业务技术用房建设项目可行性研究报告

目录第一章拟成立公司基本情况........................................... 错误！未定义书签。

第二章投资人简介........................................................... 错误！未定义书签。

第三章项目背景............................................................... 错误！未定义书签。

一、汽车贷款担保业务介绍.......................................... 错误！未定义书签。

二、汽车贷款担保业务的发展历程.............................. 错误！未定义书签。

第四章项目必要性........................................................... 错误！未定义书签。

一、设立担保公司必要性.............................................. 错误！未定义书签。

二、汽车贷款担保业务存在的必然性.......................... 错误！未定义书签。

三、我国市场经济中施行从紧货币政策对担保公司发展的影响错误！未定义书签。

三、担保公司化解生存危机的应作的内外应对措施.. 错误！未定义书签。

第五章市场分析............................................................... 错误！未定义书签。

一、担保行业的宏观分析.............................................. 错误！未定义书签。

二、汽车贷款担保业务的发展前景.............................. 错误！未定义书签。

三、重庆汽车贷款担保业务的市场分析...................... 错误！未定义书签。

四、重庆市个人汽车消费贷款行业分析...................... 错误！未定义书签。

第六章拟开展的业务情况............................................... 错误！未定义书签。

一、业务内容.................................................................. 错误！未定义书签。

二、营销策略.................................................................. 错误！未定义书签。

三、营销策略.................................................................. 错误！未定义书签。

四、服务品牌营销.......................................................... 错误！未定义书签。

第七章公司组织、运行和管理....................................... 错误！未定义书签。

一、组织机构.................................................................. 错误！未定义书签。

二、管理机构.................................................................. 错误！未定义书签。

三、人力资源配臵.......................................................... 错误！未定义书签。

四、职工培训.................................................................. 错误！未定义书签。

第八章项目经济及社会效益分析................................. 错误！未定义书签。

一、经济分析原则、依据及参数.................................. 错误！未定义书签。

二、收入、税金及附加和增值税估算.......................... 错误！未定义书签。

三、成本费用估算.......................................................... 错误！未定义书签。

四、盈利能力分析.......................................................... 错误！未定义书签。

五、财务生存能力分析.................................................. 错误！未定义书签。

六、不确定性分析.......................................................... 错误！未定义书签。

八、财务评价结论.......................................................... 错误！未定义书签。

第九章项目风险分析....................................................... 错误！未定义书签。

一、风险因素识别.......................................................... 错误！未定义书签。

二、风险评估.................................................................. 错误！未定义书签。

三、应对措施.................................................................. 错误！未定义书签。

第十章结论....................................................................... 错误！未定义书签。

1.总论1.1项目名称及承办单位1.1.1项目名称×××××业务技术用房建设项目1.1.2项目建设地址×××××西城办事处九公里×××××检察院西侧1.1.3建设性质新建1.1.4项目建设单位×××××。

×××××是随着×××××行政区划调整于1997年3月挂牌成立的，辖许市镇、广兴洲镇、柳林洲镇、钱粮湖镇、良心堡镇、采桑湖镇、西城办事处、芦苇总场、水产养殖场、×××××公园、×××××监狱、天井山林场，面积720平方公里，人口24.43万多人。

编制民警263人，下设办公室、政工室、监察室、警务督察大队、警务保障室等5个科室，法制、国保、刑侦、治安和人口与出入境管理等5个大队，8个派出所，协警50人。

其主要职能是：预防、制止和侦查违法犯罪活动；维护社会治安秩序，处理交通事故；组织、实施消防工作，实行消防监督；管理枪支弹药、管制刀具和易燃易爆、剧毒、放射性等危险物品；对法律、法规规定的特种行业进行管理；警卫国家规定的特定人员，守卫重要的场所和设施；管理集会、游行、示威活动；管理户政、国籍、入境出境事务和外国人在中国境内居留、旅行的有关事务；维护国(边）境地区的治安秩序；对被判处管制、拘役、剥夺政治权利的罪犯和监外执行的罪犯执行刑罚，对被宣告缓刑、假释的罪犯实行监督、考察；监督管理计算机信息系统的安全保护工作；指导和监督国家机关、社会团体、企业事业组织和重点建设工程的治安保卫工作，指导治安保卫委员会等群众性组织的治安防范工作；法律、法规规定的其他职责。

1.2依据与工作概况1.2.1依据⑴×××××发展和改革委员会《关于抓紧做好全市城建和政法项目2011年中央预算内投资计划编报工作的紧急通知》；⑵《公安机关业务技术用房建设标准》建标130-2010；⑶国家计委计办投资[2002]15号《投资项目可行性研究指南》；⑷国家有关建筑工程设计规范和标准；⑸项目单位提供的其他相关基础资料。

1.2.2工作概况根据委托，我公司组织专家对×××××业务技术用房的相关情况进行了深入调查，了解及分析了相关资料。

根据项目可行性研究报告编制要求及项目拟建地的地理、水文、气象、交通、工程材料、水电供应及相关技术规范要求，对项目建设的必要性、建设条件、建设选址、建设规模、建设方案、投资估算等有关因素进行了充分研究与论证，并在此基础上完成了本项目可行性研究报告的编制工作。

1.3主要技术经济指标本项目拟将×××××业务技术用房新建，项目总占地31.7亩，总建筑面积7954m2，计划总投资1671万元。

项目建设地址为×××××西城办事处九公里×××××检察院西侧，建设工期为2010年11月开始施工，到2011年6月竣工验收。

主要技术经济指标见表1-1。

表1-1 主要技术经济指标表2.建设背景及必要性2.1×××××概况项目位于×××××内，×××××地处×××××西郊，由原钱粮湖农场、×××××农场、建新农场、原×××××县许市广新镇、原×××××县三封乡肖台村、烟墩村组成。

为×××××中心城区三大组成部分之一。