全国年度分类房地产价格指数1998-2003
1998 年——2008 年房产发展史
1998 年——2008 年房产发展史第一部分、宏观调控政策的根源与目的国家进行宏观调控的根本目的是使国民经济总量平衡，经济稳定增长。
即使在政治、经济体制相对完善的发达国家，也需要国家的宏观调控来保障经济的平稳发展。
单纯地依靠市场调节会带来整个经济体系一系列巨大的风险。
因为市场调节具有一定的自发性、盲目性和滞后性，我国目前正处在体制转轨的过程中，市场发育不完善，地区间发展不平衡，单靠市场机制的作用是远远不够的，诸多的缺陷需要有国家宏观调控加以弥补。
房地产作为国家的支柱产业之一，关乎国计民生，已远远超越单纯的经济范畴，对经济结构构建，对社会安全、政治稳定都至关重要。
房地产的公共属性决定了ZF 必须行使干预、管理和调控的职能，如果完全放开房地产市场，任凭其“市场化调节”、自由发展，房地产必将给社会带来一系列灾难性后果。
因此，在中国目前，宏观调控不仅必要而且是必须的。
近年来对我国房地产业宏观调控政策的讨论始终围绕“房价涨跌”这个问题展开。
因为房地产价格是广大市民关注的焦点，不仅牵着人们的钱袋子，也左右着人们购房臵业的积极性。
房价持续上升，百姓望房兴叹。
稳定房价，解决买房难、买房贵的问题，是广大群众的强烈呼声，也是让全体人民共享改革发展成果、促进社会和谐的迫切需要。
如何控制房价过快上涨，让更多人买得起房，目前已列入各级ZF 工作议程。
第二部分、历年来宏观调控政策回顾与展望1998 年住房分配货币化——标志着房地产业全面开始市场化2000 年规范房地产市场2001年刺激消费，繁荣房地产市场2003 年4 月，121 文件第二套住房提高首付比例——拉响宏观调控警报；7 月，开始集中整顿土地市场。
2005 年3 月房贷优惠政策取消——调控涉及消费层面3 月房地产税改革深入——调控触及交易环节3 月国八条出台——调控上升到政治高度（旧国八条）5 月七部委意见——调控加强、细则出台（新国八条）3月26日，国务院高层已经发布了一份关于切实稳定住房价格的通知，这个通知共有八点意见，被称为旧“国八条”。
2001至今全国大中城市平均房价数据
指标名称北京:房屋平均销售价安徽:房屋平均销售价福建:房屋平均销售价甘肃:房屋平均销售价频率年年年年单位元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米19995,647.001,232.002,064.001,274.00 20004,919.001,173.002,084.001,302.00 20015,062.001,163.002,015.001,259.00 20024,764.001,290.002,152.001,326.00 20034,737.001,513.002,297.001,275.00 20045,052.931,782.142,559.681,753.70 20056,788.092,220.203,161.671,936.22 20068,279.512,321.893,993.961,779.76 200711,553.262,664.374,684.342,190.54 200812,418.002,949.004,384.001,958.00 200913,799.003,420.005,427.002,483.00 201017,782.004,205.006,256.003,042.00 201116,851.954,776.107,764.293,318.24广东:房屋平均销售价广西:房屋平均销售价贵州:房屋平均销售价海南:房屋平均销售价年年年年元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米3,161.001,520.001,286.001,799.003,228.001,450.001,273.001,980.003,305.001,838.001,169.001,910.003,241.001,929.001,238.001,789.003,195.001,883.001,313.002,105.003,482.002,082.581,385.022,404.894,442.762,013.641,606.592,924.474,852.742,195.411,779.823,787.465,914.302,538.642,136.744,161.605,953.002,826.002,339.005,443.006,513.003,260.002,874.006,261.007,486.003,562.003,357.008,735.007,879.173,772.473,888.788,943.45河北:房屋平均销售价河南:房屋平均销售价黑龙江:房屋平均销售价格湖北:房屋平均销售价年年年年元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米1,354.001,024.001,609.001,296.001,449.001,264.001,739.001,368.001,465.001,236.001,784.001,363.001,503.001,382.001,803.001,456.001,463.001,388.001,799.001,506.001,605.421,572.901,938.991,671.671,862.031,866.952,099.122,263.262,111.422,011.842,195.552,555.662,585.772,253.432,471.323,053.122,779.002,339.002,832.003,001.003,263.002,666.003,241.003,532.003,539.003,042.003,719.003,743.003,982.853,500.803,966.404,486.391,063.001,436.001,589.00820.00 1,079.001,408.001,647.00953.00 1,248.001,552.001,802.00977.00 1,326.001,665.001,925.001,065.00 1,413.001,574.002,197.001,210.00 1,510.541,880.012,651.411,325.00 1,624.811,888.193,358.761,528.68 1,928.442,009.593,592.201,707.99 2,233.152,302.474,024.362,071.89 2,302.002,507.004,049.002,136.00 2,680.002,917.004,983.002,643.00 3,146.003,647.005,841.003,144.00 3,790.264,363.896,554.414,147.701,919.001,147.001,404.001,466.00 2,076.001,136.001,352.001,239.00 2,126.001,235.001,596.001,209.00 2,139.001,256.001,865.001,292.00 2,291.001,270.001,868.001,465.00 2,412.031,400.631,880.401,582.88 2,797.581,653.222,235.381,832.20 3,073.441,811.372,063.071,920.56 3,490.152,246.532,136.202,311.00 3,758.002,483.002,435.002,460.00 4,034.002,972.003,090.002,517.00 4,505.003,521.003,304.003,005.00 4,732.653,782.933,732.193,248.08房屋平均销售价山东:房屋平均销售价山西:房屋平均销售价陕西:房屋平均销售价年年年年元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米2,053.001,344.001,029.001,042.00 2,112.001,427.001,118.001,253.00 2,170.001,457.001,354.001,570.00 2,250.001,605.001,440.001,554.00 2,359.001,698.001,611.001,534.00 2,713.912,045.291,803.231,731.03 3,167.662,425.222,209.912,059.61 3,366.792,540.501,988.182,461.32 3,863.902,904.142,249.612,622.00 3,800.002,970.002,355.002,952.00 4,681.003,505.002,707.003,223.00 5,032.003,944.003,487.003,759.00 5,357.104,447.733,432.714,949.203,422.001,350.002,251.001,313.00 3,565.001,340.002,328.001,075.00 3,866.001,368.002,375.001,674.00 4,134.001,381.002,487.001,569.00 5,118.001,421.002,518.001,753.00 5,855.001,572.223,114.612,747.58 6,842.001,945.494,054.731,700.11 7,196.002,270.944,773.541,976.46 8,361.002,840.455,811.112,704.12 8,195.003,157.006,015.003,202.00 12,840.003,509.006,886.002,452.00 14,464.004,138.008,230.002,896.00 14,603.244,917.888,744.773,474.511,394.001,654.001,908.001,377.00 1,425.001,741.001,950.001,351.00 1,537.001,940.002,053.001,443.00 1,738.001,914.002,388.001,556.00 1,817.001,882.002,737.001,596.00 1,585.191,977.513,108.191,766.24 1,797.742,165.024,279.972,134.99 1,858.092,380.174,774.442,269.21 2,081.132,454.985,786.032,722.58 2,240.002,680.006,262.002,785.00 2,604.002,931.007,826.003,442.00 3,087.003,158.009,258.004,281.00 3,548.793,635.389,838.064,733.84。
房地产价格与居民收入差距关系的实证研究
房地产价格与居民收入差距关系的实证研究赵阳【摘要】改革开放以来,随着经济的高速持续增长和居民收入水平的不断提高,国内房地产价格水平开始持续攀升,居民收入差距也不断扩大.为研究二者的相互关系,文章采用定量分析的方法,首先探讨房地产价格与居民收入差距的历史演化进程,其次从实证角度检验二者之间是否存在相关性以及对相关性程度作出解释.结果表明,房地产价格与居民收入差距之间存在着较为显著的正相关关系.【期刊名称】《江苏科技信息》【年(卷),期】2017(000)010【总页数】2页(P79-80)【关键词】房地产价格;居民收入差距;相关性【作者】赵阳【作者单位】河南财经政法大学,河南郑州 450000【正文语种】中文房地产价格上涨和居民收入差距扩大已经对人们的日常生活、社会稳定和经济的健康发展带来了一定的负面影响，而它们之间又有着某些密切的联系。
文章对此进行了深入研究，以便更好地采取相应措施消除负面影响，促进社会和谐发展。
1.1 房地产价格近几年走势据中国统计年鉴可知，1998—2013年间我国商品房的年平均销售价格：2003年以前，房地产价格一直呈现一种温和上涨的走势；进入2003年，中国的经济增长开始明显加速；“非典”冲击后，经济也随着中国的工业化、城镇化、市场化程度的不断提高而增长，推动了以房地产和汽车为代表的消费结构和产业结构的升级。
因此从2003年以后，我国房地产价格呈现出加速上涨的现象。
2009年由于当时我国正面临着改革开放30年以来，经济长期快速增长后的一个调整，同时美国正爆发次贷危机，相互叠加后造成了全球金融危机，这使得经济和消费都出现了一个低值；2009年以后，我国房地产克服了经济危机，其价格迅速地回升到危机前的水平，随后几年继续加速攀升。
1.2 收入差距扩大通常，国际上把基尼系数0.4作为居民收入差异大小的分割线。
近几年来国际统计局公布的资料显示，自2000年以来，我国的基尼系数已经远远超过了0.4，随后的几年内，均没有呈现回到警戒线以下的趋势。
北京房地产价格指数(1998-2008年)
100.2 100.2 100.1 100.3 100.3 100.1 98.7 98.3 99.8 99.7 91.9 100.6 99.2 98.5 100.4 87.3 95.8 100.0 91.9
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 99.5 98.7 98.8 99.9 98.7 97.3 97.2 100.4 166.6 199.4 97.0 96.0
300.0 280.0 260.0
260.0
2000 2001 2002 2003 2004
100.2 100.2 100.2 100.8 103.3
99.6 100.9 101.2 101.5 105.3 112.5 122.4 136.4 149.3
164.1 205.9 221.6 240.4 248.6 254.6 262.0 269.0 273.9
180.0 160.0 140.0 120.0 100.0 240.0 220.0 200.0
2005 107.2 2006 112.8 2007 123.4 2008 137.7 资料来源：北京市统计年鉴整理得出 *以1998年价格作为100
260.0 240.0 220.0 200.0 180.0 160.0 140.0 120.0 100.0 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008
102.5 102.2 104.8 103.5 101.3 103.7 103.9 104.3 100.0 105.2 101.7 101.2 103.3 103.4 106.4 93.8 100.8 102.6
103.8 103.7 105.0 104.4 103.2 106.9 106.6 107.1 100.0 108.2 106.3 102.4 109.4 102.4 103.1 97.8 102.7 100.0 105.5 100.5 100.6 100.1 100.0
1998-2014房地产政策分析
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
房地产政策的演变一、1998年-2003年：政策支持房地产业发展1998年到2003年，我国政府出台了一系列的政策，房地产市场在此时期获得政策鼓励与信贷支持，平稳发展，对宏观经济的推动具有重要意义。
1998年7月3日：国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，国发(1998)23号进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设；停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化；建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系；发展住房金融，培育和规范住房交易市场等等。
政策分析：（1）旧的住房体制被打破，居民的住房观念发生改变；（2）停止了住房实物分配制度，切断了单位建房、分房的旧渠道，提高了职工住房支付能力，调动了居民住房消费积极性；（3）二级市场全面开放，市场体系不断完善，拉动了国民经济增长；（4）促进了市场中介服务加速发展，政府管理行为逐步规范化；2003年2003年可以说是房地产政策频出的一年，自2月以来，我国政府从土地市场入手，出台了约40项全国性的关于房地产市场的政策法规，其中的主线正是“121号文”及“18号文”。
4月份的“121号文”：中国人民银行下发《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》拉响宏观调控警报。
（主要是从金融方面进行调控的）内容：（1）加强房地产开发贷款管理、引导规范贷款投向房地产开发贷款对象应为具备房地产开发资质、信用等级较高、没有拖欠工程款的房地1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”2.老人们都笑了，自巨石上起身。
上海统计年鉴2005
上海统计年鉴2005上海市统计局，2005年9月20日发布第一篇——行政区划和自然地理自然状况(2004)表1.1 行政区划 (2004)表1.2 各月主要气象指标(2004)第二篇——综合表2.1 社会经济主要指标(2004)表2.2 社会经济发展结构指标(2004)表2.3 主要年份社会经济主要指标表2.4 主要年份社会经济主要指标发展速度表2.4 主要年份社会经济主要指标发展速度（续表）表2.5 主要年份社会经济发展结构指标表2.6 主要年份社会经济发展相对指标表2.7 各时期社会经济主要指标表2.8 各时期社会经济主要指标平均增长率表2.9 国民经济主要指标比上年增长(1978-2004)表2.10 上海社会经济主要指标占全国比重 (2004)表2.11 人大情况（2000-2004)表2.12 政协情况（2000-2004)第三篇——人口和劳动力表3.1 户数、人口、人口密度和平均期望寿命（1978~2004）表3.2 各区、县土地面积、户数、人口及人口密度 (2004)表3.3 主要年份人口出生率、死亡率、自然增长率表3.4 主要年份人口迁移表3.5 各区、县人口迁移（2004）表3.6 各区、县人口自然变动情况 (2004)表3.7 各区、县人口年龄构成（2004）表3.8 各区、县计划生育基本情况 (2004)表3.9 主要年份婚姻情况表3.10 涉外婚姻情况(1985-2004)表3.11 主要年份在沪工作、居住的港澳台、境外常住人员表3.12 主要年份从业人员和职工人数表3.13 各行业从业人员 (2004)表3.14 各行业职工人数 (2004)表3.15 各行业在岗职工人数(2004)表3.16 各行业在岗女职工人数 (2004)表3.17 主要年份国有单位工业职工人数表3.18 主要年份国有单位建筑业职工人数表3.19 主要年份集体单位工业职工人数表3.20 主要年份集体单位建筑业职工人数表3.21 主要年份城镇新就业人数表3.22 主要年份城镇登记失业人数和城镇登记失业率表3.23 主要年份离休、退休及退职职工人数表3.24 在岗职工人数变动 (2004)表3.25 在岗长期职工和临时职工人数 (2004)表3.26 离岗职工人数(2001-2004)表 3.27 主要年份职业介绍所表 3.28 主要年份人才市场第四篇——国民经济核算表4.1 上海市生产总值(1978-2004)表4.2 上海市生产总值指数(以1978年为100,1978-2004）表4.3 上海市生产总值比上年增长(1978-2004)表4.4 上海市生产总值结构(1978-2004)表4.5 上海市生产总值(按三次产业分)(2001-2004)表4.6 上海市生产总值指数(按三次产业分)(以上年为100,2001-2004)表4.7 上海市生产总值项目结构(1978-2004)表4.8 主要年份上海市生产总值（按所有制分）表4.9 主要年份非公有制经济增加值(按产业分)表4.10 上海市生产总值分配(1990-2004)表4.11 主要年份上海市生产总值（支出法）表4.12 主要年份六大支柱产业增加值表4.13 主要年份信息产业增加值表4.14 主要年份旅游产业增加值表4.15 主要年份各地在沪企业增加值表4.16 主要年份最终消费及构成表4.17 主要年份居民消费水平及指数表4.18 主要年份资本形成总额和指数表4.19 主要年份经营性固定资产原价年末数表4.20主要年份存货年末数表4.21 主要年份每百元增加值占用的资产总额表4.22 主要年份每百元增加值占用的存货表4.23 主要年份每百元增加值占用的固定资产表4.24 主要年份全员劳动生产率表4.25 主要年份固定资产产出率表4.26 主要年份国民资产表4.27 主要年份国民资产构成表4.28 资金流量表(实物交易)(2003)表4.29 资金流量表(金融交易，2003)第五篇——财政收支表5.1 财政收入 (1978-2004)表5.2 财政支出 (1978-2004)表5.3 主要年份地方财政收入表5.4 主要年份用于文教、卫生、科学部门的财政支出第六篇——能源生产和消费表6.1 主要年份能源消耗基本情况表6.2 主要年份能源终端消费量表6.3 主要年份工业能源终端消费量表6.4 主要年份能源平衡表（标准量）表6.5 能源终端消费量（折合标准量）(2004)表6.6 能源终端消费量（实物量）(2004)表6.7 能源消费弹性系数 (1978-2004)表6.8 主要年份平均每人生活用能源表6.9 平均每天各种能源消费量（2001-2004）表6.10 全市用电情况（2001-2004）表6.11 电力建设情况（2001-2004）第七篇——固定资产投资表7.1 全社会固定资产投资总额（按经济类型分）（1978-2004）表7.2 主要年份全社会固定资产投资主要指标表7.3 建设改造投资主要指标（2004）表7.4 工业各行业建设改造投资主要指标 (2004)表7.5 主要年份新增固定资产表7.6 主要年份固定资产投资资金来源表7.7 市重大项目完成情况(2004)第八篇——对外经济贸易和旅游表8.1 主要年份口岸出口商品总额表8.2 主要年份口岸进口商品总额表8.3 按国别(地区)分的口岸出口商品总额(2001-2004)表8.4 按国别(地区)分的口岸进口商品总额(2001-2004)表8.5 主要年份外贸进出口商品总额表8.6 主要年份外贸出口商品总额表8.7 主要年份按国别(地区)分的外贸出口商品总额表8.8 主要年份按国别(地区)分的外贸进口商品总额表8.9 外贸出口商品总额 (2001-2004)表8.10 外贸进口商品总额(2001-2004)表8.11 主要年份进出口商品检验情况表8.12 主要年份直接吸收外资情况表8.13 外商直接投资合同项目和金额 (2004)表8.14 主要年份外商投资企业生产经营情况表8.15 主要年份引进技术实际到货金额表8.16 主要年份对外经济合作情况表8.17 海外企业情况 (2003-2004)表8.18 主要年份国际会展表8.19 旅行社接待经营情况 (2001-2004)表8.20 住宿业接待经营情况 (2001-2004)表8.21 旅游星级饭店基本情况 (2004)表8.22 国内旅游者来沪人数和人均消费支出 (2000-2004)表8.23 主要年份国际旅游入境人数表8.24 上海国际友好城市、与上海建立国际友好交流关系的城市一览 (2004年底)表8.25 各国驻沪总领事馆一览 (2004年底)第九篇——价格水平表9.1 居民消费价格和商品零售价格指数(1978-2004)表9.2 居民消费价格指数（1991~2004,以1990年价格为100)表9.3 居民消费价格指数 (2001-2004，以上年价格为100)表9.4 商品零售价格指数 (2001-2004，以上年价格为100)表9.5 主要年份工业品出厂价格指数(以1995年价格为100)表9.6 主要年份工业品出厂价格指数(以上年价格为100)表9.7 主要年份原材料燃料动力购进价格指数(以1995年价格为100)表9.8 主要年份原材料燃料动力购进价格指数(以上年价格为100)表9.9 固定资产投资价格指数 (1993-2004，以1992年价格为100)表9.10 固定资产投资价格指数 (1993-2004，以上年价格为100)表9.11 房地产价格指数 (1998-2004，以1997年价格为100)表9.12 房地产价格指数 (1998-2004，以上年价格为100)第十篇——人民生活表10.1 从业人员报酬(1978-2004)表10.2 从业人员报酬 (2004)表10.3 从业人员平均报酬 (2004)表10.4 职工工资总额和平均工资(1978-2004)表10.5 职工工资总额 (2004)表10.6 职工平均工资（2004）表10.7 在岗职工工资总额 (2004)表10.8 在岗职工平均工资（2004）表10.9 主要年份离退休、退职人员养老金表10.10 按登记注册类型分的离退休、退职人员养老金(2004)表10.11 主要年份职工福利费用表10.12 按登记注册类型分职工福利费用 (2004)表10.13 主要年份城乡居民储蓄存款表10.14 城市居民家庭生活基本情况(1980－2004)表10.15 城市居民家庭生活基本情况 (2004，按收入水平分组)表10.16 主要年份城市居民家庭人均可支配收入表10.17 城市居民家庭人均可支配收入与消费支出（2000-2004）表10.18 主要年份城市居民家庭人均消费支出表10.19 主要年份城市居民家庭人均消费支出构成表10.20 主要年份城市居民家庭人均消费支出表10.21 城市居民家庭人均消费支出 (2004,按收入水平分组)表10.22 主要年份城市居民家庭平均每人主要消费品消费量表10.23 主要年份平均每百户城市居民家庭年末耐用消费品拥有量表10.24 农村居民家庭生活基本情况 (1990-2004)表10.25 农村居民家庭人均可支配收入分组占全部户数比重 (1990-2004)表10.26 农村居民家庭人均可支配收入情况 (1990-2004)表10.27 农村居民家庭人均可支配收入和人均生活消费支出（1995-2004）表10.28 农村居民家庭人均生活消费支出(1990-2004)表10.29 农村居民家庭人均生活消费支出构成(1990-2004)表10.30 农村居民家庭人均可支配收入(2004，按可支配收入水平分组)表10.31 农村居民家庭人均总支出 (2004,按可支配收入水平分组)表10.32 主要年份农村居民家庭平均每人主要消费品消费量表10.33 主要年份平均每百户农村居民家庭年末耐用消费品拥有量第十一篇——城市建设表11.1 主要年份城市基础设施投资额表11.2 用于公用事业和市政建设的投资额 (1985-2004)表11.3 主要年份各类房屋构成情况表11.4 主要年份八层以上房屋情况表11.5 各区房屋建筑分布情况 (2004)表11.6 各区各类房屋分布情况 (2004)表11.7 各区八层以上房屋分布 (2004)表11.8 主要年份市政工程设施情况表11.9 主要年份自来水情况表11.10 主要年份用电量表11.11 主要年份煤气、液化石油气、天然气情况表11.12 主要年份公共交通和轮渡情况表11.13 轨道交通、高架道路、黄浦江大桥和隧道基本情况 (2000-2004)表11.14 主要年份城市设施水平表11.15 主要年份城市园林绿化情况表11.16 各区绿化面积 (2004)表11.17 新辟3000平方米以上公共绿地一览 (2004)第十二篇——农业表12.1 农业总产值 (1978-2004)表12.2 农业总产值指数(以1978年为100) （1978-2004）表12.3 耕地面积(1978-2004)表12.4 主要年份农村户数、人口和从业人员表12.5 主要年份农作物总播种面积表12.6 主要年份农副产品产量表12.7 农牧业特色种养产品产量(2003-2004)表12.8 主要农副产品产量与建国以来最高年产量的比较 (2004)表12.9 主要年份农业商品产值和商品率表12.10 主要年份农产品出口情况表12.11 主要年份耕地面积增减情况表12.12 主要年份林业生产情况表12.13 主要年份农田水利工程投资表12.14 主要年份农村用电量表12.15 主要年份农业机械拥有量表12.16 主要年份农业技术应用和综合开发情况第十三篇——工业表13.1 规模以上工业企业主要指标 (2004)表13.2 工业企业销售产值和新产品产值 (2004)表13.3 工业企业经济效益指标 (2004)表13.4 国有及国有控股大中型企业主要指标占全市比重 (2004)表13.5 六个重点发展工业行业主要指标 (2004)表13.6 信息产品制造业主要指标 (2004)表13.7 高新技术产业主要情况 (2003-2004)表13.8 都市型工业基本情况 (2003-2004)表13.9 主要年份工业产品产量表13.10 主要工业产品生产、销售总量 (2004)表13.11 国有工业企业主要指标 (2004)表13.12 股份制、港澳台商和外商投资企业主要指标 (2004)表13.13 大中型工业企业主要指标 (2004)表13.14 国有大中型工业企业主要指标 (2004)表13.15 闵行经济技术开发区主要指标 (2004)表13.16 漕河泾新兴技术开发区主要指标 (2004)表13.17 九大工业园区主要经济指标 (2004)表13.18 各区、县工业企业主要指标 (2004)第十四篇——建筑业表14.1 建筑业主要指标(1978-2004)表14.2 建筑业主要指标 (2004)表14.3 建筑业主要财务指标 (2004)表14.4 各区、县建筑业主要指标(2004)表14.5 外省市在沪企业主要指标 (2004)第十五篇——交通运输、邮政和信息传输表15.1 主要年份运输线路长度表15.2 主要年份交通运输主要指标表15.3 主要年份旅客发送量表15.4 主要年份旅客周转量表15.5 主要年份货物运输量表15.6 主要年份货物周转量表15.7 主要年份港口码头情况表15.8 主要年份国际集装箱和外贸货物吞吐量表15.9 民用车辆拥有量 (2002-2004)表15.10 个人民用车辆拥有量 (2002-2004)表15.11 主要年份邮政电信情况表15.12 主要年份邮政业务主要指标表15.13 电信业务主要指标 (2001-2004)表15.14 邮电通信水平 (2001-2004)第十六篇——批发和零售表16.1 批发零售贸易业、餐饮业产业活动单位(1978-2004)表16.2 批发零售贸易业、餐饮业从业人员(1978-2004)表16.3 限额以上批发贸易业产业活动单位和从业人员 (2004)表16.4 限额以上零售贸易业产业活动单位和从业人员 (2004)表16.5 社会消费品零售总额(1978-2004)表16.6 主要消费品零售量 (1990-2004)表16.7 主要年份批发零售贸易业购、销、存总额表16.8 批发零售贸易业商品购、销、存总额(2004)表16.9 批发零售贸易业商品销售总额（2001-2004）表16.10 批发零售贸易业主要工业品购进量（2001-2004)表16.11 批发零售贸易业主要工业品销售量（2001-2004）表16.12 批发零售贸易业主要农副产品纯购进量（2001-2004）表16.13 限额以上批发贸易业商品购、销、存总额(2004)表16.14 限额以上零售贸易业商品购、销、存总额(2004)表16.15 限额以上批发零售贸易业主要生产资料销售量（2001～2004）表16.16 限额以上批发零售贸易业主要商品分类销售额(2004)表16.17 限额以上批发零售贸易业商品销售数量(2004)表16.18 限额以上批发零售贸易业主要财务指标 (2002-2004)表16.19 限额以上餐饮业主要财务指标 (2002-2004)表16.20 限额以上批发零售贸易企业主要财务指标 (2004)表16.21 消费品市场交易情况(2002-2004)表16.22 汽车销售情况(2002-2004)表16.23 主要超市公司基本情况 (2004)表16.24 成交额前30位的商品交易市场一览 (2004)第十七篇——金融保险业表17.1 主要年份金融机构存贷款余额表17.2 主要年份中资金融机构人民币存款余额表17.3 主要年份中资金融机构人民币贷款余额表17.4 个人消费贷款总额(2001-2004)表17.5 主要年份银行现金收入和支出表17.6 主要年份主要要素市场交易情况和资金拆借情况表17.7 主要存款项目利率表表17.8 主要贷款项目利率表表17.9 主要年份上海证券交易所股票发行总额表17.10 上海证券交易所有价证券成交总额（1991-2004)表17.11 上海企业向社会发行股票面值、发行值和筹资值(1984-2004)表17.12 上证综合指数(1990-2004)表17.13 主要年份上海证券交易所投资者开户情况表17.14 上海企业公开发行股票(A股)一览 (1984-2004)表17.14 上海企业公开发行股票(A股)一览 (1984-2004)（续表一）表17.14 上海企业公开发行股票(A股)一览 (1984-2004)（续表二）表17.14 上海企业公开发行股票(A股)一览 (1984-2004)（续表三）表17.15 上海企业向海外发行人民币特种股票(B股)一览 (1992-2004)表17.16 主要年份保险及保险中介机构表17.17 保险公司主要业务指标(2004)表17.18 主要年份保险费收入和赔款及给付第十八篇——房地产业表18.1 主要年份全社会房屋施工面积、竣工面积表18.2 住宅投资和竣工建筑面积（1978-2004）表18.3 主要年份房地产开发投资和经营情况表18.4 主要年份房地产开发企业房屋建筑面积和造价表18.5 商品房屋建筑面积（2004）表18.6 主要年份商品房销售和出租情况表18.7 房屋拆迁情况 (1995-2004)表18.8 各区房屋拆迁情况 (2004)表18.9 主要年份土地使用权出让情况表18.10 存量房交易情况 (1994-2004)表18.11 各区县存量房交易情况 (2004)表18.12 各区县房地产开发建设和经营情况 (2004)第十九篇——科学技术表19.1 主要年份科技活动主要指标表19.2 主要年份主要科技指标表19.3 主要年份科技活动基本情况表19.4 主要年份国有企事业单位各类专业人员表19.5 国有企事业单位各类专业人员（2004）表19.6 集体经济单位各类专业人员 (2004)表19.7 各类技术合同项目 (1991-2004)表19.8 各类技术合同成交金额(1991-2004)表19.9 科技成果 (1994-2004)表19.9 续表表19.10 主要年份专利申请量表19.11 主要年份专利授权量表19.12 主要年份研究与发展(R&D)经费与科技经费支出表19.13 主要年份研究与发展(R&D)经费按执行部门分类表19.14 主要年份自然科学研究与技术开发机构课题情况表19.15 质量技术监督机构情况（2000-2004）表19.16 自然科学研究与技术开发机构课题情况（2004）表19.17 自然科学研究与技术开发机构论文与著作情况 (2004)表19.18 规模以上工业企业技术开发情况 (2004)表19.19 主要年份大中型工业企业技术开发情况表19.20 大中型工业企业技术开发机构情况 (2004)表19.21 大中型工业企业技术开发人员 (2004)表19.22 大中型工业企业技术开发情况 (2004)表19.23 大中型工业企业技术开发经费来源 (2004)表19.24 大中型工业企业技术开发项目与技术开发经费支出情况 (2004)表19.25 大中型工业企业其他技术活动费用支出情况 (2004)表19.26 大中型工业企业新产品开发情况 (2004)表19.27 主要年份区县级以上国有单位独立研究与开发机构从事科技活动的科学家和工程师表19.28 区县级以上国有单位独立研究与开发机构人员(2004)表19.29 高等学校科技活动人员 (2004)表19.30 各级科协机构和人员 (2004)表19.30 续表表19.31 科协系统学术交流情况 (2004)表19.32 科协系统科普活动和科技培训情况 (2004)表19.33 科协系统出版物和科技服务情况 (2004)表19.34 主要年份高等学校研究与开发状况表19.35 高等学校R&D人员、机构及课题情况 (2004)表19.36 主要年份区县级属研究与开发机构状况表19.37 主要年份民营科技企业状况第二十篇——环境保护治理表20.1 环保投入和“三废”综合利用(1990-2004)表20.2 工业固体废弃物综合利用(2000-2004)表20.3 水环境保护(1991-2004)表20.4 大气环境保护 (1991-2004)表20.5 环境空气状况(2000-2004)表20.6 声环境及治理(2000-2004)表20.7 城市环境卫生情况(1978-2004)表20.8 环境卫生设施(1978-2004)第二十一篇——教育表21.1 主要年份教育事业基本情况表21.2 每万人口在校学生数、每个教师负担学生数(1978-2004)表21.3 各级各类学校在校学生数(1978-2004)表21.4 教育经费支出(2000-2004)表21.5 各阶段教育实施情况(2000-2004)表21.6 主要年份各级民办学校基本情况表21.7 民办学校（园）基本情况(2004)表21.8 留学生情况(2002-2004)表21.9 主要年份研究生人数表21.10 高等学校基本情况 (2004)表21.11 高等学校分科专任教师数 (2004)表21.12 高等学校分科学生数 (2004)表21.13 中等专业学校基本情况 (2004)表21.14 各区、县普通中学基本情况 (2004)表21.15 各区、县普通中学初、高中学生基本情况 (2004)表21.16 各区、县职业中学基本情况 (2004)表21.17 各区、县普通小学基本情况 (2004)表21.18 主要年份重点中学及寄宿制高级中学基本情况表21.19 主要年份幼儿园基本情况表21.20 主要年份特殊教育基本情况表21.21 成人教育基本情况(2000-2004)表21.22 各级各类成人学校基本情况 (2004)表21.23 上海国际学校一览 (2004)第二十二篇——卫生、社会保障和社会福利业表22.1 卫生事业基本情况 (1978-2004)表22.2 主要年份卫生事业基本情况表22.3 各区、县医院基本情况 (2004)表22.4 各类卫生机构、床位及人员数 (2004)表22.5 医疗机构病床使用情况(2004)表22.6 家庭病床情况 (2004)表22.7 医疗机构诊疗人次和出院人数 (2004)表22.8 主要年份公民义务献血、用血情况表 22.9 前十位疾病死亡原因和构成 (2004)表22.10 婴儿前五位疾病死亡原因和构成 (2004)表22.11 主要年份婴儿死亡率、新生儿死亡率、孕产妇死亡率表22.12 主要年份防病工作情况表22.13 主要年份妇幼卫生工作情况表22.14 主要年份社会保险参保人数表22.15 主要年份社会保障标准表22.16 收养性老年福利机构情况 (1980-2004)表22.17 优抚、救济对象享受国家定期抚恤补助、救济情况（1980-2004)表22.18 社会福利院、儿童福利院和精神病人福利院情况(1980-2004)表22.19 社会福利事业机构数和职工人数（2000-2004）表22.20 收养性福利事业机构基本情况 (2004)表22.21 红十字会基本情况（2002-2004）表22.22 主要年份残疾人事业情况表22.23 老年事业基本情况(2004)第二十三篇——文化和体育表23.1 主要年份文化机构数表23.2 影剧院、艺术表演场所、艺术表演团体数(1978-2004)表23.3 主要文化机构从业人员数(2000-2004)表23.4 主要文化机构和人员数(2004)表23.5 群众艺术馆和文化馆(站)情况 (2004)表23.6 艺术表演团体情况 (2004)表23.7 艺术表演场所基本情况 (2004)表23.8 电视台和广播电台情况 (2004)表23.9 电视和广播公共节目播出时间 (2004)表23.10 有线电视基本情况 (2000-2004)表23.11 电影摄制、译制和放映情况(1978-2004)表23.12 各区、县艺术表演场所、图书馆、群艺馆、文化馆基本情况 (2004)表23.13 各区、县文化娱乐机构情况 (2004)表23.14 文化娱乐机构基本情况 (2004)表23.15 公共图书馆情况 (2004)表23.16 图书出版数量(1978-2004)表23.17 期刊出版数量（1978-2004）表23.18 报纸出版数量（1978-2004）表23.19 新闻出版机构和人员数(2000-2004)表23.20 图书出版数量 (2004)表23.21 期刊出版数量 (2004)表23.22 报纸出版数量 (2004)表23.23 音像电子出版数量 (2004)表23.24 档案机构基本情况（2004）表23.25 等级裁判员、运动员人数和运动员破纪录情况(1978-2004)表23.26 优秀运动员、教练员情况（2000-2004）表23.27 体育系统职工人数(2004)表23.28 举办运动会（比赛）和全民健身活动情况(2004)表23.29 《国家体育锻炼标准》达标情况（2000-2004）表 23.30 群众体育健身活动场所情况（2000-2004)表23.31 上海与国外体育活动交流情况(2000-2004)第二十四篇——法律、公证和其他表24.1 主要年份律师、公证及调解工作基本情况表24.2 主要年份国内公证文书分类情况表24.3 主要年份涉外公证文书分类情况表24.4 主要年份民间纠纷调解分类情况表24.5 主要年份公安机关立案的刑事案件情况表24.6 主要年份公安机关查处治安案件情况表24.7 交通事故和火灾情况 (1980-2004)表24.8 交通事故情况(2004)表24.9 火灾事故情况(2004)表24.10 检察院直接立案侦查案件情况(2004)表24.11 检察院民事、行政案件办理情况（2004）表24.12 检察院申诉案件处理情况（2004）表24.13 法院各类案件办理情况（2004）表24.14 法院执行案件情况（2004）表24.15 法院各类案件结案情况(2002-2004)第二十五篇——浦东新区表25.1 主要年份人口、从业人员、工资和婚姻情况表25.2 主要年份增加值和指数表25.3 主要年份城市基础设施投资额和公用事业情况表25.4 主要年份农业主要指标表25.5 主要年份全社会固定资产投资主要指标表25.6 主要年份国内外贸易主要指标表25.7 主要年份工业企业主要指标表25.8 主要年份财政、金融和保险情况表25.9 主要年份教育、卫生事业情况表1.1 行政区划 (2004)单位：个地 区 镇乡街道办事处居民委员会村民委员会全 市114310333651920浦东新区13 11550265黄浦区 9135 卢湾区 474 徐汇区1 1234414长宁区1 91766静安区 585 普陀区3 62068闸北区1 82071虹口区1 9268 杨浦区1 11302 宝山区925233165闵行区9 3289166嘉定区8 389169金山区14 160139松江区10 4109118青浦区8 357184南汇区14 64185奉贤区8 65276崇明县131 52224注：本表由市民政局提供。
国务院批转国家计委关于加强房地产价格调控加快住房建设意见的通知-国发[1998]34号
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国务院批转国家计委关于加强房地产价格调控加快住房建设意见的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 国务院批转国家计委关于加强房地产价格调控加快住房建设意见的通知（国发［１９９８］３４号）各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：国务院同意国家计委《关于加强房地产价格调控加快住房建设的意见》，现转发给你们，请认真贯彻执行。
中华人民共和国国务院一九九八年十月二十五日关于加强房地产价格调控加快住房建设的意见（国家计委一九九八年十月七日）目前，我国城镇住房出售价格过高，抑制了居民的购房需求，加上房地产盲目投资、住房布局不合理、低租金制约等因素，造成了商品住房大量空置，严重影响了住房建设的发展。
为认真贯彻《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发［１９９８］２３号，以下简称《通知》精神，切实解决目前存在的问题，扩大国内需求，促进住房建设成为国民经济发展的新的增长点，必须在改革住房供应体系、停止住房实物分配、发展住房金融服务的同时，加强和改善房地产价格调控，调整住房价格构成，保持价格合理稳定，促进住房建设的发展。
一、加强房地产价格调控，建立合理的住房价格体系各地要按照《通知》精神，结合贯彻《中华人民共和国价格法》，加强对房地产市场价格总水平的调控，建立与住房供应新体系相适应的住房价格体系。
要以保持经济适用住房价格的稳定为重点，做好房地产价格调控和住房价格新体系的建立工作。
对中低收入家庭购买的经济适用住房，实行政府指导价，限价销售。
确定价格时要严格掌握保本微利的原则，建立成本约束机制，促进合理的区位差价和质量差价的形成。
中国历年居民消费价格指数(CPI)
全国同比增减1996年1月109-12.171996年2月109.3-10.71996年3月109.8-9.481996年4月109.7-9.111996年5月108.9-9.481996年6月108.6-8.121996年7月108.3-7.21996年8月108.1-5.591996年9月107.4-5.121996年10月107-4.551996年11月106.9-3.871996年12月107-2.821997年1月105.9-2.841997年2月105.6-3.391997年3月104-5.281997年4月103.2-5.931997年5月102.8-5.61997年6月102.8-5.341997年7月102.7-5.171997年8月101.9-5.741997年9月101.8-5.211997年10月101.5-5.141997年11月101.1-5.431997年12月100.4-6.171998年1月100.3-5.291998年2月99.9-5.41998年3月100.7-3.171998年4月99.7-3.391998年5月99-3.71998年6月98.7-3.991998年7月98.6-3.991998年8月98.6-3.241998年9月98.5-3.241998年10月98.9-2.561998年11月98.8-2.271998年12月99-1.391999年1月98.8-1.51999年2月98.7-1.21999年3月98.2-2.481999年4月97.8-1.911999年5月97.8-1.211999年6月97.9-0.811999年7月98.601999年8月98.70.1数据日期↓去年同月=100点1999年12月990 2000年1月99.8 1.01 2000年2月100.7 2.03 2000年3月99.8 1.63 2000年4月99.7 1.94 2000年5月100.1 2.35 2000年6月100.5 2.66 2000年7月100.5 1.93 2000年8月100.3 1.62 2000年9月1000.81 2000年10月1000.6 2000年11月101.3 2.22 2000年12月101.5 2.53 2001年1月101.2 1.4 2001年2月100-0.7 2001年3月100.81 2001年4月101.6 1.91 2001年5月101.7 1.6 2001年6月101.40.9 2001年7月101.51 2001年8月1010.7 2001年9月99.9-0.1 2001年10月100.20.2 2001年11月99.7-1.58 2001年12月99.7-1.77 2002年1月99-2.17 2002年2月1000 2002年3月99.2-1.59 2002年4月98.7-2.85 2002年5月98.9-2.75 2002年6月99.2-2.17 2002年7月99.1-2.36 2002年8月99.3-1.68 2002年9月99.3-0.6 2002年10月99.2-1 2002年11月99.3-0.4 2002年12月99.6-0.1 2003年1月100.4 1.41 2003年2月100.20.2 2003年3月100.9 1.71 2003年4月101 2.33 2003年5月100.7 1.82 2003年6月100.3 1.11 2003年7月100.5 1.412003年11月103 3.73 2003年12月103.2 3.61 2004年1月103.2 2.79 2004年2月102.1 1.9 2004年3月103 2.08 2004年4月103.8 2.77 2004年5月104.4 3.67 2004年6月105 4.69 2004年7月105.3 4.78 2004年8月105.3 4.36 2004年9月105.2 4.06 2004年10月104.3 2.46 2004年11月102.8-0.19 2004年12月102.4-0.78 2005年1月101.9-1.26 2005年2月103.9 1.76 2005年3月102.7-0.29 2005年4月101.8-1.93 2005年5月101.8-2.49 2005年6月101.6-3.24 2005年7月101.8-3.32 2005年8月101.3-3.8 2005年9月100.9-4.09 2005年10月101.2-2.97 2005年11月101.3-1.46 2005年12月101.6-0.78 2006年1月101.90 2006年2月100.9-2.89 2006年3月100.8-1.85 2006年4月101.2-0.59 2006年5月101.4-0.39 2006年6月101.5-0.1 2006年7月101-0.79 2006年9月101.50.59 2006年10月101.40.2 2006年11月101.90.59 2006年12月102.8 1.18 2007年1月102.20.29 2007年2月102.7 1.78 2007年3月103.3 2.48 2007年4月103 1.78 2007年5月103.4 1.97 2007年6月104.4 2.86 2007年7月105.6 4.552007年11月106.9 4.91 2007年12月106.5 3.6 2008年1月107.1 4.79 2008年2月108.7 5.84 2008年3月108.3 4.84 2008年4月108.5 5.34 2008年5月107.7 4.16 2008年6月107.1 2.59 2008年7月106.30.66 2008年8月104.9-1.5 2008年9月104.6-1.51 2008年10月104-2.35 2008年11月102.4-4.21 2008年12月101.2-4.98 2009年1月101-5.7 2009年2月98.4-9.48 2009年3月98.8-8.77 2009年4月98.5-9.22 2009年5月98.6-8.45 2009年6月98.3-8.22 2009年7月98.2-7.62 2009年8月98.8-5.82 2009年9月99.2-5.16 2009年10月99.5-4.33 2009年11月100.6-1.76 2009年12月101.90.69 2010年1月101.50.5 2010年2月102.7 4.37 2010年3月102.4 3.64 2010年4月102.8 4.37 2010年5月103.1 4.56 2010年6月102.9 4.68 2010年7月103.3 5.19 2010年8月103.5 4.76 2010年9月103.6 4.44 2010年10月104.4 4.92 1992年12月108.8 4.11 1992年11月108.2 3.64 1992年10月107.9 2.96 1992年9月107.5 2.87 1992年8月105.80.86 1992年7月105.20.48 1992年6月104.80.38 1992年5月104.7 1.061992年1月105.5 3.23 1991年12月104.50.19 1991年11月104.40.68 1991年10月104.8 1.65 1991年9月104.5 1.55 1991年8月104.9 2.34 1991年7月104.7 3.56 1991年6月104.4 3.26 1991年5月103.60.88 1991年4月101.3-1.84 1991年3月101.6-1.74 1991年2月101-3.26 1991年1月102.2-2.01 1990年12月104.3-1990年11月103.7-1990年10月103.1-1990年9月102.9-1990年8月102.5-1990年7月101.1-1990年6月101.1-1990年5月102.7-1990年4月103.2-1990年3月103.4-1990年2月104.4-1990年1月104.3-。
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房地产价格指数
指 标2003200220012000
一、房屋销售价格指数104.8103.7102.2101.1
1.商品房105103.4101.8100.8住宅105.7104101.9101.4经济适用房10
2.6101.8102.1101.4普通住宅106.2104.3102101.5多层住宅106.8105.5102.8102.3高层住宅106.1103101.5102.4豪华住宅104101.7101101.3别墅104.3102.1101.8101.4高档公寓10
3.8101.5100.6101.1非住宅102.7101.3101.298.7写字楼103.499.8100.898.1商业用房102.3102.410299.6其他103.7102.1100.396.9 2.公房100.4101.9101.3100.9住宅100.4101.9101.3103.4 3.私房105.2105.9105.3102.7住宅105.8108.6103.7101非住宅10
4.1101.1109.6106.8
二、土地交易价格指数108.3106.9101.7100.2
1.居民住宅用地11
2.4107.7102.2101豪华住宅用地105.9101.9102.4101.6普通住宅用地113108.4102.1100.9
2.工业用地101.3100.4100.898.6
3.商业、旅游、娱乐用地10
4.9107101.2100.4
4.其他用地104.4106.9101.799.8
三、房屋租赁价格指数101.9100.8102.8102.4
1.住宅107.5102108.1114.2公房101.1101.911
2.5114.2私房11
3.9102.399.911
4.1 2.办公用房99.999.5100.696.2高标准写字楼100.2101.199.39
5.2普通办公用房99.798.6101.49
6.9
3.商业用房99.6100.2100.299
4.厂房仓库100.5100.799.299.6工业厂房102101.3101.998.8仓库98.7100.296.7100.5
数据来源：国家计委、国家统计局、国家信息中心
19991998 100101.4 100.399.9 100.499.9 102102.9 100.299.9 101.2104.6 100.6101.4
98.998.9
99.2102.6
98.697.6
99.999.7 97.699.5 101100.5 100.6103.2 98.9104.3
95106.1 99.9103.7 101.5102 94.4106.4 100102 99.9100.6 100.1103.1 99.6100.4 100101.2 100104 100.2103.6 98.5102.4 102.4109.4 104.4111.6 95.7100.9 95.297.9 89.292.8 99.399.9
99100.1
99100.7 97.1100.6 101.5100.6。