建筑施工企业融资中存在问题及解决渠道

二、 建筑 施工企业融资中的问题 （ 一） 商业银 行贷款困难 目 前 银行往往 对于 中小 施工企业 缺少信任 ， 这也造成 了银行不愿
保机 制 ， 使各 担保机构之间通力合作 ， 本着公平竞争 、 有 序发展 、 平等互 利 的原则 ， 建立新的担保体系 。这一模式十分利 于中小施 工企 业 ， 在此 种模 式的应用 过程中应 当积 极鼓励 民间的担保机构 ， 例如给予经 济补 贴 等形式 。
（ 二） 民间借 贷负担重
建筑 施工企业 不仅要着 眼于如何获得投 资 ， 还要 提高企业 自身运 用 资金的能力 。因此企业需 要充分和 自 身 情况相结合 ， 构建有效 的管 控体 系 ， 规范资金使用情况 。大多 中小型施工企业在资金监管 过程中 ， 比较 随意 ， 这也造成了不能保证资金合理使用 的不利情况 。总而言之 ， 应构建科 学合理的管理系统 ， 使相关 的制度得到不 断完备 ， 并 对预算 管 理进行严格控制 。 施工 企业应 当从 发达 国家 的资金管理 理念 中习得经 验 ， 将其 改造 为适合 自身资金情况的管理策略 ， 使财务管理 的能力达 到新的高度 ， 企 业 的财务部 门应 当充分做好资金管理 ， 规范资金 的使用 ， 当管理机 制建 立完 备后 ， 势必 会大幅缓解 融资压力 。施 工企业 的工 程项 目往往需 要 大量 的成本投人 ， 因此 为提高企业效益 ， 必须采取规范资金管理模式 。 发挥 资金管 控体系的作用 ， 保障最迫切 、 最重要 的项 目获得足够资 金， 减少 其他不 必要 资金使用 ， 以提 高建筑施 工企业 资金使 用的科 学 性， 并发挥资金最大 的效率 。
施 工企业可 通过 向商业 银行 申请 贷款 的方 式实现融 资 ， 但这种方 式 的流程 较为 复杂 ， 难度较 大 ， 且 商业银 行需要 对企 业进行 严格 的审 核， 必须 保证企业就有 良好 的信用记 录 ， 对于 中型或小型企业来说 这种 途径较难 实现。 （ 三） 民间借贷 这种 融资手段的优势是对企业本 身的规模 、 信用情况要求不高 ， 相 比银 行贷款 ， 门槛被进一 步降低 。可来 自民间的借贷其利 率通常远 比 其它方式 高 ， 一旦 民间借贷 占企业 融资的 比率较高 ， 那么将 为企业 带来 严重负担 。 （ 四） 租 赁融资 这种 融资模式 目前广泛 为 中小施 工企业所应 用 ， 此方 式可有效缩 减前 期成本 。具 体方式 为企业先支 付给租赁公 司一定 的租金 ， 之后 可 以以租赁 的形式 使用施 工中所需设备 以及器械 ， 是一种租 赁形式 的融 资， 毕竟 施工企业需要使用大量资金 来购入施工机械和设备 ， 这种形式 也就可一定程度减 少成 本。
（ 四） 挂 靠 收 取 管 理 费 的 现 象 普 遍 存 在
系， 从本质上 看 ， 融资要 从立体 、 多元 、 多维 等角度上实 现 ， 所 以决 不能 将其 简单 化 、 单一化 。我 国施 工企业 目前的融资方式 略显单一 ， 且 方式 也不 够完善 ， 这也进一 步对融资 造成影 响。建筑施工 企业本身资 金有 限， 很 多投资如设备等投资 ， 虽 然属于一次性投资 ， 但是其金额 大 ， 小型 企业仍无 法负担。 我国建筑施工企业的主要融资方式
（ 二） 商业 银 行 贷 款
很 多效益不错 的企业不愿 意为施工企 业提供单位 ， 因为担保 通常 是企业 间相互进行 的 ， 这也 就使融 资风险大幅增加 。 当其 中一个单 位出现资金 链断裂 的问题 ， 互为担 保企业 间会 带来 连 锁反应 ， 就像多米诺骨牌那样 ， 倾刻 间倒塌 。这种情 况在 一些以挂靠 为主收取管理 费的建筑企业 间是普遍存 在的。 三、 改善 建筑施 工企业融资现 状的有关对 策 （ 一） 融资保 障措施
投 资理 财
建筑 施工企业 融资 中存在 问题 及解决渠道
上 海方驰 建设 有 限公 司 徐桂 芬
摘要： 融资难是一项在 当前施工企业发展 中不容忽视 的重要 问题 ， 现今 金融 市场 中， 正以政 府为主导 ， 不 断对 市场 中的金 融合理性加 以调 整， 以促进 市场成 熟。在这个转型的关键 时期 ， 企 业与政 府都在试 图找 到解决融资难的有 效办法。本次研究 以施 工企业在 融资过程 中存在的 不足 为出发 点 ， 加 以分析 ， 并提 出针对 融资难现状 的解决对策 ， 希望能 为相 关研 究提供些许参考价值 。 关键 词 ： 建 筑 施 工企 业 融 资 金 融体 制 资 金 管 理 建 筑施 工企业 面 临的融 资难 问题与 我国金 融体制存 在 紧密 的联 建筑企业因为一个项 目从招投标 到完工结 算过程长 ， 量大 ， 前期投 人 的资金量大 ， 工程款到账 时间与资金投入 之间存在的时间差异过大 ， 结算后付款 的周期长 ， 资金 占用时 间长 、 量大 。在 这种情况下 ， 要求建 筑企业必须 要有一定量 的流动资金用 以周转投入 ， 而且为 了承接盈利 好、 造价 高的项 目， 需要 投入更多 的资金 ， 这样 资金 的缺 口就 越来 越大 了， 靠企业 内部 自筹 ， 是 不可能做 到的 ， 必须要对外 融资 。一 般建筑企 业 都会向银行贷款和购买银行承兑汇票并 申请 贴现付息来达到融资的 目的 。贷款 和银 行承兑 汇票在 当前形 势下利率也 达到很高 ， 每月的利 息加重 了企业 的负担 ， 再走 其他融 资渠 道 ， 资金压 力就更重 ， 也更 难融 到资金。
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（ 一） 工程 项 目融 资
建筑 企业在取得项 目 施工 资格后 ， 可将项 目进行层层分离 ， 分解到 企业 的工 程项 目部 ， 之后 由项 目经理进行工程分包 ， 通过这种方式 完成 融 资。这其 中的融资过 程就是通过 分包发包 中的资金抵 押来实现 的 ， 这也是有效解决 资金短缺的有效办法 。
融资管 理保 障措 施 主要包括 强化法 律保 障和政 策扶持 支持两 方
面。 目前 中小 型施工企业在 融资方面 还缺少相对完备 的法律 ， 直 接造 成很 多施工企业没有法律保 障 ， 为融 资风 险埋下 隐患。 为此 ， 要 对中小企业担保机制进行完善 ， 经历政府 主导 的商业 性担
（ 二） 建 立 并 完善 资 金 管 控 要经 过严格而复 杂的审查 ， 建筑施工企 业往往要 准备及 等待较长时 间 ， 贷 款不容易成功 。在贷款之前 ， 银行先 要对企业 的规模 、 信用等情况进行严 格调查。所 以说 ， 通常 只有大 型企 业较 易实现银行 贷款 ， 而中、 小 型建 筑企业不具 备银行要 求的实力 ， 或 信誉及信用记 录不 良， 商业银 行贷款变得异常艰难 。