房地产 风水说辞
房地产项目沙盘说辞
沙盘说辞下面呢，我结合沙盘给您详细介绍一下我们项目的情况，以便于您更好的选择适合自己的房子。
我们XXX项目是由XXX投资开发的，作为公司在XX开发的第一个项目，从设计到质量公司都是倾力打造，力争做成公司在凯里开发版图里的标杆。
整个小区的建筑设计，无论是从建筑外立面，还是从内部结构，都是采用了目前国内最科学，最实用的建筑设计理念，使整个房屋的居住舒适度得到最大程度的体现。
锦御东方以人性化的开发理念，树立现代人居新标杆，立志打造更适合居住、更具投资价值潜力的优质社区。
首先你看，这是我们项目的沙盘，沙盘所摆放的方位是上北、下南、左西、右东，现在我们所处的位置就是这里（激光笔指示）。
整个小区规划占地140亩，总建筑面积XX万方，总户数XX户。
规划有2梯2户纯板式洋楼、瞰景高层等XX栋楼，其中有XX栋XX层洋楼、7栋27层的高层、1栋幼儿园以及1栋商业。
项目分为二期开发，我们现在所售的是一期，由5栋2梯2户纯板式洋楼及1栋商业组成。
项目整体以新中式的设计风格，立志打造为凯里经开区最舒适、最宜居的生态小区。
项目容积率仅为XX，绿地率达到36%，是目前最合理的建筑园林组合，极高的舒适度结合项目周边优美的自然景观，从而使住宅、居民、自然环境得到一个完美的统一，真正体现了天人合一的和谐理念。
为此我们项目将打造优美的生态环境，采取优秀的设计理念和提供优质的居家服务，给您呈现一座XX最宜居、最人性化的住宅小区，下面我就来给您介绍这三个最优：一、优美的生态环境您从整个小区的外部来看，小区背靠一条天然山脉，这对现代住宅来说是非常难得的宝贵资源。
从风水角度来说，住宅有靠山，寓意业主在现实生活中气运顺畅，遇到困难时也往往有贵人相助，可逢凶化吉进而运势高涨，而在风生水起的时候也能得到锦上添花的加成效果。
从人居角度来说，大面积的植被也能净化空气、陶冶心情，极大提升居住舒适度。
同时为了让您的感官享受达到极致，我们在小区内部的景观设计也是精雕细琢，在规划中以环境生态为先导，充分利用了楼与楼之间的空间布局，形成错落有致极具韵律的自然人文景观，搭配新中式的建筑风格，使小区内外高度和谐、浑然一体。
房地产策划风水
房地产策划风水一、房地产风水策划必须紧紧结合自然地理状况，规划部门的要求，建筑设计的习惯，视觉的审美等，把风水和自然环境、人文心态及当代科技搞得格格不入或不能与时俱进，与时代接轨，腐朽、迷信的做法是不可取的。
二、房地产园区风水策划最重要的是要确立太极观的问题，因为房地产园区特别是大型园区就相当于一个小社会，一个小城镇园区其中可能五脏俱全，除了楼座之外，还有甲山、水景、树木、塔楼、回廊、雕塑、碑林以及运动场、购物中心、娱乐中心甚至还包括学校，幼儿园等等。
从建筑风水学的角度，既要满足一家一户风水格局的吉祥，同时建筑之间又要不产生水的副作用，是一件不容易的事情，因此，进行房地产园区的建筑风水策划，必须牢固确立全局和局部相统一，景观和建筑相协调的策划思想。
园区是一个大太极，整个园区的风景格局必须吉祥，相当于一个城镇一样，没有整体的发达难有个体的富裕。
一栋建筑是一个中太点，一动整体不理想的建筑难有上家的一门一户，每一个单元、每一户为一个小太极，小太极最后落到每一个具体的人家，因此，小太极更要吉祥、和谐，所以从悬空风水学的角度要采取园区建筑、单元分别起星盘建筑布局的方式。
三、在进行房地产建筑风水策划时，又要注意园区内环境布局与外环境统一的原理。
内部格局的确立，是在不可更改的外部环境的制约下展开，因此园区的确立必须紧密结合园区的外部特征。
四、阳台三要素以与门为最，房地产建筑风水策划也可概括为三要素，外居、主门和主卧。
山水路特殊建筑等，外部的环境相当程度上举行了园区的作向，主卧的位置就显得尤其重要。
五、房地产风水策划是全程策划，不是某个环节或某两个环节策划，六、我的这本书立足讲发财风水学、悬空风水学融为一体，将理气和蓝头通盘考虑进行策划。
第二：向大家介绍一下房地产风水策划的几个大方面一、建筑风水选址策划。
二、地块使用前的建筑风水策划。
三、建筑风水园区规划策划。
四、具体楼座建筑风水策划。
五、户型设计建筑风水策划。
教你房地产风水
教你房地产风水教你房地产风水序言在今天，我们会把“宅”理解成住宅、房子，是一个静态的词。
然而，在古代“宅”却另有含义。
“宅”，择也，言择吉处而营建之也。
”宅，就是说选择好的地方来营建的房子。
它是一个动态的概念，是需要“择吉处而营之”，否则的话，并不能称之为宅。
由此，我们看到宅的名称本身就有了风水的内涵。
它是一个选择的结果，一个营建的结果。
“宅者，人之本。
人以宅为家，居若安即家代昌吉。
”住宅是我们的根本，所谓“成家立业”，对于中国人来说，家是一个重要的概念。
先有宅才有家，有家才能立业。
家是人与住宅共同构造的合而为一的环境空间，既是精神的也是物质的。
人因宅而立，宅因人而存，人宅相通，感应天地。
人与宅是互相融合的。
住什么样的宅，怎样住得更舒适，顺应格局，趋吉避祸，让宅为生活增添动力，让居住为人生加分，这就是风水学所探究的问题。
风水也就是一门研究“居住”的学问。
任何学问都是与时具进的，我们尽一己之力，领会风水古论的精髓，结合现代科学，结合多年来遍察各地地理态势所得，对居住所需要掌握、遵循的基本法则，进行了深入浅出的阐释，在这里，我们没有描绘那些玄奥的图符，没有那些复杂的派别，形法好，理气也好，重要的是能为我们普通人的住宅起到指导作用。
对一些因科学发展所产生的新问题，在风水古书上没有涉及到的领域，我们也给予了适度的关注，譬如说，现代的装修材料所引起的环境污染问题，这种污染我们同样称之为“煞”，因应风水学所遵循的规避原则、环保原则，新的问题有新的解决方法，我们会主张用适合的植物来化解这种新的“煞气”；又如，空调这个新的事物，在炎夏带给我们清凉，对生活的改变有很大的帮助，但它的安装同样有一个“风水”的问题，这也是古人的学问所没有涉及的，因应风水学所遵循的阴阳原则，我们也有解决的方法。
居住以人为本，趋吉避祸。
让“宅”为家人造福，是我们的宗旨。
“自由居住、丰富生活、开心收获“，满足您源自生命深处的需求，帮助您选择一个温暖的家，打造一方诗意的居所，收获一种崭新的生活，这是我们期望本辑能带给您的。
房地产讲盘话术
房地产讲盘话术1. 嘿，你知道吗？这房子就像一个温暖的港湾，能让你疲惫的心找到归属！比如那个大客厅，多宽敞啊，就像能包容你所有的喜怒哀乐。
2. 哇塞，这个小区的环境，简直就像一个大花园！你想想，每天走在里面，那心情得多舒畅呀！3. 咱这房子的户型，那可真是绝了！就好比一个精心设计的艺术品，每个角落都恰到好处。
4. 你看这房子的采光，多棒啊！阳光洒进来，跟金子似的，这感觉多美妙啊！5. 这房子的位置，那可是黄金地段啊！就像城市的心脏一样，干啥都方便。
6. 哇，这房子的装修，精致得很呢！好比是一件华丽的外衣，让人眼前一亮。
7. 你想想，住在这样的房子里，不就跟住在天堂一样吗？每天都开开心心的。
8. 这房子的性价比，超高的哟！就像捡了个大便宜，你还不心动？9. 这个小区的配套设施，那叫一个齐全！跟个小城堡似的，要啥有啥。
10. 咱这房子的风水，好得很呐！住进来肯定顺风顺水，不信你试试。
11. 你看看，这周边的学校，多好啊！孩子上学多方便，这不就是为了孩子的未来着想嘛！12. 这房子的隔音效果，那可太好了！就像与世隔绝一样，安静得很。
13. 哇哦，这房子的阳台，简直太惬意了！在这晒晒太阳，喝喝茶，多享受啊！14. 这房子的质量，那是杠杠的！就像坚固的堡垒，住得安心。
15. 你知道吗，住在这，就跟拥有了整个世界一样！啥都不缺。
16. 这房子的停车位，多宽敞啊！再也不用担心停车难的问题了。
17. 哎呀，这房子的潜力巨大啊！就像一只潜力股，以后肯定大涨。
18. 这房子的物业服务，那可周到了！就跟贴心小棉袄一样。
19. 你说，这么好的房子，上哪找去？20. 赶紧来买吧，错过了可就没了哟！我的观点结论：房地产讲盘就是要突出房子的优势和特点，用生动形象的语言和例子让客户心动，产生强烈的购买欲望。
楼盘风水注意事项
楼盘风水注意事项关于楼盘风水，每个人都有自己的观点，有些人认为，楼盘的质量可以通过其如何平衡来衡量；有些人则坚信，楼盘的质量可以通过其与周围环境的结合来体现。
无论如何，楼盘风水都是比较重要的一种质量衡量方式，购房者在选择楼盘时应该特别关注。
楼盘风水是一个复杂的体系，其中涉及到许多因素，其中最重要的因素是楼盘的地形，因为楼盘的地形会影响到它的环境，以及它的潜在价值。
根据风水法则，高耸的山丘有利于气流的流动，可以改善周围空气的质量，而低山则会限制到气流的流动，导致周围的空气质量变差。
因此，购房者在选择楼盘时应特别关注楼盘的地形，只有地形合理的楼盘才能满足其所要求的质量标准。
除了地形外，楼盘的位置也是很重要的。
根据风水法则，楼盘的位置应该尽量远离繁华和拥挤的地方，以保持良好的风水关系。
对于购房者来说，在选择楼盘的位置时，要充分考虑实际情况，确保楼盘的位置能够给它带来足够好的风水关系。
此外，楼盘的形状和道路布局也是很重要的一个因素。
根据风水法则，楼盘中的楼房和道路应该尽量保持清晰的边界，并且不要太密集，以保证整体平衡。
对于购房者来说，在选择楼盘时应注意楼盘的形状和道路布局，只有这样能保证楼盘的精神平衡。
此外，楼盘的自然环境也影响着楼盘的风水，因为自然环境的不同会影响到楼盘的潜在价值。
例如，楼盘中的湖泊可以起到保护水系的作用，因此可以改善当地环境；而植被可以起到降低温度的作用，可以减少污染，保护当地的自然生态。
因此，购房者应注意楼盘的自然环境，确保自然环境的质量达到良好的水平。
最后，楼盘的布局也是很重要的，因为楼盘的布局可以影响到它的安全性和实用性。
根据风水的原理，楼盘的布局应遵循“南宅养心，西宅养精”的原则，即楼房应把客厅和餐厅置于东方，把厨房置于南方，把书房和工作室置于西方，把卧室置于北方，以保证整个楼盘的安全性和实用性。
总之，楼盘风水是一种复杂的体系，其中涉及到许多因素，包括楼盘的地形、位置、形状、道路布局、自然环境和布局等。
风水与地产开发风水在地产开发中的应用
风水与地产开发风水在地产开发中的应用风水在地产开发中的应用随着人们生活水平的提高和对宜居环境的追求，风水在地产开发中得到了越来越多的关注和应用。
风水作为古老的中华文化之一，强调与自然和谐相处的理念，对于地产开发来说具有重要的意义。
本文将探讨风水在地产开发中的应用，并分析其对项目成功的影响。
一、风水的基本原理风水，又称为堪舆学，是一门古老的学问，主要研究地理环境与人的关系，强调环境对人的影响。
其基本原理包括阴阳五行、地理格局和气场流通等。
在地产开发中，人们通过调整环境的布局和设计，以谋求均衡和谐的气场流通，从而为项目的成功创造有利的条件。
二、风水的布局原则在地产开发中，风水的布局原则是非常重要的，它涉及到不同方位的土地及房屋布局、道路走向和水源等。
其中，一些常见的布局原则包括：1. 坚守主、次方位：根据传统的风水学说，东方对应着木，南方对应着火，西方对应着金，北方对应着水，中央为土。
因此，在地产开发中，主要区域的位置和走向必须符合这一原则。
2. 布局平衡：在项目的规划和设计中，要确保各个部分布局的平衡，以避免一些地理上的不利因素对整个项目的影响。
比如，在住宅区开发中，要避免高压电线、废弃厂房等对风水造成不利影响的地点。
3. 水的重要性：水是风水学中非常重要的一个要素，它可以引入财运和好运。
因此，在地产开发中，要根据地势和地形合理规划水的位置，如湖泊、喷泉等，以引入财气和旺盛之气。
4. 阳宅、阴宅：风水学中还有关于阳宅和阴宅的概念。
阳宅是指适合人类居住的场所，而阴宅则是指适合坟墓的场所。
在地产开发中，要根据地理特征和风水学原理，合理发展适合人居住的阳宅。
三、风水与地产开发的关系风水在地产开发中的应用不仅仅是追求环境和谐，它还直接影响着项目的销售和价值。
以下是风水与地产开发关系的一些方面：1. 提升居住体验：合理运用风水学原理可以创造出舒适宜人的居住环境，提升居民的生活品质。
例如，选择良好的户型朝向和布局，使居住者享受到充足的阳光和自然通风。
房地产风水说辞
楼盘户型风水评估标准一、户型方方正正，不缺角解释：有缺角，太极不全，为有缺憾，根据八卦对应人事物原理，缺何角不利何人何事。
具体如下：乾卦：五行：金〔人物〕：老人〔身体〕：首、肺。
〔方位〕：西北方。
坤卦五行：土〔人物〕：老妇人〔身体〕：腹、脾、胃。
〔方位〕：西南震卦五行：木〔身体〕：足、肝、头发、声音。
〔人物〕：长男。
〔〔方位〕：东方。
巽卦：五行：木〔地理〕：东南方人物：长女〔身体〕：肢、股、气、风疾。
〔方位〕：东南。
坎卦：五行：水。
〔地理〕：北方〔人物〕：中男〔身体〕：耳、血。
肾。
离卦：（I）五行：火。
〔地理〕：南方〔人物〕：中女〔身体〕：目。
心。
艮卦：五行：土。
〔地理〕：东北方〔人物〕：儿童〔身体〕：手指、骨、鼻。
背。
〔疾病〕：手指之疾、胃牌之疾。
兑卦：（I）五行：土。
〔人物〕：少女〔身体〕：舌。
口。
喉、肺。
〔疾病〕：口舌、咽喉之疾、气逆喘疾，饮食不餐。
〔方位〕：西方。
二、户型结构不是三角形解释：三角形五行为火，不聚气，违背藏风聚气原理。
三、户型无长走廊对着单元正门解释：门冲，不利藏风聚气四、户型前庭后卧，庭大卧小解释：卧室宜小不宜大五、户型没有开门见厨房餐厅，或单元门正对厨房门解释：门冲原理，不利财运六、户型没有开门见厕所或正对卫生间解释：门冲原理，不利健康七、户型厨房卫生间没有设在在室内中心十字线上解释：卫生间属水，厨房为火重，中心不得有污八、户型室内没有两门相对的情况解释：两门相对谓之骂也，多口舌九、户型主卧室内卫生间门没有对着床解释：门冲，污气冲床十、户型无横梁压顶现象解释：可以理解十一、户型多层楼楼梯没有设在室内中心解释：中心多动，不稳也十二、户型的厨房没有设在室内的西北方和西方十三、户型主卧室没有超过两面的落地玻璃门窗解释：孤阴不生，独阳不长十四、户型的厨房不得在西北方解释：西北乾卦也，代表呼吸系统，官位，老人。
受火克，大不利也项目风水门家粧13師花尿坐拥rr凉湖凤水宝地》隔血而巫，“胡帝座临湖》：一元不败，帀ik丰登：片I5J< "山辔人丁朮嘗财"临湖n居，斥得财牡"百家湖国爲桃岡具十憧楼，闿加由龙摊护. 占云“凡到平K1豆问路H观水曜足真龙1只云“局不軌阖而取緊，陪不论格而谐惜J此地2龙脉由構攀山由四而东临』幣乜!龙，別制边界水而止，列龙害临湖边金阶水•水曲有悄.时来冇'方，―:财均衆而宽A水法天成，施湖而申为推材Z向&此局又厠AT财到湖金F万两，坐抱_ ：才科岌拿二山普人丁，水晋財叭这是李犬师提出的一个車驱观点「山恃人丁"就是说一个人釧果住在山上戒者住在山辿那鱼酬的人一定身林健韓家庭一定人丁箕旺I褛水曾nr就足说一牛人住在水辿，那虫这乍人一定懂得班勲第rrna爹的财笫年轻人辂望口己耒来岌虬% 一定耍把房子尽可能的安迓在术近就彖百家陶’水除了代表滋當.还代衷麻屋曲砌询与利减*百冰湖的庭.蝴细的、粧斯丈i握崇软，性程百煤湖址的夬妻会*需遇憂r百豪湖顼is 挂园的凤加屮岬右敲住曲乂吕星，ft奁性在这里的孩于特别礎服瘵亮"在肯家糊国际孔囲的靈庭堀拥冇卄常科眩的家區夫妾回養，干女««.財运攢逋.百家湖国际在州塑落百專湖豪宅区屮，戰殊胜为西北方拿管％宅±2方钮全为财稱F所軒厘含如输可直H甲母喝象站"財箱乐自】3楙玉印*足玄运和授F “财箱"足科我2祉+此地除西北PS见财箱邃选，囚南方尤力叫显.可见虫宅主財运亨看储吋得迟乃较卒见夫或IW荣之局。
房地产开发商总部及售楼处风水规划布局，想发财的老板看一看哟！
房地产开发商总部及售楼处风水规划布局，想发财的老板看一看哟！老子云：“虽有荣观，燕处超然。
”总裁是房地产公司的统帅，总裁办公室风水好坏非常重要，直接关系到总裁本人和整个公司的荣辱兴衰，不可等闲视之。
根据总裁命属勘定其最吉最佳办公区域、楼层、门向、桌位和风水配饰等，及与之配合的总经理办公室、财务部、工程部等风水吉位，使之全面兴盛，顺利吉祥。
老子云：“多言数穷，不如守中。
”房地产公司业绩如何与售楼处紧密相关，售楼处风水好坏直接关系到售楼业绩。
所以，售楼处风水好坏至关重要，须选取上吉风水之地和最佳风水门向，进行系统风水规划布局，勘定最吉最佳风水财位、收银位、沙盘位、接待区和风水旺财配饰，广招客源和财利，以期取得良好的售楼业绩。
售楼处内明堂宜宽大，汲取财气。
售楼处须避路冲、内跌、穿堂、压气等煞气，以利风水。
因此，策划出售楼处旺财运的风水形势，是营销策划的重要部分。
（一）售楼处位置：避煞趋吉利财气目前，售楼处的位置一般有两种：一种与小区为一体，设在小区的现场，模型与建筑在一起，购房者可以当场看房；另一种与小区分离，设于市区的理想地段。
以上两类售楼处，要想达到旺销的目的，房地产风水策划都有着重要的作用。
房地产风水学对售楼处的位置有如下要求：１、临街的售楼处最好设在显眼的马路上。
财源广开！２、售楼处不宜设于单行道上，特别不宜设于逆向的单行道上。
不然有财难进。
３、售楼处不要设于反弓路上。
４、售楼处不要设在下坡路上。
财已经流走，怎能得财？５、售楼处更不要设于丁字路口、斜交叉路口而受路冲。
气场涣散主人客不聚，怎能旺财？并且使人容易有灾。
６、临街售楼处的大门对面不要有风水不吉之物，不可见形煞：电线杆、变压器、建筑尖角、其他单位较大之门等等。
7.售楼部门前及室内办公用品和风水摆设均要符合风水规则。
8. 室内楼盘模型、沙盘、洽谈区要摆在旺财的方位。
如果是破财及煞位，售楼人员与客户的交谈容易处于被动的局面，难以谈成！可见一个完整的楼盘一定要重视楼盘的设计和布局，这是开发商的金子招牌。
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楼盘户型风水评估标准
一、户型方方正正，不缺角
解释：有缺角，太极不全，为有缺憾，根据八卦对应人事物原理，缺何角不利何人何事。
具体如下：
乾卦：五行：金〔人物〕：老人〔身体〕：首、肺。
〔方位〕：西北方。
坤卦五行：土〔人物〕：老妇人〔身体〕：腹、脾、胃。
〔方位〕：西南
震卦五行：木〔身体〕：足、肝、头发、声音。
〔人物〕：长男。
〔〔方位〕：东方。
巽卦：五行：木〔地理〕：东南方人物：长女〔身体〕：肢、股、气、风疾。
〔方位〕：东南。
坎卦：五行：水。
〔地理〕：北方〔人物〕：中男〔身体〕：耳、血。
肾。
离卦：（l）五行：火。
〔地理〕：南方〔人物〕：中女〔身体〕：目。
心。
艮卦：五行：土。
〔地理〕：东北方〔人物〕：儿童〔身体〕：手指、骨、鼻。
背。
〔疾病〕：手指之疾、胃牌之疾。
兑卦：（l）五行：土。
〔人物〕：少女〔身体〕：舌。
口。
喉、肺。
〔疾病〕：口舌、咽喉之疾、气逆喘疾，饮食不餐。
〔方位〕：西方。
二、户型结构不是三角形
解释：三角形五行为火，不聚气，违背藏风聚气原理。
三、户型无长走廊对着单元正门
解释：门冲，不利藏风聚气
四、户型前庭后卧，庭大卧小
解释：卧室宜小不宜大
五、户型没有开门见厨房餐厅，或单元门正对厨房门
解释：门冲原理，不利财运
六、户型没有开门见厕所或正对卫生间
解释：门冲原理，不利健康
七、户型厨房卫生间没有设在在室内中心十字线上
解释：卫生间属水，厨房为火重，中心不得有污
八、户型室内没有两门相对的情况
解释：两门相对谓之骂也，多口舌
九、户型主卧室内卫生间门没有对着床
解释：门冲，污气冲床
十、户型无横梁压顶现象
解释：可以理解
十一、户型多层楼楼梯没有设在室内中心
解释：中心多动，不稳也
十二、户型的厨房没有设在室内的西北方和西方
十三、户型主卧室没有超过两面的落地玻璃门窗
解释：孤阴不生，独阳不长
十四、户型的厨房不得在西北方
解释：西北乾卦也，代表呼吸系统，官位，老人。
受火克，大不利也
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