实用文档之夏热冬冷地区既有居住建筑节能改造技术导则(试行)
夏热冬冷地区既有居住建筑节能改造政策要点与工作进展
夏热冬冷地区既有居住建筑节能改造政策要点与工作进展篇一：夏热冬冷地区既有居住建筑节能改造技术导则夏热冬冷地区既有居住建筑节能改造技术导则（试行）住房城乡建设部建筑节能与科技司20XX年10月目录1总则.................................................................................................................. .......32术语.................................................................................................................. ...............................33基本规定.................................................................................................................. .......................44节能改造设计.................................................................................................................. (4)4.1外窗改造.................................................................................................................. (4)4.2遮阳改造.................................................................................................................. .. (5)4.3屋面改造.................................................................................................................. .. (5)4.4外墙改造.................................................................................................................. .. (5)4.5其他改造.................................................................................................................. .. (5)5技术要点.................................................................................................................. . (6)5.1外窗.................................................................................................................. . (6)5.2遮阳措施.................................................................................................................. .. (6)5.3屋面.................................................................................................................. . (7)5.4外墙.................................................................................................................. . (7)5.5其他改造.................................................................................................................. ....................86施工要点.................................................................................................................. (9)6.1一般规定.................................................................................................................. .. (9)6.2外窗.................................................................................................................. . (9)6.3遮阳措施.................................................................................................................. (10)6.4屋面.................................................................................................................. .. (10)6.5外墙.................................................................................................................. .. (11)6.6其它.................................................................................................................. ..........................127验收要点.................................................................................................................. (13)7.1一般规定.................................................................................................................. (13)7.2外窗.................................................................................................................. (13)7.3遮阳措施.................................................................................................................. . (14)7.4屋面.................................................................................................................. (14)7.5外墙.................................................................................................................. (14)7.6其它.................................................................................................................. (15)8检测与评估.................................................................................................................. . (15)8.1一般规定.................................................................................................................. (15)8.2基本信息.................................................................................................................. . (16)8.3围护结构热工性能检验项目 (17)8.4用能设备性能检验项目 (18)附表1简易评估方法.................................................................................................................. . (19)1总则1.0.1为规范夏热冬冷地区既有居住建筑的节能改造工作，促进节能改造工作的开展，制定本技术导则。
严寒和寒冷地区农村住房节能技术导则(试行)
严寒和寒冷地区农村住房节能技术导则（试行）1 总则1.0.1为贯彻落实国家节能政策，积极推广并合理选用建筑节能技术，指导我国严寒和寒冷地区农村节能住房的设计、施工及管理，加强农村住房的保温隔热效果，提高室内舒适性，促进节能技术在农村住房建设中的应用，提高农村住房建设技术人员的整体素质，制定本技术导则。
1.0.2本导则适用于严寒和寒冷地区农村新建节能住房和既有住房的节能改造。
1.0.3应用本导则时，应遵循国家有关节能减排的方针政策。
同时，应根据当地村庄和住房改造规划、地理位置、自然资源条件、传统做法以及农民的生产和生活习惯，因地制宜地采用技术经济合理的节能技术。
1.0.4农村既有住房节能改造应在满足《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》规定的房屋危险性鉴定等级A 级和B级的前提下进行。
1.0.5农村住房建筑节能除应执行本导则外，尚应符合国家现行有关标准规范的规定。
2术语2.0.1窗墙面积比area ratio of window to wall窗户洞口面积与房间立面单元面积（即建筑层高与开间定位线围成的面积）的比值。
为无量纲因次。
2.0.2室内净高interior net storey height楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
2.0.3可再生能源renewable energy指从自然界获取的、可以再生的非化石能源，包括风能、太阳能、水能、生物质能（沼气、秸秆等）、地热能和海洋能等。
2.0.4模塑聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS板）expanded polystyrene board由可发性聚苯乙烯珠粒经加热预发泡后在模具中加热成型而制得的具有闭孔结构的聚苯乙烯泡沫塑料板材。
2.0.5挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（XPS板）extruded polystyrene board以聚苯乙烯树脂加上其他的原辅料与聚合物，通过加热混合同时注入催化剂，然后挤塑压出成型而制造的闭孔蜂窝结构硬质泡沫塑料板。
浅谈夏热冬冷地区既有居住建筑的节能改造
洞 采用 环形 开挖 留核 心土 和 台阶施 工法 ， 并及 时完成 仰拱 成 环 。 ３ 左右洞开挖掌 子面距离 的控制 （０ｍ 内） ） ） ３ 。４ 中隔墙 顶预埋钢
板易移位 ， 在连 接主洞 初支 钢拱架 位置 找不 准 ， 采用 了纵 向预 故
埋 长钢板法 ， 保证 了拱架 与钢 板的焊接质 量。５ 整个施 工过程 贯 ）
２０ 机， 已经使 国外各发 达 国家把节 能建 筑引 入 日程 ， 由于 我 国当 协会建筑节能委员会 提供 的数 据 ，０ ２年夏季全 国仅 空调总 负荷 但 就达到 ４５０万 ｋ 占全 国电网的 １３ 相 当于 ２ ５个三峡电站 的 ０ Ｗ， ／， ． 时的经济条件所限和人们对节能认识 的不足 ， 很多建筑 仅仅 能满
浅 谈 夏 热 冬 冷 地 区既 有 居 住 建 筑 的节 能 改 造
王
摘
群
要： 从夏热冬冷地 区既有居住 建筑节能改造的重要 性着手 ， 重点就 围护结构 节能改造措 施进 行 了探 讨 ， 并针 对 一些
节能改造措 施分析 了其经济性和可行性 ， 以达到节约能源的 目的 。 关键 词 ： 既有居住 建筑， 节能改造 ， 围护 结构
２ １ ３ （ １ ：１ －１ ． ００，６ １ ）３ ８３ ９
Ｓ ａｌ ｗ ｉｃ ｓｉ ｎ ｏ ｘ ａ ａ ｉｎ ｔ ｃ ｎ ｌ ｇ ｆｌ ｅ ｓｃ ｎ ｉ ｕ ｕ ｒ ｈ ｔ ｎ ｅ ｈｌ ｏ ｄ ｓ ｕ ｓｏ ｎ ｅ ｃ ｖ ｔｏ ｅ ｈ ｏｏ ｙ ｏ ｓ ｏ ｔ ｏ ｓａ ｃ ｕ ｎ ｌ ｏ ｎ
北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造技术导则(试行)【模板】
北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造技术导则（试行）2008年7月目次1.总则 (7)2节能诊断 (7)3节能改造基本原则 (10)4围护结构节能改造 (10)4.1 一般规定 (10)4.2围护结构节能改造 (11)5供热采暖系统节能改造 (13)5.1 一般规定 (13)5.2 热源、热力站节能改造 (14)5.3 室外管网节能改造 (15)5.4室内采暖系统节能改造 (16)6供热采暖系统计量改造 (19)6.1 一般规定 (19)6.2 锅炉房、热力站热计量改造 (19)6.3 建筑物热力入口热计量改造 (20)6.4 户间分摊方法 (20)7节能改造效果检测与评估 (23)1.总则1.0.1 为贯彻落实《国务院关于进一步加强节能减排的若干意见》及《节能减排综合性工作方案》，推进北方采暖地区建筑节能工作，指导北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造实施，制定本技术指南。
1.0.2 对既有居住建筑的节能改造，在室内温度达到设计标准的前提下，保证在热源端实现预定的节能目标。
各地应根据地理气候条件、经济和技术水平、工作基础等情况统筹考虑、分步实施、科学论证，制定技术实施细则。
1.0.3 本导则应用时，应执行现行国家标准、规范或规定。
还应遵循国家有关方针政策，积极采用先进技术，不断使计量供热系统和多样化采暖方式更加完善、可靠、经济合理。
2节能诊断2.1 一般规定2.1.1 既有居住建筑节能改造前应首先进行抗震、结构、防火安全评估，对不能保证继续安全使用20年的建筑，不宜开展建筑节能改造，或者对此类建筑应同步开展安全和节能改造。
2.1.2既有居住建筑节能改造前应进行节能诊断，了解围护结构的热工性能、采暖系统能耗及运行控制情况、室内热环境状况等，通过设计验算和全年能耗分析，对拟改造建筑的能耗状况及节能潜力做出评价并出具报告，作为节能改造的依据。
2.1.3节能诊断应包括以下内容：1. 围护结构及供热采暖系统现状调查；2．围护结构热工性能及供热采暖系统节能性能的测试和诊断；3. 节能改造技术经济性评估；2.1.4节能诊断应由建设单位委托具备相应资质的检测、评估机构进行。
关于推进夏热冬冷地区既有居住建筑节能改造的实施意见
上 。 极探索 适用 夏热冬 冷地 区的 既有建 筑节 能改 造 积 技 术路 径及 融 资模式 ， 善相 关政 策 、 完 标准 、 术及 产 技 品体系 ， 为大 规模 实施节 能改造 提供 支撑 。 ’
（－基本原 则 。推进夏 热冬 冷地 区既 有居 住建 筑 －） 节 能 改造 应 坚 持 以下 原则 ： 是坚 持 因地 制 宜 、 理 一 合 适用。 要在 充分 考虑地 区气 候特 点 、 建筑 现状 、 民用 居
降低 建筑 用 能需求 ，有 效缓解 建 筑 能耗增 长压 力 ； 另
信 息 数据 库 ， 为制 定节 能改 造 计划 ， 定 节 能 改造 项 确
目提 供 依据 。 ｆ ） 制 节能 改造计 划及 实施 方案 。省 级住房 城 － 编 乡建设 、财 政 主管 部 门应在 充分 调查 摸底 基础 上 ， 制 定“ 二五 ” 有居 住建 筑节 能 改造规 划 ， 定既 有居 十 既 确 住 建筑 节 能改 造 目标 、 分年 度改造 计 划 。应根 据 规划
等措 施 。 三是统 筹兼顾 、 调推进 。 协 改造应 根据地 区 实
方案 一并上 报财 政部 和住房 城 乡建设 部 。
地 区 既有居住 建筑 节 能改造 工作 。 方各 级财 政要把 地 节 能 改造作 为节 能减 排 资金 安排 的重 点 ，建 立稳 定 、
（ 组织 实施 节能 改造 。各地住 房城乡 建设、 四） 财政 主管部 门应综合考 虑建筑 物寿命 、建筑所 有权人 改造
意愿等 因素选择 改造 项 目。防止假 借 改造 名义 实施大 拆 大建 。应根据建筑 形式 、 民承 受能力等 因素 ， 居 进行
持 续 的财 政 资金投 入机 制 。
（ 强化技 术标准 产 品支撑 。住 房城 乡建 设部 将 三）
夏热冬冷地区既有建筑的节能改造
仅要考虑建筑 的保 温 隔热 ， 还要考 虑屋 面的 防水处 理。 因此 ， 旧 屋 面的改造不仅要在原有基础上进行保 温隔热处 理 ， 还要 及 时更 新 防水层 ， 以有效提 高建筑使 用质 量。通常 的做法 ， 一是 可 以将
平屋顶进行构造处理 ， 实现屋面平改坡 ， 同时加铺保 温隔 热层 ， 这
样既提高 了保温 隔热性 能 ， 也 增加 了建筑 的造 型美观 ， 同时还 有 良好 的防水效果 ； 二是 可 以加 装倾斜 的屋顶 天 窗， 并 采用 隔热 性 能较好 的中空镀膜 玻璃 ， 这样 在不 改变屋顶 防水 性能 的前 提下 ， 既增 加了屋顶 的采光效 果 ， 同时也 有 良好 保温 隔热 能力 ； 三是 在 屋面设 架通风层 ， 一 方面将 防水层 保护起 来 ， 同时 采用挤 压型 聚 苯板 的倒 置屋 面 ， 也可 以取得长期 良好的绝热性能 。
墙体采用新 型的材料或者是采用复合 墙体 的结 构进行保 温处理 。 ３ 夏 热冬 冷地 区既有 建筑 节能 改造政 策支 撑 通过处理 ， 一方面降低墙体 的热传 递能力 ， 以减少 热损失 ； 另一 方 对夏热冬冷地 区既有 建筑 的节 能 改造 ， 除 了技术 上 的 支持 面， 通过墙体改造 ， 减少 原有墙体 中的“ 冷桥 ” ， 从 而提高建筑物 的 外 ， 还需要相应政府机构 的政策支撑 。
第３ ９卷 第 ３ ０期
・
１ ８ ４・
２ ０ １ ３年 １ ０月
Ｓ ＨＡＮ ＸＩ ＡＲＣＨＩ Ｔ ＥＣ ＴＵ ＲＥ
山 西 建 筑
Ｖｏ １ ． ３ ９ Ｎ ｏ ． ３ Ｏ ０ｃ ｔ ． ２ ０ １ ３
关于推进夏热冬冷地区既有居住建筑节能改造的实施意见
关于推进夏热冬冷地区既有居住建筑节能改造的实施意见中华人民共和国住房和城乡建设部;中华人民共和国财政部
【期刊名称】《建筑节能》
【年(卷),期】2012(040)006
【摘要】上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、重庆、四川、贵州省（市）住房城乡建设厅（建委，建设交通委）、财政厅（局）：《国务院关于印发“十二五”节能减排综合性工作方案的通矢口））（国发[2011126号）明确提出，“十二五”期间完成夏热冬冷地区既有建筑节能改造5000万平方米。
为贯彻国务院部署，推动夏热冬冷地区既有建筑节能改造工作，现提出以下实施意见。
【总页数】2页(P3-4)
【作者】中华人民共和国住房和城乡建设部;中华人民共和国财政部
【作者单位】
【正文语种】中文
【相关文献】
1.住房城乡建设部、财政部联合发布实施意见——推进夏热冬冷地区既有居住建筑节能改造
2.住建部、财政部推进夏热冬冷地区既有居住建筑节能改造
3.住房和城乡建设部、财政部提出实施意见推进夏热冬冷地区既有居住建筑节能改造
4.问：住房城乡建设部、财政部对推进夏热冬冷地区既有居住建筑节能改造提出实施意见的内容是什么？
5.住建部、财政部出台实施意见推进夏热冬冷地区既有居住建筑节能改造
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节能理念在现代幕墙设计中的应用探析
节能理念在现代幕墙设计中的应用探析摘要：随着我国经济的发展和社会的进步，建筑市场也逐渐繁荣起来。
建筑节能成为我国建筑行业非常关注的问题。
在现代建筑设计中，应将节能理念应用到建筑设计中。
幕墙设计作为建筑设计的重要环节，不仅对建筑物的整体美观有重要影响，对建筑节能也有重要的作用。
本文以《居住建筑节能设计标准》为基础，主要分析了节能理念在现代幕墙设计中的应用，以促进我国建筑节能的发展。
关键词：节能理念；幕墙设计；应用中图分类号：tu201.5 文献标识码：a 文章编号：1671-3362（2013）05-0080-021 引言随着全球经济的发展，能源危机逐渐显现出来，能源问题成为全球经济发展的重要影响因素，对我国经济发展也产生了重要的影响。
从全球能源消耗的情况来看，建筑能耗占有非常大的比重，约占全球能耗总量的25%～45%。
因此，建筑节能势在必行。
为进一步提高建筑建造和使用过程中的节能效果，2013年，由北京市质监局、北京市规划委联合发布的地方标准db11/891-2012《居住建筑节能设计标准》正式实施。
在国内首次提出了建筑节能设计75%的要求，比国内相关国标与行标要高，与发达国家的水平相当。
该标准从多个方面，如外窗外墙、空调能耗、管网设计、电气能源设计等方面进行了新的规定，对建筑节能进行了有益尝试。
2 节能理念在现代幕墙设计中的应用探析随着社会经济的发展，建筑设计的水平也不断提高，各种现代理念对现代幕墙设计也产生了重要的影响。
传统幕墙设计只注重稳定、安全性能，无法满足现代建筑发展的需求。
因此，在建筑幕墙设计中，应结合节能理念，不仅能减少投资费用，还能增强建筑的美观性。
近日，住建部印发了《夏热冬冷地区既有居住建筑节能改造技术导则》（试行），对该区域的建筑节能改造工程设计、施工、验收、评估进行了相关规定。
在导则中，对建筑围护结构的用能设备、系统和热工性能进行检测和评估，确定分项节能和综合节能改造方案。
夏热冬冷地区既有住宅节能改造技术及实施要点分析
夏热冬冷地区既有住宅节能改造技术及实施要点分析陈宜瑜(安徽建筑大学建筑与规划学院，安徽合肥230022)[摘要]夏热冬冷地区中的既有住宅往往都存在着能源消耗过大的状况，为降低人类发展对生态环境 的影响，实现对既有住宅能源消耗的有效控制，相关部门开始对此类建筑展开节能改造Q通过对夏热冬冷地 区气候特征的分析，探索出该地区既有住宅节能改造技术与其实施要点，旨在降低住宅能源损耗程度，保证 国内既有建筑改造水平。
[关键词]气候特点;夏热冬冷地区；节能改造技术;既有住宅文章编号=2095 -4085(2017)10-0101 -02目前国内现存建筑多以高能耗建筑为主，这些 建筑与现代提倡的环保理念并不相符，并不利于建 筑行业持续性发展。
在国家的扶植与政策约束之 下，各地区开始对本区域内建筑展开大规模节能改 造工作。
而夏热冬冷地区，因为气候影响，能源消耗 程度普遍过高，因此该地区建筑节能改造也成为了 建筑行业关注的重点。
为对该地区建筑节能改造技 术展开深度研究，我们首先应对该地区气候特征进 行分析，以明确后续改造注意事项与要点。
1夏热冬冷地区气候特点根据建筑热工区域分布，我国长江流域中部与 周边区域，都属于夏热冬冷地区范畴。
该地区四季 较为分明，一般该地区春秋两季分别为2个月左右，而中夏季与冬季分别占4个月左右，全面降水量较 为充沛且气温日差数值较小，当进入春末夏初时节，就会经常出现暴雨或大雨天气。
冬天较为湿冷，且 气候较为寒冷，而夏季却较为闷热，最高气温甚至能 够达到35T以上，该地区住宅不仅要满足冬天保暖 需求，同时还需要保证夏季民众的居住舒适度，这是 节能改造技术必须要考虑的因素[1]。
2既有住宅节能改造技术与实施要点2.1墙体节能改造外墙传热面是建筑围护结构的重要组成，也是作者简介:陈宜瑜（1983—)，女，汉，安徽揪阳人。
研究方向：公共建筑设计、人居环境研究。
基金项目：安徽建筑大学2010校青年专项“夏热冬冷地区既 有城市住宅的节能改造问题研究”阶段性成果。
湖北省住房和城乡建设厅关于做好既有居住建筑节能改造工作的通知
湖北省住房和城乡建设厅关于做好既有居住建筑节能改造工作的通知文章属性•【制定机关】湖北省住房和城乡建设厅•【公布日期】2012.11.13•【字号】鄂建墙[2012]8号•【施行日期】2012.11.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】节能管理正文湖北省住房和城乡建设厅关于做好既有居住建筑节能改造工作的通知（鄂建墙[2012]8号）各市、州、直管市、林区人民政府：为贯彻落实《国务院印发“十二五”节能减排综合性工作方案》提出的夏热冬冷地区完成既有建筑节能改造5000万平方米的工作任务，住房城乡建设部、财政部印发了《关于推进夏热冬冷地区既有居住建筑节能改造的实施意见》（建科[2012]55号）、《夏热冬冷地区既有居住建筑节能改造补助资金管理暂行办法》（财建[2012]148号），并于近期下达我省首批100万平方米既有居住建筑节能改造的工作任务。
为确保完成国家下达的工作任务，推动我省既有居住建筑节能改造工作，现就有关工作通知如下：一、提高认识，高度重视既有居住建筑节能改造工作我省属典型的夏热冬冷地区，城镇既有居住建筑中除了近年来新建的约2亿平方米居住建筑符合节能标准外，大量的既有居住建筑缺乏节能措施，能耗较高，室内舒适性较差。
近年来，随着经济社会发展和人民生活水平的提高，住宅夏季空调和冬季采暖用电需求逐年上升，建筑能耗迅速增加，对电网容量与安全形成挑战。
开展既有居住建筑节能改造，一方面可以提升建筑用能效率，降低建筑用能需求，有效缓解建筑能耗增长压力；另一方面可以提高建筑室内热舒适性，有效改善居住建筑室内夏季过热、冬季过冷的状况，降低室内噪声，更好地惠及民生。
为此，各级政府应从践行科学发展观、建设“两型”社会的高度来认识既有居住建筑节能改造，把推进既有居住建筑节能改造工作，作为贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府节能减排战略的重要内容，作为各级人民政府注重民生、改善人民群众居住环境质量的“民生工程”切实抓紧抓好。
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实用文档之"夏热冬冷地区既有居住建筑节能改造技术导则"（试行）住房城乡建设部建筑节能与科技司2012年10月目录1 总则 (2)2术语 (2)3基本规定 (3)4节能改造设计 (4)4.1外窗改造 (4)4.2遮阳改造 (4)4.3屋面改造 (4)4.4外墙改造 (5)4.5其他改造 (5)5技术要点 (5)5.1外窗 (5)5.2遮阳措施 (6)5.3屋面 (7)5.4外墙 (7)5.5其他改造 (8)6施工要点 (9)6.1一般规定 (9)6.2外窗 (9)6.3遮阳措施 (10)6.4屋面 (11)6.5外墙 (12)6.6其它 (13)7验收要点 (14)7.1一般规定 (14)7.2外窗 (15)7.3遮阳措施 (15)7.4屋面 (15)7.5外墙 (16)7.6其它 (16)8检测与评估 (17)8.1一般规定 (17)8.2基本信息 (18)8.3围护结构热工性能检验项目 (19)8.4用能设备性能检验项目 (20)附表1简易评估方法 (21)1 总则1.0.1 为规范夏热冬冷地区既有居住建筑的节能改造工作，促进节能改造工作的开展，制定本技术导则。
1.0.2 本导则适用于夏热冬冷地区既有居住建筑节能改造工程中的设计、施工、验收、和检测评估。
1.0.3 夏热冬冷地区既有居住建筑节能改造遵循因地制宜、合理适用的基本原则，充分结合当地气候特点、实际用能模式，可以单项改造也可以综合改造。
1.0.4 导则未涉及内容应符合国家和地区现行有关标准和规范的规定。
2 术语2.0.1 既有居住建筑existing residential building已建成使用的居住建筑，包括住宅、宿舍、招待所、公寓、托幼建筑及疗养院和养老院的客房楼。
2.0.2 节能改造 retrofit for energy efficiency通过对建筑物的围护结构和用能设备采取一定的技术措施，或增设必要的用能设备，达到降低建筑运行能耗、改善既有建筑的室内环境和室内人员舒适度的目的。
2.0.3 单项节能改造 single retrofit for energy efficiency针对围护结构中的外窗、遮阳、屋面、外墙进行单项节能改造，不含设备系统。
2.0.4 综合节能改造 integer retrofit for energy efficiency对既有建筑的外围护结构各单项、用能设备等多个系统进行的综合节能改造。
2.0.5 能源效率等级 energy efficiency grade表示设备能源效率高低的不同级别。
2.0.6 照明功率密度lighting power density建筑的房间或场所，单位面积的照明安装功率(含镇流器,变压器的功耗)2.0.7 朝向窗墙比 ratio of windows to wall in a side窗户面积与该窗户所在朝向外墙面积之比。
2.0.8 开间窗墙比 ratio of windows to wall in a room房间窗户面积与该窗户所在开间外墙面积之比。
3 基本规定3.0.1 既有居住建筑节能改造技术措施应充分考虑夏热冬冷地区的气候特点以夏季隔热为主，兼顾冬季保温。
3.0.2 节能改造前应对建筑物的安全质量进行现场勘查和评估，对主体和承重结构安全性能不符合相关标准规定的既有建筑，宜同步开展结构加固和节能改造。
3.0.3 节能改造工程的前、后应进行预评估和后评估，评估内容应包括围护结构热工性能和用能设备能效的检测与评价。
3.0.4 节能改造预评估，对既有建筑围护结构热工性能和用能设备及系统的运行状况与性能进行检测，并对其进行评估，确定各分项及综合节能改造方案。
若分项改造可以按以下顺序优先实施：1 外窗改造2 遮阳改造3 屋面改造4 外墙改造5 其他改造3.0.5 改造效果采用模拟计算方法确定，评估时宜采用实际用能模式，分别对节能效果、舒适度改善效果以及改造经济性进行评估，并由第三方专业机构作出评价。
3.0.6节能改造方案应考虑技术经济指标，并应兼顾节能改造所能起到的保持或提升建筑的功能、美化环境、保护城市风貌和文化特色等因素确定。
4 节能改造设计4.1 外窗改造4.1.1 不同朝向窗墙比的外窗，改造后其传热系数应符合表4-1的规定。
表4-1不同朝向、不同窗墙面积比的外窗传热系数4.1.2 外窗及阳台门改造后的气密性等级，采用现行国家标准《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106，7层以下不低于4级，7层以上推拉窗不低于4级，平开窗不低于6级。
4.2 遮阳改造4.2.1 当南向开间窗墙比>0.40，东西向开间窗墙比>0.25时，应控制外窗综合遮阳系数≤0.40。
遮阳设施宜按下列要求设置（阳台部位、厨房间及卫生间外窗除外）：东、西向的外窗应设置可以遮住窗户正面的固定遮阳或活动外遮阳。
南向的外窗应设置水平遮阳或可以遮住窗户正面的活动外遮阳。
4.2.2 当南向开间窗墙比≤0.40，且外窗未设置活动外遮阳时，应控制外窗综合遮阳系数≤0.50。
4.3 屋面改造4.3.1 根据既有建筑屋面防水的情况选择屋面改造方式，当防水层完好时宜采用吸水率低的保温材料做倒置式保温屋面，。
将平屋顶改成坡屋顶时，为防止平改坡后吊顶内结露，宜在坡屋面上加铺保温，改造后屋面传热系数应不大于1.0W/(m2·K)。
4.3.2 屋面外表面在条件允许时宜采用浅色饰面反射隔热涂料，当外表面为白色时，太阳光反射比应大于0.80，当外表面为浅彩色时，太阳光反射比应大于0.60；在有光污染可能的中心城区宜采用浅色亚光型反射隔热涂料避免造成光污染。
4.4 外墙改造4.4.1 外墙改造宜优先选择反射隔热改造，条件允许的情况下进行保温改造；4.4.2 外墙外表面宜采用浅色饰面反射隔热涂料，当外表面为白色时，太阳光反射比应大于0.80，当外表面为浅彩色时，太阳光反射比应大于0.60；4.4.3 外墙保温改造后的平均传热系数应低于1.5 W/(m2·K)或比改造前降低50%。
4.5 其他改造4.5.1 其他改造包括公共部位的照明、采暖空调设备、热水系统的改造。
4.5.2 用能系统的能效应达到相关技术指标的要求，控制应满足部分空间和部分时间的使用需求，不宜采用集中式的采暖或空调形式。
4.5.3 用能系统改造应积极采用可再生能源：如太阳能热水系统、地源热泵系统、光电转换装置、风能发电等。
4.5.4 照明系统的功率密度值应符合《建筑照明设计标准》（GB 50034）中的规定。
5技术要点5.1 外窗5.1.1 既有建筑外窗的节能改造可采用换玻璃、包覆窗框、双层窗和换整窗的方法。
5.1.2 换玻璃改造。
当外窗为塑料窗且条件允许时，可保留窗框直接更换中空玻璃。
5.1.3 包覆窗框改造。
当既有建筑外窗为钢窗或铝合金窗单层玻璃时，可根据现场实际情况只进行更换窗扇或用塑料型材包覆钢窗窗框并更换中空玻璃的改造方式，5.1.4 双层窗改造。
当外窗不宜改动，且窗台宽度允许时，可采用加窗改造。
5.1.5 整窗拆换改造。
当既有建筑中外窗性能较差且无法继续利用原窗框时，可实施整窗拆换。
5.1.6 窗框与墙体之间应采取有效的保温和防水密封构造，不应采用普通水泥砂浆补缝。
5.1.7 更换外窗时，宜优先选择可开启面积大的外窗。
除超高层外，改造后外窗的可开启面积不宜低于改造前可开启面积。
5.2 遮阳措施5.2.1 外窗遮阳设置1 可设置水平或倾斜简易固定外遮阳，其挑檐宽度按节能设计要求。
2 东西向外窗宜采用卷帘式百叶或活动织物外遮阳。
南向外窗若无固定外遮阳，也可安装手动卷帘式百叶或活动织物外遮阳。
3 双层窗可在两窗间歇处安装活动遮阳帘。
4 若采用活动外遮阳帘，抗风性能需要达到《建筑遮阳通用要求》5级及以上要求。
5.2.2 玻璃贴膜/涂膜1 东西向的建筑窗户无卷帘式外遮阳时，宜进行贴膜/涂膜处理。
2 南向的建筑窗户（阳台部分除外）无窗户外遮阳设施时，可采用贴膜/涂膜处理。
3 贴膜/涂膜玻璃在满足遮阳系数要求的同时，可见光透射比不应低于0.30。
5.3 屋面5.3.1屋面保温节能改造方案宜采用表5-1中所列技术方案。
屋面节能改造时，应根据工程的实际情况选择增加保温层或增加坡屋顶等改造措施，并应符合现行国家标准《屋面工程技术规范》（GB 50345）。
5.3.2 屋面保温隔热材料应符合国家、地方相关标准、规范要求。
表面条件允许的情况下宜采用浅色反射隔热涂料。
5.3.3 屋面保温层的厚度应根据节能评估的结果确定，屋面传热系数应满足设计要求。
5.3.4 屋面保温材料燃烧性能应满足国家和地方有关标准规范的要求。
5.3.5 平屋面改坡屋面1 平屋面改坡屋面保温系统应进行荷载安全计算，进行安全性评估。
2 原平屋面中有保温层且完好时，经过验算后达到屋面保温要求的屋面可不另设保温层。
3 改造节点构造应符合《坡屋面工程技术规范》GB50693和《坡屋面建筑构造》[00J202-1、00（03）J202-1]图集的要求。
5.4 外墙5.4.1 对墙体进行节能改造时，应对原建筑结构进行复核、验算；当主体和承重结构安全性不能满足节能改造要求时，应采取结构加固措施。
设计时，不得随意更改既有建筑结构构造和组成材料。
5.4.2 外墙表面宜采用浅色饰面材料及热反射隔热涂料，彩色隔热涂料太阳光反射比应大于0.60，半球发射率大于0.80，白色隔热涂料太阳光反射比应大于0.80，半球发射率大于0.80。
5.4.3 热反射隔热涂料应配套外墙专用底漆和柔性外墙腻子。
5.4.4 热反射隔热涂料产品的耐人工气候老化性能和耐沾污性能应满足国家或行业标准的最高等级要求，其他性能还应满足相应国家或行业标准的要求。
5.4.5 外墙保温系统中，保温层的厚度应根据节能评估的结果确定，使外墙传热系数满足设计要求。
5.4.6 节能改造工程中界面处理剂与旧饰面粘接强度不应小于0.4MPa。
5.4.7 外墙保温材料燃烧性能应满足《国务院关于加强和改进消防工作的意见（国发[2011]46号）》和有关标准规范的要求，尽量选用燃烧性能为A级的不燃材料，B级可燃材料的使用应符合相关法规和标准的规定，严禁使用易燃材料。
5.4.8 外保温系统与旧饰面粘接强度不应小于0.1Mpa，锚固件的单个锚栓抗拉载力标准值不应小于0.60kN。
5.5 其他改造5.5.1 更换照明设备前应对每个空间的照度等级和照明需求量进行调查。
5.5.2 昼光充足的公共区域昼间应关闭照明灯。
可采用自动控制装置，如人体感应器、光电传感器等开关照明灯，或采用自动调光装置调节照明功率。
5.5.3 应根据以下原则整组更换照明装置：1 在不影响室内照明度分布的情况下，宜采用紧凑型荧光灯取代白炽灯；2 在不影响室内照明度分布的情况下，可采用T5荧光灯取代T8荧光灯；3 在与既有镇流器和照明装置相协调的情况下，可用高压钠灯取代高压汞灯；4 在可降低室内背景照度的场合，应减小背景照明灯的功率，并可采用桌面工作照明保证桌面照度；5.5.4 有天然采光的楼梯间、走道的照明，除应急照明外，宜采用节能自熄开关。