万科御河企业公馆介绍

有疆·无界内中环唯一·独栋服务型园区

万科：城市配套服务商

•万科企业股份有限公司成立于1984年，1988年进入房地产行业，

1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司。

•万科总部目前设在深圳，并已在30多个城市及海外多地设立分

公司。万科深耕房地产行业三十年，拥有大量的行业资源。

•目前万科正在积极进行战略转型，从“专业住宅开发商”转型

“城市配套服务商”。

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上海万科：传统+创新八大业务

在上海，每21个购房家庭，就有一个选择万科。

八大业务双擎焕新

住宅业务产业业务医疗业务家装业务商办业务物业业务教育业务文化业务

革新传统动力探索创新未来

2015年，上海万科攀登行业新高度，以城市配套服务商

的长期规划，加强八大业务，并将每个业务进行平台化

打造，创造生态化的战略系统。

张江剑腾项目

字楼和企业总部园区，总建面积逾

600万平方米。

更在浦东落

子首个独栋产业园——

天安万科·御河企业公馆 上海万科：产业业务

上海万科以14个产业项目，

布局上海6大商务区，

凭借200万平方米体量，

名列上海商办及产业园区储备量领先房地产品牌。

着力践行城市配套服务商职责的万科，如今大力加大在消费和产

业地产方面的投资，涵盖大型购物中心、酒店、服务式公寓、写

天安中国：城市产业综合运营商

天安中国•天安中国投资有限公司，是一家集房地产开发、酒店投资及管

理、物业管理、建筑材料于一体的控股公司。

•天安中国于1987年正式于香港联交所上市，成为香港首批中国

概念的上市公司。

• 国内首屈一指的产业园区缔造者，已成功孵化上市企业53家，在

运营园区产值超千亿。

天安中国

+

天安孵化万科配套

品牌号召力资源丰富性服务专业度为入园企业整合全球资源，实现提速发展与增长资产

设计团队：德国GMP ，世界地标缔造者

德国奥林匹克体育场 东方体育中心 天津大剧院 常州文化中心

北京会馆

天津文化中心 杭州火车站

中国看上海，上海看浦东

浦东——总部经济高地

世界500强中已有308家落户浦东，其

中220家为跨国公司总部。 2014年，

浦东为上海贡献超过30GDP。

浦东：上海发展主引擎

2014年

浦东新区吸引外商投资金额143亿美元，生产总值高达7048亿元。自

1990年4月18日中央宣布开发开放至今，浦东已经成为推动上海经济发展的

主要引擎，更是“上海现代化建设的缩影”与“中国改革开放的象征”。

金融+科创，定义浦东正中心。

天安万科·御河企业公馆，坐享陆家嘴金融中心东扩与张江科创中心西延利好，更依托政府扶持，深度围绕创新金融主题，串联浦东产业升级与转型，聚焦城市资本力量，铸就具有全球竞争力的创新金融中心。

创新金融示范区：上海的格林威治小镇

天安万科·御河企业公馆所在的区域，是陆家嘴

金融中心东扩与张江科创中心西延的交汇正中心，

将以世界上最著名的对冲基金小镇—

—格林威治为蓝本，打造上海创新

金融示范区，致力发展创投金融等新兴金融

载体。

创新金融示范区：上海的格林威治小镇

关键词一：紧邻传统金融中心

牵涉到与银行的兑换，所以创新金融中心，必须紧邻传统金融中心。如同格林威治小镇距离纽约仅40分钟车程一样，御河企业公馆离陆家嘴仅15分钟车程

关键词二：公园里的共享小镇

与格林威治一样，御河企业公馆的公共空间和园区理念同样强调了“公园”和“共享”两大主题，意图给员工提供更自由、更舒适的办公环境

关键词三：生活从8小时向24小时延伸

万科从格林威治小镇中得到了非常强烈的启发，在园区建设过程中完善了所有配套服务，通过四大服务中心、三大主题园区等一系列公共设施，为入园企业及员工打造360°全时生活园区。

五维立体交通，打通企业商脉

1维：轨交体系

地铁13、16号线，双轨环伺

2维：道路体系

内、中环，沪南路等干道速通八方

3维：航运体系

地处浦东、虹桥两大机场连线的黄金中点

4维：客运体系

虹桥火车站、上海火车站、上海南站火车站

5维：磁悬浮

快速接驳龙阳路磁悬浮列车站，即达国际空港依托芳甸路南段延伸，御河企业公馆将进一步缩短与花木城市副中心之间的空间和时间距离，整合优质产业、展会等资源，导入优质人才，形成高速发展的产业成长轴线

上海科技大学领衔，产业发展新动力

上海科技大学、上海海关学院、复旦大学张江校区、上海交大 张江校区、上海中医药大学等一流学府，铸就类硅谷的产学研 平台，体现教学科研融合的运营理念。

超越硅谷的产学研平台，丰厚的产业与人才资本

上海科技大学——服务国家战略，培养创新人才

上海科技大学，由上海政府与中国科学院共同举办的国际化创 新型大学，由江泽民之子江绵恒担任校长，致力于服务创新驱 动、转型发展的国家战略，为区域发展输入更多发展动能。

区域价值关键词之【北蔡房价新高】

2015年10月

⏹北蔡：52500元/㎡

⏹上海：31954元/㎡

随着政策利好及北蔡的不断发展，北蔡区域房价已经提升至一个崭新的高度。

以万科海上传奇、大华悦府、乾景雅园、大华珐朵等为代表的标杆楼盘，在售均价已破6万，

其区域价值及未来升值潜力不可限量！