探讨城市规划的可持续发展
城市规划的可持续发展
城市规划的可持续发展城市规划是一项综合性的任务，旨在保证城市的可持续发展。
随着世界人口的不断增长以及城市的不断扩张，城市规划已经成为保障城市居民生活质量的重要手段。
本文将探讨城市规划的可持续发展，从城市环境、交通规划和社会发展等多个角度进行分析，以期提出一些解决方案来促进城市的可持续发展。
一、城市环境的可持续发展城市环境的可持续发展是指在城市规划中充分考虑环境需求，通过建设和保护自然资源来提高城市的生态环境质量。
首先，城市规划者应合理安排城市的建筑布局，以最大限度地减少土地使用和建筑物对生态系统的破坏。
其次，应建立健全的生态保护制度，保护城市的自然资源和生物多样性。
此外，城市规划中还应考虑水资源的合理利用，推动城市雨水收集与利用系统的建设。
二、交通规划的可持续发展城市交通是城市规划中不可忽视的一个方面，亦是影响城市可持续发展的重要因素之一。
城市规划者应采取一系列措施来促进城市交通的可持续发展。
例如，鼓励居民使用公共交通系统，减少城市交通拥堵和尾气排放。
同时，应该提倡步行和骑自行车等低碳出行方式，以减少对环境的污染。
此外，城市规划还应合理规划道路网络，提高交通系统的效率，减少交通事故的发生。
三、社会发展的可持续性城市规划的可持续发展还包括社会发展的可持续性。
城市规划者应该考虑到城市居民的需求，创造宜居的城市环境。
首先，城市规划应充分考虑居民的居住需求，提供高品质的住房和基础设施。
其次，城市规划还应注重公共服务设施的规划和建设，以提供良好的教育、医疗和文化等服务。
此外，城市规划还应鼓励社区参与和社会共享，促进居民之间的互动和合作。
四、城市规划的挑战与对策在推动城市规划的可持续发展过程中，我们也面临着一系列的挑战。
首先，城市规划需要综合考虑各个方面的需求和利益，如环境、交通、经济等，需要各个部门的紧密合作。
其次，城市规划需要做出长期规划，而不仅仅满足当前的需求，需要对未来的发展做出准确的预判。
此外，城市规划还需要关注不同地区的差异，制定具有针对性的规划方案。
城市规划中的可持续发展实践
城市规划中的可持续发展实践一、介绍城市规划是指对城市进行合理布局和发展的过程，其中可持续发展是指在满足当前需求的同时，不损害未来世代满足其需要的能力。
城市规划中的可持续发展实践旨在通过合理的规划和管理，实现城市的长期可持续发展。
本文将从城市设计、资源管理和社区参与三个方面探讨城市规划中的可持续发展实践。
二、城市设计1. 绿色基础设施绿色基础设施是指在城市规划和建设中引入自然元素，如公园、湿地和绿化带等，以提供生态系统服务并改善城市环境。
通过合理规划绿色基础设施，如建设生态廊道和雨水收集系统，可以增加城市的生态多样性、降低洪涝风险，并提高居民的生活质量。
2. 高效能源利用城市规划中的可持续发展实践应重视能源利用效率。
通过合理规划建筑布局，优化能源供应系统，并推广使用可再生能源，可以降低能源消耗和碳排放。
此外，建筑节能设计和绿色建筑标准也是实现高效能源利用的关键。
3. 混合用途开发传统城市规划往往将居住区、商业区和工业区分隔开来，导致资源浪费和交通拥堵。
可持续发展实践鼓励混合用途开发，即在同一地区内合理布局不同类型的建筑和功能，以减少通勤时间和能源消耗，并为居民提供便利的生活和工作环境。
三、资源管理1. 水资源管理城市的可持续发展离不开对水资源的科学管理。
在城市规划中，应考虑水源、供水设施和污水处理系统的合理布局。
此外，还要注重雨水的收集和利用，减少雨洪对城市的危害。
2. 土地资源管理城市规划中的可持续发展实践应注重土地资源的保护和合理利用。
通过科学规划土地用途、限制城市扩张、提高土地利用效率等措施，可以减少土地的占用和开发对生态环境的影响，并确保土地资源的可持续利用。
3. 废物管理城市产生大量废物，如何合理处理和利用成为城市规划中的重要问题。
可持续发展实践鼓励采用闭环经济模式，即减少废物产生、提高废物分类和回收利用率，并利用新技术和创新模式实现废物资源化。
四、社区参与1. 公众参与城市规划中的可持续发展实践需要广泛的社区参与。
关于城市可持续发展的思考
关于城市可持续发展的思考
随着城市化的快速发展，城市可持续发展问题愈发凸显。
城市可持续发展是指经济、社会和生态三个方面的平衡发展，其目标是同时满足当前和未来世代的需求。
下面从几个方面探讨城市可持续发展的思考。
1. 城市环境保护
城市环境保护是城市可持续发展的核心问题。
城市应该加强环境保护意识，加大环境治理力度，减少污染物的排放，同时要推广垃圾分类，协调城市环境与经济社会发展之间的关系。
2. 城市交通建设
城市交通建设是城市可持续发展的基础设施之一。
城市应该加强对公共交通的发展和投入，提高公共交通的服务水平，并完善城市自行车和步行道路的建设。
3. 城市文化建设
城市文化建设是城市可持续发展中不可或缺的一部分。
城市应该注重文化建设，传承和弘扬城市文化，培育文化产业，提高城市文化软实力。
4. 城市规划和土地利用
城市规划和土地利用是城市可持续发展的重要保证。
城市规划应该注重生态和人文因素，合理引导人口迁徙，避免城市空间过于密集，以及推广城市绿地和生态景观，保护城市良好生态环境。
总之，城市可持续发展需要各方共同参与，需要政府、企业、居民共同合作。
只有做好城市可持续发展的各项工作，才能创造出更加美好和谐的城市环境。
城市规划中的可持续发展理念
城市规划中的可持续发展理念城市规划是指通过合理的空间布局，为城市的发展提供指导和依据。
随着经济的快速发展和人口的增加，城市规划中的可持续发展理念越来越受到重视。
本文将探讨城市规划中的可持续发展理念，并介绍其对城市发展的重要性。
一、可持续发展的概念可持续发展是指在满足当前需求的同时，不损害满足后代需求的能力。
它包括经济、环境和社会三个方面。
在城市规划中，可持续发展理念强调了城市的整体发展和协调性，不仅仅追求经济增长，还要考虑环境保护和社会公平。
二、城市规划中的可持续发展目标1. 提高资源利用效率可持续发展要求合理利用资源，避免浪费。
在城市规划中，可以通过优化土地利用，提高能源利用效率和水资源利用效率，减少废水和废气的排放来实现资源的高效利用。
2. 促进人口均衡分布城市规划中的可持续发展目标之一是促进人口的均衡分布。
在大部分城市中，人口集中在城市中心，导致交通拥堵、资源短缺等问题。
为了实现可持续发展，城市规划师需要考虑如何引导人口分散到周边地区，减轻城市压力，提高生活质量。
3. 保护自然环境城市规划中的可持续发展目标还包括保护自然环境。
城市化过程中，大量土地被开发和破坏，生态系统受到破坏，导致生物多样性减少、水源枯竭等问题。
为了实现可持续发展，城市规划师需要合理利用土地资源，保护自然环境，降低城市对生态系统的负面影响。
4. 提高城市生活质量可持续发展目标之一是提高城市居民的生活质量。
城市规划师需要合理规划城市中的公共空间和设施，提供优质的居住环境和生活服务，以满足居民的需求。
此外，城市规划中还应注重文化和历史保护，增强城市的独特魅力。
三、可持续发展对城市规划的重要性1. 经济效益可持续发展对城市规划的重要性在于提高经济效益。
通过合理的城市规划，可以提升城市的竞争力，吸引投资和人才，促进经济增长。
同时，可持续发展还可以降低资源浪费和环境成本，提高城市的经济效益。
2. 环境保护城市规划中的可持续发展理念对环境保护至关重要。
如何在城市规划中体现可持续发展
如何在城市规划中体现可持续发展在当今社会，城市的发展速度日益加快，而如何实现可持续发展成为了城市规划中的关键课题。
可持续发展不仅仅是一个时髦的词汇，更是关乎城市未来、居民生活质量以及地球生态平衡的重要理念。
城市规划，作为塑造城市未来形态和功能的蓝图，应当将可持续发展的理念贯穿始终。
那么，究竟怎样才能在城市规划中体现可持续发展呢？首先，资源的合理利用是至关重要的一点。
城市的发展离不开各种资源，包括土地、水资源、能源等。
在规划过程中，要对土地进行科学的评估和分类，合理确定不同功能区域的布局，避免土地的浪费和低效利用。
例如，将工业用地集中规划在特定区域，减少对耕地和生态用地的侵占；对于水资源，要建立完善的供水和污水处理系统，推广节水技术和措施，提高水资源的循环利用率。
同时，鼓励使用可再生能源，如太阳能、风能等，减少对传统化石能源的依赖，降低碳排放。
交通规划也是体现可持续发展的重要方面。
高效便捷的交通系统不仅能够提高居民的出行效率，还能减少交通拥堵和环境污染。
优先发展公共交通，如地铁、公交、轻轨等，增加公交线路的覆盖范围和运营频率，提高公共交通的吸引力。
规划合理的自行车道和步行道，鼓励居民采用绿色出行方式，既能减少汽车尾气排放，又有助于居民的身体健康。
此外，通过智能交通管理系统，优化交通信号灯设置，实时监测交通流量，提高道路的通行能力。
生态环境保护在城市规划中不容忽视。
城市中的绿地、公园、湿地等生态空间对于调节气候、净化空气、涵养水源等具有重要作用。
在规划中，要确保足够的绿地面积和生态空间，形成城市的绿色网络。
加强对河流、湖泊等水体的保护和治理，恢复水生态系统的功能。
同时，注重生物多样性的保护，为各类动植物提供适宜的生存环境。
城市的建筑设计也是实现可持续发展的关键环节。
推广绿色建筑理念，采用节能环保的建筑材料和技术，提高建筑的能源效率。
例如，使用隔热保温材料、太阳能板等，减少建筑的能源消耗。
合理设计建筑的朝向和通风系统，充分利用自然光和自然风，降低对人工照明和空调的依赖。
可持续城市规划的发展现状与未来趋势
可持续城市规划的发展现状与未来趋势城市规划一直是城市发展的关键议题之一。
近年来，随着可持续发展理念的兴起，城市规划也在逐渐转向可持续性。
本文将探讨可持续城市规划的发展现状与未来趋势。
一、可持续城市规划的发展现状可持续城市规划指的是根据城市独特的环境、社会和经济条件，在满足当前和未来需求的同时，最大限度地保护环境资源，提升居民生活质量的城市规划方法。
目前，全球许多城市已意识到传统规划方法带来的问题，并开始转变为可持续城市规划。
首先，在交通领域，可持续城市规划鼓励市民选择步行、骑行和乘坐公共交通工具出行，以减少交通拥堵和空气污染。
一些城市已经成功实施了自行车或步行街的示范项目，鼓励市民摒弃私家车，转向更为环保的出行方式。
其次，在能源利用方面，可持续城市规划着力推动绿色能源的应用和发展。
许多城市已经开始建设风力发电和太阳能发电设施，以减少对化石燃料的依赖，并降低温室气体排放。
此外，一些城市还鼓励市民节约用电，并推广建设节能建筑，以降低能源消耗。
此外，城市绿化也是可持续城市规划的重要方面。
城市绿地和森林可以吸收二氧化碳，净化空气质量，并提供休闲场所给市民。
因此，越来越多的城市开始注重保护现有绿地，并积极开展城市绿化工作。
二、可持续城市规划的未来趋势未来，可持续城市规划将继续发展并面临新的挑战。
以下是几个可能的未来趋势。
首先是智能城市的发展。
智能城市利用先进的技术和信息系统来提升城市的效率和可持续性。
例如，智能化交通系统可以实时监测交通流量，合理调配交通资源，减少拥堵和排放。
智能照明系统可以根据天气和人员密度自动调节照明亮度，节省能源。
未来，随着物联网和人工智能技术的发展，智能城市将成为可持续城市规划的新趋势。
其次是弹性城市规划的重要性。
由于气候变化和不可预测的灾害风险增加，城市规划需要更加注重弹性和适应性。
城市应当建立抗灾基础设施，提高城市的抗灾能力，并制定相应的规划措施，以便在紧急情况下能够快速应对和恢复。
城市规划如何体现可持续发展理念
城市规划如何体现可持续发展理念在当今社会，城市的发展速度日新月异，城市规划的重要性愈发凸显。
如何在城市规划中充分体现可持续发展理念，是一个关乎人类未来生存和发展的关键问题。
可持续发展理念强调的是在满足当代人需求的同时，不损害后代人满足其自身需求的能力。
这意味着城市规划不能仅仅关注眼前的利益和短期的发展，而要从长远的角度出发，考虑经济、社会和环境等多方面的因素，实现资源的合理利用、生态的平衡以及社会的公平与和谐。
首先，城市规划要注重资源的合理利用。
资源包括土地、水资源、能源等。
在土地利用方面，要避免过度开发和浪费，合理规划城市的功能分区，如商业区、住宅区、工业区等，提高土地的使用效率。
同时，要保护耕地和生态用地，确保城市的发展不会威胁到粮食安全和生态平衡。
水资源的合理利用也是至关重要的。
城市规划中应考虑建立完善的供水和排水系统，推广节水技术和措施，提高水资源的循环利用率。
例如，可以通过建设雨水收集系统，将雨水用于城市的绿化灌溉和景观用水，减少对地下水和地表水的过度开采。
能源方面，应鼓励使用可再生能源，如太阳能、风能等。
在城市规划中，可以合理布局太阳能光伏板和风能发电设施，同时推动建筑节能设计，提高能源利用效率。
比如，规定新建建筑必须达到一定的节能标准，采用保温隔热材料、高效的空调和照明系统等。
其次，城市规划要关注生态环境的保护。
城市的快速发展往往会对生态环境造成破坏，如空气污染、水污染、噪音污染等。
因此，在规划过程中，要预留足够的绿地和公园，增加城市的绿化面积，提高城市的生态承载力。
绿色空间不仅能够美化城市环境，还能吸收二氧化碳、释放氧气，调节城市的气候，改善空气质量。
同时，要加强对河流、湖泊等水体的保护和治理，减少污水排放，恢复水生态系统的功能。
在交通规划方面，要倡导绿色出行方式，减少私人汽车的使用。
可以通过优化公交线路、建设地铁和轻轨等公共交通设施，提高公共交通的便利性和覆盖率。
同时，规划自行车道和步行道，鼓励居民采用自行车和步行出行，降低交通拥堵和尾气排放。
城市规划中的可持续发展
城市规划中的可持续发展城市规划的历史可以追溯到人类文明诞生之时。
从古代亚特兰蒂斯的规划到今天的天空之城，城市规划一直在发展。
城市规划的核心是如何让城市更好地服务于人类，而在当今世界，可持续发展成为了人类共同的目标。
因此，在城市规划中，可持续发展成为了重要的指导原则。
1. 什么是可持续发展？可持续发展是指在满足当前需求的情况下，不会危及后代满足他们需求的能力。
这意味着，我们需要考虑经济、社会和环境三个方面的平衡。
在城市规划中，可持续发展意味着如何实现人口增长的同时，保护和改善环境、增加社会资本，以及创造经济机会。
2. 如何实现可持续发展？可持续发展需要贯彻落实在城市规划中。
这意味着需要考虑以下三个方面的平衡:经济发展：城市是经济活动的中心。
要确保城市发展的经济活动是可持续的，需要实行经济发展的多元化和非线性化，同时也需要鼓励创业和创新，以及支持小型企业的存在和发展。
社会平衡：城市是人类社会的聚集地。
要确保共同繁荣和城市文化的发展，需要实行社会平衡的原则。
这包括社会资源的合理分配、改善教育系统、支持文化和艺术等。
环境保护：城市的越来越多的建设和人口增长等都会对环境造成压力。
要确保城市的生存环境是可持续的，需要实行环境保护的原则。
这包括改进城市绿化系统、减少环境污染和生态破坏等。
3. 可持续城市规划的实践为了实现可持续城市规划，需要考虑以下几个实践方向：创造联动机制：要实现可持续城市规划，必须建立互动机制，让城市规划机构、市政府以及民间组织和公众进行合作和沟通。
这有助于让所有人都参与进城市规划中，共同承担可持续发展的责任。
重视城市生态和景观：城市的生态和景观环境对城市可持续发展至关重要。
因此，在城市规划中，需要考虑到自然资源、绿地系统以及景观系统等，以便让城市变得更加美丽和宜居。
发挥科技和创新的作用：科技和创新可以为可持续城市规划提供技术支持。
例如，可再生能源技术、建筑材料等都有助于实现城市规划的可持续发展。
城市规划中的可持续发展策略
城市规划中的可持续发展策略城市规划是指对城市进行综合的布局和设计，以实现城市的有序发展和可持续发展。
城市的可持续发展是指在满足当前需求的同时，不损害未来世代的需求能力。
为了实现城市的可持续发展，需要采取一系列的策略和措施。
本文将从城市交通、能源利用和土地利用等方面，探讨城市规划中的可持续发展策略。
一、城市交通策略城市交通对城市的可持续发展起着重要的作用。
为了缓解交通拥堵和减少尾气排放，城市规划应该采取以下策略：1. 发展公共交通：建设高效的公共交通系统，包括地铁、轻轨、有轨电车等，以提供便捷的出行方式。
同时，还应建设完善的公交站点和地铁站点，方便市民乘坐。
2. 骑行和步行推广：为了减少机动车出行，城市规划应该鼓励骑行和步行。
建设骑行道和步行街，提供良好的骑行和步行环境，同时设置相应的停车设施，方便市民停放自行车。
3. 限制私家车：适当限制私家车的数量和使用，加强停车管理，提高停车费用，鼓励市民使用公共交通和非机动交通工具。
二、能源利用策略能源利用是城市可持续发展中的重要一环。
为了减少能源消耗和减少排放，城市规划应该采取以下策略：1. 提倡节能建筑：鼓励使用节能建筑材料和技术，建设能效高的建筑。
同时，加强建筑节能标准的执行，提高建筑能源利用效率。
2. 发展可再生能源：积极推广使用太阳能、风能等可再生能源，减少对传统能源的依赖。
建设太阳能电站和风力发电站，提供清洁能源供应。
3. 加强能源管理：建立健全的能源管理体系，提高能源利用效率。
鼓励市民使用节能电器和设备，加强能源监测，及时发现和解决能源浪费问题。
三、土地利用策略土地利用是城市规划中的重要内容，合理的土地利用对城市的可持续发展至关重要。
为了充分利用土地资源和保护生态环境，城市规划应该采取以下策略：1. 划定城市用地界限：明确城市的用地范围和不同区域的用途。
合理划分城市中心、住宅区、商业区和工业区等不同功能区域，提高土地利用效率。
2. 保护生态环境：将自然保护区、湿地等生态环境保护区纳入城市规划范围，并制定相应的保护措施。
城市规划的可持续发展思路与方法探讨
城市规划的可持续发展思路与方法探讨随着城市化进程的不断推进，城市规划成为了保障城市可持续发展的重要手段。
可持续发展是指在满足当前需求的基础上，不损害未来世代满足其需求的能力。
城市规划的可持续发展思路与方法的探讨，对于建设宜居、繁荣、生态友好的城市具有重要意义。
一、城市规划的可持续发展思路1. 人本主义思路城市规划的可持续发展思路中，人本主义是基础。
人本主义强调以人为本，将人的需求和福祉置于首位。
在城市规划中，应该注重人们的居住环境、工作条件、文化娱乐等方面的需求，提高人们的生活质量。
2. 经济发展与环境保护的协调思路城市规划的可持续发展思路中，经济发展与环境保护需要协调。
城市经济的发展是城市规划的重要目标，但过度追求经济增长会对环境造成破坏。
因此，在城市规划中，需要在经济发展和环境保护之间取得平衡，推动绿色经济的发展，提高资源利用效率，减少环境污染。
3. 社会公正与社会包容的思路城市规划的可持续发展思路中，社会公正与社会包容是重要原则。
城市规划应该注重解决社会不平等问题，提供公共服务设施，改善弱势群体的生活条件。
同时，城市规划也应该注重社会包容，鼓励多元文化的交流与融合，营造一个包容性的城市环境。
二、城市规划的可持续发展方法1. 基于生态系统的规划方法基于生态系统的规划方法是城市规划的重要方法之一。
这种方法强调将城市视为一个生态系统，注重保护生态环境，提高生态系统的稳定性和可持续性。
在城市规划中，可以采用生态廊道、生态保护区等手段，保护生物多样性，减少生态破坏。
2. 可持续交通规划方法可持续交通规划方法是城市规划的关键方法之一。
城市交通是城市规划的重要组成部分，也是城市可持续发展的关键因素。
在城市规划中，可以采用公共交通、步行和自行车交通等方式，减少汽车使用，降低交通拥堵和空气污染。
3. 空间布局的优化方法空间布局的优化方法是城市规划的重要方法之一。
合理的空间布局可以提高城市的效率和可持续性。
在城市规划中，可以采用混合用途开发、集约用地等方式，优化城市的用地利用，提高资源的利用效率。
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探讨城市规划的可持续发展
摘要：城市规划是通过规划方案对城市土地利用进行控制，对城市空间布局、空间发展的合理组织，创造良好的城市生活和生产环境，满足社会经济发展需要的技术手段。
而房地产开发是把多种原材料组合在一起，为人们提供各种用途建筑物的活动，是一个把土地开发，或转变成房屋的过程。
关键词：城市规划；房地产开发；可持续发展
一、城市规划与房地产开发内在联系
城市规划是通过规划方案对城市土地利用进行控制，对城市空间布局、空间发展的合理组织，创造良好的城市生活和生产环境，满足社会经济发展需要的技术手段。
而房地产开发是把多种原材料组合在一起，为人们提供各种用途建筑物的活动，是一个把土地开发，或转变成房屋的过程。
从某种程度上说，这两者是城市建设的不同阶段，其共同目的是为城市服务、创造良好的生活和生产环境，以满足人们需要。
城市规划是一个城市房地产开发的“龙头”，它指导和制约着城市房地产开发，而城市规划所绘制的城市发展蓝图要依靠房地产开发来实现，并针对开发过程中出现的新情况而作出调整和补充，两者关系密不可分。
房地产业是一种城市形态的产业。
房地产业的兴起、发展都离不开城市地域，它是在人群聚居的城市地区中，随着工业化、城市代的发展而发展，并形成的独立产业。
而房地产业在社会经济实践活动中的重要作用也主要是在城市形态中体现也来的。
可见，房地产业的发展与城市的发展有着密切联系。
但我国的房地产业在实际运作中，由于起步晚、基础差，因此与城市的发展存在着不协调之处。
首先是长期的滞后，随后出现了短期的过热，即使在经过调整后的今天，仍存在一些不协调的问题。
其中，城市规划与房地产业的不协调性问题是比较突出的一个方面。
该如何采取措施，才能促使形成房地产业这一地域性很强的产业的发展与城市规划发展的良性互动，使房地产业这一基础性、先导性产业更好地在城市发展中发挥作用。
文章试图就这一问题，从几个方面进行分析研究。
二、城市规划与房地产开发的特点
城市规划是一种政府干预行为，规划方案多由政府部门组织编制，具有很强的计划性和政策性，考虑整体利益和长远利益；而房地产开发多是企业或个人的经济行为，以谋求最大利润为目的，受市场经济规律的制约。
这决定了城市规划与房地产开发的不同特点。
1. 城市规划的整体最优和房地产开发的个体最优城市规划考虑整个城市甚至更大区域范围内用地的合理组织，以求达到经济效益、社会效益和生态效益的统一，具有全局性的特点。
它寻求城市发展的整体最优模式，对某一特定地段，某一特定行业的发展往往不是最优，甚至可能是极为不利。
房地产开发是个体经济行为。
开发商从自身利益出发，总是选择区位条件最好的地段，采用收益最大的开发方式，要求更高的容积率。
如果缺乏规划管理，其开发活动很可能造成交通拥塞、环境污染、缺少公共设施等问题。
2. 城市规划的长远利益和房地产开发的短期行为我国城市总体规划的年限一般为20年，即城市规划最终形式表达为20年以后的城市物质形态，城市长期发展利益为其重要依据。
而对城市土地投资者和开发商最为重要的是如何使投入资金在最短时间内。
获得最大利润，短期行为目标成为衡量项目可行性的重要依据。
城市开发建设要协调长远利益与短期利益的关系，使城市规划的宏伟蓝图通过一个又一个的房地产开发的短期活动来实现，城市得到稳步、协调的发展。
如果过份强调长远利益，会失去经济发展的机会；过分强调短期效益，则可能加重未来城市的负担和损害城市公众利益。
3. 城市规划的相对稳定性和房地产开发的突发性我国城市规划编制工作需较长时间，完成后具有法律效应，实施若干年后，才加以修订，它的内容和表达形式具有相对稳定性。
在具备竞争机制的市场体制下，房地产开发要抓住时机和注重开发后的收益，往往会出现出乎规划管理人员预想的突发行为。
城市房地产开发的突发性对现有城市规划冲击很大。
对城市发展具有重大影响的开发项目甚至导致政府决策与规划目标相悖，使整个规划构思被打破，城市发展格局完全打乱，原有规划失去意义。
三、市规划与房地产开发的关系
1. 城市规划对房地产开发起到必要的管制作用我国《城市规划法》规定“城市规划区内的土地使用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理。
”具体来说，就是城市建设用地的性质、位置、面积、建设工程的外观、高度、建筑密度、容积率等都必须接受规划管理。
由于房地产开发以追求最大利润为目的，受市场经济规律影响，若没有规划干预容易产生过度开发，随意开发和忽视公众利益等问题，通过规划手段对其进行管制是十分必要的。
2. 城市规划指导和促进房地产开发建立在详细调查和科学论证基础上的城市规划，为开发商提供了大量信息和开发依据，房地产开发的地段选择，开发方案选
取，价格评估等都能从城市规划中获得指导。
合理的城市规划也能增强投资者的信心，促进房地产开发的发展和形成一批开发“热点”。
3. 城市规划设计也是房地产成片开发的必经阶段和必要手段房地产成片开发必须经过总体的规划设计才能进行工程建设，合理的规划设计能够节省投资、降低成本，在较高层次规划许可的范围内，获得数量更多、用途更广的物业，从而使开发者达到最高的经济效益，也有利于多快好省地满足人们生活生产的需要。
总之，地产开发必须接受城市规划的统一管理，同时也能从城市规划中得到指导和促进。
且规划设计也是房地产开发谋求合理经济效益的必要手段。
这些都要求房地产开发经营者增强城市规划意识，了解物业开发所在城市的规划情况，掌握一定的规划知识和技术，做到在城市规划的指导下更有效地从事开发工作。
四、我国房地产开发与城市规划不协调发展的表现
目前，我国一些城市仍存在着房地产开发背离城市规划的现象。
过度开发在追求收益的经营目标驱动下，往往会造成一些地段内的进度的开发见的是居住片区的开发或改建过程中，开发部门为提高出房率，对住宅间距一压再压，尽可能增大建筑密度，简单的行列式密集排列，往往导致居住区面貌单调，日照不足，居住环境质量下降等。
开发的随意性在城市开发活动中，不同用途的土地进行开发时其收益水平也不同，导致开发部门的开发行为在一定程度上的随意性。
对公共开发的冷落公共设施是城市发展的基础和必不可少的前提，为社会的利益服务。
但以市政设施、绿化、道路等公用设施为主体的公共开发，由于没有直接的经济效益，因而没有开发部门主动进行投资。
我国房地产开发与城市协调发展采取的措施城市规划对房地产业发展调控的作用最直接，最具体，也最有影响，是房地产业发展的基本依据。
而房地产开发又是城市规划的落脚点和得以实施的执行者。
因此，只有制定符合市场经济规划的城市规划才能有效控制房地产发展。
同时，由于房地产开发具有短期行为和突发性等特点，也给现有城市规划体制带来很大冲击，要求城市规划在新形势下作必要的调整。
市规划应加强对房地产开发的管理
首先，必须增强规划的超前意识。
城市规超前不仅能使房地产开发部门有一定的时间和思想、物质准备按照规划进行开发建设，而且能影响房地产开发的投资方向、策略，促进房地产业健康发展。
其次，必须增强全民法制意识。
各城市应根据各地的实际情况，以市场经济为前提，以《城市规划法》为依据，制定《城市规划法》实施细则、城市规划管理技术规范等地方法规，使城市规划的法律效力对房地产开发的全过程起到重要的宏观制约作用。
第三，必须增强规划行政主管部门的职能意识。
许多城市的实践证明，新形势下规划管理权必须高度集中，不宜下放。
规划行政主管部门还应加强对开发区的规划管理。
规划要充分考虑开发者的利益，增强规划的弹性和应变能力在市场经济中，城市规划在城市发展过程中始终不具有开发的决定权，而只具有否决权，因此城市规划要加强对房地产经济的研究，做到以规划为“龙头”，带动房地产开发和城市建设的发展，以使规划设想付诸实施。
另外，我国现有的城市规划体制仍以终极式理想规划方式占主导地位，难以面对现实中的冲突。
今后应增强城市规划的弹性和应变能力，针对城市建设和房地产开发中出现的新的情况和问题，要对规划不断作出调整和补充，逐步实现“滚动规划”。