最新绿地中心答客问(100问)教程文件

绿地中心答客问位置篇1、绿地中心项目地点在哪里？答：绿地中心位于高新区管委会附近，高新区锦业路和丈八二路交汇处，东侧紧挨亚洲第二座正大广场，2、都市之门的介绍？答：西安都市之门项目是一个具有国际化、现代化标准的,集会议交流,文化休闲和商务办公为一体的现代开发区。

位于西安市高新技术产业开发区，东临唐延路，南临锦业路，北临丈八东路，西邻丈八一路，场地地形平坦。

该建筑群由三栋办公大楼、一栋管委会大楼和一栋千人大会堂组成。

四栋高层建筑采用弧线形对称布置,充分利用基地,保持合理间距,每栋建筑都能获得最佳的采光,通风和景观朝向。

同时四栋高层建筑与会堂又紧密联系在一起，方便交通。

广场绿化将五栋建筑与现有的规划环境有机的结合在一起。

中央商务区具有国际化，现代化标准，集会议交流，文化休闲，商业娱乐，商务办公和高档居住为一体。

它是反映高新区乃至西安市现代化和国际化程度的重要区域，将成为西安市乃至西北地区最具影响力的商务区域和高新区产业发展的重要依托，因其所处的特殊地理位置，体现出西安南大门的标示性，因此称之为都市之门。

都市之门管理架构（一）管理委员会：党工委办公室管委会办公室人事劳动社会保障局发展策划局督查考评办公室投资服务局财政局投资促进局经济贸易发展局（统计局）国土资源和房屋管理局规划建设局社会事业局城市管理局教育局对外宣传办公室金融服务办公室（二）管理板/服务中心长安通讯产业园管理办公室出口加工区管理办草堂科技产业基地管理办创意产业发展与促进办公室高新区城中村改造办公室（征地拆迁办公室）创业园发展中心（生产促进中心）软件园发展中心市政配套服务中心人才服务中心社会保险基金管理中心风险投资公司西安软件服务外包学院（三）支撑体系：西安市工商行政管理局高新分局西安市高新技术产业开发区国家税务局西安市国家税务局直属分局管理四科西安市地方台税务局高新分局西安市地方税务局涉外分局管理三科西安市公安局高新分局交警高新大队西安市质量技术监督局高新分局3、绿地中心周边交通状况？答：立体式交通，地铁六号线的锦业路站出入口就位于本项目东侧，周边近22条公交线路。

具体线路如下：地铁6号线、高新1号线、五龙专线、6路、204路、220路、225路、261路、311路、313路、322路、324路、330路、411路、419路、526路、709路、710路、716路、902路、916路、921路。

地铁1号线：规划西安地铁六号线建设工程（计划2013年至2017年建设），南起南客站，东至纺织城，线路全长39.4公里，全部为地下线，共设车站27座（含一座停车场、一座车辆段），线路规划经过站点走向为：西安火车南客站、侧坡、纬二十八路、纬十八路、西部大道、锦业二路、锦业路、丈八六路、丈八四路、丈八一路、省游泳馆、木塔寺、科技四路、丰庆路、西关正街、西大街、钟楼、大差市、东关正街、咸宁路、万寿南路、田家湾、纺南路、纺六路、纺一路、纺织城、纺织城停车场。

线路先后通过了长安区、雁塔区、莲湖区、碑林区、新城区以及灞桥等6个行政区及东、西大街，连通高新技术开发区、浐灞区及纺织城等3个主要城市规划区域。

构建了城市西南至东北向主要客流走廊。

建成后可缓解高新区-明城墙区-城东区的交通压力、同时支持了纺织城改造项目的建设。

4、绿地中心距离市中心、火车站等主要位置有多少公里？答：项目距离老高新核心区5公里；距离钟楼10公里；距离火车站15公里；项目距离机场约35公里。

配套篇1、绿地中心周边金融配套有哪些？答：知名银行聚首此区域。

银行：、中国工商银行、中国建设银行、中国邮政储蓄银行、中国银行、上海浦发银行、光大银行、民生银行；保险：安诚财险股份有限公司2、绿地中心周边商业以及业态？答：项目周边有餐饮，购物等商业配套，可以满足商务办公人士的基本需求。

餐饮：鑫华府、悦府、唐道碗菜、民间食府、窑村猪蹄、假日酒店、竹园村、君雅园商务：假日酒店、水晶岛休闲：陕西省运动中心、网球中心、高尔夫球场、陕西省跳水馆3、绿地中心是否配有会所或者员工餐厅？答：绿地中心在功能设置上没有员工餐厅，正大缤纷城负一层规划有员工餐厅，可以满足商务办公人士的基本需求。

开发篇1、绿地中心开发公司是哪家?答：绿地控股集团。

2、开发商的开发资质是几级的？答：开发资质为1级。

3、绿地中心投资方是哪家?答：绿地控股集团。

绿地集团是上海市国有控股特大型企业集团，成立于1992年7月18日。

创立20年来，绿地集团始终坚持“绿地，让生活更美好”的企业宗旨，做政府所想、为市场所需，通过产业经营与资本经营并举发展，已形成目前“房地产主业突出，能源、金融等相关产业并举发展”的产业布局，在2012美国《财富》全球企业500强中位列第483位，在2012中国企业500强中位列第73位，在以房地产为主业的综合企业集团中排名第1位。

2011年实现业务经营收入1830亿元，财务结算销售收入1468亿元，利润总额100亿元。

房地产开发经营作为绿地集团的核心主导产业，项目遍及上海、北京、天津、重庆、广州、西安、济南、合肥、南昌、苏州、武汉、长沙、郑州、成都、贵阳、西安、乌鲁木齐、银川、呼和浩特、太原、沈阳、长春、哈尔滨等全国24个省市自治区65座城市，并成功进入韩国济州、澳洲悉尼实施海外发展战略。

房地产开发规模、产品类型、品质品牌均处于全国领先地位，特别在超高层、大型城市综合体、高铁站商务区等领域遥遥领先，目前建成和在建超高层城市地标建筑达17幢，其中4幢高度位列世界排名前十。

在确保房地产行业领先地位的同时，绿地集团积极发展能源、金融等次支柱产业。

其中，能源产业作为第二支柱产业，已形成涵盖煤炭生产、加工、储运、分销及石油仓储、运输、销售等在内的完整产业链，目前在内蒙古、山西、贵州拥有多座煤矿，资源总储量近6亿吨，年产量超过1500万吨，配送超6000万吨。

同时，绿地集团还积极打造金融全产业链，组建绿地金融投资控股集团，控股辽宁盘锦商业银行，入股锦州银行、上海农村商业银行、东方证券等，并发起成立了中国注册资本额最大的小额贷款公司，以及融资担保公司、典当公司等。

此外，绿地集团在商业、酒店、建筑、汽车服务等产业也具有较大规模和较强实力。

绿地集团具有很强的社会责任感，发展不忘回报社会，出资2亿元设立上海规模最大的企业专项慈善基金；发布“绿地心计划”专属慈善品牌，长效化、全方位地履行企业社会责任；无偿投资4亿多元在上海建成了一批城市标志性公共绿地；出资2.5亿元支持上海世博会举办……成立20年来，在慈善、公益、拥军、世博等方面累计赞助、捐赠达9亿元。

绿地集团先后获得了全国文明单位、全国五一劳动奖状、中华慈善奖等荣誉称号。

“绿地”商标被国家工商行政管理总局认定为“中国驰名商标”。

绿地集团已制定了五年发展规划，力争到2015年成为一家国际知名、实力雄厚、管理科学，跨国界、跨行业经营，具有世界级规模、运营管理水平、品牌影响力和可持续发展力的特大型企业集团，实现业务经营收入超过5000亿元，并跻身世界企业200强。

4、该项目的建筑设计理念？答：绿地中央广场由英国UA国际建筑设计有限公司设计，英国UA国际建筑设计有限公司是一家以建筑、规划及景观设计为主的设计公司，该公司进入中国市场已十二年，完成了近百个国内知名的项目，跻身中国外资设计企业三强。

荣获2012年度最佳建筑设计事务所。

西安绿地中心建筑设计理念来自水晶唯美的造型，寓意稳定、力量和标志的特性。

270米双子塔是西安天际制高点，犹如一扇巨门，处于未来多幢200米超高层办公楼环抱，恰如灯塔，引领整个高新区的资本走向。

5、绿地中心项目概况？答：绿地中心总建筑面积为171378㎡绿地中心地上57层，建筑高度约270米，主要功能为超5A办公楼（105819㎡）；商业1-4层（25986㎡），地下一层商业为（4521㎡），地下车库面积（35547㎡）绿地中心办公楼预计2016年12月交付使用。

7、绿地中心项目土地使用权为多少年？答：办公50年（2004-2054）。

8、本项目由谁承建的？答：本项目是由国家特级施工企业——中国建筑第八工程局有限公司(简称中建八局)。

中国建筑第八工程局有限公司(简称中建八局)是中国最大的国际工程承包商、世界500强中国建筑股份有限公司的全资子公司，总部设在上海市浦东新区。

拥有2个房屋建筑工程施工总承包特级资质，市政及机电安装等11个总承包壹级资质,钢结构工程等31个专业承包壹级资质。

具有年完成产值700亿元以上和年承揽合同额1000亿元以上的能力，近年来主要经济指标平均增速30%以上，综合实力名列中建股份工程局前茅，是国内最具竞争力和成长性的中国建筑企业之一。

八局坚持为社会奉献精品工程，在国内外创造了一大批地标性建筑精品，迄今创建省部级优质工程奖650项，鲁班奖61项，国家优质工程奖45项，詹天佑土木工程大奖5项，鲁班奖数量稳居中建系统第一名。

近三年荣获10项鲁班奖,占全国鲁班奖比率为3.6%，位列全国264家特级资质企业第二名，被中国建筑业协会授予“创鲁班奖工程特别荣誉企业”，以质量领先同行。

代表作：杭州国际博览中心——全球第一单体会展中心（85万㎡）昆明新机场航站楼——世界第一大单体隔震项目（70万㎡）河南省广播电视发射塔——世界第一高钢结构电视发射塔（388m）西安南站——亚洲第一大铁路交通枢纽（45万㎡）酒泉火箭垂直总装测厂房——单层高度亚洲第一（93.75m）重庆轨道交通三号线隧道开挖断面——同类工程亚洲第一（730㎡）设计篇1、绿地中心功能分区是什么？2、绿地中心项目结构是什么？答：西安绿地中心主体结构设计耐久年限50年，抗震设防烈度8度。

塔楼主体结构形式为钢管混凝土框架柱钢梁组合框架+钢筋混凝土筒体,裙楼为钢筋混凝土框架结构,沿建筑竖向分别在15\29\44层设避难层及设备转换层,在平面角部设柱间支撑,在避难层内设伸臂桁架。

由核心筒剪力墙、伸臂桁架及外围框架及柱间支撑相连形成整体，增加结构的整体刚度和抗侧向位移能力，共同抵抗地震作用。

核心筒位于主楼的中心，随着建筑高度的变化，整幢大楼的剪力墙的厚度大约在700mm 至1200mm范围内，钢梁将外围框架柱与核心筒剪力墙相连接。

核心筒的外墙是闭合式的，从而提供结构的大部分扭转和侧移刚度。

在核心筒的角部沿墙体全高设置约束边缘构件，并在每个角部沿墙体全高布置型钢，从而进一步提高了建筑物抵抗侧向荷载的能力。

外围钢管混凝土复合柱的直径大约在900mm至1750mm范围内。

建筑从上到下，楼面宽翼缘型钢梁与外围复合柱刚性连接，这个系统为建筑总体提供附加的扭转刚性，结构的完整性和冗余度。

3、绿地中心外墙结构和材料是怎样的？答：绿地中心的外幕墙设计紧扣建筑造型的主题，根据不同的位置与使用功能共采用了四种幕墙形式。