新型休闲养老产业大有可为

休闲养老产业的永泉模式

［前沿视点］

新型休闲养老产业大有可为

■魏友民

『』

中国养老产业的探索和实践，需要有一批开拓者和一批探索者，对那些已经在实践、探索的企业，要给予更多的理解、鼓励和支持。”

目

前，中国老龄问题越来越严峻，社会各界对老龄问题的探讨也越来越

百年的时间；三是生产力水平比较低。中国刚刚达到小康水平，人均ＧＤＰ比许多西方国家低很多。也就是说，中国是“未富先老”，而许多国家是“先富后老”；四是历史欠帐较多。中国经历了由计划经济向市场经济的转变，而当时在计划经济体制下并没有养老积累，这个包袱留到了现在，这是其他国家所没有的。

需求不断增长，但市场提供的物质产品和服务与这种需求有相当大的差距。中国的养老格局是家庭为基础、社会为依托、机构为补充，就养老机构来说，差距还相当之大。据了解，目前全国各地公办养老院都出现了排队现象，等上几个月甚至几年才能住进养老院的情况普遍存在。在中国社会保障负担沉重的情况下，完全依靠政府解决养老问题是不太现实的。

当前，事关经济社会发展和国计民生的人口老龄化问题，越来越受到政府和社会各界的关心和支持。全国政协委员、民

多。老龄化是世界性的问题，但是中国的问题尤为突出。

据全国政协委员、政协人口资源环境委员会副主任郑斯林分析，中国老龄化有四个特点：一是人口多。６０岁以上人口已经１．４４亿，世界上６０岁以上人口超过１亿的只有中国；二是进展快。据统计，大概到２０４５年左右，中国６０岁以上人口将占到３０％。从２００５年的１１％到３０％，只要不到半个世纪的时间，而许多国家用了一

６

决策ＤＥＣＩＳＩＯＮ－ＭＡＫＩＮＧ２００８．４

对老年市场要有针对性的开发

不断递增的老年人口使得老年人的

政部原副部长、中国老龄事业发展基金会会长李宝库指出，民政部提出社会福利社会

化这样的口号后，动员社会力量来兴办养老机构，也陆续出台了一些政策，现在民间兴办

养老机构的积极性非常之高，“但是还需要规范，还需要进一步的扶持，也需要进一步在

理论上加以研究和探讨。”

中国老年人现在已经成为庞大的人群，带来了老年人产品和老年人服务的巨大市场需求。在政府的鼓励下和市场前景的吸引下，民办养老机构呈现出蓬勃发展的趋势。但中国

养老产业正处在起步阶中国段，市场发展不成熟，政策还不配套。政府和老年问题理论界、企业界，都在研究解决这个问题。目前，各方都有一个共识，就是养老产业是朝阳产业，

大有发展前途。

养老产业是一个横跨第一、二、三产业的综合产业体系。目前国内的养老产业在老龄

人医药、医疗、保健品方面有所发展，其它方面则多处在起步阶段，甚至是短缺的。一方面，在传统养老产业领域，产居品及服务单一且层次低，主要在衣食、住和医疗保健方面

提供低层次的服务；另一方面是在现代养老产业领域，为老年人提供文化娱乐和精神享受

的产品和服务，没有得到很好的开发。

因此，发展养老产业首先要正确理解老年市场的特性，了解老年人到底需要什么产品

和服务，进行有针对性的开发。

改革开放后，出现的一些以营利为目老年疗养院的的养老机构，如老年公寓、

等，又往往因机构规模小，功能单一，也陷入发展的瓶颈。虽然相比传统养老机构多

健康指了一些服务项目，比如营养饮食、导、专业护理等，但离建立现代养老体系与休闲

养老理念还差很远。

而传统的以家庭为单位的养老方式，已经不适应当今社会的发展。建立一种符合中老

年人生理与心理特点，具有完整养护功能与休闲体系的全新养老模式，已成为当务之急。

在中国，大多数的老年人在职工作退休时，没有消费时间，更没有消费机会。后，这

些老年人积累了极其庞大的消费能力和足够多的消遣时间。根据中国社科院老年研究所的

测算数据，目前中国老年经济的潜力已经高达１万亿元人民币。这些具有消费能力和消遣

时间，而且有愿望追求自己想要的生活方式的老年人，希望能有符合自己生理特点、心理

特点，并集老年休闲、健康、学习与生活为一体的全新的养老模式的出现，即新型休闲养

老产业模式。

新型休闲养老产业模式的特点是：由单纯的向“家庭养老”“社会化的休闲居家度假、养生养老”过渡，目标是打造休闲、于一体的新型老年人生活方式，核心是不同类型的休

闲度假地及其休闲居家产品的社会化、产业化。

目前，新型休闲养老产业模式开始萌芽。以永泉农庄为代表的一些企业，正在打造一

种集休闲、度假、养老为一体的新

型休闲养老产业模式，这种模式代表了未来的发展方向。

根据目前国情，我国老年人可细分为中老四类人群，即亚健康度假康复人群、年休闲

养老人群、中老年度假养老人群、老年产业投资性人群。这四类细分人群有一个共性的需

求是休闲、度假、养生。新型休闲养老产业是结合这四类细分人群的养老、不同特点和共

性需求，将居家养生、度假、疗养、投资等功能高度提炼与浓缩，使之变成一种以休闲养

老为核心，以可交换使用为附加值，兼具多功能用途的产品使用者以及拥有者的利组合，

使投资者、

益得到了最大化，并促进养老产业有序健康发展。

休

闲养老产业的永泉模式

『』

养老产业需要一批开拓者

中国的养老产业大家都知道是一个未来产业，是一个充满商机的产业，但是直到现在，养老产业还是一个艰难探索的产业。认识不到位、政策不落地及产业标准缺失，是制约养

老产业发展的几个主要因素。

很多企业认为养老产业投入大风险高，资金回收周期长且回报低，管理又比较复杂，

于是采取了观望态度。在政策方面，政府对养老产业发展支持态度是明确流通、经的，但

在产业发展所涉及的生产、营、消费等具体环节，尚缺少一些具有可操作性的配套政策支持。另外，市场尚未实现规范化和标准化运作，产业标准缺失，也是影响产业快速有序发

展的重要制约因素。

社会化休闲居家养老是方向

随着经济的发展，越来越多的老人走进了养老院，同时对养老院的要求也是越来越高，中国传统养老机构发展已经滞后了。

据了解，目前我国养老产业的落后现状，与社会快速向老年化社会发展之间形成的矛

盾已经显现。各类传统的养老机构面积如福利院、敬老院等，大多功能单一、窄小、设施

陈旧且缺少专业护理人员，只能停留在对老年人的照顾、抚养阶段，已经远远落后于时代

的发展，而日渐式微。

２００８．４ＤＥＣＩＳＩＯＮ－ＭＡＫＩＮＧ决策７

休闲养老产业的永泉模式