棚改房回购合同
货币化安置棚户区居民回购商品房屋合同书
货币化安置棚户区居民回购商品房屋合同书嘿，大家好，今天我们来聊聊一个挺有意思的事情，货币化安置和商品房屋回购的那些事儿。
说起棚户区，可能大家都有点儿陌生，但说到住的地方，那可就不一样了。
你想啊，住在一个老旧的地方，墙壁开裂，窗户不透风，冬天冷得跟冰箱似的，夏天又闷热得像蒸笼。
真是没法过呀，对吧？所以，相关部门就推出了这个货币化安置的，听起来可不错呢，简单来说，就是让你把老房子换成钱，然后用这些钱去买新房子。
嘿嘿，谁不想住得舒舒服服的呢？想象一下，当你拿到那笔钱的时候，心里肯定美滋滋的，就像是中了彩票一样。
你可以选择一套你喜欢的房子，看看风格、位置，都是你的选择。
谁说这不是个机会呢？不过，说到合同，嘿，那可得认真对待了。
毕竟这关系到你的钱袋子，咱可不能马虎啊。
合同上可得写清楚，这笔钱是怎么个数法，什么时候到账，购房的流程又是怎样的。
咱们来看看这合同里有什么讲究。
合同得有双方的基本信息，像名字、身份证号啥的，都得写清楚。
这是确保万无一失的第一步，绝不能马虎。
然后，要写明白这笔货币化安置款的具体金额，绝对不能让人心里没个谱。
想象一下，拿到的金额和你预期的不一样，那可是让人心里忐忑啊，甚至会怀疑人生。
得约定清楚购房的时间和地点，确保你心仪的房子不会被别人抢了去。
毕竟，这个机会可不是天天都有的，得好好把握。
关于房子的质量，合同里得写得明明白白。
你可不想花了大价钱，结果房子一看就是问题多多。
墙壁渗水、地板起鼓，那可真是心塞。
咱得对得起自己辛苦得来的钱，不是吗？所以，合同里最好加上一条，房屋得经过专业的验收，合格了才能交付使用。
这样一来，心里就踏实多了，毕竟这是关乎幸福生活的大事儿。
签完合同之后，咱们可别以为事情就结束了哦。
还得注意后续的事儿，比如说房子的过户手续。
很多朋友可能觉得麻烦，但这可是保障你权益的重要一步。
想想，如果你把钱都花了，结果房子还在别人名下，那可真是让人欲哭无泪啊。
所以，千万别省这一步，得认真对待。
拆迁住房回购合同范本
拆迁住房回购合同范本为了保障各方权益，明确拆迁住房回购事宜，特制定本合同。
合同内容如下：1. 合同双方甲方：（拆迁方名称）地址：联系人：电话：乙方：（被拆迁方名称）地址：联系人：电话：2. 拆迁住房信息住房地址：住房面积：住房权属证明：拆迁补偿标准及方式：3. 回购价格及支付方式根据拆迁补偿标准，甲方同意以以下方式回购乙方的住房：回购价格：（人民币大写）（人民币小写）支付方式：一次性支付 / 分期支付若选择分期支付，请在下述表格中详细列明各期支付金额及支付时间：期数支付金额（人民币）支付时间123…n4. 回购条件4.1 乙方同意将住房及其附属设施完好无损地交还给甲方，不得违反拆迁合同约定。
4.2 乙方同意在签订本合同后的十个工作日内将住房移交给甲方，并提供相关的房屋权属证明以便办理过户手续。
4.3 乙方保证所提供的住房信息真实有效，若发现虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除本合同并追究乙方的法律责任。
5. 其他事项5.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效，至回购款完全支付且乙方将住房移交给甲方之日止。
5.2 本合同的修改、补充及解释均需经双方协商一致，并以书面形式进行。
5.3 若本合同中任何条款在法律上失效或被裁定为无效，不影响其他条款的效力。
5.4 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）： ____________________乙方（盖章）： ____________________日期： ____________________以上就是拆迁住房回购合同的范本，双方在签署本合同前应仔细阅读并理解合同内容，并确保自身权益受到保护。
合同一旦签署生效，双方都应严格履行合同约定，以维护双方的合法权益。
2024年房屋回购协议范本
2024年房屋回购协议范本
房屋回购协议样本
本协议由甲方（房屋所有人）和乙方（回购方）双方自愿协商一致签订，并具有法律效力。
就甲方拥有的位于__________地区
__________小区（具体地址）的房屋进行回购事宜，双方约定如下：
一、甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意按照协商的价格将房屋回购。
二、甲方保证所出售的房屋系其合法所有，不存在任何法律纠纷，无隐瞒行为。
乙方有权对房屋进行相关法务调查，若发现甲方存在虚假陈述或隐瞒情况，有权终止回购协议。
三、双方约定房屋的买卖价格为____________元整，买卖双方已经就价格达成一致。
四、甲方确认收到乙方支付的购房款项____________元整，房屋过户手续由乙方负责办理。
五、房屋过户完成后，甲方保证积极配合乙方办理相关过户手续，保证房屋交割时房屋内部及外部设施无损坏，若有损坏由甲方承担修缮费用。
六、双方同意在签署本协议之日起，自____________开始履行本协议约定的义务。
届时，甲方应将房屋及房屋产权证等相关材料交付乙方，乙方支付购房款项。
七、本协议经双方签字盖章后生效，自主权和权利义务都属于乙方。
特此协议，甲乙双方签字盖章。
签署日期：___________
甲方（签字）：_____________ 乙方（签字）：_____________。
2024年房屋回购协议样本(3篇)
2024年房屋回购协议样本____年房屋回购协议协议日期：_______年______月______日甲方：（房屋所有者）姓名：______________身份证号码：_____________联系地址：_____________联系电话：_____________乙方：（回购人）姓名：______________身份证号码：_____________联系地址：_____________联系电话：_____________鉴于甲方是房屋的合法所有者，拥有完全的产权权利；鉴于乙方希望回购甲方名下的房屋；双方经过友好协商，达成以下协议：第一条：房屋描述1.1 甲方同意回购以下房屋：房屋地址：________________房屋面积：______________平方米房屋所有权证号：_________________房屋其他描述：___________________（注：此处填写被回购房屋的具体信息，如房屋地址、面积、所有权证号等）1.2 甲方保证以上房屋是其合法拥有且无任何纠纷或抵押等权利纠纷，否则甲方应承担相应法律责任。
第二条：回购价格2.1 甲方同意将以上房屋以回购价格出售给乙方。
回购价格：______________（大写：_________________）（注：此处填写回购价格，包括数字和大写金额）2.2 甲方同意在签署本协议后7个工作日内，将房屋的产权过户至乙方名下，并向乙方提供相应的房屋所有权证或土地使用证等相关证件。
2.3 乙方同意在收到房屋所有权证或土地使用证等相关证件后，支付回购价格给甲方。
2.4 支付方式：[ ] 一次性支付：乙方应在收到相关证件后的3个工作日内，将回购价格一次性支付至甲方指定的银行账户。
[ ] 分期支付：乙方应在收到相关证件后的3个工作日内，将回购价格的50%支付至甲方指定的银行账户，剩余50%按以下方式支付：- 第一期支付：____年____月____日支付回购价格的25%- 第二期支付：____年____月____日支付回购价格的25%（注：此处填写分期支付的具体时间安排）第三条：物权交割3.1 甲方承诺在本协议生效后的7个工作日内按照本协议约定，办理房屋的物权交割手续，并将相关证件提交给乙方。
拆迁住房回购合同范本
拆迁住房回购合同范本甲方（拆迁方）：法定代表人：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因[拆迁项目名称]的实施需要对乙方位于[具体地址]的住房进行拆迁，乙方同意甲方的拆迁安排并愿意回购部分拆迁住房，经双方平等协商，达成如下协议：一、拆迁住房基本情况乙方被拆迁的住房位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]。
二、回购住房约定1. 甲方同意回购乙方上述拆迁住房中的[具体面积]平方米，回购单价为[每平方米单价金额]元，回购总价为[具体金额]元。
2. 乙方回购的住房位于[具体小区名称]、[具体楼号]、[具体房号]，户型为[具体户型]。
3. 甲方应按照国家和地方相关规定以及本合同约定的标准对回购住房进行建设和装修。
三、付款方式1. 本合同签订后[具体天数]日内，甲方支付乙方回购总价的[具体比例]%作为预付款。
2. 回购住房竣工验收合格并交付乙方后[具体天数]日内，甲方支付乙方回购总价的[具体比例]%。
3. 剩余回购总价的[具体比例]%作为质量保证金，在质量保证期届满且无质量问题后[具体天数]日内支付给乙方。
四、交付时间和方式1. 甲方应于[具体交付时间]前将回购住房交付给乙方，交付地点为回购住房所在地。
2. 交付时，甲方应提供房屋的相关产权证明文件和竣工验收合格证明等资料，并协助乙方办理房屋产权过户手续。
五、质量保证1. 甲方对回购住房提供[具体质量保证期限]年的质量保证，在质量保证期内如出现质量问题，甲方应负责免费维修或更换。
2. 乙方在接收回购住房后应及时进行验收，如发现质量问题应在[具体期限]内通知甲方，甲方应在接到通知后[具体期限]内进行处理。
六、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付回购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照本合同约定的时间接收回购住房或提供相关资料，每逾期一日，应按照回购总价的[具体比例]%向甲方支付违约金。
房屋建设回购合同范本
房屋建设回购合同范本甲方（建设方）：________________乙方（回购方）：________________鉴于甲方为专业房地产开发企业，乙方为需回购房屋使用权的单位/个人，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方投资建设，乙方回购房屋使用权事宜，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 甲方同意在_______（地点）投资建设房屋，并同意将该房屋的使用权出售给乙方。
1.2 乙方同意购买甲方建设的房屋使用权，并同意按照本合同约定的条件支付回购款。
二、房屋建设2.1 甲方应按照国家规定的建设标准和质量要求进行房屋建设，并确保房屋建设符合相关法律法规的要求。
2.2 甲方应在_______年_______月_______日前完成房屋建设，并取得相应的竣工验收合格证明。
三、回购款的支付3.1 乙方应按照本合同的约定向甲方支付回购款。
3.2 回购款的总金额为人民币_______元（大写：__________________________元整），支付方式为：_______。
3.3 乙方应在本合同签订之日起_______日内支付首付款，金额为人民币_______元（大写：__________________________元整）。
3.4 乙方应在本合同签订之日起_______日内支付尾款，金额为人民币_______元（大写：__________________________元整）。
四、房屋交付4.1 甲方应在房屋建设完成并取得竣工验收合格证明后_______日内，将房屋使用权交付给乙方。
4.2 甲方应保证交付的房屋符合国家规定的建设标准和质量要求，且不存在任何权属纠纷。
五、违约责任5.1 如甲方未能在约定的时间内完成房屋建设或取得竣工验收合格证明，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的回购款。
5.2 如乙方未能在约定的时间内支付回购款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：_______。
拆迁住房回购合同范本
拆迁住房回购合同范本甲方（拆迁人）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（被拆迁人）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方因拆迁项目需要拆除乙方原有的住房，经双方友好协商，就乙方回购拆迁安置住房事宜达成如下协议：一、回购住房基本情况1. 房屋位置：____________________2. 房屋面积：____________________平方米（最终以产权登记面积为准）3. 房屋户型：____________________二、回购价格及付款方式1. 回购总价为人民币________元（大写：____________________）。
2. 付款方式：乙方应在______年____月____日前支付购房款的______%，即人民币________元（大写：____________________）；剩余款项在______年____月____日前付清。
三、房屋交付甲方应在______年____月____日前将回购房屋交付给乙方，交付时房屋应符合国家相关质量标准和交付条件。
四、产权办理甲方应在房屋交付后______日内协助乙方办理房屋产权登记手续，相关费用按国家规定各自承担。
五、违约责任1. 若甲方未能按时交付房屋，每逾期一天，应按照回购总价的______%向乙方支付违约金；若逾期超过______天，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息。
2. 若乙方未能按时支付购房款，每逾期一天，应按照未支付款项的______%向甲方支付违约金；若逾期超过______天，甲方有权解除本合同，并另行处置该房屋。
2024年拆迁回购安置房协议书模板
2024年拆迁回购安置房协议书模板甲方（拆迁方）：_____________________（以下简称“甲方”）乙方（被拆迁方）：_____________________（以下简称“乙方”）鉴于甲方因城市规划和建设需要，对乙方位于_____________________的房屋进行拆迁，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就拆迁回购安置房事宜达成如下协议：第一条拆迁范围及补偿方式1.1 甲方拆迁乙方位于_____________________的房屋，房屋建筑面积为_____平方米。
1.2 经双方协商，甲方同意以回购安置房的方式对乙方进行补偿。
第二条回购安置房的约定2.1 甲方同意提供位于_____________________的安置房给乙方，房屋建筑面积为_____平方米。
2.2 安置房的具体位置、户型、面积等信息详见附件一。
2.3 乙方同意按照本协议约定的条件和价格回购上述安置房。
第三条回购价格及支付方式3.1 回购安置房的价格为_____元/平方米，总价为_____元。
3.2 乙方应在签订本协议后_____日内支付定金_____元。
3.3 剩余房款乙方应在甲方交付安置房前一次性支付完毕。
第四条交付条件及时间4.1 甲方应保证安置房符合国家和地方的建筑标准和质量要求。
4.2 甲方应在_____年_____月_____日前将安置房交付给乙方使用。
第五条双方的权利和义务5.1 甲方的权利和义务：5.1.1 甲方有权按照本协议约定收取回购安置房的款项。
5.1.2 甲方有义务按照约定的时间和条件交付安置房。
5.2 乙方的权利和义务：5.2.1 乙方有权要求甲方按照约定的时间和条件交付安置房。
5.2.2 乙方有义务按照本协议约定支付回购安置房的款项。
第六条违约责任6.1 如甲方未能按照本协议约定的时间交付安置房，每逾期一日，应向乙方支付违约金_____元。
6.2 如乙方未能按照本协议约定的时间支付回购款项，每逾期一日，应向甲方支付违约金_____元。
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某煤矿国有工矿棚户区改造房
回购合同
甲方：
乙方：地产开发有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市地产管理法》、《煤矿国有工矿棚户区改造工程的安置方案》及其他有关法律、法规之规定，乙方与甲方在平等、自愿、协商一致的基础上就该项目安置房回购具体事项达成如下协议：
第一条煤矿国有工矿棚户区改造项目的基本概况
1、项目用地总面积为万平方米（合亩），位于区镇，建筑面积约为平方米。
供地方式采取出让方式供地。
甲方通过公开竞拍方式取得煤矿国有工矿棚户区改造房532套回购后，根据相关文件向乙方提供安置房和经营性物业管理用房。
2、该地块土地性质和土地使用年限详见拍卖公告和土地出让协议，实际用于建设安置房的土地面积依据总回购量和相关技术经济指标共同确定。
第二条安置房回购依据
根据挂牌文件之规定，按照市保障性安居工程工作领导小组办公室下发《棚户区改造工程的安置方案》及相关法律法规由乙方进行回购。
第三条回购房屋范围及规模
1、栖凤煤矿国有工矿棚户区改造房建筑面积
平方米，户数户。
具体以房地产测绘单位的测量结果为准，作为甲、乙双方结算面积的最终依据。
2、按照竞拍合同要求交房。
第四条质量要求和交房标准
根据我市同类产品和商品房的质量及装修标准，并参照国内相关城市的做法，安置房与开发商商业开发房质量要求一致，符合甲乙双方认定的建设施工图纸和设计变更中所含施工任务，并对该安置公寓楼的质量和装修标准作如下要求：
1、质量要求:甲方须按照国家建筑质量的相关规定进行管理，工程
质量符合国家验收规范和标准要求。
2、交房标准按照国土、规划、住建、质检等部门的相关规范要求
执行。
3、质量保修按国家有关法律法规执行。
4、安置小区的配套设施要按照安置小区的修建性详细规划中的要
求落实到位，并验收合格。
第五条回购安置房的价格和安置房建设方式
1、回购安置房的价格：第一层为2590元/m2，从第二层开始按20元/m2递增，以此类推。
2、安置房建成后，实际可分配的建筑面积与上面规定的安置对象可享有安置面积出现法律法规以及上级规范性文件规定允许的差异部分，由甲方与安置对象进行结算。
超出安置面积的部分，由安置对象按同区域同类型商品房价补交房款；低于安置面积的部分，按同区域同类型商品房价与安置对象应付购房款的差价对安置对象进行补偿。
3、房屋维修基金、水电气开户费和办理房屋权属手续等费用按市公寓楼安置管理办法规定的相关政策办理。
享受拆迁安置户资格的家庭免收一套住宅公寓楼安置房的供电、供水、有线电视开户费用。
4、安置小区应配套建设一定面积比例车库（包括地下车位），产权归甲方所有，由甲方按建设成本价格销售，收入归甲方所有。
5、安置房建设方式：即甲方通过公开竞拍方式取得煤矿国有工矿棚户区改造购买合同后，由甲方承担全部建设费用，按合同约定组织施工建设。
6、安置房回购方式采取以栋为单位的方式进行回购。
每栋安置房验收合格后，甲方按照乙方的安置房分配方案与安置户签订《商品房买卖合同》，以明确安置户与甲方在安置房回购中的责任和义务。
第六条交付期限和条件
1、甲方自拍得购买合同之日起，6个月内交付现房给乙方，交房时
必须通过综合验收，并验收合格。
交房后1年内办好公寓楼安置房的房
屋产权证和土地使用证手续。
小区交付时应按挂牌文件对小区的要求及
审批的施工图严格把关验收。
2、如遇其他人力不可抗拒的因素，导致工期被迫延长，经甲方申请，乙方确认方可延期。
第七条安全、文明施工要求
1、甲方应严格按照国家安全文明施工标准组织施工建设。
2、小区建设过程中的一切质量安全、施工安全概由甲方负责。
第八条违约责任
1、甲方未按协议规定的时间完成工程进度，每超过一日，甲方应按甲乙双方协议房款总额万分之五的逾期违约金支付给乙方。
2、甲方如未能达到协议要求的工程规划、设计、质量要求则应视为违约，乙方有权要求甲方在3个月内整改到位，否则，甲方按甲乙双方协议房款总额万分之五的逾期违约金支付给甲方。
3、甲方未按协议规定的时间内办理房屋产权证和土地登记手续的，每超过一日，甲方应按甲乙双方协议房款总额万分之五的逾期违约金支付给甲方。
第九条其他事项
市里及其他上级部门未按《市中心城区村民公寓楼安置管理办法》落实优惠政策或减免税费的，其后果和损失由甲方自行负责。
本合同履行过程，甲、乙双方发生争议，由甲、乙双方当事人协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商后新增的有关协议，均为本合同组成部分，具有同等法律效力。
本合同由甲、乙双方签字（盖章）后生效，协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份.
甲方（签章）乙方（签章）
代表人：代表人：
签订日期：
签订地点：。