债权债务确认书最新版
五、甲乙双方同意，若因两笔借款产生的纠纷由借款地深圳市宝安区人民法院管辖，乙方承担甲方实现债权的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、公证费等。
六、乙方若到期未能偿还借款利息及本金，按照未还清本金及利息的20%向甲方支付违约金。
七、本确认书一式两份，双方各执一份，签字盖章附乙方身份证复印件（正反面）后生效。其他事宜按原合同约定执行。
甲方：乙方：
时间：年月日
本协议签订地为
担保人确认：本人同意为借款人的上述债务承担连带责任保证，保证期限为借款期限届满后两年时止，担保范围及于借款本息、违约金等出借人实现债权的费用（以实际支出为准）。
保证人：身份证号：
时间：年月日
附：借款人及担保人身份证（正反面）复印件。
债权债务确认书模版
债权债务确认书 双方声明：下列债权人与债务人均具有完全民事行为能力，在自愿、平等、协商一致的原则下，共同签订本《债权债务确认书》。 甲方（债权人）：，身份证号码： 乙方（债务人）：，身份证号码： 本确认书条款如下： 一、乙方确认：年月日至年月日期间乙方因资金周转多次共向甲方借款元，借款支付方式为转账、现金，乙方确认甲方已足额向乙方支付全部借款。 二、经双方对账结算，确认截至年月日止，乙方尚欠甲方借款本金为元，尚欠借款利息为人民币元，两项合计元。 三、乙方同意自年月日起，按月息 %的标准向甲方支付拖欠借款本金的利息至还清全部借款之日止，当月利息在每月的10号前支付；借款本金及年月日前拖欠的利息在年月日前还清，如乙方任何一期未及时足额偿还借款本息，甲方有权要求乙方一次性支付拖欠的全部借款本息。 四、双方确认：双方对本确认书签订之前双方之间就债权债务关系所订立、签署的合同、收据、银行往来凭单等一切与借款、欠款有关的资料已核对无误，资料均真实有效、数据无误，在签订本确认的同时，甲方已经将之前的所有资料全部交还给乙方，以本确认书内容为准。 五、乙方承诺，如因乙方违约，甲方因实现债权支出的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、担保费、律师代理费、档案查询费等一切实现债权有关的费用支出）全部由乙方负担。 六、本《债权债务确认书》是双方真实意思的共同表示，不存在胁迫、欺诈、误解、误导之情形，双方对文中所表述的字、词、句的含义均清楚明白无误。 七、双方确认本确认书是债权人与债务人对于乙方（债务人）欠款数额最新确认，该数据正确无误。 八、双方确认在本确认书签订之前任何一方出具的或双方所签署的与双方债权债务有关的书面材料中体现的欠款金额如与本确认书的记载的数额有不一致的，均以本确认书的欠款数额为准。 九、双方约定，因欠款纠纷向人民法院起诉。 十、本确认书于年月日签订。 以下无正文 甲方（签名按手印）：乙方（签名按手印）：
带看服务确认书
带看服务确认书-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1
带看服务确认书（兼委托书） 经业主同意，居间方有限公司将下列房屋推荐给求购方，并按照下列时间带求购方及关联人实地察看房屋，求购方接受居间方的居间服务，并确认：在此次查看房屋前，没有任何一家房产中介代理机构及个人向求购方推 甲方（求购方）：身份证号码： 乙方（居间方）： 甲乙双方本着自愿、平等、诚实信用的原则，经双方协商，就甲方委托乙方按下列条件求购房屋事项达成如下协议（甲方同意乙方在需要时可与第三方共同完成委托的事项） 一、求购房屋：区域范围面积范围 价格范围，上述要求供乙方推荐房屋时的参考，但可不限上述范围内。 二、委托期限：自委托日期至房屋交易成功。 三、甲方承诺（包括关联人）： 在乙方居间服务过程中，不得做损害乙方推荐权益的行为，如：与乙方介绍的房东交换联系方式、私下与乙方带看的出售方签订买卖合同或通过第三方居间签订买卖合同等。在带看服务前，同意出示有效证件并签订本服务确定书，若有交易意向和居间方联系。 四、乙方承诺：积极为甲方寻找合适房屋，并保证交易，保证不嫌取非法差价，保证所发布的信息与房东提供的一致。 五、中介服务费：山西省太谷县物价局制定的房产中介服务收费标准，见店内明示。 六、违约条款：甲方违反协议约定的，按照委托求购房屋总价的5％。 七、关联人；甲方配偶、父母、子女、兄弟姐妹、代理人等。 八、协议生效：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字或盖章后生效。 九、纠纷处理：本协议在履行过程中发生争议又协商不成，甲乙双方同意向乙方管辖区人民法院诉讼解决。 十、其他条款： 甲方：乙方： 关联人：经纪人： 电话：电话; 委托日期：年月日 2
债权债务确认书范本模板1
编号：__________________ 债权债务确认合同 甲方：_______________________________ 乙方：_______________________________ 签订日期：_______ 年______ 月_____ 日 甲方（债权人）： 乙方（债务人）：_____________________________________________
为进一步明确甲乙双方之间的债权债务关系，甲乙双方特签订本确认书。 甲乙双方确认： 一、甲乙双方分别于_____________ 年___________ 月___________ 日____________年___________ 月__________ 日签订了第一笔和第二笔的《借款协议》，乙方向甲方借款两笔合计人民币 _________ 元（大写： ____________________ 元）。乙方确认已经收到了甲方的岀借款项，甲方对乙方享有债权。 二、经双方对账确认，截止_______________年____________ 月__________ 日，乙方尚欠甲方借款本金为人民 币___________ 元（大写：______________________ 元），尚欠利息为人民币_______________ 元（大写： ____________________ 元）。 三、该两笔的借款共人民币_______________元（大写________________________ 元），按照主合同的约定，利 率为__________ /月，不足一月的，按每月30天的标准折算成日利率计算，在借款期限内，该利率 保持不变。 四、还款和付息方式：乙方承诺按以下方式偿还所有欠款： 1、_________ 年__________ 月____________日前偿还借款本金 _______________ 元，偿还利息 ____________ 元； 2、_________ 年__________ 月____________日前偿还借款本金 _______________ 元，偿还利息 ____________ 元； 五、甲乙双方同意，若因两笔借款产生的纠纷由借款地深圳市宝安区人民法院管辖，乙方承担 甲方实现债权的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、公证费等。 六、乙方若到期未能偿还借款利息及本金，按照未还清本金及利息的20%向甲方支付违约金。 七、本确认书一式两份，双方各执一份，签字盖章附乙方身份证复印件（正反面）后生效。其他事宜按原合同约定执行。甲方：乙方：
带看话术
带看前做什么 目的：成功把客户约出看房 准备：客户 1.了解客户需求与隐含需求（对房子的要求） 2.推荐3套有对比的房子（好，中，差） 3.带看路线的准备 4.《看房确认书》 业主 1.确认房子报价与底价 2.房屋产权相关问题 3.引导业主与中介配合 同事 1.确认带看配合：现场，电话 带看中做什么 目的：有效带看，匹配成功；进一步挖掘客户客户需求或促成 准备：1.在带看路线上介绍：房子、社区、配套、交通 2.聊家常：谁出钱、谁做主、给谁买、首付款、投资、自住、改善 3.引导客户看中房子不要当业主面表露，应与中介配合，让我们谈价 4.楼层高或无电梯的房子不要走太快，中间层停下找个话题转移注意力 5.看房中我方人少：盯紧自己的客户；如人多：盯好双方动向 6.进屋后，逐一介绍各房间情况：朝向、采光、摆放、户型赞美 7.强调房子哪里适合客户：强调卖点；哪里存在缺陷：客观带过 8.观察客户表情，找出客户对房子的关注点，顺势赞美，推动促成 带看后做什么 目的：确定客户最终购房意向 准备：1.出门后确认对该房子的想法a.如看好，拉回店面算税费 b.未看好，拉回店推荐其他房子 c.继续带看其他房子 2.利用客户议价话术踢户，促成 3.晚间电话回访客户：a..和家人共同商讨后的想法 b.准备合适房源推荐 c.对再次约看做铺垫 4.晚间电话回访业主：a..反馈客户对房子的评价 b.利用业主议价话术对价格打压 c．拉近关系，准备下次约看 5.夕会店内共同讨论自己客户，房子，一起交流 话术： 一．您好：某某先生（女士）我是我爱我家的某某经纪人，现在新来一套非常好的房子，很适合你，过来看一看，（如对方说忙）此 房很快就能出手，您最好还是现在就过来看，准备好钱，如果看 好了马上定，如果没看好，就算多了一次比较，错过了机会就太 可惜了。 二．针对总说忙没时间的客户：我知道您很忙，但您想买房子就一定
房地产新人必看带客户看房的技巧
房地产新人必看带客户看房的技巧 约客户前的准备约客户看房前，要仔细了解房屋的优缺点并准备相关话题；要根据房屋的具体情况，和客户约看房时间例如：中午时间采光好，早上空气清新，晚上热闹，早晚堵车（尤其是特殊地段），早上东向西、晚上西向东开车比较刺眼（尤其是夏天）， 朝东的房子，最好是10点之前，朝北的房子要选择一个晴朗天气等；新浪乐居论坛" M4 t3 z# ~) }" H# V7 I1 c- K4 l4 c 新浪乐居论坛3 h& ^5 ]$ _: m) ~+ s" T5 g3 J- F 路线安排：经过学校，公园，绿地，超市等便捷生活设施，避开人们忌讳的地方，如lj站，无管理的菜市场等，房屋较脏乱，可预先安排保洁清理；采光或通风较差，可预先开灯开窗钥匙准备，房主沟通《经纪合同》、《看房确认书》、公司资料及其他展业工具。 带客户看房的技巧 在带户看房之前，最好通过电话对客户的需求有充分的了解，按照他的大致需求，给客户介绍三套左右的房子，让客户从感觉上判断一下那个房子比较符合他的要求，然后带客户去看他相对比较满意的房子，这样既缩短了无用的看房时间，也提高了看房效率，增加了成单的机率。电话沟通约看—目的：描述标的物；讲解推荐原因；激发兴趣,微笑、电话问候，表明电话目的，确定信息真实性；推荐房源，讲解推荐原因；确定见面地点，时间，联络方式。自己和客户的体貌特征；感谢顾客；业主联络，确定看房时间，联络方式（提醒业主带上产权证原件及购房协议）.防止跳单：提醒客户业主不要直接谈价!!解释交易的安全性，不签约不收费；私下交易无保障，无人对交易负责；我公司还会追究法律责任。约见地点：人流少，有明显标志物的地点见面；引导客户以最便捷的方式到达。见面时间应提前看房时间10—15分钟根据房源情况、业主取向，选择看房时间。约看房时间与实际看房时间相隔一天以上的，需要在看房前再次与业主客户确定。让客户对标的房屋有切身的感觉，引导客户买到合适的房屋，通过看房了解客户的真正需要，进行面对面的沟通与交流，为下次帮客户找到合适房源做好准备工作，首次看房要提前半小时到达，先找到房屋准确地点，了解房屋周边环境以及市政配套设施、学校及交通状况，并确定到达房屋的最佳路线；准时到达约定地点迎接客户，自我介绍并主动递名片；向客户介绍周边环境以及市政配套设施、学校及交通状况； 按选择好的路线带客户到达所看房屋；征得业主同意进入房间，向业主自我介绍并主动递名片，向业主介绍客户，求的开始就有一个良好的气氛；如果是第一次看房，进门后迅速对房屋的重要要素进行判断，如照明，噪音，装修，格局并根据这些判断引导客户逐一看房屋的组成部分—客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台，并对每一部分的面积有大概的估计。在这个过程中注意要引导客户的视线和思维；要替客户问业主一些客户关心的问题（房屋年代、结构、邻里关系、物业、供暖、停车、环境等）；在可能及必要的情况下请业主出示产权证及购房协议，确认业主的身份并了解业主登记信息是否与产权证登记相符、产权单位对房屋出售是否有限制条件及该房上市审批情况；看完房后向业主致谢告辞
写字楼客户确认书
客户确认书 编号： 甲方： 联系地址： 授权代表：联系电话：E-mail： 乙方：北京好租科技发展有限公司 联系地址：北京市海淀区东北旺57号八维教育学院5号科技楼 授权代表：联系电话： E-mail： 鉴于甲方委托乙方为其居间□出租□出售本确认书项下的房屋，现就乙方根据甲方委托为甲方居间介绍的□承租人□买受人（即下文说称的“客户”）及所实地带看房屋确认如下： 一、甲方确认：今有乙方经纪人带客户实地查看坐落于的房屋（房源ID：；线索ID：），所介绍及带看行为符合甲方的委托要求。甲方承诺对实地查看房屋拥有所有权或出租权、有权委托乙方提供居间服务、且出租需求真实，保证客户所查看的房屋情况（包括但不限于坐落位置、楼层、朝向、房屋面积、基础设施、装修情况等）与实际可租赁的情况完全一致，如甲方违反前述承诺或保证所引起的一切处罚、责任、投诉、索赔、纠纷等，均由甲方承担并负责解决，并承担本确认书的违约责任，同时还须赔偿由此给乙方造成的全部损失。 二、甲乙双方约定： 1、签署本确认书之日起6个月届满，甲方为乙方保留该房屋的居间利益，甲方不接受任何第三方就该客户及其代理人居间介绍上述房屋。同时甲方承诺签署本确认书之日起6个月内，甲方不会以任何名义或形式与该客户成交。 2、若最终该客户与甲方成交该房屋（以该客户与甲方签署租赁合同为标志），则自租赁合同签署之日起7日内，甲方按照与乙方签署的居间服务合同约定的居间服务费支付标准向乙方支付居间服务费，如双方尚未签署居间服务合同或居间服务合同未明确约定，则以该房屋实际成交价的月租金的向乙方支付居间服务费。租赁合同不论因何种原因终止或解除，均不影响乙方应收取的居间服务费。 三、如甲方违反本确认书的任何约定，须按照甲方就乙方所带看房屋的对外宣传或与客户签署的租赁合同月租金的两倍向乙方支付违约金，不足以弥补乙方损失的，甲方还须全部赔偿。 四、本确认书未尽事宜，双方可另行订立补充协议。 五、甲乙双方因本确认书发生争议，应友好协商解决，协商不成，双方同意提交房屋所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。 六、本确认书一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，自双方签章后生效。 （以下为签署页，无正文） 甲方：乙方：北京好租科技发展有限公司 授权代表：授权代表： 日期：年月日日期：年月日
债权债务确认书模板范本
编号：____________ 债权债务确认合同 甲方： _______________________ 乙方： _______________________ 签订日期： ___ 年_____ 月 ____ 日 甲方（债权人）：______________________________________ 乙方（债务人）：______________________________________
为进一步明确甲乙双方之间的债权债务关系，甲乙双方特签订本确认书。 甲乙双方确认： 一、甲乙双方于______ 年________ 月_______ 日签订《借款合同》，乙方向甲方借款人民币 _______ 元（大写：______ 元）。乙方确认已经收到了甲方的出借款项，甲方对乙方享有债权。 二、该笔借款的利息按照主合同的约定，利率为_________ /月，不足一月的，按每月30 天的标 准折算成日利率计算，在欠款期限内，该利率保持不变。 三、经双方对账确认，截至_______ 年________ 月 _______ 日，乙方已经偿还给甲方借款本金人民币_______ 元（大写：______________ 元），乙方已经偿还给甲方借款利息人民币 ______ 元（大写：_______________ 元）。乙方尚欠甲方借款本金人民币_______ 元（大写： ________________ 元），乙方尚欠甲方借款利息为人民币________ 元（大写：______________ 元）。综上所述，乙方尚欠甲方借款本金、利息合计人民币_____ 元（大写：_______________ 元）。 四、还款和付息方式：乙方承诺按以下方式偿还所有欠款及利息： 1、_______ 年________ 月________ 日前偿还借款本金 _______ 元，偿还利息_______ 元； 2、___年月___ 日前再偿还借款本金 ___ ____ 元，偿还利息___ ___ 元； 3、___年月 ___ 日前全部还清借款本金 __ ______ 元，还清利息 __ _____ 元 ； 五、本确认书一式两份，双方各执一份，签字盖章附乙方身份证复印件（正反面）后生效。其他事宜按原合同约定执行。
《约看与带看》答客问-(1).
约看部分答客问 1、约看前要做的工作准备有哪些？ 答：（1）对所带看的房屋要知道其详细情况 （2）对周边的配套设施掌握得越详细越好 （3）对双方见面地点的选择 （4）对所带看路线的设计 2、约看前要做的心理准备有哪些？ 答：（1）要有信心，相信自己有打一个电话就能约出一个客户的能力 （2）要有恒心，相信坚持就是胜利 （3）做好被拒绝的准备，任何工作都会面临拒绝，尤其是销售 （4）不是为了完成任务，被动的给客户打电话，不是一切凭运气 3、为什么要空看？ 答：（1）空看是牢记房源的最佳方法 （2）空看是为准备好五项讲解内容做准备 （3）空看是做实勘最好的时机 4、空看看什么？ 答：（1）看房源情况； （2）看户型、朝向、楼层、装修风格、房屋优劣势等； （3）看房源周边环境； （4）看小区环境、周边配套； （5）看最佳带看路线； 5、约看中应该怎样与客户沟通？ 答：（1）向客户清晰描述房子状况，呈现卖点 （2）如果是为房子找客户，应先确定客户来看房的时间（如为客户找房则应先询问业主时间） （3）告知客户预约时间和地点： ①为了避免客户迟到，与客户预约看房时间，一定是确定的时间点。 ②地点：忌约在有中介公司的地方，忌约在房源楼下 （4）制造紧张气氛：提示客户做好交意向金的准备，提示客户携带证件的原因，有可能现场下定或签约,避免客户由于没带证件而错过合适的房子。 （5）告知客户业主报价，注意，向客户报价一定是真实价格 6、与客户约看的要点是什么？ 答：（1）使用礼貌用语，自报家门 （2）约看前空看该房源 （3）结合客户需求介绍房子的情况
（4）告知业主报价 （5）约定的时间应该为时间点，而不是时间段 （6）见面地点避开其他中介和该房源楼下 （7）提醒客户携带定金或者意向金 （8）约看结束后，发短信提醒 7、与业主沟通的内容有哪些？ 答：（1）如果是为客户找房子，要先与业主约定看房时间（如为房子找客户，则先询问客户时间） （2）告知业主客户情况，包括客户资质、付款方式等 （3）提示业主准备好相关签约证件，如果客户有意向可以顺利签约 （4）与业主确定报价 8、与业主约看的要点是什么？ 答：（1）与业主确定报价 （2）约定的时间应该为时间段，而不是时间点 （3）介绍客户的基本情况和付款方式 （4）提示业主准备签约证件 （5）约看结束后，发短信提醒 9、约看是常见的突发装况有哪些？怎么解决？ 答：（1）双方看房时间不一致 （2）业主涨价 解决方法：①双方看房时间不一致： 积极引导，使双方尽量达成一致。例如：业主只能下班后看房，可以询问业主最早几点到家，或者午休时是否可以让客户看房。 利用其他方法达到看房目的。例如：可以给客户把照片发过去，先看看照片或者让业主留下一把钥匙。 ②业主涨价：一旦业主涨价，我们可以将最近的成交价如实告知，供业主参考。 10、有新的房源信息后，给所有模糊需求的客户打电话的常用话术有哪些？ 答：（1）信息录入得不准确，需要再确认 （2）客户的需求不断在改变 （3）接待人员如果未能正确引导，就会限制客户的选择空间 11、约客户看某套并非完全合乎其需求的房子的话术有哪些？ 答:（1）避开不合适的因素主推此房的优点 （2）正是由于这方面不合适房价才会这么便宜 （3）看房是免费的 12、约看时客户要求推后看房时间，经纪人为促成第一时间看房的话术有哪些？答：（1）告知房源能满足大多客户的需求
合同结算确认书
合同结算确认书 篇一：合同结算审核定案确认书合同结算审核定案确认书篇二：竣工结算确认书—范本四川省工程竣工结算确认书川建（）竣结确第[ ] 号填表说明： 1. 承包人包括备案工程与发包人有施工合同关系的所有承包人。 2. 中标金额包括经过公开或邀请招标的工程，中标通知书上标注的金额。免于招标的不填此项。 3. 本表一式四份。发包人、承包人、工程竣工验收备案管理机构、工程造价管理机构各一份。 单项（单位）工程竣工结算确认表 填表说明： 1. 中标金额系中标通知书上标注的金额。免于招标的不填此项。 2. 本表以同一施工合同的单项、单位工程或专业工程为填表对象。 3. 本表一式四份。发包人、承包人、工程竣工验收备案管理机构、工程造价管理机构各 一份。 篇三：工程结算确认书工程结算确认书 （合同编号：）经（市财政投资评审中心/ 市城建投资监督管理中心）审核，工程结算价为元。截止至年月日累计已支付工程款元，尚需支付工程结算款元。 附件：1、（市财政投资评审中心/ 市城建投资监督管
理中心结算书） 2、（施工单位收款情况明细表，按年月日金额分列，加盖单位公章） 3 、（中标通知书、合同复印件及建设项目情况登记表） 施工单位联系人：联系电话：本表及附件一式四份 篇四：结算确认书 附件1：四川省工程竣工结算确认书川建（）竣结确第[ ] 号填表说明： 1. 承包人包括备案工程与发包人有施工合同关系的所有承包人。 2. 中标金额包括经过公开或邀请招标的工程，中标通知书上标注的金额。免于招标的不填此项。 3. 本表一式四份。发包人、承包人、工程竣工验收备案管理机构、工程造价管理机构各一份。 附件2： 单项（单位）工程竣工结算确认表 2. 本表以同一施工合同的单项、单位工程或专业工程为填表对象。 3. 本表一式四份。发包人、承包人、工程竣工验收备案管理机构、工程造价管 理机构各一份。 篇五：债权债务确认书 债权债务确认书
债权债务确认书范文基础版
债权债务确认书范文基础版 Model text of confirmation of creditor's rights and debts Basic Edition
债权债务确认书范文基础版 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 债权债务切结书 甲方（债权人）： 身份证号码： 地址： 乙方（债务人）： 身份证号码： 地址： 鉴于甲乙双方保持已久的民间借贷往来关系，为准确、清晰的确认双方最终的债权债务金额，避免因借款借款资料丢失、损毁而造成纠纷，现甲乙针对双方的全部历史账目经过谨慎、细致的核对后在平等、自愿的基础上签订本切结书。 第一 条年月日
至年月日期间，乙方多次向甲方借款，甲方通过银行转账和现金的方式共向乙方支付借款人民币元整（￥），乙方确认收到上述借款，上述借款利息为每月%， 用途为。 第二条乙方一共向甲方偿还借款本息人民 币元整 （￥）。 据此，甲乙双方的上述债权债务就此终结，任何一方不 得就上述债权债务向另外一方主张任何权利。 第三条为避免借款资料丢失、毁损等，甲乙双方一致同 意由本债权债务切结书代替相应的借款资料等，以本切结书作为双方最终的债权债务凭证。 第四条本切结书适用于中华人民共和国法律及深圳市 地方法规，甲、乙双方履行本确认书发生争议后应积极协商解决；协商不成时，按照下列第方式解决。 （1）均提交湛江仲裁委员会依其规则在深圳仲裁； （2）向本切结书签订地人民法院提起诉讼；
债权债务协议
竭诚为您提供优质文档/双击可除 债权债务协议 篇一：债权债务确认协议书范本 债权债务确认书 甲方（债权人）： 身份证号： 电话： 乙方（债务人）：（本人书写借条曾用签名笔体为：）（注：因考虑到个别借款人在欠条中使用的为熟人间的常用名签字，致双方认真对账时才发现和身份证不符，因此应对借条的签字及笔体加以体现） 身份证号： 电话： 鉴于甲乙双方保持了多年的经济往来（若为互有负债的则写为：在多年的经济往来中互有负债），为准确、清晰的确认双方最终的债权债务金额，避免因账册、单据、欠条等材料的丢失、损毁而造成纠纷，现甲乙针对双方的全部历史账目经过谨慎、细致的核对后在平等、自愿的基础上签订本确认书。
第一条、截止到**年**月**日以前，甲乙双方所有未经结算的往来账目如下： 1.1、年月日，乙方向甲方借入现金元整（大写人民币 元整），借条注明还款日期为年月日； 1.2、年月日，乙方向甲方借入元整（大写人民币元整,此张借条实为乙方根据双方前期往来账目互抵后余款金额 向甲方出具，因此非整数。但与本确认书所列其他往来无关），借条未注明还款日期； …… （若为互有负债的则添加以下条款：） 1.n、至年月日前，乙方所属公司为甲方提供货物（或 服务），甲方共计欠乙方 元（大写人民币元整）。 第二条、根据第一条，乙方共计应付给（若为互有负债则写为：双方互负债务相互抵消后乙方尚欠）甲方人民币￥大写人民币元整。此数额为年月日前甲乙双方全部账目（若为互有负债则写为：往来账目相互抵消后）统计后的最终金额，且双方间除货币外没有其他形式的债权债务关系。甲乙双方一致同意由本债权债务确认书替代相应的借条、单据等，第一条中1.1、1.2……项所对应的乙方所出具的欠条原件由甲方归还乙方，（若为互有负债则写为：第一条中第1.n项所对应的甲方签收的原始单据由乙方归还甲方）。乙方
带看确认书范本.doc
武汉爱家不动产代理有限公司 《连天分公司》 客户服务确认书 甲方：（委托方）：证件号码： 乙方：（受托方）： 根据甲乙双方的委托协议，乙方对甲方委托居间中介、房产咨询、推荐房屋、现场带看、促 进成交、签定合同、办理过户交易等进行服务。 一、现乙方经纪人// 经纪人助理带领甲方到下表所列的房屋，实地验看并进行了相关居间介 绍；签定本确认书时，甲方确认：在此次乙方带看之前，本人没有实地看过并且没有任何中介代理机构及个人向甲方推荐或带动看下表所列房屋，因此甲方对乙方的居间中介、咨询服务予以签字认可，具体房屋地址如下： 带看时间带看房屋地址甲方签字备注 年月 日 年月 日 年月 日 年月 日 年月 日 二、在签订本客户服务确认书之日起壹年内，如甲方与乙方所曾介绍的上述房屋的房东（业 主、交易对象），无论以何种方式及任何价格私下成交（私下成交包括但不限于：甲方 与乙方介绍的业主签定房屋转让/ 租赁合同、转让 / 租赁协议、在除乙方以外的第三方处成交、成交后解约等都视为甲方与乙方介绍的业主私下成交），甲方应按下列标准向乙方支付违约金： 买卖房屋的，甲方应按该房屋买卖成交合同总金额的2%或该房屋的房东（业主交易对象）委托乙方的出售委托协议所挂牌总价的2%向乙方支付违约金； 租赁房屋的，甲方应按该房屋租赁成交合同月租金的二倍或该房屋的房东（业主、交易对象）委托乙方的出租委托协议上挂牌出租价格月租金的二倍标准向乙方支付违约金。 （本确认书所述之“甲方”包括但不限于甲方的代理人、承办人、直系或旁系亲属、同事、 朋友及各关联方；本确认书所述之“关联方”是指直接或间接拥有或控制甲方，或被甲方所 拥有或控制的人或法人，该等控制指不论是通过所有权关系还是通过合同关系或以其他方式 拥有指挥他人或影响他人行为、管理、政策制订的权力。） 甲方签字：乙方：房地产代理有限公司 （委托方）（武汉爱家天地房产有限公司连天分公司）联系方式：经纪人 / 助理：
带看前约客户技巧
带看前约客户技巧 A.您一定要准时10点到，房东一会儿还有事情，要出去; B.我的其他同事还有客户要看，意向非常强，您要是迟到，恐怕就没了。 C.今天看房的人很多，有客户和房东谈得很好了，有客户现在要求房东不让人看了，您赶紧来吧! D.不管您是否最终购买该房屋，也一定来看一下，否则错过心仪的房屋很遗憾的！ 2.提前与客户房东沟通，防止跳单。 A.对房东：一会儿我带客户去看您的房屋，我会从专业市场的角度全力推销您的房屋的，根据我的经验，您不要表现的太过于热情，否则客户会认为您着急卖房，借机压价，一切交给我，您就放心吧 B.对客户：房东是我的好朋友，跟我关系非常好（防止客户私下联系房东），您一会去就专心看房屋，其他事情交给我搞定，如果您对房屋满意，也不要多说话，恐怕房东会见风涨价，要是您对房屋不满意，也不要当面说太多，我再帮您找房子，我们还要做房东的生意，希望您能体谅。 3.再次确认物业的详细信息（包括面积，价格，楼层，装修情况，小区物业费等）总结房屋的优缺点，提前准备说辞应对客户提问。 4.在带看人员的选择上尽量选择和业主和客户熟悉、沟通得比较好的同事。 5.准备物品：名片、买卖双方的联系电话、看房确认书、鞋套（包括客户的） 6.针对房源的了解选择带看路线，尽量避开一些周边环境的脏乱差，避开中介密集的道路，选择能够突出房屋优点（交通便利、配套齐全、环境优美）的路线，增加印象分。 7.约客户在小区附近标志性建筑见面，避免约在中介密集或者小区门口，防止其他中介骚扰或客户询问小区门卫，为带看带来不必要的麻烦。 8.提高对复看的重视程度，如果过多沉醉于初次带看的成功中，那么爆单的可能性就非常大了，所以一定要在复看的时候继续努力的作秀，传递紧张气氛，尽量不要马上答应客户，其他连锁店好像已经下了定金了，问问再给客户回话，让客户以为房子很抢手，也可要求客户带着定金来看房，促使下定。
债权债务确认书-最新修改
债权债务确认书 甲方(债权人)：身份证号：电话： _ 住址_______________________________________________ 乙方(债务人)：身份证号：电话： _ 住址_______________________________________________ 为进一步明确甲乙双方债权债务关系，甲乙双方特签订本确认书。 甲乙双方确认： 一、乙方于_______年___月__日向甲方借款人民币元(大写： )，乙方确认已经收到甲方的出借款项，甲方对乙方享有债权。 二、经甲乙双方确认，截止年月___日，乙方尚欠甲方本金人民币元(大写： )，尚欠利息人民币元(大写： )。 三、该笔借款的利息按照甲乙双方先前的约定，利率为月利率____%，不足一个月的按照 每月30天折算成日利率计算，在借款期限内该利率保持不变。 四、还款和付息方式：乙方承诺按照以下方式偿还所有本金和利息：乙方承诺每月___日 之前向甲方偿还借款利息，本金部分甲方保留随时向乙方催要的权利，在甲方催要后_____日内，乙方应向甲方偿还，偿还的本金应在此后计算利息时扣减相应份额。 五、如乙方未按上述方式履行支付义务的，视为乙方违约，乙方同意从逾期之日起每月支 付借款利息按照同期银行贷款利率的四倍计算。同时，乙方还承担甲方为实现债权所付出的全 部费用（包括但不限于本金、利息、律师费用、评估费用、鉴定费用等）。该利息计算至乙方 归还全部借款时止。 六、甲乙双方应严格按照本协议履行，如果甲乙双方发生纠纷首先应协商解决；协商不成 由甲方所在地法院管辖。 七、本确认书一式两份，双方各执一份，签字捺印后生效。 甲方： _ 乙方： _ ______年___月__日______年___月__日
客户及佣金确认书(范本)
客户及中介佣金协议书 甲方：（以下简称甲方） 地址： 电话： 乙方：（以下简称乙方） 地址： 电话： 经甲乙双方友好协商，现达成如下协议： 一、甲方同意乙方作为中介服务机构为甲方所属物业__________________________________ 提供租赁服务； 二、乙方向甲方推荐客户为：以附件一：《客户确认书》为准（下属或子公司）。 三、佣金比例 乙方推介客户租赁甲方该物业成功后，甲方按乙方推荐客户与甲方签订的租赁合同内月租金的90 天(三个月的租金)作为服务佣金支付给乙方。 四、佣金支付 乙方推介的客户成功签定甲方该物业租赁合同后且客户按甲方要求缴纳首期租金和保证金后的7 日内，甲方按上述第三条约定佣金比例以现金或转账方式一次性支付乙方中介佣金，乙方提供相 应金额的发票。 五、甲方逾期支付乙方中介佣金，乙方有权按照每日万分之二标准收取滞纳金。超过1个月乙方未收 到甲方中介佣金，乙方有权依法提起诉讼。 六、其它未尽事宜，双方协商解决。 七、本协议一式二份，经双方签章后生效，甲乙双方各执一份，并具有同等法律效力。 甲方（签章）：乙方（签章）： 代表人: 代表人： 2012年月日 2012年月日
附件一： 《客户确认书》 致： 现有下述客户委托本公司寻找成都市物业租购事宜，客户对贵公司项目 /物业（下称“该物业”）表示兴趣，现将客户资料列出如下。在本公司代表带领下述客户前往该物业作实地视察前，请贵公司确认此客户为我方资源。 客户资料：（公司全称） 公司名称： 客户兴趣单位: 面积要求：㎡ 代理机构： 姓名（经办人）：联系电话： 物业业主公司确认签章：联系电话： 姓名（对接人）：日期： 相关说明： 1、本确认书公司/个人签字盖章有效。客户无论通过何种途径租/购成公司/个人以上单位，中介机构有权利按本协议第三条双方约定的佣金比例收取佣金。 2、以下客户不再做客户确认： （1）其他代理机构已在公司做过客户确认的。 （2）客户已与公司进行合同谈判的。 3、在填写客户登记确认书时，代理机构需出具项目代理服务协议。 4、本客户确认书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。 代理机构签章： 日期：
债权债务确认书——范本_1.doc
债权债务确认书 债权债务切结书 甲方（债权人）： 身份证号码： 地址： 乙方（债务人）： 身份证号码： 地址： 鉴于甲乙双方保持已久的民间借贷往来关系，为准确、清晰的确认双方最终的债权债务金额，避免因借款借款资料丢失、损毁而造成纠纷，现甲乙针对双方的全部历史账目经过谨慎、细致的核对后在平等、自愿的基础上签订本切结书。 第一条年月日至年月日期间，乙方多次向甲方借款，甲方通过银行转账和现金的方式共向乙方支付借款人民币元整（￥），乙方确认收到上述借款，上述借款利息为每月%，用途为。 第二条乙方一共向甲方偿还借款本息人民币元整（￥）。 据此，甲乙双方的上述债权债务就此终结，任何一方不得就上述债权债务向另外一方主张任何权利。
第三条为避免借款资料丢失、毁损等，甲乙双方一致同意由本债权债务切结书代替相应的借款资料等，以本切结书作为双方最终的债权债务凭证。 第四条本切结书适用于中华人民共和国法律及深圳市地方法规，甲、乙双方履行本确认书发生争议后应积极协商解决；协商不成时，按照下列第方式解决。 （1）均提交湛江仲裁委员会依其规则在深圳仲裁； （2）向本切结书签订地人民法院提起诉讼； 第五条甲、乙双方对本切结的每一条款进行了研究和分析，并已充分认识解，甲乙双方对本确认书各条款的含义理解一致。本切结书自甲乙双方签字之日起生效。本切结书一式贰份，甲乙双方各执一份，每份具有同等法律效力。 第六条、补充项 （以下无正文） 甲方（债权人）：乙方（债务人）： 签订日期：年月日 签订地点：深圳市
债权债务确认书 Word A4打印标准格式可随意修改 一次下载，永久使用 下载到电脑 下载到电脑
中介带看服务确认书三篇
中介带看服务确认书三篇 篇一：带看服务确认书（兼委托书） 经业主同意，居间方有限公司将下列房屋推荐给求购方，并按照下列时间带求购方及关联人实地察看房屋，求购方接受居间方的居间服务，并确认：在此次查看房屋前，没有任何一家房产中介代理机构及个人向求购方推荐和带看过下列房屋： 甲方（求购方）：身份证号码： 乙方（居间方）： 甲乙双方本着自愿、平等、诚实信用的原则，经双方协商，就甲方委托乙方按下列条件求购房屋事项达成如下协议（甲方同意乙方在需要时可与第三方共同完成委托的事项） 一、求购房屋：区域范围面积范围价格范围，上述要求供乙方推荐房屋时的参考，但可不限上述范围
内。 二、委托期限：自委托日期至房屋交易成功。 三、甲方承诺（包括关联人）： 在乙方居间服务过程中，不得做损害乙方推荐权益的行为，如：与乙方介绍的房东交换联系方式、私下与乙方带看的出售方签订买卖合同或通过第三方居间签订买卖合同等。在带看服务前，同意出示有效证件并签订本服务确定书，若有交易意向和居间方联系。 四、乙方承诺：积极为甲方寻找合适房屋，并保证交易，保证不嫌取非法差价，保证所发布的信息与房东提供的一致。 五、中介服务费：山西省太谷县物价局制定的房产中介服务收费标准，见店内明示。 六、违约条款：甲方违反协议约定的，按照委托求购房屋总价的5％。 七、关联人；甲方配偶、父母、子女、兄弟姐妹、代理人等。 八、协议生效：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字或盖章后生效。 九、纠纷处理：本协议在履行过程中发生争议又协商不成，甲乙双方同意向乙方管辖区人民法院诉讼解决。 十、其他条款： 甲方：乙方： 关联人：经纪人： 电话：电话：
债权债务确认协议书范本
债权债务确认书 甲方（债权人）：身份证号：电话：乙方（债务人）：（本人书写借条曾用签名笔体为： （注：因考虑到个另M昔款人在欠条中使用的为熟人间的常用名签字，致双方认真对账时才发现和身份证不符，因此应对借条的签字及笔体加以体现）身份证号：电话： 鉴于甲乙双方保持了多年的经济往来（若为互有负债的则写为：在多年的经济往来中互有负债）为准确、清晰的确认双方最终的债权债务金额，避免因账册、单据、欠条等材料的丢失、损毁而造成纠纷，现甲乙针对双方的全部历史账目经过谨慎、细致的核对后在平等、自愿的基础上签订本确认书。 第一条、截止到**年**月**日以前，甲乙双方所有未经结算的往来账目如下： 1.1、年月曰，乙方向甲方借入现金元整（大写人民币元整），借条注明还款日期 为年月日； 1.2、年月日，乙方向甲方借入元整（大写人民币元整，此张借条实为乙 方根据双方前期往来账目互抵后余款金额向甲方出具，因此非整数。但与本确认 书所列其他往来无关），借条未注明还款日期； （若为互有负债的则添加以下条款：） 1.n、至年月日前，乙方所属公司为甲方提供货物（或服务），甲方共计欠乙方元 （大写人民币元整）。 第二条、根据第一条，乙方共计应付给（若为互有负债则写为：双方互负债务相互抵消后乙方尚欠）甲方人民币Y 大写人民币元整。此数额为年月日前甲乙双方全 部账目（若为互有负债则写为：往来账目相互抵消后）统计后的最终金额，且双方间除货币外没有 其他形式的债权债务关系。甲乙双方一致同意由本债权债务确认书替代相应的借条、单据等，第一条中1.1、1.2……项所对应的乙方所出具的欠条原件由甲方归还乙方，（若为互有负债则写为：第一条中第1.n项所对应的甲方签收的原始单据由乙方归还甲方）。乙方同意甲方以本确认书作为上述____________ 元债权的权利凭证。 第三条、针对以上债权债务，甲乙双方均不再提出任何异议。亦不得以己方所持年月日前的任何账册、单据、欠条、收条等为依据对抗本确认书。 第四条、甲乙双方一致同意互抵后的最终欠款的还款期为不定期（注：若约定了还款期限， 则债权人乙方在此期限前不可以主张债权，若约定为不定期，则债权人可以随时主张其债权）。欠款的禾I」息按 照月息％计算，不足一个月的按照每月30天折算成日利率计算。以上利息保持不 变。若发生纠纷诉至法院，则败诉方承担胜诉方的律师费用（注：相关法律并没有明确律师费 用能否作为约定的违约责任，但部分法院的判例已经开始支持双方约定的律师费作为违约责任在诉讼中向对方主张）。 第五条、本协议一式两份，甲乙双方各持一份。双方签字按手印后生效。 第六条、因本协议发生的一切争议，双方一致同意交由甲方所在地人民法院诉讼解决（或 ***裁委员会裁决，仲裁的优势是效率高且一裁终局，没有二审，可以迅速转入执行）。 （以下为签字部分） 甲方（债权人）：乙方（债务人）：— 年月日年月日
带看服务确认书
带看服务确认书（兼委托书） 经业主同意，居间方有限公司将下列房屋推荐给求购方，并按照下列时间带求购方及关联人实地察看房屋，求购方接受居间方的居间服务，并确认：在此次查看房屋前，没有任何一家房产中介代理机构及个人向求购方推荐和带看过下列房屋： 甲方（求购方）：身份证号码： 乙方（居间方）： 甲乙双方本着自愿、平等、诚实信用的原则，经双方协商，就甲方委托乙方按下列条件求购房屋事项达成如下协议（甲方同意乙方在需要时可与第三方共同完成委托的事项）一、求购房屋：区域范围面积范围 价格范围，上述要求供乙方推荐房屋时的参考，但可不限上述范围内。 二、委托期限：自委托日期至房屋交易成功。 三、甲方承诺（包括关联人）： 在乙方居间服务过程中，不得做损害乙方推荐权益的行为，如：与乙方介绍的房东交换联系方式、私下与乙方带看的出售方签订买卖合同或通过第三方居间签订买卖合同等。在带看服务前，同意出示有效证件并签订本服务确定书，若有交易意向和居间方联系。 四、乙方承诺：积极为甲方寻找合适房屋，并保证交易，保证不嫌取非法差价，保证所发布的信息与房东提供的一致。 五、中介服务费：山西省太谷县物价局制定的房产中介服务收费标准，见店内明示。 六、违约条款：甲方违反协议约定的，按照委托求购房屋总价的5％。 七、关联人；甲方配偶、父母、子女、兄弟姐妹、代理人等。 八、协议生效：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字或盖章后生效。 九、纠纷处理：本协议在履行过程中发生争议又协商不成，甲乙双方同意向乙方管辖区人民法院诉讼解决。 十、其他条款： 甲方：乙方： 关联人：经纪人： 电话：电话; 委托日期：年月日
客户带看实战技巧
客户带看实战技巧 带看，顾名思义就是置业顾问带领意向客户实地看房的过程，带看是连锁店工作流程中最重要的一环，也是我们对客户进行深入了解的最佳时机，这一过程把握的好坏直接影响到交易的成功与否，带看把握得好，即使该次带看没有成功，也使我们对客户的需求和购房心理有了更深一步的了解，对以后的工作会有很大的帮助。 一、带看前： 1、再次确认时间地点，约客户要约时间点，约业主要约时间段(在20分钟左右)，防止由于时间问题造成我们的被动局面，引起约看不顺。 约业主： 客户可能会在10点至10点15分左右到，因为他同时还要考虑另外一套房屋，看完那套才能看这套（给业主造成紧迫感）。 约客户： A、您一定要准时10点到，房东一会儿还有事情，要出去； B、我的其他同事还有客户要看，意向非常强，您要是迟到，恐怕就没了； C、今天看房的人很多，有客户和房东谈得很好了，有客户现在要求房东不让人看了，您赶紧来吧! D、不管您是否最终购买该房屋，也一定来看一下，否则错过心仪的房屋很遗憾的！ 2、提前与客户业主沟通，防止跳单。 A、对业主：一会儿我带客户去看您的房屋，我会从专业市场的角度全力推销您的房屋的，根据我的经验，您不要表现的太过于热情，否则客户会认为您着急卖房，借机压价，一切交给我，您就放心吧！ B、对客户：房东是我的好朋友，跟我关系非常好（防止客户私下联系房东），您一会去就专心看房屋，其他事情交给我搞定，如果您对房屋满意，也不要多说话，恐怕房东会见风涨价，要是您对房屋不满意，也不要当面说太多，我再帮您找房子，我们还要做房东的生意，希望您能体谅。 3、再次确认物业的详细信息（包括面积、价格、楼层、装修情况、小区物业费等）总结房屋的优缺点，提前准备说辞应对客户提问。 二、带看中： 1、守时，一定要比客户早到。 2、刚见客户时，假意联系房东时接到同事的电话，表示有意向客户复看。斥责对方，表示我方客户也有意向我方要先看。在看房前表示对客户的尊重性，让客户感到优越感。 3、带看路上的沟通： A、要多问多听，所谓言多必失，我们可从中了解买方的家庭构成，找出决策
债权债务确认书
债权债务确认书-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1
债权债务确认书 甲方(债权人)：______身份证号：____________________________电话：______住址_______________________________________________ 乙方(债务人)：______身份证号：____________________________电话：______住址_______________________________________________ 为进一步明确甲乙双方债权债务关系，甲乙双方特签订本确认书。 甲乙双方确认： 一、乙方于_______年___月__日向甲方借款人民币元(大 写： )，乙方确认已经收到甲方的出借款项，甲方对乙方享有债权。 二、经甲乙双方确认，截止___年___月___日，乙方尚欠甲方本金人民币元(大写： )，尚欠利息人民币元(大写： )。 三、该笔借款的利息按照甲乙双方先前的约定，利率为月利率____%，不足一个月的按照每月30天折算成日利率计算，在借款期限内该利率保持不变。 四、还款和付息方式：乙方承诺按照以下方式偿还所有本金和利息： 乙方承诺每月___日之前向甲方偿还借款利息，本金部分甲方保留随时向乙方催要的权利，在甲方催要后_____日内，乙方应向甲方偿还，偿还的本金应在此后计算利息时扣减相应份额。 五、甲乙双方应严格按照本协议履行，如果甲乙双方发生纠纷首先应协商解决；协商不成由甲方所在地法院管辖。 六、本确认书一式两份，双方各执一份，签字捺印后生效。 甲方：_____ 乙方：_____ ______年___月__日______年___月__日 2