北京百花沟国家级旅游度假区概念性规划

委托客户：京西信成生态旅游投资开发（国

泰集团子公司）

项目区位：门头沟区清水镇百花沟

项目规模：38平方公里

完成时间：2011年

核心资源：山地沟谷资源

项目类型：山地沟谷型+主题运动型+养生养老型+田园生态旅游区概念性规划

规划成效/后续进展：

成功获得满足条件的建设用地指标

项目地地处市西南方向，门头沟区西南角。

南与房山区相邻。

西北与省涞水县、涿鹿县、怀来县相邻。

距门头沟区中心2小时车程。

距市区3小时车程。

109国道直达，是市区直达百花山景区的必经之路。

规划诉求:

传统地产公司向旅游地产行业的转型。发展策略，如何通过构建大景区，实现山区土地价值最大化，如何利用有限开发资金实现滚动开发。

总体定位：

站在创建中国顶级旅游度假区的高度，以构建中式山水休闲养生生活方式为目的，依托百花山山水生态资源及农林产业基础，集田园休闲、山地运动、养生度假、商务会议等功能为一体，打造一幅具有诗情画意的山水田园生活画卷。

形象定位及口号：京西花谷? 十里画卷

核心创意：

以中国诗意山水为主题景观系统，以文化体验、诗境创意为核心涵，提供主客共享的旅游产品体系，形成商务会议、文化创意、康体运动、田园风情等综合功能为一体的国家级旅游度假区。

福建武夷山朱子文化旅游度假区概念性规划

巅峰智业受厦门兆千集团有限公司委托，进行了福建武夷山朱子文化旅游度假区概念性规划。该项目规模达5.554平方公里，核心资源是依靠玉枕山、考亭书院、清莲寺、圆心寺、麻阳溪水库，以及朱熹在此创立了考亭学派，成为“闽学”之源。该项目是集山地森林型、遗址遗迹型、名人圣地型、商贸休闲型、养生养老型于一体的旅游区概念性规划；该项目的发展定位/形象口号是理学圣坛?山水佳境；该项目通过对地块内玉枕山山体“莲形”形态以及考亭地域儒释道三脉文化合一的特征分析，实现了从“玉枕山”到“映莲湾”这一对地域空间、文脉精神的全新解读。规划以武夷新区建设为契机，对接建阳城市“北接西扩”战略，整合地块周边山水文化资源，近期以“考亭新区”为目标打造城市文化旅游新区，远期突破地域行政制约，打造“武夷仙境-南闽阙里”大型文化生态旅游目的地集群，拓展大武夷旅游的核心腹地。

在核心创意上，首先通过对地块内玉枕山山体“莲形”形态以及考亭地域儒释道三脉文化合一的特征分析，实现了从“玉枕山”到“映莲湾”这一对地域空间、文脉精神的全新解读。其次，突出考亭作为朱熹终老地的纪念意义和“闽学之源，理学之巅”的重要地位，以“理学圣坛”提升“考亭书院”，通过构筑一条镶嵌在南闽大地之上的宏伟中轴线实现对书院空间的重新建构，奠定本项目在朱子文化旅游竞争中的至尊地位。

在项目建设上，以开放式4A景区为目标的“阙里水街”，实现了传统滨水街坊风貌与现代商业服务功能的完美融合；以“宝莲广场”旅游服务基地点睛本项目主题文化意境，并作为主景区入口和水陆旅游交通转换枢纽；以5A景区为目标的“理学圣坛”项目，创造了“大武夷”板块新文化遗产景观，将文化朝圣之旅推向高潮。北京巅峰智业旅游文化创意股份有限公司(简称“巅峰智业”)始创于2001年，是国内最早专业从事旅游规划设计业务的企业之一。巅峰智业在以旅游规划设计为核心业务的基础上，持续创新，不断延伸旅游产业链全程服务，大力发展旅游投资、景区运营管理、旅游营销等业务，形成“规划引领-投资驱动-运营支撑-营销拉升”的“四位一体”一站式全程服务模式，提供综合型智慧旅游系统解决方案。目前已发展成为行业知名度高、市场占有率领先的专业创新文旅产业引领者。巅峰智业拥有丰富的旅游度假区规划及开发建设经验，对国家级旅游度假区标准、评价指标、申报程序等有深入研究，并有多项国家级、省级旅游度假区等成功案例，旨在打造结合人文与自然的创意休闲旅游综合体，阐述旅游文化，提升旅游深度，促进旅游业蓬勃发展。

舞阳河风景区概念性规划

一、景区认识（一）景区范围舞阳河风景区是国务院1988年审定公布的国家级重点风景名胜区。从黄平旧州至镇远城东月亮湾长达95公里，是集自然风光、人文景观、民族风情为一体，是贵州东线生态旅游和风情旅游中心。 2003年7月26日第十届人民代表大会常务委员会第三次会议批准黔东南苗族侗族自治州舞阳河风景名胜区管理条例，条例中规定所称舞阳河风景名胜区是指以舞阳河为纽带，融自然风光、历史古迹、民族风情于一体的国家重点风景名胜区，景区由镇远历史文化名城、铁溪、上舞阳河、下舞阳河、云台山、黑冲、杉木河、旧州历史文化古镇、飞云崖等景区组成，总面积625平方公里。另外，去年试运行的高过河省级自然风景区也正准备被纳入到舞阳河国家风景区内。（二）核心卖点 1.苗疆古城——镇远 2.会跳舞的河——舞阳河 3.森林之漂——杉木河漂流、高过河漂流、飞云大峡谷 4.神秘古国——旧州 5.苗乡桃源——云台山（三）景点梳理与评价

1.舞阳河（1）景区情况舞阳河发源于贵州省瓮安县境内。穿山越谷流经黔东南州黄平、施秉、镇远、岑巩和铜仁地区玉屏县出湖南新晃、黔阳等地汇入洞庭湖，全长400多公里。从黄平旧州至镇远城东月亮湾长达95公里的河段为舞阳河风景区。舞阳河景区分为上舞阳和下舞阳。东起施秉县城西9千米处的观音岩电站，西止黄平县旧州镇的印地坝，水上旅游全程26千米，称为上舞阳。此河段以自然生态称绝，原始植被郁郁葱葱，山峰险峻见奇，水道迂回曲折。尤其突出的是位于上游没有污染它的水质特别好。旅游航道两岸悬崖峭壁高达数百米，而多数航道宽仅数十米，且沿途极少人家。施秉至镇远月亮湾的诸葛峡、龙王峡、西峡和东峡称为下舞阳，又称舞阳三峡，主水道长35千米。下舞阳景区以高峡平湖、瀑泉飞流、喀斯特峰丛溶柱、茂林修竹、峭壁水景为主体，山色水韵风光迷人，具有长江三峡之雄、蜀地峨嵋之秀、桂林漓江之美、阳朔胜景之幽而名冠天下。（2）交通区位湘黔铁路在此过境，可在贵阳坐火车到镇远站下车，约5个多小时；亦可在贵阳长途汽车站乘到镇远(途经施秉)的客车。自驾线路：贵阳—凯里—镇远—施秉—黄平—贵阳。 2.镇远古城

成都市金堂沱江两岸休闲度假旅游区概念性总体规划

成都市金堂沱江两岸休闲度假旅游区概念性总体规划 Document number：BGCG-0857-BTDO-0089-2022

成都市金堂沱江两岸休闲度假旅游区概念性总体规划?

? ? 项目概况本项目位于成都东面金堂县，距成都36公里，处于成都1小时经济圈以内，是大成都环城市游憩带上重要的节点和城郊休闲度假产业最重

要的发展区域，也是成东旅游的门户，地理位置优越，区位条件优势明显。规划理念整合与统筹，构建成东度假旅游目的地以沱江两岸旅游度假区的规划为契机，整合与统筹城乡旅游资源、旅游产品、旅游生产要素，加快特色旅游新产品开发，策划包装一批有品牌影响力、产业带动力的旅游项目，承接灾后旅游市场的转移，构建成都东边新兴的休闲度假旅游目的地。转型与升级，提升金堂旅游综合竞争力通过沱江两岸旅游度假区的打造，确定沱江两岸各片区与核心景点的功能与定位，并在总体定位指导下，推进这些核心景区的产品升级、形象升级、功能升级与市场升级，最终实现金堂旅游的全新转型，提升金堂旅游综合竞争力。共建共创与共享、互补互动与互利，打造金堂旅游黄金走廊以沱江为纽带打造金堂旅游黄金走廊，围绕花园水城、云顶石城、九龙长湖、五凤古镇等核心景区，实现区域互补互动与互利开发，共创旅游休闲度假品牌，共享旅游度假市场，最终实现整个区域的良性互动发展。战略定位

对接成都市世界现代田园城市理念，以沱江为纽带，打造为汇聚龙泉山水精华的休闲度假旅游黄金走廊规划布局以沱江为轴线，串联天府花园水城、云顶石城、五凤古镇三大核心片区，形成“一廊三组团”的空间布局。

千岛湖进贤湾旅游度假区块概念性规划

千岛湖进贤湾旅游度假区块概念性规划项目名称：千岛湖进贤湾旅游度假区块概念性规划项目起止时间：2007.4~2007.11 项目委托单位：省淳安旅游度假区管理委员会项目面积：27.58平方公里，其中水面12.86平方公里，陆地14.72平方公里 1 项目概况千岛湖地处长江三角洲的腹地，位于省市淳安县境，东距133公里，西距150公里，是镶嵌在"--千岛湖--"这条"名城、名水、名山"黄金旅游线上的一颗灿烂的明珠，是两江一湖（富春江、新安江、千岛湖）国家级重点风景名胜区的主要组成部分，国家AAAA级旅游区，也是经济区和我国东南一流风景旅游城市的"后花园"。历经25年的打造，千岛湖已成为全国知名的旅游品牌，景区接待游客量达到720万人次，实现旅游经济总收入19.3亿元。近年来，随着对外交通条件和自身接待设施的根本性改善，千岛湖休闲度假旅游已初露端倪。为做大做强休闲度假产业，淳安县委县政府确定了"打造休闲度假胜地，建设旅游经济强县"的战略决策，并建立了千岛湖省级旅游度假区。为提升千岛湖旅游品味，推进千岛湖旅游由观光型向休闲度假型的转变，实现"以湖兴县"发展定位，立足打造"休闲度假胜地"这一战略目标，千岛湖旅游度假区管理委员会委托同济大学进行千岛湖进贤湾旅游度假区块的概念规划编制工作。 1.1 规模进贤湾旅游度假区块位于淳安县千岛湖风景区外围的保护地带围，千岛湖镇的北侧，通过跨湖的千岛湖大桥相联系。整个进贤湾旅游度假区块面积27.58平方公里，其中水面12.86平方公里，陆地14.72平方公里（见图1--区位图）。 1.2 目标

从长三角及全国围入手，在保护好区块生态环境、景观环境的基础上，确定度假区块的主体定位、旅游度假项目、发展规模、总体布局，通过进贤湾旅游度假区块的规划建设，加速千岛湖旅游的快速转型和全面发展。 1.3 创新先确定进贤湾旅游度假区块的环境生态保护条件并进行量化，然后利用GIS对各种限制条件进行叠合和修正，得出具有可操作性的最终规划土地适宜性模型。 2 千岛湖旅游发展现状千岛湖从1982年开始发展旅游到2002年实施旅游转型，旅游业发展经历了起步、发展、壮大、转型四个阶段，产业规模不断壮大，旅游经济快速发展，品牌知名度日益响亮，逐步确立了国湖泊旅游典的地位。 2.1 旅游度假开发模式分析目前，千岛湖旅游度假开发模式主要有三种以下模式： 2.1.1 酒店（单一地产模式）以大酒店为代表，这是以唯一酒店形式而出现的单一地产模式，也是最为普遍的一种简单旅游地产开发模式。 2.1.2 酒店＋别墅（复合地产模式）以天清岛度假村、凤凰岛度假村、开元度假村为代表，这是以高档星级酒店和住宅相结合的一种复合地产模式，比酒店单一地产模式具有更大的优势。 2.1.3 酒店＋别墅＋特色餐饮＋水上娱乐（多类型复合地产模式）以温馨岛度假村为代表，这是以高档酒店、住宅、商业、娱乐等多类型的操作模式，不是单一的复合项目。这也是千岛湖景区唯一独立具有住宿、商务活动和娱乐的度假村。 2.2 旅游开发中存在的问题千岛湖经过25年的不断努力和发展，旅游业实现了从无到有，从小到大，从弱到强，由低到高这样的一个迅速发展过程，取得了众多荣誉和称号，树立了国湖泊旅游的典地位。千岛湖旅游在其发展过程中，也在不断完善、不断进取，但也不得不承认，在开发建设上仍存在一些问题，因此，总结过去，展望未来，这对于进贤湾旅游度假区块的健康发展是大有裨益的。 2.2.1 问题一：开发模式千岛湖旅游转型已经开展了5年，但是目前休闲度假项目比较单一，"酒店＋房产"为主要模式，缺乏真正有特色的休闲度假产品。据不完全统计，目前千岛湖在建以及规划审批中的五星级酒店就有10家左右，这类度假型酒店，通常基本上都是和度假别墅、湖景公寓、精装修"捆绑"开发的复合地产，酒店除了极尽豪华外，并无太多的特色，与城市度假酒店区别不大。 2.2.2 问题二：景区房产化

贵州格凸河旅游景区概念性规划资料

贵州格凸河旅游景区概念性规划资料 “最后的穴居部落” 从紫云县城驱车约40公里，沿青山对峙的峡谷逆格凸河而上，就到了伏流出口处的小穿洞，格凸河水又重见天日，流向水电站。在伏流出口上方有上、中、下三个溶洞，洞中苗寨就在高高的中洞。要到达中洞苗寨必须爬山穿过下洞，这是一个布满化石的洞厅，从洞中残遗的地基来看，似曾作过穴居人的村落。沿着因地表塌陷而乱石堆积出的陡坡向上攀登，仿佛置身于人类文明进程的时间隧道。大穿洞（燕子洞）位于下格井村东南约1 公里处，是格凸河伏流的入口，海拔930 米，泛舟进洞是270 米长的河湾。大穿洞口高达116 米，宽约25 米，呈拱门形。洞口两侧展布白岩绝壁，洞壁陡峭，从农历清明到九月重阳，洞内有数十万只燕子翻飞其间，筑巢栖息，因此俗称“燕王宫”。当地有艺人可沿陡直洞壁攀岩而上获取燕窝，奇功绝技，惊险刺激。穿洞山体有“耳桶山摩崖题字”，洞顶有“燕子洞摩崖题字”，这些人文景观与自然景观相映成趣。

望天洞在大穿洞内河湾的尽头，有一个穿过碳酸盐岩地的大竖井，深370 米，宽200 米，又称“通天洞”。仰望苍穹，好象开了一道天窗，一缕缕阳光倾泻下来，与洞顶滴下的状如银丝的岩浆水交织在一起，形成道道彩虹，赤、橙、黄、绿、青、蓝、紫，奇妙无比。从天窗掉下的巨石，堆成一道天然堤坝，堵住河水，锁住蛟龙。堤坝中有一缺口，流水咆哮，破堤而下，水流越过源于天窗的混沌之后，穿行于12 公里长的暗河伏流和大小洞厅之中。穿上洞从大穿洞外沿陡峭小道或从通天洞壁攀岩而上可达穿上洞。此洞高50 米，宽70 米，长137 米，洞若天桥，洞内顶壁景观奇特，洞外的坡谷上长满了亚热带植物，其中有一片野芭蕉和方竹林。在穿洞的侧面又是一个巨大岩洞，由此出口上至山顶。盲谷从穿上洞往里走约500 米，面前展现槽形凹地，四周为崩塌型峭壁陡岩所围。盲谷是由古

住宅小区概念性规划设计任务书

新疆阿拉尔三五九钢铁有限公司员工生活小区概念性规划设计任务书一、项目概况及周边条件 1、项目区位 2、建筑规模 3、地块条件 4、道路交通 5、周边区域环境、设施及未来规划 6、周边基础设施二、规划设计 1、设计理念及意向 2、规划设计要求 3、配套及功能设施建议 4、建筑风格建议三、设计成果要求 1、设计成果 2、方案数量四、进度计划要求

一、项目概况及周边条件项目区位项目地块位于阿拉尔城区北侧，属于阿拉尔市区待开发区，周边居住区人口稀少。项目区位图建筑规模：本项目占地面积435亩，用地性质为商住混合用地，项目建筑红线东西向727米，南北407.8米。地块条件地块周边条件属于待开发区地块内部条件项目地块红线内无其他建筑物，。道路交通本项目南侧临城市主干道井冈山大道，井冈山大道与规划红线间为现有河道水域；东侧临近规划的大学路，西北两个方向都有规划道路。周边区域环境、设施及未来规划周边基础设施：供水供电燃气电信排污综合防灾等基础设施配套齐全，根据不同位置都可从红线外市政引入。未来周边以住宅建设为主二、规划设计规划设计的基本原则以阿拉尔三五九钢铁员工生活居住为主，商业用房和住宅开发为辅的原则。设计理念及意向项目定位：以阿拉尔三五九钢铁员工生活居住为主，商住房开发为辅；三五九钢铁公司员工生活区与商业用房和住宅开发区分区规划，但要有机结合，体现整个小区的整体性。

规划设计要求整体规划前，必须仔细研究阿拉尔市政府的总体规划，当地政府对道路交通、行政设施、商业服务、文化生活、绿化景观有其规划和安排，本项目属于城市待开发区域，考虑规划设计时，需要统一、协调，相辅相成、相得益彰；整体规划必须充分考虑项目的统一性，尽量保持项目与周边环境资源的协调，以合理、集约、美观、自然的手段和理念，强调各个地块之间的衔接。整体定位要求 1、三五九钢铁公司员工生活小区共计划分五个功能区，五个功能区分区设置，整体布局统一规划 2、五个区分别为：员工单身宿舍功能区、员工住宅功能区、招待所功能区、开发商住功能区、配套设施功能区 3、各功能区设置要求： 3.1员工单身宿舍功能区：单独区域，设置独立的出入大门，位置在规划区西侧，满足2000人左右居住； 3.2员工住宅功能区：单独区域，但要与开发商住区统一结合，位置在规划区中间位置，4000-4500套； 3.3招待所功能区：单独区域，设置独立的出入大门，位置在规划区域南侧，临近水渠位置，40-50套房间。 3.4开发商住功能区：单独区域，但要与员工住宅区区统一结合，位置以规划区域东侧为主，商住位置以东侧、南侧为主，北侧为辅。配套及功能设施建议：本项目员工生活区单身宿舍区配套设施有室外的篮球场、公用食堂、浴池、超市等满足生活的基本设施，员工住宅区与商住开发区要设置健身俱乐部、幼儿园、其它以商业开发为主；建筑风格建议整体设计建议现代风格为主题建筑设计商住整体感强建筑风格通过外观色彩和线条传达建筑细节上特有的现代商业风格有关建筑数据要求：

安徽万佛湖风景旅游区部分区域概念性规划

安徽万佛湖风景旅游区部分区域概念性规划项目名称：安徽万佛湖风景旅游区部分区域概念性规划委托单位：安徽舒城县旅游局前言舒城人文荟翠、山青水秀，在其众多的自然、人文旅游资源中，万佛湖风景旅游区犹如一颗晶莹闪耀的明珠，镶嵌在舒城县的西部放射出独特的光芒。安徽省早在1987年就将万佛湖列为第—批省级风景名胜区。万佛湖风景旅游区山水相依，秀美朦胧，山姿百态，风光独特。其景观给予的形象美和陶冶身心的感性美，令人流连忘返，心醉神迷。万佛湖山丘林茂茵茵，水域碧光影影，山水相影，仙境悠然，天一人合一的山水风光，奇特秀丽湖光景色，是沐浴自然，发展旅游观光，休闲度假产业独特功能的区域。随着区块旅游的快速发展，旅游开发资金注入的逐步增加和交通、服务等基础设施改善所创造的便捷，万佛湖区块有着较丰富的旅游资源禀赋和深厚文化底蕴，休闲旅游逐步形成并将迅速发展。通过对万佛湖丰富文化的挖掘与历史文化传承成，如何打造地道的、独具风格、水乡风韵的综合度假服务区成为万佛湖旅游开发的重要因素。为了在发展万佛湖休闲旅游的同时，促进地方生态文化建设，营造地域特色、形成万佛湖和舒城旅游文化品牌，规划将万佛湖风景区作为一个有机的整体进行旅游产业的空间规划和产品设计，提出将万佛湖风景区作为一个总体旅游产品来进行旅游目的地进行控制性规划。全面整合、盘活和优化各种显性和隐性旅游资源，激活各种旅游生产要素，提高万佛湖旅游的核心竞争力，实现“政府、开发商、游客、当地居民、经营管理者”多方共赢的旅游发展模式。随着地区人均GDP超过逐渐增加，周边居民的旅游消费结构正在发生着明显的变化，同时，3N——自然（Nature）、怀旧（Nostalgic）和回归（Nirvana）已经成为发展旅游的重要指向要素，经过精心策划、精心规划、精心设计、精心建设、精心经营、精心管理，本项目完全可以打造成为皖中的“3N圣境”，综合性生态型旅游大型旅游配套基地。规划范围与性质（一）规划范围

广西宁明花山旅游区温泉度假村概念性规划

广西宁明花山旅游区温泉度假村概念性规划项目名称：广西宁明花山旅游区温泉度假村概念性规划规划范围广西宁明花山风景旅游区温泉度假村座落在广西宁明县境内，距离宁明县城十几公里，紧邻明江。占地面积24.5公顷。规划实施规划年限：2005年—2008年一期为：2005年—2006年近期建设项目主要为游客中心、特色街、水吧、温泉餐饮、温泉理疗、温泉宾馆等建筑以及基础设施、室外绿化工程等。二期为：2007年－2008年规划背景分析区位条件花山温泉度假村位于桂西南边陲，西、南与越南接壤，距广西首府南宁市187公里，距越南谅山市63公里。紧邻宁明县城。

规划背景基于空间开放的滨水绵延带的地块特征，花山旅游区是一个旅游组团集群区，以明江连接为一体化的格局。花山旅游区的总体空间布局采用“一点激一带，一带活一片”的带状群落式格局花山温泉度假村就位于花山旅游区的“一带”，即：明江旅游景观带的重要位置。此处规划重心在于针对区域性的中高端市场以及到宁明－崇左－宁明的政务、商务人士，发展城郊化的温泉度假旅游。以花山文化体验区为开发核心，以明江旅游景观带为开发平台，全面打造“花山岩画旅游”作为世界级的文化互动旅游品牌。花山温泉度假村的建设，结合休闲接待区的进一步完善，花山文化体验区和宁明县城关镇之间的休闲旅游项目的建设，推动宁明县城关镇实现旅游综合服务中心的功能，以线串点，辐射成面，逐步促进花山旅游区综合网络服务体系的完善。总体定位主题定位

通过对温泉度假村景区的自然、人文资源的综合分析，结合花山文化和明江两岸自然风光，将温泉度假村建设成为一处富有现代壮族时尚文化特色，集温泉休闲、餐饮娱乐、度假会议、康疗保健为一体的多功能主题旅游度假景区，成为广西南部旅游的精品项目之一。功能定位以温泉康体养生为理念，打造以温泉项目为核心，带动多板块发展的格局。整合道路系统，把各个功能分区联系成统一的整体。沿明江通过景观的合理布局，打造沿江景观长廊，使其成为沿江景区的闪亮点，更提升了明江景观的观赏性。通过对花山岩画符号的提炼、加工，使其融入整个温泉度假村，提升整个度假村独特的文化底蕴。空间布局本片区主要由六大功能分区和一个景观带组成，即入口区、会所区、温泉理疗区、温泉游憩区、别墅区、次入口区和一条明江景观观光带。项目规划与设置功能分区入口区入口区由入口广场、停车场、外部交通码头、旅客服务中心、特色商卖街、售票中心、员工宿舍和各种服务设施等组成。会所区会所区以温泉宾馆、商务会所为主，附带餐饮、娱乐、健身等配套服务设施。温泉养生区由温泉美食药膳、中医理疗中心、室内温泉、露天温泉、主题园，石园等构成。宁静中透着优雅，休闲中体验着舒适，让游览者强健体魄的同时体会愉悦的心情。温泉游嬉区以互动冷泉池、温泉池为场地，增设各项游乐设施，打造欢娱、休闲的动感空间。

旅游总体规划

旅游总体规划（overall tour plan 调查评价的基础上，根据国家的方针政策和国民经济发展的需要，综合分析旅游区资源特点和社会经济技术条件，提出旅游区发展战略；确定旅游区的性质；划定旅游区和风景区的范围及外围保护地带；划分景区和其他功能区；制定保护和开发利用风景名胜资源的措施；确定旅游区的接待容量和游览活动的组织管理措施；对风景区的总体布局、绿化、交通、水电、旅游服务设施进行统筹安排、全面规划；进行总体投资预算和效益分析；进行环境经济及社会影响评价分析。它也常包括某些专题规划（或称部门规划）的内容，如旅游资源调查、评价和开发；客源市场调查、分析和规划；旅游线路设计和规划；旅游商品设计规划；旅游环境保护；旅游管理和人才培训计划等。旅游总体规划是与旅游部门规划对应而言，它具有全局战略性，对景区内各景点及具体建筑项目不作详细规划。旅游总体规划的四大特点 1. 可操作性旅游总体规划的可操作性特点，主要是指其实用性强。在这一点上，它与旅游发展规划有着明显的不同。旅游发展规划的战略性、指导性、原贝U 性很强，但战术性很差，而旅游总体规划则战术性、实用性和可操作性都很强，可以切实指导旅游区的建设、布局和发展。旅游总体规划是旅游区建设与发展的蓝图，是在密切联系实际、广泛征求意见的基础上产生的，对各种问题的研究都比较深入、具体。因此，其实用性强是自然而然的。 2. 系统性旅游总体规划的系统性特点，主要体现在其规划内容上，即通过旅游总体规划，抓住地区旅游业发展的核心问题，按照旅游可持续发展的思想，用大旅游观念看待旅游业产业体系，将国际旅游、国内旅游和当地居民的休闲游憩活动视为完整的市场系统，构筑区域旅游产业板块，将众多旅游相关产业纳入政府 “大旅游管理”体系，制定具有可操作性的旅游发展目标，为区域经济和社会的发展提供决策支持和政策保障。所谓总体规划，就其名称也在一定程度上说明了规划内容的系统性，否则就名不副实。 3. 具体性旅游总体规划不仅要求其内容具有系统性、完整性、而且要求其详细、具体, 即旅游总体规划对旅游产品体系、旅游支撑体系和旅游保障体系中的任何一个问题都要事无巨细地认真对待，要对旅游资源、旅游市场、发展目标、战略部署、空间布局和功能组合等进行具体的分析和研究，实。总体规划不是大而空的规划，而是大而实、 4. 层次多样旅游总体规划的期限可分为：近期规划为期规划在10年以上，并对20年以后的旅游发展做出轮廓性的规划安排。的内容看，是“近详远略”，如近期规划既要充分考虑旅游区内知名景点的开发及其道路交通的修建，还要考虑基本生活需求设施、基本娱乐、商业、服务设施和基础公用设施的建设，包括主要的饭店、宾馆、水电、通讯、出入交通网和商店等，以满足旅游者基本的食、宿、游、购、娱的）又称旅游综合规划，是在旅游资源对实施规划的具体措施要逐项落全而实的规划。 3—5年，中期规划6—10年，远从规划

仙海湖概念性规划设计

仙海湖风景区概念性规划设计摘要：旅游产业发展并做为当地经济的支柱产业是当今社会经济发展的必然趋势。做为旅游大省的四川，完善旅游产业结构是必经之路。为了更好的顺应可持续发展的趋势。绵阳这个位于四川盆地；成渝都市经济圈；九寨沟、黄龙、峨眉山、江南蜀道黄金旅游环线中心地带的城市通过进行开发仙海湖风景区，进一步完善四川省的旅游产业结构，并将打造高档次的临山滨水养生旅游度假区。第一部分风景区开发潜力分析一、风景区概况 1.区位条件绵阳市仙海湖风景区是依托沉抗水库建立起来的省级水利风景区，距绵阳城区10公里,108国道，绵梓公路及绵阳市二环路从区内通过，交通方便。地处九寨沟、黄龙、峨眉山、剑南蜀道等黄金旅游环线的中心地带。 2.自然条件自然环境优美，土地资源丰富。区内植物繁茂，有半岛、孤岛40余座。风景异常秀丽宜人。 3. 交通网络绵阳市仙海湖风景区是依托武引工程的骨干工程——沉抗水库建立的省级水利风景区。是绵阳的六大旅游经济开发区之一。它距绵阳市区公十公里，距成都110公里，交通十分便捷。 4、风景区开发目标打造中国西南最高档的主题养生度假活动区打造中国最具魅力的临山滨水养生园 5、风景区开发原则自金融危机后，国内经济复苏迹象明显，加速开辟新的旅游产业市场对旅游大省——四川来说意义重大。本风景区作为主题养生度假活动区，可以优化四川的现有风景区资源组合，会在更大范围内提升四川自身的旅游品牌形象，能够较大程度上实现各旅游环节带来的经济利益、社会效益。由于成渝城市圈的联动，天府之国的旅游产业化整合趋势给绵阳迎来了历史上最好的发展契机。四川有着很好的旅游产业基础，旅游度假产品种类的丰富将进一步完善区域的产业组合，四川旅游品牌效应能为风景区的开发带来广泛的知名度，同时，四川省的各种旅游优势资源将带动本风景区的发展，这是一个双赢的局面。

【精编】重庆大官山生态旅游区概念性规划

重庆大官山生态旅游区概念性规划

重庆大官山生态旅游区概念性规划一、项目缘起巫溪县位于重庆东部边陲，东邻湖北省竹溪县、竹山县、神农架林区，西连开县，南与巫山、奉节、云阳3县毗连，北与陕西省镇坪县接壤，为渝、陕、鄂三省市交界之地，古称“巴夔房牖，秦楚咽喉”。县境东西最大距离122.25公里，南北最大距离54.7公里；总面积4030平方公里。巫溪不仅是重庆市“金三角”（奉节－巫溪－巫山）旅游版块的核心组成部分之一，而且也是西安—长江三峡南北陆路旅游大通道的桥头堡和连接西北与西南的捷径。近年来，巫溪县委、县府提出了“旅游兴县”的发展战略，着力把旅游业作为全县的支柱产业加以培育，并以此带动第三产业的发展。要实现巫溪旅游的快速发展显然确定打什么牌、实施什么样的发展战略和行之有效的抓一批重点旅游项目是巫溪旅游一段时间内的重要工作。经过考察，我们发现：大官山生态旅游区资源条件独特、旅游区位条件优越，如果开发得当，其完全有可能成为巫溪县的重要旅游品牌，有潜力成为重庆旅游和新三峡旅游的亮点。二、规划范围大官山生态旅游区规划范围为大官山林场，主要包括大干口、杠口、乌龙潭、高山草场、头池子、刘家湾、西流水、石院子、外庄、官园、白草坝、曾家屋场、黄柏棚、盐厂坪等地，规划总面积约65平方公里，其中原始次森林约5万亩、天然草场约2万亩。

三、规划期限规划期限为2008～2016年，具体分为两个阶段：近期：2008～2011年，是规划区重点建设发展期，2011年开始营业；中远期：2012～2016年，是旅游区进一步提升的战略发展期。四、规划依据 ⑴《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月） ⑵《风景名胜区规划规范》（GB50298－1999） ⑶《旅游业发展规划管理办法》，国家旅游局令第12号，2000 ⑷《旅游规划通则》（GB/T18971－2003） ⑸《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T18972－2003） ⑹《旅游区（点）质量等级的划分与评定》，GB/T17775－2003 ⑺《重庆市“十一五”旅游发展规划纲要》 ⑻《重庆长江三峡旅游总体规划》 ⑼《重庆市三峡旅游经济区战略策划纲要》 ⑽《巫山、奉节、巫溪“金三角”旅游发展规划》

生态旅游区项目总体规划

生态旅游区项目总体规划 The work plan is a prerequisite for improving work efficiency. A complete work plan can make the work progress in an orderly manner, orderly, and more efficiently and quickly. ( 工作计划 ) 单位：______________________ 姓名：______________________ 日期：______________________ 编号：YB-JH-0009

生态旅游区项目总体规划青龙湾生态旅游区总体规划项目负责人: .9 目录第一章规划总论一、规划区地理位置及范围二、规划原则三、规划依据四、规划期限第二章风景旅游资源及评价一、区域概况二、风景旅游资源类型分析

三、风景旅游资源特点四、旅游开发条件分析五、总体评价第三章区域形象设计与旅游项目策划一、景区性质二、主题形象设计三、旅游项目总体构思四、旅游业发展目标定位第四章功能分区与分区规划要点一、功能分区二、规划结构三、分区规划要点第五章旅游区容量与服务设施规划一、旅游区容量计算二、旅游服务设施规划第六章旅游资源与生态保护规划

一、环境影响评估二、保护措施第七章配套规划一、旅游交通规划二、建筑风貌规划三、给排水、供电与电讯规划第八章旅游市场开发策略规划一、市场机会分析二、客源市场定位三、市场开发策略第九章规划实施建议一、分期建设计划二、旅游人才及教育计划三、开发体制与政策建议附件一：规划图纸 1．区位交通图

愚人岛旅游概念规划详细说明(

项目名称：湖北清江愚人岛生态休闲旅游度假区概念性总体规划建设单位：湖北清江愚人岛生态林业有限公司规划单位：中山大学旅游发展与规划中心广东游憩空间规划设计工程有限公司规划时间：2006年8-10月规划工作小组：组长：保继刚中山大学旅游学院院长中山大学旅游发展与规划中心主任、教授、博士生导师副组长：吴少峰广东游憩空间规划设计工程有限公司总经理成员：刘海涛广东游憩空间规划设计工程有限公司副总经理、设计总监徐文雄中山大学旅游发展与规划研究中心博士刘俊中山大学旅游发展与规划研究中心博士叶圣涛中山大学旅游发展与规划研究中心博士生关则彬中山大学地理信息系统研究中心硕士生牛静广东游憩空间规划设计工程有限公司规划师王芸广东游憩空间规划设计工程有限公司规划师骆敏广东游憩空间规划设计工程有限公司规划师文本目录第一章任务与框架 (03) 一、范围与期限 (03) 二、技术依据 (03) 三、规划原则 (03)

第二章愚人岛建设条件分析 (04) 一、生态敏感性分析 (04) 二、土地利用与生态保护分析评价 (05) 三、建设条件优、劣势分析 (05) 第三章目标与主题 (06) 一、主题定位 (06) 二、功能定位 (07) 三、目标定位 (07) 第四章功能分区与项目布局 (07) 一、规划指导理念 (07) 二、功能组团区划 (08) 三、分区项目布局 (09) 第五章游赏线路规划 (13) 一、道路现状 (13) 二、规划原则 (13) 三、规划布局 (13) 四、游赏线路组织 (14) 第六章景观系统规划 (15) 一、规划设计原则 (15) 二、景观系统规划 (15) 三、主要景观主题 (15) 第七章分期发展规划 (16) 一、分期发展的原则 (16) 二、建设期目标 (16) 三、近中期建设项目指引 (17) 四、规划实施建议 (17) 第一章任务与框架一、范围与期限清江愚人岛生态休闲旅游度假区（以下简称“愚人岛”）位于湖北省宜昌市长阳土家族自治县东部的高坝洲库区，由位于磨市镇境内的清江水域及其附近低山丘陵组成。根据项目发展需要，规划范围由3个片区组成，其间通过水域进行连接。规划总面积24.87平方千米。（1）中心片区：南至磨市镇榨坊湾-株木溪一线，东、北至清江主航道中心线，西至磨市-大湾-高家坡-江碴脑-廖家糟坊-黄金庄-龙泉桥-碾子坳-窑湾-香草湾-南岸坪-夜蚊子湾的沿线山脊（具体界线见规划图），规划范围21.66平方千米；（2）陈家沱片区：南岸由朱津滩-汪家湾-许家湾-孙家垴-郭家河沿线山脊线围合，北岸由陈家沱北侧-芦家岗-撮箕窝沿线山脊围合，规划面积3.15平方千米；（3）码头片区：位于宜都市境内杜家湾的G318公路南侧，规划面积0.06平方千米。规划期限：2006——2020年。近期：2006—2010年。中期：2011—2015年。远期：2016—2020年。

海南昌江棋子湾度假区概念性规划

海南昌江棋子湾度假区概念性规划一、项目背景棋子湾旅游度假区位于海口市昌江县，交通便利，与海口美兰机场和三亚凤凰机场的距离均约200 公里左右。项目50公里半径内是海南主要的工业开发区，集中了海南主要的工业项目和未来主要投资项目，区域内的发展前景十分优越。棋子湾的开发对海南国际旅游岛建设也有重要的意义，国务院发布的《推进海南国际旅游岛建设发展若干意见》中，明确提出要高水平开发建设棋子湾、海棠湾、清水湾、五指山等景区。昌江县政府给予了高度重视，2009年与海南省旅游控股投资集团有限公司签订了《棋子湾旅游度假区项目开发及配套基础设施框架协议书》（以下简称框架协议），并举行了棋子湾项目推进工作协调会，确定了具体工作的对接部门。绿维创景就是在这样的背景下，承接了本项目的规划工作。东至雨润边界、南至龙血树保护区、西至大角海蚀区、北至棋子湾海岸，规划范围约451．23公顷。二、核心思路棋子湾具备热带海滨特有的“3S”（阳光、大海、沙滩）资源，且这些资源与同类项目相比，有比较明显的优势：沙质松软细腻，为北京奥运会沙滩排球场地提供比赛用沙；相对东海岸有更多的日照时间；海水洁净度高，受污染较小，适宜进行水上娱乐项目。另外，当地还有美丽的棋子湾传说以及“仙“文化资源、黎苗文化风情等。基于此，绿维创景以“生态优先、可持续发展”为规划原则，以“旅游资源独特性、旅游功能高端私密性、和谐及以人为本”为规划理念，将项目总体定位为“国际化复合型生态度假聚落”，充分利用棋子湾海岸优质生态资源，发掘独特的地域文化，将棋子湾打造成为以休闲度假为核心，以东方智慧文化为内涵，集体育运动、海上娱乐、矿泉疗养、旅游观光为一体的高端综合性度假区。海南昌江棋子湾鸟瞰图（一）功能布局整个项目的空间布局分为：一线海景区，重点是酒店产品；二线海景区，主要是度假地产的开发；三线高尔夫区，主要是高尔夫球场及高尔夫地产的建设。整体规划为四大功能分区，并分别展示不同的景观元素：弈道酒店：发掘弈道文化，标志性景观建筑。天元高尔夫：以健康绿色运动为主题的景观。东方文化村：特色精品建筑，建筑文化和地域文化的统一。滨海生态野营公园：体现绿色环保的生态休闲理念。（二）地产产品项目分为两大产品体系，旅游产品体系和度假产品体系。通过棋子湾独特的文化内涵，使两种产品互相渗透和融合。其中旅游地产产品以高端度假别墅、度假公寓、高尔夫别墅、高尔夫公寓等类型构成。适合不同类型的旅游度假人群。 1．弈道酒店区主要包括围棋会馆、矿疗SPA会馆、弈道大酒店三大地产产品。（1）围棋会馆。用地规模9．59公顷，建筑面积 4．80万平米。包括围棋文化主题会馆（主体建筑）、围棋名人会馆和会馆接待大堂三个部分。主要功能为：国内国际重大围棋赛事承办地、国家围棋队冬训基地；承接大型国际性会展、会议、商业谈判；各类国内外论坛以及海南体育彩票销售网点的设置。围棋会馆效果图（2）矿疗SPA会所。用地规模2．9公顷，建筑面积1．45万平米。做为酒店的重要配套设施，是一处让人彻底松驰、身心重新焕发光彩的SPA度假天堂。利用双子溪的天然矿泉，通过室内水疗中心与室外的室外矿泉SPA结合，引入中医文化传统，加上现代的SPA技法，配合有机健康SPA餐饮、传统按摩和各种瑜伽、太极等SPA课程；引进世界知名SPA管理品牌，对矿疗SPA进行集中管理，打造世界一流滨海矿泉SPA中心。

对概念性旅游规划的认识

对概念性旅游规划的认识 20世纪最后的20年里，我国旅游业飞速发展，大众化旅游热潮兴起。由于旅游业显示了巨大的经济和社会效益，每个地区都在千方百计地发展旅游业，使得旅游供给成倍增长，旅游业出现了买方市场的显著特征。进人21世纪，特别是我国加入世界贸易组织之后，这种市场竞争的局面无疑将会更趋激烈。这就迫使发展旅游业的地区开始由粗放式的经营向集约化的经营转变，旅游管理者和旅游经营者开始着力研究旅游业的宏观和微观发展规律，并注重依靠旅游专家的智慧，运用现代旅游研究的新理论和其他学科的综合技术手段来制订出符合当地实际的科学的、合理的旅游规划。随着这种竞争趋势的全面展开，旅游规划工作不断深入，旅游规划的市场需求也相应出现了新的变化。为适应这些变化，旅游规划界对传统的规划思想和经典的研究方法不断重新认识，并引入新的规划设计理念。概念性旅游规划就是近年来出现的新生事物，它的出现顺应了现代旅游业发展对旅游规划技术手段的新的要求，必将对丰富旅游规划学科内容、推动旅游规划研究的发展起到积极作用，非常值得旅游规划者、旅游地经营管理者和有关部门关注。一旅游规划需求的新趋势许多地方旅游业的管理者和经营者经过长期的实践掌握了大量的旅游业信息，积累了宝贵的工作经验；通过学习培训和国内外考察活动，他们大都具备了较高的旅游理论知识水平和较强的经营管理素质，善于发现实际工作中的新问题。正是经过他们和旅游规划工作者的共同努力，使旅游规划的理论和实践水平得以不断提升。现阶段旅游规划需求呈现如下新趋势。 1．逐步由宏观向微观过渡，即由省市、地区逐步向县、乡(镇)、村过渡，由不同性质的旅游区(如风景名胜区、森林公园、旅游度假区)向具体的旅游景点建设和项目设施建设(如度假村、游乐园、滑雪场等)过渡；由旅游发展规划向旅游建设规划过渡；在空间上整体呈现区域规划一总体规划一控制性规划一建筑性规划过渡的总趋势。 2。更加重视规划是否符合当地客观实际，是否科学合理，重视规划的发展前瞻性与现实可操作性相统一。 3．更加注重旅游与其他相关学科的技术手段的综合运用，实现多学科专业化分工合作。 4．要求旅游规划的组织实施，按照相应规范化的技术标准进行科学运作，这样才能有利于对规划实行目标化管理和成本控制。 5．快速多变的市场竞争要求规划的组织高效有力，规划的制订、修编周期将大大缩短，从这一点来看，旅游规划的快速设计时代将要来临。二旅游规划界的困惑随着旅游业的迅猛发展，经过一段时期的研究与实践，旅游规划这一年轻的规划形态已经初步建立，它正在成为一门迅速发展的新学科，但正由于过于年轻，这门学科中的许多基本概念尚未统一，规范化的技术标准尚未建立，还缺乏完整的理论体系与技术体系以及成熟的规划操作与实施监管体系，从传统的规划思想和经典的研究方法看，目前依然存在以下困惑。 1．经典的规划，强调完整的结构体系。然而旅游作为一个开放的大系统，相互关联的因素错综复杂，无法真正实现对旅游关系之总和的完全认识，也无法真正实现全面的、理想化的系统控制。 2．经典的规划要求对现状进行精确的评价，对未来进行准确的预测，并藉此制定出明确的目标进程，以及实现规划目标所需的理性的技术措施，最优化结构配置方案。然而在全球经济迅速一体化的今天，这种精确论证的规划体系是难以实现的。 3．介入旅游规划研究的学科领域也十分广泛，由于旅游系统的边缘组合特点，使得旅

七曜山景区概念性规划

青岛七曜山景区概念性规划（说明书）二零一二年二月

绪论一、规划背景七曜山景区位于大泽山旅游集聚区的核心地带，其旅游规划和未来发展对于整个大泽山旅游集聚区以及青岛内陆地区旅游发展具有示范意义，重要性不言而喻。我们在深感荣幸的同时，也意识到这背后存在的困难…… 针对七曜山旅游开发可能面临的诸多问题，我们深深地思考：（1）当前旅游市场竞争激烈，七曜山从何种角度入手来吸引游客，并且留住游客？（2）在旅游经济日益繁荣的背后，隐藏着生态环境和文化环境可能遭到破坏的危机。七曜山旅游开发如何在保持宗教文化的严肃性、纯粹性和旅游活动的愉悦性之间达到最佳？（3）如何从综合性旅游区的要求出发，来给七曜山景区完成一个具有国际水准的规划？（4）七曜山景区怎样才能适应旅游市场的变化，突出其朝圣旅游和生态休闲的特色？（5）七曜山旅游开发如何解决各利益主体的矛盾，实现综合效益最大化？对此，希望通过该规划，科学的引导旅游业的可持续发展。二、规划依据（一）法律依据 ●《中华人民共和国环境保护法》 ●《中华人民共和国土地管理法》 ●《中华人民共和国森林法》 ●《中国人民共和国水土保持法》 ●《中华人民共和国水污染防治法》 ●《中华人民共和国自然保护区条例》 ●《平度市土地利用总体规划（2006-2020年）》 ●《》（二）国家标准、行业标准和条例依据 ●《旅游规划通则》 ●《旅游发展规划管理办法》 ●《旅游资源分类、调查与评价》 ●《旅游区（点）质量等级划分与评定》（三）规划成果 ●《青岛七曜山景区概念性规划》文本、说明书 ●《青岛七曜山景区概念性规划》图件三、规划范围本次规划包括七曜山景区全部范围，约3000亩。四、规划期限本次规划分近、中、远三期，其中：近期：2012-2015年中期：2016-2020年远期：2021-2025年