合同审查意见书

合集下载

合同审查意见书(范例)6篇

合同审查意见书(范例)6篇

合同审查意见书(范例)6篇篇1尊敬的客户:一、合同概况本次提交的合同编号为XXXXXXX,合同主体为甲方(以下简称“买方”)和乙方(以下简称“卖方”)。

合同内容涉及双方之间的买卖交易,包括但不限于商品名称、规格、数量、价格、交货方式等条款。

二、审查意见(一)合同合法性审查经审查,本合同的合法性符合中国相关法律法规的规定。

合同中规定的商品交易内容合法,不存在违反国家法律法规的条款。

(二)合同合规性审查1. 合同条款的合规性:合同中的各项条款均符合行业惯例和交易习惯,无明显不合理之处。

2. 合同形式的合规性:本合同采用书面形式,内容清晰明确,符合法律规定的合同形式要求。

(三)合同风险点提示1. 履约风险:请双方确保按照合同约定履行各自义务,避免因违约行为导致的经济损失。

2. 争议解决:合同中已约定争议解决方式为友好协商和诉讼解决,建议双方优先选择友好协商解决争议。

3. 不可抗力:合同中已明确不可抗力条款,如遇不可抗力事件,双方应依据合同约定妥善处理。

(四)合同内容完善建议1. 关于商品验收:建议增加商品验收标准和流程,以确保双方对商品质量的认知一致。

2. 关于违约责任:建议明确违约责任的承担方式和赔偿标准,以维护双方权益。

3. 关于保密条款:鉴于双方可能存在商业秘密,建议增加保密条款,明确双方对商业秘密的保护义务。

三、结论意见综合考虑上述审查内容及风险点提示、完善建议,我们认为本合同基本合法合规,符合行业惯例和交易习惯。

建议在签订合同前,双方再次确认合同内容,并针对完善建议进行调整,以确保合同的有效履行和双方权益的保障。

四、免责说明五、附言如您对本审查意见书有任何疑问或需要进一步法律咨询,请随时与我们联系。

我们将竭诚为您服务。

以上审查意见书,敬请关注。

法律顾问:(签名)日期:XXXX年XX月XX日注:本审查意见书一式两份,一份交予客户留存,另一份存档备案。

说明:本范例为一份合同审查意见书,内容涵盖合同的概况、审查意见、结论意见、免责说明及附言等部分。

劳务合同法律审查意见书

劳务合同法律审查意见书

致:[公司名称]自:[律师事务所名称][日期]关于[合同编号]《劳务合同》(以下简称“本合同”),我所在收到贵公司于[日期]发送的合同文本后,根据我国现行法律法规及律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责精神,对本合同进行了认真审慎的审查。

现将审查意见如下:一、审查依据1. 《中华人民共和国合同法》2. 《中华人民共和国劳动法》3. 《中华人民共和国劳动合同法》4. 《中华人民共和国社会保险法》5. 《中华人民共和国安全生产法》6. 相关行业管理规定及规范性文件7. 最高人民法院相关司法解释二、合同审查的主要内容1. 合同主体是否适格:经审查,合同双方主体具备相应的民事权利能力和民事行为能力,符合法律法规规定。

2. 合同内容是否合法有效:本合同主要内容符合我国法律法规及相关政策规定,合同条款表述清晰,不存在明显违反法律、法规的情形。

3. 意思表示是否真实:经审查,合同双方在签订本合同时,意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形。

4. 合同条款的合理性:本合同条款基本合理,对双方的权利义务进行了明确约定,有利于维护双方的合法权益。

5. 合同形式是否合法、完备:本合同采用书面形式,符合法律法规要求。

合同附件完整,包括但不限于以下内容:劳务人员名单、工作内容、工作地点、工作时间、工资待遇、社会保险等。

三、合同审查意见1. 合同主体合法,双方具备签订合同的资格。

2. 合同内容合法有效,符合法律法规及相关政策规定。

3. 合同条款基本合理,对双方的权利义务进行了明确约定。

4. 合同形式合法、完备,符合法律法规要求。

5. 建议在以下方面进行完善:(1)明确约定合同履行过程中产生争议的解决方式,如仲裁或诉讼。

(2)对合同履行过程中可能出现的风险进行合理预见,并采取相应措施。

(3)明确约定合同解除条件及违约责任,以保障双方合法权益。

四、结论综上所述,本合同符合我国法律法规及相关政策规定,合同主体适格,内容合法有效,形式合法完备。

专业合同审查法律意见书三篇

专业合同审查法律意见书三篇

专业合同审查法律意见书三篇专业合同审查法律意见书三篇义务的约定,双方当事人订立合同以后,需要进行审查,审查主体、内容是否合法,可以委托专门的律师进行审查。

以下是分享的,希望能帮助到大家!专业合同审查法律意见书1合同名称:合同编号:送审人:送审时间:一、合同基本情况:二、合同存在的主要问题:三、审查修改意见及法律根据:四、其他:以上意见,仅供参考。

律师事务所年月日现将本文书的制作要点介绍如下:1.首部。

居中写明标题合同审查意见书,并写明送审合同的名称、编号。

2.正文。

(1)合同基本情况应简明地指出合同的性质、合同的当事人、合同订立的目的及各方主要的权利义务等内容。

(2)合同存在的主要问题,应逐条列出合同的不当、违法之处。

(3)审查修改意见及法律根据部分应当针对合同中的主要问题,提出切实可行的个性意见。

3.尾部。

律师及律师事务所名称及出具审查修改意见的时间。

专业合同审查法律意见书2经审查贵公司提供的与工程维修部签订的车辆使用协议书,现提出如下审查意见:一、因工程维修部为贵公司所属单位,本协议所调整的关系并非平等主体之间的财产关系,本所建议通过贵公司制定的车辆管理办法来对工程部使用车辆事项作出规定。

二、如贵公司想用协议的形式对车辆使用问题进行约定,建议在协议第二条明确约定使用期限的起止日期,并规定使用期限届满,乙方交还车辆时需保证车辆处于正常使用的完好状态,在第三条乙方负责对使用车辆的管理和维护前增加在乙方使用期限内,乙方交纳的养路费和保险等费用后增加汽油费、过桥过路费等项目。

三、因为工程维修部不具备独立承担民事责任的能力,从法律角度讲,因该车辆发生的法律责任仍将由贵公司承担。

本所建议,如贵公司与工程部签订了内部承包合同,则可约定如工程维修部在使用车辆期间发生对外责任使公司面临罚款和赔偿时,贵公司可相应扣减工程维修部应得的承包收益或承包押金。

专业合同审查法律意见书3致:北京市慧学律师事务所(以下简称本所)依法接受贵司的委托,指派本所律师根据贵司及其工作人员向我们提供的与本法律意见书有关的材料,我们假设该提供的材料包括与本合同有关的所有材料及向本律师所陈述的相关事实一致,就贵司《建设工程施工合同》进行法律分析并提出法律意见。

合同审查意见书(范例)5篇

合同审查意见书(范例)5篇

合同审查意见书(范例)5篇篇1尊敬的客户:感谢您将合同提交给我们进行审查。

为了确保合同的安全性和有效性,我们对所提交的合同进行了全面审查,现就此提出我们的审查意见。

本意见书旨在提供关于合同条款的详细分析和建议,以供您参考和决策。

一、合同概况本次审查的合同是关于(具体事项)的合同。

合同双方为甲方和乙方,涉及的主要内容包括(合同主要内容概述)。

二、审查内容1. 合同主体的合法性:经核查,甲乙双方均具有合法资格,具备签订和执行此合同的法律能力。

2. 合同条款的合规性:合同内容符合国家法律法规和相关政策规定,没有发现任何违法条款。

3. 合同内容的完整性:合同内容涵盖了双方的主要权利和义务、履行方式、违约责任等关键要素,内容完整。

三、审查问题及建议(一)关于合同主体的审查建议:1. 核实乙方资信状况,确保其在合同履行过程中具备足够的偿债能力。

建议查询乙方近期信用报告,了解其经营状况及债务情况。

(二)关于合同内容的审查建议:1. 关于履行期限条款:建议明确约定具体的履行期限,包括起始日期和结束日期,并确保符合实际情况。

2. 关于支付方式条款:建议明确支付的具体方式和时间表,避免模糊不清的表述。

同时,应对可能发生的逾期付款及其后果作出明确约定。

3. 关于违约责任条款:建议明确违约责任的认定标准和赔偿方式,以便在发生纠纷时能够迅速解决。

4. 关于争议解决条款:建议明确争议解决的方式(如仲裁或诉讼),并明确仲裁机构或法院的选择。

同时,应明确证据提交和程序规则等相关事宜。

(三)其他建议:1. 建议双方在合同中约定保密条款,明确保密信息的范围、保密责任和保密措施等。

2. 建议在合同中明确知识产权的归属和使用权,避免知识产权纠纷。

四、总结意见总体而言,该合同内容合法、完整,但在某些方面仍需进一步完善。

为确保双方权益,建议对以下问题进行修改和完善:1. 核实乙方资信状况;2. 明确履行期限、支付方式、违约责任等关键条款;3. 添加保密条款和知识产权条款。

合同审查意见书(范例)7篇

合同审查意见书(范例)7篇

合同审查意见书(范例)7篇篇1尊敬的客户:根据贵公司的委托,我们对一份即将签订的重要合同进行了详细审查。

本意见书旨在为贵公司提供专业的法律建议与风险评估,以确保贵公司的合法权益得到充分保障。

以下是我们对合同的全面审查意见:一、合同基本情况本次审查的合同为贵公司与合作伙伴之间的合作协议,涉及项目合作、资源共享、利润分配等方面内容。

合同内容详尽,条款清晰,符合相关法律法规的规定。

二、合法性审查1. 合同主体的合法性:经核查,合同双方主体具备相应的民事权利能力和行为能力,符合签订合同的主体资格要求。

2. 合同内容的合法性:合同条款符合国家法律法规的规定,未发现有违法违规内容。

3. 知识产权条款的审查:合同中涉及知识产权的条款明确,符合知识产权法律法规的规定,能够保护双方的合法权益。

三、条款内容审查1. 权责条款:合同中各方权责明确,条款内容合理,符合公平原则。

2. 履行方式及期限:合同中的履行方式和期限具体明确,有利于双方按照约定履行义务。

3. 违约责任:违约责任条款明确具体,有利于规范双方行为,降低违约风险。

4. 争议解决方式:合同中约定的争议解决方式合法有效,可选择仲裁或诉讼解决纠纷。

四、风险点提示1. 合同履行风险:合同中涉及的项目合作可能存在一定风险,建议贵公司在合同履行过程中加强风险控制,确保项目顺利进行。

2. 法律变更风险:法律法规的变更可能对合同产生影响,建议贵公司关注相关法规的动态变化,及时采取应对措施。

3. 不可抗力风险:合同中已明确不可抗力的范围及处理方式,但贵公司仍需注意不可抗力事件对合同履行的影响。

五、建议修改意见根据本次审查情况,我们建议对合同中部分条款进行微调,以更好地保障贵公司的权益。

具体修改意见如下:1. 增加保密条款,明确双方在合作过程中的商业秘密保护义务;2. 完善违约责任条款,明确违约金的计算方式和支付期限;3. 考虑加入合同解除的条件和程序,以便在需要时及时终止合同。

劳动合同模板审查意见书

劳动合同模板审查意见书

编号:_______审查日期:_______审查部门:_______一、审查背景根据《中华人民共和国劳动合同法》及相关法律法规的规定,我部门对贵公司提供的劳动合同模板进行了审查。

现将审查意见如下:二、审查意见1. 合同主体资格(1)合同双方主体资格符合法律法规要求,合同主体明确。

(2)合同双方提供的身份证、营业执照等证明材料齐全,真实有效。

2. 合同内容(1)合同内容基本符合《中华人民共和国劳动合同法》及相关法律法规的规定,合同条款完整。

(2)合同中明确了双方的权益和义务,包括但不限于工作时间、工资待遇、社会保险、劳动保护、劳动纪律、合同解除和终止条件等。

(3)合同中关于保密条款的设定,符合国家有关法律法规的要求。

3. 合同条款(1)工作时间:合同中关于工作时间的约定应与国家规定相符,不得违反国家法定工作时间。

(2)工资待遇:合同中关于工资的约定应明确工资支付方式、支付时间、支付标准等,并确保工资不低于当地最低工资标准。

(3)社会保险:合同中关于社会保险的约定应明确缴纳主体、缴纳比例、缴纳时间等,确保员工合法权益。

(4)劳动保护:合同中关于劳动保护的约定应明确工作环境、安全措施、职业病防治等,确保员工身体健康。

(5)劳动纪律:合同中关于劳动纪律的约定应明确工作职责、考勤制度、奖惩措施等,维护公司正常生产经营秩序。

(6)合同解除和终止条件:合同中关于解除和终止条件的约定应符合法律法规要求,明确双方责任。

4. 合同签订(1)合同签订程序符合法律法规要求,双方签字盖章齐全。

(2)合同签订日期明确,符合合同生效条件。

三、改进建议1. 进一步完善合同条款,确保合同内容符合国家法律法规及公司实际情况。

2. 加强对合同签订过程的监督,确保合同签订的合法性和有效性。

3. 定期对劳动合同进行审查,及时发现问题并整改。

4. 加强员工对劳动合同的宣传教育,提高员工的法律意识和合同意识。

四、结论综上所述,我部门认为贵公司提供的劳动合同模板基本符合法律法规要求,但仍需进一步完善。

合同审查意见书(范例)8篇

合同审查意见书(范例)8篇

合同审查意见书(范例)8篇篇1尊敬的客户:我们针对您提供的合同文件进行了全面、细致的分析和审查,以确保合同的合法性和有效性。

以下是我们的审查意见,以供您参考和决策。

一、合同概述本次审查的合同是一份关于[具体业务内容]的合同,涉及的主要内容包括但不限于双方的权利义务、交易标的、价格、履行方式、违约责任等。

二、审查事项1. 合同主体的合法性:经核查,合同双方的主体资格合法,具备签订合同的资格和权利。

2. 合同条款的合规性:合同条款符合国家法律法规和相关政策,未发现有违法违规内容。

3. 合同内容的完整性:合同内容完整,涵盖了交易的主要环节和风险点,包括标的、价格、履行方式、违约责任等。

4. 合同语言的准确性和清晰性:合同语言表述准确、清晰,无歧义,有助于双方明确各自的权利和义务。

5. 风险评估:根据合同条款,我们对可能存在的风险进行了评估,并提出了相应的风险控制措施。

三、审查意见1. 合同整体合法、有效,可以签署。

2. 针对部分条款,建议双方根据实际需求进行调整,以更好地保障双方权益。

3. 建议在合同中增加相关条款,以应对可能出现的风险,例如不可抗力、知识产权等。

4. 合同履行过程中,双方应严格遵守合同约定,确保交易的顺利进行。

四、具体修改建议1. 在合同的价格条款中,建议明确价格调整的条件和程序,以应对市场变化。

2. 在合同的履行方式部分,建议明确具体的交付方式和时间,以及验收标准和方法。

3. 在违约责任部分,建议明确各种违约情况的法律责任和救济方式,以便在发生纠纷时能够迅速解决。

4. 建议增加知识产权保护条款,明确双方在知识产权保护方面的权利和义务。

5. 建议在合同中增加不可抗力条款,明确不可抗力的定义和双方应对不可抗力的义务。

五、风险提示1. 市场风险:合同价格可能受到市场供求关系的影响,建议在合同签订时充分考虑市场因素。

2. 履行风险:双方应严格按照合同约定履行义务,避免因履行问题导致违约风险。

合同审查法律意见书范本2篇

合同审查法律意见书范本2篇

合同审查法律意见书范本2篇篇1尊敬的客户:本律师作为法律顾问,针对您提供的合同文本,进行了全面的审查与分析。

本法律意见书旨在就合同的合法性、合规性、风险点及修改建议等方面提供专业意见。

一、合同基本情况本次审查的合同为贵公司与[对方公司名称]之间的[合同名称]。

合同主要内容涉及[具体合同事项],合同双方主体资格合法,意思表示真实,合同内容明确,符合相关法律规定。

二、法律审查(一)主体资格经核查,[对方公司名称]具备签署该合同的合法主体资格,相关营业执照、资质证明等文件齐全。

贵公司亦具备相应的主体资格。

(二)合法性审查1. 合同内容符合《合同法》、《XX法》(如涉及特定行业)等法律法规的规定,未发现有违反法律法规的条款。

2. 合同条款公平合理,双方权利义务对等,未出现显失公平的情况。

3. 合同中的违约责任、争议解决等条款符合相关法律规定,无不利于贵公司的约定。

(三)风险点审查1. 在合同履行过程中,可能存在[风险点一],建议贵公司在合同中明确相关应对措施,以降低风险。

2. 关于[风险点二],建议增加相关条款,对可能出现的风险进行约定,以保障贵公司的合法权益。

三、修改建议(一)针对合同中的[具体条款],建议修改为[修改后的内容],以更准确地表达双方的意思,避免可能的争议。

(二)建议在合同中增加[特定条款],以应对可能出现的[风险点]。

(三)关于合同中的[其他条款],建议进行相应调整,以提高合同的合法性和合规性。

四、总结意见总体而言,本次审查的合同内容合法合规,未发现显著的法律风险。

但在实际履行过程中,仍需注意相关风险点,并建议贵公司对合同中部分条款进行调整,以进一步完善合同内容。

本律师对贵公司提出的合同审查要求表示支持,并愿意在后续合同履行过程中提供必要的法律支持。

特此出具本法律意见书。

(盖章)__________律师事务所(签字)__________律师(日期)__________年______月______日篇2尊敬的客户:本律师受贵公司委托,对贵公司拟签订的合同条款进行审慎审查,以提供详尽的法律意见。

  1. 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
  2. 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
  3. 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。

合同审查意见书海南A公司并X总经理:根据贵司提出的合同审查精神与要求,通过对贵司提供的《责任承包合同书》(草稿)进行认真的审查与分析后,现结合我国现行相关法律之规定,特提出如下审查意见。

一、关于前言部分修改建议:将前言部分修改为:为了充分调动企业员工的积极性,充分发挥资源整合优势,加强项目管理,提高工作效率,甲方聘任乙方为该项目负责人,并将该项目交由乙方进行内部承包。

经双方平等协商,现就本次内部承包的有关事项达成如下协议,双方应共同遵循诚实信用原则予以履行。

修改理由:目前,法院认定承包属于违法挂靠还是内部承包合同比较难以掌握,根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定第一条:建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定,认定无效:二、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;前言部分语句不规范,涉嫌以内部承包合同为名挂靠公司承包经营的嫌疑。

二、关于合同名称问题修改建议:将《责任承包合同书》修正为《项目工程内部责任承包合同书》。

修改理由:承包合同一般分为企业外部承包合同和企业内部承包合同,其中企业外部承包合同,也可称企业承包经营合同。

前述合同名称并无不妥,但是把《责任承包合同书》修正为《项目工程内部责任承包合同书》更加具体规范。

三、关于合同条款问题纵观整个合同,合同条款规定比较完备,体系比较完整,但是对于法律关系、工程管理和违约责任等条款规定得比较笼统,不利于具体操作,其他条款也存在加以修改的地方,另外,该合同对于纠纷解决方式也没有规定,合同体系还需再完善。

现针对合同草稿具体条款的法律依据简要提出如下修正意见:1、第一条:法律关系。

修改建议:“合同的实施以及最终法律责任由甲方承担”改为“合同的最终法律责任由甲方承担。

”在对工程实施全过程承包管理后面加上“是建筑施工企业法定代表人在工程项目上的代表人,对工程项目施工负有全面管理的责任,对于签订承包合同后在施工过程中引起的法律后果应由乙方承担。

修改理由:根据建设部颁布的《建筑施工企业项目经理资质管理办法》第2条规定:“项目经理是指受企业法定代表人委托对工程项目施工过程全面负责的项目管理者,是建筑施工企业法定代表人在工程项目上的代表人。

基于上述认识,可以看出项目经理是指具有相应的项目经理资质并在某一建筑施工企业从事项目管理工作的人员。

其是受企业法人代表委托从事项目管理工作的施工企业代表人。

签定承包合同后在施工过程中引起的法律后果应由乙方承担。

2、第二条:承包范围及承包方式。

修改建议1:该条文修改为:乙方的责任承包范围为甲方与建设方签订的《建设工程施工合同》及补充协议等文件的所有责、权、利。

建议2:增加承包方式:第一、实行包工、包料、包安全、包质量、包文明施工、包项目债权债务、包违约责任、包项目盈亏的总承包方式。

第二、按照固定比例上交管理费,自主聘用人员,自筹资金,自主经营,自负盈亏。

修改理由:该条款规定太简单,也不全面。

第三条:承包期间。

修改建议:修改承包合同的起止时间:“从该合同订立之日起至双方按本合同约定完成承包项目权利义务之日止。

修改理由:承包期间只限于项目合同期,不利于解决承包合同签订之前和项目合同终止后该项目结算完毕之时的双方法律责任承担问题。

第四条:合同价款修改建议:在第2款后面增加:“待工程结算完毕,多退少补。

”第4款“乙方劳动收入”改为“劳动报酬收入”。

修改理由:在第2款后面增加:“待工程结算完毕,多退少补。

使第二款的规定更加完备,既体现合同的公平原则也有利于解决工程结算完毕后管理费多少的退补问题。

第4款的修改将“乙方劳动收入”改为“劳动报酬收入”。

用语更符合法律规范。

根据对《劳动合同法》的分析得出内部承包合同的承包人与劳动者的劳动报酬构成不同,作为承包人,乙方的劳动报酬收入兼有生产经营收入和劳动报酬性质。

第五条:承包管理修改建议1:增加人员管理。

甲方委派乙方为项目负责人,项目负责人负责组建项目部。

甲方有权对项目部的组成人员进行监督管理。

工程施工人员全部由乙方自行招聘,工作人员的工资由乙方自行承担。

乙方应保障工作人员工资及待遇的按时发放,不得拖欠。

因拖欠工资造成的纠纷,由乙方自行承担。

修改建议2:项目管理。

将第1项修正为:对本工程的管理,乙方应在甲方书面授权范围内履行职责,严格遵循《建设工程项目管理规范》,还应符合国家法律、法规及有关技术标准的规定。

确保完成该工程合同内容的各项要求。

认真、负责的全面管理好该工程的所有施工工作,安全生产,依法、依规进行施工。

乙方超越甲方授权或违反上述法律、法规所从事的一切活动均属乙方个人行为,应由其自行承担一些法律后果并并负责承担由此给甲方造成的损失;2、对其承包的工程的工期、工程质量、安全与文明施工等,均需达到建设方和相关管理部门的规定要求,对不符合要求的项目,必须及时予以整改,直至达到相关要求,且自行承担整改费用;3、乙方应当确保安全防护、文明施工措施费用专款专用,在财务管理中单独列出安全防护、文明施工措施项目费用清单备查。

4、乙方需严格按照甲方与建设方签订的施工合同的约定履行各项义务,行使各项权利,避免出现违约行为;5、原2、3项的内容予以保留。

修改建议四:增加合同管理。

乙方需建立、健全合同管理制度,乙方以项目经理部的名义对外签订任何包括但不限于合同、承诺书、担保书等,均需交由甲方审核同意并备案后,方可签署。

不论甲方是否同意签署,由此所发生的任何经济、法律责任,均由乙方自行承担,给甲方造成损失的,乙方负责予以赔偿;建议理由:【2004】《建设领域农民工工资支付管理暂行办法》第9条规定:“工程总承包企业应对劳务分包企业工资支付进行监督,督促其依法支付农民工工资。

”建设部【2005年】89号《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》的通知中第七条规定:“实行工程总承包的,总承包单位依法将建筑工程分包给其他单位的,总承包单位与分包单位应当在分包合同中明确安全防护、文明施工措施费用由总承包单位统一管理。

安全防护、文明施工措施由分包单位实施的,由分包单位提出专项安全防护措施及施工方案,经总承包单位批准后及时支付所需费用。

”第十一条规定:“施工单位应当确保安全防护、文明施工措施费专款专用,在财务管理中单独列出安全防护、文明施工措施项目费用清单备查。

”根据以上规定还有《建设工程项目管理规范》、《建设工程质量管理条例》的相关规定将工程管理修正为承包管理,并细分成四大项进行细致规定有利于降低合同风险。

第六条:安全质量责任。

修改建议:将第1款“实行项目经理终身责任制”修改为“实行项目经理责任制和质量终身责任制”。

在“承包人为本工程项目的安全、质量第一责任人”后面增加:“乙方必须加强安全管理,确保安全施工,遵守安全生产规则,不得强令作业。

本工程项目的质量按照建设施工单位的质量要求,经质检单位验收合格为准,”将“如发生重大安全、质量事故将依法追究乙方法律责任并有其负责赔偿因此造成的所有经济损失”改为“施工过程中发生的安全、质量事故全部由乙方负全部责任,并承担由此引起的一切经济、法律责任。

”增加第2款为:甲方不定期对乙方进行安全、质量检查。

在检查过程中,乙方应积极配合甲方的检查工作,同时接受并积极履行甲方提出的整改方案。

修改理由:在《建设工程项目管理规范》总则中明确规定建设工程项目管理全面实行项目经理责任制,在海南《政府投资项目法人责任制管理办法》中第六条第三项提到项目法人发现工程设计不符合工程质量标准或合同约定的质量要求的建立工程质量终身负责制,项目法定代表人应当对工程质量负总责。

第七条:工程保险修改建议:该条款关于工程保险的强制性缴纳符合《中华人民共和国建筑法》,本律师并无多大异议。

建议增加一项:由乙方强制性购买“工程质量保证险”。

修改理由:根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国保险法》和《建设工程质量管理条例》的规定,中国建设部,中国保险监督管理委员会2005年联合发布《关于推进建设工程质量保险工作的意见》,中有关于投保工程质量保证险的规定,该险别主要是为工程竣工后一定期限内出现的主体结构问题和渗漏问题等提供风险保障,建议购买。

第八条:工程投资根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》和《基本建设财务管理规定》规定制定的建设部、财政部建质【2005】7号《建设工程质量保证金管理暂行办法》的通知第十二条规定:建设工程实行工程总承包的,总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定,参照本办法中发包人与承包人相应的权利与义务的约定执行。

该条款的规定并无不妥。

第九条印件管理。

建议:将“印件”修正为“公章”。

修改理由:此乃文字性问题,不是法律问题,修正的目的是为了更加规范,避免产生歧义。

第十:违约责任修改建议:增加以下条款:1、违反上述约定,导致甲方支付工作人员工资,甲方除有权向乙方追偿外,同时乙方应赔偿甲方一倍的违约金。

2、在“工程安全及质量责任按本合同第六条执行”后面再增加“出现安全事故,乙方应当积极赔偿,如果没有尽快赔偿,甲方有权从乙方帐户中直接扣除,并给付受害人。

如果导致甲方承担责任,甲方有权向乙方追偿,同时承担违约金。

3、甲方积极支付应当支付给乙方的款项,但有权扣除管理费以及各项税费。

甲方延期支付,每延期一日,支付应付款额万分之二的滞纳金。

4、双方均应诚实守信履行本协议,不得损害对方利益。

如有损害,需赔偿对方的损失,同时赔偿损失数额一倍违约金。

修改理由:违约责任条款过于笼统,不利于实际性操作,应逐项规定各种违约行为的责任。

《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定:“当事人一方不能履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任”。

第一百一十四条第一款规定:“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

”根据以上规定,为了很好的维护当事人的合同权利,为了明确双方当事人违约责任,为了保障一方违反合同约定的情况下能够及时挽回损失,建议贵公司在承包合同中列明双方违约的责任,同时也区别约定违约金的计算方式或方法。

十一:纠纷解决方式修改建议:在本合同中增加“纠纷解决方式”条款。

执行本合同发生争议,由当事人双方协商解决。

协商不成,双方同意选择_____方式解决。

1、向合同签订地法院起诉。

2、向XXX仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉)。

修改理由:纠纷解决方式虽然不是合同的必备条款,但是在合同中明确规定纠纷解决方式有利于双方快速解决合同纠纷问题。

十二条:其他条款修改建议:将第四款改为本协议一式二份,甲方执一份,乙方执一份,具有同等法律效力。

相关文档
最新文档