深圳市五矿金融华南大厦工程可行性研究报告-广州中撰咨询
BIM技术在建设项目全生命周期中的应用
BIM应用价值
The Fapplication value of BIM
BIM在决策工作的价值
√ 容易决策 √ 科学决策 √ 透明决策
三维化的BIM模型，让项目决策者很很容易，很 直观的评判建筑方案的外观、功能，提出方案 调整意见和确定方案，降低决策沟通成本。
运用VR技术和模拟分析技术，在项目进行详细 设计、施工之前，对环境和对交通影响、对公 共安全、对火灾、地震等灾害以及自然气候等 进行定量、定性分析模拟，形成最佳方案，决 策依据充分，决策更为科学。
BIM起源与发展
Charles Eastman 1975
美国乔治亚理工大学查尔 斯·伊斯特曼教授最早于 1975年提出BIM的理念
Autodesk
2002 美国软件公司欧特克公司 推 于 2002 年 率先提出了 广 BIM落地应用的理念和实 应
施方法
用
BIM的三大特点
BIM模型首先是通过三维图 形来完整表达建筑的几何形 状和空间位置关系，具有直 观可视，易于理解的特点。
经济可行性
（一）通过BIM可 以获得较大价值回 报，推广应用BIM 在经济上具有足够 动力
经济可行性
（二）启动区项目BIM费用资金可通过多种途径解决和保障。
政府投资项目
财政预算 专项资金 优惠政策等
BIM费用
社会投资项目
在招标中提出 BIM应用要求
环境可行性
BIM已然成为建筑行业未来最重要的方向，在 国内应用的数量、范围和深度也有了爆炸式的发展 ，从政府到企业再到个人都对这项革命性技术高度 重视。
概念设计 规划
扩初设计
分析
出图
预制
翻新
BIM技术被认为是继CAD之后，
深圳市明海笙建筑工程有限公司_企业报告(供应商版)
序号
项目名称
招标单位
中标金额 （万元）
1
深圳地铁 1 号线部分车站端门外风管改造 项目结果公告
深圳市地铁集 团有限公司
52.3
*按近 1 年中标金额排序，最多展示前 10 记录。
公告时间 2023-08-08
（2）深圳市光明区实验学校（1）
序号
项目名称
招标单位
中标金额 （万元）
1
深圳市光明区实验学校安全整改项目采 购结果公告
目录 企业基本信息 .................................................................................................................................1 一、业绩表现 .................................................................................................................................1
*竞争对手是指，共同竞标同一个项目入围的供应商。 *竞争对手中标率是指，竞争对手中标数与投标数入围数的比值。（竞争对手中标率=竞争对手中标数/竞争 对手投标总数*100%）
3.2 重点竞争项目
序 号
项目名称
1
招标单位 中标单位 光明区蜀光 深圳市信
中标金额 （万元）
68.1
公告时间 2022-12-29
2023-06-20 未中标
四、服务客户
4.1 关联客户中标情况
深圳市明海笙建筑工程有限公司主要关联客户有深圳市地铁集团有限公司、深圳市光明区实验学校、 光明区蜀光小学。近 1 年关联次数分别达到 1 次、1 次、1 次。
南海大厦岩土工程勘察报告基坑
南海大厦岩土工程勘察报告目录1、前言 (1)1.1、工程概况 (1)1.2、勘察等级 (2)1.3、勘察目的、任务 (2)1.4、勘察依据 (3)1.4.1执行的技术标准 (3)1.4.2参考技术标准及文献 (3)1.5、勘察工作布置和勘察方法 (3)1.5.1勘察工作布置 (3)1.5.2勘察方法 (4)1.5.3勘察工作量 (4)1.5.4勘察工作质量评述 (5)2、场地环境与岩土工程条件 (5)2.1、地形地貌 (5)2.2、气候条件及水文 (5)2.2.1气象条件 (5)2.2.2水文 (5)2.3、地质构造 (6)2.3.1区域构造 (6)2.3.2地震 (6)2.4、地层岩性特征 (6)2.5、水文地质条件 (8)2.5.1地下水埋藏条件 (8)2.5.2地下水类型、水位及其变化 (8)2.5.3地下水的补给、径流、排泄特征 (9)2.5.4地下水、场地土腐蚀性 (9)2.6、不良地质作用及特殊岩土 (10)2.6.1不良地质作用 (10)2.6.2特殊岩土 (10)3、岩土工程条件评价 (10)3.1、岩土参数统计、分析和选用 (10)3.1.1岩土参数统计 (10)3.1.2地基承载力的确定 (11)3.1.3岩土参数的选取 (12)3.2、场地稳定性与适宜性评价 (13)3.2.1区域地质稳定性 (13)3.2.2地震效应评价 (13)3.2.3不良地质作用评价 (13)3.2.4边坡稳定性评价 (14)3.2.5场地适宜性评价 (14)3.3、地基承载力分析 (14)3.4、地基稳定性、均匀性的分析与评价 (14)3.4.1地基稳定性分析评价 (15)3.4.2地基均匀性分析评价 (15)3.5、基础选型 (15)3.5.1基础方案建议 (15)3.5.2桩型选择 (15)3.5.3成桩可能性及技术分析 (16)3.5.4地下水对桩基设计和施工的影响 (16)3.5.5桩基施工对周围环境的影响 (16)3.5.6桩基设计和施工中应注意的问题 (16)3.6、地基变形特征分析 (17)3.7 、基坑工程分析评价 (17)3.7.1基坑周边环境与基坑工程等级 (17)3.7.2基坑开挖稳定性评价 (17)3.7.3基坑支护方案分析与选择 (17)3.7.4地下水对地下室使用的影响 (18)3.7.5地下室抗浮分析 (19)3.8、岩土工程问题及防治措施 (20)4、结论与建议 (20)4.1、结论 (20)4.2、建议....................................................................................................................... 错误!未定义书签。
中建大厦项目后评估报告
【中建大厦】项目后评估报告中海地产集团有限公司后评估工作小组二○○九年二月【中建大厦】项目后评估报告前言：中建大厦项目是由中国最大的建筑工程承包企业——“中国建筑工程总公司”，及其下属全资子公司中国建筑第八工程局、中建国际建设公司和上海隆宇公司联合投资建设的高档甲级写字楼。
中建大厦整个项目的建设委托中海集团下属中海地产上海公司全方位管理。
基于对项目进行经验总结和失败教训的吸取之目的，希望本后评估报告能为今后开发的项目，尤是其写字楼项目提供一定的借鉴。
中建大厦项目后评估过程中，上海公司同事认真对待，努力工作，总部的规划设计中心和营销策划中心及发展管理部也积极地参与其中，在此表示谢意。
目录【核心内容提要】2【项目投资管理评估】6【项目规划设计工作评估】9【项目营销工作评估】31【项目进度、工程管理评估】55【项目成本管理评估】67【核心内容提要】一、投资管理评估从投资的角度考虑，本项目的开展是较为成功的：(一)本次吸纳项目采取了与陆家嘴（集团）公司协议出让土地的方式，地块转让方式为一次性，证明是相当成功的。
项目随后可以直接进行开发，没有动拆迁压力，对资金的快速回笼相当有利。
(二)浦西的淮海中路和南京西路两个传统高档办公区可供用地已极少，办公楼的主要发展空间仍在浦东陆家嘴地区，中建大厦项目所在的世纪大道沿线土地也逐渐成为稀缺资源。
(三)对未来几年上海市写字楼市场尤其是甲级写字楼市场的发展，作了较为准确的判断。
同时对浦东、浦西区域市场，上海三大办公商务区的市场情况，做了大量细致的市场调研和分析。
对于项目投资决策起到了极其关键的作用。
二、规划设计工作评估(一)项目在设计初期，设计单位确定好之后，经过对确定的设计单位的更深入了解，并结合前期的沟通成果，规划各设计单位在项目的不同阶段，所应从事的不同工作范围及工作内容，并确定相关工作开展的形式等问题，建立起项目的设计体系和运作流程。
(二)中建大厦在协调过程中主要的协调思路是分阶段确定和维护不同顾问的权威，以达到设计的统一。
太平金融大厦工程的关键施工技术研究
陆 家嘴地 区 周边道 路 下方 管线 复杂 ，且 本 工程 周边 有
作者 简 介 ： 李 昆 （９ ７ ）男 ， 士 ， 程 师 。 １７ 一 ， １８号永华大厦 ２ ３ ３楼 Ｃ座 （０ １０ 。 ２ ０ ２ ） 收 稿 日期 ：２ １— ２ ２ ０２０— ３
（ ）钻 孔灌 注 桩 ＋加 止 水 帷幕 ＋ ｂ ３道 混凝 土 支撑 围护
１ 工 程概 况
太平 金融 大厦 工程位 于 上海市 浦 东新 区 陆家 嘴金融 中 心 区 ｘ— ３ ３地块 ， 依 花园石 桥路 ， 靠银 城 中路 ， 块 西侧 北 东 地 为 东亚银 行 大厦 ， 南侧 为 Ｘ— ３ ２地 块 。其建 筑 高度 为 ２ ６ ｍ， １
占地 面积 为 ９ ２ ９ ｍ ， ５ ｚ地上 ３ ８层 ， 下 ３层 ， 房 ３层 ， 地 裙 总
帷幕 ＋ 道 混 凝 土支 撑 ” 围护体 系 ， ３ 的 将对 设 计和 施 工 带 来
极 大挑 战 （ １ 。 图 ）
建 筑 面 积 为 ｉ０ ５ ７ ｍ，其 中 地 下 部 分 总 建 筑 面 积 为 ｉ ７ ２ １ ３９ｍ， 上部 分总 建筑 面积 为 ９ １ 。大 厦 １ ～ ７ ５ ２ 地 ３２８ｍ。 层 ４层为 非标 准 层 ， 层高 度 为 ６Ｏｍ ５ ； 层 以 上为标 准 楼 ． 、． ｍ ５ ５
２ ４层 ～３ 层 为 Ｃ ０３ 层 以上 为 Ｃ０ ｌ ４ ，２ ３ ：裙 楼 竖 向体 系 混 凝
土强度 等级 均 为 Ｃ ０ 塔 、 楼水 平体 系混 凝土均 采 用 Ｃ ０ ４； 裙 ３。
３ 关键 性 施 工 技 术
２ 工 程 特 点
２１ 基 坑支 护设 计 与施 工 ．
３１ 基坑 支护 设计 与施 工 ．
债券项目可行性研究报告市级立项用(评审版)
债券项目可行性研究报告（市级立项用/评审版）普慧投资研究中心债券项目可行性研究报告（市级立项用/评审版）项目负责人：齐宪臣注册咨询工程师参加人员：郑西芳注册咨询工程师胡冰月注册咨询工程师王子奇高级经济师杜翔宇高级工程师项目审核人：张子宏注册咨询工程师普慧投资研究中心目录债券项目可行性研究报告常见问题解答 ................ 错误!未定义书签。
1、债券项目应该在经信委还是发改委立项？ (1)2、编制债券项目可行性研究报告企业需提供的资料清单 (1)一、总论 (2)（一）项目背景 (2)1、项目名称 (2)2、建设单位概况 (2)3、可行性研究报告编制依据 (2)4、项目提出的理由与过程 (3)（二）项目概况 (3)1、拟建项目 (3)2、建设规模与目标 (3)3、主要建设条件 (3)4、项目投入总资金及效益情况 (4)5、主要技术经济指标 (4)（三）主要问题说明 (6)1、项目资金来源问题 (6)2、项目技术设备问题 (6)3、项目供电供水保障问题 (6)二、市场预测 (7)（一）债券市场分析 (7)1、国际市场 (7)2、国内市场 (7)（二）主要竞争企业分析（略） (8)（三）目标市场分析 (9)1、目标市场调查 (9)2、价格现状与预测 (10)（四）营销策略 (10)1、销售队伍建设 (10)2、销售网络建设 (10)3、销售策略 (10)三、建设规模与产品方案 (12)（一）建设规模 (12)（二）产品方案 (12)四、场址选择 (13)（一）场址所在位置现状 (13)1、地点与地理位置 (13)2、场址土地权属类别及占地面积 (13)3、土地利用现状 (14)（二）场址建设条件 (14)1、地理环境位置 (14)2、地形、地貌 (14)3、气候、水文 (14)4、交通运输条件 (14)5、公用设施社会依托条件 (14)6、环境保护条件 (15)7、法律支持条件 (15)8、征地、拆迁、移民安置条件 (15)9、施工条件 (15)五、技术方案、设备方案和工程方案 (16)（一）技术方案 (16)1、生产方法 (16)2、工艺流程 (17)（二）主要设备方案 (18)1、设备选配原则 (18)2、设备选型表 (19)（三）工程方案 (20)1、土建工程设计方案 (20)2、主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案 (21)3、建筑及安装工程量及造价 (22)六、主要原材料、燃料供应 (23)（一）主要原料材料供应 (23)（二）燃料及动力供应 (23)（三）主要原材料、燃料及动力价格 (23)（四）主要原材料、燃料年需要量表 (24)七、总图运输与公用辅助工程 (25)（一）总图布置 (25)1、平面布置 (25)2、竖向布置及道路 (25)3、总平面图 (25)4、总平面布置主要指标表 (28)（二）场内外运输 (28)1、场外运输量及运输方式 (28)2、场内运输量及运输方式 (28)3、场外运输设施及设备 (29)（三）公共辅助工程 (29)1、供水工程 (29)2、供电工程 (30)3、通信系统设计方案 (35)4、通风采暖工程 (36)5、防雷设计 (37)6、防尘设计 (37)7、维修及仓储设施 (38)八、节能措施 (39)（一）节能措施 (39)1、节能规范 (39)2、设计原则 (39)3、节能方案 (39)（二）能耗指标分析 (42)1、用能标准与能耗计算方法 (42)2、能耗状况和能耗指标分析 (43)九、节水措施 (44)（一）节水措施 (44)（二）水耗指标分析 (44)十、环境影响评价 (45)（一）场址环境条件 (45)（二）项目建设和生产对环境的影响 (45)1、项目建设对环境的影响 (45)2、项目生产对环境的影响 (46)（三）环境保护措施方案 (47)1、设计依据 (47)2、环保措施 (47)（四）环境保护投资 (49)（五）环境影响评价 (49)十一、劳动安全卫生与消防 (50)（一）劳动安全与职业卫生 (50)1、设计依据 (50)2、设计执行的主要标准 (50)3、设计内容及原则 (50)4、职业安全 (50)5、职业卫生 (51)6、辅助卫生用室 (51)7、职业安全卫生机构 (51)（二）消防 (51)1、设计依据 (51)2、总平面布置 (52)3、建筑部分 (52)4、电气部分 (52)5、给排水部分 (52)十二、组织机构与人力资源配置 (53)（一）组织机构 (53)1、项目法人组建方案 (53)2、管理机构组织方案 (53)（二）人力资源配置 (53)1、生产作业班次 (53)2、项目劳动定员 (53)3、职工工资福利 (53)4、员工来源及招聘方案 (54)5、员工培训 (54)十三、项目实施进度 (55)（一）建设工期 (55)（二）项目实施进度安排 (55)（三）项目实施进度表 (55)十四、招标方案 (56)（一）编制招标计划的依据 (56)（二）招标内容 (56)十五、投资估算 (58)（一）投资估算依据 (58)（二）建设投资估算 (58)1、建筑工程费 (58)2、设备及工器具购置费 (58)3、安装及装修工程费 (58)4、土地购置及整理费 (59)5、工程建设其他费用 (59)6、基本预备费 (59)7、涨价预备费 (59)8、建设期利息 (59)（三）流动资金估算 (59)（四）项目投入总资金 (59)（六）投资使用计划 (59)十六、融资方案 (60)（一）资本金筹措 (60)（二）债务资金筹措 (60)（三）融资方案分析 (60)十七、财务评价 (61)（一）计算依据及相关说明 (61)1、项目测算参考依据 (61)2、项目测算基本设定 (61)（二）销售收入、销售税金及附加和增值税估算 (62)1、销售收入 (62)2、销售税金及附加费用 (62)（三）总成本费用估算 (62)1、直接成本 (62)2、工资及福利费用 (62)3、折旧及摊销 (62)4、修理费 (62)5、财务费用 (63)6、其它费用 (63)7、总成本费用 (63)（四）财务评价报表 (63)1、项目损益及利润分配表 (63)2、项目财务现金流量表 (63)（五）财务评价指标 (63)1、投资利润率，投资利税率 (63)2、财务内部收益率、财务净现值、投资回收期 (64)（七）不确定性分析 (64)1、敏感性分析 (64)2、盈亏平衡分析 (64)（八）财务评价结论 (65)十八、项目经济效益与社会效益 (66)（一）经济效益 (66)（二）社会效益 (66)十九、风险分析 (67)（一）项目风险因素识别 (67)1、法律及政策风险 (67)2、市场风险 (67)3、建设风险 (67)4、环保风险 (67)（二）项目风险防控措施 (67)1、法律及政策风险防控措施 (67)2、市场风险防控措施 (67)3、建设风险防控措施 (68)4、环保风险防控措施 (68)二十、结论与建议 (69)（一）结论 (69)（二）建议 (69)二十一、附件 (70)（一）附表 (70)（二）附图 (78)普慧投资研究中心（ ）10附 表：1、附表1 项目建筑工程费估算表2、附表2 项目设备及工器具购置费估算表3、附表3 工程建设其他费用估算表4、附表4 流动资金估算表（万元）5、附表5 项目投入总资金估算表（万元）6、附表6 项目投入总资金使用计划表（万元）7、附表7 项目销售税金及附加费用（万元）8、附表8 项目直接成本表（万元）9、附表9 项目摊销估算表（万元）10、附表10 项目折旧估算表（万元）11、附表11 项目总成本费用估算表（万元）12、附表12 项目损益及利润分配表（万元）13、附表13 项目财务现金流量表（万元）附 图：1、建设项目地理位置图2、项目厂区平面布置图附 件：1、企业法人营业执照2、项目备案请示债券项目可行性研究报告常见问题解答1234567891011121314151、债券项目应该在经信委还是发改委立项？不在政府核准目录内的内资工业项目、信息化项目需要到经信委立项。
智慧城市建设(PPP)投资建设项目可行性研究报告-广州中撰咨询
智慧城市建设（PPP）投资建设项目可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国·广州目录第一章智慧城市建设（PPP）项目概论 (1)一、智慧城市建设（PPP）项目名称及承办单位 (1)二、智慧城市建设（PPP）项目可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、智慧城市建设（PPP）产品方案及建设规模 (6)七、智慧城市建设（PPP）项目总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (6)十一、智慧城市建设（PPP）项目主要经济技术指标 (9)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章智慧城市建设（PPP）产品说明 (15)第三章智慧城市建设（PPP）项目市场分析预测 (15)第四章项目选址科学性分析 (15)一、厂址的选择原则 (15)二、厂址选择方案 (16)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (17)六、项目选址综合评价 (18)第五章项目建设内容与建设规模 (19)一、建设内容 (19)（一）土建工程 (19)（二）设备购臵 (20)二、建设规模 (20)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (20)一、原辅材料供应条件 (20)（一）主要原辅材料供应 (21)（二）原辅材料来源 (21)原辅材料及能源供应情况一览表 (21)二、基本生产条件 (22)第七章工程技术方案 (23)一、工艺技术方案的选用原则 (23)二、工艺技术方案 (24)（一）工艺技术来源及特点 (24)（二）技术保障措施 (24)（三）产品生产工艺流程 (25)智慧城市建设（PPP）生产工艺流程示意简图 (25)三、设备的选择 (26)（一）设备配臵原则 (26)（二）设备配臵方案 (27)主要设备投资明细表 (27)第八章环境保护 (28)一、环境保护设计依据 (28)二、污染物的来源 (29)（一）智慧城市建设（PPP）项目建设期污染源 (30)（二）智慧城市建设（PPP）项目运营期污染源 (30)三、污染物的治理 (30)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (31)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (31)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (35)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (36)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (37)5、施工建议及要求 (39)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (41)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (42)1、废水的治理 (42)办公及生活废水处理流程图 (42)生活及办公废水治理效果比较一览表 (43)生活及办公废水治理效果一览表 (43)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (43)3、噪声治理措施及排放分析 (44)主要噪声源治理情况一览表 (46)四、环境保护投资分析 (46)（一）环境保护设施投资 (46)（二）环境效益分析 (47)五、厂区绿化工程 (47)六、清洁生产 (48)七、环境保护结论 (48)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (50)第九章项目节能分析 (51)一、项目建设的节能原则 (51)二、设计依据及用能标准 (51)（一）节能政策依据 (51)（二）国家及省、市节能目标 (52)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (53)三、项目节能背景分析 (53)四、项目能源消耗种类和数量分析 (55)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (55)1、主要耗能装臵 (55)2、主要能耗种类及数量 (55)项目综合用能测算一览表 (56)（二）单位产品能耗指标测算 (56)单位能耗估算一览表 (57)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (58)六、工艺设备节能措施 (58)七、电力节能措施 (59)八、节水措施 (60)九、项目运营期节能原则 (60)十、运营期主要节能措施 (61)十一、能源管理 (62)（一）管理组织和制度 (62)（二）能源计量管理 (62)十二、节能建议及效果分析 (63)（一）节能建议 (63)（二）节能效果分析 (63)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (64)一、组织机构 (64)二、工作制度 (64)三、劳动定员 (65)四、人员培训 (65)（一）人员技术水平与要求 (65)（二）培训规划建议 (66)第十一章智慧城市建设（PPP）项目投资估算与资金筹措 (66)一、投资估算依据和说明 (66)（一）编制依据 (67)（二）投资费用分析 (68)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (69)1、设备投资估算 (69)2、土建投资估算 (69)3、其它费用 (69)4、工程建设投资（固定资产）投资 (70)固定资产投资估算表 (70)5、铺底流动资金估算 (71)铺底流动资金估算一览表 (71)6、智慧城市建设（PPP）项目总投资估算 (71)总投资构成分析一览表 (72)二、资金筹措 (72)投资计划与资金筹措表 (73)三、智慧城市建设（PPP）项目资金使用计划 (73)资金使用计划与运用表 (74)第十二章经济评价 (74)一、经济评价的依据和范围 (74)二、基础数据与参数选取 (75)三、财务效益与费用估算 (76)（一）销售收入估算 (76)产品销售收入及税金估算一览表 (76)（二）综合总成本估算 (76)综合总成本费用估算表 (77)（三）利润总额估算 (77)（四）所得税及税后利润 (78)（五）项目投资收益率测算 (78)项目综合损益表 (78)四、财务分析 (79)财务现金流量表（全部投资） (81)财务现金流量表（固定投资） (83)五、不确定性分析 (84)盈亏平衡分析表 (84)六、敏感性分析 (85)单因素敏感性分析表 (86)第十三章智慧城市建设（PPP）项目综合评价 (87)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：智慧城市建设（PPP）投资投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：500万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该智慧城市建设（PPP）项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。
市场监督管理局金信信息化工程可行性研究报告
市场监督管理局金信信息化工程可行性研究报告金信工程可行性研究报告编制说明深圳市市场监督管理局金信信息化工程项目(以下简称“金信工程”)是市场监管局成立后最为重要的信息化项目,担负着统揽全局信息化建设、整合全局信息化资源,促进全局业务与信息华融合、探索业务模式、推动业务创新等多重任务。
金信工程可行性研究工作重新启动后受到局领导的高度重视,经过全局上下多方努力,已基本完成初稿的编制工作。
现将编制的有关情况作如下说明。
一、编制背景及过程“金信工程”原名“深圳市工商行政管理局(物价局)金信工程”,系原深圳市工商行政管理局(物价局)信息化总体规划的落地项目。
项目于2009年6月获得立项批复,总批复金额为7972万元。
2009年8月,深圳市启动机构改革,金信工程可行性研究工作暂停。
机构改革完成后,金信工程划归深圳市市场监督管理局建设。
市场监管局局党组对金信工程的建设高度重视,并对金信工程进行重新定位,提出了以金信工程统揽全局信息化建设项目的总体建设思路,全面整合现有信息统揽全局信息化建设项目的总体建设思路,全面整合现有信息化资源,重构核心业务系统,提升信息化整体水平,为实现“五个统一”提供保障。
金信工程的可行性研究正是在这样的背景下展开的。
为做好此项工作,市场监管局专门下发了《金信工程可研性研究工作方案》,并成立了编制小组,脱产复杂可行性研究报告的研究和编制工作。
由于金信工程项目的建设背景、业务现状、机构职能、服务对象以及建设要求相对对于原工商制定信息化总体规划时已经产生了巨大变化。
为配合金信工程可行性研究的编制工作,市场监管局在全局范围内开展了一轮大规模的业务梳理工作,动用了全局200多名业务骨干对全局33个业务条线进行业务梳理,形成了33本、合140万字的业务梳理报告,笨摸清了业务现状及信息化需求。
随后,编制小组对业梳理报告进行了深入的研究和分析,厘清了建设思路、提出了建设理念、分析了新增因素、重构了业务模型,结合业务需求,对项目的各部分建设内容进行调整,对必要性和可研性进行了深入的分析论证,并经过与业务部门及相关技术专家的多次沟通论证,历时2个多月,最终形成了《深圳市市场监督管理局金信工程可行性研究报告》。
金融大厦可研报告
金融大厦可研报告一、引言金融大厦是一个具有重要战略意义的建筑项目。
本可研报告旨在分析金融大厦的可行性，评估其经济效益以及对当地金融产业发展的影响，并提出相应建议。
二、背景金融业是现代经济的核心，也是国家经济发展的重要支柱产业。
随着金融业务的增长以及金融市场的发展，对金融机构办公空间的需求不断增加。
金融大厦的建设将满足这一需求，并展示城市的经济实力和现代化形象。
三、市场分析 1. 当地金融产业发展现状分析：分析当地金融机构的规模、业务发展情况以及对办公空间的需求，评估市场潜力。
2. 竞争对手分析：分析当地已有的金融大厦以及其他办公楼的情况，评估市场竞争程度。
四、可行性分析 1. 投资成本评估：分析金融大厦的建设成本，包括土地购置、建筑设计与施工等方面的费用。
2. 收益预测：根据市场分析结果和租金水平，预测金融大厦的租金收益，评估项目的盈利能力。
3. 风险评估：分析建设过程中可能面临的风险，并提出相应的风险应对措施。
五、影响分析 1. 经济效益：分析金融大厦的建设对当地经济的贡献，如增加就业机会、提升税收收入等。
2. 城市形象提升：分析金融大厦建设对城市形象的提升效果，如吸引更多投资、提高城市知名度等。
3. 金融产业发展推动：分析金融大厦对当地金融产业的影响，如促进金融创新、吸引更多金融机构入驻等。
六、建议 1. 建设规模建议：根据市场需求和可行性分析结果，提出金融大厦的建设规模建议。
2. 政策支持建议：提出政府在土地供应、审批流程等方面的支持政策建议，以降低建设成本和提升项目可行性。
3. 宣传推广建议：提出金融大厦的宣传推广策略建议，以吸引更多租户和投资者关注。
4. 风险管控建议：针对可能存在的风险，提出相应的管控建议，确保项目顺利进行。
七、结论通过对金融大厦的可行性、市场影响等方面进行分析，我们得出结论：金融大厦的建设具有良好的可行性，并将对当地金融产业发展产生积极的推动作用。
建议相关部门积极支持项目的落地，并采取相应措施降低风险，以确保项目的顺利实施。
深圳大中华国际金融中心写字楼项目营销报告
02
市场分析
市场需求
需求来源
深圳作为中国的一线城市，经济发展 迅速，吸引了大量企业和人才。这导 致了对高品质写字楼的需求不断增长 。
需求特点
客户对写字楼的需求不仅限于办公空 间，还包括高效便捷的交通、先进的 技术设施、优质的服务和良好的企业 形象。
需求趋势
随着科技的发展和绿色环保理念的普 及，客户对智能、绿色、健康的办公 环境的需求越来越高。
难点一
市场竞争激烈。解决方案：通过加大宣传力度、提高产品差异化 、加强客户关系管理等手段提升竞争力。
难点二
部分客户对价格敏感。解决方案：提供灵活的付款方式和优惠活动 ，减轻客户的经济压力，提高购买意愿。
难点三
客户需求多样化。解决方案：根据不同客户需求提供定制化服务和 个性化解决方案，满足客户差异化的需求。
优惠。
免费咨询服务
为客户提供关于物业管 理、税务等方面的免费
咨询服务。
04
销售业绩
销售情况
01
02
03
销售总额
截至目前，深圳大中华国 际金融中心写字楼项目的 总销售额已突破10亿元人 民币，表现优异。
销售进度
项目自启动以来，已完成 约80%的销售目标，进度 符合预期。
销售渠道
项目主要通过线上和线下 渠道进行销售，线上渠道 占比约40%。
客户反馈
客户满意度
根据最近一次调查，客户 对项目的满意度评分为4.5 分（满分5分），表明客户 对项目非常满意。
客户需求
客户在购买时最关注的是 地理位置、配套设施和物 业管理，其次是价格和开 发商品牌。
客户来源
客户主要来自深圳本地及 周边城市，也有部分客户 来自内地其他城市和海外 。
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深圳市五矿金融华南大厦工程可行性研究报告
(典型案例〃仅供参考)
广州中撰企业投资咨询有限公司
地址：中国·广州
目录
第一章深圳市五矿金融华南大厦工程概论 (1)
一、深圳市五矿金融华南大厦工程名称及承办单位 (1)
二、深圳市五矿金融华南大厦工程可行性研究报告委托编制单位 (1)
三、可行性研究的目的 (1)
四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)
（一）项目可行性报告编制依据 (2)
（二）可行性研究报告编制原则 (2)
（三）可行性研究报告编制范围 (4)
五、研究的主要过程 (5)
六、深圳市五矿金融华南大厦工程产品方案及建设规模 (6)
七、深圳市五矿金融华南大厦工程总投资估算 (6)
八、工艺技术装备方案的选择 (6)
九、项目实施进度建议 (6)
十、研究结论 (7)
十一、深圳市五矿金融华南大厦工程主要经济技术指标 (9)
项目主要经济技术指标一览表 (9)
第二章深圳市五矿金融华南大厦工程产品说明 (15)
第三章深圳市五矿金融华南大厦工程市场分析预测 (15)
第四章项目选址科学性分析 (15)
一、厂址的选择原则 (15)
二、厂址选择方案 (16)
四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)
五、项目用地利用指标 (17)
项目占地及建筑工程投资一览表 (17)
六、项目选址综合评价 (18)
第五章项目建设内容与建设规模 (19)
一、建设内容 (19)
（一）土建工程 (19)
（二）设备购臵 (20)
二、建设规模 (20)
第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21)
一、原辅材料供应条件 (21)
（一）主要原辅材料供应 (21)
（二）原辅材料来源 (21)
原辅材料及能源供应情况一览表 (21)
二、基本生产条件 (23)
第七章工程技术方案 (24)
一、工艺技术方案的选用原则 (24)
二、工艺技术方案 (25)
（一）工艺技术来源及特点 (25)
（二）技术保障措施 (25)
（三）产品生产工艺流程 (25)
深圳市五矿金融华南大厦工程生产工艺流程示意简图 (25)
三、设备的选择 (26)
（一）设备配臵原则 (26)
（二）设备配臵方案 (27)
主要设备投资明细表 (27)
第八章环境保护 (28)
一、环境保护设计依据 (28)
二、污染物的来源 (29)
（一）深圳市五矿金融华南大厦工程建设期污染源 (30)
（二）深圳市五矿金融华南大厦工程运营期污染源 (30)
三、污染物的治理 (31)
（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (31)
1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (31)
2、施工期水环境影响分析和防治对策 (35)
3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (36)
4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (37)
5、施工建议及要求 (39)
施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (41)
（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (42)
1、废水的治理 (42)
办公及生活废水处理流程图 (42)
生活及办公废水治理效果比较一览表 (43)
生活及办公废水治理效果一览表 (43)
2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (43)
3、噪声治理措施及排放分析 (45)
主要噪声源治理情况一览表 (46)
四、环境保护投资分析 (46)
（一）环境保护设施投资 (46)
（二）环境效益分析 (47)
五、厂区绿化工程 (47)
六、清洁生产 (48)
七、环境保护结论 (48)
施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (50)
第九章项目节能分析 (51)
一、项目建设的节能原则 (51)
二、设计依据及用能标准 (51)
（一）节能政策依据 (51)
（二）国家及省、市节能目标 (52)
（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (53)
三、项目节能背景分析 (53)
四、项目能源消耗种类和数量分析 (55)
（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (55)
1、主要耗能装臵 (55)
2、主要能耗种类及数量 (55)
项目综合用能测算一览表 (56)
（二）单位产品能耗指标测算 (56)
单位能耗估算一览表 (57)
五、项目用能品种选择的可靠性分析 (58)
六、工艺设备节能措施 (58)
七、电力节能措施 (59)
八、节水措施 (60)
九、项目运营期节能原则 (60)
十、运营期主要节能措施 (61)
十一、能源管理 (62)
（一）管理组织和制度 (62)
（二）能源计量管理 (62)
十二、节能建议及效果分析 (63)
（一）节能建议 (63)
（二）节能效果分析 (63)
第十章组织机构工作制度和劳动定员 (64)
一、组织机构 (64)
二、工作制度 (64)
三、劳动定员 (65)
四、人员培训 (65)
（一）人员技术水平与要求 (66)
（二）培训规划建议 (66)
第十一章深圳市五矿金融华南大厦工程投资估算与资金筹措 (67)
一、投资估算依据和说明 (67)
（一）编制依据 (67)
（二）投资费用分析 (69)
（三）工程建设投资（固定资产）投资 (69)
1、设备投资估算 (69)
2、土建投资估算 (69)
3、其它费用 (70)
4、工程建设投资（固定资产）投资 (70)
固定资产投资估算表 (70)
5、铺底流动资金估算 (71)
铺底流动资金估算一览表 (71)
6、深圳市五矿金融华南大厦工程总投资估算 (71)
总投资构成分析一览表 (72)
二、资金筹措 (72)
投资计划与资金筹措表 (73)
三、深圳市五矿金融华南大厦工程资金使用计划 (73)
资金使用计划与运用表 (74)
第十二章经济评价 (74)
一、经济评价的依据和范围 (74)
二、基础数据与参数选取 (75)
三、财务效益与费用估算 (76)
（一）销售收入估算 (76)
产品销售收入及税金估算一览表 (76)
（二）综合总成本估算 (76)
综合总成本费用估算表 (77)
（三）利润总额估算 (78)
（四）所得税及税后利润 (78)
（五）项目投资收益率测算 (78)
项目综合损益表 (79)
四、财务分析 (79)
财务现金流量表（全部投资） (81)
财务现金流量表（固定投资） (83)
五、不确定性分析 (84)
盈亏平衡分析表 (84)
六、敏感性分析 (85)
单因素敏感性分析表 (86)
第十三章深圳市五矿金融华南大厦工程综合评价 (87)
第一章项目概论
一、项目名称及承办单位
1、项目名称：深圳市五矿金融华南大厦工程投资建设项目
2、项目建设性质：新建
3、项目编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司
4、企业类型：有限责任公司
5、注册资金：500万元人民币
二、项目可行性研究报告委托编制单位
1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司
三、可行性研究的目的
本可行性研究报告对该深圳市五矿金融华南大厦工程所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。
通过分析比较方案，并对项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测，从而为投资决策提供可靠的依据，作为该深圳市五矿金融华南大厦工程进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。
本可行性研究报告具体论述该深圳市五矿金融华南大厦工程的设立在经济上的必要性、合理性、现实性；技术和设备的先进性、适用性、可靠性；财务上的盈利性、合法性；环境影响和劳
动卫生保障上的可行性；建设上的可行性以及合理利用能源、提高能源利用效率。
为项目法人和备案机关决策、审批提供可靠的依据。
本可行性研究报告提供的数据准确可靠，符合国家有关规定，各项计算科学合理。
对项目的建设、生产和经营进行风险分析留有一定的余地。
对于不能落实的问题如实反映，并能够提出确实可行的有效解决措施。
四、可行性研究报告编制依据原则和范围
（一）项目可行性报告编制依据
1、中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划。
2、XX省XX市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。
3、《产业结构调整指导目录(2011年本)(2013修正)》。
4、国家发改委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)。
5、项目承办单位提供的有关技术基础资料。
6、国家现行有关政策、法规和标准等。
（二）可行性研究报告编制原则
在该深圳市五矿金融华南大厦工程可行性研究中，从节约资源和保护环境的角度出发，遵循“创新、先进、可靠、实用、效益”的指导方针，严格按照技术先进、低能耗、低污染、控制投资的要求，确保该深圳市五矿金融华南大厦工程技术先进、质量。