公积金贷款必须有购房合同吗

竭诚为您提供优质文档/双击可除公积金贷款必须有购房合同吗

篇一：购房合同草稿范本住房公积金贷款分期付款先过户

房屋(:公积金贷款必须有购房合同吗)买卖合同

出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：

__________________身份证号码：__________________身份证号码：___________________身份证地址

___________________身份证地址___________________现住址：___________________现住址：____________________电话：___________________电话：____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米，该房

屋产土地使用年限为______权证号_______产权人_______共有情况_______抵押情况_______租赁情况_______其他限制情况_______

第二条上述房产的交易价格为：总价：人民币

___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。该价格包括房屋附属设施，设备装饰装修，相关物品及权利，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：甲乙双方同意以分期付款方式付款，并约定乙方先支付十六万元首付款作为甲方还清该房屋剩余贷款，房产证解押，同日双方在房地产交易中心缴交税费，当日支付人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，甲方将房屋过户给乙方，剩余房款人民币____________元整由甲方过户后乙方申请住房公积金或商业贷款，并于银行放款后付给甲方。乙方应在过户后三个月之内交付余款。乙方交付的房价款甲方应开具收款凭证。

第四条甲方应于收到乙方全额房款（包含定金）之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费等费用结清。在正式交接前如果房屋质量出现明显变化如遭受水灾火灾等，双方重新协商房屋合同价格，如协商不成任何一方均可解除本合同，双方不承担违约责任。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，

第六条违约责任1，甲、乙双方合同签定后，若乙方中

途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不记利息，不含定金)返还给乙方，若甲方中途违约，

应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以双倍定金以及乙方所已付款返还给乙方。

2，甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付

房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。

逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

3，乙方全部或一部分不履行本合同约定的给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

,4，由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房决定产生影响的重要事实、导致乙方不能或不愿意购买该房屋的，甲方愿意向乙方承担双倍返还定金的赔偿责任。

第七条本合同主体1.甲方是____________共______人，2.乙方是____________共______人。

第八条本合同一式两份。甲方产权人一份，，乙方一份。自甲乙双方签订之日起生效。

第九条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

甲方（签章）：___________乙方（签章）：___________ 签约日期：___________签约日期：___________

篇二：公积金贷款买房条件,怎么贷？

公积金贷款买房条件，怎么贷？

个人住房公积金贷款,是指政策性的住房公积金所发放的委托的贷款,是按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工,在本市购买或者建造自住住房时,以其所

拥有的产权住房为为抵押物,并由有担保能力的法人为其提供保证的向资金管理中心申请的贷款。

一贷款条件

1、具有合法并且有效的身份;

2、具有完全的民事的行为能力;

3、具有稳定的职业和收入,拥有良好的信用状况,有偿还贷款本息的能力;

4、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;

5、.符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存的条件;

6、提供委托人认可的担保;

7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;

8、符合委托人规定的其他条件。

二贷款资料

借款人在申请公积金贷款时,首先需要填写《职工个人住房公积金贷款申请表》,得到所在单位盖章后,连同下列的证明材料交贷款银行:

1、借款人的夫妻双方身份证和户口及婚姻状况证明(提供原件及复印件);

2、借款人的夫妻双方单位出具的《经济收入证明》以及《公积金缴交情况证明》;

3、购买的住房应提供购房合同或者是协议及首付款收据;自建住房的应提供批准建房的文件;

4、贷款的银行要求提交的其它证明材料。

借款人在申请个人二手住房公积金贷款的时候应提供下列的资料:

1、所购房屋的《国有土地使用证》以及《房屋所有权证》;

2、所购房屋的评估报告书;