物业环境管理方案

项目－环境管理方案

目录

一、目标

二、清洁、保洁围

三、清洁、保洁标准

四、组织机构及人员配置

五、步骤安排

六、正常营业清洁、保洁费用预算

七、质量承诺

编制：审核：

审批：

物业管理

管理处

二零一一年九月二日根据“XXX批发商城”实际情况，对所属卫生区域，进行清洁、清洗、保洁、垃圾清理收集及垃圾清运处理。

一、目标

通过环境管理“XXX”批发商城公共卫生区域保护良好的清洁状态和良好的经营环境。

二、清洁、保洁围

（1）总坪约m2

（2）公共通道及屋顶

（3）门、窗

（4）公用卫生间

（5）电梯

（6）通道

（7）消火栓250个（8）不锈钢栏杆及扶手

（9）玻璃面积： m2（公共及玻璃围栏）

（10）玻璃雨棚面积： m2

（11）棚3个面积： m2（其中1个81 m2，（2个176m2（）

（12）铝塑板柱子、装饰墙面

（13）化粪池1个，300 m3

（14）绿化、绿地696 m2

三、清洁标准

日常保洁服务项目及清洁标准

注：*号为巡视保洁

续表1

日常保洁服务项目及清洁标准

注：*号为巡视保洁

日常保洁服务项目及清洁标准

注：*号为巡视保洁

四、组织机构及人员配置

（1）组织机构

（2）人员配置

主管：1名

领班：2名

保洁员：35名

绿化工：1名

五、阶段工作步骤安排

（1）整体开荒；

（2）常规清洁、保洁；

（3）定期清洁、清洗、清淘；（4）垃圾收集、清理。

六、正常营业清洁、保洁费用预算

（1）人工费用

（2）保洁物料、工具配置费用

机器设备配置

基本工具清单

工作服分摊

材料月耗

药剂月耗

（3）化粪池清掏费用

. . . .

1个×300 m3×30元/ m3 ÷12＝750元/月

（4）垃圾清运费用

3000元/月（按经验估算）

（5）绿化、绿地的维护费用：300元/月

（6）不可预计费用

总费用（1至5项之和）×2%=819.9元/月

（7）费用总计：42607.57元/月

注：以上费用不含外墙清洁费用，此费用另计，实报实销(一年一次)。

七、质量承诺

严格按照“物业”《环境质量作业指导书》之标准及约定标准作业、控制。

物业管理

XXX管理处

二○一一年九月二日.. .. ..