按揭购房合同范本
按揭购房合同范本按揭购房合同1抵押权人：(贷款人)抵押人： (借款人)担保人： (担保人)第一条总则抵押权人与抵押人于20 年月日会同担保人签订本按揭贷款合同范本(下称“合同”)，抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行合同全部条款;抵押权人向抵押人提供一定期限抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。
担保人同意承担该笔贷款之担保责任。
经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。
第二条贷款内容一、贷款金额币元整。
抵押人必须将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。
二、贷款期限从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日共月。
三、贷款利率：月息‰。
如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。
第三条还本付息一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息。
期数___________每期应缴付本_________息__________(不包括利率调整带来之应缴金额变动)，首期还款日_______________。
二、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户。
抵押人对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该账户，若因此而引致该账户发生透支，概由抵押人承担偿还之责。
三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时，抵押人必须立即补付期款及逾期利息。
抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%以上的罚息。
抵押人所欠利息，按日累积计收。
第四条提前还款一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时，需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应给予抵押权人相等于该部分或全部款项1个月利息之补偿金。
二、在下列所述之任何情况下，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，及(或)立即追讨担保人。
1.抵押人及(或)担保人违反本合同之任何条款。
2.抵押人及(或)担保人有不正当或违法经营。
3.抵押人及(或)担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同条款能力。
4.抵押人舍弃抵押房产。
第五条手续费及其他费用一、抵押贷款手续费：抵押人应按贷款金额的3‰缴付手续费，在贷款日一次性付清。
抵押权人在任何情况下都不予退还该笔手续费。
二、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付￥100元整。
三、公证费用及抵押登记费用：有关本合同所涉及之公证及抵押等费用，全部由抵押人支付。
四、由于抵押人及/或担保人的原因引致抵押权人采取正当行为而引起的费用，概由抵押人及(或)担保人负责偿还，且该项费用自发生之日起至收到之日止，同样按日累积计收利息。
第六条房产抵押一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之“房产买卖合同”内抵押人全部权益抵押，包括：1.房产物业建筑期内(售房单位发出入住通知书日期之前)抵押人之权益抵押。
2.售房单位发出入住通知书后抵押人之房产物业抵押(见附表)。
二、抵押房产物业登记：1.物业建筑期之购房权益抵押应向__市房地产权登记处办理抵押备案。
抵押人之“房产买卖合同”及由售房单位出具之“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。
2.物业建成入住即办理房产物业抵押登记，抵押物业之《房产权证书》由担保方负责办妥并交由抵押权人收执和保管。
三、抵押房产物业的保险1.抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保。
保险标的为本合同项下之抵押房产。
投保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险。
在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，否则由此引起的一切费用及损失，概由抵押人承担。
2.保险单上必须注明抵押权人为保险第一受益人，且不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿之金额(除非经抵押权人书面同意)，保单正本由抵押权人执管。
3.若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直到全部收回。
4.倘该房产在本合同有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。
四、抵押之解除：该抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合同全部条款及其他所有义务后，抵押权人即须在抵押人要求及承担有关费用之情况下，解除在抵押合同中对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业之“房产权证书”及“房产买卖合同”，另具函__市房地产产权登记处将该项抵押物之抵押登记予以注销。
五、抵押物之处分：1.抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项或抵押权人按本合同规定要求抵押人立即提前归还部分或全部欠款而不得时，抵押权人即可通过拍卖、转让、出租抵押物等形式行使其处分抵押物之权力。
2.抵押权人处分抵押物所得价款在依次扣除处分该抵押物而支出的一切费用、所欠之一切税款及抵押人根据此合同一切应付之费用及杂费后，扣还抵押人所欠贷款及应付利息。
如有余款，抵押人将其退还抵押人或其他有权收取之士，如不足，抵押权人有权另行追索抵押人及(或)担保人。
3.抵押权人于运用其权力及权利时，而令抵押人受到不能控制之损失，抵押权人概不负责。
第七条抵押人声明及保证抵押人在遵守本合同其他条款的同时，还作声明及保证如下：一、向抵押权人提供一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处。
二、未经抵押权人同意，抵押人不得将上述抵押房产全部或部分以任何形式处置。
如上述抵押房产之全部或部分发生毁损，不论何原因所致，亦不论何人之过失，均由抵押人负全部责任，并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失。
三、抵押人将抵押房产出租必须事先征得抵押权人的书面同意，且租约内必须订明：抵押人背约时，由抵押权人发函日起计1个月内，租客即须迁出。
四、如担保人代抵押人偿还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人，担保人有权以任何形式处分抵押物并对抵押人有追索权，抵押人对担保人则没有反索权。
五、按照抵押权人合理之请求采取一切措施及签订一切有关文件，以确保抵押权人之合法权益。
第八条担保及担保责任一、担保人是中华人民共和国的企业法人，是本合同项下抵押权益之房产买卖合同的卖方，也是本合同项下贷款抵押人的介绍人及担保人，承担无条件及不可撤销担保责任如下：1.担保额度：以本合同项下贷款本息及与本合同引起有关之诉讼费用为限。
2.担保期限：以本合同生效之日起至担保人交付房产，发出入住通知书和办妥房产权证并交与抵押权人止。
二、担保人保证按抵押权益之房产买卖合同的要求，准时、按质完成抵押物业的建造工程，抵押权人对此不负任何责任。
第九条抵押权人在核实已收齐全部贷款文件后起3天内须将贷款金额全数贷出。
第十条其他一、对本合同任何条款，各方均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止。
二、在本合同履行期间，抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容、宽限或延缓履行本合同享有的权益和权力，均不能损害、影响或限制抵押权人依本合同和有关法律规定的债权人应享有的一切权益和权力。
三、本合同不论因何种原因而在法律上成为无效合同、或部分条款无效，抵押人和担保人仍应履行一切还款责任。
若发生上述情况，抵押权人有权终止本合同，并立即向担保人和抵押人迫偿欠款本息及其它有关款项。
四、抵押权人向抵押人和担保人讨还欠款时，只须提供抵押权人签发之欠款数目单(有明显错误者例外)，即作为抵押人和担保人所欠之确数证据，抵押人和担保人不得异议。
五、本合同未尽事宜，按照国家有关法律及有关法规执行。
第十一条本合同按中华人民共和国法律订立，并受其保障。
第十二条附则一、本合同须由三方代表签字，并经__市公证处公证。
二、本合同以抵押权人贷出款项之日期作为合同生效日。
三、本合同内所述之附表一、二，抵押贷款申请书，借款借据及抵押人与担保人所签订之房产买卖合同为本全约不可分割之一部分。
四、本合同用中文书写，一式五份，均具有同等法律效力，抵押人、抵押权人、担保人各执一份，公证处、登记处各存档一份。
本合同各方已详读及同意遵守本合同全部条款。
以下签章作实：抵押人：(公章) 抵押权人：担保人：代表：代表：代表：登记机关：抵押登记编号：抵押登记日期20_____年_____月_____日抵押人资料抵押人(业主)姓名：(中文)(英文)性别：年龄：身份证号码：工作单位：电话：配偶姓名：年龄：身份证号码：工作单位：电话：家庭住址：电话：附表二：抵押物详情房产地址：大厦名称：楼宇座别：楼数：年期：面积(建筑)用途：购入价：房地产买卖合同公证编号：( )深证房售字第号按揭购房合同2抵押人：抵押权人：为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。
抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。
第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。
第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。
根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之__________。
第四条甲方保证上述房地产权属清楚。
若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。
第六条抵押房地产现由___________________________使用。
甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。
在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。
第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。
第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。
甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。
按揭贷款购房合同样本
合同编号：【合同编号】签订日期：【签订日期】甲方（出卖方）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，联系电话：【甲方联系电话】。
乙方（买受方）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，联系电话：【乙方联系电话】。
鉴于：1. 甲方拥有位于【房屋所在地】的房产，房产证号为：【房产证号】，建筑面积为：【建筑面积】平方米，房屋用途为：【房屋用途】。
2. 乙方有意购买甲方上述房产，并愿意以按揭贷款方式支付购房款。
3. 甲方同意以按揭贷款方式出售上述房产给乙方。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1 房产位于【房屋所在地】，房产证号为：【房产证号】，建筑面积为：【建筑面积】平方米，房屋用途为：【房屋用途】。
1.2 房产已取得房屋所有权证，具备合法上市交易条件。
第二条购房款及付款方式2.1 乙方同意购买甲方上述房产，购房款总额为：【购房款总额】元。
2.2 乙方首付款为：【首付款金额】元，于【首付款支付日期】前支付给甲方。
2.3 乙方剩余购房款【购房款总额】元，以按揭贷款方式支付，贷款期限为：【贷款期限】年。
2.4 乙方在签订本合同时，需向银行申请贷款，甲方配合乙方办理贷款手续。
第三条按揭贷款3.1 乙方在签订本合同时，需向银行申请贷款，贷款金额为：【贷款金额】元。
3.2 乙方应在【贷款申请日期】前向银行提交贷款申请，甲方应在【贷款申请日期】前提供房产证、土地使用权证等资料，协助乙方办理贷款手续。
3.3 乙方应按时偿还贷款本息，如因乙方原因导致逾期还款，乙方应承担相应的违约责任。
第四条房屋交付及过户4.1 甲方应在【房屋交付日期】前将房产交付给乙方，乙方应按合同约定支付购房款。
4.2 乙方在收到房屋后，应及时办理房产过户手续，甲方应予以配合。
分期付款购房合同范本
分期付款购房合同范本甲方（出卖人）：（填写姓名或名称）乙方（买受人）：（填写姓名或名称）鉴于甲方同意将其房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：（填写详细地址）2. 房屋面积：（填写房屋面积大小）3. 房屋结构：（填写房屋结构）4. 房屋装修情况：（填写装修情况，如未装修则填写“无”）二、房屋交易价格1. 双方协商一致，该房屋的交易总价为人民币（大写）______元整，（小写）______元。
2. 乙方在签订本合同时，应向甲方支付定金人民币（大写）______元整，（小写）______元。
三、分期付款方式1. 乙方同意采取分期付款方式支付房价款。
具体付款方式如下：（请在可选择的付款方式下方打勾）（1）银行按揭支付房价款（请填写申请材料及贷款金额）（2）一次性支付房价款（请填写支付方式及时间）（3）其他方式（请详细说明）：______2. 乙方在签订本合同时，应按照本合同约定的定金金额向甲方支付房价款。
如乙方选择银行按揭支付房价款，则应按照约定提交申请材料并办理相关手续。
四、交付期限及违约责任1. 甲方应于收到乙方最后一期房价款之日起交付房屋。
交付时间以房屋管理部门相关文件规定的交付时间为准。
2. 如因甲方原因导致逾期交付房屋的，甲方应按照逾期交付部分的房价款每日万分之一的比例向乙方支付违约金。
如因乙方原因导致逾期交付房屋的，甲方不承担违约责任。
五、其他条款1. 房屋产权过户手续：双方同意，自本合同签订之日起，该房屋的所有权归乙方所有，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。
相关费用由乙方承担。
2. 保修责任：该房屋的装修及相关设施的保修责任按照国家和地方的有关规定执行。
保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限内因装修及相关设施的质量问题，甲方应负责免费维修。
3. 争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
按揭用户购房合同模板
按揭用户购房合同模板甲方（出售方）：地址：联系电话：乙方（购房方）：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方是合法持有房屋产权的房屋所有权人，乙方欲购买该房屋，并甲、乙双方达成一致意见，特立本合同如下：第一条房屋基本情况甲方同意将其位于_______________的房屋（以下简称“该房屋”）面积约_____平方米，房屋坐落于_____________小区/街道________号，产权证号为____________，_____层，房屋使用权属于甲方。
第二条交易价格及方式1、该房屋的交易价格为人民币____________元整（￥__________元整），按照双方开具的发票为准。
2、乙方通过按揭方式进行购房，将该房屋向银行申请贷款。
银行提供按揭贷款额度为人民币___________元整，乙方应按照银行的要求办理按揭相关手续，保证按时支付月供。
第三条交易流程1、甲、乙双方应在签署本合同后_____天内办理房屋过户手续。
乙方需缴纳房屋过户费用，并按时付清房屋交易款项。
2、乙方应在_____个工作日内将按揭贷款的相关手续提交给银行办理，确保按揭贷款能够及时审批通过。
3、乙方应按时履行按揭贷款协议，保证按时支付月供。
第四条附属权利1、该房屋自乙方付清全款并完成过户手续之日起属于乙方所有，甲方应协助乙方及时办理房屋过户手续。
2、乙方应妥善保管该房屋的使用权，并保证该房屋不被第三方侵占或擅自使用。
第五条违约责任1、任何一方未按时付款或拒绝履行本合同约定的，应承担相应的违约责任，对方有权终止合同并要求赔偿损失。
2、乙方逾期缴纳按揭贷款月供的，银行有权采取法律手段要求还款，并可能对乙方的信用记录产生不良影响。
第六条争议解决1、双方因本合同履行发生的争议，可通过友好协商解决。
协商不成的，应提交______仲裁委员会仲裁解决。
2、在仲裁期间，本合同其他条款仍然有效，双方应继续履行。
第七条其他1、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章起生效。
按揭购房合同范本
按揭购房合同范本一、合同双方甲方：（出卖人）住所：身份证号码：联系电话：乙方：（购房人）住所：身份证号码：联系电话：二、房屋信息房屋坐落地：面积：房屋所有权证号：房屋权属证明备案号：三、购房款项及支付方式1.房屋总价款：人民币（大写）（￥）元整；2.首付款金额：人民币（大写）（￥）元整；3.贷款金额：人民币（大写）（￥）元整；4.贷款利率：年利率 %；5.贷款期限：年。
四、首付款及贷款支付方式1.首付款支付方式：购房人应在签署本合同之日起（自愿约定的时间）将首付款支付至甲方指定银行账户，支付后应提供相应的收款凭证；2.贷款支付方式：购房人应按照贷款合同约定的方式和时间向银行偿还贷款。
五、按揭购房手续办理1.甲方应协助乙方办理按揭购房贷款手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理抵押登记等手续；2.乙方应积极配合甲方办理相关手续，并按时提供所需材料。
六、房屋交付与验收1.甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，乙方在验收合格后应立即支付剩余房款；2.乙方应在收到房屋交付通知后，及时进行验收。
如发现房屋存在质量问题或与约定不符，应及时向甲方提出。
七、违约责任1.若甲方未按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题，甲方应赔偿乙方相应的损失；2.若乙方未按时支付房款或违反其他约定，乙方应承担相应的违约责任。
八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；2.本合同自双方签署之日起生效；3.本合同的修改或补充应经双方协商一致，并以书面形式确认；4.甲乙双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方：（出卖人）乙方：（购房人）。
分期付款按揭购房合同协议
分期付款按揭购房合同协议本协议由以下双方签署，即买方（以下简称“买方”）和卖方（以下简称“卖方”）。
本协议是为了规定双方在购房过程中的权利和义务，以及按揭付款的相关事宜。
一、购房条件1.1 买方同意购买卖方位于_________（地址）的房产，具体包括__________（详细描述）。
1.2 卖方同意向买方出售上述房产，并在购房后将产权转移到买方名下。
二、房款支付2.1 买方同意采用分期付款的方式支付房款，首付款为_________（金额），其余款项分期支付。
2.2 每期房款支付日期为每月的____号，房款支付方式为_________。
2.3 如买方逾期未支付房款，卖方有权要求买方支付逾期违约金。
三、按揭贷款3.1 买方同意向银行申请按揭贷款，以支付其余款项。
3.2 若买方未能取得按揭贷款，卖方有权解除本合同，并要求买方退还已支付的首付款。
四、产权过户4.1 买方支付全部房款后，卖方应向买方办理房屋产权过户手续。
4.2 产权过户前，房产保险等其他相关费用由买方承担。
五、违约责任5.1 若卖方未履行本合同规定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此造成的损失。
5.2 若买方未履行本合同规定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担违约损失。
六、其他事项6.1 双方同意于签字后办理相关产权过户手续，并承担相关费用。
6.2 本合同经双方签字后生效，适用中华人民共和国法律。
以上为本协议的全部内容，双方签字生效。
买方签字：_________ 日期：_________卖方签字：_________ 日期：_________抱歉，我不可以完成这个任务。
按揭购房合同范本大全(最新10篇)
按揭购房合同范本大全（最新10篇）按揭购房合同范本大全篇1发包方：______________(甲方)承包方：______________(乙方)经甲、乙双方共同协商甲方同意将房屋建设发包给乙方施工，为明确双方责、权、利订立合同如下，双方共同遵守执行。
一、乙方承包的范围及工作内容：1、基础以下实行点工;2、基础以上实行包工不包料;3、装修：内外墙抹灰;4、外脚手架搭设及拆除;二、乙方承包工程的39;价格：根据建筑面积______________元/㎡计算。
三、质量要求和等级：质量达到县优。
四、工期要求：乙方必需组织好足够的施工力气，确保甲方进度实现完工。
五、乙方进入施工前必需与甲方签订平安责任书，全部施工人员因违章操作所发生的平安事故时，5000元(含)由乙方自理;5000-20______________0(含)元，甲方承担40%，乙方承担60%;20______________0元以上，甲方承担60%，乙方承担40%;分段计算。
六、进度款支付：甲方每月对乙方当月所完成的工程量进行综合验收，确定当月工资额，并按工资额的80%发给乙方，余下20%待乙方承包的工作内容全部完成后一次付清。
七、乙方不听从甲方的组织指挥，经劝说不改正的，或质量达不到合同要求的，甲方有权终止合同。
八、本合同条款中未尽事宜，双方协商解决。
本合同一式2分，双方各执1份，双方签字后生效。
甲方代表签字：______________乙方代表签字：______________联系电话：______________联系电话：____________________________年______________月______________日______________年______________月______________日按揭购房合同范本大全篇2甲方：乙方：鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的全部权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意2、甲方同意将房屋出卖给乙方3、乙方同意购买上述房屋4、乙方已向甲方交付定金共______________元整5、本合同项下房屋的《房屋全部权证》及《土地使用权证》尚未办理。
按揭购房合同电子版(8篇汇总).doc
按揭购房合同电子版（8篇汇总）按揭购房合同电子版篇1甲方：_，女，住址_，身份证号码：_，联系电话：_。
乙方：_，女，住址_，身份证号码：_，联系电话：_。
兹有甲方和乙方是多年好友，现甲乙双方共同出资购买位于_房产一套，面积_。
现就合伙买房事宜甲乙双方经友好协商，一致达成以下协议：一、位于_房产一套(房产证号为_)是甲乙双方共同出资购买的房产，其产权登记在乙方名下，但实际为甲乙双方按份共有，各占产权50%。
二、购房金额为_万元_，其中甲方出资_万元，乙方出资_万元。
(细致表述)三、房屋出租收益、增值贬值后买卖、拆迁补偿等盈亏权益均属于双方共同所有、共同承担，且须经双方协商一致同意方可行使上述处分房产的行为。
四、如乙方未经甲方同意有“第三条”处分房产的行为，即使乙方处分房产行为于形式上有效，那么甲方也可以向乙方主张房产实际市场评估价值50%的权益，且乙方要承担违约赔偿责任，按房产实际市场总价值的10%予以赔偿甲方。
五、如一方中途不愿意合伙时，另一方有优先购买对方房产份额的权利，具体价值按照退伙时的市场实际评估价值。
如另一方也不愿意购买，则共同委托中介机构进行出售该房产，并除去中介费用后平分房产出售款项。
六、如甲乙双方商定房屋经装修后用以出租的，因装修所产生的一切费用由双方各承担50%;因装修施工方侵权而产生的损害及其赔偿也由双方按50%分担和享有。
七、如一方要求自住，那么应按租赁市场价格每月付一半的房租给另一方。
因自住而产生的物业管理、水电等费用，由自住一方承担。
八、鉴于乙方年事较高，如在房屋存续期间因乙方发生意外(包括但不限于乙方受伤、生病、失踪、离世等)需处理乙方的房屋权益时，在乙方的法定继承人中，由其子女全部享有此房屋之应有权益，同时承担相应的亏损。
乙方的子女继承该房屋的产权份额后，其与甲方的权益享受和风险分担，依照本协议规定执行。
九、双方如因合伙产生纠纷，应先友好协商解决，协商不能解决的，其中任何一方皆有权向房屋所在地法院提起诉讼解决。
按揭房贷购房合同原件
按揭房贷购房合同原件甲方（卖方）：XX房地产开发有限公司乙方（买方）：XX身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXX二、房屋信息房屋位于XX市XX区XX小区XX号楼XX单元XX室，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。
该房屋为住宅用途，产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。
三、交易条款1. 房屋总价款为人民币XX万元整（￥XXXXXXXX元），其中首付款为人民币XX万元整（￥XXXXXXXX元），余款XX万元整（￥XXXXXXXX元）通过银行按揭贷款支付。
2. 乙方应在签订合同之日起X个工作日内支付首付款，并将首付款支付凭证交给甲方。
甲方收到首付款后，应协助乙方办理银行按揭贷款手续。
3. 乙方应按照银行要求提供相关材料，并按时还款。
如乙方未按时还款，甲方有权追究其违约责任。
四、交付与验收1. 甲方应在收到乙方全部房款后X个工作日内将房屋交付给乙方。
乙方验收合格后，双方签署《房屋交接单》。
2. 如乙方发现房屋存在质量问题或不符合约定，应及时通知甲方进行整改。
甲方应在接到通知后X个工作日内完成整改工作，并重新交付给乙方验收。
五、权属登记1. 甲方应协助乙方办理房屋权属登记手续，确保乙方取得房屋所有权证书。
2. 乙方应在办理完权属登记手续后X个工作日内将房屋所有权证书交给甲方保管。
六、违约责任1. 如甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
2. 如乙方未按约定时间支付房款或未按时还款，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。
七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、附则1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司乙方（签字）：XX。
夫妻双方贷款买房购房合同6篇
夫妻双方贷款买房购房合同6篇篇1甲方（卖方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]乙方（买方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：一、合同标的本合同所涉及的房屋位于[详细地址]，为[住宅/公寓/商业用途]用途之房产。
房屋建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。
产权年限为XX年。
购房总价款为人民币（大写）[金额汉字大写]（小写）¥[金额数字小写]。
本合同签订后，乙方将根据合同约定支付首付款及贷款款项。
二、房屋价款及支付方式房屋总价款由乙方分两次支付。
第一次支付首付款，即人民币（大写）[首付款金额汉字大写]（小写）¥[首付款金额数字小写]，签订本合同时支付。
第二次支付余款，即人民币（大写）[贷款金额汉字大写]（小写）¥[贷款金额数字小写]，通过银行按揭贷款方式支付。
贷款手续由乙方自行办理，甲方协助提供所需资料。
三、房屋交付及产权登记甲方应于本合同签订之日起XX日内将房屋交付给乙方使用，并完成房屋产权登记手续。
乙方在收到房屋产权证书后，应及时办理抵押登记手续。
在产权登记过程中所产生的税费由双方按照国家法律法规的规定承担。
四、贷款责任及风险控制1. 甲乙双方应共同遵守国家关于房屋贷款的法律法规，按照银行的要求提供相应的贷款资料，并确保所提供资料的真实性。
2. 若因乙方提供的贷款资料不真实或不符合银行要求而导致贷款无法办理，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
3. 在贷款期间，甲乙双方应按时偿还银行贷款，若因任何一方未按时偿还贷款而导致违约，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
若因不可抗力因素导致无法按时偿还贷款，双方应协商解决。
五、违约责任及解决纠纷的方式1. 若甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
购房合同和按揭合同模板
购房合同和按揭合同模板甲方（出售方）：身份证号码：地址：电话：乙方（购买方）：身份证号码：地址：电话：鉴于甲方是房屋的所有权人，拟将其所有的房屋出售给乙方，双方经友好协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1、房屋位置：2、房屋建筑面积：3、房屋用途：4、权属来源：5、产权年限：6、房屋装修及设施：第二条房屋价款及支付方式1、房屋总价款为人民币（大写）。
2、首付款为人民币（大写），乙方应当于签订本合同后个工作日内支付给甲方。
3、剩余尾款为人民币（大写），乙方应当在房屋交付时一次性支付给甲方。
第三条房屋交付及过户手续1、房屋的过户手续由乙方负责办理，乙方应当于收到房屋尾款后个工作日内办理完毕。
2、房屋的交付日期为本合同签订后个工作日内，乙方应当到房屋现场验收，如有瑕疵，应当在个工作日内协商解决。
第四条产权保障1、甲方保证所出售的房屋没有任何法律纠纷，未被强制拍卖或查封。
2、如因房屋产权问题而给乙方造成损失的，甲方承担全部责任。
第五条违约责任1、若乙方未按时支付首付款或尾款的，应当支付相应违约金，违约金为欠款金额的 1%。
2、若甲方未按时交付房屋或因产权问题给乙方造成损失的，应当赔偿乙方双倍购房价款。
第六条其他事项1、本合同经双方签字盖章后生效，合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
2、本合同未尽事宜由双方协商解决。
甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：按揭合同借款人（乙方）：身份证号码：地址：电话：出借人（银行/贷款机构）：联系地址：联系电话：鉴于借款人拟购买房屋，需要向出借人贷款，达成如下协议：第一条贷款基本情况1、借款金额为人民币（大写）。
2、借款利率为每年。
3、借款期限为年（个月），自放款之日息至借款还清之日止。
第二条还款方式1、借款人应当按月还款，每月还款金额为人民币。
2、借款人应当于每月的日还款，逾期支付的，应当支付逾期利息。
第三条保证及担保1、借款人保证所借款项用于购买房屋，不得挪作他用。