房屋建筑工程清单计价的基本方法。
《建设工程计价与工程量清单标准》(GB50500—2023)
《建设工程计价与工程量清单标准》（GB50500—2023）建设工程计价与工程量清单标准（GB—2023）简介建设工程计价与工程量清单标准（GB—2023）是中国国家标准，用于规范建设工程的计价和编制工程量清单。
该标准的目的是确保建设工程的计价和工程量清单编制符合统一的标准，提高工程管理的效率和质量。
标准内容该标准包含以下主要内容：1. 定义和术语：明确了标准中使用到的一些关键术语的定义，确保标准的理解一致性。
2. 计价原则：规定了建设工程计价的基本原则，包括合理性、准确性、可比性等。
3. 计价方法：介绍了建设工程计价的常用方法，包括综合单价法、比例单价法、定额单价法等。
4. 工程量清单编制规则：规定了工程量清单编制的一般规则，包括清单项目划分、清单项目计算公式等。
5. 工程量清单计量规则：明确了工程量清单计量的具体规则和要求，包括计量单位、计量依据、计量精度等。
6. 工程量清单计价规则：规定了工程量清单计价的具体规则，包括计价依据、计价方法、计价单位等。
适用范围该标准适用于各类建设工程的计价和工程量清单编制，包括房屋建筑工程、市政公用工程、交通工程等。
无论是国有企业、民营企业还是政府机构，都可以参考该标准进行建设工程的计价和工程量清单编制。
重要性建设工程计价与工程量清单标准的制定和遵循对于建设工程管理的规范化和标准化具有重要意义。
通过使用统一的计价和清单编制标准，可以提高建设工程的透明度和公正性，降低工程造价的风险，提高工程质量，促进建设工程的可持续发展。
结论建设工程计价与工程量清单标准（GB—2023）对于建设工程管理具有重要的指导作用。
各建设工程相关的企业和机构应当了解并遵守该标准，以确保建设工程的计价和工程量清单编制符合统一的标准要求。
房屋建筑工程清单计价的基本方法
房屋建筑工程清单计价的基本方法包括以下几个方面：
1.制定清单：根据工程设计图纸，将工程项目细化为单项工程，
并编制清单。
2.确定工程量：对于清单中的每一项工程，按照规定的计量单位
进行测量，计算出工程量。
3.制定计价规则：根据工程特点、工程质量要求、施工难度等因
素，制定计价规则，并确定计价依据。
4.计算综合单价：将单项工程的材料费、人工费、机械使用费和
管理费等各项费用加总，得出综合单价。
5.计算工程造价：将各单项工程的综合单价乘以工程量，得出各
单项工程的造价，再将各单项工程的造价相加，得出工程总造价。
需要注意的是，在进行房屋建筑工程清单计价时，要严格按照计价规则进行计算，确保计价的公正性和准确性。
同时，也要充分考虑工程质量、工程安全和环保要求等因素，确保工程质量和建造安全。
工程量清单计价方法
土石方工程
挖带型基槽，二类土，槽宽 0.60m，
1 010101003001
m3
深 0.80m，弃土运距 150.00m。
300.00
30.00 9000.00
2
（略）
砌筑工程
4 010301003001 垫层，3:7 灰土，厚 15cm
m3
80.00
73.00 5840.00
5
（略）
21
措施项目清单计价表
0.03 0.10
距 150.00m 运土 6.00
1.00 0.30
挖带型基槽， 挖土
二类土，槽宽
38.70 21.00
1.0m ， 深 基底钎
2 010101003002 2.1m，弃土运 探
1.50
距 150.00m
运土
6.00
15.04 0.04
0.01 12.75 3.95 70.45 元/m3 0.01 5.30 1.60
11
某省某单位 1＃宿舍楼
建 筑 工程
工程量清单
招 标 人：
（签字盖章）
法 定 代 表 人：
（签字盖章）
造价工程师及注册号：
（签字盖执业专用章）
编 制 时 间：2003 年月 2 日
12
工程名称：1＃宿舍楼建筑工程
1、工程概况： 2、招标范围： 3、清单编制依据： 4、工程质量要求： 5、（其它）
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三、采用工程量清单计价与传统 定额预算计价法的差别
1.编制工程量的单位不同 2.编制工程量清单时间不同 3.表现形式不同 4.编制的依据不同 5.费用组成不同 6.评标采用的方法不同 7.项目编码不同 8.合同价调整方式不同 9.计算工程量时间前置 10.达到了投标计算口径统一 11.索赔事件增加
建设工程工程量清单计价
建设工程工程量清单计价一、引言建设工程工程量清单计价是建筑行业中非常重要的一项工作。
它是根据建筑工程项目的设计方案和施工图纸，将工程量按照标准进行统计和计算，从而确定工程项目的造价预算。
本文将介绍建设工程工程量清单计价的基本原理和步骤，以及常见的计价方法和注意事项。
通过本文的学习，读者将能够全面了解建设工程工程量清单计价的相关知识，为建筑行业的工作提供参考。
二、基本原理建设工程工程量清单计价的基本原理是根据设计方案和施工图纸，将工程项目的各项工程量要素进行逐项统计和计算，并根据相关的计价规范和标准，将每项工程量要素的数量与其对应的单价相乘，最终得出工程项目的预算金额。
三、计价步骤1. 收集资料：首先，需要收集建筑工程项目的设计方案和施工图纸，以及相关的技术规范和计价标准。
这些资料将作为计价的依据。
2. 制定工程量清单：根据设计方案和施工图纸，逐项统计和计算工程项目的各项工程量要素。
工程量清单应该按照专业和构件进行分类，清晰明了。
3. 确定工程量计算方法：针对不同的工程量要素，采用合适的计算方法进行计算。
常见的计算方法有单位工程法、综合单价法等。
4. 确定工程量单价：根据相关的计价规范和标准，确定每项工程量要素的单价。
这些单价可以根据市场行情和历史数据进行调整。
5. 计算工程量清单总价：将每项工程量要素的数量与其对应的单价相乘，计算得出每项工程量要素的金额，最后将所有金额相加，得出工程量清单的总价。
四、计价方法1. 单位工程法：该方法是将建筑工程项目划分为若干个单位工程，然后根据单位工程的计算方法和单价，计算出单位工程的造价。
最后将所有单位工程的造价相加，得出工程项目的总价。
2. 综合单价法：该方法是将工程项目的各项工程量要素按照统一的综合单价进行计算。
综合单价一般包括人工费、材料费、机械费、管理费等，通过按照一定的比例相加得出综合单价。
然后将综合单价与每项工程量要素的数量相乘，计算得出每项工程量要素的金额，最后将所有金额相加，得出工程量清单的总价。
工程量清单
在评标时可以对投标单位的最终总报价以及分项工程的综合单价的合理性进行评分。在评标时仍然可以采用综合计分的方法或者采用两阶段评标的办法。
例7、 在评标时可以对投标单位的最终总报价以及分项工程的综合单价的合理性进行评分。在评标时仍然可以采用综合计分的方法或者（ ）。
A．综合分最低的方法 B．报价次低者方法
投标阶段竞争性投标报价的工程量清单，承包商才可能按照自己的工作经验和市场行情编制合理的投标报价。因此，可以说工程量计算规则是工程量清单计价模式的核心和基础。
2．工程量清单
工程量清单一般由下述部分构成：
(1)开办费；
(2)分部工程概要；
(3)工程量部分；
(4)暂定金额和基本成本；
一、工程量清单计价的基本原理
（一）工程量清单计价的基本方法与程序
在统一的工程量计算规则的基础上，制定工程量清单项目设置规则，根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量，再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工程造价。
投标报价是在业主提供的工程量计算结果的基础上，根据企业自身所掌握的各种信息、资料，结合企业定额编制得出的。
(1)应当加快施工招标机构的自身建设；
(2)必须加快建设市场中介组织的建设；
(3)加强法律、制度建设和宣传教育工作。
(二)工程量清单计价与工程招投标、工程合同管理的关系
1、工程量清单计价与工程招投标
工程量清单计价作为工种独立的计价模式，并不一定用在招投标阶段，但在我国目前的情况下，工程量清单计价作为一种市场定价模式，主要在工程项目的招标投标过程中使用，而估算、概算、预算的编制依然沿用过去的计算方法。因此，工程量清单计价方法又时常被称为工程量清单招标。
一级建造师工程经济章节考点：工程量清单计价的方法
一、工程量清单计价的基本过程二、工程量清单计价的方法(一)工程造价的计算采用工程量清单计价，建筑安装工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成来分，工程量清单计价主要有三种形式：①工料单价法;②综合单价法;③全费用综合单价法。
工料单价=人工费+材料费+施工机具使用费综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润全费用综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润+规费+税金《计价规范》规定，分部分项工程量清单应采用综合单价计价。
但是在2015年的《建设工程造价咨询规范》中规定，最高投标限价、投标报价的单价应采用全费用综合单价。
本教材采用《计价规范》的说法。
(二)分部分项工程费计算1.分部分项工程量的确定招标文件中的工程量清单标明的工程量是招标人编制招标控制价和投标人投标报价的共同基础，它是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和清单工程量计算规则计算得到的工程净量。
但该工程量不能作为承包人在履行合同义务中应予完成的实际和准确的工程量，发承包双方进行工程竣工结算时的工程量应按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定，当然该工程量的计算也应严格遵照清单工程量计算规则，以实体工程量为准。
2.综合单价的编制《建设工程工程量清单计价规范》中的工程量清单综合单价是指完成一个规定的计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需要的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费和利润。
该定义不是真正意义上的全费用综合单价，而是一种狭义上的综合单价，规费和税金等不可竞争的费用并不包括在项目单价中。
(三)措施项目费计算措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。
措施项目费的计算方法一般有以下几种：(1)综合单价法根据需要消耗的实物工程量与实物单价计算措施费，适用于可以计算工程量的措施项目，主要是指一些与工程实体有紧密联系的项目，如混凝土模板、脚手架、垂直运输等。
工程量清单计价的基本方法与程序及操作规程分析
2012年第29期(总第44期)科技视界Science &Technology VisionSCIENCE &TECHNOLOGY VISION 科技视界0引言自20世纪80年代末90年代初开始,随着建设要素市场的放开,各种建筑材料不再统购统销,人力、机械市场等也逐步放开,导致了人工、材料、机械台班的要素价格随市场供求的变化而上下浮动。
然而定额的编制和颁布需要一定的周期,因此在定额中所提供的要素价格资料总是与市场实际价格不相符合。
1定额计价的基本方法与程序编制建设工程造价最基本的过程有两个:工程量计算和工程计价。
为统一口径,工程量的计算均按照统一的项目划分和工程量计算规则计算。
工程量确定以后,就可以按照一定的方法确定出工程的成本及利润,最终就可以确定出工程预算造价(或投标报价)。
定额计价方法的特点就是一个量与价结合的问题。
概预算的单位价格的形成过程,就是依据概预算定额所确定的消耗量乘以定额单价或市场价,经过不同层次的计算达到量与价的最优结合过程。
定额计价的基本方法与程序用公式表示如下:1.1每一计量单位建筑产品的基本构造要素的直接费单价=人工费+材料费+施工机械使用费其中:人工费=∑(人工工日数量×人工日工资标准)材料费=∑(材料用量×材料预算价格)机械使用费=∑(机械台班用量×台班单价)1.2单位直接工程费=∑(建筑产品工程量×直接费单价)+其他直接费+现场经费1.3单位工程概预算造价=单位直接工程费+间接费+利润+税金1.4单项工程概预算造价=∑(单位工程概预算造价+设备、工器具购置费)1.5建设项目全部工程概预算造价=∑单项工程的概预算造价+有关的其他费用+预备费2工程量清单计价的基本方法与程序工程量清单计价的基本过程可以描述为:在统一的工程量计算规则的基础上,根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量,再根据所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工程造价。
工程量清单计价方法详解
工程量清单计价方法详解理解工程量清单计价的基本概念工程量清单计价是一种在建筑工程、土木工程项目中广泛应用的定价方法。
它主要通过量化工程各个部分的材料、人工及设备成本，从而为整个项目的预算提供一个详细的依据。
此种方法的优点在于，通过清晰的分类和量化，不仅能够避免预算的随意性，还提高了项目执行的透明度。
在实践中，工程量清单通常由设计单位编制，并应与项目招标文件一同提供给投标人。
这一清单所列的每项工程量，除了涉及到的实际工作外，往往还包括一些必须遵循的规范和标准。
工程量清单的编制步骤编制工程量清单并不是简单的按部就班，它涉及多个环节，每一个步骤都需要细致入微的分析。
1.收集资料编制工程量清单的第一步，便是收集与项目相关的所有资料。
这包括设计图纸、施工规范、技术要求等基本信息。
对于历史工程的数据分析也有助于制定更为准确的预算。
2.确定工程项目的范围明确项目的范围是编制清单的关键。
范围界定往往直接关系到后续的工程量计算。
包括了建筑的结构类型、功能布局、使用材料等，这些信息为后续的清单项目提供了基础。
3.录入工程项目根据图纸和设计要求，将工程项目逐项梳理并录入清单。
每一项工程的名称、工作内容、相关单位及数量都需要准确无误。
还需结合工程实际，合理取值，确保数据的精准性。
4.计算工程量在录入清单后，接下来便是计算工程量。
这一阶段需要细致核对图纸，以确保每一项工作的实际情况与设计要求相符。
常见的计算方法包括面积法、体积法等，根据不同的工程性质，应选用适合的计算方式。
5.形成清单以上所有步骤完成后，就可以整理成最终的工程量清单，清单的清晰度与准确性直接影响到后续的招标、投标过程。
这一份清单不仅要详尽，还需对每一项工作进行清楚的描述。
计价的核心因素在了解了如何编制工程量清单后，接下来就要探讨如何对这些清单进行精准的计价。
1.材料成本材料成本是计价中最为重要的一部分。
每种材料的价格波动都可能影响整个项目的预算。
因此，在确定成本时，需要仔细调查市场价格，并结合实际采购情况进行调整。
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房屋建筑工程清单计价的基本方法。
房屋建筑工程清单计价是指根据建筑工程项目中的工程量清单，按照工程项目的定额和市场价格计算出工程项目的总造价。
这是建筑工程项目预算的重要环节之一，也是建筑工程管理中不可或缺的一个环节。
为了准确计算房屋建筑工程项目的造价，需要掌握一些基本方法，如下：
1. 制定工程量清单：在进行计价前，需要根据建筑设计图纸和技术要求，制定相应的工程量清单，对房屋建筑工程项目中的各项工程量进行详细测算和记录，包括工程量名称、单位、数量、工程量单价等。
2. 制定清单定额：在工程量清单的基础上，需要编制清单定额，即根据工程量清单中的工程量名称、单位和数量，确定每种工程量的定额，包括人工定额、材料定额、机械定额等。
3. 计算总造价：根据工程量清单和清单定额，按照市场价格计算出每种工程量的造价，然后相加得出房屋建筑工程项目的总造价。
除了以上基本方法外，还需要注意以下几点：
1. 在制定工程量清单时，需要尽量详细地记录每项工程量，避免遗漏或重复计算。
2. 制定清单定额时，需要根据实际情况考虑不同工程量的复杂程度、难度等因素，合理制定定额，以保证计算结果的准确性。
3. 在计算总造价时，需要考虑到市场价格的波动性，及时更新市场价格，以保证计算结果的真实性。
总之，房屋建筑工程清单计价是建筑工程预算中非常重要的一环，需要认真制定，并注意准确计算每项工程量的造价，以确保工程项目的顺利进行。