1 资产评估概述PPT课件

考试设有5个科目，具体是：《资产评估》、《经济法》、《财务会 计》、《机电设备评估基础》、《建筑工程评估基础》。 5个科目 均由客观题和主观题两个部分组成，分别在答题卡和答题纸上作答。 考试分5个半天进行。《资产评估》考试时间为3个小时，其余4科考 试时间均为2个半小时。考试每年举行一次，考试时间一般安排在9月 下旬。
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三、资产评估的目的
资产评估目的有一般目的和特殊目的之分，一般目的包含特 定目的，特定目的是一般目的的具体化。
（一）资产评估的一般目的
资产评估一般目的或者资产评估的基本目标是由资产评估的 性质及其基本功能决定的； 资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公允 价值。 资产评估中的公允价值的一个显著特点：它与相关当事人的 地位、资产的状况及资产所面临的市场条件相吻合，并且没有 损害各当事人的合法权益，亦没有损害他人的利益。
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报考条件 凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备以下条件之一者，均可参加 注册资产评估师执业资格考试： （一）取得经济类、工程类大专学历，工作满5年，其中从事资产评 估相关工作满3年。 （二）取得经济类、工程类大学本科学历，工作满3年，其中从事资 产评估相关工作满1年。 （三）取得经济类、工程类硕士学位或第二学士学位、研究生班毕业， 工作满1年。 （四）取得经济类、工程类博士学位。 （五）非经济类、工程类专业毕业，其相对应的从事资产评估相关工 作年限延长2年。 （六）不具备上述规定的学历，但通过国家统一组织的经济、会计、 审计专业初级资格考试，取得相应专业技术资格，并从事资产评估相 关工作满5年。
评估面临的条件、执业过程中遵循准 完全评估、限制评估 则的程度及对评估报告披露的要求
评估对象及其获利能力
单项资产评估和整体资产评估
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二、资产评估的特点
1.市场性： （1）适应市场经济要求（2）模拟市场行为（3）评估结论 接受市场检验 2.公正性： （1）评估程序、原则、结论的公正（2）评估人员立场公正 3.专业性：评估人员和机构具有专业资格。 4.咨询性：评估结论不具有强制性，具有咨询性。
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（三）资产评估的特定目的在资产评估中的地位和作用
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（二）资产评估的特定目的
资产评估的特定目的指的是资产业务对评估结果用途的具体要求。 同样的资产，因为评估目的不同，其评估值也不相同。 特定目的包括： （1）评估当事人委托进行资产评估的特定行为； （2）资产业务对评估结果的具体要求； （3）资产评估有哪些特殊情况或适用于哪些场合。
我国资产评估实践表明，资产业务主要有： ①资产转让。②企业出售。③企业兼并。④企业联营。⑤股份经营。 ⑥中外合资、合作⑦企业清算。⑧担保。⑨企业租赁。⑩债务重组。
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本节小结： ➢资产及其分类，包括了资产的概念、特征和分类； ➢价格与价值； ➢资产评估的内涵，包括资产评估的概念和资产评估的 基本要素。
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第二节 资产评估的目的和特点
一、资产评估的种类 二、资产评估的特点 三、资产评估的目的
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一、资产评估的种类
标准 资产评估工作的内容
分类 一般评估、评估复核、评估咨询
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6.评估程序：注册资产评估师执行资产评估业务所需履行的 系统性工作步骤。 7.评估价值类型：资产评估结果的价值属性及其表现形式， 或资产评估结果的质的规定。 8.评估方法：资产评估所运用的特定技术。
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阅读材料—注册资产评估师考试简介
注册资产评估师是指经全国统一考试合格，取得《注册资产评估师执 业资格证书》并经注册登记的资产评估人员。英文简称CPV （Certified Public Valuer）
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三、资产评估的内涵
（一）资产评估的基本含义 评估：评定、估算 资产评估：专业机构和人员，按照国家法律、法规和资产 评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序， 选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、 估算并发表专业意见的行为和过程。
另外：资产评估实际上是一种模拟市场行为。
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（二）资产评估的基本要素 1.评估主体：从事资产评估的机构和人员，符合国家规定， 具有从业资格的机构和人员。 2.评估客体：评估客体也称为评估对象，是指被评估的资产。 3.评估依据：法规依据、行为依据、产权依据、取价依据。 4.评估目的：资产业务引发的经济行为对资产评估结果的 要求或资产评估结果的具体用途。 5.评估原则：资产评估的行为规范。
（二）资产的特征 1.依法取得财产权利 注意：没有完全的所有权，但具有实际控制能力的资产， 如土地使用权。 2.预期给企业带来经济利益 3.具有使用价值和交换价值 4.资产价值能以货币计量
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（三）资产的分类 资产分类表
分类标准
类别
资产存在形态
有形资产和无形资产
资产是否具有综合获利能 力
资产能否独立存在
指特定权利主体拥有或控 制的能以货币计量的，并 能给特定权利带来未来经 济利益的经济资源
或表述为：特定经 济主体拥有或制的 ，具有内在经济价 值的实物和权力。
主要指企业中的资产
外延包括了具有内在经 济价值以及外在市场交 换价值的所有实物和无
形的权利。
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本教材中资产概念：资产是指特定权利主体拥有或控制的能 以货币计量的，并能给特定权利主体带来未来经济利益的经济 资源。
单项资产和整体资产
可确指资产和不可确指资 产
资产与生产经营过程的关 经营性资产和非经营性资
系
产
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二、价格与价值
价值决定价格，价格在价值附近波动。（经济学）
价格
最后达成的结果， 是一个历史数据或 事实，价格具有
唯一性
价值
着眼未来，评估 中的价值不是历 史数据不是事实
是估计
思考题： 评估
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第一章 资产评估概述
第一节 资产及资产评估的内涵 第二节 资产评估的目的和特点 第三节 资产评估的假设和原则
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第一节 资产及资产评估的内涵
一、资产及其分类
（一）资产的内涵
经济学
泛指特定经济主体拥 有或控制的，能够给 特定经济主体带来经 济利益的经济资源
会计学
资产评估学
指过去的交易或事项形 成并由企业拥有或控制 的资源，该资源预期会 给企业带来经济利益