公共能耗管理方案
公共能耗管理方案
公共能耗管理方案
一、能耗管理的重要性
随着资源的逐渐枯竭，能源和环境问题日益凸显，能耗管理已经成为
企业的重要课题，世界各地的政府和协会为企业提供了多种法律、标准和
指导方针来帮助企业把控能耗。
能耗管理的意义不仅仅是节约能源，更好
的能耗管理有助于发挥节能技术，提升能源利用率，提高生产率和企业竞
争力，从而进一步减少环境污染，建立起企业的企业形象，获得政府和社
会的重视。
二、能耗管理方案的总体框架
1、立足于企业实际，从企业管理角度出发，把能耗管理发展成企业
管理体系的一部分，把能耗管理嵌入到企业经营、生产、管理的各个环节，使能耗管理成为企业的基本管理任务，以完善的能耗管理体系来指导和促
进企业节能。
2、把能耗管理作为企业的质量、安全、环保综合管理的重要组成部分，企业应当制定能耗管理的有效技术手段和管理方法，提高能源利用率，减少能源浪费，提升经济效益。
3、建立起能耗管理的责任制、考核制度及合理的经济激励措施，使
企业从节能成本角度来管理企业能耗，形成节能的企业文化，营造节能氛围，实现节能政策的落实。
4、企业要加大能耗管理的宣传力度。
2024年能耗双控工作方案
2024年能耗双控工作方案一、工作目标。
1. 能耗总量控制。
咱们2024年的小目标呢，就是把能耗总量给它稳稳地控制住。
就像给一个调皮的小孩划定活动范围一样，不能让能耗总量这个“小调皮”到处乱跑，无限制地增长。
咱们得根据咱这一片儿的实际情况，比如说工业规模、居民数量、商业活动啥的，确定一个合理的总量上限。
这就好比是给一个大蛋糕定个尺寸，不能太大，不然吃不完浪费，还对身体（环境和资源可持续性）不好。
2. 能耗强度降低。
能耗强度呢，就是每单位产出所消耗的能量。
咱们要想办法让这个数值降下来，这就好比减肥的时候，要让每斤肉消耗的能量变少一样。
咱们的企业也好，各个部门也好，都得开动小脑筋，在不影响正常生产生活的前提下，提高能源利用效率，让每一度电、每一吨煤都发挥出最大的价值，就像把一块钱掰成两半花一样。
二、具体措施。
# （一）工业领域。
1. 企业能源审计与管理。
咱们得让那些大企业先带头做个能源审计。
这就好比给企业做个体检，看看它能源消耗的毛病出在哪。
然后根据这个“体检报告”，给企业开个个性化的“药方”，让它们改进能源管理。
比如说，有些企业的设备就像个“电老虎”，特别费电，那就得想办法给这个“电老虎”套个缰绳，要么更新设备，要么优化设备的运行模式。
对于那些节能做得好的企业呢，咱们就给点小奖励，像小红花一样，在税收优惠啊、政策扶持上多照顾照顾它们，让其他企业看着眼馋，也跟着好好节能。
2. 产业结构调整。
有些高耗能的产业啊，就像吃得多又不长肉的家伙，消耗能源多，产出效益还低。
咱们得好好审视一下这些产业，看看能不能把一部分高耗能产业进行升级改造，就像把一个破自行车改装成电动自行车一样，提高它的效率。
对于那些实在改造不了的，就得考虑慢慢淘汰，就像把家里的旧家具扔掉换新的一样，给那些低耗能、高附加值的新兴产业腾地方。
# （二）建筑领域。
1. 绿色建筑推广。
以后盖房子啊，都得往绿色建筑的方向发展。
绿色建筑就像一个会自己“呼吸”、自己“节能”的房子。
物业节能降耗方案措施
物业节能降耗方案措施随着经济的快速发展，能源消耗问题日益严重，节能降耗已成为社会发展的必然趋势。
物业作为城市的重要组成部分，承担着大量的能源消耗，因此，制定一套科学、合理的物业节能降耗方案与措施，对提高能源利用效率、降低能源消耗具有重要意义。
本文从物业自用能耗、公共区域能耗和设备设施运行三个方面提出节能降耗方案与措施，以期为物业节能降耗工作提供参考。
一、物业自用能耗的节能降耗方法1. 物业办公水电能耗（1）办公室照明灯具使用：在开关处张贴“人走关灯”的标识，下班后关闭照明灯具。
连续照明在2个小时（含2个小时）以上的地方，采用节能灯照明。
阴天、雨天、雪天等室内采光效果不好的天气下，才需要开启室内照明灯具。
在室内采光效果良好的情况下，不得开启室内照明灯具。
（2）办公设备使用：在办公设备处张贴“人走关闭”的标识。
外出办事、休息日等长时间不使用办公设备时，应关闭办公设备的电源开关，拔下电源插座。
（3）空调使用：夏季室外温度达到30摄氏度（含30摄氏度）时，办公室内可以开启空调。
使用空调时，应关好门窗。
空调开启时间为上午9：30-11：30，下午14：00-16：00；使用时间严格控制在4小时之内（含4小时）。
空调制冷温度设定在27摄氏度（含27摄氏度）以上。
（4）冬季在有正常供暖的情况下，禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。
每年供暖前及供暖结束后，禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。
（5）卫生间用水、用电：办公区域卫生间开关和水龙头处，张贴“人走关闭”的标识。
卫生间采用节能灯具与节水设备，如节能灯、节水水箱与水龙头。
2. 物业公共区域能耗（1）公共区域照明：采用智能照明系统，根据光照度自动调节照明亮度，实现节能降耗。
在公共区域安装定时开关，避免长时间开启照明设备。
（2）电梯使用：提倡使用楼梯，减少电梯使用频率。
电梯内安装节能控制装置，降低电梯能耗。
（3）公共区域空调：合理设置空调开启时间，避免空调长时间开启。
2024 公共机构能源资源节约和生态环境保护工作实施方案
2024 公共机构能源资源节约和生态环境保护工作实施方案下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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公共机构节能工作实施方案
公共机构节能工作实施方案公共机构节能工作实施方案一、前言随着经济的发展和人民生活水平的提高，能源消耗的需求也越来越高，同时，随着环境污染的不断加剧，节能减排已经成为了人们普遍关注的问题。
公共机构作为政府服务的窗口，要为社会发展尽责任。
在公共机构的日常工作中，节能也成为了我们必须要关注的问题。
为此，我们制定了以下公共机构节能工作实施方案。
二、方案基本原则1. 增加节能的意识，提高节能水平，树立环保节能的观念。
2. 加强对能源使用情况的监管，不断找寻优化节能方面的办法。
3. 全面加强能源管理，从节约用能上做文章，努力提高能源资源的效益。
4. 对能源的使用进行合理规划，注重科学管理，尽量降低对环境造成的污染。
三、方案的具体安排1. 加强机房设备能效评估和监测管理。
制定机房设备的能效标准，对机房设备进行能效评估，并制定机房设备监测标准，确保机房设备的长期高效运行，从而达到节能减排的效果。
2. 加强公共设备的能耗检测和节能管理。
公共设备的能耗占据了公共机构能耗的很大一部分，因此要加强公共设备的能耗检测和节能管理，制定相关的监管措施，定期检测、维护和更换公共设备，为单位低碳环保、节能减排营造良好的氛围。
3. 优化架构和节能改造。
对公共机构的发展提供坚实支持，对办公场所进行节能改造。
尽量采用更加节能环保的材料、设备、技术，加强办公空间的设计和规划，注重建筑节能，通过节能改造降低公共机构的能耗消费，达到资源的有效利用和减少对环境的污染和破坏。
4. 加强对工作人员的能源培训。
加强对公共机构工作人员环保、节能的知识普及及能源培训，让工作人员提高节能环保的意识，对节能环保视作为工作的任务，使公共机构形成良好的节能减排和环保意识。
5. 加强对公共机构供能系统的监督管理。
加强对供能系统的监督管理，制定环保、节能检测标准。
对供能环节设置远程监测设备，对能源进行实时监测和协调管理，以合理的能源安排，达到更高的节能环保效益。
四、方案实施效果实施上述方案，公共机构可大幅降低能源的消耗，提高能源的使用效率。
物业公共能源管理全套
物业公共能源管理一、物业公共能源管理(一)物业公共能源管理的目的与意义1.物业公共能源管理的目的物业公共能源管理的目标是通过规范、有效的管理，达到合理用能、节能减排、降低能耗费用，实现绿色、生态建筑目标的要求，为业主创造价值，为企业创造效益，为人类社会造福。
2.物业公共能源管理的意义有利于节约能源；有利于提高经济效益；有利于保护生态环境；有利于控制全球气候变暖，造福干秋万代。
(二)物业公共能源管理的内容、方法与要求1.落实法律、法规、规章、制度2.物业项目公共能源规划3.编制物业项目公共能源管理计划4.物业项目公共能源管理实施(1)开展宣传培训，提高全体员工和用户依法用能、合理用能、节约能源的知识、意识和主观能动性；(2)加大能耗大户管理，如电梯、空调、供水、中水处理、照明等能耗管理；(3)落实能源管理措施，促进节能减排；(4)推行节能采购，应用可再生能源；(5)做好能耗统计、汇总，进行数据对比分析；(6)对能耗问题进行整改，持续改进提高。
5•能源绩效管理根据能源管理目标责任书及能源管理时限成果，对管理责任人进行绩效考核。
6.经验总结推广每年年底对物业项目能源管理的先进经验进行总结、宣传、表彰、推广，促进全企业、全行业共同提高。
二、节能与减排管理(一)专业设备管理节能、减排1.供配电设备运行管理节能措施(1)合理优化高压线路设计，减少输配电线路损耗；(2)提高变压器利用率，减少空载损耗；(3)加强设备管理，及时调整设备运行参数；(4)利用低谷电价差，降低能耗费用；(5)提高供电功率因数，保障能源利用效率。
2.用电设备管理节能措施(1)交流接触器节能运行--交流接触器无声运行技术；(2)变频器的优化运行--正确设置能够使变频器的运行更加合理，节能效率更高；(3)选用高效光源，使用高效节能型照明附件；(4)根据物业服务协议的约定和用户实际需求以及季节变化，合理调整照明灯开关时间；(5)正确选用不同区域的照明照度，合理控制照明电压；(6)控制照明电路中的高次谐波，合理设置开关的设置范围。
能耗管控方案
能耗管控方案一、引言随着经济的发展和人民生活水平的提高，能源消耗量逐年上升，而能源的供给却日益紧张。
因此，实施有效的能耗管控方案成为当前社会的重要任务。
本方案旨在通过科学的方法和手段，全面、系统地管理和控制能源消耗，提高能源利用效率，减少能源浪费，实现节能减排和可持续发展的目标。
二、能耗管控目标本方案的能耗管控目标是在保证生产和生活正常进行的前提下，通过优化能源结构和提高能源利用效率，实现能源消耗的总量和强度双控目标。
具体目标包括：1. 降低单位国内生产总值能耗；2. 减少碳排放量；3. 提高可再生能源比重；4. 优化能源结构，提高能源利用效率。
三、能耗管控措施为实现上述目标，本方案提出了以下能耗管控措施：1. 制定能源消耗定额标准根据各行业、各领域的实际情况，制定科学、合理的能源消耗定额标准，对超过定额标准的单位或个人进行惩罚，同时对低于定额标准的单位或个人进行奖励，以激励全社会共同参与节能减排。
2. 推广节能技术和产品加大对节能技术和产品的研发、推广力度，鼓励企业采用先进的节能技术和设备，提高能源利用效率。
同时，政府应加大对节能产品的采购力度，引导消费者购买节能型家电、汽车等产品。
3. 实施能源审计制度建立和完善能源审计制度，对高耗能行业和企业进行全面的能源审计，找出能源利用的薄弱环节和潜力所在，为企业制定节能改造方案提供科学依据。
4. 强化公共场所能源管理加强对公共场所的能源管理，如商场、学校、医院等公共建筑应严格执行国家节能标准，采用先进的节能设备和材料，提高建筑能效。
同时，加强对公共场所的用能监管，防止浪费现象的发生。
5. 推动绿色交通发展加大对新能源汽车的推广力度，鼓励市民购买低碳环保的电动汽车和混合动力汽车，减少城市交通对石油的依赖。
同时，优化城市交通布局，建设绿色交通体系，提高公共交通出行比例。
6. 促进可再生能源发展加大对可再生能源的支持力度，鼓励企业投资开发太阳能、风能、水能等可再生能源项目，提高可再生能源在能源结构中的比重。
公共机构节能管理年度工作方案
公共机构节能管理年度工作方案
一、工作目标
本年度公共机构节能管理工作方案的目标是通过实施一系列的节能措施，使一、工作目标
本年度公共机构节能管理工作方案的目标是通过实施一系列的节能措施，使公共机构的能源消耗总量比上一年度减少10%，同时提高能源利用效率，降低能源成本。
二、工作内容
1. 能源审计：对公共机构进行全面的能源审计，了解能源消耗的情况，找出能源浪费的环节，为制定节能措施提供依据。
2. 节能改造：根据能源审计的结果，对公共机构的设备和设施进行节能改造，如更换节能灯具，改进供暖和空调系统等。
3. 能源管理：建立和完善能源管理制度，加强能源使用的日常管理，如定期检查设备运行情况，及时维修和更换老旧设备等。
4. 能源培训：对公共机构的员工进行能源管理和节能技术的培训，
提高他们的节能意识和技能。
5. 能源监测：建立能源监测系统，定期监测和分析公共机构的能源消耗情况，为节能工作提供数据支持。
三、工作步骤
1. 第一季度：进行能源审计，制定节能改造方案。
2. 第二季度：实施节能改造，建立能源管理制度。
3. 第三季度：进行能源培训，建立能源监测系统。
4. 第四季度：进行能源监测，总结节能工作，制定下一年度的节能工作方案。
四、工作要求
1. 所有公共机构都要积极参与节能工作，确保节能措施的落实。
2. 要注重节能工作的持续性，不仅要关注短期的节能效果，也要注重长期的节能效果。
3. 要加强能源管理的科学性，运用现代技术手段，提高能源管理的效率和效果。
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公共能耗管理方案
公共能耗费指物业范围内共用部位、共用设备和公共设施所发生的水、电、气等能源的消耗所产生的费用。
一、公共能耗分摊原则
1、谁受益向谁分摊；
2、按所拥有的建筑面积分摊；
3、空置、空关期间向房屋所有权人分摊。
二、公共能耗管理方案
1、公共能耗的预收
按建筑面积向房屋所有权人或使用人按季度标准预收公共能耗费。
预收的公共能耗费支出属于代管性质，为所交纳的企业所有，物业服务中心应专款专用，不得改变其用途。
2、公共能耗的统计、核算
物业服务中心每月抄水、电表，统计公共能耗金额。
3、公共能耗分摊公示
每两个月向入园企业分摊一次，并向全体入园企业公示。
4、公共能耗的结转
在入园企业无疑义后，根据分摊金额，从预收的公共能耗中结转，预收的当期公共能耗若不足，向入园企业补收；若预收的当期公共能耗有剩余，结转入下一期使用，不得计入物业收入。
5、公共能耗分类及分摊对象：
（1）按建筑面积全体业主或使用人分摊项目：园区路面各类照明（高杆灯、景观灯、草坪灯、泛光照明）能耗；景观用水、室外保洁绿化用水；弱电系统；消监控室、配电房、水泵房等设备房用电能耗；污水泵、风机等全体业主共用的设施设备用电能耗。
（2）按建筑面积向该幢客户分摊项目：电梯、增压泵、步行消防通道照明等该幢客户共享设施设备能耗。
（3）按建筑面积向楼层客户分摊项目：楼层照明、楼层公共卫生间用水等该层客户共用
能耗。
（4）按使用流量结合建筑面积向客户分摊项目：8-19号楼VRV空调由客户自行承担；1-7号楼空调使用能耗按使用流量分摊到楼层，楼层能耗再根据建筑面积向企业分摊。
三、主要公共能耗分摊计算方式
1、电梯能耗分摊公式
电梯能耗仅发生电能损耗费用，应按各幢进行分摊，按户内建筑面积和楼层系数进行分摊。
未售、未出租和首次空关房间不分摊，已售房屋装修申报日为分摊计费日，已出租房屋以租赁协议起始日或装修申报日为分摊计费日（相对较早时间为准）。
计算公式如下：
D1＝(∑N×d)÷∑S×S1×µ
D1---×幢×幢1室×月电梯能耗分摊费用（元）
∑N---×幢×月电梯用电计量总和（度）
d---电力局电费单价（元/度）
∑S---×幢全部户型建筑面积的总和（㎡）
S1---×幢1室户型建筑面积（㎡）
µ---楼层系数（µ＝µ1÷∑µ）
2、增压水泵能耗分摊公式
增压水泵是指生活二次变频供水系统、生活提升加压供水系统、消防水泵提升加压供水系统、热水循环泵系统等。
增压水泵能耗包括电能和水损耗费用，应按各加压供水区域进行分摊（如：高区、中区、低区等）；按每户计量水表用量进行分摊。
未售、未出租和首次空关房间不分摊，已售房屋装修申报日为分摊计费日，已出租房屋以租赁协议起始日或装修申报日为分摊计费日（相对较早时间为准）。
计算公式如下：
H1＝(∑N＋µ电)×d电＋(∑U＋µ水）×d水
H1---×幢×单元1室×月增压水泵能耗分摊费用（元）
∑N---×区域×月增压水泵用电计量总和（度）
d电---电力局电费单价（元/度）
µ电---损耗系数【按总用水量10%以下计算，分摊到每度电量中】
｛µ电＝D总度数×（1%～10%）÷D总度数｝
∑U---×区域×幢×单元1室×月计量表发生用水量（吨）
d水---自来水公司水费单价（元/吨）
µ水---损耗系数【按总用水量10%以下计算，分摊到每度水量中】
｛µ水＝U总度数×（1%～10%）÷U总度数｝
3、景观水系能耗分摊公式
计算公式如下：
J1＝｛∑(D水泵＋D水系照明)×d电＋∑U×d水｝÷∑S总×S1
∑U---全部水景池容水体量总和（吨）【按每月更换水景池水4次】
｛∑U＝4×(U1＋U2…＋Un）｝
∑S总---分摊业主户型建筑面积总和（㎡）
4、公共卫生间能耗分摊公式
计算公式如下：
G1＝｛∑(D排风机＋D烘手器＋D照明)×d电＋∑(U座便器＋U小便器＋U洗手笼头)×d水｝÷∑S总×S1
∑U座便器---全部座便器×月用水量总和（吨）【也可按1.5吨/天预算】
∑U小便器---全部小便器×月用水量总和（吨）【也可按0.5吨/天预算】
∑U洗手笼头---全部洗手笼头×月用水量总和（吨）【也可按1.0吨/天预算】
∑S总---分摊业主户型建筑面积总和（㎡）
5、消监控中心、安防设施、消防排烟通风水泵能耗分摊公式
（1）消监控中心计算公式：
X1＝｛∑(D主机＋D空调＋D照明＋DUPS)×d电÷∑S总×S1
（2）安防设施计算公式：
A1＝｛∑(D主机＋D空调＋D照明＋D稳压电源＋DUPS)×d电÷∑S总×S1
（3）消防排烟通风水泵
B1＝｛∑(D电机＋D二次回路＋D照明)×d电＋∑(U消防水)×d水｝÷∑S总×S1
6、大堂能耗分摊公式
T1＝｛∑(D新风机＋D空调＋D照明)×d电＋∑G1｝÷∑S总×S1
7、中央空调能耗分摊方式
Z1=｛∑D中央空调×d电×（L层÷L总）＋∑G1｝÷∑S层总×S1
Z1---×幢×层×室中央空调×月分摊费用
∑D中央空调---某区域中央空调总用电量
L层---×幢×层中央空调使用流量
L总---某区域中央空调使用总流量
∑S层总---×幢×层总建筑面积
S1---×幢×层×室建筑面积
四、节能管理方案
（一）节能改造方案
若我司有幸取得海创园项目的管理权，我们将于前期介入阶段考察照明设计数据，因为许多商用建筑的照明强度设计其实大大高于国家标准和用户的实际需要，这不仅造成投资浪费，维护成本增加，还会对客户造成困扰。
【海创园】为科技类办公项目，我司认为各个区域的照明设计应也有不同，我司将通过以下改造措施实现节能：
1、更换园区所有灯管为节能灯。
2、通过线路改造，将灯光归明分路控制，并增设时控功能。
（二）节能管理方案
1、制定与严格控制设备运行时间
我司认为设备的运行时间应严格按客户的需求进行调配。
对于公共区域的照明及其他设备，建议严格按照业主手册或租户手册之约定制定一份开关时间表，并由时控系统控制照明时间。
2、车库排风系统的使用
车库的机电设施中排风系统尤为重要。
在保证整个车库一氧化碳浓度不超过国家规定的基础上，我司将根据车流和空气情况对排风系统进行设置，既达到通风效果，又有利于节能。
3、定期清洗空调机组和末端
我司建议在前期空调设备选型和安装阶段就要考虑到日常清洗的需要。
因为定期清洗空调过滤器和盘管能有效提高热（冷）传递的效率，进而节约能耗支出。
定期清洗空调的另一好处就是提高室内空气质量，为入驻企业的员工提供一个舒适的环境。
4、调整空调温度的设定
一般空调系统设定的温度即设计温度，这个指标是考虑到建筑物内高峰制冷（热）要求的温度。
实际使用中这一温度应该随室外温度进行调整，使之与空调负荷处于最佳匹配状态，提高制冷的工作效率。
中央空调、大堂照明开关时间提示
中央空调主机随意开启、关闭，空调开启规定为：夏季日最高气温在32℃以上、冬天日最高气温在10℃以下，空调主机日开启和关闭时间提前上下班半小时（以物业服务中心正常上班时间为准）。
夏季室内温度设置不得低于26℃，冬季室内温度设置不得高于20℃。
由工程部指定专人负责开、关。
物业服务中心在中央空调运行1个月后，计算出平均每小时能耗标准，若有企业因加班、重要活动等特殊情况需要在规定时间以外开启空调，需按小时向物业服务中心支付能耗费，该能耗费可冲抵该区域应分摊的中央空调总能耗费。