城市规划原理完整版考试重点

名词解释部分

1、日照间距: 前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于二小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。

2、建筑后退：是规定建筑物应距离城市道路或用地红线程度。

3、绿地率:规划地块内各类绿化用地总和和占该用地面积的比例。

4、土地使用兼容性：在控制性详细规划中往往涉及到多种用地性质在地块内混合布置问题，以适应城市发展的需要，为了协调处理性质不同的各用地的关系而采取的一种方法。（不确定，见《控制性详细规划》P38-39

5、城市蓝线：河流水域用地边界线。

6、城市紫线：历史保护区域边界线。

7、城市绿线：城市生态、环境保护区域边界线。

8、城市居住区：泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模（30000--50000人）相对应，配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。

9、CBD：中央商务区（Central Business District，简称：CBD）指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。

10、容积率：是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。

11、建筑平均层数：指一个建筑地段内所有建筑各层面积总和除以这些建筑总面积的总和

12、CIAM：国际现代建筑协会。

13、拆建比：拆除的原有建筑总面积与新建的建筑总面积的比值。

14、配建设施:与住宅规模或与人口规模相对应配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。

15、竖向设计：城市开发建设地区(或地段)，为满足道路交通、地面排水、建筑布置和城市景观等方面的综合要求，对自然地形进行利用、改造，确定坡度、控制高程和平衡土石方等而进行的规划设计。

16、环境容量：在保证人群健康和生态系统不受危害的前提下，环境系统或其中某一要素对污染物的最大容纳量。

17、道路红线：城市道路(含居住区级道路)用地的规划控制线

18、控制性详细规划：是以总体规划或者分区规划为依据，以土地使用控制为重点，详细规定建设用地性质、使用强度和空间环境，它强调规划设计与管理及开发相衔接，作为城市规划管理的依据并引导修建性详细规划的编制。

19、日照标准：为保证室内环境的卫生条件，根据建筑物所处的气候区、城市大小和建筑物的使用性质确定的，在规定的日照标准日(冬至日或大寒日)的有效日照时间范围内，建筑外窗获得满窗日照的时间。

20、服务半径：指居民到达公共服务设施的最大步行距离

21、城市公共空间：是指城市或城市群中,在建筑实体之间存在着的开放空间体,是城市居民进行公共交往,举行各种活动的开放性场所,其目的是为广大公众服务.城市公共空间主要包括山林、水系等自然环境。

22、修建性详细规划：是以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。

23、“雷德朋”系统

雷德朋体系具有以下几个特点：绿地、住宅与人行道有机地配置在一起，道路网布置成曲线；行人和机动车在一个平面上隔离；建筑密度低，住宅成组配置成团，形成口袋形；相应配置公共建筑，将商业中心布置在住宅区中间，使住宅区的各部分通往中心的距离都相等。24、户室比

户室比又叫户型比，它是指各种户型在总户数中所占的百分比，反映到住宅设计上，就是体现在一定数量住宅建筑中，各种不同套型住宅总套数的比重

25、住宅街坊

是指在小城尺度的城市街坊中，一栋或者多栋住宅楼沿周边布置，对外形成公共街道，对内形成内院，集居住，商业多功能与一身的居住体。与其他模式的住宅相比，它更强调空间的围合以及功能的混合。

26、日照间距系数

根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值。

27、停车率：即居住区内居民汽车的停车位数量与居住区总户数的比率

停车率=居民停车位数/居住总户数

28、住宅建筑毛密度：即每公顷居住区用地上（住宅用地上）拥有的住宅建筑套数。住宅建筑毛密度=住宅总套数/居住区用地总面积

29、住宅建筑净密度：住宅建筑基底总面积与住宅用地面积的比率(%)。

30建筑小品：是指既有功能要求，又具有点缀、装饰和美化作用的、从属于某一建筑空间环境的小体量建筑、游憩观赏设施和指示性标志物等的统称。

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31、建筑密度：是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建筑用地面积之比（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。建筑密度=建筑首层面积/规划用地面积。

简答题部分

1、建筑平面群体组合的基本形式及其特点（用图示）（图示见规划原理书P388）。

行列布置:优：绝大多数居室朝向良好，结构施工简单

缺：处理不好会产生单调、呆板

改进：a、山墙错落b、单元错开梯搂 c 、成组改革影响

周边布置:优：①能形成封闭小空间，便于组织绿化、休憩地

②对于寒冰地区可阻挡风沙

③节约用地，提高密度

缺：①部分居室朝向差，炎热地区西晒

②结构施工较为复杂，不利于抗震，造价会增加

③地形起伏较大的地区会造成较大的土方工程

单周边双周边自由周边

混合布置:为以上两种形式的结合形式，最常见的往往是以行列式为主，以少数住宅式公建沿道路式院落周边布置，以形成半开敞式院落。

自由式布置：建筑结合地形，在照顾日照、通风等要求的前提下，成组自由灵活地布置。

2、居住区公共服务设施按三级方式布置的内容是什么？（原理书P413）

第一级（居住级）主要包括一些专业性的商业服务设施和影剧院、俱乐部、图书馆、医院、街道办事处、派出所、房管所、邮电、银行等为全区居民服务的机构。第二级（居住小区级）主要包括菜站、综合商店、小吃店、物业管理、会所、幼托、中小学等。

第三级（居住组团级）主要包括居委会、青少年活动室、老年活动室、服务站、小商店等。

3、控制性详细规划中地块划分的原则是什么？（控制性详细规划P34）

1.严格根据总体规划和其他专业规划、根据用地部门、单位划分地块

2.以单一性质规划地块，即一般一个地块只有一种使用性质

3.建议有一边与城市道路相邻

4.结合自然边界、行政界线划分地块

5.考虑低价的区位级差

6.地块大小应和土地开发的规模相协调，以利于统一开发

7.对于文物古迹风貌保护建筑及现状质量较好、规划给予保留的地段，可单独划块，不再

给定指标

8.规划地块划分必须满足“专业规划线”的要求，专业规划线用于城市基础设施的控制要

求，主要有道路红线、河湖水面蓝线、城市绿化绿线、高压走廊黑线、文物古迹保护紫线、微波通道橙线等

9.应尊重地块现有的土地使用权和产权边界

4、城市公共区中心的空间组织原则（轴线法则、立体空间建筑室内室外）（城市规划原理P504）

1.运用轴线法则。可以有一条轴线或几条主、次的轴线。轴线可以把中心不同的部分联系

起来，称为一个整体，轴线也能把城市中的各个中心联系起来，把街道和广场等串联起来。

2.考虑建筑室内和室外的空间，地面、高架和地下空间，专用和公共空间，车行和人行空

间，以及各空间之间的环境协调。要使整个建筑空间和环境丰富多彩，引人入胜。

5、居住区绿化植物配置的基本原则《原理》p450

1.对于大量而普遍的绿化，宜选择易管。易长，少修建，少虫害，具有地方特色的优良树

种，一般以乔木为主，也可以考虑一些有经济价值的植物。在一些重点绿化地段，如居住区入口处或公共活动中心，则可选种一些观赏性的乔灌木或少量花卉。

2.应考虑绿化功能的需要，行道树宜选用遮阳力强的落叶乔木，儿童游戏场和青少年活动

场地忌用有毒或带刺植物，而体育运动场地则避免采用大量扬花、落花、落果的树木等3.为了迅速形成居住区绿化面貌，特别是在新建居住区，树种可以采用速生和慢生相结合，

一速生为主。

4.居住区绿化树种配置应考虑四季景色变化，可采用乔木与灌木，常绿与落叶以及不同树

姿和色彩变化的树种，搭配组合，以丰富居住环境。

5.考虑居住区各类绿化种植与建筑物、管线和构筑物的间距。

6、容积率与城市开发的关系《控规》p46

容积率指标对城市开发建设活动经济效益的影响，主要表现在前期投资费用、开发利润总额以及开发资金的循环速度三个方面。容积率指标对前期投资费用单方面均摊额的影响表现在城市开发建设过程中，开发者先通过有偿征地或其他方式有偿获得城市的开发建设权，接着劲性场地平整和基础设施建设，然后进行地面建设，将建造的各类商品房投入市场销售。在商品房单方售价和其他成本保持不变的情况下，提高容积率指标，在同样的开放用地上获得更过的建筑面积，就可以降低单方建筑面积上所分摊到的前期投资费用，进而降低总成本，提高开发利润。反之，则开发利润会有所下降。提高利润率，开发商可以在保持一定利润率的前提下，增加开发总量获得更多的利润。同时，我国城市开发建设周期中征地、规划设计、审批等前期准备工作占打半时间，这很大程度上延缓了资金周转速度，如果增加容积率，减少开发项目，将开发资金相对集中，提高开发建设强度，就可以减少前期工作对开发周期的影响，加速资金周转，提高经济效益。

7、控制性详细规划指标体系的要素（土地使用、建筑建造、行为活动）

土地使用、建筑建造、行为活动

8、控制性详细规划中城市设计引导的内容和方法（控制性详细规划p67）（方法仅供参考）

控制性详细规划中的城市设计引导内容为：先确定规划区域的空间结构骨架、各地块的用地功能风貌、道路绿化系统，再从城市设计的角度来考虑不同空间序列的关系，形成城市设计总体概念与结构，以“城市设计概念图”加以表达，同时，将空间形态、建筑风貌的要求以指标的形式确定下来，来指导修建性详细规划及建筑单体设计。

控制性详细规划中的城市设计应承上启下，不宜超越阶段要求，城市设计的内容不是越多越好，规定也不是于恶性越好，要给后期的修建性详细规划和建筑设计留有充分创造和发挥的余地，要有弹性和灵活性。

9、为什么要在土地使用控制时规定土地使用兼容及其原则？(控规P39)

为了使控制性详细规划既有“弹性”，又不失去控制作用。

土地使用兼容的原则：

①促进相关功能建筑的集中布置

②提高土地经济效益

③减少环境干扰

④确保非营利性设施、市政设施用地不被占用

⑤保持土地使用的有限灵活性，允许部分建筑、设施混合布置

⑥土地使用兼容应注意到其宽容度和灵活性以提高应变能力，同时又不和总体规划相违

背。就具体分类各地应从实际出发具体对待，不强求一律。

10、居住区规划中节约用地的手法。(原理P407)

（1）住宅底层布置公共服务设施

（2）合理利用住宅间用地

1.住宅与公共建筑组合

①利用南北向住宅沿街山墙一侧的用地布置低层公共服务设施

②在住宅间距内插建低层公共建筑

③采用┌型、Ⅱ型、Ｅ型、梳型等住宅

2.空间的借用

3.少量住宅东西向布置

4.高低层住宅混合布置

（3）利用地下空间和采用高架平台

11、分析居住区绿地率与公共绿地率各自的作用与相互的差别（百度百科及百度知道）不确定

公共绿地指规划中确定的居住区公园、小区公园、住宅组团绿地，不包括住宅日照间距之内的绿地、公共服务设施所属绿地和非居住区范围内的绿地。

公共绿地是居住区中最大的开放空间,是群众性文化教育、娱乐、休息的场所,对城市面貌、环境保护、居民的文化生活都起着重要作用。

居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用

居住区绿地＞公共绿地。

12画出居住区用地平衡表，说出它的作用，指出哪一些是要进行用地平衡的（百度文库及自己理解）规范P7或者居住区设计书上P30

居住区用地平衡表

用地平衡表的作用：①与土地使用现状情况进行比较分析，作为调整用地和制定规划的依据之一；②进行方案比较，检验用地分配的经济性和合理性；③审批居住区规划设计方案的依据之一。

哪一些要平衡：住宅用地，共建用地，道路用地，公共用地。

13控制性详细规划的六大指标体系《控制性详细规划》P32

①土地使用：包括用地面积、用地边界、用地性质、土地使用兼容。

②环境容量：包括容积率、建筑密度、居住人口密度、绿地率。

③建筑建造：包括建筑限高、建筑后退、建筑间距。

④城市设计引导：包括建筑体量、建筑形式、建筑色彩、建筑空间围合以及建筑小品。

⑤配套设施：包括市政设施、公共设施（行政、商业、文教体卫等）。

⑥行为活动：包括交通活动及环境保护规定。

其中交通活动包括：交通方式，出人口方式、数量，其他交通设施，停车泊位。

环境保护规定包括：噪音振动等允许标准值，水污染物允许排放值，水污染物

允许排放浓度，废弃污染物允许排放值，固体废弃物控制及其他。

14居住区规划结构的基本形式《城市规划原理》P379

①以居住小区为规划基本单位来组织居住区

②以居住组团为基本单位组织居住区

③以住宅组团和居住小区为基本单位来组织居住区

15简述居住区人车分行的交通组织原则（PPT 居住区交通组织与道路规划13页）1）车行与步行在空间上分开，形成两个独立系统

2）车行系统分级设置

3）设必要的停车空间和枝状尽端回车场

4）步行路应结合绿地、户外活动场地、公共服务设施设置

16住宅群体组合的形式(城市规划原理P390)

1)成组成团的组合方式

2)成街成坊的组合方式

3)整体式组合方式

17居住区、小区、组团公共服务设施的服务半径及确定意义（没找到）（服务居民）居住区公共服务设施的服务半径不大于800～1000m

小区公共服务设施的服务半径不大于400～500m

组团的公共服务设施的服务半径不大于150～200m

确定意义：没找到相关答案，根据自己的见解自由发挥

18城市规划的七线，并简要解释（红、橙、黄、蓝、绿、紫、黑）

(1)规划红线一般指道路红用地和地块用地边界线

（2）规划绿线是指生态、环境保护区边界线

（3）规划蓝线一般称为河流水道用地边界线

（4）规划黑线一般称市政设施用地边界线

（5）规划橙线是指轨道交通管理边界线

（6）规划黄线是指地下文物管理边界线

（7）规划紫线历史保护区域边界线

19编制控制性详细规划的主要内容（PPT城市规划原理51页新编制内容不是很确定个人认为最好答案）

1）确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建，不适建或者有条件地允许建设的建筑类型；

2）确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求；

3）提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则；

4）根据交通需求分析，确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其它交通设施。规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高；

5）根据规划建设容量，确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线，进行管线综合；确定地下空间开发利用具体要求；

6）制定相应的土地使用与建筑管理规定。

20居住区环境小品的分类及设计要求（城市规划原理P455）

①、建筑小品。休息亭、廊大多结合居住区和居住小区的公共绿地布置，也可布置在儿童游戏场地内，用以遮阳和休息；钟塔可结合建筑物设置，也可单独设置在公共绿地或人行休息广场；出入口指居住区、小区和住宅组团的主要入口，可结合围墙做成各种形式的门洞。

②、装饰小品。是美化居住区环境的重要内容，它们主要结合各级公共绿地和公共活动中心布置。水池和喷水池还可调节小气候。装饰小品除了能活泼和丰富居住区面貌外又可成为居住区、居住小区和住宅组团的主要标志。

③、公共设施小品。公共设施小品名目和数量繁多，他们的规划和设计在主要满足使用要求的前提下，其造型和色彩等都应精心地考虑。特别如垃圾箱、废物筒等，他们与居民的生活密切相关，既要方便群众，但又不能过多；照明灯具根据不同的功能要求有街道、广场和庭院等照明灯具之分，其造型、高度和规划布置应视不同的功能和艺术等要求而异；公用设施是现代城市生活中不可缺少的内容，他给人们带来方便的同时，又给城市增添美的装饰。

④、游憩设施小品。游憩设施小品主要结合公共绿地、人行步道、广场等布置，其中供儿童游戏的器械，其布置在儿童游戏场地。为成人、老年人则应设置健身器械。桌、椅凳等游憩小品又称室外家具，一般结合儿童、；成年或老年人休息活动场地布置，也可布置在林荫步道或人行休息广场。

⑤、工程设施小品。工程设施小品的布置应首先符合工程技术方面的要求。在地形起伏的地区常常需要设置挡墙、护坡、坡道和踏步等工程设施，这些如能巧妙地利用和结合地形，并适当加以艺术处理，往往也能给居住区面貌增添特色。

⑥、铺地。道路和广场所占的用地在居住区内占有相当的比例，因此他们的铺装材料和铺砌方式将在很大程度上影响居住区的面貌。铺地设计是现代城市环境设计的重要组成部分。铺地的材料、色彩的铺砌方式应根据不同的功能要求与环境的整体艺术效果进行处理。

21居住区道路规划布置的基本要求（城市规划原理431页）

（1）居住区内部道路主要为本居住区服务

（2）道路走向要便于职工上下班，尽量减少反向交通

（3）应充分利用和结合地形，如尽可能结合自然分水线和汇水线，以利雨水排除

（4）在进行旧居住区改造时，应充分利用原有道路和工程设施

（5）车行道一般应通至住宅建筑的入口处，建筑物外墙面与人行道边缘的距离应不小于