万科合同管理制度范文
万科集团房地产项目的工程合同管理,规范工作流程管理办法
万科集团房地产项目的工程合同管理,规范工作流程管理办法第一篇：万科集团房地产项目的工程合同管理,规范工作流程管理办法1.目的为加强万科集团房地产项目的工程合同管理，规范工作流程，维护公司权益，根据《万科企业股份有限公司合同管理规范》，制定本管理办法。
2.范围本管理办法适用于万科集团所属各房地产公司。
3.职责3.1 万科集团总部财务管理部成本管理组负责对本管理办法的制订、修改、解释、指导、监督检查。
3.2 万科集团所属各房地产公司负责签订、履行工程合同的人员（包括经办、审批、资料管理等）贯彻执行本管理办法。
4.方法与过程控制（包括一般规定、合同订立的管理、合同履行的管理、合同档案的管理及其他规定）4.1 一般规定4.1.1 本管理办法适用于直接构成发包单位项目开发成本且需要承包单位通过工程施工形成实体产品（如土建、安装、装饰、园林环境等）的合同；勘测、监理、造价咨询委托类合同参照本管理办法执行；土地、材料设备采购、设计类合同则另按有关管理办法执行。
4.1.2 万科房地产项目的工程合同管理必须遵循以下原则： 4.1.2.1 合法性原则：工程合同管理必须全面符合有关法律法规及行业规定，使得公司的权益能够依法受到保护。
4.1.2.2 合同书原则：工程施工必须正式签署合同书以明确双方的权利、义务和责任，但金额在一万元以下且能及时结清的零星工程及工程类合同中已经界定清楚归属的变更签证事项可另行办理。
4.1.2.3 事前签订原则：工程合同应在经济事项发生前签署，禁止工程类业务未签署合同即先行施工。
4.1.2.4 招标原则本原则包括以下两方面含义：◆采用招标方式确定合作方。
除下列情况外的所有合同的合作方均应通过招标方式确定：（1）某项工程、产品业已经过万科集团审批确定了长期合作伙伴关系；（2）某些政府垄断工程；（3）属于《万科企业股份有限公司工程招标管理办法》规定的适用情形，经详细填写《万科企业股份有限公司考察结果审批表》（详见附件），并按规定经公司有关负责人集体会签批准后，方可采用考察对比的方法确定合作方。
万科前期物业管理服务合同6篇
万科前期物业管理服务合同6篇篇1《万科前期物业管理服务合同》一、合同目的本合同是由甲方（以下简称“物业公司”）与乙方（以下简称“业主委员会”）签署，旨在规范双方在物业管理服务方面的权利与义务，维护物业管理的顺利进行，确保小区居民的正常生活秩序和安全。
二、服务内容1. 日常保洁：物业公司将负责小区公共区域的日常保洁工作，包括大厅、电梯、楼道、公共厕所、垃圾桶等的清洁工作。
2. 安全巡查：物业公司将定期进行小区安全巡查，及时发现并处理安全隐患，确保小区居民的生命财产安全。
3. 绿化养护：物业公司将负责小区绿化带的日常养护，包括修剪树木、修整花草、喷洒杀虫剂等工作。
4. 设备维护：物业公司将对小区内的公共设备进行定期检查和维护，确保设备正常运行。
5. 居民服务：物业公司将提供居民咨询、投诉处理、物业费缴纳等服务，解决居民生活中的问题。
6. 其他服务：根据实际需要，物业公司将提供其他相关的物业管理服务。
三、服务标准1. 物业公司应严格按照服务合同规定的服务内容和服务标准履行职责，确保服务质量。
2. 物业公司应按时到岗、按时下班，保证人员的正常轮换和工作质量。
3. 物业公司应定期对小区进行全面巡查，及时处理业主反映的问题。
4. 物业公司应保证工作人员的素质和技能，加强培训，提高服务水平。
5. 物业公司应设立投诉处理渠道，及时接受和处理投诉，保障业主权益。
四、费用支付1. 业主委员会应按照合同约定的时间和标准向物业公司支付物业管理服务费。
2. 物业公司应按照合同规定的收费标准和服务内容履行职责，不得附加其他费用。
3. 双方应按时支付费用，确保物业管理服务的正常运行。
五、违约责任1. 若物业公司未按合同约定的服务内容和服务标准履行职责，应承担相应的违约责任。
2. 若业主委员会未按合同约定的时间和标准支付物业管理服务费，应承担相应的违约责任。
3. 若一方违约，另一方有权要求其承担相应的法律责任，并赔偿相应的损失。
万科地产公司合同管理办法
文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.万科地产公司合同管理办法《万科地产公司合同管理办法》在集团各部门、各一线公司以及广大员工的大力支持和积极参与下，基本完成修订稿，再次衷心感谢！为了最大程度地完善该项制度，现再次向集团各部门、各一线公司以及全体职员征求意见，希望大家不吝赐教多提意见和建议，我们将充分考虑您的意见和建议。
此次是该办法最后一次征求意见，截止时间为2月18日，根据大家的反馈意见作出修改后，将在2月底在集团内实施，您的意见就是我们的工作内容，千万要抓住机会噢！以下为拟实施的《万科地产公司合同管理办法》（最后征求意见稿）正文：万科企业股份有限公司编号名称万科企业股份有限公司合同管理办法版本第页共页编制更改审核批准生效期年月日目的：为规范集团公司及各控股公司的合同管理，规避风险，特制定本办法。
范围：本办法适用于集团公司及各控股公司。
职责：1、集团公司法律室负责本办法的制订、修改、指导、实施和监督。
2、各控股公司总经理办公室（法律室）或相应职能部门负责本公司对本办法实施的指导和监督。
3、集团公司各部门和各控股公司以公司名义对外签订、履行合同的经办人员、审批人员、保管人员和其他责任人员负责具体实施。
万科企业股份有限公司合同管理办法（最后征求意见稿）目录第一章一般规定第二章合同的订立第三章合同的履行第四章合同的保管第五章其他规定附件：一、合同的分类和编号二、合同审批表三、合同归档登记表第一章一般规定第一条合同是公司行为的重要表现，是公司对外发生权利义务关系的重要形式，为加强合同管理，规范办事流程，减少法律风险，使合同的订立、履行、保管有章可依，制定本办法。
第二条本办法除特别指明外，适用于：（一）万科企业股份有限公司和所有万科控股公司。
（二）公司作为一方当事人的所有合同和合同管理的各个阶段。
第二章合同的订立第三条合同的订立应遵循下列原则：（一）合同书原则：除金额在10000元以下或者能即时清结的经济业务外，所有合同均需签订合同书；本办法所称合同除特别指明外，均指合同书。
万科集团工程合同管理规章制度
万科集团工程合同治理方法1.目的为加强万科集团房地产项目的工程合同治理，规范工作流程，维护公司权益，依照《万科企业股份有限公司合同治理规范》，制定本治理方法。
2.范围本治理方法适用于万科集团所属各房地产公司。
3.职责3.1 万科集团总部财务治理部成本治理组负责对本治理方法的制订、修改、解释、指导、监督检查。
3.2 万科集团所属各房地产公司负责签订、履行工程合同的人员（包括经办、审批、资料治理等）贯彻执行本治理方法。
4.方法与过程操纵（包括一般规定、合同订立的治理、合同履行的治理、合同档案的治理及其他规定）4.1 一般规定4.1.1 本治理方法适用于直接构成发包单位项目开发成本且需要承包单位通过工程施工形成实体产品（如土建、安装、装饰、园林环境等）的合同；勘测、监理、造价咨询托付类合同参照本治理方法执行；土地、材料设备采购、设计类合同则另按有关治理方法执行。
4.1.2万科房地产项目的工程合同治理必须遵循以下原则：4.1.2.1 合法性原则：工程合同治理必须全面符合有关法律法规及行业规定，使得公司的权益能够依法受到爱护。
4.1.2.2 合同书原则：工程施工必须正式签署合同书以明确双方的权利、义务和责任，但金额在一万元以下且能及时结清的零星工程及工程类合同中差不多界定清晰归属的变更签证事项可另行办理。
4.1.2.3 事前签订原则：工程合同应在经济事项发生前签署，禁止工程类业务未签署合同即先行施工。
4.1.2.4 招标原则本原则包括以下两方面含义：◆采纳招标方式确定合作方。
除下列情况外的所有合同的合作方均应通过招标方式确定：（1）某项工程、产品业差不多过万科集团审批确定了长期合作伙伴关系；（2）某些政府垄断工程；（3）属于《万科企业股份有限公司工程招标治理方法》规定的适用情形，经详细填写《万科企业股份有限公司考察结果审批表》（详见附件），并按规定经公司有关负责人集体会签批准后，方可采纳考察对比的方法确定合作方。
万科前期物业管理服务合同3篇
万科前期物业管理服务合同3篇篇1甲方（业主单位）：_________乙方（物业管理单位）：_________（全称）根据有关法律法规，为明确双方权利义务关系，达成以下物业管理服务合同：一、物业基本情况本合同涉及的物业项目为万科地产开发项目，物业类型为住宅、商业综合体等。
物业项目位于_________区域，占地面积_________平方米，建筑面积_________平方米。
具体管理范围包括小区内的绿化、卫生保洁、公共设施维护等。
二、服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业服务区域内环境卫生和秩序的管理及维护；绿化养护管理；车辆停放管理；消防安全管理等。
乙方提供的服务质量应符合国家相关标准及甲方要求。
三、服务期限本合同服务期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
合同期满前，经双方协商一致，可续签合同。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定支付物业管理服务费。
物业管理服务费按照房屋面积计算，具体标准如下：住宅按每月每平方米_________元，商业按每月每平方米_________元。
2. 甲方应按季度向乙方支付物业管理服务费。
乙方应在每个季度结束后向甲方提供收费清单及发票。
甲方应按期足额缴纳，逾期未缴的，应按每日万分之五的比例支付滞纳金。
五、服务质量及保证措施乙方应按照相关规定及本合同约定提供优质的服务，建立健全的物业服务管理制度，不断提高服务质量和管理水平。
对于服务质量不符合约定的，乙方应及时采取措施予以纠正和改进。
如因乙方原因导致服务质量严重不符合约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
六、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督并提出建议或意见。
甲方应按时支付物业管理服务费，履行合同约定。
2. 乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费。
乙方应提供优质的物业服务，履行合同约定，保障物业项目的正常运行和甲方的合法权益。
万科企业股份有限公司合同管理办法
万科企业股份有限公司合同管理办法万科企业股份有限公司合同管理办法《万科企业股份有限公司合同管理办法》在集团各部门、各一线公司以及广大员工的大力支持和积极参与下，基本完成修订稿，再次衷心感谢！为了最大程度地完善该项制度，现再次向集团各部门、各一线公司以及全体职员征求意见，希望大家不吝赐教多提意见和建议，我们将充分考虑您的意见和建议此次是该办法最后一次征求意见，截止时间为x月x日，根据大家的反馈意见作出修改后，转：万科企业股份有限公司合同管理办法将在2月底在集团内实施，您的意见就是我们的工作内容，千万要抓住机会噢！以下为拟实施的《万科企业股份有限公司合同管理办法》正文：万科企业股份有限公司编号名称万科企业股份有限公司合同管理办法版本第页共页编制更改审核批准生效期年月日目的：为规范集团公司及各控股公司的合同管理，规避风险，特制定本办法转：万科企业股份有限公司合同管理办法范围：本办法适用于集团公司及各控股公司职责：1、集团公司法律室负责本办法的制订、修改、指导、实施和监督2、各控股公司总经理办公室或相应职能部门负责本公司对本办法实施的指导和监督3、集团公司各部门和各控股公司以公司名义对外签订、履行合同的经办人员、审批人员、保管人员和其他责任人员负责具体实施万科企业股份有限公司合同管理办法目录第一章一般规定第二章合同的订立第三章合同的履行第四章合同的保管第五章其他规定附件：一、合同的分类和编号二、合同审批表三、合同归档登记表第一章一般规定第一条合同是公司行为的重要表现，是公司对外发生权利义务关系的重要形式，为加强合同管理，规范办事流程，减少法律风险，使合同的订立、履行、保管有章可依，制定本办法第二条本办法除特别指明外，适用于：万科企业股份有限公司和所有万科控股公司公司作为一方当事人的所有合同和合同管理的各个阶段第二章合同的订立第三条合同的订立应遵循下列原则：合同书原则：除金额在元以下或者能即时清结的经济业务外，所有合同均需签订合同书；本办法所称合同除特别指明外，均指合同书标准文本原则：订立合转：万科企业股份有限公司合同管理办法同应当采用公司统一制订的合同标准文本；尚未制订标准文本的，参照已经制订的最相类似的合同标准文本下列情形可作为本原则的例外：1、 *有关部门要求使用其统一制订的格式合同文本；2、不宜推行标准合同的业务事前签订原则：对应签订合同书并有款项收付内容的业务，需先签订合同，然后开始履行，不应未签合同即先行履行特殊情况下，有正当理由的，经总经理签字批准，可以例外，但应尽快按双方商定的条件签订合同、补全手续合同审核原则：合同需经法律室、财务室等有关部门审核，按本制度或根据本制度制定的实施办法、实施细则或者合同审批表规定的程序报批；不得在合同内容未经审核的情况下即擅自签订或者直接报签采用合同标准文本或者*有关部门制定的格式合同文本且满足下列条件之一的，可作为本原则的例外：1、劳动合同或者另一方当事人为公司职员的其他人事培训类合同；2、当事人对合同条款没有提出增加或删减的房地产买卖合同；3、当事人对合同条款没有提出增加或者删减的其他合同第六条合同标准文本合同标准文本指公司为重复使用而就某类业务预先拟定的合同文本，包括标准条款和补充条款两部分内容标准条款是合同标准文本的主要条款，系公司根据每种业务的性质和内容事先拟定的条款；补充条款在标准文本中为空白部分，由具体业务的合同双方当事人协商加入合同标准文本由相关业务部门起草，报法律室会同相关部门共同讨论修改，由法律室综合各部门意见确定最终文本后报公司总经理办公会通过执行，技术性较强的合同可由相应技术部门确定最终文本合同标准条款的确定应本着保护公司利益的原则，从本公司角度充分考虑各种风险自本办法发布之日起一年内，各公司应结合自己的业务范围，就本公司常用合同制定合同标准文本对不宜推行标准文本的业务，应制定合同示范文本在客观条件发生重大变化、原有标准文本不再适用时，由业务部门及时提出，按照本条规定的程序进行修改第七条合同内容合同内容一般应包括但不限于以下条款：当事人的名称或者姓名、住所、电话；标的；数量；转：万科企业股份有限公司合同管理办法质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式：买卖合同以及其他涉及标的转让的合同，应以公司或项目所在地为合同履行地；在公司为付款方时，应将付款时间与对方当事人履行义务的时间相结合，若对方履行义务时间较长，应尽量选择分期付款的方式违约责任：包括构成违约的条件、不构成违约的除外条件、承担违约责任的方式等；解决争议的方法：一般应选择诉讼方式；公司与对方当事人不在同一城市的，应尽可能选择公司所在地为诉讼管辖地根据合同性质与客观需要，合同内容还可以有保修、保密、验收、风险、权利归属等条款：工程合同、买卖合同等，在公司为付款方时，应有保修条款涉及知识产权的合同，应有保密条款和权利归属条款涉及标的转让或成果移交的合同，应有验收条款和风险承担或转移条款合同内容应具体、确定，能明确界定各方当事人的权利、义务；因客观情况在签约时确实无法明确规定的，应规定能明确权利、义务的依据第八条要约与承诺对要约与承诺，除了注意属于合同内容的成分外，还应注意如下内容：承诺期限、承诺方式、要约可否撤销以及受要约人可否变更要约内容等需要撤回、撤销要约或者撤回承诺的，应当及时进行在公司为要约人时：受要约人超过承诺期限发出承诺的，若公司能全部接受承诺内容且尽早按承诺内容订立合同对公司有利，则应及时通知受要约人该承诺有效受要约人在承诺期限内发出承诺，但承诺超过承诺期限到达的，若公司不想接受该承诺，应及时通知受要约人因承诺超过期限而不接受该承诺承诺对要约的内容作出变更的，应将反对、接受或变更承诺的意思表示及时通知受要约人双方达成一致意见的，应当及时签订合同书第九条合同的草拟合同由经办人负责草拟，有合同标准文本的，应采用标准文本采用合同标准文本的，经双方协商，可以对标准条款进行修改，也可增加补充条款 *有关部门有强制性规定的，可采用规定的格式合同文本；公司尚未制定或不宜采用合同标转：万科企业股份有限公司合同管理办法准文本的，应参照以往的合同或最相类似的合同标准文本或合同示范文本另行拟定合同第十条合同的报批经办人员按照合同审批表的要求，将草拟好的合同分别报部门经理、法律室等部门审核，各审批部门应在各自的职权范围内对合同提出书面审核意见，经办人员根据审核意见整理出最终的合同文本，不同性质、类别和内容的合同，审批程序可以有差异，但所有合同均需有法律人员审核，所有涉及款项收付的合同均需有财务部审核本办法第三条规定的合同审核原则的例外可作为本条报批审核程序的例外，但任何合同均应有部门经理签字同意始能报签第十一条合同的签署合同由经办人员负责办理报签手续，须在公司法定代表人或者法定代表人委托的代理人签字后加盖公司公章合同内容在一页以上的，应在每页加盖骑缝章条件允许的，每件合同应保证公司拥有两份原件第十二条法律、法规规定合同应当办理批准、登记等手续生效的，或者需要登记备案的，经办人员应当及时办理有关手续第三章合同的履行第十三条合同订立之后，经办部门与经办人员负责对合同的履行进行跟踪；财务部负责对合同的收、付款内容进行监督；法律室等其他部门应对合同的履行给予必要的协助第十四条经办人员应密切关注合同的履行情况，按照合同规定及时行使我方的权利，全面履行我方的义务，特别是对应收、应付款须及时报批结算，不得擅自延期履行合同双方互负债务且没有先后履行顺序的，或者应当对方先履行的，在对方履行之前应拒绝其履行要求；在对方履行债务不符合约定时，应拒绝其相应的履行要求公司应当先履行债务的，若有证据或迹象表明对方当事人有下列情形之一时，经办人员应当及时报告部门经理并知会法律室，以决定是否需要中止履行或者采取其他措施：经营状况严重恶化；转移财产、抽逃资金，以逃避债务；丧失商业信誉；有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形分立、合并或者变更住所没有通知公司，致使履行债务发生困难第十五条合同的变更合同订立后，因客观条件发生变化需要变更合同内容的，或者对方提出变更要求的，经办人员应及时向部门经理请示报告，部门经理同意变更的，经办人员在与对方协商一致后起草变更后的条款，按照合同订立的有关程序办理，严禁擅自变更合同合同或者公司其他制度对合同变更另有规定的，从其规定法律、法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，经办人员应当及时办理有关手续第十六条合同的转让合同订立后，对方当事人提出转：万科企业股份有限公司合同管理办法把合同的全部或者部分义务转让给第三人的，或者我方需要将合同的全部或者部分权利、义务转让给他人的，由经办人员按照合同订立的有关程序办理报批，不得擅自转让合同的权利、义务第十七条在合同履行过程中，需要对来往函件或者单据进行签字的，应按照合同订立的有关程序报批；确需当场或者立即签字的，可由经办部门经理书面授权的人员直接签字合同或者公司其他制度对签字权限另有规定的，从其规定第十八条违约事项与争议报告：在合同当事人发生或可能发生违约时，或者发生与合同有关的争议时，经办人员须及时向部门经理报告并知会法律室，由法律室请示主管领导决定依法采取何种措施，也可由经办部门直接向主管领导请示决定第五章合同的保管第十九条合同保管应遵循下列原则及时归档原则；完整保存原件原则；便于查找原则第二十条合同保管的范围：合同合同审批表合同订立与履行过程中的所有书面材料上述材料应妥善完整保存第二十一条合同保管部门各公司业务部门在职权范围内，对以本公司名义签订的合同原件进行保管；各公司总经理办公室统一负责所在公司业务部门以本公司名义签订的合同的编号和原件的备份工作，因履行合同进行的款项结算而发生的单据由财务部负责保管各公司业务部门以本公司名义对外签订合同时应当一式三份以上，各公司业务部门保留一份合同原件存档，各公司总经理办公室备份一份合同原件，其他由合同其他当事人和*部门持有财务室可保存有付款内容的合同影印件，审算部可保存与项目投资有关的合同影印件；其它部门因业务需要，可有期限地保存有关合同复印件第二十二条合同的归档办公室合同管理员对本公司业务部门报送的和总经理办公司拟归档保存的合同进行分类、编号、登记，在进行形式审查后加盖本公司公章或者合同专用章，保证存档的合同内容完整，具体审查以下内容：转：万科企业股份有限公司合同管理办法合同各方当事人须签字盖章；合同规定的附件应齐全；属于合同保管范围的其他材料办公室合同管理员负责对归档合同按照《合同归档登记表》的要求作好登记和归档工作第二十三条经办人员对合同履行过程中的各种材料，除款项结算与收、付款等原因而必须提交合同其他当事人或者公司其他部门的材料外，所有材料应在合同履行过程中作为合同附件交付总经理办公室合同管理员及时归档，业务部门可留复印件留档，并在发生纠纷需要法律人员协助解决时，按要求将有关材料提交法律室或代理律师与履行合同有关的材料必须提交给其他当事人且公司没有备份的，经办人员应保留影印件并按本条第一款的规定处理第二十四条各公司应按要求对合同进行合理分类和编号第二十五条合同的使用登记合同在归档之后，凡调阅、复印的，应在合同管理员处办理登记手续；绝密级合同的调阅，须经办公室负责人与调阅者所在的部门经理签字批准归还被调阅的合同时，合同管理员应当场检查合同是否有损坏、涂改或缺失，并予登记，由调阅者签字确认；如合同有被损坏、涂改或缺失的情况，合同管理员应及时登记并向办公室负责人作出书面汇报第二十六条合同的保管形式合同档案保存形式为文本原件为研究和借鉴需要，实现资源共享，对绝密级以外的合同应在保存文本原件的同时，由办公室负责以电子文档形式存放，各职员根据所授权限访问第二十七条合同文本原件保管期限一般最短为合同实际履行终止后三年，但下列情形除外：房地产项目基本合同与项目主体工程的设计、施工合同应永久保存；房屋买卖合同以及其他与不动产有关的重大合同，保管期限最短为土地使用权期满后两年；其他合同标的金额在50万元以上的合同，保管期限最短为履行期满后五年；与诉讼或仲裁案件有关的合同，应在诉讼或仲裁处理完毕后随案卷一起保存第二十八条合同的保密各公司应根据合同的重要性，将不同性质和内容的合同划分适当的密级合同密级一般分为绝密、机密和保密三级绝密级合同仅限公司高层领导和为正常经营管理而必须知悉合同内容的人员知悉；机密级合同仅限公司中层领导以上人员和为正常经营管理而必须知悉合同内容的人员知悉；其他合同为保密级，除为正常开展业务所需外，不得对外传播凡含有公司商业秘密的合同应划为机密级或绝密级；房地产项目基本合同与土地、工程、采购等方面的标书应划为绝密级在另有规定之前，合同的保密期限参照合同的保管期限执行合同经办人员、合同管理员对合同的保密负责；所有有条件知悉合同内容的人员都应按密级要求对合同内容予以保密经办部门须在报送办公室的合同上加扉页注明合同的密级第二十九条合同的销毁合同保管期限届满后，合同管理员负责办理合同的销毁报批手续不同性质、内容的合同，按不同程序办理销毁报批手续：一般合同由合同管理员列示清单，报总经理办公室及合同经办部门领导签字批准销毁；标的金额在50万元以上的合同，须由法律人员、经办部门、财务部、总经理办公室会签同意后始得销毁合同管理员负责落实合同销毁工作，保证未解密合同不在销毁过程中泄密第六章其他规定第三十条在本办法发布实施后，转：万科企业股份有限公司合同管理办法根据公司经营管理的需要，可由集团办公室会同相关职能部门或控股公司就公司某类合同管理制定实施办法：上述合同管理实施办法，条件成熟的，可与本办法同时发布实施尚未制定实施办法的合同，可以参照其他类别合同实施办法最相类似的规定第三十一条各控股公司与总。
万科合同标准模板
万科合同标准模板一、总则。
1.1 本合同是由甲方（以下简称“开发商”）与乙方（以下简称“购房者”）就开发商开发的房地产项目（以下简称“项目”）的销售事宜订立的合同。
1.2 本合同的订立是双方自愿、平等的行为，双方应当遵守诚实信用原则，共同履行合同义务。
1.3 本合同的订立，应当遵守国家有关法律、法规和政策。
二、项目基本情况。
2.1 项目名称，___________（以下简称“项目”）。
2.2 项目地址，___________。
2.3 项目规划用途，___________。
2.4 项目总建筑面积，___________平方米。
2.5 项目总户数，___________户。
2.6 项目总车位数，___________个。
2.7 项目总绿化率，___________%。
2.8 项目总容积率，___________。
三、房屋交付标准。
3.1 房屋交付标准应当符合国家有关规定和开发商的承诺，保证房屋质量符合国家相关标准。
3.2 房屋交付标准应当包括建筑结构、装修标准、设备设施等内容，开发商应当在合同中明确说明。
3.3 房屋交付标准应当符合购房者的合理期望，开发商应当在合同中明确说明。
四、房屋交付时间。
4.1 房屋交付时间应当符合国家有关规定和开发商的承诺，保证按时交付房屋。
4.2 如果因不可抗力或其他原因导致房屋交付时间延迟，开发商应当及时通知购房者，并按照约定进行补偿。
4.3 如果因开发商原因导致房屋交付时间延迟，开发商应当承担相应责任，包括但不限于延期交付补偿、违约金等。
五、房屋交付程序。
5.1 房屋交付程序应当包括验房、交房等环节，开发商应当在合同中明确说明。
5.2 开发商应当在房屋交付前对房屋进行验收，确保房屋质量符合约定标准。
5.3 开发商应当在房屋交付时向购房者提供相关证明文件，包括但不限于房屋产权证、房屋验收报告等。
六、房屋价格及支付方式。
6.1 房屋价格应当按照国家有关规定和开发商的定价标准执行，保证价格公平合理。
万科合同范本制度
万科合同范本制度甲方（单位名称）：地址：联系方式：乙方（单位名称）：地址：联系方式：鉴于甲方与乙方就[具体事项] 进行合作，经双方友好协商，达成如下协议：一、合作内容[详细描述合作的具体内容、范围等]二、合作期限自 [起始日期] 起至 [结束日期] 止。
三、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. [甲方具体权利和义务内容]2. ……（二）乙方的权利和义务1. [乙方具体权利和义务内容]2. ……四、价款及支付方式（一）总价款为 [具体金额或计算方式] 。
（二）支付方式：[具体支付安排，如分期支付的时间和金额等]五、违约责任（一）若甲方违反本合同约定，应承担 [具体违约责任] 。
（二）若乙方违反本合同约定，应承担 [具体违约责任] 。
六、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可向 [约定的仲裁机构或法院] 提起诉讼。
七、其他条款（一）本合同未尽事宜，可由双方另行书面补充约定。
（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：____________日期：__________________________乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：____________日期：__________________________以上合同仅为空白框架，你可根据实际需求进行具体内容的填充和完善。
具体条款应根据实际业务情况和法律要求进行详细制定。
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万科合同管理制度范文
万科合同管理制度范
第一章绪论
第一条目的与依据
为加强万科（以下简称“公司”）合同管理，规范合同签订、履行和管理流程，强化风险控制，确保公司合同的合法性、合规性和安全性，维护公司的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、公司内部管理规定等法律、法规和公司章程，制定本制度。
第二条适用范围
本制度适用于公司内所有与其业务相关的合同活动，包括但不限于销售、采购、租赁、融资、投资等各类合同。
第三条合同管理原则
合同管理应遵循公平、公正、公开、诚实信用原则，注重合同的完整性、一致性和条理性，尊重各方权益，追求共赢。
第二章合同签订流程
第四条合同签订主体
公司合同签订主体为具备项目审批权限的部门或个人，根据合同金额大小和业务特点，可以委托专人负责合同的签订。
第五条合同签订程序
1. 合同准备：合同签订主体依据公司相关规定，准备合同文件，包括合同正本和副本、附件、补充协议等。
2. 内部审批：合同签订主体根据需求，按照公司规定的审批流程进行内部审批。
3. 外部协商：如有需要，合同签订主体可以与合同对方进行协商，就合同条款和具体事项达成一致。
4. 合同签署：经过内部审批和外部协商后，合同签订主体与合同对方进行签署，确保签字人身份真实。
5. 归档备案：合同签订主体按照公司相关规定，将合同正本和副本、附件、补充协议等归档备案，以备查阅和审计。
第三章合同履行与管理
第六条合同履行
1. 公司各部门应按照合同约定和相关规定履行合同义务，保证合同的及时、完整、有效履行。
2. 合同履行过程中产生的变更、解除、终止等事项，应经合同签订主体内部审批，并及时通知相关部门和合同对方。
第七条合同管理
1. 公司应建立健全合同管理制度，制定合同档案管理办法，保证合同档案的安全可控。
2. 合同管理部门负责合同档案管理，包括合同登记、存档、借阅、归档等工作，确保合同档案的完整性和可追溯性。
3. 合同管理部门应定期对公司合同进行清查和归档整理，发现问题及时处理，并向公司管理层汇报。
4. 公司可以委托第三方机构进行合同管理外包，但委托、管理
和责任划分应明确。
第四章风险控制和纠纷处理
第八条风险控制
1. 合同签订主体应对与合同相关的交易风险进行评估和控制，及时发现和解决可能存在的风险问题。
2. 公司应建立风险识别和评估机制，加强合同风险的监测和预警，采取相应措施防范合同风险。
第九条纠纷处理
1. 合同履行中发生纠纷的，各方应本着诚信合作的原则，通过友好协商解决。
2. 如无法通过友好协商解决，各方可依法进行仲裁或诉讼，并严格履行仲裁或诉讼裁决。
第五章监督和考核
第十条监督机制
1. 公司内部监督机构应加强对合同签订、履行和管理流程的监督，发现问题及时提出整改措施。
2. 公司外部监督机构应依法对公司合同活动进行监督，发现问题及时进行调查和处理。
第十一条考核机制
公司应建立合同管理考核机制，评估各部门和个人在合同签订、履行和管理中的绩效，并按照评估结果进行奖惩。
第六章附则
第十二条本制度经公司法定代表人批准后生效，公司全体员工必须遵守。
第十三条对合同活动未尽事宜，由公司总部根据实际情况进行具体规定。
第十四条本制度解释权属于公司总部。
第七章附表
第十五条合同登记表
1. 合同名称
2. 合同类型
3. 合同金额
4. 合同主体
5. 合同签署日期
6. 合同有效期
7. 合同履行情况
8. 备注
第十六条合同审批流程表
1. 合同编号
2. 合同名称
3. 资金金额
4. 审批环节
5. 审批人
6. 审批日期。