定价策略模板
产品定价策略模板
产品定价策略模板在商业运作中，产品定价策略是非常重要的一环。
恰到好处的定价可以直接影响产品销售情况和企业盈利能力。
为了帮助您制定产品的合适定价策略，以下是一个产品定价策略模板，包含了一些常见的定价策略和相关要素。
1. 市场定位产品定价的首要前提是要了解产品所处的市场定位。
您需要明确产品所属的市场细分，并研究该市场的竞争情况和目标客户的消费能力与购买行为。
2. 成本计算成本计算是制定定价策略的基础。
您需要对产品的生产成本、运营成本以及市场推广费用进行准确的计算。
这样可以确保您的定价能够覆盖所有相关成本，并为产品带来利润。
3. 市场需求定价策略还需要考虑市场的需求情况。
您需要了解目标客户对产品的需求程度、市场的需求量以及竞争对手的价格策略。
通过了解市场需求，您可以制定合适的定价策略，满足市场需求并获得竞争优势。
4. 定价策略下面是一些常见的定价策略，您可以根据产品特点和市场情况选择适合的策略：a. 成本加成定价：在产品成本的基础上加入一定的利润率进行定价，适用于市场竞争激烈但产品具有差异化优势的情况。
b. 市场均衡定价：通过市场调研确定市场需求曲线和供应曲线的交点定价，适用于市场竞争相对较小的情况。
c. 市场份额定价：通过低价策略获取市场份额，适用于进入新市场或迅速扩大市场份额的情况。
d. 灵活定价：根据不同市场细分和客户群体的需求，制定不同的定价策略，适用于涉及多个市场细分的情况。
5. 定价策略调整与监控定价策略不是一成不变的，您需要根据市场变化和竞争态势进行调整与监控。
定价战略一旦确定，仍需时刻关注市场反馈和销售数据，及时调整定价以保持竞争优势。
总结产品定价策略对企业的业绩和盈利能力有着至关重要的影响。
通过了解市场需求、社会环境和竞争态势，结合适当的定价策略，可以为产品的销售和企业的发展提供有力支持。
使用上述产品定价策略模板，您可以更好地制定出适合您产品的定价策略。
记住，定价决策是一个综合考虑多因素的过程，需要谨慎并持续地评估与优化。
产品定价模板怎么写范文
产品定价模板产品定价模板（1）一、背景和目的：在商业运营中，正确的产品定价对于企业的盈利能力和市场竞争力至关重要。
因此，制定一个科学合理的产品定价策略是每个企业都需要面对的挑战。
本文将介绍一个常用的产品定价模板，旨在帮助企业制定有效的产品定价策略。
二、市场分析：1.目标市场：明确产品的目标市场，包括受众群体、地理位置、消费能力等方面的信息。
2.竞争分析：了解竞争对手的产品定价策略，包括价格水平、市场份额等信息。
3.消费者需求：通过市场调研和消费者反馈，了解消费者对产品的需求和期望，为定价提供依据。
三、成本分析：1.直接成本：计算产品的直接生产成本，包括原材料、人工、设备等直接与产品相关的成本。
2.间接成本：计算产品的间接成本，包括管理费用、销售费用、研发费用等与产品相关但不直接产生的成本。
3.利润率要求：根据企业的利润目标和市场竞争情况，确定所需的利润率水平。
四、定价策略：1.成本导向定价：根据产品的成本加上期望的利润率，计算出一个合理的价格水平。
2.竞争导向定价：根据竞争对手的定价策略，决定是否采取高于、等于还是低于竞争对手的价格水平。
3.市场导向定价：根据消费者对产品的需求和期望，制定能够满足市场需求的价格水平。
五、定价实施与调整：1.定价实施：根据定价策略，将确定的价格水平应用到产品上，并进行市场推广和销售。
2.定价调整：定期评估产品的市场表现和竞争情况，根据需要进行定价调整，以保持市场竞争力和盈利能力。
六、风险管理：1.价格弹性：了解产品的价格弹性，即价格变动对需求的影响程度，以避免价格过高或过低导致销售下滑。
2.成本波动：预测和管理成本的波动，避免因成本上升而无法维持原定的定价水平。
通过以上的产品定价模板，企业可以根据市场分析、成本分析和定价策略等因素，制定一个科学合理的产品定价策略，提高盈利能力和市场竞争力。
谢谢大家！产品定价模板（2）一、背景和目的：产品定价是企业在市场中取得成功的关键之一。
产品定价策略模板
产品定价策略模板二、产品定价策略模板在竞争激烈的市场环境中，一个有效的产品定价策略对于企业的成功至关重要。
良好的定价策略可以帮助企业实现利润最大化、销售增长和市场份额扩大。
本文将介绍一个适用于大多数企业的产品定价策略模板，该模板可帮助企业根据市场需求和竞争情况来确定合理的产品定价。
一、市场调研和竞争分析在制定产品定价策略之前，企业应首先进行市场调研和竞争分析。
市场调研可以了解目标市场的需求、购买力和消费习惯等信息，而竞争分析则可以了解竞争对手的产品定价策略和市场份额等情况。
通过这些信息，企业可以更好地把握市场定位，选择适当的产品定价策略。
二、成本分析成本分析是确定产品定价的重要依据。
企业应对产品的生产、销售和推广等费用进行全面的成本估算和分析，包括原材料成本、人工成本、运输成本、市场营销费用等。
通过合理的成本分析，企业可以确定产品最低售价，避免亏本销售。
三、定价目标和定位策略在确定产品定价之前，企业需要明确定价目标和定位策略。
定价目标可以是利润最大化、销售增长、市场份额扩大等，而定位策略则是根据产品的独特特点和目标市场需求来选择不同的价格定位。
如高端定位、中端定位或低端定位等。
企业应根据不同的定位策略来制定相应的产品定价策略。
四、不同定价策略根据市场需求和竞争情况，企业可以选择不同的定价策略，如市场导向定价、成本导向定价、竞争导向定价等。
1. 市场导向定价市场导向定价是根据市场需求和产品价值来确定产品价格。
企业可以通过市场调研和竞争分析来了解消费者对产品价值的认知和预期。
根据产品的独特价值和竞争优势，企业可以制定相应的市场导向定价策略，以满足消费者的需求并实现利润最大化。
2. 成本导向定价成本导向定价是根据产品的成本来确定产品价格。
企业需要将产品的各项成本计算在内，制定合理的利润率并加上成本后得出最终价格。
成本导向定价的优势在于确保企业的盈利能力，但也需要充分考虑市场的接受程度和竞争对手的价格策略。
产品定价策略模板
产品定价策略模板产品定价是企业实施市场营销活动中的关键环节之一，对于企业的盈利能力和市场竞争力具有重要影响。
本文将介绍一个产品定价策略的模板，帮助企业在制定定价策略时有一个清晰的思路和方法。
一、市场分析在制定产品定价策略之前，首先需要进行市场分析，了解市场需求、竞争对手和目标客户等因素。
市场分析的主要内容包括：1. 市场需求：了解市场对于该产品的需求情况，包括市场规模、增长率、需求变化趋势等；2. 竞争对手：了解竞争对手的产品定价策略、品牌影响力以及市场占有率等信息；3. 目标客户：确定目标客户的特征、消费行为和购买力等，帮助确定产品定位和价格敏感度。
二、成本分析产品定价策略需要基于企业的成本情况制定，因此需要进行成本分析。
成本分析包括：1. 直接成本：计算产品的直接成本，包括原材料成本、生产制造成本等；2. 间接成本：计算产品的间接成本，包括企业运营费用、销售费用等；3. 利润目标：确定企业对于该产品的利润目标，以及期望的利润率。
三、定价策略在市场分析和成本分析的基础上，可以制定产品定价策略。
常用的产品定价策略包括：1. 市场导向定价：基于市场需求和竞争对手的价格制定定价策略，既可以选择高于竞争对手的价格来体现产品的价值，也可以选择低于竞争对手的价格来刺激市场需求；2. 成本导向定价：基于产品的成本情况制定定价策略，确保产品的售价可以覆盖成本并达到预期的利润目标；3. 价值导向定价：基于产品的独特价值特点制定定价策略，将产品的价格与其所提供的价值相匹配；4. 定价策略组合：结合不同的定价策略，按照不同的市场需求和产品特点制定灵活的定价策略组合。
四、定价执行与监控产品定价策略的制定只是第一步，执行与监控同样重要。
定价执行与监控的主要内容包括：1. 价格实施：将制定的定价策略付诸实施，确保定价策略能够得到有效执行；2. 市场反馈：关注市场反馈信息，包括竞争对手的定价策略变化、客户对产品价格的反应等；3. 定价调整：根据市场反馈信息，及时对产品的定价策略进行调整，以适应市场需求的变化。
产品定价策略指南模板
产品定价策略指南模板一、市场定位产品定价策略的首要步骤是明确产品在市场中的定位。
通过对目标市场的细分和竞争对手的分析，确定产品的定位，包括产品的核心价值、目标消费群体以及与竞争对手的差异化特点。
只有清楚了解产品的市场定位，才能有针对性地制定合理的定价策略。
二、市场需求分析在制定产品定价策略之前，必须深入了解市场的需求情况。
通过市场调研和分析，了解消费者对产品的需求程度、竞争对手的定价情况以及市场供需关系等因素，为后续的定价决策提供依据。
同时，还需要对不同市场细分的需求特点进行分析，以确保定价策略的针对性和可行性。
三、成本分析产品的定价策略还需要结合成本因素进行综合评估。
通过对产品生产、销售和运营等成本的全面分析，确定产品的最低售价和合理利润空间。
同时，还需要考虑未来的成本变动情况，以便灵活调整价格策略。
四、竞争对手分析在制定产品的定价策略时，需要充分考虑竞争对手的定价策略和市场占有率。
通过对竞争对手产品特点、定价策略和市场反应等方面的评估，确定自身产品的优势和劣势，制定具有竞争力的定价策略。
同时还可以考虑采取差异化定价策略，以便在竞争激烈的市场环境中获得更大的优势。
五、定价模型选择在制定产品定价策略时，可以结合不同的定价模型进行综合考虑。
常见的定价模型包括成本加成法、市场需求导向法、接受度定价法等。
根据产品的特点和市场环境的不同，选择最适合的定价模型，并进行相应的定价计算。
六、渠道利润分析在定价策略中，还需要充分考虑渠道利润的分配。
通过对销售渠道的分析和渠道成本的评估，确定渠道利润和产品定价之间的关系。
同时，还要保证渠道利润的合理分配，以维护渠道的稳定和持续发展。
七、定价策略的监控与调整产品定价策略需要持续进行监控和调整。
通过对市场反馈和竞争对手动态的分析，及时调整定价策略，以适应市场的变化和消费者的需求。
定价策略的监控和调整是定价过程中不可忽视的重要环节，只有不断反馈和改进，才能实现最佳的定价效果。
价格策略模板
价格策略模板一、引言价格策略是企业制定和调整产品或服务价格的一种战略选择，对于企业的发展具有重要作用。
本文将提供一个价格策略模板，帮助企业在市场竞争中取得优势。
二、定价目标1. 实现利润最大化：通过制定合适的价格策略，确保企业在市场中取得足够的利润。
2. 增加市场份额：通过制定具有竞争力的价格策略，吸引更多的消费者，从而提高市场份额。
3. 树立品牌形象：通过高价策略，向市场传递产品或服务的高品质形象。
三、市场调研1. 竞争对手定价策略：调查竞争对手的产品或服务定价，了解市场定价的基准。
2. 目标客户需求：了解目标客户对产品或服务的需求和支付能力，以确定价格的合理范围。
四、成本考虑1. 成本结构分析：详细分析各项成本，包括直接成本、间接成本以及固定成本和可变成本。
2. 盈亏平衡点计算：根据成本分析，计算出产品或服务的盈亏平衡点，为决定价格提供参考。
五、定价策略1. 成本加成法：在成本基础上加上一个固定的百分比，形成产品或服务的售价。
2. 市场定价法：根据市场调研结果，将产品或服务定价在与竞争对手相近的区间。
3. 高价策略：通过定价高于竞争对手来塑造产品或服务的高品质形象。
4. 低价策略：通过定价低于竞争对手来迅速吸引市场份额，然后逐步提高价格。
六、促销策略1. 打包销售：将不同产品或服务进行组合销售，以提高销售额和利润。
2. 促销活动：通过参与促销活动，如优惠券、折扣等，吸引客户购买。
3. 会员计划：为忠实客户提供特殊待遇，提高客户满意度和购买率。
七、定价调整策略1. 季节调整：根据季节性需求变化，调整价格以提高销售额。
2. 市场反应：根据市场需求和竞争情况，及时调整价格以保持竞争力。
3. 新产品上市：新产品上市时，可以采用较低的价格策略，以吸引客户试用和接受。
八、监测和评估1. 销售数据分析：定期分析销售数据，评估价格策略的有效性和销售表现。
2. 客户反馈：重视客户反馈，根据市场反应和顾客需求，及时调整价格策略。
产品定价策略方案模板
产品定价策略方案模板一、背景在制定产品定价策略方案之前，首先需要了解产品所处的市场背景和竞争环境。
这包括对目标市场的需求和消费者行为的分析，了解竞争对手的定价策略和市场份额等情况。
二、目标定位确定产品的定位和目标市场是制定定价策略的关键。
通过市场细分和目标市场的选择，可以更好地满足不同消费者群体的需求，并确立产品的竞争优势。
三、定价目标制定明确的定价目标是实施定价策略的基础。
定价目标可以包括市场份额的增长、利润最大化、市场渗透等。
根据公司的具体情况和产品的生命周期阶段，确定合适的定价目标。
四、定价方法4.1 成本导向定价成本导向定价是根据产品的生产成本和预期利润率来确定定价。
通过将产品的生产成本与预期销售量相除，可以计算出每单位产品的成本，并在此基础上加上预期利润率来确定最终价格。
4.2 市场导向定价市场导向定价是基于市场需求和消费者对产品的价值感知来确定定价。
通过调研市场需求和消费者对产品的价格敏感程度，可以确定产品的价值范围，并根据竞争对手的定价情况做出有竞争力的定价策略。
4.3 价值导向定价价值导向定价是根据产品为消费者创造的价值来确定定价。
通过分析产品的特点和与竞争对手的差异，确定产品相对于竞争对手的价值优势，并据此制定相应的定价策略。
五、定价策略5.1 高价策略高价策略适用于高端市场和高品质产品，旨在通过高价塑造产品的高品质形象，并吸引具有较高消费能力的消费者。
高价策略可以增强产品的奢侈感和独特性，提高产品的盈利能力。
5.2 低价策略低价策略适用于价格敏感的消费者和市场份额较小的新产品。
通过低价格吸引消费者试用和购买，扩大市场份额，获取更多的消费者认可和口碑。
低价策略可以在竞争激烈的市场中获得竞争优势。
5.3 中等价策略中等价策略适用于中档市场和中品质产品。
通过在市场中设置适中的价格，既能够吸引中档市场的消费者，又能够维持相对较高的利润率。
中等价策略可以平衡价格和产品品质之间的关系。
六、定价策略的实施和调整6.1 定价实施在制定定价策略之后，需要进行定价实施。
产品定价策略模板
产品定价策略模板引言：在商业竞争激烈的市场环境中，产品定价是决定企业盈利能力和市场竞争力的重要因素之一。
一个合理的产品定价策略能够帮助企业在市场中取得竞争优势，实现持续发展。
本文将介绍一个通用的产品定价策略模板，以帮助企业在不同的市场条件下进行产品定价。
一、市场分析和定位1. 定位目标市场：确定产品的目标市场范围，包括地理位置、行业特点、消费群体等。
2. 分析竞争对手：了解竞争对手的产品特点、定价策略以及市场份额。
3. 研究市场需求：通过市场调研、消费者反馈等渠道，深入了解目标市场的需求和消费偏好。
二、成本分析1. 直接成本分析：包括原材料成本、生产成本等直接与产品制造相关的成本。
2. 间接成本分析：包括销售费用、管理费用等与产品销售和运营相关的成本。
3. 利润预期：根据企业的盈利目标和市场预期，确定合理的利润水平。
三、定价策略1. 成本导向定价：基于产品的成本，加上预期利润的幅度来确定产品的价格，适用于成本驱动型行业。
2. 市场导向定价：根据市场需求、竞争对手的定价和产品特点等综合因素，确定产品的价格，适用于市场导向型行业。
3. 差异化定价：根据产品的差异化特点，将产品划分为不同的市场细分，并为这些细分市场制定不同的价格策略。
四、定价政策1. 技术导向：对于技术领先的产品，采用高价格策略，以强调产品的高品质和技术优势。
2. 市场份额导向：对于市场份额较小的产品，采用低价格策略，以吸引更多的消费者并提高市场份额。
3. 渠道导向：根据不同的销售渠道，制定不同的价格策略，以满足不同渠道的需求和销售要求。
五、定价方法1. 市场定价：根据市场需求和竞争对手的价格，进行市场定价，确保产品的市场竞争力。
2. 成本定价：根据产品的成本结构和预期利润率，确定产品的价格，确保产品的盈利能力。
3. 价值定价：基于产品的价值和利益，确定产品的价格，使消费者能够接受并认可产品的价值。
六、价格策略的优化和调整1. 定期评估：根据市场的变化和竞争对手的动向，定期评估产品的定价策略，并及时进行调整和优化。
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定价策略
一、定价方式
价格策略是一种非常重要也是非常实用的营销手段，是指如何根据产品的生产成本、产品特性和使用价值，应对市场竞争及反应，进行合理的价格组合，在利于销售的前提下，采取各种灵活多变的定价策略，使开发商的利润尽可能的增加，实现经营战略和经营目标，提高企业整体效益。
这个平衡点也是项目价格定位的关键。
而且价格将受到各方面因素的影响，因此将根据实际情况而适当调整。
1、定价的具体策略：
在楼盘价格策略的制定一般来说有两种一是低开高走，二是高开低走，这两种价格制定策略是针对不同的物业类型以及根据市场反应来制定的。
本案采用房地产项目普遍使用的“低开高走”售价策略。
前期采用“低价”有助吸引更多的市场关注，并实现项目的快速运作。
而在那个阶段，房价也大多是房屋价值的真实体现，给受众造成一种迅速升值的感觉，引发消费者强烈的购买冲动。
随着时间的推移，不断地将价格按不同的时间段进行调整，并根据不同的时间段放出不同的销量。
2、本案具体定价方式及建议
（1）项目定价的方法与原则
在房地产项目定价的时候，虽然影响产品价格的因素有很多，但是企业在制定价格时主要考虑产品的成本、市场需求和竞争情况。
产品成本规定了价格的最低基数，而竞争者价格和替代品价格则提供了企业在制定其价格时必须考虑的参照系。
房地产项目定价方法主要有三种，一种是市场比较法，一种是以成本为导向的假设开发法，还有种是心理承受估价法，根据目前句容的市场情况，我们在定价上采用的是假设开发法和可比楼盘量化定价法即市场比较法。
在本案的定价策划当中，考虑到贵公司的实际情况及句容市场的竞争环境，本公司是遵循以下原则来进行此次定价：
取最高利润
得高收益率
保持价格稳定
应付或避免竞争
A:假设开发法
由于可变因素较多，有些具体数据不够明确，以下测算为粗略预估，以便供大家参考。
（1）高层的成本定价
本现有的规划方案中，项目占地131886㎡，总建筑面积为105492㎡，建筑密度
18.5％，其中高层住宅面积41424㎡。
假设开发法（成本＋利润）单位：元/平方米
本现有的规划方案中，项目占地131886㎡，总建筑面积为105492㎡，建筑密度
18.5％，其中叠拼住宅面积27580㎡。
假设开发法（成本＋利润）单位：元/平方米
本现有的规划方案中，项目占地131886㎡，总建筑面积为105492㎡，建筑密度18.5％，其中双拼住宅面积5115㎡。
假设开发法（成本＋利润）单位：元/平方米
本现有的规划方案中，项目占地131886㎡，总建筑面积为105492㎡，建筑密度
18.5％，其中排屋住宅面积25649㎡。
假设开发法（成本＋利润）单位：元/平方米
以上的销售均价基是通过成本估算而出，跟实际存在一定的误差，具体的价格还需要根据市场的竞争态势与反应进行系数调整。
B:市场比较法
（1）高层的定价分析
所在片区范围界定
决定楼盘价值的高低主要有两个方面：地段和价格。
我们先抛开价格，确定地段。
由于本身句容地块的可比楼盘很少，所以我们在确定可比楼盘时选取了正在销售且物
业类型与本案相同或类似的项目，选取的是比较典型的案例，更能准确反映出楼盘的价格走势。
价因素权重确定
权重是一个对楼盘等级高低影响程度的体现因素。
由于影响楼盘的因素很多，不可能都被选择为楼盘定级因素，只有在进行了总要性排序和差异性选择后确定的因素，才能确定为楼盘定级因素。
上述筛选出18个因素，共分为五等级，分值为1、2、3、4、5分。
每一因素的权重分别为位置0.5、价格
0.5、配套0.4、物业管理0.3、建筑质量0.3、交通0.3、城市规划0.3、楼盘规模0.
3、朝向0.3、外观0.1、室内装饰0.2、环保0.2、发展商信誉0.1、付款方式0.2、户型设计0.1、销售情况0.1、广告0.1、停车位数量0.1。
权重的分配是可以调整的，例如商铺就可以对商铺周边的人气及商业气氛进行侧重，提高权重。
盘因素定级公式
P=∑Wi×Fi=W1×F1+W2×F2+W3×F3+‥‥‥‥+Wn×Fn
式中，
P——总分（诸因素在片区内楼盘优劣的综合反映）；
n——楼盘定级因素的总数；
Wi——权重（某定级因素对楼盘优劣的影响度）；
Fi——分值（某定级因素对片区内所表现出的优劣度）。
可比楼盘（高层含小高层）综合因素量化统计表
盘，按上诉的量化方法，将每个项目的各种因素的得分乘以各自的权重再求和，计算出每个项目的得分。
1）聚和园：15.55
2）领秀星城：15.65
3）本案：15.85
计算表
据表中给出的原始数据，大致可判断楼价与楼盘得分因素分值之间近似呈直线相关。
故将所要建立的回归方程设置为：
Y＝a+bX
只要求解出方程式的待定参数a与b，该回归方程即可唯一确定。
a=(Ex2Ey-ExExy)/(nEx2-(EX)2)=-20675
b=(nExy-ExEy)/(nEx2-(EX)2)=1500
说明：Ex代表X值的累加之和，Ex2代表x2值的累加之和，(EX)2表示X值的累加之和之后再平方，依此类推，n为计算表中的序号数，序号末尾数就是n的值，计算公式在名为定价策略模板-计算公式的EXCEL文件中，代入数字即可。
可比楼盘越多，打分越精准，测算出的价格就越精确。
根据计算栏数据，得：
Y=－20675+1500X
其中Y为楼盘均价，X为楼盘得分。
本案的楼盘得分为假设条件下的得分，经测算，得分为15.8，得分套入公式，得出本案高层楼价（均价）为3100元/平方米。
此价格与实地调查的估计结果十分相近，估计有2％左右的误差。
（2）本案叠拼定价分析
在本案叠拼定价的时候我们仍然可以运用可比楼盘的量化定价法。
可比楼盘（叠拼）综合因素量化统计表
再求和，计算出每个项目的得分。
1）都市晴园：16.45
2）领秀星城：15.2
3）本案：15.5
计算表
根据计算栏得出
Y＝a+bX
Y=-3896+480X
本案的叠拼得分仍然为假设条件下的得分，经测算，得分为15.5，得分套入公式，得出本案叠拼均价为3544元/平方米。
此价格估计有2.2％左右的误差。
（3）本案双拼定价分析
在本案双拼定价的时候我们仍然可以运用可比楼盘的量化定价法，由于句容市场双拼物业不多，而独栋别墅与双拼别墅是最相近的类型，因此选取独栋别墅这种物业与之比较。
可比楼盘（双拼含独栋）综合因素量化统计表
的权重再求和，计算出每个项目的得分。
1）台湾小镇：16.9
2）聚和园：15.55
3）本案：16.65
计算表
根据计算栏得出
Y＝a+bX
Y=－8320.74+829.63X
本案的双拼得分仍然为假设条件下的得分，经测算，得分为16.65，得分套入公式，得出本案双拼均价为5492.6元/平方米。
此价格估计有1.8％左右的误差。
（4）联排定价分析
在调查过程中我们发现，目前句容的联排物业类型并不多，所以具有可比性的楼盘的数量不多，据了解润景颐和苑是此种物业类型中较典型的项目，现把润景颐和苑作为本案联排楼盘的最大假想竞争对手，以楼盘的各项综合素质（地理位置、规模、工程进度、配套设施、交通方便程度、外部环境情况、户型面积、间隔设计）作比较，按实际销售过程中买家的承受心理尺度为依据，而相应制定出本案的价格。
所以在联排的定价上我们采用的是项目的评估得分法。
本案与润景颐和苑项目的评估得分比较表
项目的评估均价可以由以下几步计算得出
比较系数＝项目评估得分/比较项目评估得分＝60/49＝1.22
项目评估均价＝比较项目均价×比较系数＝3480×1.22＝4246
根据上诉的定价方法，结合我司对竞争楼盘销售情况的分析，我们把本案联排的销售均价定位4246元/平方米，此价格估计有1.8％左右的误差。
从以上分析数据来看，建议几个物业类型均价。