有关文化产业园区项目开发设计参考
文化产业园规划方案
文化产业园规划方案文化产业园作为文化产业发展的重要载体，对于促进文化产业的蓬勃发展、推动城市经济的转型升级具有重要意义。
因此，本规划方案旨在对文化产业园进行合理规划，打造成为集文化创意、文化创新、文化传播、文化消费等功能于一体的综合性文化产业园区，为城市文化产业发展注入新的活力。
一、总体规划。
文化产业园占地面积约XX平方公里，整体规划为文化产业集聚区、文化创意产业基地、文化创新中心、文化消费中心等功能区域。
园区内将建设文化产业孵化中心、文化创意产业园、文化艺术展示中心、文化创新研究院等配套设施，以满足不同层次的文化产业需求。
二、功能规划。
1. 文化产业集聚区，引进文化企业、文化机构入驻，打造集文化产业研发、生产、展示、交易于一体的集聚区，推动文化产业协同发展。
2. 文化创意产业基地，以文化创意企业为主体，建设文化创意设计工作室、创意产品展示中心，促进文化创意产业的蓬勃发展。
3. 文化创新中心，设立文化科技研发机构、文化创新孵化器，鼓励文化企业进行技术创新和模式创新，推动文化产业不断升级。
4. 文化消费中心，打造文化主题商业街区、文化艺术品交易市场，举办文化艺术品展销活动，吸引公众参与文化消费。
三、配套设施规划。
1. 文化产业孵化中心，提供创业孵化、技术支持、资金扶持等服务，为创意文化企业提供良好的发展环境。
2. 文化创意产业园，提供办公、生产、展示等综合服务，为文化创意企业提供全方位的支持。
3. 文化艺术展示中心，举办文化艺术展览、演出等活动，为文化艺术交流提供平台。
4. 文化创新研究院，开展文化产业研究、政策咨询、人才培养等工作，为文化产业发展提供智力支持。
四、发展目标。
本规划方案旨在将文化产业园打造成为国内领先的文化产业集聚区，推动文化产业与其他产业融合发展，提升城市文化软实力，实现文化产业的高质量发展。
同时，通过文化产业园的规划建设，将带动相关产业的发展，促进城市经济的转型升级，为城市文化产业的长期发展奠定坚实基础。
文化产业园方案
文化产业园方案第1篇文化产业园方案一、项目背景随着我国经济社会的快速发展，文化产业作为国民经济的重要支柱，对于推动经济结构转型升级、满足人民群众精神文化需求具有重要意义。
为充分发挥地区文化资源优势，促进文化产业聚集发展，提高文化产业发展质量和效益，特制定本文化产业园方案。
二、项目目标1. 整合区域文化资源，打造具有地域特色的文化产业聚集区。
2. 培育壮大文化企业，推动文化产业创新发展。
3. 提升公共文化服务，满足人民群众多样化、多层次、多方面的文化需求。
4. 促进文化与科技、旅游、教育等产业融合发展，形成新的经济增长点。
三、项目选址本项目选址于XX市XX区，地处城市中心地带，交通便利，周边配套设施齐全。
区域拥有丰富的历史文化资源，为文化产业园的建设提供了良好的基础。
四、项目规划1. 总体布局：园区占地面积XX亩，分为文化产业区、公共服务区、配套生活区三个部分。
- 文化产业区：重点引进文化创意、动漫游戏、数字出版、影视制作等产业。
- 公共服务区：包括文化展示、艺术交流、教育培训、创新创业等功能。
- 配套生活区：提供餐饮、购物、住宿、休闲等服务设施。
2. 空间设计：遵循人性化、生态化、智能化原则，打造具有创意特色的空间环境。
- 人性化：注重园区公共空间的舒适度和便利性，满足游客和工作人员需求。
- 生态化：加强绿化建设，提高生态环境质量，营造宜人的工作生活环境。
- 智能化：运用现代信息技术，实现园区管理和服务智能化。
3. 产业规划：- 拓展产业链：鼓励文化产业上下游企业入驻，形成产业链闭环。
- 培育创新主体：支持文化企业创新发展，提高核心竞争力。
- 引导产业融合：推动文化与科技、旅游、教育等产业深度融合，实现互利共赢。
五、政策措施1. 政策支持：争取国家和地方政策扶持，为园区企业提供税收优惠、资金支持等政策。
2. 资金保障：设立文化产业发展基金，引导社会资本投入园区建设。
3. 人才引进：实施人才战略，吸引和培养一批具有国际视野的高层次文化人才。
文化创意产业园区规划及运营管理方案设计
文化创意产业园区规划及运营管理方案设计第一章总体规划 (3)1.1 项目背景分析 (3)1.2 规划目标与原则 (3)1.2.1 规划目标 (3)1.2.2 规划原则 (3)1.3 规划布局与功能分区 (4)1.3.1 规划布局 (4)1.3.2 功能分区 (4)第二章项目定位与产业发展方向 (4)2.1 项目定位 (4)2.2 产业发展方向 (5)2.3 产业链构建与优化 (5)第三章建筑设计与景观规划 (5)3.1 建筑设计风格 (5)3.2 景观规划与布局 (6)3.3 建筑与景观的融合 (7)第四章基础设施与公共服务设施 (7)4.1 基础设施规划 (7)4.1.1 交通设施 (7)4.1.2 通信设施 (7)4.1.3 供水供电设施 (8)4.2 公共服务设施规划 (8)4.2.1 商业设施 (8)4.2.2 文化设施 (8)4.2.3 体育设施 (8)4.3 设施运维管理 (8)4.3.1 设施维护 (8)4.3.2 安全管理 (9)4.3.3 服务质量提升 (9)第五章投资估算与经济效益分析 (9)5.1 投资估算 (9)5.2 经济效益分析 (10)5.3 风险评估与应对措施 (10)第六章市场营销与推广策略 (11)6.1 市场分析 (11)6.1.1 市场环境分析 (11)6.1.2 市场需求分析 (11)6.1.3 市场竞争分析 (11)6.2 品牌建设与推广 (11)6.2.2 品牌形象设计 (11)6.2.3 品牌推广策略 (11)6.3 营销策略与渠道 (11)6.3.1 产品策略 (11)6.3.2 价格策略 (11)6.3.3 渠道策略 (12)6.3.4 推广策略 (12)6.3.5 客户关系管理 (12)第七章运营管理模式与组织架构 (12)7.1 运营管理模式 (12)7.1.1 运营管理理念 (12)7.1.2 运营管理模式构建 (12)7.1.3 运营管理策略 (12)7.2 组织架构设计 (13)7.2.1 组织架构原则 (13)7.2.2 组织架构设置 (13)7.3 人力资源配置 (13)7.3.1 人力资源规划 (13)7.3.2 人才引进与培养 (14)7.3.3 人力资源激励机制 (14)第八章政策法规与产业政策 (14)8.1 政策法规体系 (14)8.1.1 法律法规框架 (14)8.1.2 政策法规制定 (14)8.1.3 政策法规实施与监督 (14)8.2 产业政策引导 (14)8.2.1 产业政策目标 (14)8.2.2 产业政策内容 (15)8.2.3 产业政策实施 (15)8.3 政策扶持与优惠政策 (15)8.3.1 政策扶持措施 (15)8.3.2 优惠政策实施 (15)第九章项目实施与进度管理 (15)9.1 项目实施步骤 (15)9.1.1 项目启动 (15)9.1.2 项目策划 (16)9.1.3 项目实施 (16)9.1.4 项目验收 (16)9.2 进度管理 (16)9.2.1 制定进度计划 (16)9.2.2 进度监控 (16)9.2.3 进度调整 (16)9.3 质量与安全管理 (16)9.3.2 安全管理 (17)第十章持续发展与优化建议 (17)10.1 持续发展战略 (17)10.1.1 创新驱动发展 (17)10.1.2 文化传承与发扬 (17)10.1.3 产业链整合与协同发展 (17)10.1.4 国际化发展 (17)10.2 优化建议 (17)10.2.1 完善政策体系 (17)10.2.2 优化园区基础设施 (18)10.2.3 提升园区运营管理水平 (18)10.2.4 强化园区品牌建设 (18)10.3 后期评估与调整 (18)10.3.1 定期评估 (18)10.3.2 动态调整 (18)10.3.3 持续优化 (18)第一章总体规划1.1 项目背景分析我国经济社会的快速发展，文化创意产业已成为推动经济转型升级的重要力量。
文化产业园项目建议书
文化产业园项目建议书一、项目概述及背景随着社会的发展，文化产业在我国经济中的地位越来越重要。
在这种趋势下，文化产业的发展已成为国家经济发展的重要支撑之一。
为了加强文化产业的发展，建立一个完整的文化产业生态圈，有必要建立一个全方位的文化产业园。
该文化产业园位于沪上，地理位置优越，周围的居民和商业配套设施较为完善。
这也是建造该园的重要原因之一。
该项目旨在打造一个集文化创意展示、文化演艺、文化体验、文化交流四大板块于一体，为消费者提供文化生活专属场所的文化科技综合体。
二、建设方案（一）项目规划该文化产业园项目计划用地面积为100亩，建筑面积约为30万平方米。
根据园区定位和主题确定园区规划布局，以"精品小而美"为总体思路，要求建筑的造型、色彩、细节和功能都富有文化意义，同时要充分运用现代科学技术，实现智能化管理，提高文化产业园竞争力。
（二）建设内容1、文化创意展示板块：结合地域文化特色、时尚生活、人文情怀等概念，建设创意特色街区、文化艺术展览馆、文化创意巨幕环幕影院等展示设施。
2、文化演艺板块：如常规剧场、小型剧场、艺术馆、音乐厅、音乐酒吧、演艺特色餐厅等，为文化爱好者提供丰富多彩、时尚舒适的文化娱乐活动体验。
3、文化体验板块：为访客提供声、光、电、互联网等多种媒介与技术融合、多元化、个性化的体验，如电子图书馆、VR技术空间、文化代购商城等。
4、文化交流板块：为文化产业链的各类机构提供展示与发布、交流与合作的场所。
文化交流板块囊括信息咨询服务、出版发行、广告传媒、出版印刷、艺术品品质保障及交易等体系。
（三）建设时序1、前期准备（2个月）：包括项目规划、项目可行性研究、项目文化调研、项目投资预算计划等。
2、项目策划与设计（3个月）：包括功能设置、景观设计、建筑风格定位、工程预算、竣工图设计等。
3、项目资金筹备（4个月）：包括土地出让金、规划建设费用等。
4、项目审批流程（4个月）：公示、审核、批准等。
文化创意产业园区规划及运营管理方案
文化创意产业园区规划及运营管理方案第一章总体规划 (3)1.1 园区定位 (3)1.2 规划目标 (3)1.3 规划范围 (4)第二章项目策划 (4)2.1 产业定位 (4)2.1.1 产业发展背景分析 (4)2.1.2 产业定位原则 (4)2.1.3 产业定位 (4)2.2 项目布局 (5)2.2.1 总体布局 (5)2.2.2 功能分区 (5)2.2.3 基础设施建设 (5)2.3 项目特色 (5)2.3.1 产业链完整性 (5)2.3.2 创新能力 (5)2.3.3 文化底蕴 (5)2.3.4 公共服务 (5)2.3.5 国际化视野 (6)第三章建筑设计 (6)3.1 建筑风格 (6)3.1.1 设计理念 (6)3.1.2 建筑风格选择 (6)3.2 建筑功能 (6)3.2.1 功能分区 (6)3.2.2 功能融合 (6)3.3 建筑规模 (7)3.3.1 总体规模 (7)3.3.2 各功能分区规模 (7)3.3.3 建筑布局 (7)第四章基础设施 (7)4.1 交通设施 (7)4.2 公共设施 (8)4.3 绿化景观 (8)第五章运营管理 (8)5.1 管理模式 (8)5.1.1 组织架构 (8)5.1.2 管理层级 (9)5.1.3 管理流程 (9)5.2 运营策略 (9)5.2.1 招商策略 (9)5.2.2 产业培育策略 (9)5.2.3 品牌建设策略 (9)5.3 服务体系 (10)5.3.1 基础服务 (10)5.3.2 专业服务 (10)5.3.3 增值服务 (10)第六章产业政策 (10)6.1 政策引导 (10)6.1.1 产业发展定位 (10)6.1.2 产业链完善 (10)6.1.3 产业创新 (10)6.2 政策支持 (10)6.2.1 财政补贴 (11)6.2.2 金融支持 (11)6.2.3 人才引进与培养 (11)6.3 政策监管 (11)6.3.1 政策实施监管 (11)6.3.2 企业运营监管 (11)6.3.3 环保与安全监管 (11)6.3.4 产业协同监管 (11)第七章营销推广 (11)7.1 品牌建设 (11)7.1.1 品牌定位 (11)7.1.2 品牌传播 (12)7.1.3 品牌维护 (12)7.2 市场推广 (12)7.2.1 市场调研 (12)7.2.2 市场定位 (12)7.2.3 市场推广手段 (12)7.3 合作交流 (12)7.3.1 政产学研合作 (13)7.3.2 行业合作 (13)7.3.3 国际合作 (13)7.3.4 社会合作 (13)第八章人力资源 (13)8.1 人才引进 (13)8.1.1 引进策略 (13)8.1.2 引进标准 (13)8.2 人才培养 (13)8.2.1 培养体系 (13)8.2.2 培养计划 (14)8.3 人才激励 (14)8.3.1 激励措施 (14)8.3.2 激励机制 (14)第九章文化创意产业 (14)9.1 产业发展方向 (14)9.1.1 产业定位 (14)9.1.2 发展目标 (15)9.1.3 发展重点 (15)9.2 产业链构建 (15)9.2.1 产业链结构 (15)9.2.2 产业链协同 (15)9.2.3 产业链延伸 (15)9.3 创新能力提升 (15)9.3.1 创新体系构建 (15)9.3.2 创新政策支持 (16)9.3.3 创新人才培养 (16)第十章财务管理 (16)10.1 投资预算 (16)10.1.1 预算编制 (16)10.1.2 预算执行 (16)10.1.3 预算评价 (16)10.2 成本控制 (17)10.2.1 成本核算 (17)10.2.2 成本控制措施 (17)10.2.3 成本分析 (17)10.3 财务分析 (17)10.3.1 财务指标分析 (17)10.3.2 财务趋势分析 (18)10.3.3 财务风险评估 (18)第一章总体规划1.1 园区定位本文化创意产业园区定位为集创意设计、文化艺术、科技创新于一体的综合性园区。
文化创意产业园区开发及运营规划
文化创意产业园区开发及运营规划第一章：项目概述 (3)1.1 项目背景 (3)1.2 项目目标 (3)1.3 项目意义 (3)第二章：市场分析 (4)2.1 文化创意产业市场现状 (4)2.1.1 市场规模 (4)2.1.2 市场结构 (4)2.1.3 市场竞争格局 (4)2.2 文化创意产业市场趋势 (4)2.2.1 政策支持力度加大 (4)2.2.2 数字化、网络化趋势明显 (4)2.2.3 跨界融合加速 (4)2.3 项目市场定位 (4)3.1 紧密围绕市场需求，以产业发展为导向，培育具有市场竞争力的文化创意企业。
53.2 发挥区域优势，结合当地文化特色，打造具有地域特色的文化创意产业品牌。
(5)3.3 搭建服务平台，提供政策、技术、资金、人才等全方位支持，助力文化创意企业快速发展。
(5)3.4 建立健全产业生态，推动文化创意产业与其他产业的深度融合，实现产业共赢发展。
(5)第三章：园区规划 (5)3.1 园区功能定位 (5)3.2 园区空间布局 (5)3.3 园区基础设施建设 (6)第四章：产业布局 (6)4.1 产业结构设计 (6)4.2 重点产业发展 (7)4.3 产业链整合 (7)第五章：招商与运营策略 (7)5.1 招商策略 (7)5.1.1 明确招商定位 (7)5.1.2 制定招商计划 (8)5.1.3 优化招商政策 (8)5.2 运营模式 (8)5.2.1 创新运营模式 (8)5.2.2 提升运营能力 (8)5.3 营销推广 (9)5.3.1 建立品牌形象 (9)5.3.2 拓展合作渠道 (9)5.3.3 优化线上线下服务 (9)第六章：政策与法规 (9)6.1.1 国家政策背景 (9)6.1.2 地方政策导向 (9)6.1.3 行业政策趋势 (10)6.2 政策支持措施 (10)6.2.1 财政支持 (10)6.2.2 土地政策 (10)6.2.3 人才政策 (10)6.2.4 产业政策 (10)6.3 法规风险防范 (10)6.3.1 法律法规梳理 (10)6.3.2 合同管理 (10)6.3.3 知识产权保护 (10)6.3.4 安全生产管理 (11)6.3.5 环境保护 (11)第七章：资金筹措与管理 (11)7.1 资金筹措方式 (11)7.1.1 资金支持 (11)7.1.2 企业自筹资金 (11)7.1.3 社会资本参与 (11)7.2 资金使用管理 (11)7.2.1 建立资金使用管理制度 (12)7.2.2 资金使用监管 (12)7.3 资金风险控制 (12)7.3.1 建立风险预警机制 (12)7.3.2 风险防范措施 (12)7.3.3 风险应对策略 (12)第八章：人力资源与培训 (12)8.1 人才需求分析 (12)8.1.1 行业背景与人才需求 (12)8.1.2 人才结构分析 (13)8.2 人才培养计划 (13)8.2.1 人才培养目标 (13)8.2.2 人才培养措施 (13)8.3 人才引进策略 (13)8.3.1 引进渠道 (13)8.3.2 引进标准 (13)8.3.3 引进政策 (14)第九章：园区文化建设 (14)9.1 文化理念塑造 (14)9.1.1 确立文化核心理念 (14)9.1.2 文化理念传播 (14)9.2 文化活动策划 (14)9.2.1 活动主题策划 (14)9.3 文化品牌推广 (15)9.3.1 品牌形象设计 (15)9.3.2 品牌推广策略 (15)第十章：项目评估与展望 (15)10.1 项目经济效益分析 (15)10.2 项目社会效益分析 (16)10.3 项目发展前景展望 (16)第一章：项目概述1.1 项目背景我国经济结构的转型升级，文化创意产业作为新兴产业的代表，逐渐成为推动地区经济发展的重要引擎。
文化产业项目设计方案
文化产业项目设计方案一、项目背景。
随着经济的发展和人们生活水平的提高，文化产业在国民经济中的地位日益凸显。
文化产业以其独特的魅力和广阔的市场前景，成为各国重要的经济增长点。
在这样的大背景下，我们将针对文化产业项目设计一个全面的方案，以期为文化产业的发展提供有力的支持。
二、项目目标。
1. 利用现有文化资源，打造具有地方特色和创新性的文化产品和服务。
2. 推动文化产业与其他产业的融合发展，促进文化产业的全面发展。
3. 提高文化产业的国际竞争力，促进文化产品和服务的国际化。
三、项目内容。
1. 文化产业园区建设，通过规划和建设文化产业园区，集聚文化企业，促进文化产业的集聚发展。
2. 文化产品开发，对当地的传统文化、手工艺品、美食等进行深入挖掘和开发，设计出具有地方特色和市场潜力的文化产品。
3. 文化活动策划，组织举办各类文化活动，如文化节、艺术展览、演出等，丰富当地居民的文化生活，提升文化产业的知名度和影响力。
4. 文化创意设计，培养和引进文化创意人才，开展文化创意设计工作，推动文化产业的创新发展。
5. 文化产业国际交流，组织文化产业企业参加国际文化交流活动，拓展国际市场，提升文化产品的国际竞争力。
四、项目实施步骤。
1. 前期调研，对当地文化资源、市场需求等进行深入调研，为后续项目实施提供数据支持。
2. 规划设计，制定文化产业园区的规划设计方案，确定文化产品开发和文化活动策划的具体内容和计划。
3. 资金筹措，通过政府支持、社会资本投入等途径筹措项目实施所需的资金。
4. 项目实施，按照规划设计方案，逐步推进文化产业园区建设、文化产品开发、文化活动策划等工作。
5. 宣传推广，通过各种渠道和方式，积极宣传推广文化产业项目，提升项目的知名度和影响力。
五、项目预期效果。
1. 带动当地经济发展，促进就业增加。
2. 丰富当地居民的文化生活，提升城市文化软实力。
3. 推动文化产业与其他产业的融合发展，形成产业集群效应。
文化产业园项目策划书
文化产业园项目策划书一、项目背景随着经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，文化产业作为一种新兴的产业形态，正逐渐成为推动经济增长和社会进步的重要力量。
在这样的背景下，我们提出了建设文化产业园的项目构想，旨在打造一个集文化创意、艺术展示、文化交流、文化旅游等多种功能于一体的综合性文化产业平台，为文化产业的发展提供有力的支持和保障。
二、项目定位本文化产业园将定位于打造一个具有国际影响力的文化产业集聚地，吸引国内外优秀的文化企业、创意人才和文化项目入驻，形成一个集创意研发、生产制作、展示交易、教育培训、旅游休闲等功能于一体的综合性文化产业园区。
三、项目选址经过充分的调研和分析，我们选择了_____作为文化产业园的建设地址。
该地区具有以下优势：1、地理位置优越，交通便利，便于人员和物资的流动。
2、周边配套设施完善，有丰富的商业、餐饮、住宿等资源。
3、文化底蕴深厚，有众多的历史文化遗迹和文化资源，为文化产业的发展提供了丰富的素材和灵感。
四、项目规划1、功能分区创意研发区：为文化创意企业和人才提供办公场所和研发设施，鼓励创新和创意的产生。
生产制作区：提供文化产品的生产制作场地和设备，包括影视制作、动漫制作、工艺品制作等。
展示交易区：建设文化产品展示厅和交易中心，为文化企业提供展示和销售产品的平台。
教育培训区：设立文化产业培训基地，开展各类文化产业培训课程，培养文化产业人才。
旅游休闲区：打造文化旅游景点和休闲娱乐设施，吸引游客前来观光、休闲和消费。
2、建筑设计建筑风格：采用现代与传统相结合的设计风格，既体现文化产业的创新和活力，又融入当地的历史文化元素。
建筑布局：根据功能分区进行合理布局，保证各个区域之间的交通流畅和联系紧密。
五、项目运营模式1、招商引资制定优惠政策，吸引国内外优秀的文化企业入驻。
加强与文化产业相关机构和协会的合作，通过举办招商活动、参加展会等方式，扩大项目的影响力和知名度。
2、服务管理建立完善的服务管理体系，为入驻企业提供一站式服务，包括工商注册、税务办理、知识产权保护等。
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设计/竣工：2008-2010
建筑面积： 2800㎡
上海水舍精品酒店
案例分析
案例分析
上海水舍精品酒店建筑面积2800㎡，客房19间，公共区域面积为600平米，面积占比21.4%。
厨房 150.0㎡ 大堂吧 125.0㎡ 大堂 80.0㎡ 餐厅 180.0㎡ 1F
咖啡吧 65.0㎡ 4F
案例分析
大城萨拉酒店(Sala Ayutthaya)是 Onion工作室在泰国大城府完成的新 作，该酒店是一座拥有26间客房的 精品酒店，地处泰国湄南河风景最秀 丽的位置。酒店面对1353年由大城 府第一代国王下令修建的古迹沙旺寺。 所在地址： 泰国 大城 设计/竣工：2010-2014 建筑面积： 3500㎡
一层平面图
本层面积5399㎡。 其中酒店面积4529㎡， 办公面积870㎡。
二层平面图
三层平面图
本层面积4281㎡。 其中酒店面积2718㎡，50自然间； 办公面积1563㎡。
四~八层平面图
四层平面图
本层面积3863㎡。 其中酒店面积2398㎡，44自然间； 办公面积1465㎡。
五层平面图
本层面积3362㎡。 其中酒店面积2094㎡, 38自然间； 办公面积1268㎡。
4
2398
44
1465
3863
5
2094
38
1268
3362
6
1779
32
998
2777
7
1444
26
704
2148
8
1138
20
1501288源自机房层200200
合计
21000
210
8000
29000
停车指标
酒店停车 办公停车 总停车数 面积
非机动车
84
240
324 583.2
机动车
105
80
185 6475
2649
商务、行政、前台办公
760
餐饮部分
2200
康体娱乐
1540
地上计容面积
21000
后勤及其它（地下部分）
2100
指标
面积占比 56% / 10% 13% 4% 10% 7%
本层面积9500㎡ 可平层停车188辆
地下一层平面图
N
本层面积5682㎡。 其中酒店面积4700㎡， 办公面积982㎡。
泰国大城萨拉酒店
案例分析
案例分析
泰国大城萨拉酒店建筑面积3500㎡，客房26间，公共区域面积为400平米，面积占比11.4%。
大堂吧 80.0㎡ 咖啡吧 40.0㎡ 餐厅 75.0㎡ 厨房 90.0㎡ 大堂 60.0㎡
4F
结论
项目 九里云松 上海水舍 大城萨拉
建筑面积 5500 2800 3500
酒店停车：机动车0.5辆/100㎡；非机动车0.4辆/100㎡。
办公停车：机动车1.0辆/100㎡；非机动停车3.0辆/100㎡。
机动车35㎡/辆，非机动车1.8㎡/辆。 地下室满铺0.95w㎡。实际可平层停车188辆。
酒店分项指标
功能
数量
客房面积
11771
客房数量
210
大堂及公共部分
2080
宴会及会议
空间意向
空间意向
空间意向
空间意向
设计表达
设计表达
入口大堂 核心筒 地库出入口
2 1
酒店办公视线分析
1 城市界面 2 景观视野
1
2
酒店调性意向
艺术客栈
立面造型表现
案例分析
九里云松度假酒店位于杭州灵隐禅寺 景区入口道路的一侧，与北高峰遥遥 相望，离千年古刹灵隐寺和天下第一 财神庙，仅有几步之遥。九里云松酒 店是杭州九里松度假酒店有限责任公 司旗下超五星酒店品牌，主打精致奢 华体验，斥巨资打造42间舒适套房。 所在地址： 浙江 杭州 设计/竣工：2009-2012 建筑面积： 5500㎡
六层平面图
本层面积2777㎡。 其中酒店面积1779㎡，32自然间； 办公面积998㎡。
七层平面图
本层面积2148㎡。 其中酒店面积1444㎡，26自然间； 办公面积704㎡。
八层平面图
本层面积1228㎡。 其中酒店面积1138㎡， 20自然间； 办公机房层面积150㎡。
3-8F 2F 1F
3-7F
公共面积 1590 600 400
客房数 42 19 26
案例分析
面积占比 28.90% 21.40% 11.40%
通过三个定位、功能、体量类似的精品酒店项目的横向对比，我们总结如下结论： 一、项目目标客户定位明确，功能设计针对性强，较高的回应了目标客户的诉求；二、 建筑体量小而精，更注重品质的打造，每个项目都有独具一格的特色，项目面积一般 控制在3500平米左右；三、公共部分建筑面积占比在30%左右。
功能分析
艺术中心 美食街
酒店 大师工坊
酒店配套 艺术家客栈
办公 景德坊
文化长廊 陶瓷公园
文化交流区
酒店办公
酒店效果
酒店效果
酒店效果
酒店效果
酒店效果
酒店效果
材质意向
酒店办公指标
层数
酒店
酒店客房 办公
合计
1
4700
982
5682
2
4529
870
5399
3
2718
50
1563
4281
杭州九里云松度假酒店
案例分析
案例分析 杭州九里云松度假酒店建筑面积5500㎡，客房42间，公共区域面积为1590平米，面积占比28.9%。
SPA区 175.0㎡ 咖啡吧 285.0㎡ 餐厅 750.0㎡ 大堂区 215.0㎡ 厨房 165.0㎡
案例分析
上海水舍精品酒店坐落在上海南外滩 老码头新规划区内,是一座仅有19个 客房的四层精品酒店。建筑本身由建 造于上世纪三十年代三层楼高的日本 武装总部改建而成。建筑改造及室内 设计由如恩设计研究室（Neri & Hu） 所负责，设计理念主要围绕着新与旧 的融合，整座建筑几乎完整保留了原 有建筑的材质，甚至保留了残缺的部 分，裸露的砖墙基底诉说着曾是日本 武装总部的历史。
酒店办公功能分析
交通空间 办公 办公入口 酒店客房 餐饮 酒店娱乐配套 泳池 配套水景 酒店入口 宴会厅 宴会配套 宴会配套会议 宴会入口 地库出入口 公共配套
酒店垂直交通 办公垂直交通 宴会会议垂直交通
酒店办公交通分析
后勤交通流线 地库交通流线 酒店交通流线 办公、会议交通流线
后勤出入口 办公出入口 酒店出入口 宴会出入口
因此我们对艺术家客栈的定位为4000平米，公共部分建筑面积占比30%。
1 A
G
9 平面图
1 A
H
7
平面图
1 A
H
7
平面图
平面图
立面造型表现
体量轴测图
体块分析
基地
结构
使用功能
内外空间
功能分析
内部公共空间 对外服务空间 对内服务空间 庭院空间 交通空间
流线分析
客栈入住流线 外部商务流线 后勤服务流线