办公楼智能化系统设计任务书
****项目建筑智能化设计任务书办公楼部分办公楼建筑智能化系统设计范围：1.火灾自动报警系统（仅需实现必要联动）2.视频安防监控系统3.周界报警系统4.室内报警系统（预留报警总线）5.电子巡查系统6.停车库管理系统7.电梯集中监控及五方对讲系统8.综合布线及有线电视系统9.通信网络系统10.无线通讯11.移动通信信号放大系统（仅需主干路由设计）12.信息发布系统13.中心机房与其它设计单位配合1.弱电智能化主机房和竖井由土建设计单位负责，若不满足设备摆放要求或传输距离要求，应第一时间将要求提供给项目部；2.弱电智能化设计单位须与土建设计单位配合，确保弱电系统预埋预留。
3.弱电智能化设计单位须与土建设计单位配合确保系统设计满足给排水、强电等的控制和检测要求。
4.BA系统设计涉及多个专业的协调与配合，其监控内容及控制策略须与机电各专业的控制要求一致，部分设备自带机电一体化控制箱的通讯协议必须满足BA 系统统一要求。
5.弱电智能化设计单位需与电梯供应商配合，确保电梯集中监控及五方对讲系统设计满足要求。
设计深度要求1. 方案阶段A. 必须保证满足弱电智能化方案设计阶段管控要点B. 提供方案设计设计说明，并保证满足本设计任务书C. 提供所有弱电智能化系统的系统图D. 提供所有弱电智能化系统的点位图E. 提供楼宇设备监控系统的控制原理图和点表F. 提供弱电设备机房布置图。
2. 施工图阶段A. 必须保证满足弱电智能化施工图阶段管控要点（见附录1、附录2）；当管控要点与国家或当地标准不符时，应以国家或当地标准为准，特别是技防要求等当地规范。
B. 提供弱电系统施工图详细的设计说明，说明要满足本设计任务书C. 必须提供各弱电智能化系统平面图、系统图D. 平面图末端点位需根据需求定位E. 提供弱电机房平面布置图，电视墙、操作台大样图F. 提供弱电智能化施工图设备材料清单和系统造价预算表G. 施工图必须满足弱电智能化系统施工招标要求，并保证标底可控。
设计技术要求（办公楼）(一)火灾自动报警系统：该系统由土建施工图单位设计，弱电智能化设计必须满足弱电相关消防联动的要求。
(二)视频安防监控系统1.点位设置要求：A.办公楼负一层、首层大堂及各出入口设置吸顶固定摄像机B.各层走廊设置固定吸顶摄像机C.办公楼地下层、首层及以上各层电梯厅设置吸顶固定摄像机D.办公楼所有电轿厢内设置飞碟吸顶固定摄像机，每部电梯同时设置楼层显示器E.负一层、首层及顶层消防疏散通道（楼梯）设置固定摄像机F.通往楼顶（天台）的所有楼梯通道设置固定摄像机G.物业办公区入口，财务室、出纳室入口设置固定摄像机N、其他参见当地技防办要求。
2.技术要求：A.前端采用模拟摄像机；B.在中控室采用硬盘录像机和矩阵切换器进行录像和管理，录像机采用D1格式，全帧录像保留30天（或根据当地要求设置）；C.所有室内（地下停车场除外）摄像机尽量安装在半球吸顶安装防护罩内，半球罩不要太大（直径宜为6英寸左右）；D.设置UPS，备电满足4小时（如备用电源引自柴油发电机，备电可以缩短至30分钟）；E.系统应自成网络独立运行，并可与入侵报警系统、出入口控制系统联动；F.电梯轿厢监控用的视频电缆（由轿箱到电梯机房）要求包含在电梯厂家提供的随行电缆内。
G.摄像机应采用集中供电方式；H.必须满足当地技防设计、验收标准。
(三)入侵报警系统1.点位设置要求：A.办公楼首层及地下室出入口安装入侵探测器B.变配电室、生活水泵房安装防侵入报警装置C.物业财务室、出纳办公室安装防侵入报警装置，并设置报警操作键盘D.屋顶水箱安装报警装置；E.以上A-D项除财务室安装报警操作键盘且能联网报警至监控中心外，其他由消控中心集中控制F.每间办公室引入报警总线至室内弱电箱G.其他参见当地技防办要求。
2.技术要求：A.防盗报警系统应具备同视频监控系统联动功能；B.有吊顶区域采用吸顶安装，无吊顶区域采用壁挂安装, 探头选择需要具有防宠物功能。
C.系统的防区应无盲区和死角，且应24h设防。
D.控制、显示记录设备应符合下列要求：a. 系统应显示和记录发生的入侵事件、时间和地点。
b.系统可由控制中心统一进行撤防和布防操作，也可根据具体需求在现场按时间、区域、部位实现通过密码管理的任意编程设防和撤防；c.系统应具有自检功能及设备防拆报警和故障报警功能。
E.现场报警控制器宜安装在具有安全防护的弱电间内，应配备可靠电源。
F.系统应自成网络独立运行，与视频安防监控系统、出人口控制系统等联动，具有网络接口、扩展接口；报警时声光显示，手动复位，系统能自动记录报警信息。
G.必须满足当地技防设计、验收标准。
(四)出入口控制系统办公楼公共区域不设计出入口控制系统(五)电子巡更系统1.点位设置要求：A.暂定设置**个巡更棒、**个巡更钮；B.点位需根据物业保安人员的巡更路线设置。
2.技术要求采用离线式巡更系统；必须满足当地技防设计、验收标准。
(六)停车场管理及车位引导系统与商业共用(七)楼宇设备监控系统1.控制内容：a.新风机组b.空调机组监控c.空调冷热源d.空调冷热量计量e.送（排）风系统监控；f.给（排）水系统监视；g.公共照明系统监控；h.电梯i.配电系统监测等内容。
2.技术要求A.基本要求a.BA系统与分项能源管理系统（若有）相互开放通讯协议，实现实时数据共享。
b.监控站主控终端设置在消控中心，监控站分控终端设置在物业工程部办公室。
c.系统应满足物业的集中监视管理和就地管理，提高系统使用效率和可靠性，减少系统故障风险。
d.系统具有多个工作站联网的功能，以完成不同分系统间的信息传输，实现物业管理对各分系统的总体情况的监测和管理。
e.建筑设备监控系统，应具备系统自诊断和故障报警功能。
f.系统采用由管理、控制、现场设备三个网络层构成的三层网络结构.g.现场控制器（直接数字控制器DDC）应具有的功能：h.DDC应具有直接数字控制和程序逻辑控制功能，并具有联网协同工作的功能，在完成初始化、控制程序下载后，具有独立的工作能力，可脱离中央操作站独立执行控制任务。
i.DDC必须完全符合RS485、BACNET、LONWORK、MODBUS等开放性技术标准。
j.DDC应具有下述基本软件功能：比例、比例+积分、比例+积分+微分、开/关、时间加权、顺序、算术、逻辑比较、计数器等，对于复杂控制要求的应用场所，还应提供高级控制算法。
k.DDC本身故障时，能自动旁路脱离网络，并在主控/分控计算机上及时报警并显示，不至影响整个网络的正常工作，故障排除后能自动投入运行。
l.DDC应具有操作面板或标准RS232通信接口，以便现场编程或修改其控制参数，同时不影响DDC和整个网络的正常运行。
m.DDC程序可通过控制室操作站编写后下载，也可在现场便携式操作终端或笔记本电脑上编写。
n.DDC应具有数据通信接口，可接入便携式操作终端或笔记本电脑，同时具备电源故障保护功能，在系统长时间断电后应保证不会丢失数据，来电后能恢复正常工作，无须重新下载程控或编程。
o.为提高系统的可靠性，对群组监控设备不宜采用一台以上的DDC监控同一工艺流程。
p.在进行系统配置时点数必需有10%以上的预留。
B.新风机组监测：a.新风机组的监控：新风机与新风阀应设联锁控制，除夏热冬暖地区外，当加热盘管表面温度低于5度时风机停止运行，新风阀关闭，加热盘管水路两通阀全开，温度回升后机组恢复正常工作；新风机启停控制应设置自动控制和手动控制；确认当机组处于楼宇自控系统控制时，可控制风机的启停；当发生火灾时，接受消防联动控制信号联锁停机;在寒冷地区，新风机组应设置防冻开关报警和联锁控制；新风机组根据送风温度与设定值偏差自动调节空调水阀开度，保证送风温度达到设计要求；过滤器堵塞状态，提醒运行操作人员及时清洗或更换；送风机运行状态及故障报警。
b.新风机组的参数检测：新风机组应设置送风温度、湿度显示；设置加热盘管表面温度过低报警；设置新风过滤器两侧压差监测、压差超限报警;设置机组启停停状态及阀门状态显示；C.空调机组监测：a.空调机组的监控：空调机组应设置风机、新风阀、回风阀联锁控制；空调机组启停，设置自动控制和手动控制；当发生火灾时，接受消防联动控制信号联锁停机；在寒冷地区，空调机组应设置防冻开关报警和联锁控制；根据回风温度与设定值偏差自动调节空调水阀开度，保证回风温度符合达到设计要求；根据送风温度与设定值偏差自动调节送风机转速，保证送风温度达到设计要求；供冷季当室外空气焓值低于室内空气焓值时，自动调整新风阀及回风阀开度，按最大新风比运行；当室外空气焓值高于室内空气焓值时，新风量根据室内CO2浓度控制，但不得高于设计最小新风量，且不得低于设计最小新风量的50%；新风阀应与风机联锁控制，除夏热冬暖地区外，当加热盘管表面温度低于5度时风机停止运行，新风阀关闭，加热盘管水路两通阀全开，温度回升后机组恢复正常工作。
b.空调机组检测：空调机组设置送、回风温、湿度显示、趋势图；设置加热盘管表面温度过低报警；空气过滤器设置两侧压差的监测、超限报警；设置风机手/自动转换状态；确认空调机组是否处于楼宇自控系统控制之下，当机组处于楼宇自控系统控制时，可控制风机的启停；空调机组新、回风阀开度；空调机组送风机运行状态、故障报警。
D.空调冷热源监测：冷水机组内部主要运行参数，通过供应商提供的数据总线通信接口，输入楼宇控制系统并能在控制终端上显示；冷热源设备启、停顺序控制；根据冷却水供水温度控制冷却塔风机的启停及调速运行；计算空调系统冷、热实际负荷，同时将冷、热计量值远传到能源分项计量系统，自动控制供热设备投入数量或提出供冷设备运行数量方案；根据空调水系统供、回水总管间的压力差或供回水温差使循环泵变频变流量运行，但通过冷水机组的最小流量不得低于额定流量的70%，且应在供回水总管之间设压差旁通阀；通过气候补偿控制器自动调节供热设备的出水温度，采用热交换器一次水设电动调节阀、供热锅炉燃烧器自动分段控火等手段实现；设置总供冷、热量计量装置及分业态、分环路冷、热量计量装置，自动计量冷、热量消耗；消防水池蓄冷系统采用智能负荷预测方式控制蓄冷池及冷水机组的运行。
冷热源进出口和空调水系统供回水温度、压力及总流量等主要参数监测、冷热源设备及空调水循环泵、冷却水循环泵、补水泵等运行状态监测；E.送（排）风机监控：a.对风机启停控制；能按预先编排时间程序或与其它设备如空调机组联锁动作启停风机；b.显示出各风机运行状态及故障报警，并记录累计运行时间；c.系统应与消防系统报警系统的联锁，当发生火灾报警后，消防联动应强制停止相关的送风机（或强制改为消防风机）；d.BA 系统实时对风机的手/自动运行状态进行监视，了解风机的运行状态。
智能化设计任务书
智能化设计任务书智能化⼯程深化设计设计任务书项⽬名称：建设单位：⽇期：⼀、项⽬设计的基础和依据作为智能化建筑的系统服务者，我们不是凭空作业，我们的⼯程设计有着坚实的基础和⼆、项⽬设计的原则1、先进性充分考虑信息技术和信息需求的迅速发展的趋势，在技术上应具有⼀定的超前性，采⽤国际或国内通⾏的先进技术，以适应现代科学技术的发展。
总体设计要⼀步到位，要保证项⽬总体智能化⽔平达到稳定可靠。
以适度超前的意识为指导原则，保障将建成的项⽬智能化系统在多年内不落后，设计中采⽤先进的系统设备及系统软件和开发⼯具，以集成化和数字化的主流产品为核⼼设备，保证系统在技术上领先，成熟稳定，符合今后的发展趋势。
2、成熟性和实⽤性采⽤被实践证明为成熟和实⽤的技术和设备，最⼤限度地满⾜项⽬现在和将来的业务发展需要，确保耐久实⽤。
系统管理功能全⾯，能充分满⾜项⽬⾃⾝各种业务的管理要求。
应具有完全的操作环境，界⾯简练、友好，联机帮助功能健全有效。
3、开放性为了满⾜系统所选⽤的技术和设备的协同运⾏能⼒、系统投资的长期效应以及项⽬发展系统功能不断扩展的需求，必须追求系统的开放性，采⽤开放的技术标准。
本系统设计中各⼦系统均提供了标准化和开放性的接⼝协议，保证了各⼦系统之间的⽹络化与集成化实现。
4、集成性和可扩展性应充分考虑弱电智能化系统所涉及的各⼦系统的集成和信息共享，保证系统总体上的先进性和合理性，采⽤集中管理，操作和分散控制的模式。
根据智能化系统的实际情况，按需要分层次实现各⼦系统的集成和信息共享，保证系统总体上的先进性和合理性，采⽤集中管理、分散控制的模式。
总体结构应具有兼容性和可扩展性，既可以包容不同⼚类型的产品，便于升级换代，使整个智能化系统可以随着技术的发展与进步，不断得到充实、完善、改进和提⾼，并在预埋和主⼲敷设上留有冗余，以便于将来的扩展。
5、安全性和可靠性项⽬智能化系统必须具有⾼度的安全性、可靠性和稳定性，包括系统⾃⾝安全和信息传递的安全，以及运⾏的可靠性。
高级办公楼智能化系统设计任务书
中国铁建科研楼—— 中国铁建科研楼——办公区域网络结构图 ——办公区域网络结构图
14 层
接入层 交换机 Catalyst 4503
双10GE上联到核心交换机 上联到核心交换机
13 层
分支机构1 分支机构
E1
分支机构n 分支机构
2-12层 层
WAN
E1
1层
GE
域网 核心层 交换机 Catalyst 6509E 防火墙模块和NAM模块） 模块） （FW防火墙模块和 防火墙模块和 模块
楼宇智能化系统架构
智能化系统工程
智能化系统集成 电源与接地 机房系统
信息通信 系统
卫 星 及 有 线 电 视 系 统
建筑设备 监控系统
能 耗 计 量 系 统
安全防范 系统
写字楼自 用系统
一 卡 通 系 统
火灾自 动报警 消防联 动系统
综 合 布 线 系 统
手 电 机 话 信 通 号 信 增 系 强 统
10G 中心机房 楼层交换机 核心交换机 楼层交换机 14F
B1F
100/1000M
1F 13F 终端用户 终端用户
科研楼 网络结构示意图
6芯多模室外光缆 芯多模室外光缆
中国铁建科研楼网络拓扑图
西侧弱电间
楼层接入交换机 S5120-EI
东侧弱电间
14楼层
无线AP WA2620
2-4楼层
1楼层
2台万兆核心交换机，采 用IRF架构，形成联合设 备，提高交换能力，可靠 性。
2层 层
每层部署3台 每层部署 台AP1010
1层
每层部署3台 每层部署 台AP1010
核心层 交换机 Catalyst 6509E 无线控制器模块） （WISM无线控制器模块） 无线控制器模块
办公室室内装修设计任务书
办公室室内装修设计任务书一、项目概述本项目旨在为XX公司设计一个现代化、舒适且高效的办公环境。
设计范围包括办公室的室内装修和布局，以及相关设施和家具的配置。
项目目标是创造一个有利于团队协作、提高员工工作效率的空间，同时体现公司的品牌形象和价值观。
二、设计要求1. 空间规划：合理规划办公空间，设置开放式办公区、独立办公室、会议室、休息区等功能区域，确保空间使用效率最大化。
2. 风格与色调：设计风格需符合XX公司的形象定位，色调以简约、舒适为主，营造出清新、现代的办公氛围。
3. 照明设计：合理布置照明设施，保证室内光线充足且均匀，同时考虑节能环保，采用高效节能灯具。
4. 通风与空气质量：充分考虑室内空气流通，合理设置窗户和通风口，确保室内空气质量良好。
5. 绿色环保：使用环保材料和家具，降低室内污染，为员工提供一个健康、安全的办公环境。
6. 智能化设计：考虑办公自动化的需求，合理布置网络、通讯等线路，预留智能化的扩展空间。
7. 安全性：确保装修材料符合国家相关安全标准，保障员工的人身安全。
8. 舒适性：注重员工的舒适感受，合理布置办公家具，提供舒适的工作环境。
9. 美观性：整体设计需美观大方，展现出XX公司的专业形象。
三、时间安排设计周期：自本任务书发出之日起，XX个工作日完成全部设计工作。
四、其他要求1. 设计团队需与XX公司保持密切沟通，确保设计方案满足其具体需求。
2. 设计方案需提供详细的设计图纸、材料清单和预算报价。
3. 设计团队需确保设计方案的知识产权归属清晰，不侵犯任何知识产权。
4. 本任务书未尽事宜，由双方协商解决。
五、验收标准1. 设计方案符合XX公司的形象定位和价值观。
2. 空间规划合理，功能区域设置满足需求。
3. 装修材料和家具选用环保、安全，符合国家相关标准。
4. 照明、通风等设施符合设计要求，使用舒适。
5. 设计图纸、材料清单和预算报价完整准确。
智能大厦项目(含营销中心)智能化系统设计任务书
智能大厦（含营销中心）弱电智能化设计任务书设计管理中心目录一、项目概况二、建筑智能化系统设计范围三、设计深度要求四、设计技术要求五、限额设计六、设计时间及成果交付一、项目概况1.项目名称：智能大厦2.项目情况：智能大厦用地面积12593.10平方米，总建筑面积10.2万平方米，由购物中心、室外商业街、商住公寓及住宅组成。
购物中心建筑面积17129.40平方米，外街商铺704平方米，地上73953.1平方米，地下28259.50平方米。
二、建筑智能化系统设计范围1、视频安防监控系统2、防盗报警系统3、门禁控制系统4、电子巡查系统5、停车收费管理系统6、建筑设备监控系统7、综合布线系统8、通信网络系统9、移动通信信号放大系统10、无线对讲放大系统11、背景音乐系统12、有线电视系统13、信息发布系统14、电梯集中监控及五方对讲系统15、人数统计系统16、室外LED大屏17、可视对讲系统18、与其它设计单位配合弱电设计须与土建设计配合确保系统设计满足暖通空调、给排水、强电的控制和检测要求。
弱电设计须和内装、景观等设计单位配合，满足控制系统通信接口要求。
建筑设备监控系统设计涉及多个专业的协调与配合，其监控内容及控制策略须与机电各专业的控制要求一致，部分设备自带机电一体化控制箱的通讯协议必须满足建筑设备监控系统统一要求。
建筑智能化系统管控范围：a.红线内的所有建筑物内外及附属的地下室；b.主力店内智能化系统由其自理。
三、设计深度要求1、必须保证满足弱电智能化施工图阶段管控要点，并按规定签确存档2、提供弱电系统施工图设计说明，说明要满足本设计任务书3、必须提供各弱电智能化系统平面图、系统图、大样图4、平面图末端点位需根据需求定位，并标准清楚管线、弱电桥架尺寸和标高5、提供弱电机房平面布置图，弱电竖井大样图6、提供弱电智能化施工图设备材料清单7、施工图必须满足弱电智能化系统施工招标要求，并保证标底不产生变差8、设计估算、概算及清单，并满足设计限额控制9、施工图纸应包含各节点深化内容，含甲方提出的节点深化。
智能化（弱电）设计说明
智能化系统设计说明一、设计依据1.建筑概况：略2.各专业提供的设计资料；3.甲方的设计任务书及设计要求；4.中国人寿研发中心项目二期地块初步设计文件；5.中华人民共和国现行有关规范：略二、设计范围：1.本设计包括中国人寿研发中心二期工程D座的以下内容：1）火灾自动报警系统；2）公共广播系统；3）有线电视系统；4）固定通信系统；5）安全防范系统（含视频安防监控系统、出入口控制及入侵报警系统、电子巡查系统）6）综合布线系统；7）建筑设备监控系统；8）移动通信信号覆盖系统；9）计算机网络系统；10）数字会议系统；11）无线对讲系统；12）停车场管理系统13）建筑设备集成管理系统；14）快速通道系统15）系统防雷与接地；2.中国人寿研发中心总体规划：一期工程E05研发中心A座设置模块局及电视前端，F04研发中心B座设置了模块局及外网的核心，F05数据中心设置了智能化监控中心及内网、控制网的核心。
3.二期工程规划：E09研发中心D座电话外线分别引自E05研发中心A座及F04研发中心B座地下一层模块局，101研发中心E座电话外线引自研发中心D座DID机房。
外网外线上联研发B座办公网核心交换机，统一上联；电视光纤外线自E05研发中心A座地下一层市政外线引入；内网上联自F05数据中心地下一层总控中心东西两侧的模块机房；二期工程的BA、SA、FA等智能化子系统集成后，信号上传至F05数据中心一层消防安保监控室；二期工程E09研发中心D座101研发中心E座分别设置各自独立的智能化子系统。
二期工程E09研发中心D座个智能化子系统预留三期工程的设备接口和容量，待三期建成后为一个整体。
二期工程的BA、SA、FA等智能化子系统通过控制网络将信号上传至F05数据中心一层消防安保监控室。
4.移动通信系统，由电信部门负责设计、安装。
5.本工程电信分界点为电信机房总配线架处。
6.系统的深化设计由承包商负责，设计院负责审核及与其它系统的接口的协调事宜。
办公楼项目方案设计任务书
办公楼项目方案设计任务书尊敬的客户：感谢大家对我们公司的信任。
我们在此为大家提供详细的办公楼项目方案设计任务书，以帮助大家了解我们的服务内容和质量。
一、项目背景随着经济的不断发展和城市化的加速，越来越多的企业需要宽敞、舒适、现代化的办公环境来提升公司形象和员工工作效率。
我们公司作为专业的建筑方案设计团队，拥有丰富的经验和技术实力，能够为您提供高质量的办公楼项目方案设计服务。
二、设计范围本次设计的范围为一套总面积为5000平方米的办公楼。
该办公楼位于城市核心地带，交通便利，周边配套设施完善。
设计要求充分考虑环保、节能和可持续发展的理念，同时融入企业文化和特色，打造出一个具有品牌识别度的办公环境。
三、设计要求1、建筑风格：现代风格，注重细节和外观的美感。
2、空间规划：合理利用空间，设置开放式办公区、独立办公室、休息区、会议室等多样化空间形态。
3、绿色环保：采用环保材料和节能技术，如太阳能利用、雨水收集等。
4、安全防范：考虑安防系统，包括门禁系统、监控系统等。
5、智能化设计：引入智能化的办公系统和设备，提高办公效率。
四、设计进度1、初期设计：1周内完成概念方案设计。
2、深化设计：2周内完成详细设计方案。
3、施工图设计：3周内完成施工图设计。
4、后期服务：提供施工阶段的技术支持和监理服务。
五、设计费用1、设计费用根据设计方案的不同分为固定总价包干和按面积收费两种方式。
2、固定总价包干方式按照设计方案的不同分为三个价格档位：30万元（普通设计方案）、50万元（中级设计方案）、80万元（高级设计方案）。
3、按面积收费方式按照办公楼建筑面积计算，收费标准为每平方米20元。
六、合同条款1、合同签订后，您需要支付设计费用的50%作为定金，我们开始设计工作。
2、设计方案完成后，您需要支付剩余的设计费用，我们开始施工图设计和后期服务。
3、如果您需要修改设计方案，需要额外支付10%的设计费用。
4、如果我们未能按照进度完成设计工作，将按照合同约定的违约金条款进行赔偿。
办公大楼智能化弱电系统策划规划方案书
办公大楼智能化弱电系统策划方案书目录第 1 章项目剖析 (4)工程概略及基本条件 (4)应用环境剖析 (4)智能化系统设计应遵照的依照 (4)智能化系统设计范围 (5)整体设计思想及实行步骤规划 (5)项目剖析 (6)第 2 章系统整体规划 (8)难点—”办公大楼”的人流管理 (8)重点—信息网络系统适量超前 (8)系统应侧重功能、外观品位等 (8)管网敷设必定要高度重视 (9)防雷、接地、集中供电问题 (9)第 3 章各系统策划及重点剖析 . (10)综合布线系统 (10)系统整体 (10)本项目中的详细规划及问题 (10)计算机网络及无线覆盖系统 (11)系统整体 (11)本项目中的详细规划及问题 (11)闭路电视监督、防盗报警及电子巡更系统 (14)系统整体 (14)本项目中的详细规划及问题 (14)门禁一卡通系统 (15)系统整体 (15)本项目中的详细规划及问题 (15)车辆进出与通道管理系统 (17)系统整体 (17)本项目中的详细规划及问题 (17)紧迫广播与背景音乐系统 (17)系统整体 (17)本项目中的详细规划及问题 (17)会议系统 (18)系统整体 (18)本项目中的详细规划及问题 (19)灯光控制系统 (19)系统整体 (19)本项目中的详细规划及问题 (20)信息公布系统 (23)客房控制系统 ( 只针对快捷式酒店 ) (24)系统整体 (24)本项目中的详细规划及问题 (24)卫星电视及有线电视系统 ( 只针对快捷式酒店 ) (25)系统整体 (25)本项目中的详细规划及问题 (25)防雷及接地系统 (26)综合管线系统 (26)第1章项目剖析1.1 工程概略及基本条件略1.2 应用环境剖析“写字楼”常州市，属亚热带季风性天气，四时分明，平和润湿，光照充足，雨量充足。
年均匀气温16.2 ℃，夏天均匀气温28.6 ℃，冬天均匀气温3.8 ℃。
无霜期 230－260 天。
智能化设计任务书
智能化设计任务书
一、工程概况
***集团办公楼、出租酒店客房、出租办公楼等多功能于一体的建筑，总建筑面积约48000平方米，其中地上建筑面积36000平方米。
地下建筑面积12000平方米，建筑高度约100米。
属于高层建筑。
地上二十四层，地下两层，包括设备用位和车位，可容纳174辆机动车停车位和1700辆非机动车停车位；地上部分主要分为四个区，其中南区一至七层为出租酒店客房，八至十八层为出租商务办公楼层，十九至二十四层为集团内部办公楼层。
附楼1——三层为商业、餐饮。
二、设计范围
1、一层办公楼大堂，8-18层出租办公楼、19—24层集团办公楼智能化全部功能（结合已提交的装修图纸设计）。
2、一层酒店大堂、二~七层酒店客房智能化机房系统。
3、附楼一层银行机房系统。
4、附楼二~三层餐饮机房系统。
5、地下一~二层设备机房、停车智能化系统。
三、设计内容
综合布线系统、计算机网络系统（无线网络系统）、楼宇自控系统、机房系统、安全保障系统（含数字、视频监控系统、安防报警系统、电子巡更系统）、智能一卡通管理系统（含门禁系统、消费系统、停车场管理系统）、综合信息发布系统、智能会议系统（多媒体会议系统、网络数字会议系统、会议室监管系统）、公共广播系统、LED大屏系统的深化设计。
智能化设计任务书
智能化工程深化设计设计任务书项目名称：建设单位：日期：一、项目设计的基础和依据作为智能化建筑的系统服务者，我们不是凭空作业，我们的工程设计有着坚实的基础和二、项目设计的原则1、先进性充分考虑信息技术和信息需求的迅速发展的趋势，在技术上应具有一定的超前性，采用国际或国内通行的先进技术，以适应现代科学技术的发展。
总体设计要一步到位，要保证项目总体智能化水平达到稳定可靠。
以适度超前的意识为指导原则，保障将建成的项目智能化系统在多年内不落后，设计中采用先进的系统设备及系统软件和开发工具，以集成化和数字化的主流产品为核心设备，保证系统在技术上领先，成熟稳定，符合今后的发展趋势。
2、成熟性和实用性采用被实践证明为成熟和实用的技术和设备，最大限度地满足项目现在和将来的业务发展需要，确保耐久实用。
系统管理功能全面，能充分满足项目自身各种业务的管理要求。
应具有完全的操作环境，界面简练、友好，联机帮助功能健全有效。
3、开放性为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力、系统投资的长期效应以及项目发展系统功能不断扩展的需求，必须追求系统的开放性，采用开放的技术标准。
本系统设计中各子系统均提供了标准化和开放性的接口协议，保证了各子系统之间的网络化与集成化实现。
4、集成性和可扩展性应充分考虑弱电智能化系统所涉及的各子系统的集成和信息共享，保证系统总体上的先进性和合理性，采用集中管理，操作和分散控制的模式。
根据智能化系统的实际情况，按需要分层次实现各子系统的集成和信息共享，保证系统总体上的先进性和合理性，采用集中管理、分散控制的模式。
总体结构应具有兼容性和可扩展性，既可以包容不同厂类型的产品，便于升级换代，使整个智能化系统可以随着技术的发展与进步，不断得到充实、完善、改进和提高，并在预埋和主干敷设上留有冗余，以便于将来的扩展。
5、安全性和可靠性项目智能化系统必须具有高度的安全性、可靠性和稳定性，包括系统自身安全和信息传递的安全，以及运行的可靠性。
设计任务书-办公大楼
*******大楼设计任务书1. 工程综合说明:项目名称*************项目位置位于陕西省**市*******（见附图）。
项目背景近年来，**市经济发展迅猛，但是经济的增长，并*******************设计依据：与本设计相关的国家各项法律法规；办公楼建筑图纸；现场实际状况。
国家各项强制性设计规范：《建筑内部装修设计防火规范》《地下建筑照明设计规范》《玻璃幕墙工程技术规范》《建筑幕墙》*****《房屋建筑制图统一标准》GB/****《电子计算机房设计规范》《办公建筑设计规范》《工程建设强制性条文》（房建部分）《智能建筑设计标准》GB/****《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB***************总体方案设计原则：严格执行国家、行业、地方有关设计标准、规范、规程。
充分体现“以人为本”的原则。
全面解决使用功能要求和声、光、热工等环境控制指标和材料的环保指标，为使用者提供一个舒适、安全、便利、适用和卫生的工作环境。
本工程要求应综合解决好土建、设备安装和结构布线与室内装修的关系，处理好各专业的关系。
设计基础资料项目经批准的***设计图纸；项目地质详勘报告；项目周边道路标高及雨污水设计图；甲方提出的本项目施工图设计任务书；甲方提出的本项目施工图设计指引；甲方提出的与本项目有关的其它合同、资料。
项目用地规模总用地面积约 ****亩项目建设规模建筑面积***平方米，总投资约****万元。
自然条件***位于陕西省****的南沿，地处东经 ****之间。
东临***，****毗邻；西与***地区接壤。
地貌大体以***，北部为*****，占总面积的***%.平均海拔***米，气候属暖温带和温带半干旱大陆性季风气候，年平均气温****℃。
气候、气象条件地处中温带，半干旱气候区，冬、春受蒙古寒流影响，雨水稀少，气候干燥寒冷，西北季风盛行，是主要风沙期；夏、秋两季雨量集中，气候温和多东南风。