房地产抵押权设立登记申请书
陆泽然、吴孝宪民间借贷纠纷二审民事判决书
陆泽然、吴孝宪民间借贷纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷借款合同纠纷民间借贷纠纷【审理法院】河南省商丘市中级人民法院【审理法院】河南省商丘市中级人民法院【审结日期】2020.03.18【案件字号】(2019)豫14民终6819号【审理程序】二审【审理法官】戴蕙王保中李鑫【审理法官】戴蕙王保中李鑫【文书类型】判决书【当事人】陆泽然;吴孝宪;李红真【当事人】陆泽然吴孝宪李红真【当事人-个人】陆泽然吴孝宪李红真【代理律师/律所】邹秀丽、郭婵娟北京市两高律师事务所;李晓光河南平民律师事务所【代理律师/律所】邹秀丽、郭婵娟北京市两高律师事务所李晓光河南平民律师事务所【代理律师】邹秀丽、郭婵娟李晓光【代理律所】北京市两高律师事务所河南平民律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】陆泽然【被告】吴孝宪;李红真【本院观点】上诉人提交的上述证据来源清楚，与本案具有关联性，真实性应予认定。
被上诉人吴孝宪自2016年至2018年3月4日期间，向包括上诉人陆泽然在内的不特定的多数人提供借款赚取高额利息，借款金额高达600余万元，且在提供借款时除收取利息外，还约定违约金、罚金，并设定抵押，其行为违反了《中华人民共和国银行业监督管理法》“未经国务院银行业监督管理机构批准，任何单位或者个人不得设立银行业金融机构或者从事银行业金融机构的业务活动"的规定，扰乱了金融秩序，其在本案中与上诉人陆泽然之间的民间借贷法律关系应认定无效。
【权责关键词】完全民事行为能力无效撤销代理实际履行违约金合同约定证人证言证据不足新证据关联性质证诉讼请求一事不再理驳回起诉申请再审执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院二审经审理查明的事实，除与一审认定的基本事实一致外，另查明：吴孝宪自2016年以来因民间借贷纠纷在一审法院起诉主张权利的案件近十件，涉案金额600余万元。
【本院认为】本院认为，被上诉人吴孝宪自2016年至2018年3月4日期间，向包括上诉人陆泽然在内的不特定的多数人提供借款赚取高额利息，借款金额高达600余万元，且在提供借款时除收取利息外，还约定违约金、罚金，并设定抵押，其行为违反了《中华人民共和国银行业监督管理法》“未经国务院银行业监督管理机构批准，任何单位或者个人不得设立银行业金融机构或者从事银行业金融机构的业务活动"的规定，扰乱了金融秩序，其在本案中与上诉人陆泽然之间的民间借贷法律关系应认定无效。
不动产抵押登记申请书
不动产抵押登记申请书尊敬的××局：本人×××，身份证号码×××，现居住于××市××区××街道××号。
根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》等相关法律法规的规定，本人特此向贵局提出不动产抵押登记申请，并请予以审核和批准。
一、申请事由本人为了筹集资金用于开展生产经营活动，拟将位于××市××区××街道××号的房产作为抵押物，向银行申请贷款。
为了确保该抵押权的合法有效性，特此向贵局申请不动产抵押登记。
二、抵押物情况1. 不动产基本情况：房产位于××市××区××街道××号，登记单元号×××，土地使用权证号×××，建筑面积约××平方米。
2. 产权权属情况：该房产所有权人为申请人本人，身份证号码为×××。
产权证号×××，发证日期为××年××月××日，发证机关为××所。
三、申请内容1. 申请登记内容：本人申请将上述房产设定为抵押物，为了确保抵押权的顺利行使，特此向贵局申请不动产抵押登记。
2. 登记目的：申请登记的目的是为了确保抵押权的优先权和对抵押物的合法占有、占用、处分等权益。
四、申请材料1. 抵押物权属证明文件：（1）产权证原件及复印件；（2）身份证原件及复印件；（3）婚姻状况证明文件（适用于已婚申请人）。
2. 其他申请材料：（1）申请人资信证明材料；（2）银行贷款合同原件及复印件。
2024版房地产抵押合同及抵押物清单
2024版房地产抵押合同及抵押物清单合同编号：__________房地产抵押合同及抵押物清单合同甲方（抵押人）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________合同乙方（抵押权人）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________第一条抵押物的描述（1）建筑物：____________________________（2）土地：_____________________________（3）附属设施：________________________1.2 抵押物的所有权归甲方所有，甲方有权依法处置该抵押物。
1.3 抵押物的使用权归甲方所有，甲方有权依法使用该抵押物。
第二条抵押债权的范围（1）甲方应付给乙方的贷款本金：人民币__________元；（2）甲方应付给乙方的贷款利息：人民币__________元；（3）甲方应付给乙方的违约金：人民币__________元；（4）甲方应付给乙方的其他费用：人民币__________元。
2.2 甲方承诺在合同约定的期限内按时还款，如甲方逾期还款，乙方有权依法行使抵押权。
第三条抵押权的设定3.1 本合同签订后，甲方将抵押物的所有权和使用权设定为乙方的抵押权。
3.2 甲方应按照本合同的约定履行相关义务，确保抵押物的价值不得减少。
3.3 甲方不得将抵押物转让给第三方，如需转让，应事先征得乙方的同意。
办理不动产证申请书范文
不动产权证申请书怎么写？ -不动产权证申请书的相关问题是非常重要的。
一般情况下，如果没有产权上的变化，原来的产权证依然是有效的，持证人也不用特意来换发新证。
很多地区的房产证不用再核发了，取而代之的就是不动产的登记证。
原有的房产证还有土地证等都要依法核发的各类不动产权证书，这些还是继续有效、权利也是不变的。
新版的不动产登记证书还有旧版的房产证和土地证证书在一段时间内仍然是并行有效的，等到需要进行房屋产权变更或者是买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记证。
不动产权证申请书还应该注意这些问题。
一般情况下，只要查询中发现房产还没有跟土地信息挂接的话，那么就要及时地向不动产登记部门进行申请登记工作。
目前的不动产登记中心正在加紧对土地信息测绘登记工作，一般来说，房产过户交易查询时尚未进行房产和土地数据信息的匹配，那么工作人员可以按照顺序上门服务。
相关区域内的百姓办理房产过户、抵押、继承等产权变更时，申请人是可以就近办理的。
怎么写房产证申请书？房产证申请书要写明申请的事项以及具体的数据均需要准确无误。
下面给出示例范文，仅供参考。
xx县建设局：我五户（xx、xxx、xxx、xxx、xxx）在xx县xx号宗地合建住宅楼，该宗地面积为xx平方米。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。
买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
如何写办理房产证的申请书？4、实地查看、缴纳税费房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记、在建工程抵押、不动产灭失注销等情形，不动产登记机构可以进行实地查看（注意是可以不是必须）；领取房产证之前需要先交纳相关的税费，以及公共维修基金。
5、登记不动产登记机构认为权属清楚应在30个工作日内将登记事项记载于不动产登记簿。
6、发证不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
不动产抵押登记申请表
不动产抵押登记申请表“不动产抵押登记申请表”是申请人向不动产登记机构提交的用于申请不动产抵押权设立登记的表格。
该表格旨在收集与不动产抵押权设立相关的信息，包括申请人信息、抵押物信息、债权债务关系等。
通过填写此表格，申请人可以向不动产登记机构申请设立不动产抵押权，从而保障其债权债务关系的实现。
申请人信息：包括申请人姓名、号码、方式等基本信息。
抵押物信息：包括抵押物名称、坐落位置、面积、用途、权属等详细信息。
债权债务关系：包括债权人姓名、方式、债务金额、债务期限等与抵押权设立相关的信息。
抵押物价值评估：由专业评估机构对抵押物的价值进行评估，为抵押权设立提供参考依据。
抵押担保范围：指不动产抵押权所担保的债权债务范围，包括本金、利息、违约金等。
登记期限：指不动产抵押权设立登记的有效期限，一般为债务期限。
其他约定事项：包括其他需要说明的事项，如抵押权实现方式等。
申请人应认真填写表格中的每一项信息，确保信息的真实性和准确性。
抵押物信息应详细描述抵押物的具体情况，包括名称、坐落位置、面积、用途、权属等。
债权债务关系应明确债权人和债务人的姓名、方式、债务金额、债务期限等信息。
抵押物价值评估应由专业评估机构进行评估，并填写评估结果。
抵押担保范围应明确不动产抵押权所担保的债权债务范围。
其他约定事项应填写其他需要说明的事项，如抵押权实现方式等。
申请人在填写表格前应认真阅读填写说明及相关法律法规，确保填写的信息符合法律法规的规定。
申请人应提供真实有效的信息，如有虚假信息，将承担相应的法律责任。
不动产登记机构对申请人提交的申请表进行审核，如审核通过，将颁发不动产抵押权设立证明书。
如审核未通过，申请人应按照不动产登记机构的审核意见进行修改并重新提交申请。
随着社会的发展和经济的繁荣，机动车已成为我们日常生活的重要工具。
然而，机动车的价值往往需要得到法律的保护，以确保所有者的权益。
在这种情况下，“机动车抵押登记质押备案申请表”应运而生，它为机动车拥有者提供了法律保障，并促进了金融行业的发展。
不动产(房屋)所有权首次登记申请书
不动产（房屋）所有权首次登记申请书兰州市不动产登记事务中心：
询问笔录
不动产（房屋）所有权转移登记申请书兰州市不动产登记事务中心：
询问笔录
不动产（房屋）所有权变更和注销登记申请书兰州市不动产登记事务中心：
询问笔录
各类不动产（房屋）抵押权设立登记申请书兰州市不动产登记事务中心：
询问笔录
不动产（房屋）最高额抵押权确定登记申请书兰州市不动产登记事务中心：
询问笔录
各类不动产（房屋）抵押权转移登记申请书兰州市不动产登记事务中心：
询问笔录
各类不动产（房屋）抵押权变更登记和注销登记申请书兰州市不动产登记事务中心：
询问笔录
不动产（房屋）地役权登记申请书兰州市不动产登记事务中心：
不动产（房屋）预购商品房预告登记设立申请书兰州市不动产登记事务中心：
询问笔录
不动产（房屋）更正登记、异议登记、换证、补证申请书兰州市不动产登记事务中心：
询问笔录
不动产（房屋）登记撤回申请书兰州市不动产登记事务中心：
不动产（房屋）接收执行法律文书类业务书
受理编号：（）
送达人：接收人：接收时间：年月日
不动产（房屋）协助执行审查建议书。
房屋登记必收要件
房屋登记必收要件、办事时限所有权登记（一)房屋所有权初始登记必收要件：(1)登记申请表;(2）申请人身份证明或营业执照、组织代码证及委托人身份证明；(3)国有土地使用权证；（4）建设工程规划许可证正本;（５)房屋已竣工的证明；(6)房屋测绘报告及平面图;（7)其他必要材料。
办事时限(不含公告期)个人申请办理: １0个工作日;房地产企业大批量代办: 30工作日。
（二）房屋所有权转移登记存量房屋买卖必收要件：（1)登记申请表；(2）申请人身份证明或营业执照、组织代码证及委托人身份证明；（３）房地产权证书（共有房屋应提交房屋共有权人同意转移的书面证明）；（４）存量房买卖合同；(5）地税完税/免税证明;(６）其他必要材料。
办事时限（不含公告期）个人申请办理: 10个工作日;房地产企业大批量代办: 30工作日。
存量房屋赠与必收要件：(1)登记申请表;（2)申请人身份证明或营业执照、组织代码证及委托人身份证明；(３）房地产权证书(共有房屋应提交房屋共有权人同意转移的书面证明)；（4）赠与合同公证书;（5)契税完税凭证；（６)其他必要材料。
办事时限(不含公告期)：10个工作日；存量房屋继承必收要件:(１）登记申请表；(2)申请人身份证明;（3)房地产权证书;(4)继承公证书；（5)其他必要材料。
办事时限(不含公告期）：１0个工作日;存量房屋分割分析必收要件:（1)登记申请表；（２)申请人身份证明;(3）房地产权证书；(4）分割分析协议书或生效的法律文书; (5）其他必要材料。
办事时限(不含公告期):1０个工作日存量房屋交换必收要件:（1)登记申请书;(２）申请人身份证明或营业执照、组织代码证及委托人身份证明;(3)房地产权证书；(4）交换合同;（5）地税完税/免税证明；（６）契税完税凭证;(７)其他必要材料。
办事时限（不含公告期）：1０个工作日；商品房屋买卖必收要件：(1）登记申请表;(2)申请人身份证明或营业执照、组织代码证及委托人身份证明；(3)商品房预售许可证;（４）已登记备案的商品房预（销）售合同；(5）建设工程规划许可证正本;（6)房屋已竣工的证明;(7）房屋测绘报告及平面图；(8）购房发票；（８)其他必要材料。
期房抵押证明书
期房抵押证明书期房抵押证明书三篇篇一：《武汉市房地产抵押登记程序规定》《武汉市房地产抵押登记程序规定》第一条为了正确实施《中华人民共和国担保法》人城市房地产抵押管理办法》等有关的法律法规，保证房地产抵押登记工作的顺利进行，特制定本程序规定。
第二条房地产抵押登记按照申请收件、调查核实、审批收费、注记发证、变更注销、立卷归档等六道程序办理。
第三条申请收件办理房地产抵押登记，由双方当事人向市区房地产抵押登记管理机关提出书面申请（申请书暂以市房地局印制的《房地产抵押申请审核登记表》替代），并向抵押登记机关提交下列证件或证明材料：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）房地产抵押合同及其贷款合同；（三）所设定抵押的房地产的权属证件：1．以存量房地产抵押的，提交《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的书面证明；2．以预购（售）商品房合同抵押的，提交已生效的房地产预购（售）合同（全套原件）及商品房预售许可证（复印件）；3．以在建工程抵押的，提交国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、用地红线图、在建工程抵押合同及具结书等；（四）经市房地局批准具有房地产价格评估资格的房地产评估所出具的可以证明抵押房地产价值的评估报告书；（五）以国有企业、集体企业。
中外合资（合作）及外商独资企业、股份有限公司及有限责任公司自有房地产抵押的，须提交该企业（公司）权力机构同意设定房地产抵押的证明材料：（六）抵押登记机关依法认为必要的其他文件及资料。
第四条调查核实抵押登记机关对申请人提交的证件必须进行实地调查核实。
内容包括：（一）权属调查）对申请抵押房地产产权情况的真实性、合法性必须进行核查。
申请人所提供的权属证件必须与权证的存根及原档案材料内容相一致，与房地产现状相符合。
（二）证件核实。
对申请人所提供的证件或证明材料的真实性、有效性进行核实。
发现有弄虚作假的，不予以登记。
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申请人承诺所提交的登记申请材料、申请信息真实、合法、有效，如有不实，由申请 人承担一切法律责任。 特此承诺 抵押权人（代理人）： 抵押人（代理人）： （签章） （签章） 申请日期： 申请日期：
共有房产 证证号
㎡ 房屋结构 ㎡ 土地性质
年 ￥： ￥： 月 日 日起至
申 请 内 容
被担保债权数额（元） (大写) （最高债权数额） 债务履行期 自 （债权确定时间） 申请类别 备注：
年
月
日起至
年
月
日
因 ，申请□一般抵押权 □在建工程抵押权 □最高额抵 押权□预购商品房抵押权预告登记□房屋抵理人 证件类型 抵押人 姓名（名称） 证件类型
委托 姓名（名称） 代理人 证件类型 债务人 房屋共有 权人 房屋座落 房屋所有权证号 （预告登记证明号） 房屋用途 土地证号 土地状况 使用年限 房屋评定价值（元） 自 (大写) 年 月 抵押房屋建筑面积 使用面积 姓名（名称） 证件类型
房地产抵押权(抵押权预告登记）设立申请书
房产管理中心 抵押权人 姓名（名称） 证件类型
信息收集声明：本申请书信息系依法定职权收 集，用于房地产登记和登记资料利用。
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