经济效果评价指标体系(总结)
建设项目经济评价指标体系

经济评价指标
经济内部收益率
反映项目对国民经济的贡献,计算项 目在整个计算期内净现值累计等于零 的折现率。
经济净现值
评估项目对国民经济的净贡献,计算 项目在未来产生的国民经济效益现值 之和。
经济效益费用比
衡量项目的经济效益与费用的比例, 反映项目的经济合理性。
影子价格
反映资源最优配置下的价格,用于评 估项目的经济价值。
加强实证研究
未来研究应加强实证分析,通过具体 项目案例验证评价指标体系的实用性 和有效性。
拓展应用领域
建设项目经济评价指标体系不仅应用 于项目前期评估,还可应用于项目实 施过程中的监控和后评价,为项目管 理提供更多决策支持。
THANKS
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经济分析指标
项目对当地经济的拉动作用明显,可带动相关产业发展,提高就业率。
社会效益指标
项目建成后将极大缓解城市交通压力,提高公共交通出行率,方便市 民出行,同时还有助于提升城市形象和知名度。
综合评价结论
该项目在经济上是可行的,具有较好的投资价值和市场前景,值得进 一步推进实施。
05
结论和建议
对建设项目经济评价指标体系的总结
建设项目经济评价指标体 系
• 引言 • 建设项目经济评价指标体系概述 • 建设项目经济评价指标体系的具体内
容 • 建设项目经济评价指标体系的运用和
案例分析 • 结论和建议
01
引言
目的和背景
目的
建设项目经济评价指标体系旨在评估项目的经济效益和投资价值,为投资者和 决策者提供决策依据。
背景
随着经济的发展和市场竞争的加剧,建设项目投资规模不断扩大,投资风险也 相应增加。因此,建立科学、合理的经济评价指标体系对于提高项目经济效益、 降低投资风险具有重要意义。
一级建造师工程经济考点重点总结

一级建造师工程经济考点重点总结一、工程经济基础11 资金时间价值的计算及应用利息的计算资金等值计算及应用名义利率与有效利率的计算12 技术方案经济效果评价经济效果评价的内容经济效果评价指标体系投资收益率分析投资回收期分析财务净现值分析财务内部收益率分析基准收益率的确定偿债能力分析二、工程财务21 财务会计基础财务会计的职能会计核算的原则会计要素的组成和会计等式的应用22 成本与费用费用与成本的关系工程成本的确认和计算方法期间费用的核算23 收入收入的分类及确认建造(施工)合同收入的核算24 利润和所得税费用利润的计算所得税费用的确认25 企业财务报表财务报表的构成资产负债表的内容和作用利润表的内容和作用现金流量表的内容和作用财务报表附注的内容和作用26 财务分析财务分析的方法基本财务比率的计算和分析27 筹资管理资金成本的作用及其计算短期筹资的特点和方式长期筹资的特点和方式28 流动资产财务管理现金和有价证券的财务管理应收账款的财务管理存货的财务管理三、建设工程估价31 建设项目总投资设备及工器具购置费的组成建筑安装工程费用项目的组成与计算工程建设其他费用的组成预备费的组成建设期利息的计算32 建设工程定额建设工程定额的分类人工定额的编制材料消耗定额的编制施工机械台班使用定额的编制33 建设工程项目设计概算设计概算的内容和作用设计概算的编制方法设计概算的审查34 建设工程项目施工图预算施工图预算的作用施工图预算的编制方法施工图预算的审查35 工程量清单编制工程量清单的作用工程量清单编制的方法36 工程量清单计价工程量清单计价的方法招标控制价的编制方法投标报价的编制方法合同价款的约定与调整37 计量与支付工程计量合同价款调整工程变更价款的确定索赔与现场签证合同价款期中支付竣工结算与支付38 国际工程投标报价国际工程投标报价的程序国际工程投标报价的组成单价分析和标价汇总的方法国际工程投标报价的技巧国际工程投标报价决策的影响因素以上是一级建造师工程经济考点的重点总结,考生应熟练掌握这些内容,以便在考试中取得好成绩。
工程经济第1章知识点总结

(1)利息备付率(ICR)(判断还利息的能力)
1、概念:
也称已获利息倍数,指在技术方案借款偿还期内各年企业可用于支付利息的息税前利润(EBIT)与当期应付利息(PI)的比值
准备用来还的钱和需支付的利息的比值。
P:现值(本金)F:终值(本息总额)期数:n
i:利率(一般为年利率)A:年金(每年流入或流出额)
二、终值和现值的计算
1、一次支付现金流量的终值和现值计算
概念:一次支付又称整存整付,是指现金流量无论是流入或是流出,分别在各时点上只发生一次
复利终值:
复利现值:
【注意】
现值系数与终值系数互为倒数
在工程三、四、七章
1Z101000 工程经济
1Z101010资金时间价值的计算及应用
一、资金时间价值的概念:
资金的价值是随时间变化而变化的,是时间的函数,随时间的推移而增值,其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
1、资金时间价值的影响因数
资金的使用时间
资金数量的多杀
资金投入和回收的特点(早收晚付、晚投早收)
在工程经济分析中,如果各技术方案的计息期不同,就不能简单±也使用名义利率来评价,而必须换算成有效利率进行评价,否则会得出不正确的结论
三、计息周期小于(或等于)资金收付周期时的等值计算(理解为主)
已知年利率r,收付周期(一年n次),每固定周期复利计息,求m年末的本息和。
计算计息期利率i——计算收付周期的实际利率ieff——计算F。
【注意】
本金越大,利率越高,计息周期越多时,两者差距就越大。
在工程经济分析中,一般采用复利计算
按期(年、半年、季、月、周、日)计算复利的方法称为间断复利(即普通复利);按瞬时计算复利的方法称为连续复利
工程经济命题考点四:技术方案经济效果的内容和指标体系构成

命题考点四技术方案经济效果的内容和指标体系构成【教材解读】一、经济效果评价的基本内容(1)技术方案的盈利能力。
技术方案的盈利能力是指分析和测算拟定技术方案计算期的盈利能力和盈利水平。
其主要分析指标包括方案财务内部收益率和财务净现值、项目资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率和资本金净利润率等,可根据拟定技术方案的特点及经济效果分析的目的和要求等选用。
(2)技术方案的偿债能力。
技术方案偿债能力是指分析和判断财务主体的偿债能力,其主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。
(3)技术方案的财务生存能力。
财务生存能力分析也称资金平衡分析,是根据拟定技术方案的财务计划现金流量表,通过考察拟定技术方案计算期内各年的投资、融资和经营活动所产生的各项现金流入和流出,计算净现金流量和累计盈余资金,分析技术方案是否有足够的净现金流量维持正常运营,以实现财务可持续性。
二、经济效果评价方法(1)经济效果评价的基本方法。
经济效果评价的基本方法包括确定性评价方法与不确定性评价方法两类,对同一个技术方案必须同时进行确定性评价和不确定性评价。
(2)按评价方法的性质分类。
按评价方法的性质不同,经济效果评价分为定量分析和定性分析。
定量分析是指对可度量因素的分析方法。
在技术方案经济效果评价中考虑的定量分析因素包括资产价值、资本成本、有关销售额、成本等一系列可以以货币表示的一切费用和收益。
定性分析是指对无法精确度量的重要因素实行的估量分析方法。
(3)按评价方法是否考虑时间因素分类。
对定量分析,按其是否考虑时间因素又可分为静态分析和动态分析。
静态分析是不考虑资金的时间因素,亦即不考虑时间因素对资金价值的影响,而对现金流量分别进行直接汇总来计算分析指标的方法。
动态分析是在分析项目或方案的经济效益时,对发生在不同时间的现金流量折现后来计算分析指标。
(4)按评价是否考虑融资分类。
经济效果分析可分为融资前分析和融资后分析。
一般宜先进行融资前分析,在融资前分析结论满足要求的情况下,初步设定融资方案,再进行融资后分析。
一级建造师讲义《建设工程经济》14技术经济效果评价1讲解

五、技术方案的计算期 计算期=建设期+运营期〔投产期+达产期〕 〔一〕建设期 从资金正式投入开始到技术方案建成投产为止 所需要的时间。 〔二〕运营期——分为投产期和达产期两个阶 段。 投产期:技术方案投入生产,但生产能力尚未 完全到达设计能力时的过渡阶段。 达产期:生产运营到达设计预期水平后的时间。
【例题·单项选择题】技术方案经济效果评价 的主要内容是分析论证技术方案的〔 〕。
A.技术先进性和经济合理性 B.技术可靠性和财务盈利性 C.财务盈利性和抗风险能力 D.财务可行性和经济合理性
【答案】D 【解析】此题考查的是经济效果评价的根本内 容。经济效果评价是根据国民经济与社会开展以及 行业、地区开展规划的要求,在拟定的技术方案、 财务收益与费用估算的根底上,采用科学的分析方 法,对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分 析论证,为选择技术方案提供科学的决策依据。
【例题·单项选择题】将技术方案经济效果评 价分为静态分析和动态分析的依据是()。
A.评价方法是否考虑主观因素 B.评价指标是否能够量化 C.评价方法是否考虑时间因素 D.经济效果评价是否考虑融资的影响 【答案】C 【解析】按其是否考虑时间因素可分为静态分 析和动态分析
三、经济效果评价的程序 1、熟悉技术方案的根本情况; 2、收集、整理和计算有关技术经济根底数据资 料与参数; 3、根据根底财务数据资料编制各根本财务报表; 4、经济效果评价。
【注意】计算期不宜定得太长;计算期较长的 技术方案多以年为时间单位;折现评价指标受时间 影响,对需要比较的技术方案应取相同的计算期。
反映经济增长质量效益的指标

反映经济增长质量效益的指标有:
1.社会劳动生产率:是指全社会从业人员平均每人创造的国内生
产总值,它综合反映社会经济活动中活劳动消耗的经济效益。
2.社会生产物质消耗率:又称总物耗率,是指生产的国内生产总
值中物质消耗所占的比重,它综合反映社会经济活动中物化劳动消耗的经济效益。
3.资金利税率:是指每百元资金占用所提供的利润和税金,它综
合反映全部资金(固定资产和流动资金)占用的经济效益。
4.国内生产总值综合能耗:又称总能耗,是指生产一定量的国内
生产总值所消耗的能源总量,它反映一个国家在一定时期内经济活动中对能源的利用程度和经济效率。
技术方案经济效果评价

技术方案经济效果评价技术效果评价的内容一、经济效果评价的基本内容经济效果评价一般包含:项目的盈利能力、偿债能力、财务生存能力1、盈利能力:其主要分析指标包括:项目投资财务内部收益率和财务净现值、项目资本金财务内部收益率、投资回收期、总投资收益率和项目资本金净利润率。
2、偿债能力:其主要指标包含利息备付率、偿债备付率和资产负债率等等。
3、财务生存能力:也成为资金平衡分析,是根据拟定技术方案的财务计划现金流量表。
分析方案是否有足够的净现金流量维持日常运营,以实现财务可持续性。
财务的可持续性:首先体现在有足够大的经营活动净现金流量这是基本条件。
其次允许个别年份净现金流量出现负值,但各年累计盈余资金不应出现负值。
这是财务生存的必要条件。
经营性技术方案主要分析:方案的盈利能力、偿债能力和财务生存能力。
非经营性方案应主要分析:方案的财务生存能力。
二、经济效果评价方法1、经济效果评价的基本方法1)、确定性评价方法2)、不确定评价方法2、按评价方法的性质分类1)、定量分析2)、定性分析定量与定性分析相结合,以定量分析为主的原则。
3、按评价方法是否考虑时间因素分类1)、静态分析不考虑资金时间价值2)、动态分析考虑资金时间价值动态与静态分析相结合,以动态分析为主的原则。
4、按评价是否考虑融资分类1)、融资前分析编织技术方案投资现金流量表,计算投资内部收益率,净现值和静态投资回收期。
融资前分析排除融资方案变化的影响,从项目投资总获利能力的角度,考察项目方案涉及的合理性。
2)、融资后分析条件下的可行性。
融资后分析应以融资前分析和初步融资的融资方案为基础,考察技术方案在拟定融资条件下的盈利能力、偿债能力和财务生存能力,判断技术方案在应包含动态分析和静态分析动态分析包括两个层次:一是技术方案资本金现金流量分析二是投资各方现金流量分析5、按项目评价的时间分类1)、事前评价:实施前投资决策阶段所进行的评价2)、事中评价:亦称跟踪评价是实施过程中进行的评价3)、事后评价:亦称后评价是完成实施后的总结评价三、经济效果评价方案1、独立型方案独立型方案是指方案间互不干扰、在经济上互不相关的方案,即这些方案是彼此独立无关的,选择或放弃其中一个方案,并不影响其他方案的选择。
建设项目经济评价指标体系

经济分析指标
经济净现值
评估项目对国民经济的贡献, 计算项目在正常运营年份的经
济效益现值之和。
经济内部收益率
反映项目对国民经济的拉动效 应,计算项目在正常运营年份 的经济净现值。
效益费用比
衡量项目的经济效益与成本之 间的比例关系,评估项目的经 济合理性。
影子价格
反映资源的真实价值,用于评 估项目对资源的占用和消耗。
社会效益评价指标
社会贡献率
衡量项目对社会的贡献程度,计算项 目在正常运营年份的社会效益与投资 总额的比率。
就业效果指标
评估项目对当地就业的拉动作用,包 括直接就业和间接就业的创造和提升。
资源利用效率指标
衡量项目对资源的利用效率,包括能 源消耗、水资源利用等。
环境影响指标
评估项目对环境的负面影响,包括污 染物排放、生态破坏等。
操作性不强
缺乏动态性
部分指标计算复杂,不易于实际操作,影 响评价的准确性和效率。
评价指标多侧重于静态分析,未能充分考 虑时间因素和未来发展变化。
改进和完善的建议和措施
完善指标体系
在现有基础上,补充和完善各项经济评价指 标,确保全面反映项目经济状况。
提高时效性
定期更新指标体系,根据经济形势变化及时 调整相关指标。
建设项目经济评价指标 体系的具体内容
财务分析指标
投资回收期
衡量项目投资回报速度,计算项目投资所需 的时间。
财务净现值
评估项目在未来经营期间产生的现金流量现 值之和,反映项目的经济效益。
财务内部收益率
反映项目投资盈利能力,计算项目在正常运 营年份的净现值。
投资利润率
衡量项目的盈利水平,计算项目在正常运营 年份的利润与投资总额的比率。
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(CI CO)t 0Pt Nhomakorabeat
0
Pt —静态投资回收期; CI —现金流入量: CO —现金流出量: (CI - CO) t —第 t 年净现金流量
判别标准:若 Pt Pc ,技术方案可以考虑接受;反之,不可行 ( Pc :基准投资回收期) 优劣:在一定程度上显示了资本的周转速度。因此在技术方案经济效果评价中都要求计算静态投资回收期,以反映技术方案原始投资的 补偿速度和技术方案投资风险性。但只能作为辅助评价指标。特别用于那些技术跟新快,资金短缺,情况难预测的技术方案。
ICR
EBIT PI
(EBIT —息税前利润
PI—当前应付利息)
判别准则:正常情况下利息备付率应当大于 1,并结合债权人的要求确定。当利息备付率低于 1 时,表示企业没有足够资金支 付利息,一般情况,利息备付率不宜低于 2,而且还要与其他同类企业进行比较,来分析决定企业的指标水平。 偿债备付率:在技术方案借款偿还期内,各年可用于还本付息的资金与当期应还本付利息金额的比值。
(高于同行业的收益率参考值,表明技术方案盈利能力满足要求)
EBIF—运营期内年平均息税前利润;TI—总投资(建设投资,建设起贷款利息,全部流动资金 资本金净利润率(ROE) :衡量技术方案资本金的获利能力
静态分析
公式: ROE
NP 100 0 0 EC
(高于同行业的净利润率参考值,表明技术方案盈利能力满足要求)
NP—运营期内年平均净利润,净利润=利润总额-所得税;EC—资本金 优劣:没有考虑投资收益的时间因素,忽视了资金具有时间价值的重要性;主要用在技术方案制定的早期阶段或研究过程,且计算期短, 不具备综合分析所需详细资料的技术方案 静态投资回收期(返本期) :不考虑资金时间价值,以技术方案的的净收益回收期总投资所需要的时间,一般以一年为单位 公式:
DSCR
EBITDA - TAX PD
(EBITDA—企业息税前利润加折旧和摊销; TAX —企业所得税;PD—应还本付息金额)
判别准则:正常情况偿债备付率应当大于 1,并结合债权人的要求确定。当指标小于 1 时,表示企业当年资金来源不足以偿付 当期债务,一般情况下,偿债备付率不宜低于 1.3。 借款偿还期:是反映技术方案借款偿还期能力的重要指标。 偿债能力分析
ic (1 i1 )(1 i2 )(1 i3 ) 1 i1 i2 i3
( i1 =资金成本,机会成本; i2 =投资风险; i3 =通货膨胀)
ic (1 i1 )(1 i2 ) 1 i1 i2
利息备付率(已获利息倍数) :息税前利润与当前应付利息的比值。
Id (B D R O - Br )t
t 0
Pd
( Pd —借款偿还期, I d —投资借款本金和利息之和,B—第 t 年可用于还款的利润,
D—第 t 年可用于还款的折旧摊销费, R O —第 t 年可用于还款的其他收益, Br —第 t 年企业留利)
Pd (借款偿还开始出现盈余年份 - 1 )
A 100 0 0 I
R—投资收益率;A—年经收益额或年平均净收益额;I—投资 判别标准:若 R R C ,则技术方案可以考虑接受;反之技术方案不可行( R c :基准投资收益率) 总投资收益率(ROI) :衡量整个技术方案的获利能力 公式: ROI 投资收益率
EBIF 100 0 0 TI
FNPV (i) (CI CO)t (1 i) 1
t 0
n
FNPV ( FIRR ) (CI CO)t (1 FIRR ) t =0
t 0
n
判别标准: FIRR ic , 则技术方案可以接受;反之应予拒绝 优劣:FIRR 考虑了资金的时间价值以及技术方案在整个计算期的经济状况,不仅能反映投资过程的收益程度,而且 FIRR 的大小不受外 影响。但不足是财务内部收益率计算不叫麻烦。 FIRR 与 PNPV 比较:FNRV 指标计算简便,显示出技术方案现金流量的时间分配,但得不出投资过程收益程度大小,且受外部参数影响; FIRR 计算比 较麻烦,但能反映投资过程的收益程度,而 FIRR 的大小不受外部参数的影响,完全取决于投资过程现金流量 基准收益率:确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本,而投资风险和通货膨胀则是必须考虑的影响因素
量本利模型
1. 销售收入与销量之间呈线性关系
1. 单因素敏感性分析:对单一不确定因素变化对技术方案经济效果的影响进行分析 (通常只进行单因素敏感性分析) 2. 多因素敏感性分析:假设两个或两个以上相互独立的不确定因素同时变化时进行分析 1. 确定分析指标:如财务净现值,财务内部收益率,静态投资回收期。 1. 对经济效果评价指标的影响较大 原则 2. 采用该因素的数据的准确性把握不大 2. 选择需要分析的不确定性因素 1. 收益方面考虑 考虑方向 2. 费用方面考虑 3. 时间方面考虑 3. 分析每一个不确定性因素的波动程度及其分析指标可能带来的增减变化情况 4. 确定敏感性因素: 敏感度系数 SAF : SAF
敏感性分析 敏感性分析 步骤
A/A F/F
总成本
固定成本:一定的常量范围内不受产品产量影响的成本。如:工资及福利费,折旧费,修理费 无形资产及其其他资产摊销费。 可变成本:随产品产量的增减而成正比例变化的成本。如:原材料,燃料,动力费,包装费 半可变(或半固定)成本:介于两者之间,随产量增长而增长,但不成正比例变化的成本。
B p Q Cu Q Tu Q CF
盈余当年应偿还借款额 盈余当年可用于还款的余额
注:借款偿还期适用于不预先给定借款偿还期限,且按最大偿还能力计算还本利息的方案;不适用预先给定借款偿还期的方案。对于 预先给定借款偿还期的技术方案,应采用利息备付率和偿债备付率指标分析企业的偿债能力。
偿债资金来源:包括可用于归还借款的利润,固定资产折旧,无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源。
财务净现值分析( FNPV) :反映技术方案在计算其内盈利能力的动态评价指标 公式: FNPV
(CI CO) (1 i )
t 0 t c
n
t
(FNPV—财务净现值; (CI CO)t —第 t 年的净现值流量;n—计算期; ic —基准收益率)
判别标准: FNPV 0 , 技术方案财务上可行;反之不行。 优劣:考虑了资金的时间价值,并全面考虑了技术方案在整个计算期内现金流量的时间分布情况;不足的是:必须首先确定一个符合经济 的基准收益率,而基准收益率的确定比较困难。 动态分析 财务内部收益率(FIRR):使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率 财务净现值是折现率
经济效果评价指标体系
总投资收益率 投资收益率 静态分析
(不考虑时间因素)
资本金净利润率 静态投资回收期 财务内部收益率
盈利能力分析 动态分析 财务净现值 确定性分析 利息备付率 偿债备付率 借款偿还期 资产负载率 流动比率 速动比率 盈亏平衡分析 不确定性分析 敏感性分析
偿债能力分析 经济效果评价
投资收益率:衡量(技术方案获利水平)的评价指标 公式: R
盈亏平衡分析 公式即: C CF Cu Q 销售收入 2. 销售收入与销量之间不再是线性关系 营业税金及附加:单位产品的营业税金及附加是随产品的销售单价变化而变化,销售收入与税金及附加合并考虑 不确定性分析 公式即: S P Q - Tu Q 敏感性分析 内容 (S—销售收入,P—单位产品售价, Tu —营业税金及附加,Q—销量) (C—总成本;C F —固定成本;C u —单位产品变动成本;Q—产量(工程量) )