新禾房地产楼盘认筹方案
房地产认筹方法(珍藏)
房地产认筹方法导读：认筹作为项目销售前的关键战役，可起到“前期蓄客、市场试探、回笼资金”等作用，而为项目制定合理且富有吸引力的认筹方案，往往能为项目火爆开盘打下坚实的基础。
认筹指的房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前，通过一定的优惠方式，吸引有购买意向的消费者，为掌握客户的购买诚意、为正式开盘做铺垫而进行的一种活动。
一、房地产项目认筹15种形式认筹的手法多种多样，不同项目要结合实际情况选择最能促进销售的认筹手法。
明源君为各位归纳了15种认筹的形式，以供参考。
（一）现金认筹1.交诚意金在认筹期内，认筹客户在公司财务缴纳5万或8万元做为认筹金。
诚意金在客户选房成功签署认购书后自动转为购房订金，未参加选房或选房不成功者，此诚意金可退还。
2.申请“软装基金”在认筹时交纳10000元软装基金，即可获得优先购房权，不确定选房顺序，不确定房源；但是认筹客户可以享受优先选购公开发售的房源及购房优惠。
（二）发售VIP卡3.与银行联合开存折或银行卡一般规模比较大的地产企业才会采取这种方式，尤其适合与银行有战略合作的房企。
首先，在项目开盘前举办一次客户入会活动，入户条件为“在企业指定的银行开户，且该账户的资金必须办理定期三个月以上”，账户存款在购房时会自动转为合同房款，并可享受一定折扣优惠。
如建设银行与和记黄埔就联手在成都推出过地产概念的银行联名卡“和记尊贵会龙卡”。
客户办理“和记尊贵会龙卡”，不但在成都购买和记黄埔地产时获得优惠，按揭购房还可获得15%的贷款利率下浮，同时免按揭担保费。
这种方式对于消费能力较低的客户有相当大吸引力。
4.限量发售VIP卡指从项目蓄客期开始，即对外限量发售VIP会员卡。
办卡的客户不但可享受开盘当天优先选房权，还可凭VIP卡享受不同额度的购房优惠。
此种方式可对来访客源进行二次筛选，在开盘前能准确估算蓄客量。
5.直接卖VIP认购卡这种方式属于蓄客期间自然蓄客，可避免冲动客户的流失。
在项目认购开始后，即发售VIP认购卡，如8000-10000元/张，凭此卡，除可参与开盘期内的优惠活动外，购房时还可冲抵一定的房款。
房地产项目开盘认筹方案
房地产项目开盘认筹方案一、项目背景随着城市化进程的不断推进，房地产项目的开发与销售成为了城市建设的重要内容。
然而，由于市场竞争激烈，房地产项目的开优认筹显得尤为重要。
开优认筹阶段是项目开发的起始阶段，也是项目成功与否的关键之一、因此，编制一份全面、详细的开优认筹方案是非常必要的。
二、目标与原则1.目标：通过开优认筹活动，提高项目的知名度和口碑，吸引潜在购房者的关注和参与，获取足够的销售线索，确保项目后续开发和销售的顺利进行。
2.原则：公平、公正、透明是开优认筹工作的基本原则。
同时，注重个性化定制，提供个性化服务，根据潜在购房者的需求和喜好进行精准营销。
三、开优认筹活动内容1.项目宣传：通过各种媒体渠道和社交平台进行项目宣传，包括但不限于电视、报纸、网络和户外广告。
同时，利用项目宣传册、项目展示厅等形式，展示项目的特点、优势和未来发展规划，提高项目的知名度和吸引力。
2.优惠政策：提供一定的优惠政策，例如购房补贴、折扣促销等，吸引购房者的兴趣和参与。
此外，还可以推出购房套餐，与银行、装修公司等合作推出优惠组合，增加购房者的实际利益。
3.休闲活动：组织一些与项目特点相关的休闲活动，例如户外运动、文化娱乐活动等，吸引潜在购房者的参与。
通过活动的开展，增加购房者与项目的互动，加深对项目的了解和认知。
4.专业讲座：邀请房地产专家和相关业内人士，进行专业讲座，包括对楼盘的解读、市场走势分析等。
通过专业讲座，提供有价值的信息和知识，增加购房者对项目的信心和认同。
四、开优认筹策划1.策划团队：成立专门策划团队，由市场营销部门负责人带领，由策划、宣传、销售等相关部门组成。
各部门之间需密切合作，确保活动的顺利进行。
2.时间安排：制定详细的时间安排，包括活动宣传开始时间、结束时间、活动集中进行的时间段等。
同时，根据项目的销售进度和市场需求，安排合适的时机进行各项活动。
3.预算规划：制定详细的预算规划，包括各项活动所需的预算、宣传费用、人员费用等。
房地产认筹方案
房地产认筹方案1. 引言房地产市场的繁荣给国家经济发展带来了巨大的推动力，同时也带来了许多问题和挑战。
为了更好地控制市场，稳定价格，并确保购房者的合法权益，许多地方政府引入了认筹方案作为管理手段。
本文将详细介绍房地产认筹方案的概念、目的和实施方法。
2. 概念房地产认筹是指购房者在购买特定楼盘前，需要先进行实名登记，并提供必要的材料进行核实，然后被认定为认筹者。
认筹者具有优先购买权，并享有一定的购房优惠政策。
这种认筹方案的目的是为了更好地管理购房需求，平衡供求关系，防止房价的过度上涨。
3. 目的房地产认筹方案的目的主要包括以下几个方面：3.1 平衡供求关系随着经济的发展和人们收入水平的提高，购房需求不断增加。
为了平衡市场供求关系，避免房价出现剧烈波动，认筹方案可以有效控制购房者的数量，限制购房者的竞争，从而平稳推进房地产市场的发展。
3.2 稳定房价市场供求关系的失衡往往导致房价波动，过度上涨。
通过认筹方案，能够有效地控制购房者的数量，减少投机炒房行为的发生，进而稳定住房价格，维护市场秩序。
3.3 保护购房者权益认筹方案可以为购房者提供合理的购房机会，保护他们的购房权益。
通过认筹，购房者可以享受购房优惠政策和优先购房权，确保他们能够在合理范围内满足自己的住房需求。
4. 实施方法房地产认筹方案的实施方法因地区而异，但通常包括以下几个步骤：4.1 实名登记购房者需要前往认筹管理机构进行实名登记，提供个人身份证明、工作证明、婚姻状况证明等相关材料，以供核实。
4.2 材料审核认筹管理机构对购房者提供的材料进行审核，核实购房者的身份和资格。
4.3 认筹资格确认审核通过后，购房者将获得认筹资格，成为认筹者，享有优先购房权。
4.4 配置购房指标认筹者根据相关规定和政策，选择自己心仪的楼盘，并进行配置购房指标，确定购房意向。
4.5 优先购房认筹者在摇号或其他方式确定购房顺序后，享有优先购房权，并可以享受相关购房优惠政策。
认筹认购方案
2.社会监督：鼓励社会各界对认筹认购活动进行监督，共同维护房地产市场秩序。
3.企业自律：房地产开发企业应加强内部管理，建立健全认筹认购管理制度，提高企业自律意识。
六、法律责任
1.房地产开发企业应严格遵守国家及地方相关法律法规，如有违法违规行为，依法承担相应法律责任。
-公开发布项目概况、户型、价格、认筹认购时间、地点等信息。
-公示期不少于7个工作日，确保消费者充分了解项目情况。
2.资格审查阶段
-对意向消费者的资格进行审查，包括年龄、信用状况等。
-公布审查标准，确保审查过程的公正透明。
3.认筹金缴纳阶段
-合格消费者按照规定时间和方式缴纳认筹金。
-认筹金数额合理设定，不得过高，以减轻消费者负担。
2.消费者在认筹认购过程中，如存在恶意刷号、虚假信息等违法行为，依法承担相应法律责任。
七、附则
1.本方案未尽事宜，按照国家及地方相关法律法规执行。
2.本方案解释权归房地产开发企业所有。
3.本方案自发布之日起实施。
第2篇
认筹认购方案
一、项目概述
本认筹认购方案旨在为房地产开发项目提供一套完整、透明、合法的认筹认购流程，确保消费者权益得到充分保障，同时遵循国家相关法律法规，维护房地产市场秩序。
7.合同签订阶段
-消费者选定房源后，与房地产开发企业签订正式购房合同。
-合同内容遵循法律法规，明确双方权利义务。
8.认筹金退还阶段
-对未成功选房的消费者，按时退还认筹金。
-退还流程规范，确保消费者权益。
四、权益保障措施
1.信息披露：确保项目信息的真实性、准确性和完整性，保障消费者知情权。
房地产认筹方案
房地产认筹方案一、认筹目标本次认筹活动的主要目标是：1、提前筛选意向客户，了解市场需求和客户购买能力，为项目定价和产品优化提供参考。
2、积累一定数量的客户，营造热销氛围，增加项目的市场关注度和知名度。
3、锁定客户购买意向，提高开盘解筹率，实现项目的快速销售和资金回笼。
二、认筹时间认筹活动计划于_____年_____月_____日开始，至_____年_____月_____日结束，为期_____天。
三、认筹地点认筹地点设置在项目售楼处，地址为：＿____。
四、认筹对象1、年满 18 周岁，具有完全民事行为能力的个人。
2、企事业单位、社会团体等法人组织。
五、认筹房源本次认筹推出的房源为项目_____号楼_____单元，共计_____套。
六、认筹方式1、客户需携带本人身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、结婚证（或单身证明）原件及复印件、银行流水、收入证明等相关资料到售楼处办理认筹手续。
2、填写《认筹申请表》，并缴纳认筹金_____万元。
认筹金可通过现金、刷卡、转账等方式支付。
3、领取认筹凭证，作为参与开盘选房的资格证明。
七、认筹优惠1、认筹客户在开盘当天成功购房，可享受总房款_____折的优惠。
2、认筹客户可优先参与开盘选房，按照认筹的先后顺序进行选房。
3、认筹客户在开盘当天未成功购房，认筹金将在_____个工作日内无息退还。
八、认筹流程1、客户接待安排专业的销售人员在售楼处门口迎接客户，引导客户进入售楼处。
为客户提供茶水、饮料等服务，营造舒适的购房环境。
2、项目介绍销售人员向客户详细介绍项目的规划、户型、配套设施、周边环境等信息，让客户对项目有全面的了解。
解答客户的疑问，消除客户的顾虑。
3、认筹讲解销售人员向客户介绍认筹的流程、优惠政策、注意事项等内容。
强调认筹的重要性和紧迫性，激发客户的认筹意愿。
4、资料审核客户提交认筹所需的资料，销售人员进行审核，确保资料的真实性和完整性。
如资料不齐全，及时告知客户补充。
房地产认筹方案
房地产认筹方案一、背景房地产市场一直是大家关注的焦点。
每当谈到买房，心里总是充满了期待和紧张。
想象一下，自己的家，温暖、舒适，能在里面创造无数美好回忆。
为了让购房者能够更轻松地找到心仪的房子，认筹方案应运而生。
1.1 认筹的意义首先，认筹是个很好的机会。
它能帮助购房者提前锁定房源。
就像在购物时抢到限量款，心里那种激动的感觉，真是无法形容。
再者，认筹还提供了透明的信息，让大家都能掌握最新的市场动态。
1.2 认筹的方式说到认筹，方式多样。
有的地方通过线上平台，有的则是在现场。
线上认筹方便快捷，坐在家里就能操作；而现场认筹，大家可以面对面交流，感受到热烈的气氛。
两者各有千秋，购房者可以根据自己的需求选择。
二、方案设计要让认筹方案真正落地，得从多方面入手。
首先是清晰的规则，接着是丰富的 incentives。
我们可以从购房者的角度来看看，这些都是什么样的呢？2.1 规则透明透明的规则是关键。
购房者在认筹时，希望能够清楚明白自己需要哪些材料，流程是什么。
这就像是考试前的复习，知道了重点，才能更好地应对。
制定简单易懂的规则，能大大减少大家的疑虑。
2.2 激励措施再谈激励措施。
比如，认筹者可以享受优先选房的权利，或者提供一些小礼品。
大家都喜欢“捡到便宜”，这些小细节能让购房者感受到被重视，增强参与的积极性。
2.3 客户服务良好的客户服务也不可或缺。
购房者在认筹过程中，难免会有疑问。
这时候，及时的回复和专业的指导能够让人倍感安心。
像一盏明灯，照亮前行的路。
三、营销推广好的方案需要好的宣传。
营销手段可以多样，线上线下结合，才能让更多人了解到。
3.1 社交媒体社交媒体是个绝佳的推广渠道。
通过平台分享，购房者能够看到真实的案例和感受。
人们更愿意相信身边的故事，而非冰冷的数据。
3.2 线下活动线下活动同样重要。
可以举办一些推介会，现场讲解认筹的细节，甚至邀请购房者分享他们的故事。
这种亲密的交流，能有效拉近大家的距离。
四、总结房地产认筹方案的设计，不仅仅是一个形式，更是一种心意的传递。
房地产项目认筹须知(协议)简版
房地产项目认筹须知(协议)房地产项目认筹须知(协议)---一、认筹对象和条件1. 认筹对象：本项目认筹面向具备完全民事行为能力的自然人。
2. 认筹条件：认筹者需具备合法稳定的收入来源，具备购房资质并符合国家、地方政府相关购房政策。
---二、认筹流程和方式1. 认筹流程：- 申请认筹：认筹者需向开发商提交认筹申请，提供个人联系明、购房资格证明等相关材料。
- 认筹审核：开发商将对认筹申请进行审核，确认认筹者的购房资格和条件是否符合要求。
- 认筹结果通知：开发商将在审核后的一周内，以书面或电子邮件的方式通知认筹者认筹结果。
- 认筹支付：认筹成功的认筹者需按照约定方式支付认筹金。
- 认筹合同签署：认筹者需与开发商签署认筹合同，并按规定缴纳相关款项。
2. 认筹方式：- 线下认筹：认筹者需亲自前往开发商指定的认筹处进行认筹。
- 在线认筹：认筹者可通过开发商官方网站或指定的在线平台进行认筹，需确保认筹信息的真实性和准确性。
---三、认筹金和认筹费用1. 认筹金：认筹者在认筹阶段需支付的一定金额。
认筹金一经支付，不可退还，但将在购房时作为首付款的一部分抵扣。
2. 认筹费用：包括认筹金以外的其他相关费用，如认筹款手续费、档案管理费等。
具体费用标准由开发商根据实际情况进行确定。
---四、认筹合同和权益保障1. 认筹合同：认筹成功的认筹者需与开发商签署认筹合同，明确双方的权益和责任。
2. 权益保障：开发商将依法保护认筹者的合法权益，确保购房者在认筹过程中享有公平、公正和透明的待遇。
---五、其他事项1. 认筹有效期：认筹期限一般为30天，逾期未支付认筹款的认筹者将失去认筹资格。
2. 信息真实性和准确性：认筹者需保证提供的个人信息和相关材料真实、准确，如提供虚假信息将承担相应法律责任。
3. 其他约定事项：根据实际情况，开发商可在认筹须知中明确其他约定事项，并在认筹合同中具体约定。
---以上便是房地产项目认筹须知的相关要求和流程。
房地产认筹活动方案精选5篇最新
房地产认筹活动方案精选5篇为了确定工作或事情顺利开展，就不得不需要事先制定方案，方案的内容和形式都要围绕着主题来展开，最终达到预期的效果和意义。
那么问题来了，方案应该怎么写?下面小编给大家带来房地产认筹活动方案精选5篇，希望大家喜欢!房地产认筹活动方案1活动主题：(广告主题)8月28日VIP全城火热认筹三重诱惑震憾登场：每日送现金+惊喜折扣+30天无理由退房活动解释：8月28日开始VIP卡认筹，VIP分为钻石卡与铂金卡VIP钻石卡：填写《“____”VIP铂石卡资格申请表》，经审核通过后，即可成为“____”VIP钻石卡客户，并可享受以下权利：1.享有开盘活动期间银行按揭9。
8折，一次性付款9。
7折的优惠2.VIP钻石卡为记名卡，不得转让，且一卡一房。
2.申请表格由销售部制定并提交公司法律顾问批阅。
VIP铂金卡：交纳10000元认筹金，签定《VIP铂金卡认购书》即可成为“____”VIP铂金卡客户，并享受以下权利：1.享有优先选房权2.享受“每日送现金”活动优惠(只限一期9、10#楼购房客户)3.享有开盘活动期间银行按揭9。
8折，一次性付款9。
7折的优惠4.VIP铂金卡为记名卡，不得转让，且一卡一房。
5.VIP铂金卡购房送现金活动仅限一期。
9、10#楼，且在开盘活动期间有效，活动结束后，没有购房的客户可申请退卡，所交认筹金全额退还，不计利率。
__：相关细则、流程及《VIP铂金卡认购书》由销售部制定，报公司法律顾问批阅。
每日送现金：从客户缴纳认筹金开始按30元/日(人民币)计算，直至20__年9月30日交房为止，按日叠加计算后，公司一次性予以赠送，赠送方式如下(可选)：1.抵扣物业管理费2.抵扣在办理交房时的相关费用3.现金方式(个人所得税自理)(1)：购房时认筹金额10000元用于抵扣房款，如在开盘活动结束后没有定房，可申请退卡，认筹金全额退还，不计利率。
(2)：交房时间以公司通知及媒体公示时间为准。
楼盘认筹活动执行方案
楼盘认筹活动执行方案一、目标：1.吸引潜在购房者的关注和参与，提高楼盘的知名度；2.增加楼盘的认购率，实现销售业绩的提升；3.建立健全的客户关系管理体系，培养忠实购房者，提高复购率；4.收集客户需求和意见反馈，为楼盘后续开发和经营提供参考。
二、准备工作：1.确定活动的时间、地点和规模，明确目标群体；2.制定详细的活动计划，明确活动流程和内容；3.确定活动预算，筹备必要的物资和人员；4.准备好宣传材料，包括海报、宣传册等；5.筹备活动所需的装饰品、礼品和奖品等。
三、活动执行流程：1.媒体宣传：通过互联网、电视、报纸等媒体进行广告宣传，吸引潜在购房者的关注；2.宣传材料发放：在活动前期，通过楼盘售楼处、商场、社区等地点发放宣传材料，提前预热活动；3.现场布置：提前对活动现场进行布置，包括搭建展台，摆放展板、样板房等，营造良好的活动氛围；5.专业讲座：邀请相关专家进行讲座，包括楼市走势、购房福利政策、楼盘优势等内容，增加购房者的购买欲望；6.问答环节：在讲座结束后，设置问答环节，购房者可以提问并得到回答，增强互动；7.体验活动：设置购房者试住区，让购房者亲自感受楼盘的住房体验，增强他们的决策信心；8.优惠折扣：在活动现场设置认筹优惠折扣，鼓励购房者当场认筹；9.礼品赠送：对于当场认筹的客户，提供相应价值的礼品奖励，激励他们成为认筹者；四、宣传营销：1.通过社交媒体进行线上宣传，建立楼盘的官方账号并定期更新信息；2.邀请业内专家进行线上访谈和直播，增加活动的知名度；4.在活动现场设置摄影区，拍摄楼盘认筹活动的照片和视频，并及时发布到社交媒体上，增加活动的曝光量；5.利用电视、广播等媒体进行广告宣传，提高活动的覆盖面和认知度。
五、场地运营：2.设立休息区和饮食区，提供免费茶水和小吃，为购房者提供舒适的体验环境；3.定期组织小型互动游戏，吸引购房者的参与，增强活动的趣味性；4.设置展示区，展示楼盘的户型、样板房和周边环境等，给购房者提供直观的购房信息。
房产认筹方案
1.认筹目的：通过认筹活动，筛选出真实购房意向客户，为项目筹集前期开发资金，同时为客户提供优先选房的机会。
2.认筹原则：
-公开透明：认筹过程及结果向社会公众开放，接受监督；
-公平竞争：确保每位认筹者享有平等的机会；
-诚信守法：严格遵守国家法律法规，确保认筹活动的合法性；
-顺序优先：按照认筹成功的顺序，给予客户选房优先权。
七、其他规定
1.本方案所有解释权归开发商所有；
2.认筹活动期间，如遇不可抗力因素，开发商有权调整认筹活动的时间及流程；
3.认筹者在参与认筹活动中如存在违法违规行为，开发商有权取消其认筹资格；
4.认筹者应密切关注开发商发布的认筹相关信息，以免错过重要环节。
八、结语
本房产认筹方案旨在为购房者提供一个合法、公正、透明的购房机会，确保项目顺利进行。我们期待与广大购房者携手共建和谐美好的居住环境，共创美好未来。
房产认筹方案
第1篇
房产认筹方案
一、前言
本方案旨在为XX房地产开发项目制定一套合法合规的房产认筹方案，以确保项目顺利推进，并为购房者提供公平、公正、公开的认筹环境。本方案遵循我国相关法律法规，结合项目实际情况，人性化设计，确保房产认筹活动的顺利进行。
二、认筹目标与原则
1.认筹目标：本次认筹活动旨在为购房者提供优先选房的机会，同时为开发商筹集资金，确保项目顺利进行。
-认筹对象需按照开发商要求提供相关证件及材料；
-认筹对象需在规定时间内完成认筹款项的支付。
四、认筹流程
1.认筹登记：
-认筹对象凭有效身份证件至售楼处领取认筹登记表；
-填写完整的认筹登记表，并提交相关证件及材料；
-工作人员对认筹对象提交的资料进行审核，确认符合认筹条件后，为其发放认筹编号。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
◆ 卡号0101-0300购房享受开盘面价96折的优惠；
◆ 卡号0301-0500购房享受开盘面价97折的优惠； ◆ 卡号0501-1000购房享受开盘面价98折的优惠； ◆ 卡号1001之后购房享受开盘面价99折的优惠； 优先获取”弘辉首馥”相关资料，比如会刊等；
优先获邀参加弘辉首馥举办的各种活动；
注：（在规定的开盘日，持卡人如不能亲临现场选房，需提前告知之臵业顾问并填写《委托书》及受托人）
五、本卡除享有开盘当日选房按VIP贵宾卡号顺序优先选房权益之外， 当天成功认购者还可以在正常优惠之上享有如下优惠权利： 卡号0001-0100（含100） 购房享受开盘面价95折的优惠； 卡号0101-0300（含300） 购房享受开盘面价96折的优惠； 卡号0301-0500（含500） 购房享受开盘面价97折的优惠； 卡号0501-1000 （含1000）购房享受开盘面价98折的优惠； 卡号1001之后（含1001）购房享受开盘面价99折的优惠； 开盘后优先获取“弘辉首馥”其他相关资料，比如会刊等； 优先获邀参加淮安弘辉首馥地产举办的各种活动；
VIP贵宾卡认筹的意义：
■ 顺利实现制定的去化目标； ■ 积累客户的重要手段； ■ 必须实现集成权益，保证销售速度； ■ 吸引截杀竞争对手的客户； ■ 现场活动营造销售氛围； ■ 综合促销方式及SP活动相结合；
认筹时间安排、前提条件及流程：
认筹时间：2010年11月17日-2010年12月31日（48天） 建议认筹金壹万元/套，大定贰万元/套,案场优惠:一次性付 款98折,按揭99折,按时签约奖2000元/套. 拟定2011年1月1日（周六）为开盘日，当天到场的新客户交
九、若对本卡有任何疑问，请致电83616888或向现场工作人员咨询； 十、本卡的最终解释权归安徽中环地产所有。 淮安弘辉地产
2010年月日附件源自：“中环城”VIP贵宾卡认购申请书
“中环城”VIP贵宾卡认购申请书
淮安弘辉地产有限公司： 本人已经详细阅读了 “弘辉首馥贵宾卡申请须知，并知悉相关条款， 自愿交纳人民币壹万元整作为诚意金，申请办理“中环城”VIP贵宾卡。 意向单位：1）______栋______层_______单位
此处粘贴
发展商：弘辉地产有限公司
（盖章生效）
申请人所持“弘辉首馥”VIP贵宾卡号：____________
选房委托书（本委托书一式两份，一联营销部，二联财务部留存）
合肥中恒地产有限公司： 本人 因故不能按时到选房现场选房，特委托 替我选房，
选房结果视同本人亲临选择和本人家庭所认可，绝无反悔。 特此说明 委托人签字： 受托人签字： 年 领导签字生效： 委托人身份证复印件： 此处粘贴 被委托人身份证复印件： 委托人联系电话： 受托人联系电话： 月 日
2）______栋______层_______单位
可选择之面积范围：_______________ 申请人姓名：_______先生/女士 申请人证件号码：_____________ 申请人详细通讯地址：____________ 申请人联系电话：___________ 年龄：________ 职业：_______ 工作地点：_____________ 接受价格：________ 户型： 申请人证件类型：_____________
11月1日-11月17日 释放展示中心及样板 房开放信息
2011年1月1日
周六
盛大开盘
信息发布途径：
外展场释放“弘辉首馥一期B7+B8H豪宅户型礼献淮安，恭迎阁下品鉴” 信息； 户外高炮和户外广告牌诉求：“弘辉首馥一期开盘在即，2010年11月 17日盛大公开认筹”； 短信群发结合派单释放“弘辉首馥一期开盘在即，2010年11月17日盛 大公开认筹”； 报广诉求释放接受认筹信息，三大报为主，两小报为辅，软文支持； 网络广告诉求释放认筹信息； 映前广告三大影院加播本案30秒三维动画宣传片；
纳认筹金认购VIP贵宾卡后，同样可以获得优先选房资格以及
相应权益；
认筹前提条件：
艺术沙龙、样板间的软装完成； 开盘前媒体铺垫已经开始； 销售人员培训完毕； 宣传资料（折页/户型单张等印刷物料到位）； 销售道具进场； SP礼品进场；
流
程：
12月22日-12月31日 11月18日-12月21 日酒会活动、蓄水、 认筹、资料装库，集 中通知开盘信息 回访邀约
现金交财务
认筹申请书(一联) 交销控登记存档 装库
交客户： VIP贵宾卡 VIP贵宾卡认筹 申请书(三联) 认筹金收据
附件1: “弘辉首馥”VIP卡设计
1.本卡限量发行，卡号并不对应房号；
2.本卡相关权利、义务详见权益说明及申请须知；
3.弘辉首馥拥有对以上内容的最终解释权和变更权； 咨询电话：83616888
附件2：“中环城”VIP贵宾卡权益说明及申请须知（随同VIP卡发放，并制作有展板
两块）
“弘辉首馥”VIP贵宾卡权益说明及申请须知
一、本卡为“弘辉首馥”项目一期住宅单位的优先选房权益卡， 二、在签署VIP贵宾卡申请表并交纳诚意金人民币壹万元整（￥10000元）之后（现金或 POS机刷卡均可），则可取得“弘辉首馥”VIP贵宾卡，并享受相关权益，每人仅限申领 两张VIP卡，每张VIP卡仅限认购壹套住宅； 三、开盘前一周开始，淮安弘辉地产将选择邮政函件、电话或报纸及短信息等形式告之 持卡人具体的开盘时间和选房的具体操作办法； 四、由于持卡人单方面原因而错过选房日期及时间，由持卡人自行负责；在规定的开盘 日，持卡人按照约定时间至展示中心进行选房后签定《认购协议》缴纳定金时，申领人 凭VIP贵宾卡可冲抵人民币壹万元整（￥10000元）；
(一式三联）；
“弘辉首馥”VIP贵宾卡申请须知5000份； 诚意金收据若干（一式三联）； 财务人员； 财务设施（点钞机、保险柜等）。
认购方式及权益:
1.备卡数量1200个; 2.VIP 贵宾卡客户在开盘选房中享受权益； （以下权益选房当天成功选房者享受） 开盘当日选房按VIP卡号顺序优先选房; ◆ 卡号0001-0100购房享受开盘面价95折的优惠；
居住地点：_____________
选择”中环城”的理由： ___________
______ （上述内容请务必准确填写，以确保相关信息及时送达）
特别申明：本人确保以上所填资料准确，真实，无误。如因上述填写内容有误造成信息
传递延误，一切后果由本人负责。
申请人签名：__________
申请日期：__________
开盘日成功定房的客户，均获赠臵业恭贺礼品一份；
六、本卡仅限申请人本人使用，不得私自转让或转借；
七、在开盘日选房不成功，则本卡自动失效，持卡人可在开盘一周后至弘辉首馥售楼 中心办理退款手续，款额如数退还，不计任何利息； 八、本卡如有遗失，请携有效证件，认筹金收据，申请表到“中环城”展示中心办理
挂失补办，手续费人民币100元；
开盘日持VIP卡选房大定客户，均获赠礼品一份；
特别说明： 1）开盘当日未能成功选房的客户,可在开盘7天后至售楼中心办 理退卡退款手续，同时所有权益作废； 2）案场内控经领导签字确认后，在开盘日7天内持卡客户所有权 益在成功大定时依然有效； 3）案场执行优惠为:一次性付款98折,按揭贷款99折，VIP贵宾卡
所享受优惠权益和案场优惠折上折，强销期后案场优惠视实
际成交情况经请示领导后另行制定；
收取诚意金工作流程：
臵业顾问负责介绍“弘辉首馥”项目情况，客户有基本明确的意向单位后：
客户阅读交认筹金流 程、VIP卡申请须知
签署VIP卡认购申 请书
收取诚意定 （开收据）
案场专人依编号 发放VIP卡
出示身份证 填写认购申请书 交诚意金人民币 壹万元整
弘辉首馥一期 VIP贵宾卡认筹方案
2012年12月1日
目
录
▶ VIP贵宾卡认筹的意义 ▶ 认筹时间安排、前提条件及流程 ▶ 信息发布途径 ▶ 收取认筹金的物料准备 ▶ 认购方式及权益
▶ 收取诚意金工作流程
▶ 附件1：“弘辉首馥城”VIP卡设计 附件2：“弘辉首馥城”VIP卡申请须知 附件3：“弘辉首馥城”VIP卡认筹申请书
公交广告：车身画面、冠名报站； 分众传媒，楼宇电视； 短信群发60万条，其中地市20万条； 媒体线下看房资源; 臵业顾问分别通知前期电话咨询客户和来访登记客户； 登门拜访大客户。
收取认筹金的物料准备 :
“弘辉首馥”VIP贵宾卡； “弘辉首馥”VIP贵宾卡申购流程展板六面； “弘辉首馥”VIP贵宾卡权益说明书、认购申请