住宅项目规范(征求意见稿)2019
住宅项目规范(征求意见稿)【导语】：2月18日，住房和城乡建设部官方网站发布《关于城乡给水工程项目规范等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》，其中，《住宅项目规范（征求意见稿）》最为重磅，涵盖住宅建筑应以套内使用面积进行交易等内容，全文如下：2月18日，住房和城乡建设部官方网站发布《关于城乡给水工程项目规范等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》，其中，《住宅项目规范（征求意见稿）》最为重磅，涵盖住宅建筑应以套内使用面积进行交易等内容，全文如下：目次1 总则2 基本规定3 布局与配套4 建筑空间5 结构与地基6 室内环境7 建筑设备1 总则1.0.1为贯彻执行国家技术经济政策，保障住宅项目安全、适用、宜居、绿色和耐久，规范住宅项目规模、布局、功能、性能及技术措施，制定本规范。
1.0.2住宅项目建设、使用和维护必须遵守本规范。
1.0.3本规范是住宅项目建设、使用和维护过程中技术和管理的基本要求。
当工程中采用的设计方法、材料、构件、技术措施、施工质量控制与验收内容及方法等与本规范的规定不一致时，但经合规性判定后符合本规范第二章的规定时，应允许使用。
1.0.4 住宅项目的建设、使用和维护，除应遵守本规范外，尚应符合现行有关国家工程建设规范的规定。
2 基本规定2.1 功能要求2.1.1住宅项目选址应保障安全，并应符合下列规定：1 不得在有滑坡、泥石流、山洪等自然灾害威胁的地段进行建设；2 与危险化学品及易燃易爆品等危险源的距离，应满足有关安全规定；3 存在噪声污染、光污染的地段，应采取相应的降低噪声污染和光污染的防护措施；4 土壤存在污染的地段，必须采取有效措施进行无害化处理，并达到居住用地土壤环境质量的要求。
2.1.2住宅应具有卧室、起居室、厨房和卫生间等基本功能空间，内部空间尺度与构造应满足居住者活动的需要，并应保障居住者安全。
2.1.3住宅建筑应满足居民用水、用电、通风、炊事等基本生活的要求。
2.1.4严寒地区和寒冷地区的住宅建筑应设供暖设施。
2.1.5住宅建筑项目应配置附属道路、绿地，并具备商业服务、便民服务等配套设施。
住宅建筑布局应保障日照标准。
2.1.6 住宅建筑应对用水、用电、用气进行分户计量。
2.1.7 农村住宅建筑应根据需要设置农机具、农作物储藏等基本功能空间。
2.2 性能要求2.2.1住宅建筑设计工作年限应符合表2.2.1 的规定。
表2.2.1 住宅建筑的设计工作年限2.2.2住宅照明标准值应符合表2.2.2 的规定。
表2.2.2 住宅照明标准值注：*指混合照明照度。
2.2.3住宅建筑室内空气污染物的浓度不应大于表2.2.3 的规定。
表2.2.3 住宅建筑室内空气品质参数限值2.2.4生活给水系统和生活热水系统的水质、管道直饮水系统的水质和生活杂用水系统的水质均应符合使用要求。
2.2.5设置集中供暖系统的住宅，冬季室内供暖温度不应低于表2.2.5 的规定。
表2.2.5 供暖住宅的冬季室内供暖温度2.2.6标准工况下，典型新建住宅建筑供暖与空调设计平均能耗指标应符合表2.2.6 中的规定。
表2.2.6 住宅建筑设计平均能耗注：1 标准工况见国家工程建设规范《建筑节能与可再生能源利用通用规范》；2 设计能耗为1m3 天然气=7.131kWh 电，1kg 原煤=2.928kWh 电换算为建筑的耗电量。
2.2.7住宅供气压力的波动不得影响燃气燃烧器具的正常燃烧，室内天然气管道的供气压力不应高于0.2MPa。
2.2.8住宅建筑用电负荷的分级应符合表2.2.8 的规定。
表2.2.8 住宅建筑主要用电负荷分级2.3 验收交付2.3.1城镇住宅工程竣工验收前，应对下列项目进行分户验收：1 住宅室内空间尺寸；2 地面、墙面和顶棚面层质量；3 门窗、护栏安装质量；4 室内防水工程质量；5 给排水系统安装质量；6 室内电气工程安装质量等。
2.3.2 城镇新建住宅建筑应全装修交付，并应符合下列规定：1 户内和公共部位所有功能空间的固定面和管线应全部铺装或粉刷完成；给排水、燃气、照明、供电等系统及厨卫基本设施应安装到位；2 供水、供电、燃气、道路、绿地、停车位、垃圾及污水处理等规划配套设施应具备使用条件；3 消防设施应完好，消防通道应畅通。
2.4 使用维护2.4.1用户不应在楼面上堆放影响楼盖安全的重物。
2.4.2严禁未经设计审核和有关部门批准擅自改动承重结构、主要使用功能或建筑外观。
2.4.3用户不应拆改公共用途的水、暖、电、燃气等配套设施。
2.4.4 用户不应自行拆改或占用公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、外墙面、屋面等住宅的共用部位。
2.4.5不应擅自改变居住区内规划配套建设的公共建筑和共用设施的用途。
2.4.6住宅建筑应以套内使用面积进行交易。
3 布局与配套3.1 用地与建筑3.1.1居住街坊用地与建筑控制指标应符合表3.1.1-1 的规定；采用低层或多层高密度布局方式的居住街坊，用地与建筑控制指标应符合表3.1.1-2 的规定。
表3.1.1-1 居住街坊用地与建筑控制指标表3.1.1-2 低层或多层高密度居住街坊用地与建筑控制指标3.1.2 城镇住宅建筑的间距应符合表3.1.2 对住宅建筑日照标准的规定；对于特定情况，尚应符合下列规定：1 在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低，但既有住宅建筑进行无障碍改造、加装电梯除外；2 旧区改建项目内，新建住宅建筑日照标准不应低于大寒日日照时数1h，且不应降低周边住宅、幼儿园等既有建筑的日照标准；当周边既有建筑原本不满足相关日照标准时，不应再降低其原有的日照水平。
表3.1.2 住宅建筑日照标准注：底层窗台面是指距室内地坪0.9m 高的外墙位置。
3.1.3 新建农村住宅建筑与相邻建筑应采取可靠的防火措施。
3.2 场地3.2.1居住街坊内应规划设置集中绿地，并应符合下列规定：1 新区建设项目集中绿地面积不应少于0.50㎡/人；旧区改建项目集中绿地面积不应少于0.35㎡/人；2 宽度不应小于8m；3 在标准的建筑日照阴影线范围之外的绿地面积不应少于1/3，其中应设老年人、儿童活动场地。
3.2.2居住街坊内应配建附属道路，并应与住宅建筑单元出入口及城市道路或镇区道路系统相联通。
3.2.3居住街坊的附属道路与老年人、儿童活动场地应形成完整的无障碍步行系统，并应与城市及镇区道路的步行系统无障碍衔接。
3.2.4城镇住宅室外场地地面设计坡度不应小于0.2％；当自然坡度大于8.0%时，应采用台地式布局方式，并应符合下列规定：1 台地之间应设护坡或挡土墙等支挡结构；2 相邻台地高差大于1.5m 时，其上缘与建筑物的水平净距不应小于3.0m，下缘与建筑物的水平净距不应小于2.0m。
3.2.5 城镇住宅建筑高度大于10m 时，外墙面至道路边缘的最小距离，应符合表3.2.5 的规定。
微信公众号：搜建筑表3.2.5 城镇住宅建筑外墙面至道路边缘的最小距离注：1 城市道路的边缘指道路红线；2 附属道路的边缘指路面边线。
3.2.6住宅室外场地高程设计应有利于合理组织排水，并满足住宅建筑防洪排涝的要求。
3.3 配套设施3.3.1 城镇住宅项目应根据居住人口规模及设施服务半径配套建设相应的生活服务设施。
3.3.2 居住街坊应配套建设物业管理与服务用房、儿童与老年人活动场地、便利店、生活垃圾收集点等生活必须的便民服务设施。
3.3.3城镇住宅项目应配建非机动车与机动车停车场所，并应符合下列要求：1 非机动车停车场所应位置合理、方便使用和管理；2 机动车停车场所应设无障碍车位，且不应少于总车位的0.5%；3 机动车停车场所应具备新能源汽车充电设施安装条件。
4 建筑空间4.1 户内空间4.1.1 套型的使用面积应符合下列规定：1 由卧室、起居室、厨房和卫生间等组成的套型，其使用面积不应小于30㎡；2 由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的套型，其使用面积不应小于22㎡。
4.1.2 卧室的使用面积应符合下列规定：1 双人卧室使用面积不应小于9㎡；2 单人卧室使用面积不应小于5㎡；3 兼起居的卧室使用面积不应小于12㎡。
4.1.3 起居室使用面积不应小于10㎡。
4.1.4厨房的使用面积不应小于3.5㎡。
4.1.5 每套住宅应至少配置便器、洗浴器、洗面器三件卫生设备。
当三件卫生器具集中设置在同一卫生间时，其使用面积不应小于2.2㎡。
4.1.6 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。
4.1.7卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.50m，局部净高不应低于2.10m，局部净高的面积不应大于室内使用面积的1/3。
住宅利用坡屋顶内空间作卧室、起居室时，室内净高不低于2.10m 的使用面积不应小于室内使用面积的1/2。
4.1.8卧室、起居室、厨房不应布置在地下室；当布置在半地下室时，应符合本规范对采光、通风、日照、防潮、排水及安全防护等相关规定。
4.1.9 厨房应设洗涤池、案台、灶具、排油烟机等设施或为灶具、排油烟机预留安装位置。
4.1.10卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室、厨房和餐厅的上层。
4.1.11卫生间的楼地面应设置防水层，墙面和顶棚应设置防潮层，卫生间门口应有阻止积水外溢的措施。
4.1.12 卫生间的布置应符合下列规定：1 起居室在套内入口层时，该层应至少设有1 间配置便器和洗面器的卫生间；2 卫生间便器和洗浴器旁应安装扶手或预留安装条件；3 布置便器的卫生间的门不应直接开在厨房内。
4.1.13每套住宅应有放置洗衣机的位置及条件。
4.1.14厨房、卫生间、阳台和户门的门槛高度及同层相邻空间地面的高差不应大于15mm。
4.1.15 套内入口处过道净宽不应小于1.20m；通往卧室、起居室的过道净宽不应小于1.00m；通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于0.90m。
4.1.16户门应采用具备防盗、隔音功能的防护门。
4.1.17套内楼梯设置应符合下列规定：微信公众号：搜建筑1 当楼梯一侧靠墙时，楼梯梯段净宽不应小于0.75m；2 当楼梯两侧均靠墙时，楼梯梯段净宽不应小于0.90m，并应在其中一侧墙面设置扶手；3 楼梯的踏步宽度不应小于0.22m，高度不应大于0.20m，扇形踏步转角距内侧扶手中心0.25m 处的宽度不应小于0.22m。
4.1.18设有阳台时，阳台应符合下列规定：1 应设晾、晒衣服设施，且顶层阳台应设雨罩；2 六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。
阳台栏杆应有防护措施。
防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m；3 开敞式或设置洗衣机的阳台地面应有防水措施；4 各套住宅之间毗邻的阳台应设分户隔板。
居住区设计规范2019
《城市居住区规划设计规范》是2002年中国建筑工业出版社出版的图书。
本书的主要技术内容是：增补符合低影响开发的建设要求，对地下空间使用、绿地与绿化设计、道路设计、竖向设计等内容进行了调整和补充;进一步完善道路规划和停车场库配置要求。
（2016年6月28日住房城乡建设部批准《城市居住区规划设计规范》GB50180-93(2002年版)局部修订的条文，自2016年8月1日起实施。
修订的内容请通过链接查看。
）该版本已被2018年12月1日起实施的《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018替代，原《城市居住区规划设计规范》GB50180-93同时作废。
1总则1.0.1为确保居民基本的居住生活环境，经济、合理、有效地使用土地和空间，提高居住区的规划设计质量，制定本规范。
1.0.2本规范适用于城市居住区的规划设计。
1.0.3居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。
各级标准控制规模，应符合表1.0.3 的规定。
表1.0.3 居住区分级控制规模1.0.3a居住区的规划布局形式可采用居住区－小区－组团、居住区－组团、小区－组团及独立式组团等多种类型。
1.0.4居住区的配建设施，必须与居住人口规模相对应。
其配建设施的面积总指标，可根据规划布局形式统一安排、灵活使用。
1.0.5居住区的规划设计，应遵循下列基本原则:1.0.5.1符合城市总体规划的要求；1.0.5.2符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则；1.0.5.3综合考虑所在城市的性质、社会经济、气候、民族、习俗和传统风貌等地方特点和规划用地周围的环境条件，充分利用规划用地内有保留价值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物与构筑物等，并将基纳入规划；1.0.5.4适应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求，创造安全、卫生、方便、舒适、和优美的居住生活环境；1.0.5.5为老年人、残疾人的生活和社会活动提供条件；1.0.5.6为工业化生产、机械化施工和建筑群体、空间环境多样化创造条件；1.0.5.7为商品化经营、社会化管理及分期实施创造条件；1.0.5.8充分考虑社会、经济和环境三方面的综合效益；1.0.6居住区规划设计除执行本规范外，尚应符合国家现行的有关法律、法规和强制性标准的规定。
上海市工程建设规范住宅设计标准（DGJ08-20-2019）-22页精选文档
上海市工程建设规范住宅设计标准（DGJ08-20-2019）-22页精选文档上海市工程建设规范住宅设计标准DGJ08-20-2019上海市工程建设规范住宅设计标准Design standard for residential buildingsDGJ08-20-2019/8/27主编单位：上海市工程建设标准化办公室批准部门：上海市建设和管理委员会施行日期：2019年8月1日上海市建设和管理委员会沪建建（2019）第0342号关于批准《住宅设计标准》为上海市工程建设规范的通知各有关单位：由上海市工程建设标准化办公室主编的《住宅设计标准》，经有关专家审查和我委审核，现批准为上海市工程建设规范，其中3.2.1条、3.2.2条、3.3.3条1～4款、4.1.l条、4.2.2条、4.3.2条、4.4.2条、4.7.2条、4.7.3条、5.l.1条、5.1.2条、5.2.1条、5.2.2条、5.3.2条、5.5.3条、5.6.2条、5.6.3条、6.1.2条、6.2.1条、7.1.l条、7.1.2条、7.1.3条、7.4.2条、7.4.3条、7.4.4条、9.0.3条、10.0.11条、10.0.17条、11.0.3条、11.0.8条、12.1.1条和12.4.1条为强制性条文。
该规范统一编号为DGJ08-20-2019，自2019年8月1日起实施。
原《住宅建筑设计标准（局部修订）》（DBJ08-20-98）同时废止。
该规范由上海市工程建设标准化办公室负责组织实施和解释。
上海市建设和管理委员会前言上海市工程建设规范《住宅设计标准》（以下简称本标准）是根据沪建建（99）第0197号《关于下达2019年上海市工程建设地方标准、规范和标准设计编制计划的通知》的要求，由市工程建设标准化办公室组织有关单位和专家编制完成的。
本标准围绕上海“十五”期间国民经济和社会发展的总体目标，以与城市功能定位相协调、以人为本、促进高新技术的推广应用和前瞻性与可操作性相统一为指导思想，在深入调研和广泛听取社会各界意见和建议的基础上，对“十五”期间住宅设计的安全、功能、环境、适用等要求作了多方面的考虑，提出了一些基本指标和基本规定。
居住区设计规范2019
1 总则1.0.1 为使民用建筑符合适用、经济、绿色、美观的建筑方针，满足安全、卫生、环保等基本要求，统一各类民用建筑的通用设计要求，制定本标准。
▼展开条文说明1.0.2 本标准适用于新建、扩建和改建的民用建筑设计。
▼展开条文说明1.0.3 民用建筑设计除应执行国家有关法律、法规外，尚应符合下列规定：1 应按可持续发展的原则，正确处理人、建筑和环境的相互关系。
2 必须保护生态环境，防止污染和破坏环境。
3 应以人为本，满足人们物质与精神的需求。
4 应贯彻节约用地、节约能源、节约用水和节约原材料的基本国策。
5 应满足当地城乡规划的要求，并与周围环境相协调。
宜体现地域文化、时代特色。
6 建筑和环境应综合采取防火、抗震、防洪、防空、抗风雪和雷击等防灾安全措施。
7 应在室内外环境中提供无障碍设施，方便行动有障碍的人士使用。
8 涉及历史文化名城名镇名村、历史文化街区、文物保护单位、历史建筑和风景名胜区、自然保护区的各项建设，应符合相关保护规划的规定。
▼展开条文说明1.0.4 民用建筑设计除应符合本标准外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2术语2 术语2.0.1 民用建筑civil building供人们居住和进行公共活动的建筑的总称。
2.0.2 居住建筑residential building供人们居住使用建筑。
2.0.3 公共建筑public building供人们进行各种公共活动的建筑。
2.0.4 无障碍设施accessibility facilities保障人员通行安全和使用便利，与民用建筑工程配套建设的服务设施。
2.0.5 建筑基地construction site根据用地性质和使用权属确定的建筑工程项目的使用场地。
2.0.6 道路红线boundary line of roads城市道路(含居住区级道路)用地的边界线。
2.0.7 用地红线property line各类建设工程项目用地使用权属范围的边界线。
城市居住区规划设计规范2019
根据住房和城乡建设部《关于印发〈2015年工程建设标准规范制订、修订计划〉的通知》（建标[2014]189号）的要求，标准编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和国外先进标准，并在广泛征求意见的基础上，修订了本标准。
本标准的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.基本规定；4.用地与建筑；5.配套设施；6.道路；7.居住环境。
本次修订的主要内容是：1.适用范围从居住区的规划设计扩展至城市规划的编制以及城市居住区的规划设计。
2.调整居住区分级控制方式与规模，统筹、整合、细化了居住区用地与建筑相关控制指标；优化了配套设施和公共绿地的控制指标和设置规定。
3.与现行相关国家标准、行业标准、建设标准进行对接与协调；删除了工程管线综合及竖向设计的有关技术内容；简化了术语概念。
本标准中以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。
本标准由住房和城乡建设部负责管理和对强制性条文的解释，由中国城市规划设计研究院负责具体技术内容的解释。
执行过程中如有意见或建议，请寄送中国城市规划设计研究院（地址：北京市海淀区车公庄西路5号，邮政编码：100044）本标准主编单位：中国城市规划设计研究院本标准参编单位：中国建筑设计研究院有限公司北京市城市规划设计研究院同济大学清华大学中国中建设计集团有限公司本标准主要起草人员：朱子瑜鹿勤蒋朝晖付冬楠魏维刘燕辉陈振羽谢颖于一凡薛峰陈一峰顾宗培魏钢刘超王英詹柏楠张全任希岩薛忠燕王力赵希袁璐郭韬张帆李茜本标准主要审查人员：王静霞毛其智戴月顾均石楠刘奇志袁锦富彭瑶玲周劲李清张播1总则1 总则1.0.1 为确保居住生活环境宜居适度，科学合理、经济有效地利用土地和空间，保障城市居住区规划设计质量，规范城市居住区的规划、建设与管理，制定本标准。
▼展开条文说明1.0.2 本标准适用于城市规划的编制以及城市居住区的规划设计。
▼展开条文说明1.0.3 城市居住区规划设计应遵循创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，营造安全、卫生、方便、舒适、美丽、和谐以及多样化的居住生活环境。
住宅建筑设计规范2019
住宅建筑设计规范2019正文第一章总则第１．０．１条为保证住宅建筑设计的质量，使住宅符合适用、安全、卫生、经济的基本要求，特制定本规范。
第１．０．２条本规范适用于全国城镇及工矿区新建、改建、扩建的三十层及三十层以下的住宅建筑设计。
第１．０．３条住宅建筑设计必须遵循国家在住宅建设方面的方针政策，严格执行国家和地方规定的住宅面积标准。
第１．０．４条住宅建筑设计应符合城市规划及居住区规划的要求，并应与周围环境协调。
第１．０．５条住宅建筑设计应以近期使用为主，适当考虑今后进行改造的可能。
第１．０．６条住宅的层数划分应符合下列规定：一、低层住宅为一层至三层；二、多层住宅为四层至六层；三、中高层住宅为七层至九层；四、高层住宅为十层至三十层。
第１．０．７条住宅建筑设计除执行本规范外，尚应符合国家现行的有关标准、规范的要求。
第二章户内设计第２．１．１条住宅应按套型设计。
每套必须是独门独户，并应设有卧室、厨房、卫生间及贮藏空间。
第２．１．２条住宅套型应分为小套、中套、大套、其使用面积不应小于下列规定：小套１８平方米；中套３０平方米，大套４５平方米。
第２．２．１条卧室之间不宜相互串通，其面积不宜小于下列规定：双人卧室９平方米；单人卧室５平方米；兼起居的卧室１２平方米。
第２．２．２条卧室应有直接采光、自然通风。
当通过走廊等间接采光时，应满足通风，安全和私密性的要求。
第２．２．３条起居室应有直接采光、自然通风，其面积不宜小于１０平方米。
第２．２．４条过厅可间接采光，其面积小于５平方米。
第２．３．１条厨房面积应符合下列规定：一、采用管道煤气、液化石油气为燃料的厨房不应小于３．５０平方米；二、以加工煤为燃料的厨房不应小于４平方米；三、以原煤为燃料的厨房不应小于４．５０平方米；四、以薪柴为燃料的厨房不应小于５．５０平方米。
第２．３．２条厨房应设置炉灶、洗涤池、案台、固定式碗柜（或搁板、壁龛）等设备或预留其位置。
第２．３．３条单面布置设备的厨房净宽不应小于１．４０ｍ、双面布置设备的厨房净宽不应小于１．７０ｍ。
20建筑与市政地基基础通用规范(2019征求意见稿)
建筑与市政地基基础通用规范（征求意见稿 ）目 次1 总则 (1)2基本规定 (2)2.1 基本要求 (2)2.2 设计 (3)2.3 施工及验收 (5)3 勘察成果要求 (6)4天然地基与处理地基 (8)4.1 一般规定 (8)4.2 地基设计 (8)4.3特殊性岩土地基设计 (10)4.4施工及验收 (11)5 桩基 (13)5.1 一般规定 (13)5.2 桩基设计 (13)5.3 特殊性岩土的桩基设计 (15)5.4 施工及验收 (15)6 基础 (17)6.1 一般规定 (17)6. 2 扩展基础设计 (17)6.3 筏形基础设计 (18)6.4 施工及验收 (18)7 基坑工程 (19)7.1 一般规定 (19)7.2 支护结构设计 (19)7.3 地下水控制设计 (20)7.4 施工及验收 (21)8边坡工程 (23)8.1 一般规定 (23)8.2 支挡结构设计 (23)8.3 施工及验收 (24)附：起草说明 (26)1 总则1.0.1 为在建筑与市政地基基础工程建设中保障人身健康和生命财产安全、国家安全、生态环境安全，满足经济社会管理基本需要，依据有关法律、法规，制定本规范。
1.0.2 建筑与市政地基基础设计、施工及验收必须遵守本规范。
1.0.3 本规范是建筑与市政地基基础设计、施工及验收等建设过程技术和管理的基本要求。
当地基基础工程中采用的设计方法、材料、构件、技术措施、施工质量控制与验收检验内容(方法)等与本规范的规定不一致时，经合规性评估符合本规范第2章的规定，应允许使用。
1.0.4 建筑与市政地基基础设计、施工及验收，除应遵守本规范外，尙应遵守国家现行有关规范的规定。
2 基本规定2.1 基本要求2.1.1 建筑与市政地基基础应满足下列功能要求：1 基础应具备将上部结构荷载传递给地基的承载力和刚度；2 在建筑与市政工程施工与建（构）筑物正常使用期间，地基不得出现失稳；3 地基基础沉降变形不得影响建筑结构功能和正常使用；4 地基基础应满足建（构）筑物正常使用期间的耐久性要求；5基坑工程应保证周边建（构）筑物、地下管线、道路、城市轨道交通等市政设施的安全和正常使用，保证主体地下结构的施工空间和安全；6 边坡工程应保证边坡稳定性及周边建（构）筑物、地下管线、道路等市政设施的安全和正常使用。
四川省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包合同计价指导意见(第二次征求意见稿)
四J11省住房和城乡建设厅关于房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包合同计价指导意见（征求意见稿）各市（州）住房城乡建设行政主管部门、各有关单位：为深化建筑业改革，完善建设工程计价体系，指导我省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包计价活动，根据《住房城乡建设部、国家发展改革委关于印发房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法的通知》（建市规（2019）12号）、《四川省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》（川建行规［2020）4号）和《四川省住房和城乡建设厅等部门关于进一步加强全省房屋建筑和市政基础设施工程总承包监督管理的通知》（川建行规（2021） 19号）有关规定，制定本指导意见。
一'适用范围四川省行政区域内房屋建筑和市政基础设施项目实行工程总承包的，适用本指导意见。
二' 工程总承包合同价格形式（一）工程总承包项目原则上采用总价合同或者总价与单价组合式合同，以单位指标报价的可视为总价合同。
总价与单价组合式合同中的单价部分通常用于项目中建设场地地质地理环境特征、岩土工程条件不明或发包人要求不明确等有较大调整风险的分部工程项目。
总价与单价组合式合同中总价部分占比原则上应超过合同价的50%o（二）招标文件和合同中对价格风险的分担应参照《四川省住房和城乡建设厅关于建设工程合同中价格风险约定和价格调整的指导意见》（川建造价发（2021〕302号）执行。
三、工程总承包费用项目组成工程总承包费用项目包括工程费用、工程总承包其他费和工程总承包预备费（暂列金额）。
其中，税金是指根据国家规定应纳增值税及其在此基础上计算的附加税，发包人应在招标文件中明确编制招标控制价的计税方式，发包人对投标人投标报价计税方式有要求的，应在招标文件和合同中明确，承包人应将应纳税金计入项目清单价格，汇入投标总价。
（-）工程费用包括建设项目总投资中的建筑工程费、设备购置费、安装工程费、暂估费用。
1 .建筑工程费主要用于建筑物、构筑物、桥涵、道路等土木工程建设而发生的全部费用。
《工程建设项目“评定分离”改革实施办法(征求意见稿)》
工程室微项目“许笑今离”改革实施办法（征求意见稿J第一章总则第一条为深化工程建设招标投标领域的“放管服”改革，优化营商环境，根据《国家发展改革委等部门关于严格执行招标投标法规制度进一步规范招标投标主体行为的若干意见》（发改法规规（2022）1117号）、《住建部关于进一步加强房屋建筑和市政基础设施工程招标投标监管的指导意见》（建市规（2019）11号）、《省政府关于促进全省建筑业改革发展二十条意见》（鄂政发（2018）14号）、《省优化营商环境领导小组关于开展优化营商环境先行试点创建工作的通知》（鄂营商发（2021）4号）、《省公共资源交易管理委员会关于印发持续深化全省公共资源交易领域一流营商环境建设措施的通知》（鄂公管委发（2022）1号）、《省人民政府办公厅关于印发持续深化一流营商环境建设若干措施的通知》（鄂政办发（2022）2号）、《省公管局、省住建厅等四部门关于印发持续推进招投标“评定分离”改革工作方案的通知》（鄂公管文（2022）16号）等规定，结合我县实际，制定本办法。
第二条本办法所指的“评定分离二是指将工程建设招标投标活动中的“评标”与“定标”阶段进行分离，评标阶段由评标委员会完成评审后，向招标人推荐一定数量不排序的中标候选人，定标阶段由招标人自行组建定标委员会,按照规定的决策程序择优确定中标人的制度。
第三条全县范围内依法必须招标的工程项目应按本办法实施“评定分离二依法必须招标的工程项目范围严格执行《必须招标的工程项目规定》（国务院批准，国家发改委令第16号）、《必须招标的基础设施和公用事业项目范围规定》（发改法规规（2018）843号）等规定。
第四条招标人按照科学民主、公开透明决策原则，建立健全并不断完善招标定标机制、内部控制程序和决策约束机制，组织实施招标、评标、定标工作，对招标、评标、定标过程及其结果承担主体责任。
第五条招标人应将资格预审文件、招标文件、评标办法、定标办法、定标委员会的组建、定标监督小组组成、招标效果评估等纳入“三重一大”决策机制和廉洁评估范围,提高重大决策的透明度和决策质量。
2019年住建部住宅项目规范征求意见稿（全文）
2019年住建部住宅项⽬规范征求意见稿（全⽂）住建部住宅项⽬规范征求意见稿（全⽂）2⽉18⽇，住房和城乡建设部官⽅⽹站发布《关于城乡给⽔⼯程项⽬规范等38项住房和城乡建设领域全⽂强制性⼯程建设规范公开征求意见的通知》，其中，《住宅项⽬规范（征求意见稿）》最为重磅，涵盖住宅建筑应以套内使⽤⾯积进⾏交易等内容，全⽂如下：⽬次1 总则2 基本规定3 布局与配套4 建筑空间5 结构与地基6 室内环境7 建筑设备1 总则1.0.1为贯彻执⾏国家技术经济政策，保障住宅项⽬安全、适⽤、宜居、绿⾊和耐久，规范住宅项⽬规模、布局、功能、性能及技术措施，制定本规范。
1.0.2住宅项⽬建设、使⽤和维护必须遵守本规范。
1.0.3本规范是住宅项⽬建设、使⽤和维护过程中技术和管理的基本要求。
当⼯程中采⽤的设计⽅法、材料、构件、技术措施、施⼯质量控制与验收内容及⽅法等与本规范的规定不⼀致时，但经合规性判定后符合本规范第⼆章的规定时，应允许使⽤。
1.0.4 住宅项⽬的建设、使⽤和维护，除应遵守本规范外，尚应符合现⾏有关国家⼯程建设规范的规定。
2 基本规定2.1 功能要求2.1.1住宅项⽬选址应保障安全，并应符合下列规定：1 不得在有滑坡、泥⽯流、⼭洪等⾃然灾害威胁的地段进⾏建设；2 与危险化学品及易燃易爆品等危险源的距离，应满⾜有关安全规定；3 存在噪声污染、光污染的地段，应采取相应的降低噪声污染和光污染的防护措施；4 ⼟壤存在污染的地段，必须采取有效措施进⾏⽆害化处理，并达到居住⽤地⼟壤环境质量的要求。
2.1.2住宅应具有卧室、起居室、厨房和卫⽣间等基本功能空间，内部空间尺度与构造应满⾜居住者活动的需要，并应保障居住者安全。
2.1.3住宅建筑应满⾜居民⽤⽔、⽤电、通风、炊事等基本⽣活的要求。
2.1.4严寒地区和寒冷地区的住宅建筑应设供暖设施。
2.1.5住宅建筑项⽬应配置附属道路、绿地，并具备商业服务、便民服务等配套设施。
住宅建筑布局应保障⽇照标准。
住宅项目规范(征求意见稿)2019
住宅项目规范（征求意见稿）【导语】：2月18日，住房和城乡建设部官方网站发布《关于城乡给水工程项目规范等38 项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》，其中，《住宅项目规范（征求意见稿）》最为重磅，涵盖住宅建筑应以套内使用面积进行交易等内容，全文如下：2 月18 日，住房和城乡建设部官方网站发布《关于城乡给水工程项目规范等38 项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》，其中，《住宅项目规范（征求意见稿）》最为重磅，涵盖住宅建筑应以套内使用面积进行交易等内容，全文如下：目次1 总则2 基本规定3 布局与配套4 建筑空间5 结构与地基6 室内环境7 建筑设备1 总则1.0.1 为贯彻执行国家技术经济政策，保障住宅项目安全、适用、宜居、绿色和耐久，规范住宅项目规模、布局、功能、性能及技术措施，制定本规范。
1.0.2 住宅项目建设、使用和维护必须遵守本规范。
1.0.3 本规范是住宅项目建设、使用和维护过程中技术和管理的基本要求。
当工程中采用的设计方法、材料、构件、技术措施、施工质量控制与验收内容及方法等与本规范的规定不一致时，但经合规性判定后符合本规范第二章的规定时，应允许使用。
1.0.4 住宅项目的建设、使用和维护，除应遵守本规范外，尚应符合现行有关国家工程建设规范的规定。
2 基本规定2.1 功能要求2.1.1 住宅项目选址应保障安全，并应符合下列规定：1 不得在有滑坡、泥石流、山洪等自然灾害威胁的地段进行建设；2 与危险化学品及易燃易爆品等危险源的距离，应满足有关安全规定；3 存在噪声污染、光污染的地段，应采取相应的降低噪声污染和光污染的防护措施；4 土壤存在污染的地段，必须采取有效措施进行无害化处理，并达到居住用地土壤环境质量的要求。
2.1.2 住宅应具有卧室、起居室、厨房和卫生间等基本功能空间，内部空间尺度与构造应满足居住者活动的需要，并应保障居住者安全。