2013年广西壮族自治区房地产助理策划师最新考试题库(完整版)
房产策划师考试试题
房产策划师考试试题一、单项选择题（共25小题，每小题2分，共50分）1、土地使用权转让是指（A）将土地使用权再转移的行为｡正确答案：（A）A、土地使用者B、国家土地所有者C、开发商D、业主2、某项目主力户型以三居室为主,对于本区域而言面积偏大,这一条件在SWOT矩阵中应为（）条件｡正确答案：（）A、SB、WC、OD、T3、《中华人民共和国劳动法》于（A）起生效｡正确答案：（A）A、1995年1月1日B、1995年10月1日C、1998年1月1日D、1998年10月1日4、城市总体规划的主要任务正确的是（A）正确答案：（A）A、综合研究和确定城市性质B、确定城市性质和发展方向C、确定城市环境保护目标D、确定旧区改建、用地调整的原则方法和步骤5、房地产投资项目的财务净现值大于零,说明该项目的收益率高于（）｡正确答案：（）A、社会平均收益率B、通货膨胀率C、国民经济增长率D、项目基准收益率6、承接验收时如有争议,交接双方应尽可能协商解决,如不能协商解决时双方均应申请（）进行协调或裁决｡正确答案：（）A、市、县房地产管理机关B、市、县房地产登记机关C、市、县人民政府D、市、县人民法院7、物业管理的基本属性是（D）正确答案：（D）A、管人B、管物C、盈利D、服务8、房地产项目市场分析一般从法律特性､经济特性､自然条件和（C）等几个方面入手｡正确答案：（C）A、房地产定位B、房地产市场细分C、项目的关联性D、竞争环境9、在物业管理系统包装设计中,介绍（A）属于说明性设计｡正确答案：（A）A、景点与景物B、景区C、户型D、设计风格10、能够有效地整合房地产项目资源的是（B）正确答案：（B）A、城市规划B、房地产策划C、房地产市场营销D、市场调查研究11、（C）即货币资金的供需双方通过金融工具的交易实现资金融通的市场｡正确答案：（B）A、房地产市场B、商品市场C、金融市场D、债务市场12、（A）又称投资利润率或投资效果系数正确答案：（A）A、投资收益率B、投资回报率C、投资回收率D、投资损益率13、以消费者为中心的营销观念阶段,提高企业经营业绩的关键是（C）正确答案：（C）A、降低成本、扩大生产B、提高质量和产量C、完整的营销体系D、促销宣传和强力推销14、在最新的4R理论中,（）被放在第一位｡正确答案：（）A、沟通（COMMUNICATIONS）B、关系（RELATIONSHIP）C、销售渠道或分销（PLACE）D、促销（PROMOTION）15、房地产企业将自己的产品确定在当前目标市场的空白地带,开发并且销售目前市场上还没有的某种特色产品,开拓新市场的定位策略是（A）｡正确答案：（A）A、避让地位策略B、对峙定位策略C、顾客定位策略D、利益定位策略16、（B）是进行主题定位的方法｡正确答案：（D）A、市场比较法B、头脑风暴法C、归纳总结法D、市场细分法17、（C）的特点是需要针对人们兴趣､习性的不同,选择不同的热点传媒｡正确答案：（D）A、对象B、专业C、习性D、传播18、下列不属于全权委托管理的优点是（D）正确答案：（D）A、充分发挥名牌物管的专业服务功能B、有助于发展商创建地产品牌C、减少发展商的管理人员数量D、整体管理费用小19、社会文化环境调查的主要内容（D）正确答案：（D）A、居民职业构成、社会环境调查、经济环境调查B、社会环境调查、经济环境调查、人文环境的调查C、居民职业构成、社会环境调查、人文环境的调查D、居民职业构成、家庭人口规模及构成、顾客民族与宗教信仰及社会风俗。
房产策划师考试试题
房产策划师考试试题一、单项选择题（共25小题，每小题2分，共50分）1、综合反应房屋各方面信息的图片是（D）正确答案：（D）A、主题画面B、区位示意图C、物业外观D、户型图2、在房地产投资估算阶段,粗估的误差为（C）｡正确答案：（C）A、10～15％B、15～20％C、20～30％D、50以上3、（D）是为了更好地了解市场,明确项目成败的原因或减少决策中的不确定性｡正确答案：（D）A、问卷调查B、消费者调查C、项目调查D、市场调查4、房地产定位不是对楼盘本身作实质性的改变,而是对（A）的发现｡正确答案：（D）A、市场B、供求C、竞争对手D、项目价值5、房地产项目市场分析一般从法律特性､经济特性､自然条件和（C）等几个方面入手｡正确答案：（C）A、房地产定位B、房地产市场细分C、项目的关联性D、竞争环境6、传媒运用的衡量标准是（B）｡正确答案：（B）A、亮点—判断力—注意力B、亮相—注意力—鼓动性C、亮点—注意力—鼓动性D、亮相—判断力—注意力7、资金筹措的直接后果是造成了公司的（A）｡正确答案：（B）A、负债B、亏损C、经济损失D、利益流失8、立项申请又叫做（A）正确答案：（A）A、房地产项目建议书B、房地产规划建议书C、房地产立项建议书D、房地产开发建议书9、物业的二元化､有限性､差异性等属于物业的（A）属性｡正确答案：（A）A、自然B、社会C、经济D、法律10、运用广告的传播作用贯穿于促销整个过程中,发挥其主导作用,以下不是其作用的选项是（A）正确答案：（A）A、形成一体化经济B、树立企业形象C、促进产品销售D、建立信息网络11、房地产市场调查的经费预算一般不包括（B）｡正确答案：（B）A、总体方案策划费或设计费B、调查问卷测试费C、调查问卷设计费D、调查问卷印刷费12、房地产市场分析影响因素（C）正确答案：（B）A、经济文化人口B、经济地点时间C、经济人口区位D、经济文化区位13、房地产市场调查的基础是（A）正确答案：（A）A、收集资料B、顾客需求C、理论预测D、分析评估14、房地产业是国民经济的（A）产业｡正确答案：（A）A、重要性B、效益性C、支柱性D、相关性15、房地产项目策划是一个从市场到市场的过程:（D）正确答案：（D）A、市场需求——研发产品——销售产品B、市场调查——生产产品——销售产品C、市场调查——研发产品——销售产品D、市场需求——生产产品——销售产品16、销售控制是对每个营销节点的销售额､市场份额和（A）｡正确答案：（A）A、销售投入B、人员投入C、广告投入D、促销投入17、某“卒章显旨”是房地产策划方案主旨表达中的（C）方式｡正确答案：（C）A、篇首点明主旨B、撮要突出主旨C、篇末显示主旨D、标题概括主旨18、人文环境策划方法基本上有（A）｡正确答案：（A）A、模仿和抽象B、延伸和分析C、编码和解读D、规划和设计19、市场营销组合是现代市场营销的重要策略之一,实现房地产企业目标和参与市场竞争的基本手段是（B）正确答案：（A）A、系统B、创新C、反馈20、企业理念识别的内容有（D）､（）､（）和（）组成｡正确答案：（C）A、企业的形象、经营理念、经济基准和活动领域B、企业的形象、经营理念、活动基准和企业领域C、企业的使命、经营理念、经济基准和企业领域D、企业的使命、经营理念、活动基准和活动领域21、劳动合同是（）确立劳动关系､明确双方权利和义务的协议｡（A）正确答案：（D）A、劳动者与用人单位B、劳动者与介绍单位C、劳动者与劳动者D、用人单位与用人单位22、专家意见法的特点（A）正确答案：（D）A、匿名性反馈性统计性B、实名性反馈性收敛性C、客观性反馈性统计性D、匿名性客观性反馈性23、影响项目投资决策的最重要､最直接的基本因素是（C）正确答案：（C）A、社会B、文化C、经济D、自然环境24、城市规划法对建设项目的审批程序明确规定的“一书两证”中的“一书”指（A）正确答案：（A）A、选址意见书B、选址规划书C、建设工程意见书D、建设工程规划书25、对于楼盘来说质量的特征包括:（C）正确答案：（C）A、楼宇质量、户型、建筑风格、小区设计B、楼宇质量、户型、建筑风格、小区设计、绿化率C、楼宇质量、户型、建筑风格、小区设计、绿化率和周围环境D、楼宇质量、户型、建筑风格、小区设计、周围环境26、在人口统计变量中,对于购买力和有效需求起支配作用,直接决定了有效需求的旺盛程度的因素是（B）｡正确答案：（B）A、家庭人口B、家庭收入C、文化D、生活方式。
房产策划考试题及答案
房产策划考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共10题）1. 房产策划中，以下哪项不是市场调研的主要内容？A. 目标客户群体分析B. 竞争对手分析C. 项目成本预算D. 区域经济发展状况答案：C2. 在房产项目策划中，以下哪项不是项目定位的关键要素？A. 项目类型B. 项目规模C. 项目价格D. 项目施工单位答案：D3. 房产策划中，SWOT分析法不包括以下哪项？A. 优势（Strengths）B. 劣势（Weaknesses）C. 机会（Opportunities）D. 风险（Risks）答案：D4. 房产策划中，以下哪项不是项目推广的主要方式？A. 网络广告B. 户外广告C. 电视广告D. 产品说明书答案：D5. 在房产策划中，以下哪项不是项目销售的关键环节？A. 客户接待B. 产品介绍C. 价格谈判D. 项目设计答案：D6. 房产策划中，以下哪项不是项目风险管理的内容？A. 市场风险B. 财务风险C. 法律风险D. 项目施工进度答案：D7. 房产策划中，以下哪项不是项目成本控制的方法？A. 成本预算B. 成本核算C. 成本审计D. 项目融资答案：D8. 在房产策划中，以下哪项不是项目可行性研究的主要内容？A. 市场需求分析B. 项目投资回报分析C. 项目施工方案D. 项目融资方案答案：C9. 房产策划中，以下哪项不是项目后期管理的内容？A. 客户服务B. 物业管理C. 项目维护D. 项目设计答案：D10. 在房产策划中，以下哪项不是项目评估的指标？A. 投资回报率B. 市场占有率C. 客户满意度D. 项目施工进度答案：D二、多项选择题（每题3分，共5题）11. 房产策划中，市场调研的主要目的包括哪些？A. 了解客户需求B. 分析竞争对手C. 确定项目定位D. 评估项目风险答案：A、B、C、D12. 房产策划中，项目推广的主要目标包括哪些？A. 提高项目知名度B. 增加项目曝光率C. 提升项目品牌形象D. 增加项目销售额答案：A、B、C、D13. 房产策划中，项目风险管理的主要措施包括哪些？A. 风险识别B. 风险评估C. 风险控制D. 风险转移答案：A、B、C、D14. 房产策划中，项目成本控制的主要方法包括哪些？A. 成本预算B. 成本核算C. 成本审计D. 成本优化答案：A、B、C、D15. 房产策划中，项目后期管理的主要任务包括哪些？A. 客户关系维护B. 物业管理服务C. 项目设施维护D. 项目品牌推广答案：A、B、C、D三、简答题（每题5分，共2题）16. 简述房产策划中市场调研的重要性。
房产策划师考试试题
房产策划师考试试题一、单项选择题（共25小题，每小题2分，共50分）1、（D）的中心环节就是确定到达目标市场的最佳途径即确定渠道模式正确答案：（D）A、渠道选择B、渠道管理C、渠道目标D、渠道设计2、房地产市场分析的思路包括（B）正确答案：（B）A、区域房地产市场分析项目房地产市场分析宏观房地产市场分析B、区域房地产市场分析项目房地产市场分析专业房地产市场分析C、专业房地产市场分析宏观房地产市场分析项目房地产市场分析D、区域房地产市场分析专业房地产细分宏观房地产市场分析3、整合营销围绕具体项目进行资源整合,提高房地产行业内部专业化分工与协作,其优势在于智能互补､利益共享､风险共担是体现制订销售计划中的哪项原则（B）正确答案：（B）A、创新原则B、资源整合原则C、系统原则D、可操作性原则4、住宅户型定位中的套数比例一般在以两种户型为主力户型时,两者加起来的比例必须占总户数的（B）｡以上｡正确答案：（B）A、50%B、60%C、70%D、80%5、归纳周期分为（A）正确答案：（A）A、日归纳、周归纳、月归纳、季归纳B、日归纳、月归纳、季归纳、年归纳C、日归纳、周归纳、月归纳、半年归纳D、周归纳、月归纳、季归纳、年归纳6、当企业理念愈来愈具体化､愈来愈为全体员工所接受,则企业理念就成为企业的行为准则,这句话体现了企业理念中那项功能?（C）正确答案：（C）A、导向功能B、激励功能C、规范功能D、辐射功能7、住宅的功能定位要考虑以下哪一点（B）正确答案：（A）A、个性化B、市场性C、车库D、起居室8、城市规划是人居环境各层面上的､以城市（B）为主导工作对象的空间规划｡正确答案：（B）A、秩序B、层次C、管理D、建筑9、（）是在合理配置国家资源的前提下,从国家整体的角度分析计算项目对宏观经济的净贡献,以考察项目的经济合理性｡正确答案：（）A、房地产投资项目综合盈利能力分析B、建设项目财务评价C、建设项目成本收益分析D、房地产投资项目的经济评价10、（A）是指企业经营市场供求关系发生变化所带来的风险｡正确答案：（A）A、市场风险B、外部风险C、供求风险D、经营风险11、下列哪项不属于顾客需求分析的内容（C）｡正确答案：（B）A、顾客总量分析B、顾客需求结构分析C、顾客消费行为分析D、顾客购买力分析12、物业管理前期介入的方式分为早期､中期､晚期,中期介入的作用是（C）｡正确答案：（C）A、充当顾问B、开始管家C、扮演监理D、开始服务13、（B）是指当不同的投资方案耗用的成本与提供的效用均不相同时则以成本增长率即增加的成本与增加的效用之比来确定增加效用的单位成本以此表明增加成本的经济效果.正确答案：（A）A、效用固定法B、成本增长率法C、成本法D、成本固定法14、在众多的不确定性因素中,找出对项目经济评价指标影响较大的因素,并判明其对投资项目经济效益影响的程度,是（）分析的目的｡正确答案：（）A、盈亏平衡B、敏感性C、风险D、概率15、“个体､联体､总体”是概念设计规划中（）规划的要素｡正确答案：（）A、核B、点、线、面C、树枝D、坐标16、等级尺度法将投资环境因素分为（D）个方面｡正确答案：（D）A、5B、6C、7D、817、（C）要求策划人能对该项目的价值因素具有充分的认知能力,并能在众多的因素之中进行权衡取舍｡正确答案：（B）A、概念策划B、多卖点策划C、等值策划D、数值策划18、态度坚决而自信,取得顾客信赖并帮助其决定的应对技巧针对的顾客购买情感类型是（B）正确答案：（B）A、感情型B、犹豫型C、沉默寡言型D、盛气凌人型19、提出了“4C”理论的营销学者是（B）正确答案：（B）A、菲利普·科特勒B、劳特朋C、大卫·法约尔D、约翰·施特劳20、土地所有权的范围:城市市区的土地属于（）所有;农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于（）所有;宅基地和自留地､自留山､,也属于（）所有｡（B）正确答案：（A）A、集体、国有、国有B、国有、集体、集体C、国家、个人、个人D、个人、集体、集体21、房地产市场销售信息系统是由人和计算机共同组成,并以（C）为基础,辅助房地产开发经营企业营销管理的信息系统｡正确答案：（C）A、人B、企业营销管理C、计算机系统D、开发经营22、按照城市规划法的规定,城市规划一般分为（）规划和（）规划｡（D）正确答案：（D）A、个体、详细B、专业、总体C、次要、主要D、总体、详细23、房地产项目成本费用不包括（D）正确答案：（D）A、三通一平费B、拆迁补偿费C、公共配套设施费D、物业运营费24、那项不是赞助活动策划的程序（D）｡正确答案：（D）A、前期的调查研究B、制定计划C、具体实施D、总结评估25、曾编写了《工业可行性研究手册》的U—NIDO,其意为（）｡正确答案：（）A、联合国工业发展组织B、国际工业发展组织C、美国工业发展联合会D、美国经济发展联合会26、销售人员的选拔是由（B）确定,主要是定人员､定标准､定岗位｡正确答案：（B）A、公关经理B、售楼部经理C、人事部经理D、财会部经理。
【助理房地产策划师考试试题】
【助理房地产策划师考试试题】一(单项选则1、( )是指房地产开发企业建设并出售出租的房屋。
A(经济适用房 B(廉租房 C(商品房 D(信贷房 2、( )的创新首先是在开发理念上的创新。
A(房地产开发项目 B(房地产建设项目C(房地产策划项目D(房地产投资项目3、发展规划是政府对( )的综合部署和调整，是一种法律的行为。
A(农村土地、空间布局、农村性质B(城市土地、城市布局、城市性质C(城市土地、空间布局、城市性质D(农村土地、农村布局、农村性质4、策划是按特定( )的系统工程A(程序运作 B(目的 C(机构 D(规划5、( )是为了更好地了解市场，明确项目成败的原因或减少决策中的不确定性。
A(问卷调查B(消费者调查C(项目调查D(市场调查6、项目的( )调研又称为项目开发条件分析。
A(宏观环境 B(市场环境 C(自然环境 D(微观环境7、( )的目的是为了满足目标消费者的需要和欲望。
A(市场调查 B(市场营销 C(品牌营销 D(市场评估8、房地产市场( )数据处理中最常用的方法是频数分析及列连分析。
A(调查问卷 B(策划 C(网络调查 D(调查数据9、一般来讲，( )以市场供需为立足点。
A(非定向研究B(定向研究C(非可行性研究D(可行性研究 10、在房市场中，( )对房地产产品有不同的欲望和需求，这是构成房市场细分的依据。
A(需求者或销售者B(购买者或租赁者C(购买者或求租者D(租赁者或销售者11、房地产项目策划是一个从市场到市场的过程:( )A(市场需求——研发产品——销售产品B(市场调查——生产产品——销售产品C(市场调查——研发产品——销售产品D(市场需求——生产产品——销售产品12、( )是对已经找出的问题作如实的反应和具体的回答。
A(探索性调查B(描述性调查 C(因果性调查 D(预测性调查 13、( )是由调查者根据调查目的，拟定调查提纲或设计调查问卷，然后向被调查者以提问回问卷的方式请他们回答，在被调查者的回答中收集所需资料。
房产策划师考试试题
房产策划师考试试题一、单项选择题（共25小题，每小题2分，共50分）1、下列哪项不属于销售推广的原则（A）｡正确答案：（B）A、广告宣传的多样性B、销售手段的差异性C、主题思想的统一性D、操作手段的连贯性2、物业管理的主要内容不包括的是（D）正确答案：（D）A、物业的接管验收B、客户管理服务C、安全管理服务D、环境绿化美化3、市场细分是20世纪（A､）国学者温德尔.施密斯提出的｡正确答案：（B）A、美国B、英国C、法国D、瑞典4、住宅市场的细分参数中家庭结构参数主要从家庭规模､家庭类型和（B）3个方面体现出来｡正确答案：（B）A、家庭收入水平B、家庭代际数C、家庭需求一般心理D、家庭消费结构5、在房地产投资估算阶段,确定性估算的误差为（A）｡正确答案：（A）A、10％B、5％C、15％D、20％6、土地使用权出让是指国家将（）使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为｡（A）正确答案：（B）A、国有土地B、个人土地C、集体土地D、国有和集体土地7、（C）,即选择分险较小的投资项目或者放弃那些投资较大的项目｡正确答案：（B）A、风险转移B、风险组和C、风险回避D、风险预控8、初步调查三个具体步骤（C）正确答案：（C）A、情况分析资料收集预备调查B、情况分析预备调查渠道调查C、情况分析预备调查决定研究范围D、情况分析决定研究范围资料收集9、不属于综合指标的是（D）正确答案：（D）A、绝对指标B、平均指标C、变异指标D、抽样指标10、（B）是指银行针对企业在生产经营过程中计划额度内的自有流动资金或铺底流动资金不足而向企业发放的贷款｡正确答案：（D）A、临时贷款B、周转贷款C、买方贷款D、卖方贷款11、国务院于（B）年发布《房地产开发企业资质管理规定》｡正确答案：（B）A、1999B、2000C、2001D、200212、用净现值评价房地产开发项目经济合理的标准是（）｡正确答案：（）A、净现值≥0B、净现值＜0C、内部收益率≥目标收益率D、内部收益率＜目标收益率13、房地产定位不是对楼盘本身作实质性的改变,而是对（A）的发现｡正确答案：（D）A、市场B、供求C、竞争对手D、项目价值14、在众多的不确定性因素中,找出对项目经济评价指标影响较大的因素,并判明其对投资项目经济效益影响的程度,是（）分析的目的｡正确答案：（）A、盈亏平衡B、敏感性C、风险D、概率15、财务净现值在房地产开发项目财务评价指标体系中属于（B）｡正确答案：（B）A、静态盈利性分析B、动态盈利性分析C、清偿能力分析D、盈亏平衡分析16、房地产项目策划是一个从市场到市场的过程:（D）正确答案：（D）A、市场需求——研发产品——销售产品B、市场调查——生产产品——销售产品C、市场调查——研发产品——销售产品D、市场需求——生产产品——销售产品17、整合营销围绕具体项目进行资源整合,提高房地产行业内部专业化分工与协作,其优势在于智能互补､利益共享､风险共担是体现制订销售计划中的哪项原则（B）正确答案：（B）A、创新原则B、资源整合原则C、系统原则D、可操作性原则18、回函测定法应用于广告效果监控的（B）正确答案：（B）A、事前监控B、事中监控C、事后监控D、不确定19、（D）是社会组织的任何一种战略策划的基本特征｡正确答案：（D）A、稳定性B、阶段性C、长远性D、全局性20、房地产市场营销是房地产企业以（C）为中心｡正确答案：（C）A、了解和研究客户B、企业目标C、了解满足和创造客户D、企业利润21、在房地产状况总体分析中,关于竞争分析方面要体现（）｡正确答案：（）A、价格走势及市场价值发现B、板块的划分及其差异C、竞争手段和优劣评价D、商务趋势及前景22、房地产市场营销的特征不正确的是（D）正确答案：（D）A、复杂性B、风险性C、差异性D、创新性23、（B）是房地产策划的基础｡正确答案：（B）A、企业策划知识B、房地产经济知识C、市场营销知识D、项目管理知识24、态度坚决而自信,取得顾客信赖并帮助其决定的应对技巧针对的顾客购买情感类型是（B）正确答案：（B）A、感情型B、犹豫型C、沉默寡言型D、盛气凌人型25、从理论上讲,（A）是实现效率的最佳途径正确答案：（C）A、市场机制B、政策目标C、经济政策D、政策手段26、开发上计算地价公式:（A）正确答案：（D）A、地价=房地产建成价格-（建筑费+专业费用+利息+租赁费用+税费）-利润B、地价=房地产建成价格-（建筑费+专业费用+利润+租赁费用+税费）-利息C、地价=房地产建成价格-（建筑费+专业费用+利息+利润+税费）-租赁费用D、地价=房地产建成价格-（建筑费+专业费用+利息+税费）-利润。
房产策划师考试试题
房产策划师考试试题一、单项选择题（共25小题，每小题2分，共50分）1、（C）的最后一步是寻找最佳切入点｡正确答案：（C）A、市场定位准则B、市场定位目标C、市场定位流程D、市场定位策略2、成功的市场细分意味着企业在明确的市场细分上满足（）的某种需求｡正确答案：（）A、现有顾客B、潜在市场C、现有顾客和潜在顾客D、现有市场和潜在市场3、房地产策划区别于其他行业独有的特征是（D）｡正确答案：（D）A、市场性B、系统性C、创新性D、地域性4、（B）是房地产策划的基础｡正确答案：（B）A、企业策划知识B、房地产经济知识C、市场营销知识D、项目管理知识5、房地产项目规划设计的地段近期地形图的比例尺为（A）正确答案：（A）A、1：1000~1：2000B、1：5000~1：10000C、1：10000~1：12000D、1：10000~1：150006、在进行项目的投资环境评价时,一要进行静态评价,还要进行动态评价,即将时间因素考虑其内｡这是遵循（C）的原则｡正确答案：（C）A、系统性B、比较性C、时效性D、定性分析与定量分析相结合7、房地产开发企业以（A）为主｡A、内资和民营B、内资企业C、港澳台投资企业D、外商投资企业8、（B）是品牌的基础｡正确答案：（B）A、人文B、个性C、品质D、独创9、（B）的目的是为了满足目标消费者的需要和欲望｡正确答案：（B）A、市场调查B、市场营销C、品牌营销D、市场评估10、（B）是房地产价格的主要组成部分｡正确答案：（C）A、房地产商品B、房地产成本C、建房地块价格D、房屋建筑造价11、一个成功的楼盘不仅要注重项目运作的每一道工序,更要全面贯彻（）的居住理念｡正确答案：（）A、安全舒适B、满足需求C、客户满意D、以人为本12、某房地产项目市场调查问卷:您经常看哪种报纸?①广州日报②羊城晚报③信息时报④经常看⑤偶尔看⑥基本不看｡这种问卷犯了（B）种错误｡正确答案：（B）A、用词不确切B、问题与答案不一致C、令被调查者感到难堪D、时效性不准确13、美国市场营销学家科特勒认为,企业要掌握客户购买行为,必须研究好（D）所表述的问题｡正确答案：（D）A、1W6HB、1W5HC、6W1HD、5W1H14、房地产市场细分的内在依据是（B）A、房地产企业资源的有限性B、顾客需求的差异性C、进行有效竞争的需要D、制定和调整市场营销策略的需要15、下列哪项不属于楼盘销售主体的作用（C）｡正确答案：（C）A、有助于楼盘的品牌化B、有助加深顾客对楼盘的印象C、有助于增加楼盘的销售量D、有助于楼盘保持发展方向16、容积率的大小直接决定了（A）的大小｡正确答案：（A）A、建筑面积B、使用面积C、住宅面积D、利用面积17、（B）是现代社会的基本理念｡正确答案：（B）A、法制和公道B、法制和责任C、诚信和公道D、守法和诚信18、劳动和社会保障部颁布的《房地产策划师国家职业标准（试行）》于（D）起施行｡正确答案：（D）A、17B、17C、17D、1719、品牌就是差异,就是（B）｡正确答案：（B）A、定位B、个性C、独创D、人文20、对房地产营销渠道的评估一般采用（B）三个方面来评估｡正确答案：（A）A、商品性、经济性、控制性B、经济性、控制性、适应性C、市场性、商品性、适应性D、市场性、控制性、适应性21、纳税人应当自转让房地产合同签订之日起（）日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报,在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税｡答案:（B）A、5B、7C、10D、1322、按房地产开发投资的工程用途,可以分为住宅投资,（B）,商业营业用房投资和其他投资｡正确答案：（B）A、体育场馆投资B、办公楼用品投资C、娱乐场所投资D、公益事业投资23、控制性详细规划图纸比例为（B）正确答案：（B）A、1/25000~1/10000B、1/1000~1/2000C、1/10000~1/15000D、1/500~1/200024、赞助活动的具体类型赞助活动,按（B）分为定期赞助和不定期赞助｡正确答案：（B）A、形式B、时间C、规模D、项目25、一份好的调查资料应该是最新的,因此才能反映市场的现实状况,并成为企业制定经营策略的客观依据｡这一思路体现了房地产市场调查的（C）原则｡正确答案：（C）A、准确性B、全面性C、时效性D、针对性26、（C）尤其是建筑材料价格,对房地产投资地段选择影响很大｡正确答案：（A）A、工资水平B、储蓄利率C、物价水平D、投资水平。
(参考资料)2010年广西壮族自治区房地产助理策划师最新考试试题库
1、决策基因的判断功能，是（ ）A、策划者外在表现出来的创新能力B、策划者外在表现出来的判断能力C、策划者外在表现出来的整理能力D、策划者内在决策能力2、在管理策划中，将管理行为从发生到结束尽量简短的做法，符合管理策划的（ ）原则。
A、高效率 B、互换性 C、低成本 D、点衔接 答案：A3、搭配定价的含义是（ ）。
A、将多种产品组合成一套定价； B、不同档次、款式、规格、花色的产品分别定价； C、把主导产品价格限定住，变化其消耗材料的价格； D、根据客户选择附属品不同，而区别主导产品价格。
答案：A4、企业战略策划方案是一个思想体系，主要包括（ ）、根本目的、主要目的、竞争手段和行动步骤等。
A、宏观政策B、市场机会C、行动纲要D、领导方针5、企业战略策划方案是一个思想体系，主要包括（ ）、根本目的、主要目的、竞争手段和行动步骤等。
A、宏观政策B、市场机会C、行动纲要D、领导方针6、公共关系学是关于（ ）等的知识。
A、企业管理中主要概念、主要管理技术、流行的管理理念 B、公共关系资源的评价、沟通、开发、管理、利用等方面的基本原理 C、市场营销的基本概念、基本方法、基本原理、基本模式、最新理念 D、分析人的心理活动规律 答案：B7、平行品牌策略是指（ ）Ａ、一个企业一个品牌、多种产品Ｂ、一个企业多种产品，多种品牌，甚至一种产品，多种规格、多种品牌Ｃ、利用设计和品牌从事销售而不生产Ｄ、把统一的企业品牌与个别的产品标记连接在一起，形成以共性为基础、差别很明显的品牌家族。
8、策划思维的三种形态是：（ ）A、 分析、创意、策划B、决策点、点子、创意C、点子、创意、决策D、点子、创意、策划9、管理中经常化的问题是（ ） A、多数人如何面对一个人 B、质量标准明确C、 一个人如何面对多数人D、制定管理方案10、按照《WBSA个人认证规范》规定：企划员（初级商务策划师）在策划思维方面主要应具备策划的（ ）。
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1、177、企业管理策划的主要任务有（）。
A、五个
B、四个
C、六个
D、十个
答案：A
2、文化观念定位方法是（）
Ａ、以文化和观念为导向，如诸葛亮香烟Ｂ、以消费者为导向，如太太口服液
Ｃ、以消费期望为导向，如扳倒井Ｄ、以产品特证为导向，如白加黑
3、决策基因的判断功能，是（）
A、策划者外在表现出来的创新能力
B、策划者外在表现出来的判断能力
C、策划者外在表现出来的整理能力
D、策划者内在决策能力
4、（）是一个包括企业各种业务之间、与各个合作伙伴之间、内部各个部门之间、投入产出之间、目标与目标之间等主要关系的总和。
A、生态策划方案
B、融资策划方案
C、管理策划方案
D、投资策划方案
5、某一决策点发生较大的变化，产生优势，进而带动整个决策环突显优势的创意方法：（）
A、组合法
B、重点法
C、分解法
D、实证法
6、"策划"一词在中国文化中具有重要的地位。
"策"在"策划"组词中是（），是揭示深藏在商务背后的规律的含义。
A、道破天机
B、导引潮流
C、规划蓝图
D、超越时代
答案：A
7、市场营销学是关于（）等的知识
A、企业管理中主要概念、主要管理技术、流行的管理理念
B、公共关系资源的评价、沟通、开发、管理、利用等方面的基本原理
C、市场营销的基本概念、基本方法、基本原理、基本模式、最新理念
D、分析人的心理活动规律
8、《三十六计》中"瞒天过海"之计的妙处在于（）
A、故意制造假象，引诱敌人作出错误的判断，然后出其不意地采取行动，一举歼灭敌人
B、真中有假，假中有真，使敌人判断失误，从而出其不意地把敌人歼灭
C、把秘密之计隐藏在公开的行动中，以达到出其不意的效果
D、以虚拟的正面攻击来迷惑敌人，当敌人集结力量固守时，又悄悄派出部队迂回大敌人后方，乘虚而入，使敌人措手不及而失败
答案：C
9、管理中经常化的问题是（） A、多数人如何面对一个人 B、质量标准明确
C、一个人如何面对多数人
D、制定管理方案
10、文化观念定位方法是（）
Ａ、以文化和观念为导向，如诸葛亮香烟Ｂ、以消费者为导向，如太太口服液
Ｃ、以消费期望为导向，如扳倒井Ｄ、以产品特证为导向，如白加黑
11、不以原策划课题为解决对象，改换问题的内容，重新设立策划课题，再加以策划的创意方法：（） A、伏笔法 B、逆向法 C、回避法 D、背景转换法
12、产品／市场组合法中，老产品新市场要（）
Ａ、突出成本与价格优势Ｂ、突出产品的功能特色Ｃ、突出产品的品牌Ｄ、大力造势
13、公共关系学是关于（）等的知识。
A、企业管理中主要概念、主要管理技术、流行的管理理念
B、公共关系资源的评价、沟通、开发、管理、利用等方面的基本原理
C、市场营销的基本概念、基本方法、基本原理、基本模式、最新理念
D、分析人的心理活动规律
答案：B
14、实证法的含义是（）
A、为开展心目中的策划方案，预先创造策划依据或实施基础
B、不以原策划课题为解决对象，改换问题的内容，重新设立策划课题，再加以策划
C、把当前的思维角度、方向、内容、途径、目标等反过来，寻找解决的问题的方案
D、用实际的、让消费者看得见的功能效果来证实产品的优越性
15、伏笔法的含义是（）
A、不以原策划课题为解决对象，改换问题的内容，重新设立策划课题，再加以策划
B、为开展心目中的策划方案，预先创造策划依据或实施基础
C、用实际的、让消费者看得见的功能效果来证实产品的优越性
D、把先进地区的新兴项目（或商务形式）照搬到后进地区去
16、"环对环比较看实力"是（）的工作。
A、决策过程
B、判断过程
C、整理过程
D、创新过程。