概念规划
概念性规划内容
概念性规划内容引言概述：在现代社会中，概念性规划是一种重要的规划方式，它通过对事物的概念进行深入研究和分析，为未来的发展提供了重要的指导和决策依据。
本文将探讨概念性规划的内容，包括其定义、目的和实施方法等。
一、概念性规划的定义1.1 概念性规划的概念：概念性规划是指对事物的概念进行系统性的研究和规划，以明确事物的内涵、特征和发展方向。
1.2 概念性规划的重要性：概念性规划能够匡助人们更好地理解事物的本质和意义，为未来的发展提供清晰的方向和目标。
1.3 概念性规划的应用范围：概念性规划广泛应用于各个领域，包括城市规划、企业管理、产品设计等。
二、概念性规划的目的2.1 明确事物的内涵和特征：概念性规划通过对事物的深入研究，可以匡助人们更好地理解事物的内涵和特征，从而为事物的发展提供准确的基础。
2.2 定义事物的发展方向：概念性规划能够明确事物的发展方向，为未来的决策和规划提供重要的依据，匡助人们把握事物的发展脉络。
2.3 提供决策依据：概念性规划可以为决策者提供重要的依据，匡助他们做出明智的决策，推动事物的健康发展。
三、概念性规划的实施方法3.1 调研和分析：概念性规划的实施首先需要进行充分的调研和分析，了解事物的现状和发展趋势，为后续的规划提供基础数据。
3.2 制定目标和策略：在进行概念性规划时，需要明确事物的目标和发展策略，为未来的规划提供明确的方向和目标。
3.3 制定行动计划：概念性规划的最终目的是为了指导实际行动，因此需要制定详细的行动计划，明确每一个阶段的任务和时间节点。
四、概念性规划的案例分析4.1 城市概念性规划：城市概念性规划是指对城市的发展方向和特征进行规划，以实现城市的可持续发展和宜居性提升。
4.2 企业概念性规划：企业概念性规划是指对企业的核心竞争力和发展方向进行规划，以实现企业的长期发展和市场竞争力的提升。
4.3 产品概念性规划：产品概念性规划是指对产品的核心功能和特点进行规划，以满足市场需求和用户体验的提升。
概念性规划内容
概念性规划内容概念性规划是指对某个项目或者计划的整体构思和设想，旨在确定项目的目标、范围、方向和策略等方面的内容。
本文将详细介绍概念性规划的标准格式，包括概念性规划的定义、目的、步骤和要素等方面的内容。
一、概念性规划的定义概念性规划是对一个项目或者计划进行初步构思和设想的过程，以确定项目的目标、范围、方向和策略等方面的内容。
概念性规划通常是在项目启动阶段进行，为后续详细规划提供基础和方向。
二、概念性规划的目的1. 确定项目的目标和愿景：概念性规划通过对项目的初步设想和构思，明确项目的目标和愿景，为后续规划提供基础。
2. 确定项目的范围和方向：概念性规划通过对项目的整体构思，确定项目的范围和方向，为后续规划提供指导。
3. 确定项目的策略和措施：概念性规划通过对项目的初步设想，确定项目的策略和措施，为后续规划提供参考。
三、概念性规划的步骤1. 项目背景分析：对项目的背景和现状进行分析，包括市场需求、竞争情况、政策环境等方面的内容。
2. 目标设定：根据项目背景分析的结果，确定项目的目标和愿景，明确项目的发展方向。
3. 范围确定：根据项目的目标和愿景，确定项目的范围和边界，明确项目的主要内容和重点。
4. 策略制定：根据项目的目标和范围，制定项目的策略和措施，明确项目的实施路径和关键步骤。
5. 风险评估：对项目实施过程中可能浮现的风险进行评估和分析，制定相应的风险应对措施。
6. 资源规划：根据项目的目标和范围，规划项目所需的人力、物力和财力资源，确保项目的可行性和可持续发展。
7. 时间计划：制定项目的时间计划，明确项目实施的时间节点和里程碑。
8. 绩效评估：确定项目实施过程中的绩效评估指标和方法，为项目的监控和评估提供基础。
四、概念性规划的要素1. 项目背景：包括项目的背景和现状分析，市场需求和竞争情况等方面的内容。
2. 目标设定：明确项目的目标和愿景，确定项目的发展方向。
3. 范围确定：确定项目的范围和边界，明确项目的主要内容和重点。
概念性规划内容
概念性规划内容概念性规划是指在项目或者计划的初期阶段，通过对相关概念进行研究和分析，制定出解决问题或者实现目标的基本框架和方向。
它是项目或者计划的基础，对后续的详细规划和实施起到指导作用。
本文将详细介绍概念性规划的定义、目的、步骤和相关要素。
一、概念性规划的定义概念性规划是指在项目或者计划的初期阶段，通过对相关概念进行研究和分析，制定出解决问题或者实现目标的基本框架和方向。
它是项目或者计划的基础，对后续的详细规划和实施起到指导作用。
概念性规划通常包括项目或者计划的目标、范围、资源、时间、风险等方面的考虑。
二、概念性规划的目的概念性规划的目的是为了确保项目或者计划在开始阶段就能够明确目标和方向，减少后续规划和实施中的不确定性和风险。
通过概念性规划，可以提前发现和解决潜在的问题，为后续的详细规划和实施提供指导和依据。
三、概念性规划的步骤1.明确目标：确定项目或者计划的目标和期望的结果。
目标应该具有明确性、可衡量性和可实现性。
2.界定范围：确定项目或者计划的范围，包括涉及的领域、相关的利益方和相关的资源。
3.分析概念：对相关的概念进行研究和分析，了解其内涵和外延，并确定其在项目或者计划中的应用。
4.制定策略：根据目标和概念分析的结果，制定出解决问题或者实现目标的基本策略和方案。
5.考虑资源：评估项目或者计划所需的资源，包括人力、物力、财力等，并制定相应的资源管理计划。
6.制定时间计划：确定项目或者计划的时间框架和关键节点，制定出合理的时间计划。
7.风险评估：评估项目或者计划所面临的风险，并制定相应的风险管理计划。
四、概念性规划的要素1.目标：明确项目或者计划的目标和期望的结果。
2.范围：界定项目或者计划的范围，包括涉及的领域、相关的利益方和相关的资源。
3.概念：对相关的概念进行研究和分析，了解其内涵和外延，并确定其在项目或者计划中的应用。
4.策略：制定出解决问题或者实现目标的基本策略和方案。
5.资源：评估项目或者计划所需的资源，包括人力、物力、财力等，并制定相应的资源管理计划。
概念性规划内容
概念性规划内容概念性规划是指在项目或产品开发的初期阶段，对其进行全面的概念化和规划化的过程。
通过概念性规划，可以明确项目或产品的目标、范围、需求和约束条件，为后续的具体设计和实施工作提供指导。
本文将从六个大点来详细阐述概念性规划的内容。
引言概述：在项目或产品开发的初期阶段，进行概念性规划是至关重要的。
通过概念性规划，可以确立项目或产品的基本框架，为后续的具体设计和实施工作提供指导。
概念性规划的内容包括目标确定、需求分析、范围界定、约束条件、可行性研究和项目计划等。
一、目标确定：1.1明确项目或产品的总体目标：确定项目或产品的主要目标，包括预期的成果、所需的功能和性能等。
1.2细化目标：将总体目标细化为可量化的具体目标，明确每个目标的实现方式和时间要求。
二、需求分析：2.1收集需求：通过与利益相关者的沟通和调研，收集项目或产品的各方面需求，包括功能需求、性能需求、用户需求等。
2.2分析需求：对收集到的需求进行分析，识别出关键需求和优先级，为后续的设计和实施工作提供依据。
2.3建立需求文档：将分析得到的需求整理成需求文档，明确每个需求的具体描述、优先级和验收标准。
三、范围界定：3.1确定项目或产品的边界：明确项目或产品的范围，界定其包含的功能、性能和界面等。
3.2划分工作包：将项目或产品的工作划分为若干个工作包，明确各个工作包的职责和交付物。
四、约束条件：4.1技术约束：确定项目或产品开发过程中的技术约束，如使用的开发平台、编程语言等。
4.2资源约束：明确项目或产品开发过程中的资源约束，如人力、物力、时间等。
4.3法律法规约束：考虑项目或产品开发过程中的法律法规约束，确保其合法合规。
五、可行性研究：5.1技术可行性研究：评估项目或产品的技术可行性，包括技术方案的可行性、技术风险等。
5.2经济可行性研究：评估项目或产品的经济可行性，包括成本估算、收益预测等。
5.3市场可行性研究：评估项目或产品的市场可行性，包括市场需求、竞争分析等。
概念性规划内容
概念性规划内容概念性规划是指在城市、区域或项目发展过程中，对发展目标、发展方向、发展策略和发展措施进行系统性的规划和设计。
它是一个宏观的、长远的规划过程，旨在为未来的发展提供指导和支持。
本文将详细介绍概念性规划的内容要求以及编写标准格式文本的步骤。
一、概念性规划的内容要求1. 发展目标：明确规划的发展目标，包括经济目标、社会目标、环境目标等。
经济目标可以包括促进经济增长、提高生产力等；社会目标可以包括改善居民生活质量、提高社会公平等；环境目标可以包括保护生态环境、减少环境污染等。
2. 发展方向：确定规划的发展方向，包括空间布局、产业结构、功能定位等。
空间布局可以包括城市扩张方向、区域发展重点等；产业结构可以包括重点发展产业、优化产业结构等；功能定位可以包括城市功能区划、区域功能定位等。
3. 发展策略：制定规划的发展策略，包括政策措施、投资方向、合作机制等。
政策措施可以包括财政支持政策、税收优惠政策等；投资方向可以包括基础设施建设、产业发展等；合作机制可以包括政府与企业合作、区域间合作等。
4. 发展措施：确定规划的发展措施，包括项目实施、政策落地、监测评估等。
项目实施可以包括具体项目规划、建设进度安排等；政策落地可以包括法律法规制定、政策宣传等；监测评估可以包括项目效果评估、政策实施效果评估等。
二、编写标准格式文本的步骤1. 标题：在文本开头写上概念性规划的标题，突出规划的主题和目的。
2. 引言：简要介绍概念性规划的背景和意义，引起读者的兴趣。
3. 目标分析：详细阐述规划的发展目标，包括经济目标、社会目标、环境目标等，可以使用数据和案例进行支撑。
4. 方向确定：具体描述规划的发展方向，包括空间布局、产业结构、功能定位等，可以使用图表和图示进行说明。
5. 策略制定：详细制定规划的发展策略，包括政策措施、投资方向、合作机制等，可以列举具体的政策和措施。
6. 措施安排：具体安排规划的发展措施，包括项目实施、政策落地、监测评估等，可以列出具体的项目和时间表。
概念性规划方案
概念性规划方案概念性规划方案是指在规划过程中，根据一定的目标和原则，对所规划的事物进行初步的思考和规划。
概念性规划方案的重点是确定规划的大致方向和基本框架，以及相关的约束条件和需要解决的问题。
在具体的规划实施中，概念性规划方案可以作为参考和指导，为后续的详细规划提供基础和方向。
概念性规划方案的编制过程可以分为以下几个步骤：1.明确规划目标：首先需要明确规划的目标和意义。
规划的目标可以是改善城市的生活环境，促进经济发展，提高交通运输效率等。
明确规划目标有助于确定后续规划的方向和内容。
2.收集基础信息：在编制概念性规划方案之前，需要收集相关的基础信息，例如城市的地理条件、人口分布、自然资源分布等等。
这些信息可以为规划方案的制定提供基础和依据。
3.制定规划原则：在确定规划目标的基础上，需要制定一定的规划原则。
规划原则应当符合可持续发展的原则，兼顾社会、环境和经济的平衡。
在实施规划过程中，应当遵循这些原则，确保规划的科学性和合理性。
4.确定规划范围：在编制概念性规划方案时，需要明确规划的范围和边界。
规划的范围可以是一个城区、一个片区或者一个项目。
确定规划范围有助于明确规划的重点和目标。
5.制定基本方案：在得到相关信息和明确规划范围后，可以制定具体的基本方案。
基本方案应当包括对空间布局、土地利用、交通规划等方面的初步规划，可以采用草图形式进行表达。
6.进行评估和调整：制定基本方案后，需要进行评估和调整。
评估主要是对基本方案的可行性和效果进行评估，可以采用定性和定量的方法进行分析。
在评估的基础上，可以对基本方案进行调整和修改，使其更加符合实际情况和规划目标。
7.编制概念性规划方案：在完成评估和调整后，可以编制最终的概念性规划方案。
概念性规划方案可以包括文字描述和图表表达，以及必要的解释和说明。
方案应当包括规划的目标、原则、范围、空间布局和主要措施等内容。
概念性规划方案在规划实施过程中起到了重要的引导作用。
它可以提供明确的规划方向和基本框架，为后续的详细规划提供依据和参考。
概念性规划方案
概念性规划方案
目录
1. 概念性规划方案的定义
1.1 什么是概念性规划方案
1.2 概念性规划方案的重要性
1.3 概念性规划方案的应用范围
2. 制定概念性规划方案的步骤
2.1 确定项目目标和范围
2.2 进行市场调研和竞争分析
2.3 制定概念性规划方案草案
2.4 与相关利益方沟通和协商
2.5 完善概念性规划方案
3. 概念性规划方案的内容要点
3.1 项目背景和目标
3.2 竞争分析和市场定位
3.3 运营模式和策略
3.4 财务预算和风险评估
4. 实施概念性规划方案的方法
4.1 确定实施时间和计划
4.2 分配资源和责任
4.3 监控和评估实施效果
4.4 随时调整和优化方案
5. 概念性规划方案的案例分析
5.1 公司产品线拓展计划
5.2 商业地产项目开发规划
5.3 新产品市场推广策略
6. 总结与展望
6.1 概念性规划方案的重要性与必要性
6.2 未来概念性规划方案发展趋势 6.3 结语。
什么是概念规划
什么是概念规划
（一）概念规划的内容主要是对城市发展中具有方向性、战略性的重大问题进行集中专门的研究，从经济、社会、环境的角度提出城市发展的综合目标体系和发展战略，以适应城市迅速发展和决策的要求。
（二）概念规划(Concept Planning) 在国外比较常见，它不是规划层次系列中的某一层次，而是在任何一个层次均可进行概念规划。
但是，由于概念规划侧重于发展方向和各学科的综合平衡，而不是作出详细的规划设计，因此多出现于城市的、社区的或局部地带的层面和规划范围。
概念规划强调对总体规划编制的内容进行简化，区分轻重缓急，注重长远效益和整体效益，对城市发展中具有方向性、战略性的重大问题进行集中、专题的研究。
如从国家、区域的角度对城市的定位、发展方向等进行探讨，从经济、社会与环境的角度提出城市发展的综合指标体系和发展战略等，以适应城市迅速发展变化和决策的要求. 概念规划的编制要求更灵活和富有弹性.
（三）基本介绍
指介于发展规划和建设规划之间的一种新的提法，它更不受现实条件的约束，而比较倾向于勾勒在最佳状态下能达到的理想蓝图。
它强调思路的创新性、前瞻性和指导性。
（四）内容
与总体规划设计相比：概念规划强调内容简化，区分轻重缓急，注重长远效益和整体效益。
概念规划提供的是客观的全局性的发展政策与设想，在微观层面（具体操作层面）具有不确定性、模糊性和灵活性的特点，微观层面的内容可根据环境的变化及时调整。
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– 办公职能又可以分为：
• •
三、城市空间的合理分布
• 1.城市办公服务业的合理空间分布 – 服务业又可以分为：
• • • • 以个人家庭为对象的日常服务业部门； 以企业为对象的生产服务部门； 办公职能； 公共服务设施机关。
三、城市空间的合理分布
• 1.城市办公服务业的合理空间分布 – 办工服务业的范围很广，我们在城市规划中要讨论 的办公服务业主要是指生产者服务业、公共服务机 构和机关等以办公楼为载体的行业。以个人及家庭 为对象的日常服务业则大多归于商业服务业范畴。 – 二战以来，由于世界经济逐步由产品经济转向服务 性经济，服务业已经成为许多大都市区巩固新工业 空间综合体以及带动收入和总就业增长的主导部门， 近10年，生产服务业已经成为大多数城市增长最快 的部门。 – 由于生产服务业、公共服务机构和机关的发展必须 以办公楼为载体，凭藉办公机构的合理配置和空间 优化来实现，并且办公机构和办公楼必须落实到城 市地域空间的结构上，以达到其功能体现，因此， 国内外一般笼统地以办公楼空间区位为研究对象。
•
三、城市空间的合理分布
• 1.城市办公服务业的合理空间分布 – 国外办公楼区位研究动态及办公业酌发展与 空间分布特征 – 2)城市办公服务业的发展及其空间分布特征
• 战后办公服务业发展的另一个特征是地域分布 上表现出明显的集中与分散趋势并存。
– 在行业上，各种办公服务业在空间上的聚集分散与其 自身的经济活动特征有密切关系。如传媒、以银行为 主的金融业及房地产业、政府机构都具有很强的向心 聚集特征；而交通、公用事业、贸易及个人服务业、 专业技术和医疗服务都表现出很强的离心趋势。
三、城市空间的合理分布
• 1.城市办公服务业的合理空间分布 – 办公业的概念，从职能上理解，包括：
• • • • 办公活动(office activities) 办公职业(office occupation) 办公组织(office organization) 管理业务的办公职能，如企业的总公司、总行、 国家和地方的主要行政机构代表，具有世界性 和全国性； 企业的分公司、支行以及下层行政机关，具地 方性； 从外部支援企业活动的职能，如金融、保险、 房地产等。
•第五章 中国当代城市功能空间的分析框架
概念规划
CONCEPT PLAN
一、当代城市功能的变化趋势
• 对城市功能概念的理解，不同的学科有其不同的 着眼点。城市经济学认为城市的产业和主要功能 发展在于拥有规模经济效益；文化人类学强调城 市功能在于对人类文化的保全、整合、传递乃至 新文化的创造；城市社会学的功能主义分析模式 将人类社区视为一个整体，城市社区的各种制度、 规范以及习俗相互配合，以维持城市生活的协调 进行；城市管理学理论则提出城市功能主要体现 在其所具有的承载体、依托体、中心主导性、职 能特殊性等方面”。 • 尽管各门学科的侧重点不同，但人们一般认为， 城市功能的本质表现为“经济”流通为主的集散 功能和满足城镇居民生活进步要求的社会功能。 由于社会、经济始终处于动态发展变化进程中， 人口、经济、资源与环境相协调的可持续发展成 为时代的普遍要求，城市功能也日益拓展与变化。
三、城市空间的合理分布
• 1.城市办公服务业的合理空间分布 – 国外办公楼区位研究动态及办公业酌发展与 空间分布特征 – 2)城市办公服务业的发展及其空间分布特征
• 战后办公服务业发展的另一个特征是地域分布 上表现出明显的集中与分散趋势并存。
– 因行业性质不同，办公机构在规模上也存在很大差异。 像银行、信托、证券、保险等金融业，以及石油、公 用事业中最大办公机构，雇员规模较大；而像律师、 会计、工程咨询、设计等行业办公机构规模较小。
三、城市空间的合理分布
• 1930年代的《雅典宪章》曾将城市的基本功能活 动归结为居住、工作、游憩、交通四大活动，并 提出了这四大类功能要素的空间布局原则及功能 分区的概念。现代城市功能日益增强，城市功能 要素的类型及空间分布情况也愈来愈复杂。 • 我国过去长期实行计划经济模式，土地利用完全 由经济计划或城市规划决定，其结果是政府的决 策主导了城市功能要素的分布及空间格局的演变。 随着经济体制转轨，城市空间格局开始受到市场 经济和政府管制双重制约的影响，城市功能要素 的空间分布格局变动迅速，并呈现出与西方城市 不尽相同的特征。
一、当代城市功能的变化趋势
• 世纪之交，一些社会经济发展的新趋向己日益明 显。经济增长将从以资本、劳动力投入为主体转 变为以技术投入为主体，知识创新成为经济增长 的原动力；知识产业和高技术产业不断创造了新 的产业群体，还扩散到传统产业之中，使传统产 业逐渐成为高科技含量、高附加值产业，并逐渐 向高技术产业转化；经济发展愈来愈注重与资源、 环境的协调。以上诸多变化使城市逐步从以工业 制造业为主导演变为融技术开发、信息加工、人 才培养、文化创新等多种新型功能于一体。
三、城市空间的合理分布
• 1.城市办公服务业的合理空间分布 – 国外办公楼区位研究动态及办公业酌发展与空间分 布特征 – 1)办公楼区位研究的3种主要类型和阶段
• • (2)空间选择性扩散发展研究 二战后，尤其是1970年代后，伴随着西方城市的普遍郊 区化，出现了以接近局部市场为目的的办公郊区化。盖 德(G.Gad，1985)认为，为使面对面联系成本减少到最 小，中心区位往往就成为办公机构的主要聚集地；只有 在交通、人口拥挤的情况下，一些非中心区位才有可能 成为新的聚集地。通讯技术的快速发展，减少了面对面 联系的需要，尤其是较低等级的日常事务工作。此外， 办公总部规模过大，缺少扩展空间是后方办公机关发展 的主要原因。
一、当代城市功能的变化趋势
• 产业结构的调整导致西方发达国家城市职能 的变化。某些城市职能向郊区、边缘区和次 级城市扩散(如制造业、传统服务部门)，而 另外一些城市职能部门，主要是生产服务部 门，如大公司的总部、金融、信息、保险、 咨询等机构则不断向中心城市、特大城市集 中，城市职能不断向服务性转化。
三、城市空间的合理分布
• 1.城市办公服务业的合理空间分布 – 国外办公楼区位研究动态及办公业酌发展与空间分 布特征 – 1)办公楼区位研究的3种主要类型和阶段
• • (1)传统的中心区位聚集研究 在1920年代后，芝加哥学派的古典人文生态学城市结构 模式，如同心圆结构、扇形结构、多核心结构都认为， CBD应位于城市的相对中心，商业、批发业、娱乐业和 服务业相对环绕办公业发展，办公职能是CBD的主要功 能。此阶段办公楼区位研究的主要观点认为，在城市地 价主导因子的作用下，办公楼由于面对面联系的特殊业 务需要，必将高度聚集在城市核心地段。城市各圈层功 能由于内层新功能的替代而逐层向外发展，无论何种因 素作用导致城市结构变形，以办公功能为主的CBD始终 维持其核心地位，办公楼总体将分布在城市的相对中心。
– 城市经济结构及产业内部结构的变化趋势 – 城市与区域一体化发展的要求 – 提高城市文化品质的要求 – 促进城市功能特殊化发展的要求 – 城市功能作用的层次性/
二、城市功能的合理定位
• 城市功能作用的层次性 • 城市功能作用的层次性体现在两方面。
– 一是城市功能作用空间的地域层次，可分为城镇、地区、 国家和全球。实际上具有综合性功能的全球性城市和全 国性城市总是少数，大多数城市主要承担区域中心的职 能，当然也有部分不发达地区城市的社会经济功能以服 务于城市本身及该城市的居民为主体。 – 二是城市的职能类型的层次差异。A．K．Philbrick于 1975年提出了“中心职能学说”，将城镇职能分为7个 等级。在众多的城市中，真正引人注目的只是少数人口 在百万以上的特大城市，其影响可能超越国界，少数特 大城市处于世界城市体系的最高等级——全球经济的控 制和管理中心，资本密集，跨国公司高度集中。第二级 是区域性金融、管理和服务中心。第三级是具体进行生 产和装配的城市。一般来说，城市规模越大，也就越具 有高层次的管理和领导职能。
三、城市空间的合理分布
• 1.城市办公服务业的合理空间分布 – 国外办公楼区位研究动态及办公业酌发展与空间分 布特征 – 1)办公楼区位研究的3种主要类型和阶段
• • • (3)空间动态周期演化研究 在城市化阶段及郊区化早期，办公服务业始终保持中心 聚集的优势，并且发展迅速； 逆城市化阶段，人口、商业和制造业继续向城市边缘区 转移，金融、保险等办公服务业随之逐步兴起，郊区办 公副中心出现，组织和控制核心可能仍集中在中心市区， 但市中心部分办公职能萎缩； 再城市化阶段，城市更新活动带动办公区再次走向繁荣。 在这个过程中，办公区和城市发展相互依托，保持一种 类似生命周期的兴衰模式，不断进行更新演替。布朗 (S．M．Brian，1989)以香港为研究对象，对香港办公 楼进行了发展分析和预测，认为香港办公楼空间发展将 经历一个都市核心聚集、郊区转移、城市核心CBD再集 中的演化过程。
三、城市空间的合理分布
• 1.城市办公服务业的合理空间分布 – 国外办公业的发展及其空间分布特征
•
三、城市空间的合理分布
• 1.城市办公服务业的合理空间分布 – 国外办公楼区位研究动态及办公业酌发展与空间分 布特征 – 2)城市办公服务业的发展及其空间分布特征
• 实际上，西方国家城市办公楼区位研究动态反映了城市 办公楼的发展与空间分布特征的变化。二战以来，世界 范围内办公服务业人口比重迅速增长，尤其是美国， 1985年服务业就业人口已高达65．8％，占全国总就业 人口的绝大比重。 对城市而言，这种增长更为迅速。以加拿大多伦多为例 ，在1970。1984年问，都市区内制造业就业岗位仅增 长4．2％，而办公业就业岗位则相应增长了1倍以上。 到1988年，在都市区范围内的全部130万个就业岗位中 ．办公业占44％，公共机构、零售、服务业各占11％— 12％；如果从全日制就业岗位看，办公就业岗位比例则 更高，共53．3万个，占全部全日制就业岗位的48％。
– 在传统制造业衰退的同时，高新技术产业迅速成长，城 市仍然起着生产制造中的基础性作用。 – 城市组织管理、技术创造和居住生活中心职能进一步强 化。 – 现代城市功能日益趋向多元化，一些先进发达的大城市， 城市功能的国际化程度日益提高。