单身公寓可行性研究报告
单身公寓可行性研究报告1
修建单身公寓调查报告一、概论（1）项目实施背景根据内外部市场的需求，进年来有些开发商推出了带厨房的功能更为健全的单身公寓楼盘，这种房型不仅在建筑面积方面增大到50平方米—80平方米，而且在房屋结构方面还增加了厨房、客厅、餐厅、阳台等。
单身公寓走俏的原因一方面取决于市场的需求。
年轻人员逐渐增多，但由于处在创业阶段，还没有足够的经济实力购买大套住宅，单身公寓面积小，功能齐全，对上班族来说非常方便。
（2）市场现状的分析由于普通住宅大多是大面积，总价奇高。
而单身公寓因低租金有优势，且大学毕业后追求独立的年轻人。
从大学毕业到成家立业，其中大概有5年左右的过渡期，这个阶段比较追求生活的独立性，对于私密空间、生活质量也有一定的要求，于是就给单身公寓住宅市场提供了销售空间。
故在当下的建峰市场，只要供应量及价格合理，其前景会风光无限。
（3）产品供需预测单身公寓以其小面积、功能全不但会受到单身青年的喜爱同时也会受到房屋紧张的居民喜爱。
据了解，以前推出的单身公寓面积一般在25平方米至45平方米，如今随着市场需求，单身公寓向着更加精致和方便的方向发展，把单身公寓的整体建设成一个小户型公寓，包括必须的厨房、客厅、卫厨和阳台等，不但成为单身青年的理想选择也可作为临时周转房的理想选择。
另外，单身公寓的灵活性也可以让它受到市场的欢迎“先过渡一下，以后换房”（4）市场风险分析1、不少年轻人表示，现在租一个好点的房子，每月大约要花费几百元，几年下来也要几万元，还不如自己买套小户型房屋，把现在的租金拿去付月供，这样不仅有了属于自己的独立自由空间，也为自己选择了一个不错的投资理财产品。
2、集团范围内租赁价格的比较，租赁价格高入驻率较低，租赁价格低资金利息难以回收。
二、场址选择及建设条件分析（1）检修公司压力容器制造厂（七区）该场地占地面积为15192.527平米，地势平坦，基础建设费用投入较小，有一定规模，建成后可与七区商品房集中管理，形成一个封闭的小区，管理费用较低。
公寓可行性研究报告
公寓可行性研究报告公寓可行性研究报告一、研究目的本报告旨在对公寓项目进行可行性研究，为投资者提供决策依据。
二、市场需求分析近年来，城市化进程加快，人口流动增加，住房需求旺盛。
公寓作为一种经济实惠的住房选择，备受年轻人和新移民的青睐。
据调查数据显示，目前本城市的租房市场竞争激烈，租金持续上涨。
同时，购房压力较大，许多年轻人选择租房而非购房。
因此，公寓项目有较大的市场需求。
三、项目规划本项目计划建设一栋12层的公寓楼，每层设置24个单元。
每个单元的面积为60平方米，采用一室一厅一卫的格局。
公寓内设施完备，包括停车场、健身房、儿童游乐区等。
项目总投资为1000万元。
四、可行性分析1. 经济可行性本项目预计每月租金为2000元/月，每个单元每年的租金收入为24000元。
假设出租率为90%，则每年的租金收入为5184000元。
扣除运营成本和管理费用后，预计每年可获得净利润为3648000元。
由于市场需求旺盛，租金上涨空间较大，预计在5年内投资回收。
2. 技术可行性本项目依托现有的建筑技术和设备，并采用常规的施工方法和装修标准，符合国家相关技术规范和标准。
因此，在技术方面没有可行性问题。
3. 市场可行性通过市场调查，发现本项目所在区域内租房市场竞争激烈，当前的公寓供不应求。
考虑到该区域缺乏新建的公寓项目，本项目具有一定的市场竞争力。
4. 社会可行性公寓提供了经济实惠的住房选择，有助于改善居民居住条件，满足人们对居住环境的要求。
同时，公寓项目还将提供就业机会，促进当地经济发展。
五、风险分析1. 市场需求下降风险：公寓市场需求与人口流动和住房政策密切相关。
如果人口流动减少或住房政策发生变化，可能导致公寓市场需求下降，项目运营风险增加。
2. 竞争加剧风险：随着公寓项目的兴建，竞争压力逐渐加大。
如果项目在硬件设施、服务质量等方面不具备竞争力，可能导致租房率下降，项目收益受到影响。
3. 政策风险：住房政策的变化可能影响到公寓项目的运营和利润。
公寓前期可行性研究报告
公寓前期可行性研究报告一、研究背景随着城市化进程的加速，人口流动和居住需求不断增加，公寓成为了越来越受欢迎的居住选择。
公寓具有便利的交通、配套完备的设施和服务以及安全保障等优势，因此备受人们青睐。
为了满足城市居民的住房需求，开发建设一个符合市场需求的公寓项目成为了一个值得研究的课题。
二、研究目的本报告旨在通过对公寓前期可行性进行深入分析，以评估项目的可行性并提出合理的建议，为项目的规划、设计和投资提供参考。
三、研究内容1. 市场调研通过对目标消费群体、竞争对手、需求趋势以及对周边环境和配套设施的分析，来了解该地区公寓市场的潜力和前景。
2. 技术可行性通过对项目土地、规划、建设、装修设计等方面的技术条件进行评估，包括项目的规划设计方案、施工技术、建设资金需求等。
3. 经济可行性通过对项目开发成本、销售收入、投资回报率等经济指标的测算，评估项目的盈利能力和投资回报情况。
4. 社会和环境影响评估通过对项目的社会效益和环境影响进行评估，了解项目的社会价值和环境可持续发展的情况，为项目的可持续发展提供参考。
五、研究方法本报告将通过实地调研、数据分析和专家咨询等多种研究方法进行深入分析，以获取项目可行性的准确信息和数据。
六、研究进度安排1. 市场调研首先，我们将对目标市场进行调查，了解消费者的需求和偏好，同时对竞争对手进行调查，了解市场竞争情况。
然后，我们还需要对项目所在地的周边环境和配套设施进行分析，以便更好地了解项目所处的市场环境。
2. 技术可行性我们将对项目的土地、规划、建设、装修设计等技术条件进行评估，确定项目可行性。
3. 经济可行性我们将通过成本测算、盈利分析、投资回报等经济指标进行测算，以评估项目的经济可行性。
4. 社会和环境影响评估我们将通过对项目的社会效益和环境影响进行评估，以了解项目的社会价值和环境可持续发展的情况。
七、研究预期成果通过本次研究，我们将得出项目的市场需求和潜力、技术可行性、经济盈利能力以及社会和环境影响情况等结论，并提出合理的建议，为后续项目的规划、设计和投资提供参考。
单身公寓可行性研究报告
单身公寓可行性研究报告1. 引言单身公寓作为一种新兴的居住形式，逐渐受到越来越多单身人士的青睐。
这种居住方式不仅符合单身人士的需求，也能为房地产市场带来新的机会。
本报告旨在研究单身公寓的可行性，分析市场潜力以及可能的风险，并提供决策者参考。
2. 市场概况在当今社会，单身人口数量不断增加。
这些单身人士通常寻找舒适、便捷、独立的居住环境，而传统的公寓或租房选择往往无法满足他们的需求。
因此，单身公寓作为一种专门为单身人士设计的住宅形式越来越受欢迎。
单身公寓通常以较小的面积为特点，提供基本的居住设施，并且位于城市中心或者交通便利的区域。
3. 单身公寓的优势3.1 高效利用土地资源由于单身公寓面积相对较小，可以更加高效地利用土地资源。
相比传统的大型住宅项目，单身公寓占地面积更小，建设和管理成本也相对较低。
3.2 低廉的价格单身公寓的价格相对较低，这使得单身人士能够轻松承担。
较低的价格也为开发商创造了销售量和利润的机会。
3.3 提供便捷的生活方式单身公寓位于城市中心或者交通便利区域，这为单身人士提供了便捷的生活方式。
他们可以更快捷地前往工作地点、商业区或社交场所，节省通勤时间并提高生活品质。
4. 单身公寓的挑战4.1 竞争激烈的市场随着单身公寓市场的发展，竞争压力也逐渐增大。
多个开发商相继进入市场，单身公寓供应量可能会超过需求量，导致租金价格下降。
4.2 高度依赖单身人士的需求单身公寓的市场前景高度依赖于单身人士的需求。
若单身人口数量不再继续增加或出现其他居住选择的竞争，则单身公寓可能面临市场风险。
5. 市场调查与需求分析通过市场调查发现，单身公寓市场需求逐渐增加。
年轻人和单身白领是主要的潜在客户群体，他们对独立的居住环境和便捷的生活方式有着较高的需求。
此外，移动社交媒体的流行也对单身公寓市场的发展起到了推动作用。
6. 单身公寓的可行性分析6.1 市场潜力根据市场调查和需求分析，单身公寓市场目前具有较大的潜力。
单身公寓项目可行性研究报告
单身公寓项目可行性研究报告**单身公寓项目可行性研究报告目录第一章项目总论....................................................................................................... - 2 -1.1项目背景...................................................................................................... - 3 -1.2可行性研究结论.......................................................................................... - 5 -1.3项目综合评价结论................................................................................... - 11 -1.4存在问题及建议........................................................................................ - 12 - 第二章项目背景和发展概况............................................................................... - 14 -2.1项目提出的背景........................................................................................ - 14 -2.2项目发展概况............................................................................................ - 14 -2.3投资的必要性............................................................................................ - 14 - 第三章市场分析与建设规模............................................................................... - 16 -3.1市场调查.................................................................................................... - 16 -3.2市场预测.................................................................................................... - 17 -3.3市场推销战略............................................................................................ - 17 - 第四章建设条件与地址选择............................................................................... - 19 -4.1资源和原材料............................................................................................ - 19 -4.2建设地区的选择........................................................................................ - 20 - 第五章项目技术方案........................................................................................... - 26 -5.1项目组成.................................................................................................... - 26 - 第六章环境保护与劳动安全............................................................................... - 35 -6.1建设地区的环境现状................................................................................ - 35 -6.2项目主要污染源和污染物........................................................................ - 40 -6.3项目拟采用的环境保护标准.................................................................... - 40 -6.4治理环境的方案........................................................................................ - 40 -6.5环境监测制度的建议................................................................................ - 42 - 第七章企业组织和劳动定员............................................................................... - 43 -7.1企业组织.................................................................................................... - 43 -7.2劳动定员和人员培训................................................................................ - 43 - 第八章项目实施进度安排................................................................................... - 44 -8.1建立项目实施管理机构........................................................................... - 44 -8.2资金筹集安排........................................................................................... - 44 -8.3技术获得与转让....................................................................................... - 44 -8.4勘察设计和设备订货............................................................................... - 44 -8.5施工准备................................................................................................... - 44 -8.6施工和生产准备....................................................................................... - 45 -8.7竣工验收................................................................................................... - 45 -8.8项目实施进度表........................................................................................ - 46 -8.9项目实施费用............................................................................................ - 47 - 第九章投资估算与资金筹措............................................................................... - 48 -9.1项目总投资估算........................................................................................ - 48 -9.2固定资产投资总额................................................................................... - 48 - 第十章财务与敏感性分析。
公寓可行性研究报告范文
公寓可行性研究报告范文一、前言公寓是一种在居住领域中常见的房屋类型，通常是由多套住房组成的大型建筑物，每套住房都有自己的独立出入口。
公寓的出现，为城市居民提供了更为便利的住房选择，同时也为开发商和投资者带来了更为丰厚的回报。
因此，对公寓的可行性进行研究，不仅能够为开发商提供决策依据，同时也能为投资者提供参考建议。
本研究旨在对公寓的可行性进行深入分析，包括市场需求分析、地理位置选择、经济投资回报分析、可持续发展分析等多个方面。
通过对这些方面的综合分析，能够帮助开发商和投资者更好地理解公寓的市场潜力，提高投资决策的准确性和效率性。
二、市场需求分析1.城市人口增长: 随着城市化的不断推进，城市人口不断增加，对住房的需求也在不断增加。
公寓可以有效地利用有限的土地资源，同时为城市居民提供更为便利的住房选择。
2.改善生活质量: 在城市中，越来越多的人希望能够过上舒适便利的生活，公寓的出现可以满足这一需求。
在公寓中，居民可以享受到更为便捷的购物、娱乐和交通等生活设施，从而提高生活质量。
3.社会经济发展: 随着城市的社会经济不断发展，人们对居住环境的要求也在不断提高。
公寓通过提供高品质的住房设施、社区服务等，能够有效地提升城市的整体居住环境水平。
三、地理位置选择1.交通便利性: 公寓的地理位置选择应该优先考虑交通便利性。
例如，可以选择靠近地铁站、公交站等交通枢纽地点，方便居民出行。
2.生活配套设施: 公寓周边应该有丰富的生活配套设施，包括购物中心、餐饮等，从而能够满足居民日常生活所需。
3.城市规划发展: 公寓的地理位置选择也应该考虑到城市规划的发展趋势，选择处于城市核心地区或者发展潜力较大的地区，能够为公寓的未来发展提供更大的利好。
四、经济投资回报分析1.成本收益分析: 公寓的建设成本需要包括土地购买成本、建筑材料成本等。
而公寓的收益主要来自于租金收入。
通过对成本和收益的分析，可以评估公寓的盈利能力。
2.市场供需分析: 公寓的市场供需情况对投资回报也有着直接的影响。
公寓项目可行性研究报告
公寓项目可行性研究报告一、项目概述1.1 项目背景随着城市化进程的不断加快，人口的持续增长，住房需求不断增加。
在城市中心区域，居住成本高昂，居住环境也不尽人意。
因此，建设公寓项目成为解决城市住房问题的重要途径之一。
1.2 项目内容本项目拟建设一座以出租为主要运营模式的高层公寓，包括公寓楼、商业配套和公共设施。
二、项目可行性分析2.1 地理位置本项目位于城市中心区域，交通便利，周边商业、配套设施齐全。
具备良好的发展潜力和市场吸引力。
2.2 市场需求据市场调查显示，目前城市中心区域的租赁市场仍然供不应求，尤其是高品质的公寓项目。
市场需求充足。
2.3 技术条件本项目使用先进的建筑技术，保证建筑的质量和安全。
2.4 法律政策本项目符合国家相关政策和法律法规，具备较高的建设、运营条件。
2.5 经济效益根据财务模型测算，本项目的投资回报率较高，具备较好的经济效益。
2.6 风险分析本项目的主要风险包括市场变化、政策风险、自然灾害等，但通过合理的预案和风险管理措施，可以有效降低风险。
三、建设规模和投资估算3.1 建设规模本项目总建筑面积为XXXX平方米，包括XX幢高层公寓楼和商业配套建筑。
3.2 投资估算根据初步测算，本项目总投资估算约XXXX万元，其中包括土地成本、建设工程费、设备购置费、工程管理费、预留资金等。
四、项目规划和布局设计4.1 项目规划本项目的规划包括建筑布局、功能分区、绿化景观、交通道路等，保证项目的合理性和美观性。
4.2 建筑设计本项目的建筑设计以人文关怀和环保节能为主题，力求打造宜居、宜商、宜游的公寓项目。
4.3 设施配套本项目的公共设施和商业配套将满足居民的日常生活需求，同时支持社区的商业活动。
五、运营管理5.1 运营模式本项目采用自持、自营、委托管理等多种形式的运营模式，灵活应对市场需求。
5.2 管理服务本项目将提供全方位的物业管理、维修保养、安全保卫、生活配套、活动策划等服务。
5.3 运营收益根据经验估算，本项目的年度租金收入约为XXXX万元，具备较高的运营收益。
公寓建设可行性研究报告
公寓建设可行性研究报告一、项目背景随着城市化进程不断加快，人口集中到城市，城市人口密度逐渐增加。
与此同时，城市人口对住房需求也在不断增加，尤其是对于年轻人和外来务工人员，他们对方便、舒适、经济的住房需求越来越强烈。
因此，公寓式住宅逐渐成为城市中受追捧的一种住宅形态。
本报告旨在对某城市中心区域进行公寓建设可行性研究，分析市场需求、投资成本、收益预测等因素，为项目的顺利实施提供依据。
二、市场需求分析1.城市中心区域的人口密度较高，住房需求量大。
尤其是年轻人和外来务工人员，他们对住房的要求主要是交通便利、公共设施齐全、社区环境优美等。
2.公寓式住宅适合年轻人和外来务工人员的居住需求，因此在城市中心区域建设公寓是一个较为合适的选择。
3.该城市中心区域的租赁市场需求旺盛，出租率较高，投资回报期较短。
三、项目规划与设计1.项目地点选择在城市中心区域，交通便利，配套设施完善。
2.项目设计以提高空间利用率和舒适度为主要目标，将建设多层公寓楼，每层含有多个房间，采用现代简约风格。
3.配套设施将包括停车场、娱乐设施、健身房等，以满足居民的生活需求。
四、投资成本分析1.建设公寓的主要投资成本包括土地成本、建筑材料成本、施工人工费用等。
2.土地成本会占到总投资成本的较大比例，因此选择位于城市中心地段的土地进行建设尤为重要。
3.建筑材料和施工人工费用需与市场行情对比，选择合适的供应商和承包商，以降低成本。
五、收益预测与风险分析1.基于市场需求和项目规划，预计公寓的出租率将较高，收益率可达到10%-15%。
2.然而，市场竞争激烈，租金市场波动性较大，项目运营风险仍存在。
3.为降低风险，建议采取灵活的租赁政策，定期进行市场调研，保持良好的社区管理和维护。
六、结论与建议1.本项目建设公寓的可行性较高，市场需求旺盛，投资回报期较短。
2.在选择土地、建筑材料、供应商和承包商时需审慎考虑，以降低成本，提高项目的收益。
3.建议项目方在规划和设计阶段充分考虑居民的需求，提高公寓的舒适度和便利性，以吸引更多的租户。
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一、总论（1）建设单位概况北京建工一建工程建设有限公司是在改革开放市场经济形式下,经过改制应运而生的新型企业,是一家既有辉煌历史业绩又具有市场运营机制的新型现代公司。
其前身为北京市第一建筑工程公司,成立于一九五三年三月十五日。
北京建工一建工程建设有限公司评定的资质等级为房屋建筑工程、机电安装工程、建筑装修装饰工程、起重设备安装工程、施工总承包、专业承包壹级,市政公用工程施工总承包、钢结构工程专业承包贰级、预拌商品混凝土专业贰级及特种专业工程承包资质。
北京建工一建工程建设有限公司,是大型建筑施工企业,具有建筑工程承包、土建施工、设备安装、建筑构配件生产、建筑机械制造、工程设计等综合能力；拥有科研、职工培训等专门机构及混凝土搅拌、材料供应储运、钢筋集中加工、施工机械维修等专业部门,近年来随着公司发发展及市场需要,逐步涉及房地产开发、建筑经济技术咨询服务等新型行业。
北京建工一建工程建设有限公司现有员工1924人。
其中拥有各类专业技术人员1260人,具有高级职称专业人员25人,中级职称专业人员149人,初级职称专业人员 714人。
北京建工一建工程建设有限公司现有施工机械、运输机械和加工机械共1152台,机械设备总功率为25039KW,设备原值6115万元。
公司各专业公司为总承包提供各种保障。
北京建工一建工程建设有限公司始终把先进施工技术的研制、开发和应用摆在突出的位置上。
先后研制、开发了大模板施工体系、现浇平板成套施工技术、滑模施工工艺、钢结构地脚螺栓施工工艺等几十项科研成果,并应用到工程施工中。
北京建工一建工程建设有限公司先后获得“鲁班奖”工程5项; “国家优质工程奖”工程7项; “建设部优质工程奖”4项; “詹天佑大奖”1项; “詹天佑优秀住宅小区金奖”1项; “全国建筑工程装饰奖”2项;北京市“长城杯奖”工程56项; 北京市“优质工程奖”21项,同时还承建了其他省市及国外的工程,均获得了好评。
北京建工一建工程建设有限公司的企业宗旨是“用户第一、质量第一、信誉第一”。
北京建工一建工程建设有限公司的企业精神是“自强不息、拼搏不止、求实自爱、志在一流”。
（2）项目实施背景近年来根据市场的需求，有些开发商也推出了带厨房的功能更为健全的单身公寓楼盘，有的还建造起了跃层小房型公寓，这种房型不仅在建筑面积方面增大到50平方米—80平方米，而且在房屋结构方面还增加了厨房、客厅、餐厅、阳台等。
单身公寓走俏大中城市的原因一方面取决于市场的需求。
年轻白领逐渐增多，这部分人群收入较高，但由于处在创业阶段，还没有足够的经济实力购买大套住宅，单身公寓面积小、总价位低，交通较为便利，而且由开发商统一装修，对上班族来说非常方便。
另一方面，单身公寓本身的投资价值也比较高。
现在单身公寓多为精装修房，视装修档次和地段不同，月租金基本在800元－1000元不等，用闲钱买套单身公寓，每个月可以收点房租赚点零花钱。
另一种投资方法俗称‘炒房’，即在内部认购阶段或预订阶段即订下单身公寓，待开发商提价时或地段升值时转手抛出，赚取其中的差价。
（3）项目概况1、项目名称：山西省太原市移村懒人屋单身公寓新建项目2、项目地址：山西省太原市万柏林区千峰北路移村3.建设单位：北京建工一建工程建设有限公司4.项目法人代表：***（4）编制依据及说明1）甲方《招标文件》；2）根据广东华方工程设计有限公司《――――建筑图及施工图》；3）工程实地踏勘情况，包括：工程所在地的气象、地形、地址、水文和资源供应、运输能力等；4）本公司多年来有关此类工程的施工经验；5）根据国家、地方、及行业现行的施工及验收规范、规程、标准及本工程设计图纸所采用的图集（见下表）；a、本方案编制所采用的规范、规程、标准、图集一览表（一）：序号代号名称1 GB50300-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》2 GB50202-2002 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》3 GB50203-2002 《砌体工程施工质量验收规范》4 GB50204-2002 《混凝土工程施工质量验收规范》5 GB50207-2002 《屋面工程质量验收规范》6 GB50209-2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》7 GB50210-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》8 GBJ107-87 《混凝土强度检验评定标准》9 GB/T50328-2001 《建设工程文件归档整理规范》本施工组织设计是一个提纲性的文件，在施工过程中，各分部分项工程应编制更为详尽的文件。
二、市场预测（1）市场现状的分析由于普通住宅大多是大面积，总价奇高。
而单身公寓因总价有优势，且一直是白领类人“专属产品”的代表，档次上有一定保证，故在当下的太原市场，只要供应量合理，其前景会风光无限。
专业人士表示，单身公寓是一种市场细分之后的产品，仅仅只能满足过渡需求。
据有关资料表明这类公寓80%的目标客户都是年轻人，其中主要表现为以下几类消费者：一种是大学毕业后追求独立的本地年轻人。
大专以上学历的公寓购房者占80%以上，从大学毕业到成家立业，其中大概有5年左右的过渡期，这个阶段比较追求生活的独立性，对于私密空间、生活质量也有一定的要求，于是就给单身公寓住宅市场提供了销售空间。
第二种是，留甬的外地大学毕业生和来甬的引进型青年人才。
第三种是投资客。
外省市来甬暂住和工作的人员使太原市的房屋租赁市场日益成熟，和大户型相比，小户型又具有投资少、回报高、周期短的明显优势，因此很多投资者都选择购买单身公寓作为他们的投资项目。
当越来越多的人对着节节攀升的房价望洋兴叹的时候，单身公寓房间面积通常不大，但如能巧用空间，精心装饰，依然能集客厅饭厅、卧室等诸多功能于一体，营造出宜人的居住氛围。
居住功能越来越齐全的单身公寓成为一些创业青年的选择，从而缓解了住房压力。
由于普通住宅大多是大面积，总价奇高。
而单身公寓因总价有优势，且一直是白领类人“专属产品”的代表，档次上有一定保证，故在当下的太原市场，只要供应量合理，其前景会风光无限。
（2）产品供需预测单身公寓以其小面积、功能全而受到创业青年的喜爱。
据了解，以前推出的单身公寓面积一般在25平方米至45平方米，如今随着市场需求，单身公寓向着更加精致和方便的方向发展，把单身公寓的整体建设成一个小户型公寓，包括必须的厨房、客厅、卫厨和阳台等，成为单身青年的理想选择。
另外，单身公寓的灵活性也让它受到市场的欢“先过渡一下，以后换房，这种小户型房也不担心处理不了。
”一位买了单身公寓的市民说，他买单身公寓考虑到了自住兼投资，因为它的风险比较小（3）竞争力分析；单身公寓的诞生最早是从租赁的市场中出现的，有业主将空置的整幢商品房，经过简单装修后推向房产租赁市场，面向中层收入的白领出租。
单身公寓又称白领公寓，是一种过渡型住宅产品，是住宅的一种，一般平均在单身公寓（4）市场风险分析不少年轻人表示，现在租一个好点地段的房子，每月大约要花费五六百元不等，一年下来也要近万元，还不如自己付个首付买套单身公寓，把现在的租金拿去付月供，这样不仅有了属于自己的独立自由空间，也为自己选择了一个不错的投资理财产品。
三、场址选择及建设条件分析此处交通便利，建筑材料运输方便。
附近有超市、小学、大学、公交车站、居住环境良好。
四、建设规模及建设内容（一）建设规模32584平方米，框架、十四层（二）建设内容（1）请相关单位对此项目进行策划及可行性研究，并提出详实的可行性研究报告。
（2）通过议标确定地质勘探和设计单位，对图书馆地质状况进行勘探，提出地质勘探报告交设计单位进行施工图设计（土建、水、暖、电、消防、装修）。
（3）在市规划局办理规划许可证，建筑市场进行招标，确定施工队伍及工程造价，交纳相关费用，领取建筑许可证。
确定工程监理公司，对本工程进行监理。
（4）施工队按照施工图纸进行施工。
（5）由电梯公司安装电梯一部。
（5）按照单身公寓整体布局进行装修。
（6）由专业公司按照设计文件对图书馆消防系统（消防给水、消防报警、消防喷淋、消防烟感、防火门、应急灯、指示牌）进行施工，达到设计要求，通过消防验收，取得消防合格证。
（7）递交工程瓦竣工书，然后进行竣工验收。
（三）工程设计方案该项目严格按照国家颁布的现行各种设计规范及太原市有关城市规划、消防和环保以及交通要求，并按照设计任务书所确定的条件进行设计。
最大限度地减少工程量，降低造价。
五、技术方案、设备方案和工程方案投资估算及资金筹措（一）估算范围投资估算包括；土方开瓦基础工程、主体结构，装饰装修、消防设施、水电安装及设备采购配备等。
（二1．建筑安装工程(1)《全国统一建筑工程基础定额》；(2)《太原市建设工程费用定额》；(3)《太原市市政工程预算定额》；(4)《太原市安装工程单位基价表》；(5)《太原市装饰工程基价表》；(6)太原市有关部门制定的相关文件及规定。
2．设备购置：按当地购置价算，最后按招标后定标价核算。
3．其它费用：按当地政策和规定计算。
4．基本预备费按总投资的5％计提。
三）投资估算四、建设规模及建设内容（一）建设规模32584平方米，框架、十四层（二）建设内容（1）请相关单位对此项目进行策划及可行性研究，并提出详实的可行性研究报告。
（2）通过议标确定地质勘探和设计单位，对图书馆地质状况进行勘探，提出地质勘探报告交设计单位进行施工图设计（土建、水、暖、电、消防、装修）。
（3）在市规划局办理规划许可证，建筑市场进行招标，确定施工队伍及工程造价，交纳相关费用，领取建筑许可证。
确定工程监理公司，对本工程进行监理。
（4）施工队按照施工图纸进行施工。
（5）由电梯公司安装电梯一部。
（5）按照单身公寓整体布局进行装修。
（6）由专业公司按照设计文件对图书馆消防系统（消防给水、消防报警、消防喷淋、消防烟感、防火门、应急灯、指示牌）进行施工，达到设计要求，通过消防验收，取得消防合格证。
（7）递交工程瓦竣工书，然后进行竣工验收。
（三）工程设计方案该项目严格按照国家颁布的现行各种设计规范及太原市有关城市规划、消防和环保以及交通要求，并按照设计任务书所确定的条件进行设计。
最大限度地减少工程量，降低造价。
五、技术方案、设备方案和工程方案投资估算及资金筹措（一）估算范围投资估算包括；土方开瓦基础工程、主体结构，装饰装修、消防设施、水电安装及设备采购配备等。
（二1．建筑安装工程(1)《全国统一建筑工程基础定额》；(2)《太原市建设工程费用定额》；(3)《太原市市政工程预算定额》；(4)《太原市安装工程单位基价表》；(5)《太原市装饰工程基价表》；(6)太原市有关部门制定的相关文件及规定。
2．设备购置：按当地购置价算，最后按招标后定标价核算。
3．其它费用：按当地政策和规定计算。
4．基本预备费按总投资的5％计提。