律师案情分析报告模板
法律案件分析报告_金杜(3篇)
第1篇一、案件背景本报告分析的是一起由金杜律师事务所代理的民事案件。
原告甲公司（以下简称“甲公司”）与被告乙公司（以下简称“乙公司”）因合同纠纷诉至法院。
甲公司认为乙公司未按合同约定履行义务，导致其经济损失，故请求法院判决乙公司支付违约金、赔偿损失并承担本案诉讼费用。
二、案件事实1. 合同签订与履行甲公司与乙公司于2018年5月签订《产品销售合同》（以下简称“合同”），约定乙公司向甲公司购买一批产品，总价款为1000万元。
合同约定交货期为2018年7月，付款方式为货到付款。
2. 违约行为乙公司未能按合同约定时间交货，实际交货时间为2018年8月。
甲公司认为乙公司的违约行为导致其无法按期完成销售计划，造成经济损失。
3. 协商未果甲乙双方就违约责任进行协商，但未能达成一致意见，甲公司遂向法院提起诉讼。
三、法律问题1. 违约责任的认定根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
本案中，乙公司未能按合同约定时间交货，构成违约。
2. 违约金的适用《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定违约金的数额。
本案中，合同中约定了违约金，甲公司主张乙公司支付违约金。
3. 赔偿损失的认定甲公司主张乙公司的违约行为导致其经济损失，要求乙公司赔偿。
赔偿损失的认定需要考虑以下因素：（1）甲公司因乙公司违约所遭受的直接损失；（2）甲公司因乙公司违约所遭受的间接损失；（3）乙公司违约行为的主观过错。
四、法院判决1. 违约责任的认定法院认为，乙公司未能按合同约定时间交货，构成违约，应承担违约责任。
2. 违约金的适用法院认为，合同中约定的违约金数额合理，乙公司应按照合同约定支付违约金。
3. 赔偿损失的认定法院认为，甲公司因乙公司违约所遭受的直接损失为10万元，间接损失为5万元。
综合考虑乙公司违约行为的主观过错，法院判决乙公司赔偿甲公司15万元。
法律案件详细分析报告模板(3篇)
第1篇一、封面标题：[案件名称]法律案件详细分析报告作者：[报告人姓名]单位：[单位名称]日期：[报告日期]二、目录1. 案件背景及基本情况2. 案件事实及争议焦点3. 相关法律法规及司法解释4. 案件分析4.1 案件定性分析4.2 案件责任分析4.3 案件证据分析4.4 案件程序分析5. 案件处理及法律建议6. 结论三、案件背景及基本情况1. 案件来源2. 案件当事人2.1 原告2.2 被告2.3 第三人（如有）3. 案件发生时间、地点4. 案件涉及的主要财产或权益四、案件事实及争议焦点1. 案件事实概述2. 争议焦点2.1 当事人对事实的争议2.2 当事人对法律适用及责任承担的争议五、相关法律法规及司法解释1. 《中华人民共和国[相关法律名称]》2. 《[相关司法解释名称]》3. 其他相关法律法规及司法解释六、案件分析6.1 案件定性分析6.1.1 分析案件性质6.1.2 分析案件类型6.1.3 分析案件级别6.2 案件责任分析6.2.1 分析原告责任6.2.2 分析被告责任6.2.3 分析第三人责任6.3 案件证据分析6.3.1 分析证据种类6.3.2 分析证据效力6.3.3 分析证据认定6.4 案件程序分析6.4.1 分析立案程序6.4.2 分析审理程序6.4.3 分析执行程序七、案件处理及法律建议1. 案件处理结果2. 法律建议2.1 对当事人的法律建议2.2 对司法机构的法律建议八、结论1. 总结案件分析的主要观点2. 对案件处理结果的评价3. 对相关法律法规及司法解释的完善建议以下为报告正文部分：一、封面标题：[案件名称]法律案件详细分析报告作者：[报告人姓名]单位：[单位名称]日期：[报告日期]二、目录1. 案件背景及基本情况2. 案件事实及争议焦点4. 案件分析4.1 案件定性分析4.2 案件责任分析4.3 案件证据分析4.4 案件程序分析5. 案件处理及法律建议6. 结论三、案件背景及基本情况1. 案件来源：[案件来源说明，如：民事起诉、行政投诉等]2. 案件当事人：2.1 原告：[原告姓名、性别、年龄、职业等基本信息]2.2 被告：[被告姓名、性别、年龄、职业等基本信息]2.3 第三人（如有）：[第三人姓名、性别、年龄、职业等基本信息]3. 案件发生时间、地点：[案件发生具体时间及地点]4. 案件涉及的主要财产或权益：[案件涉及的主要财产或权益说明]四、案件事实及争议焦点1. 案件事实概述：[简要概括案件事实，包括争议的起因、经过和结果]2. 争议焦点：2.1 当事人对事实的争议：[列举当事人对案件事实的不同观点及理由]2.2 当事人对法律适用及责任承担的争议：[列举当事人对法律适用及责任承担的不同观点及理由]五、相关法律法规及司法解释1. 《中华人民共和国[相关法律名称]》3. 其他相关法律法规及司法解释：[列举与案件相关的其他法律法规及司法解释]六、案件分析6.1 案件定性分析6.1.1 分析案件性质：[根据案件事实及法律法规，分析案件性质，如民事纠纷、行政争议等]6.1.2 分析案件类型：[根据案件性质，分析案件类型，如合同纠纷、侵权责任等]6.1.3 分析案件级别：[根据案件性质和争议金额，分析案件级别，如一审、二审等]6.2 案件责任分析6.2.1 分析原告责任：[根据案件事实及法律法规，分析原告在案件中的责任及原因]6.2.2 分析被告责任：[根据案件事实及法律法规，分析被告在案件中的责任及原因]6.2.3 分析第三人责任：[如有第三人，分析第三人在案件中的责任及原因]6.3 案件证据分析6.3.1 分析证据种类：[列举案件中所涉及的证据种类，如书证、物证、证人证言等]6.3.2 分析证据效力：[对证据效力进行评估，如证据的真实性、关联性等]6.3.3 分析证据认定：[对证据认定进行梳理，如法院对证据的采纳与否等]6.4 案件程序分析6.4.1 分析立案程序：[对立案程序进行梳理，如立案时间、立案依据等]6.4.2 分析审理程序：[对审理程序进行梳理，如庭审时间、庭审程序等]6.4.3 分析执行程序：[对执行程序进行梳理，如执行依据、执行措施等]七、案件处理及法律建议1. 案件处理结果：[简要概述案件处理结果，如判决、裁定、调解等]2. 法律建议：2.1 对当事人的法律建议：[针对案件处理结果，对当事人提出具体法律建议]2.2 对司法机构的法律建议：[针对案件处理过程，对司法机构提出改进建议]八、结论1. 总结案件分析的主要观点：[总结案件分析过程中的主要观点和结论]2. 对案件处理结果的评价：[对案件处理结果进行评价，如合法、合理等]3. 对相关法律法规及司法解释的完善建议：[针对案件处理过程中发现的问题，提出对相关法律法规及司法解释的完善建议]注：以上模板仅供参考，具体内容需根据实际案件情况进行调整。
合法律师案例分析报告(3篇)
第1篇一、案件背景某市一家知名企业（以下简称“原告”）因与供应商（以下简称“被告”）在合同履行过程中发生纠纷，遂向法院提起诉讼。
原告主张被告未按合同约定履行供货义务，导致原告的生产经营受到影响，要求被告承担违约责任。
被告则辩称其已按照合同约定履行了供货义务，且原告在合同履行过程中存在违约行为，请求法院驳回原告的诉讼请求。
二、案件事实1. 原告与被告于2018年5月签订了一份《供货合同》，约定由被告向原告提供一批原材料，总价款为人民币100万元。
合同约定了供货时间、质量标准、付款方式等内容。
2. 合同签订后，被告按照约定时间向原告发货，原告收到货物后进行了验收。
经验收，原告发现货物存在质量问题，遂与被告协商解决。
3. 双方协商未果，原告遂于2019年3月向法院提起诉讼，要求被告承担违约责任。
4. 在诉讼过程中，被告提交了相关证据，证明其已按照合同约定履行了供货义务。
三、法律问题本案涉及的主要法律问题是合同违约责任的认定。
1. 合同违约责任的构成要件根据《中华人民共和国合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
合同违约责任的构成要件包括：（1）合同有效成立；（2）违约行为；（3）违约行为与损害事实之间存在因果关系；（4）损害事实。
2. 合同违约责任的承担方式根据《中华人民共和国合同法》第107条规定，违约责任的承担方式包括：（1）继续履行；（2）采取补救措施；（3）赔偿损失。
四、案例分析1. 合同有效成立本案中，原告与被告签订的《供货合同》符合合同法规定的有效条件，双方在合同中明确了权利义务，合同有效成立。
2. 违约行为的认定（1）被告的违约行为被告在合同履行过程中，按照约定时间向原告发货，但原告验收后发现货物存在质量问题。
根据合同约定，被告应保证货物的质量符合标准，故被告存在违约行为。
（2）原告的违约行为本案中，原告在合同履行过程中是否存在违约行为，需要进一步分析。
法律案件的分析报告模板(3篇)
第1篇一、封面【案件名称】【报告日期】【报告人】【报告单位】二、目录一、案件背景二、案件事实三、案件争议焦点四、法律适用分析五、案件判决结果六、案例分析七、结论与建议八、附件三、正文一、案件背景（一）案件来源简要介绍案件的来源，如：公安机关侦查、检察院起诉、法院审理等。
（二）案件性质根据案件事实，确定案件性质，如：刑事案件、民事案件、行政案件等。
（三）案件影响分析案件对社会、当事人及法律实践的影响。
（一）案件经过详细描述案件发生、发展、变化的过程。
（二）案件当事人介绍案件涉及的主要当事人及其基本情况。
（三）案件证据列举案件中的关键证据，包括：证人证言、物证、书证、鉴定意见等。
三、案件争议焦点（一）实体争议分析案件实体问题的争议焦点，如：合同效力、侵权责任、刑事犯罪等。
（二）程序争议分析案件程序问题的争议焦点，如：管辖权、证据认定、审判程序等。
四、法律适用分析（一）实体法适用根据案件事实，分析适用的实体法条款，如：《中华人民共和国刑法》、《中华人民共和国民法典》等。
（二）程序法适用分析案件审理过程中适用的程序法条款，如：《中华人民共和国刑事诉讼法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等。
五、案件判决结果（一）法院判决简要介绍法院的判决结果，包括：判决依据、判决内容等。
（二）上诉情况如有上诉，介绍上诉法院的判决结果。
（一）案件特点分析案件的特点，如：疑难复杂、新型案件、典型案例等。
（二）法律适用分析案件在法律适用方面的特点，如：突破法律界限、填补法律空白等。
（三）审判经验总结案件审理过程中的审判经验，如：证据认定、事实认定、法律适用等。
七、结论与建议（一）结论根据案件事实、法律适用、判决结果等，对案件作出结论。
（二）建议针对案件涉及的法律问题，提出改进建议，如：完善法律法规、加强法律宣传、提高法官素质等。
八、附件（一）案件相关法律法规列举案件涉及的相关法律法规。
（二）案件证据材料附上案件中的关键证据材料。
法律律师案例分析报告(3篇)
第1篇一、案件背景案件名称：张某诉李某房屋买卖合同纠纷案案号：（2021）XX民初1234号原告：张某被告：李某案件性质：房屋买卖合同纠纷案件事实：张某与李某于2020年5月1日签订了一份房屋买卖合同，约定李某将其位于XX市XX区XX路XX号的房屋以人民币200万元的价格出售给张某。
合同约定，张某在签订合同后支付定金10万元，剩余房款在过户手续办理完毕后支付。
合同还约定，如因李某原因导致房屋无法过户，李某应双倍返还张某已支付的定金。
2020年6月1日，张某向李某支付了10万元定金。
然而，在办理过户手续过程中，李某以房屋存在产权纠纷为由拒绝配合张某办理过户手续。
张某多次与李某协商未果，遂将李某诉至法院，要求李某返还双倍定金20万元，并承担本案诉讼费用。
二、争议焦点1.李某是否存在房屋产权纠纷？2.李某是否应返还张某双倍定金？3.本案诉讼费用由谁承担？三、法院判决1.关于李某是否存在房屋产权纠纷的问题，法院经审理查明，李某确实存在房屋产权纠纷。
李某在房屋买卖合同签订前，未将房屋产权纠纷情况告知张某，存在欺诈行为。
2.关于李某是否应返还张某双倍定金的问题，法院认为，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
”李某在合同履行过程中，因自身原因导致房屋无法过户，构成违约。
根据合同约定，李某应双倍返还张某已支付的定金。
3.关于本案诉讼费用的问题，法院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条的规定：“诉讼费用由败诉方负担。
”李某在本案中构成违约，应承担本案诉讼费用。
四、律师分析1.房屋产权纠纷对房屋买卖合同的影响房屋产权纠纷是房屋买卖合同中常见的风险之一。
在签订房屋买卖合同前，买受人应当充分了解房屋的产权状况，避免因产权纠纷导致合同无法履行。
本案中，李某未告知张某房屋存在产权纠纷，存在欺诈行为，导致合同无法履行。
2.合同条款对违约责任的影响合同条款是合同履行过程中双方权利义务的重要依据。
法律案件报告分析范文(3篇)
第1篇一、案件背景本案涉及一起民事纠纷，原告甲与被告乙因房屋买卖合同纠纷提起诉讼。
原告甲与被告乙于2019年1月签订了一份房屋买卖合同，约定被告乙将其名下位于某市某区某小区的一套房屋出售给原告甲，总价款为人民币100万元。
合同约定，被告乙应在合同签订后10日内将房屋过户至原告甲名下。
然而，被告乙在合同签订后并未履行过户义务，原告甲多次催促无果，遂诉至法院。
二、案件争议焦点1. 被告乙是否应当履行过户义务；2. 原告甲要求被告乙承担违约责任的依据；3. 案件诉讼时效是否已过。
三、案件分析1. 被告乙是否应当履行过户义务根据《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
”本案中，原告甲与被告乙签订的房屋买卖合同依法成立，自成立时生效。
合同约定被告乙应在合同签订后10日内将房屋过户至原告甲名下，被告乙未履行过户义务，构成违约。
2. 原告甲要求被告乙承担违约责任的依据根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”本案中，被告乙未履行过户义务，已构成违约。
根据合同约定，原告甲有权要求被告乙承担违约责任。
3. 案件诉讼时效是否已过根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条规定：“下列诉讼时效期间为三年：（一）身体受到伤害要求赔偿的；（二）出售质量不合格的商品未声明的；（三）延付或者拒付租金的；（四）寄存财物被丢失或者损毁的；（五）出售房屋未按约定过户的。
”本案中，原告甲与被告乙签订的房屋买卖合同约定被告乙应在合同签订后10日内将房屋过户至原告甲名下，被告乙未履行过户义务，已构成违约。
根据上述法律规定，原告甲要求被告乙承担违约责任的诉讼时效为三年。
四、判决结果经审理，法院认为被告乙未履行过户义务，构成违约，应承担违约责任。
判决被告乙在判决生效后10日内将房屋过户至原告甲名下，并赔偿原告甲因被告乙违约造成的损失。
法律案例及律师分析报告(3篇)
第1篇一、案件背景本案涉及原告甲与被告乙之间的一起财产纠纷。
原告甲系某市某房地产开发公司（以下简称“甲公司”）的法定代表人，被告乙系甲公司的员工。
2018年，甲公司委托乙负责某住宅小区的销售工作。
双方口头约定，乙作为甲公司的销售代表，有权以甲公司的名义与购房者签订销售合同，并收取一定比例的佣金。
2019年，乙利用职务之便，擅自与购房者丙签订了多份虚假的销售合同，并收取了相应的佣金。
甲公司发现后，要求乙退还所收取的佣金，但乙拒绝退还，并声称自己有权自主决定销售策略。
甲公司遂将乙诉至法院，要求乙退还所收取的佣金，并赔偿因其行为给甲公司造成的损失。
二、案件事实1. 甲公司为某市某房地产开发公司，主要从事房地产开发与销售。
2. 乙为甲公司的员工，担任销售代表职务。
3. 2018年，甲公司委托乙负责某住宅小区的销售工作。
4. 双方口头约定，乙作为甲公司的销售代表，有权以甲公司的名义与购房者签订销售合同，并收取一定比例的佣金。
5. 2019年，乙利用职务之便，擅自与购房者丙签订了多份虚假的销售合同，并收取了相应的佣金。
6. 甲公司发现乙的行为后，要求乙退还所收取的佣金，但乙拒绝退还。
7. 甲公司遂将乙诉至法院，要求乙退还所收取的佣金，并赔偿因其行为给甲公司造成的损失。
三、争议焦点1. 乙与甲公司之间的委托代理关系是否成立？2. 乙擅自签订虚假销售合同的行为是否构成职务侵占？3. 乙应否退还所收取的佣金，并赔偿甲公司的损失？四、律师分析1. 关于乙与甲公司之间的委托代理关系根据《中华人民共和国民法典》第一百六十二条的规定：“委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。
委托代理关系自委托人作出委托意思表示时成立。
”本案中，甲公司委托乙负责销售工作，双方虽未签订书面委托代理合同，但根据双方口头约定，乙有权以甲公司的名义与购房者签订销售合同，并收取佣金。
因此，乙与甲公司之间的委托代理关系成立。
2. 关于乙擅自签订虚假销售合同的行为是否构成职务侵占根据《中华人民共和国刑法》第二百七十一条的规定：“公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
法律案件分析报告模版(3篇)
第1篇一、案件基本信息1. 案件名称：（此处填写案件的具体名称，如“张三诉李四财产损害赔偿纠纷案”）2. 案件编号：（此处填写案件在法院的编号）3. 案件类型：（此处填写案件所属的法律类别，如“民事”、“刑事”、“行政”等）4. 案件来源：（此处填写案件来源，如“起诉”、“自诉”、“公诉”等）5. 案件审理法院：（此处填写案件审理的法院名称）6. 案件审理法官：（此处填写案件审理的法官姓名）7. 案件起诉时间：（此处填写案件起诉的具体日期）8. 案件开庭时间：（此处填写案件开庭的具体日期）二、当事人信息1. 原告：- 姓名：________- 性别：________- 年龄：________- 身份证号码：________- 联系电话：________- 住址：________2. 被告：- 姓名：________- 性别：________- 年龄：________- 身份证号码：________- 联系电话：________- 住址：________3. 第三人（如有）：- 姓名：________- 性别：________- 年龄：________- 身份证号码：________- 联系电话：________- 住址：________三、案件事实1. 原告主张：（此处简要概括原告的诉讼请求）2. 被告答辩：（此处简要概括被告的答辩意见）3. 第三人陈述（如有）：（此处简要概括第三人的陈述内容）四、争议焦点1. 关于……问题的争议：（此处列出案件中的争议焦点，并分别阐述双方的观点）2. 关于……问题的争议：（此处列出案件中的争议焦点，并分别阐述双方的观点）五、法律依据1. 法律条文：（此处列出与案件相关的法律条文，如《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国刑法》等）2. 司法解释：（此处列出与案件相关的司法解释，如最高人民法院、最高人民检察院的相关解释等）3. 司法案例：（此处列出与案件相关的司法案例，如最高人民法院、最高人民检察院发布的典型案例等）六、案件分析1. 原告主张分析：（此处对原告的主张进行法律分析，包括证据是否充分、主张是否符合法律规定等）2. 被告答辩分析：（此处对被告的答辩意见进行法律分析，包括答辩意见是否成立、是否存在法律依据等）3. 第三人陈述分析：（此处对第三人的陈述内容进行法律分析，包括陈述内容是否对案件审理有影响等）七、判决结果1. 法院判决：（此处简要概括法院的判决结果，包括判决书的主要内容）2. 事实认定：（此处简要概括法院对案件事实的认定）3. 法律适用：（此处简要概括法院对法律条文的适用）八、案件启示1. 法律意识：（此处从案件中提炼出的法律意识，如诚信原则、公平原则等）2. 司法实践：（此处从案件中提炼出的司法实践启示，如证据规则、诉讼程序等）3. 社会影响：（此处从案件中提炼出的社会影响，如警示教育、法律宣传等）九、附件1. 案件相关证据：（此处列出案件中的相关证据，如起诉状、答辩状、证据材料等）2. 案件判决书：（此处附上案件的判决书全文）3. 其他相关材料：（此处附上与案件相关的其他材料）---注：本模版仅供参考，具体案例分析报告应根据案件实际情况进行调整和补充。
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律师案情分析报告模板
与纠纷一案的案情分析报告一、当事人的基本情况
原告:
被告:
二、当事人的的诉讼请求、争议的事实及理由(诉状与答辩状) 三、事实与证据的分析与认定
(一)依据诉状、答辩状和根据证据交换的结论，双方当事人对如下事实及相关证据没有异议，可以确认:
(二)本案争议的焦点预测是:1、 2、
1、具体分析
2、具体分析
四、需要说明的问题(本案中一些瑕疵问题)
五、代理意见概要
此致
XXXX
分析人:XX律师事务所
年月日
下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除～～～～～～
教育机构劳动合同范本
为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。
一、_________ 培训学校聘请_________ 籍_________ (外文姓名)_________ (中文姓名)先生/女士/小姐为_________ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。
二、合同期自_________ 年_________ 月_________ 日起_________ 年
_________ 月_________ 日止。
三、受聘方的工作任务(另附件1 )
四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。
五、社会保险和福利:
1.聘方向受聘方提供意外保险。
(另附2 )
2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_________ 至_________ 的来回机票(金额不超过人民币_________ 元整)或教师凭机票报销_________ 元人民币。
六、聘方的义务:
1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。
2.对受聘方提供必要的工作条件。
3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。
4.按时支付受聘方的报酬。
七、受聘方的义务:
1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。
2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。
未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。
3.按期完成工作任务，保证工作质量。
4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。
5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。
八、合同的变更、解除和终止:
1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。
2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。
在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。
3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同:
a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。
b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。
4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同:
a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。
b 、聘方未按时支付受聘方报酬。
九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。
当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满90天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。
受聘方合同
期满后，在华逗留期间的一切费用自理。
十、仲裁:
当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。
若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。
本合同于_________ 年_________ 月_________ 日在_________ 签订，一式两份，每份都用中文和_________ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。
聘方(签章)_________
受聘方(签章)_________
签订时间: 年月日
二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本
卖方:_______________(简称甲方)
身份证号码:_____________________
买方:_______________(简称乙方)
身份证号码:_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区
________________________
拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。
(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米，总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法:
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人
民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在
缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款
人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。
若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式份。
甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同
具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项:
出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________
身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________
地址:___________________ 地址:____________________
邮编:___________________ 邮编:____________________
电话:___________________ 电话:____________________
代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________ 身份证号码: ___________________ 身份证号码: ___________________ 鉴证方:
鉴证机关:
地址:
邮编:
电话:
法人代表:
代表:
经办人:
日期: 年月日
鉴证日期:_______年____月____日。