综合办公楼建设项目申请报告

第一章总论 (1)

1.1项目概况 (1)

1.2可行性研究工作的情况 (1)

1.3研究的依据与围 (2)

1.4研究概况 (3)

1.5投资估算与资金筹措 (4)

1.6主要技术经济指标 (4)

1.7结论与建议 (4)

第二章项目背景 (5)

2.1项目承办单位概况 (5)

2.2项目背景 (6)

第三章现状分析及建设必要性 (9)

3.1业务用房现状 (9)

3.2建设的必要性 (9)

第四章项目选址及建设条件 (11)

4.1项目选址 (11)

4.2建设条件 (12)

第五章建设规模与容 (15)

5.2建设容 (15)

第六章工程建设方案 (17)

6.1建筑结构方案 (17)

6.2安装工程 (20)

6.2.4采暖空调工程 (27)

第七章环境保护 (28)

7.1环境保护标准 (28)

7.2环境影响分析 (28)

7.3环保措施 (30)

7.4环境影响分析结论及建议 (32)

第八章劳动卫生安全及消防设施 (33)

8.1劳动卫生安全 (33)

8.2消防设施 (34)

第九章节能节水 (36)

9.1节能 (36)

9.2节水 (37)

第十章项目实施进度 (38)

10.1项目实施进度安排 (38)

10.2项目实施进度表 (38)

第十一章项目管理与组织结构 (39)

11.2组织机构 (40)

第十二章项目招标方案 (41)

12.1招标方案依据 (41)

12.2项目招标围、招标组织形式和招标方式 (41)

12.3招标情况统计表 (42)

第十三章投资估算与资金筹措 (43)

13.1投资估算 (43)

14.2资金筹措 (46)

第十四章社会评价 (47)

14.1评价的原则与要求 (47)

14.2社会评价 (47)

第十五章结论与建议 (49)

15.1结论 (49)

15.2建议 (49)

第一章总论

1.1项目概况

1.1.1 项目名称：某县司法局综合办公楼

1.1.2 项目承办单位：某县司法局

项目负责人：***

1.1.3 项目拟建设地点：某省某县

1.1.4 建设规模：占地面积

2.45亩,总建筑面积4080 m2

1.1.5 建设总投资:949.65万元

1.1.6 建设期:一年

1.1.7可行性研究编制单位：某公司

1.2可行性研究工作的情况

某公司接受某县司法局综合办公楼建设项目可行性研究工作的委托，即邀请有关方面的专家和技术人员，进行了现场勘察，收集相关资料，并依据国家及省市有关文件、规、协议，对该项目进行可行性研究论证后，形成此报告。

1.3研究的依据与围

1.3.1可行性研究依据

1、某县司法局对本项目进行可行性研究报告编制的委托书；

2、国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法和参数》（第三版）；

3、国家发展计划委员会办公室委托中国国际工程咨询公司编写的《投资项目可行性研究指南》；

4、中华人民国司法部《关于切实加强中西部地区司法所规划和建设工作的意见》（司发通[2004]120号）；

5、中华人民国司法部《关于创建规化司法所建设的意见》

6、国家发展和改革委员会办公厅、司法部办公厅《关于做好中西部地区司法所规划和建设工作的通知》(发改投资[2004]1206号)；

7、《党政机关办公用房建设标准》；

8、《某县主城区控制性详细规划》；

9、某县司法局提供的有关基础数据、技术资料等；

10、编制人员调查的有关资料、数据等。

1.3.2研究的围

根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作围和深度规定，我公司对项目建设的选址和建设条件进行了实地勘察，对项目背景及建设的必要性、项目选址及建设条件、建设方案与规模、工程技术方案、公用工程、环境保护、消防安全和节能、项目管理与实施、组织机构与定员、项目招投标方案、投资估算与资金筹措和效益等方面进行了综合研究和

分析，为项目的决策和建设提供可靠的依据。

1.4研究概况

1.4.1建设的必要性

1、符合国家战略部署和方针政策

2、是贯彻司法部创建规化司法机关的需要

3、是提高司法机关基础设施水平和办事效率的需要

4、是保持社会稳定、促进经济发展的需要

1.4.2建设规模与方案

本项目结合某县城市总体规划和拟征土地的场地情况，拟新征建设用地2.45亩，可满足本项目建设要求。

本项目拟新建的某县司法局综合办公楼建筑为六层框架结构，建筑面积为4080平方米。综合楼拟设城关司法所、值班室、法律咨询信访接待室、法律培训中心、基层人民调解中心、“148”指挥协调中心、法律服务中心、法律援助中心、普法宣传及法律培训资料刻印中心等。

1.4.3项目管理与实施进度安排

本项目业主为某县司法局，为做好项目的建设管理工作，拟针对本项目成立建设领导小组进行建设管理，负责进行项目规划方案制定、征地手续的办理、项目报批、设计、招标、施工等工作。项目建设工期为壹年。

1.5投资估算与资金筹措

本项目总投资949.65万元，资金来源全部为争取中央专项资金。

1.6主要技术经济指标

主要技术经济指标表

1.7结论与建议

本项目是某省某县司法局综合办公楼建设项目。本项目因地制宜、突出重点，项目的建成，将彻底解决某县司法局办公用房不足的问题，为司法机关更好的服务于民提供了可能。经研究，无论从工程技术上还是从社会效益方面，项目建设都是必要的，可行的。

项目无论在经济、技术、社会及环境保护上都具有可行性，建议项目业主在建设过程中必须十分注意环境保护，同时，要积极做好项目有关前期工作，加大资金筹措力度，保质保量按施工进度安排完成项目建设，力争项目早日建成，尽快发挥其应有的社会效益。