商品房买卖合同示范文本(2017修订版)
全国购房合同范本2017
全国购房合同范本2017合同编号：______出卖人：______ 通讯地址：______ 邮政编码：______ 联系电话：______买受人：______ 通讯地址：______ 邮政编码：______ 联系电话：______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人应当在商品房销售合同中明确商品房的位置、面积、价格、交付时间、交付标准等内容，并按照约定提供商品房。
第二条商品房销售方式出卖人通过______（地名）房地产交易中心采取______（销售方式，如：公开招标、拍卖、协议转让等）方式出售该商品房。
第三条商品房基本情况（一）该商品房位于______（地名）______（具体位置，如：某栋某单元某层某号），房屋编号为______。
（二）该商品房为______（房屋类型，如：住宅、别墅、写字楼等）。
（三）该商品房的用途为______（如：居住、办公、商业等）。
（四）该商品房的建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，分摊公共部位建筑面积为______平方米。
（五）该商品房建筑结构为______（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。
（六）该商品房层数为______层，地上层数为______层，地下层数为______层。
（七）该商品房的设计使用年限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
第四条商品房价款（一）该商品房的价款为人民币______元（大写：______元整）。
1. 首期付款：买受人应当在合同签订后______日内支付首期价款，首期价款为人民币______元（大写：______元整）；2. 末期付款：买受人应当在商品房交付使用后______日内支付末期价款，末期价款为人民币______元（大写：______元整）。
商品房买卖合同示范文(2017年最新版)
遇到诉讼问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>商品房买卖合同示范文(2017年最新版)福建省建设厅监制福建省工商行政管理局商品房买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款中专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门咨询。
2、当事人在签订合同时应认真核对，以确保各份合同内容一致。
建议在律师指导下签订本合同。
3、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
在【】中选择内容，以划√方式选定，未选择的打?；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打?，以示删除。
6、出卖人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与买受人协商的条款，应当符合《中华人民共和国合同法》有关格式条款的规定。
7、未经福建省建设厅和福建省工商行政管理局批准，任何单位和个人不得擅自印制、出售本合同文本。
8、本合同条款由福建省建设厅和福建省工商行政管理局负责解释。
商品房买卖合同合同编号：_____________________________________________________________ 合同双方当事人：_______________________________________________________出卖人：_____________________________________________________________ __注册地址：_____________________________________________________________ 营业执照注册号：_______________________________________________________企业资质证书号：_______________________________________________________法定代表人：_________________________联系电话：______________________邮政编码：___________________________委托代理人：_________________________联系地址：______________________身份证号码：___________________________________________________________邮政编码：___________________________联系电话：______________________委托代理机构：_________________________________________________________注册地址：_____________________________________________________________ 营业执照注册号：_______________________________________________________代理机构经当地房地产行政主管部门备案号：_______________________________法定代表人：_________________________联系电话：______________________邮政编码：_____________________________________________________________ 买受人：_____________________________________________________________ __【本人】【法定代表人】姓名：___________________________________________国籍：_____________________________________________________________ ____【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】号码：_____________________ 联系地址：___________________________邮政编码：___________________________联系电话：______________________【委托代理人】【】姓名：_________国籍：__________________________联系地址：___________________________邮政编码：___________________________电话：__________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。
常州市商品房买卖合同示范文本(2017版)
常州市商品房买卖合同示范文本(2017版)本文是一份商品房买卖合同示范文本，适用于预售和现售。
买受人可以通过合同编号查询合同签订与备案状态。
在签订商品房认购协议书或商品房买卖合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》或《商品房现房销售备案证》。
买受人在签订商品房认购协议书或商品房买卖合同前，应仔细阅读《售楼说明书》等相关信息，了解合同内容和商品房具体情况。
如商品房采用预售资金第三方托管方式进行预售，且涉及交易资金托管的，买卖双方在签订商品房买卖合同时，还应与预售资金第三方托管机构签订预售资金托管三方协议。
出卖人不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；在预售时，不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房；商品住宅按套销售，不得分割拆零销售；不符合商品房销售条件的，不得向买受人收取预订款性质费用。
预售商品房项目受市场供求、企业经营管理、政府政策调整等因素影响，未来可能存在价格波动、延期交付、延期甚至停工的风险。
买受人在填写个人信息时，手机号码务必填写正确，便于及时获取合同备案和查询等相关提示信息。
买受人在支付预售购房价款时，应将房价款存入本合同约定的预售资金监管账户或第三方托管帐户。
本文共分十章，包括合同当事人、商品房基本状况、商品房价款、商品房交付条件与交付手续、面积差异处理方式、规划设计变更、商品房质量及保修责任、合同登记备案与不动产登记、前期物业管理和其他事项。
1.《商品房买卖合同示范文本（2017版）》是由___与___根据___最新的商品房买卖合同示范文本，结合本市实际情况修订而成的。
2.出卖人应当对合同中的重大事项向买受人进行提示，并且买受人在签订合同前应当审慎阅读合同条款，特别是具有选择性、补充性、修改性的内容，以防范潜在的市场风险和交易风险。
3.本合同文本中的选择内容、空格部位填写内容以及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
选择内容应以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人未作约定的情况，应当在空格部位打×，以示删除。
房屋买卖2017合同范本
房屋买卖2017合同范本
合同编号，[编号]
卖方，[姓名/公司名称]
地址，[地址]
联系方式，[电话/邮箱]
买方，[姓名/公司名称]
地址，[地址]
联系方式，[电话/邮箱]
房屋信息：
地址，[房屋地址]
面积，[房屋面积]
户型，[房屋户型]
产权情况，[产权性质]
交易条款：
1. 价格，买卖双方同意以[金额]的价格进行交易，买方应在[日期]前支付[定金/首付款]，并在[日期]完成全款支付。
2. 过户手续，买卖双方应在[日期]前办理房屋过户手续，过户费用由买卖双方平摊支付。
3. 房屋交付，房屋交付日期为[日期]，买卖双方应在交付当日完成交接手续。
4. 房屋权益保障，卖方保证房屋所有权清晰，不存在任何纠纷，如有后续问题，由卖方承担责任。
5. 违约责任，任何一方违约均需承担相应法律责任，违约方需赔偿对方因此造
成的损失。
其他条款：
1. 本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，依据国家相关法律法规执行。
本合同经双方确认无误后生效，以确保双方合法权益。
卖方签字，_____________ 日期，_____________。
买方签字，_____________ 日期，_____________。
合同范本专家，_____________ 日期，_____________。
以上仅为房屋买卖合同范本，具体合同内容应根据实际情况进行调整和完善，
如有疑问请咨询专业人士。
房屋买卖合同(2017)-无删减范文
房屋买卖合同(2017)房屋买卖合同(2017)1. 合同的背景和目的为确保买卖双方权益，依法规范房屋买卖交易行为，维护市场秩序，促进房地产市场健康发展，特制定本合同。
2. 合同的签订和生效方式2.1 本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字之日起生效。
2.2 本合同应采用书面形式，不得采用口头协议或其他形式。
3. 买卖房屋的基本条款3.1 房屋买卖双方经友好协商一致，以法律规定的方式办理房屋买卖手续。
3.2 买方应当向卖方支付约定的购房款，卖方应当按照约定将房屋所有权转让给买方。
3.3 买卖双方应当如实提供买卖房屋所需的相关证件和资料。
3.4 买卖双方如有其他特殊约定的，可在本合同中明确约定。
4. 房屋的权属及保证4.1 卖方应如实向买方说明房屋的权属情况，并提供相关证明材料。
4.2 卖方保证房屋的所有权清晰，没有被查封、冻结、抵押或其他限制。
4.3 卖方保证房屋没有拆迁指令或其他影响房屋安全使用的情况。
5. 交付和验收5.1 卖方应按照约定时间将房屋交付给买方，并向买方提供相应的交付凭证。
5.2 买方应按照约定时间对房屋进行验收，确认房屋的质量、数量和规格等是否符合合同约定。
5.3 如买方在验收中发现房屋存在问题，应当及时向卖方提出书面通知，并协商解决办法。
6. 违约责任6.1 任何一方违反本合同约定，应当承担违约责任，并赔偿对方的损失。
6.2 买方违约的，卖方有权解除合同，返还已收取的购房款，并要求买方赔偿相应违约金。
6.3 卖方违约的，买方有权解除合同，要求返还已支付的购房款，并要求卖方支付相应的违约金。
7. 合同的解除和终止7.1 买卖双方一致同意解除合同的，应当书面通知对方，并办理解除手续。
7.2 本合同的解除不影响因合同违约而产生的违约责任和赔偿责任。
8. 争议的解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼。
9. 其他事项本合同其他事项，买卖双方可根据实际情况进行约定。
常州市印发2017版商品房买卖合同示范文本
常州市印发2017版商品房买卖合同示范文本一、修订背景和过程基于以上原因，常州市房管局于2015年起开始调研，于去年正式着手修订新版商品房买卖合同示范文本。
今年2月份以来，市房管局会同市工商局，广泛征求了市国土、规划、建设、工商、物价、不动产登记等政府部门和市仲裁委、法律界人士、房地产开发企业代表、业主代表等社会各界的意见，并在此基础上最终定稿，形成2017版常州市商品房买卖合同示范文本。
二、主要内容和特点与现使用的商品房买卖合同示范文本相比，新版合同示范文本在形式上采用了章节式体例形式，文本整体框架更为清晰，内容更为完整；在具体条款内容上，新版合同分十个章节，内容分别为合同当事人、商品房基本状况、商品房价款、商品房交付条件与交付手续、面积差异处理方式、规划设计变更、商品房质量及保修责任、合同登记备案与不动产登记、前期物业管理和其他事项。
总体来说，新版合同示范文本加强了对购房人权益的保护，对买卖双方关注的焦点问题予以了明确，进一步增强了合同内容的规范性、对等性和可操作性，具备以下几个特点：1、加强了对购房人的风险提示新版合同示范文本在正文前增加了“重要提示”板块，用于提示购房人在签约前应关注的重要内容和风险点，并告知了商品房预售许可证、售楼说明书等重要信息的查询路径，进一步增强了商品房预销售信息披露力度，指导购房人理性购房。
既保障了购房人的知情权，同时也规范了售楼人员的营销行为。
2、增强了买卖双方违约责任的对等性新版合同示范文本在买卖双方违约责任的对等性方面进行了强约束，范文，在涉及赔付标准和起止日期等方面更具体明确和对等，既保护了买卖双方的权益，也尽可能避免了“霸王条款”的产生，将会大大减少因责任不对等而产生的购房纠纷。
3、对商品房交付手续和流程作出了具体要求一是要求开发企业主动出示符合交付条件的证明文件。
二是明确购房人有权对所购商品房进行查验，开发企业不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为购房人查验和办理交付手续的前提条件。
2017商品房购房合同(3篇)
2017商品房购房合同(3篇)?定时，应在空格部位打×，以示删除。
6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
商品房买卖合同（合同编号：）合同双方当事人：出卖人：___________________________________________________________ _______________________________________________________注册地址：___________________________________________________________ ___________________________________________________营业执照注册号：___________________________________________________________ _______________________________________企业资质证书号：___________________________________________________________ _______________________________________法定代表人：________________________________________联系电话：______________________________________________邮政编码：______________________________________________________________________________________________________________ 委托代理人：________________________________________地址：____________________________________________________ 邮政编码：________________________________________联系电话：________________________________________________委托代理机构：____________________________________________________________________________________________________注册地址：____________________________________________________________________________________________________________营业执照注册号：________________________________________________________________________________________________法定代表人：________________________________________联系电话：____________________________________________邮政编码：____________________________________________________________________________________________________________买受人：___________________________________________________________ _____________________________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名：____________________________________国籍____________________________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】______________________________________________地址：___________________________________________________________ _________________________________________________________ 邮政编码：____________________________________________联系电话：____________________________________________ 【委托代理人】【】姓名：________________________________________国籍：__________________________地址：___________________________________________________________ _________________________________________________________ 邮政编码：____________________________________________电话：____________________________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：出卖人以______________________方式取得位于______________________、编号为______________________的地块的土地使用权。
2017最新房屋买卖合同本月修正简版
2017最新房屋买卖合同2017最新房屋买卖合同一、合同双方卖方：[卖方全称]（以下简称“甲方”）买方：[买方全称]（以下简称“乙方”）二、房屋基本信息房屋坐落地：[房屋坐落地]房屋现状：[房屋现状]房屋产权证号：[房屋产权证号]房屋面积：[房屋面积]房屋用途：[房屋用途]三、合同条款1. 交易总价及支付方式1.1 交易总价：本次房屋买卖合同的交易总价为[交易总价]。
1.2 支付方式：乙方应在签订本合同后的[支付方式]内支付房款。
2. 过户及税费2.1 过户及产权转移：甲方应按照相关规定，办理房屋权属转移手续。
2.2 税费负责：甲方负责办理并支付因房屋交易所产生的各类税费。
3. 交房日期及方式甲方应在乙方支付完全部房款后的[交房日期]内交付房屋。
3.2 交房方式：甲方将房屋的钥匙、产权证等相关材料移交给乙方。
4. 产权保证4.1 产权保证：甲方保证所售房屋的产权清晰、合法并无争议。
4.2 购房附赠权益：甲方将购房附赠的权益在合同中明确列明，保证权益的真实性和合法性。
5. 房屋瑕疵5.1 房屋瑕疵情况：甲方保证房屋不存在任何影响乙方正常居住的瑕疵，否则应承担相应的责任。
6. 违约责任6.1 违约责任：任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担赔偿责任等。
7. 合同解除及争议解决7.1 合同解除：本合同遵循法律规定，任何一方需提前提出书面通知，并依法办理解除手续。
7.2 争议解决：合同双方如发生争议，应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的仲裁委员会进行解决。
四、其他条款1. 合同附件本合同的附件为房屋交易相关文件和资料。
2. 合同生效及效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
3. 合同的修改及补充本合同的修改及补充应由双方书面协商达成一致，且经双方签字盖章后生效。
4. 合同解释权本合同的解释权属于合同双方。
以上即为2017年最新的房屋买卖合同的基本内容和条款。
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合同编号：海南省商品房买卖合同示范文本〔2017修订版〕重要提示1.本合同示范文本由海南省住房和城乡建设厅、海南省工商行政管理局共同制定。
为表达合同双方当事人的自愿原那么，本合同局部条款中有供合同双方当事人自行选择的【】以及可自行约定的空白行。
本合同中内容选择、空格填写及补充协议等，均应由合同双方当事人平等协商确定，并应符合相关法律、法规、规定。
2.合同双方当事人应当在签订本合同前仔细协商本合同全部条款，对合同条款及用词理解不一致的，应进行充分沟通说明，达成一致意见后，可在合同中明确约定。
合同生效后，合同双方当事人因合同条款及用词理解不一致等发生合同纠纷，由合同双方当事人通过协商解决；协商不成的，可以遵循本合同约定的争议解决途径依法向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁。
3.签订本合同前，出卖人应向买受方出示?商品房现房销售备案表?或?商品房预售许可证?及其他有关证书和证明文件，并按照装修设计文件设置样板房及产品展示区。
请买受人在签订合同前仔细查验核对出卖人销售该商品房的合法有效文件。
4.出卖人关于商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺应具体明确，对本合同的订立以及房屋价格确实定有重大影响的销售广告和宣传资料应视为合同内容，出卖人应在签订本合同时向买受人提供，买受人应仔细阅读并了解有关情况。
5.出卖人预售商品房的，商品房装修质量及标准必须完整认真填写本合同附件三，明确装饰装修主要材料和设施设备的品牌、产地、规格、数量〔或不低于上述标准的替代产品〕，不能以“高级〞、“高档〞等无法衡量的词汇作为标准。
6.买受人对小区内的车库〔位〕有优先购置权和使用权，不具备独立产权的车库〔位〕出卖人不得出售。
7.买受人要及时积极配合出卖人办理商品房买卖合同备案并按照约定办理不动产预告登记手续，有效防范一房多卖、被抵押和被司法查封的风险。
8.买受人应当按照?住宅专项维修资金管理方法?有关规定交存住宅专项维修资金，该资金应由买受人自行交存至购房所在地市县房管部门在银行设立的专用账户，缴交标准和专用账户应在合同中明确。
9.买受人应关注本合同约定解除合同条款，并明确约定满足解除合同条件时，出卖人应如何退还买受人已付全部房款〔含已付贷款局部〕。
10.买受人应关注以贷款方式支付房款时，应明确约定贷款支付起始时间；应明确约定贷款不批准或批准的贷款额度与合同约定额度不一致时，不能视为买受人违约并应约定合同后续处理方式。
11.为便于合同双方当事人相互告知商品房买卖过程中可能发生的各种事项，合同双方当事人宜填写固定号码、移动号码、通信地址和电子邮箱地址。
上述通讯方式发生变动时，合同双方当事人应及时相互告知。
因单方通讯方式发生变动未及时告知另一方，所导致的法律责任，由未尽告知义务的一方单独承当。
12.市县房管部门负责监督建设单位按规定进行新建商品住宅预售、现售。
出卖人存在以下行为的，买受人可拨打投诉〔购房所在地市县房管部门〕：反映情况。
〔1〕合同双方当事人签订本合同后，买受人至少应持有1份生效合同，但出卖人拒绝提供生效合同的；〔2〕合同双方当事人签订本合同后，买受人应在合同约定时间内上网查询该合同是否备案和进行不动产预告登记，出卖人在合同约定时间内没有办理该合同备案或进行不动产预告登记的；〔3〕在合同执行过程中对未尽事宜双方可协商签订补充协议，但出卖人在补充协议中违反相关法律、法规、相关规定和本合同条款，利用自身优势制定格式化补充协议，或在本合同里参加有失公平的不合理的条款，或不合理的减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承当的责任，或不合理的加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的。
13.本合同重要提示局部，买受人确认已经认真阅读，并签名确认：〔签名〕。
专业术语解释1.商品房现售：是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
2.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得?商品房预售许可证? 的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
3.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
4.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三局部组成。
5.房屋建筑面积：是指房屋外墙〔柱〕勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高 2.20M 以上〔含〕的永久性建筑。
房屋建筑面积由套内建筑面积和分摊建筑面积两局部组成。
6.不可抗力：是指不能预见、不能防止并不能克服的客观情况。
7.民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。
民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、效劳业、教育、卫生等其他公共建筑。
8.不动产预告登记：根据?中华人民共和国物权法?有关规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
9.不动产登记：是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
10.不动产转移登记：是指因不动产权利转移，向不动产登记机构申请登记的行为。
11.不动产登记机构：是指由县级以上地方人民政府确定的，负责本行政区域不动产登记工作的部门。
海南省商品房买卖合同〔示范文本〕根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国物权法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?及其他相关法律、法规的规定，买卖双方在自愿、平等、公平及老实信用的根底上，就【】(应与备案工程名称、楼栋号、房号一致)商品房〔以下简称该商品房〕买卖相关内容达成一致意见，签订本商品房买卖合同。
合同当事人：出卖人：通讯地址：邮政编码：社会信用代码：房地产开发资质证书号：法定代表人：联系：电子邮箱：委托代理人：联系：电子邮箱：委托销售经纪机构：通讯地址：邮政编码：社会信用代码：经纪机构备案证号：法定代表人：联系：电子邮箱：买受人：所占产权份额：【法定代表人】【负责人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】证号：出生日期：年月日，性别：通讯地址：联系：电子邮箱：【委托代理人】【法定代理人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】证号：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系：电子邮箱：〔买受人为多人时，可相应增加〕第一条该商品房工程建设依据出卖人以【出让】【划拨】【】方式取得坐落于地块的建设用地使用权。
该地块【国有土地使用权证号】【】为，土地使用权面积为平方米。
该商品房所占用的土地用途为，土地使用权使用期限为：年月日开始至年月日终止。
经批准，出卖人在该地块上建设的商品房工程核准名称为：，工程建设相关批准文如下：1.?建设用地规划许可证?颁发机关：；编号：；颁证日期：；有效期：；2.?国有土地使用权证?颁发机关：；编号：；颁证日期：；有效期：；3.?建设工程规划许可证?颁发机关：；编号：；颁证日期：；有效期：；4.?建筑工程施工许可证?颁发机关：；编号：；颁证日期：；有效期：；5.建筑工程施工合同约定的开工日期为：；建筑工程施工合同约定的竣工日期为：；6. 。
第二条该商品房工程建设主要规划指标容积率，建筑密度： %，绿地率： %，建筑高度≦米，停车位个，物业管理用房建筑面积平方米。
新建商品住宅在申请预售或现售时，建设单位应当在销售现场进行建设工程设计方案总平面图公示；应当将建设工程设计方案总平面图作为?商品房买卖合同?附件；应当在?商品房买卖合同?中明确约定配套公共效劳设施建设移交等相关内容。
该商品房所在工程主要规划指标及小区配套公共效劳设施详见合同附件一。
第三条该商品房销售依据买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】【】。
1.现房销售该商品房时，该商品房的?建设工程竣工验收备案表?编号为：，备案机关：；?现房销售备案表?编号为：，备案机关: ，商品房现售备案价格为：。
2.预售该商品房时，该商品房的?商品房预售许可证?号为: ；批准机关：，商品房预售备案价格为：，有效期为：。
第四条该商品房根本情况1.该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【】。
2.该商品房所在建筑物的主体结构为结构；建筑物总层数为层，其中地上层，地下层。
3.该商品房为第一条约定工程中的【幢】【座】【】单元层号。
房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该商品房的特定位置，但出卖人有义务告之买受人房号的变更情况，并应及时办理变更备案和不动产预告登记。
该商品房位置图及平面图详见本合同附件二。
4.该商品房装修质量及标准(1)该商品房套内为【全装修】【】交付标准，全装修质量及标准不得低于?海南省全装修住宅室内装修设计标准?标准，出卖人应在本合同签订前按照装修设计文件设置样板房及产品展示区〔鼓励设置装修施工工艺展示〕。
(2)样板房要真实反映装修标准和施工质量，作为房屋交付参照标准，交付的装修质量和标准不能低于样板房标准。
(3)出卖人未经双方约定对该商品房增加的设施、设备、装修、装饰，视为无条件赠送给买受人。
该商品房装修质量及标准详见本合同附件三〔实物参照样板房〕。
〔出卖人必须在合同附件三中载明装饰装修主要材料和设施设备的品牌、产地、型号、规格、数量或同等品牌〕5.该商品房的房产测绘机构为，其【预测】【实测】建筑面积为：平方米，其中套内建筑面积为：平方米，分摊共有建筑面积为：平方米。
该商品房分摊共有建筑面积构成说明详见本合同附件四。
6.该商品房层高为米，户型结构为房厅厨卫，有个阳台，其中个阳台为封闭式，个阳台为非封闭式。
阳台是否封闭以规划设计文件为准。
7.该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】抵押类型：抵押人：，抵押权人：，抵押登记机构：，抵押登记日期：，债务履行期限：。
抵押类型：抵押人：，抵押权人：，抵押登记机构：，抵押登记日期：，债务履行期限：。
抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定详见附件五。
第五条房屋权利状况承诺1.签订本合同时，出卖人对该商品房享有合法出售权利；2.签订本合同时，该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人；3.签订本合同时，该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况；4.签订本合同时，如该商品房为现房的,该商品房没有出租的情况;5. 。
如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完本钱合同登记备案或不动产权转移登记的，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。
出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款〔含已付贷款局部〕，并自买受人付款之日起，按照【 %】〔不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率〕计算给付利息。