视干扰，保护了业主的私密，使生活更加轻松自如。
各户型厨房、卫生间皆能自然通风、采光。
就建筑设计而言，使以人为本，尊重人居得到了真正的体现。
摈弃了传统的建筑设计模式，赋予了大厦以崭新的生态理念，属于贵阳之首例成熟“蝶变.空间”。
4．市场有空间在贵阳成为大西南的政策利好前提下，市场对具有特色、综合素质高的高档且地处市中心的高层住宅有较强的承接力。
随着外来和本地经营的成功人士和高级金领阶层队伍的不断壮大，面向他们而建的讲求整体规划，理念设计，功能配套先进，地处市中心的高档高层建筑将有一个持续成长的市场空间。
5．开发商有较前置的开发理念经过发展商与代理商的资源整合，强强联手，融合发展商的开发理念和代理商的项目操作手法，竭诚合作必能创出品牌，使项目成为贵阳楼市一道亮丽的风景线。
6．价格有优势本项目开盘时的均价预计为2900元/M2 ，起价2680元/M2 ，就价格而言，在同类同档次的楼盘中具有一定的优势。
7．品质卓越高密封闭性铝塑钢门窗：不改变原铝合金门窗型材结构,对门窗实行整套专利技术密封。
密封后可达到：不透风、不透雨、不透尘土、保温、隔音、安全。
安装使用证明：1）节电：空调用户，月节电20%左右；2）降噪音：噪音下降20分贝左右；3）保温：冬天在同样的条件下，封闭前后市内温度相差3—6度；4）防尘：密封后窗台上再也看不见泥土，免受沙尘暴袭击。
智能化：一是互联网的广泛应用,业主可以利用互联网满足对生活中信息、服务、工作、娱乐方面的需求；二是业主通过电话可以在任何地点和时间控制住宅内电器的使用；三是对住宅的进出、消费实现“一卡通”。
8．领先一步建立贵阳市首个MORE互动商务居住区，给您一个创业的空间。
MORE生活方数式是SOHO人性化的延伸，MORE社区内的商务中心提供独立的经营地址，提供完整的办公设备与环境，提供由码高科技支持的移动办公室，以及更多专属的软硬件设施与服务。
二．恒生大厦劣势分析1．开发商未有较高知名度现时贵阳房地产业已开始逐步进入规模和品牌的竞争阶段。
而将来的房地产市场必将是比品牌，比规划，比实力时代。
就目前的情况来看，贵司尚未有较高知名度。
建议：需要和较专业的房地产代理公司、物业管理公司合作，共同创立出高档明星楼盘，在项目的推广中逐步营造和树立发展商和本项目的品牌形象。
2．项目目标客户层面较窄项目立项为高档住宅小区，以大面积为主力户型，针对的目标客户群为少数经济实力雄厚的成功人士，客户层面较窄。
且贵阳市的其他一些高层，如“全林国际广场”、“中天星园”、“龙港国际中心”、“时代名仕楼“等等已消耗了相当一部分客户，因此本项目的目标客户层面将会比较窄。
竞争对手项目分析一．竞争对手配套一览表物业名称配套备注新进贵山苑绿化和亭台，其余没有什么特别配套这是由于其以道路为记架构沿街错落分布所导致，售楼小姐更是强调：“此处寸土寸金，配套不可能，且成本高。
”海恒贵山园休闲娱乐会所由于此项目还在内部认购，无售楼部、楼书等，情况不明天恒城市花园近千平方米的会所健身房、阅览信息中心、网球练习场、老人憩园、儿童乐园由于天恒城市花园为大型封闭小区，所以拥有较大面积的配套时代名仕楼康体中心、儿童乐园、1600 M2高级观光会所龙港国际中心豪华私人住宅会所，设俱乐部会员制的健身中心、中西餐厅、夜总会、美容中心、健身房、咖啡厅、露台游泳池在会所的设计上颇具心思新大陆广场群楼顶层的立体式园林会所，实行会员制提出园林会所的概念二．竞争对手产品品质分析物业名称窗阳台主卧是否有卫生间（高层）层高新进贵山苑外挑飘窗景观阳台A户型77.61 M2：无B户型115.97 M2：有4.32 M2C户型151.16 M2：有4.32 M2D户型151.11 M2：有5.40 M2E户型104.11 M2 :有5.4 M23米海恒贵山园外挑飘窗三阳台（主卧阳台为圆形）全有3米天恒城市花园外挑飘窗一般天景园B栋C、D有天恒大厦南座A、B、C、D、E全有3米时代名仕楼落地窗，样式普通，设计较为老式内阳台全有龙港国际中心普通一般全有3米新大陆广场全落地窗和大突窗观景阳台生活阳台A、B、C、D、E除B外全有 3.3米三．竞争对手智能化、装修标准分析物业名称智能化装修标准新进贵山苑可视对讲系统、宽带上网墙体：高级外墙涂料、高级墙砖屋顶：防水隔热保护层楼梯：走道铺设花岗岩高级名牌电梯两台进户门：高级防火防盗门地面：水泥沙浆找平墙面：瓷粉饰面一次窗户：高级铝合金海恒贵山园防盗报警系统、红外线监控、煤气报警系统、网上预定、视频点播、一卡通管理系统毛坯天恒城市花园闭路监控系统、防盗系统、消防系统公共部分装修、煤气、优质面砖外墙、优质铝窗配翠绿色玻璃、门厅及过厅装修采用星级酒店标准时代名仕楼自动报警喷淋防火系统，电视保安监控系统，可视对讲系统，电子遥控中央门锁铝窗配蓝色玻璃龙港国际中心中央空调系统、消防系统、紧急照明系统、门铃对讲外墙装饰：高级颜色瓷片附加线条图案候梯厅：墙身高级瓷片至顶，地面铺拼花地砖另有石膏板吊顶，内藏暗灯浴室：墙身高级图案瓷片于顶，地面铺高级防滑地砖卧室：墙身涂磁粉三遍厨房：高级瓷片于顶，地面防滑地砖客/饭厅：墙身涂磁粉三遍，地面水泥砂浆找平阳台：高级防滑地砖门：进户高级实心雕花木门窗：高质量铝合金玻窗新大陆广场新加坡狮岛全自动消防预警、广播及灭火系统门：防火防盗门室内：地面水泥砂浆抹平，内墙及天花混合砂浆抹平，刷白。
厨房：设排烟井，并预留上下水接口、抽油烟机、热水器及电冰箱等电器位。
卫生间：预留上下水电接口。
阳台：每户置设双阳台，一个观景阳台，一个生活阳台。
阳台为开敞式或半开敞式并配金属栏杆。
窗户：所有外墙窗均采用高级铝合金窗框，配淡绿色玻璃。
每户均设宽大凸窗和大型落地全景玻窗，凸窗面奉送。
四．竞争对手电梯、车库、物管分析物业名称电梯车库物管新进贵山苑二梯五户地下车库：设置自动喷淋系统、自动温感、烟感报警系统及交通指示系统安防系统：闭路监控，保安24小时巡逻，每户可视野对讲服务系统：24小时物管热线0.6元/ M2十年不变海恒贵山园二梯五户两层地下车库（有电梯直达）自己组建天恒城市花园二梯五户地上和地下停车智能化管理酒店式专业星级服务中日合资深圳国都广居物管24小时物管时代名仕楼二梯六户提供星级物管服务安全服务、商务服务、维护服务、清洁服务1元/ M2龙港国际中心平层：两梯八户跃层：四梯六户商场上有4层停车场450个车位酒店式物业管理1—1.2元/ M2新大陆广场三梯五户地下停车场85个车位ISO9002物管体系，24小时管理及保安，计算机管理中心及监控中心1元/ M2五．竞争对手户型、面积及所占比例物业名称户型面积范围所占比例新进贵山苑两房两厅三房两厅77.61 M2 —104.11 M2115.97 M2 —151.61 M240%60%海恒贵山园天恒城市花园三房两厅四房两厅五房三厅复式108.29 M2 —124.62 M2123.11 M2 —163.55 M2225.89 M2200 M2 —300 M250%45%0.7%4.3%时代名仕楼160 M2 —170 M2200 M2 —220 M2240 M2 —300 M2350 M2 —21%67%6%6%龙港国际中心三房两厅四房两厅141.507 M2 —163.995 M2128.226 M2 —140.153 M238%62%新大陆广场三房两厅四房两厅144.95 M2 —168.59 M2199.02 M280%20%六．竞争对手户型、配套优劣势分析物业名称优势劣势新进贵山苑A户型：面积配比恰当，无黑房B户型：有主卫、储藏室C户型：有主卫、走入式衣柜、工人房D户型：有主卫、储藏A户型：无主卫B户型：厨房面积过大C户型：有黑卫D户型：有黑卫E户型：厅不方正所有户型都没有做到浴、厕分离室、观景阳台、生活阳台E户型：有主卫、无黑卫海恒贵山园天恒城市花园天景园：A、B、D主卧有转角观景阳台C、D有主卫天恒大厦南座：都有主卫天景园：A、B餐厅相对，C户型餐厅、卫生间相对，私密性差天恒大厦南座：A、B卫生间相对，D、E餐厅、书房和卫生间相对，私密性差。
所有户型都没有走入式衣柜时代名仕楼室内梁较粗大，且有黑房龙港国际中心都有主卫A、C有黑卫；A、B浴室相对，卧室对厨房；C、D卧室对浴室；E、F卧室对浴室，私密性极差新大陆广场A、C、D、E另备工人用房和生活阳台；B另备更衣房、工人用房和生活阳台；A、C主卧房有转角阳台室内梁较粗大，异型房较多。