房地产景观设计发展趋势
中国现代居住区景观设计的发展现状与出路
浅议中国现代居住区景观设计的发展现状与出路【摘要】进入二十一世纪以来，随着全球经济一体化的发展，人们越来越重视居住区环境的品质，进而带动景观设计产业的行业链在中国的起步和发展，设计师们借助互联网在没有本着从中国历史文化传统的基础上的情况下，开始着无尽的抄袭与复制欧洲设计的产物来填压这个新兴市场，且并不是真正意义上的以人为本，开拓创新。
本文通过近年来对景观设计的认知，总结出目前中国居住区景观设计呈现的问题，并拿西方园林设计的发展对中国居住区景观设计现状加以对比反映出现代居住区景观设计的现状与出路。
【关键词】西方园林设计；居住区景观设计；传统与现代；中西融合1、西方园林设计的发展西方园林与中国园林相同，都是有着悠久的历史，都是人类文明发展的宝贵财富。
园林的出现，应该是在人类已经有创造美的欲望的时候，即是人类期望对失去乐园的回归，同时又是人类走向理想生活的开始。
传统的西方园林文化应追溯到古埃及，当时的园林就是通过耕种和改造出来的几何自然，因而，西方的园林设计就是从几何形态道路发展的。
公园8世纪，西班牙被阿拉伯人征服，侵入了并带入了伊斯兰园林文化，并结合欧洲大陆的基督文化，从而形成了现如今西班牙的特有园林风格。
阿拉伯人把水作为文化生命中的冥想之源与象征，常用十字形状的水渠作为庭院形势，这种形势的园林对后来欧洲造园和景观设计有着极其大的影响。
到了15世纪初叶，由于意大利文艺复兴运动的兴起，引起了一大批对田园和自然有强烈兴趣的人，并逐步的从简单的几何形体向巴洛克曲线的艺术艺术型转变。
17世纪注定是园林史上不平凡的阶段，法式园林的开创的杰出人物——勒·诺特（andre le notre 1613—1700）。
在造园手法中即保留了意大利文艺复兴时期庄园的一些要素，又以一种更加华丽、宏伟、开朗、对称的方式重新加以组合，创造出了一种更高贵的园林形势。
在这里不得不提到18世纪中国园林文化对世界园林造园手法的影响，英国出现了以自然曲折的湖岸，成丛成片的自然生长的树木为要素构成了英国新式园林。
什么是房地产景观设计
什么是房地产景观设计?住房消费市场日趋成熟，人们对小区景观的关注程度越来越高，而集中观赏、休闲与实用性为一体的小区景观，已愈来愈受到人们的青睐。
这种受青睐的居住环境才能符合时代的发展要求。
我作为热衷于景观的规划设计及管理人员，对当前房地产景现设计的趋势有如下三个方面的看法：第一是定位的发展趋势。
第二是风格的发展趋势，第三是景现设计公司的应对策略。
房地产景观设计的定位发展趋势一是开发商的眼光，胆略和胸襟等素质的不断提高;二是开发商和景观设计公司对现场的控制力以及对景观设计施工质量执行力的不断提高;最后是开发商的眼光、胆略和胸襟等素质的不断提高。
开发商要形成有自己特色和个性的景观产品线，景观设计师认为开发商要形成有自己特色和个性的景观设计产品线。
寻找景观设计项目最合适的方向和其在产品线中合适的定位。
这要开发商有长远的眼光和战略，并根据整个项目的全局定位来决策。
那些没有景观设计特色的楼盘将很快被市场所淘汰。
当前大多数景观设计开发商缺乏创新精神，你抄我的，我抄你的。
国内抄不到新鲜的就到国外抄，甚至把国外的一个小镇搬过来完全没有根据基地现状景观设计，景观设计师干的是“仿造，组装”的活。
但是创新房地产景观设计行业发展的动力。
开发商要放权让景观设计师来主导设计和监理施工的全过程。
景观设计师来主导设计和监督施工的全过程。
这是国外包括香港地区在内建筑业通行的方法。
这种方法的好处在于“谋断分离”——景观设计师是“谋划”的主体，主导设计和监督施工的全过程。
开发商是“决断”的主体，判断和评价景观设计效果的好坏和工程的质量等。
而当前，开发商设计也定，施工单位也管，材料也亲自选等等，设计师只是开发商的“绘图笔”而已。
所以，希望开发商能够适当地放权。
让内行的人干专业的事。
这样才能做出精品。
综上所述，开发商要具备眼光是否有长期且系统的企业成长规划和产品规划，坚定不移地走创新发展之路，还要具有胆略是否有魄力和胆量让专业人员尽情去发挥并敢于承担一切后果;第三，胸襟-能否有海纳百川的胸怀。
2024年地产园林市场发展现状
2024年地产园林市场发展现状引言地产园林市场是指房地产开发商在房地产项目中所设置的园林景观设计和建设，以提升房地产项目的环境品质和生态可持续发展能力。
随着人们对生态环境和居住品质的重视，地产园林市场在中国得到了快速发展。
本文将分析地产园林市场的现状，并探讨其发展趋势。
1. 地产园林市场概述地产园林市场是指以土地开发为基础，注重绿化景观设计和施工的市场。
随着城市化进程的加速，人们对居住环境的要求越来越高。
由于地产园林可以提供绿色、舒适的居住环境，使房地产项目具备更高的附加值，因此备受房地产开发商的重视。
2. 地产园林市场的发展现状2.1 市场规模不断扩大随着城市化进程的推进，地产园林市场的规模不断扩大。
越来越多的人们选择在有园林景观的房地产项目中购房，这推动了地产园林市场的快速发展。
根据相关数据，近年来地产园林市场的年均增速超过10%，市场规模逐年扩大。
2.2 设计理念越发注重生态和可持续发展随着社会对环境保护意识的增强，地产园林的设计理念也在发生变化。
传统的园林设计注重美观和舒适，而现在的设计理念越来越注重生态和可持续发展。
设计师在地产园林设计中融入了更多绿色植物、节水设施等元素，以提供更加环保和可持续发展的居住环境。
2.3 技术创新推动市场发展科技的发展对地产园林市场产生了积极的影响。
通过应用人工智能、物联网等技术，地产园林的设计和施工效率得到了大幅提升。
同时，智能化的园林设施管理系统可以实现对植物生长状况、水肥供给等进行精准监控和管理，提高了园林的养护效率。
2.4 地产园林与社区发展紧密相关地产园林与社区发展密不可分。
具备高品质园林景观的房地产项目可以提升社区的整体价值，吸引更多的购房者。
同时，社区的发展也需要地产园林的配套建设，以满足居民对美化环境的需求。
这种相互促进的关系，推动了地产园林市场与社区发展的良性循环。
3. 地产园林市场的未来发展趋势3.1 绿色建筑概念的普及随着低碳环保理念的普及和政府的政策支持，未来地产园林市场将越来越注重绿色建筑概念的应用。
长沙市居住小区园林景观发展趋势论文
长沙市居住小区园林景观的发展趋势摘要：结合国内居住小区园林景观的发展历程和长沙市房地产事业的蓬勃发展，长沙市的居住小区的景观设计应顺应国际的发展潮流，本着“参与式”园林的设计理念，为住户创造一个适合生活休闲的公共场所。
关键词：长沙市居住小区园林景观发展1．中国园林历史世界上的所有园林主要分为三大体系：主要指东方式园林、欧洲式园林以及阿拉伯园林。
在世界三大园林体系中，中国园林却是独树一帜，有着自己独特的美学特点和艺术特点。
中国最初的园林被称之为囿，起源于商周时代，是将自然优美的地方圈起来，放养禽兽，供帝王狩猎，所以也叫游囿，至今已有三千多年的历史了。
中国的园林一直以来崇尚“天人合一”，强调与自然的结合，被尊称为“世界园林之母”。
2．长沙市园林景观发展趋势中国的古典园林虽然是历史悠久，享誉中外，但是随着中国城市化的迅猛发展，城市用地愈来愈紧张，城市绿地亦愈来愈少，城市居住环境愈来愈恶劣，相比之下“山水城市”“花园城市”“生态城市”之类便特别令人向往，其口号也就特别具有感召力，如何继续发展国内的园林事业，是一件值得人们思考的问题，尤其是城市园林绿地的发展，该何去何从。
就长沙这所城市来讲，除了像岳麓书院等保留下来的园林外，长沙市内的大型公共园林绿地就是植物园、公园等。
城市公共绿地是城市唯一具生命的重要基础设施，是政府重要公共资源和市民的公共福利，对改善城市环境质量、提高城市生活品质具重要作用[1]，但是最贴近城市居民日常生活的绿地应该就是居住小区的园林规划了。
近几年来随着房地产业迅猛的发展促进了市场的成熟，从而也带动了地产商及消费者的成熟。
成熟的消费者耗费巨资所要求的不仅仅是一个可供休息的住所，而且是一个令人赏心悦目、让父母孩子能愉快生活的空间。
为了顺应这一市场需求，各发展商无不在小区园林上苦下功夫。
纵观国内的园林景观设计，可以简单归纳为四种类型。
一、点缀型园林景观：小区中的一抹绿意这种园林景观一般出现在国内最早期的商品房住宅小区里，现在在长沙市内的旧住宅区内随处可见。
房地产园林景观设计现状分析及优化策略
房地产园林景观设计现状分析及优化策略房地产园林景观设计是现代城市建设中不可或缺的一部分，它不仅能够提高居民的居住体验，还能够营造出宜居的城市环境。
在实际的开发中，很多小区的园林景观设计存在着一些问题和不足之处，需要进行优化和改进。
本文将对当前房地产园林景观设计的现状进行分析，并提出相应的优化策略。
一、现状分析1. 设计理念陈旧目前一些小区的园林景观设计还停留在传统的理念上，缺乏对当代居住需求的深刻理解。
一些设计师过分追求园林造型的华丽和繁复，而忽视了实际居住环境的舒适性和实用性。
这种设计理念的陈旧导致了一些小区园林景观难以满足居民的实际需求。
2. 缺乏绿色植被在一些房地产园林景观设计中，绿色植被的种植比例较低，园区内的绿化覆盖面积不足。
这不仅影响了小区的整体环境质量，还可能导致生态平衡的破坏，影响居民的健康和生活质量。
3. 空间布局单一在一些小区的园林景观设计中，空间布局单一，缺乏多样性和可变性。
这种单一的空间布局容易使小区整体显得呆板和枯燥，无法激发居民的生活情趣和活力。
4. 设施设置不合理部分小区的园林景观设计中，存在着设施设置不合理的情况。
一些儿童娱乐设施的设置不足，缺乏亲子活动的空间；或者缺乏运动健身设施，无法满足居民的健康需求。
二、优化策略1. 强化功能性设计建议园林景观设计师在设计过程中注重功能性的强化，将居民的实际需求纳入考虑范围。
对于不同类型的小区，可以根据其定位和客群特点，精心设计出具有特色和实用性的园林景观。
在高端住宅小区，可以加强园林景观的豪华感和品位感；在经济适用房小区，可以注重景观的实用性和舒适性。
2. 加大绿化投入在园林景观设计中，应该加大绿化投入，提高绿色植被的种植比例。
通过增加树木、花草的种植数量和种类，提升小区的绿化覆盖率，改善居民的生活环境，营造出清新、宜人的居住氛围。
在园林景观设计中，可以采用多样化的空间布局，创造出丰富多彩的景观环境。
可将庭院、花园、游憩区、运动场等不同类型的空间有机结合，打造出兼具美观和实用性的园林景观，促进居民的互动和交流。
中国地产园林行业市场环境分析
中国地产园林行业市场环境分析1. 市场概况地产园林市场是指以房地产相关园林景观设计、施工和维护为主要业务的市场。
在过去几十年中，随着城市化进程的加快和人们环境意识的提高，地产园林行业逐渐崛起并迅速发展。
该市场包括城市公园、小区景观、商业地产园林等多个领域。
2. 市场规模与发展趋势地产园林市场规模庞大，且呈现稳步增长的趋势。
根据相关数据统计，截至目前，我国城市公园面积已达到XX万平方米，全国范围内的商业地产园林项目也在不断增加。
预计在未来几年内，该市场的发展速度将进一步加快。
3. 竞争状况目前，地产园林市场竞争激烈，主要存在以下几个方面的竞争：•价格竞争：由于市场规模庞大，市场上存在着众多的设计公司和施工公司，价格成为了一个重要的竞争要素。
•技术竞争：地产园林设计和施工技术一直是市场竞争的核心内容，技术先进的企业更具竞争优势。
•创新竞争：地产园林市场要求不断推陈出新，具备独特创意和创新能力的企业更容易脱颖而出。
4. 政策环境政策环境对地产园林市场的影响较大，主要体现在以下几个方面：•城市规划政策：城市规划政策的制定对于地产园林市场的发展方向和空间布局具有重要影响。
•环保政策：随着环保意识的提高，地产园林市场要求更加注重可持续发展，符合环保政策的企业更受青睐。
•政府投资政策：政府对地产园林市场的投资也将对市场的发展产生重要影响。
5. 消费者需求与趋势消费者对地产园林的需求不断增长，主要反映在以下几个方面：•绿化环境需求：消费者对绿化环境的要求越来越高，希望居住在拥有良好园林景观的小区。
•生态环境需求：随着环保意识的提高，消费者更加关注园林项目的生态性能和环保指标。
•个性化需求：消费者追求个性化的生活方式，需要地产园林能够提供独特的设计和服务。
6. 发展机遇与挑战地产园林市场存在着巨大的发展机遇，但也面临一些挑战：•市场竞争激烈：随着市场规模的扩大，竞争激烈程度不断增加，企业需要具备更强的竞争优势。
•技术创新压力：随着科技的进步，地产园林领域也需要不断引进新的技术和工艺，企业需要付出更多的努力。
景观设计专业前景
景观设计专业前景
景观设计专业是近年来发展较快，前景非常广阔的一个专业。
随着城市化进程的加快，人们对于城市环境的品质要求也越来越高，景观设计专业的需求也越来越大。
首先，景观设计专业与城市规划密不可分。
随着人口的不断增加，城市需提供更好的居住环境，景观设计专业在城市规划中扮演着重要的角色。
景观设计师可以通过设计美化城市空间，提升城市的形象和品质，让人们的生活更加美好。
其次，景观设计专业与旅游业息息相关。
旅游业是一个快速发展的行业，各地都在努力打造独特的景区吸引游客。
景观设计师可以通过创造独特的景点，将自然环境和人文特色有机地结合起来，创造出吸引人眼球的景观，提升旅游业的发展。
此外，景观设计专业还与生态环境保护紧密相关。
在环境保护意识逐渐增强的今天，景观设计师可以通过设计可持续发展的景观项目，优化水土资源的利用，保护生态环境，实现人与自然的和谐共存。
再者，随着人们对生活质量要求的不断提高，公共空间的设计也变得越来越重要。
景观设计专业可以为公园、广场、街头等公共空间提供创新设计，提升空间的功能性和美观性，提供给人们更好的休闲娱乐场所。
最后，景观设计专业还与房地产行业息息相关。
在房地产项目开发过程中，景观设计师可以通过设计独特的园林绿地，提升
房地产项目的附加值，使之更具吸引力。
因此，景观设计师在房地产行业中也有着广阔的发展空间。
综上所述，景观设计专业的前景非常广阔。
随着城市化进程的加快和人们对环境品质的要求不断提高，景观设计专业将成为一个热门专业，就业前景也将变得非常乐观。
对于有兴趣的学生来说，选择景观设计专业将是一个明智的选择。
住宅地产开发中园林景观设计现状与发展对策
住宅地产开发 中园林景观设 计现状 与发展对策
陈ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ礼 李法红 郭志刚
摘 要： 阐述 了住 宅地产 项 目中园林景观 设计行业的现状 ， 对该行 业存 在的过度设计、 针 景观复制 、 植物 配置水平低等 现 象进行 了分析 ， 出了一些指导性建议 ， 提 以期促进房地 产 园林景观行 业健 康发展 。 关键词 ： 房地产 ， 园林景观设计 ， 可持 续发展 ， 风水 学
喷泉水池 等生 硬 的组织在 一个 空间 内。 ， 。 不仅 没有 营 造成对场所精 神 、 域 精 神 的忽视 。２ 过度 强调 平 面构 图 的设 雕塑小品 、 地 ） 反 不 计。平面图是地产开发 商进 行广告 宣传 和项 目推介 时必 不 可少 造出中西合璧的别 致景观 ， 而显得 杂乱 无章 ， 成体 系 。缺 乏
影响小区美观 ； 有些北方的小 区设计 了喷泉 ， 在夏季 喷泉水池成为
１ 住 宅地 产项 目中园林 景观 设计 行 业的现 状
１ １ 过 度设 计现 象 ．
１ 过度强调设计主题和设计理 念。有些小 区为 了营造 气派 、 ）
小区一景 ， 而冬季 闲置下来 ， 的喷头十分不雅 ， 裸露 影响美观 Ｊ 。
第３ ７卷 第 ２ ８期
・
１ ８・ ８
２０１１年 １ 月 ０
山 西 建 筑
Ｓ ＨＡＮＸＩ ＡＲＣ Ｔ Ｃ ＵＲＥ ＨＩ Ｅ Ｔ
Ｖｏ ． ７ Ｎｏ ２ １３ ． ８ Ｏｃ ． ２ ｔ ０１１
文章编号 ：０ ９ ６ ２ ２ １ ） ８ ０ ８ －３ １０ — ８５（０ ２ — １ ８０ １
无 的一项 ， 了追求强烈 、 为 震撼的视觉效果 ， 有些设 计师 过度强 调平 对实地 情况 的考 察 ， 法创 造 出基 于地 域 和文 化特 色 的独特 景
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房地产景观设计发展趋势
房地产景观设计发展趋势
房地产景观设计是一项综合性的工作，要融合开发商，设计公司和施工单位等参与者的智慧，那么当前我国房地产景观设计的呈现
什么样的发展趋势呢?
一.定位的发展趋势
房地产景观设计的定位发展趋势主要在于：第一，开发商的眼光，胆略和胸襟等素质的不断提高;第二，开发商和景观设计公司对现场
的控制力以及对景观施工质量执行力的不断提高。
第一.开发商的眼光.胆略和胸襟等素质的不断提高
1.开发商要形成有自己特色和个性的景观产品线
我认为开发商要形成有自己特色和个性的景观产品线.寻找项目
最合适的方向和其在产品线中合适的定位.这要开发商有长远的眼光
和战略，并根据整个项目的全局定位来决策.那些没有景观特色的楼
盘将很快被市场所淘汰.
2.开发商要有创新的精神
当前大多数开发商缺乏创新精神，你抄我的，我抄你的.国内抄
不到新鲜的就到国外抄，甚至把国外的一个小镇搬过来完全没有根
据基地现状设计，设计师干的是“仿造，组装”的活.但是创新是房
地产行业发展的动力.
3.开发商要放权让景观设计师来主导设计和监理施工的金过程
景观设计师来主导设计和监督施工的全过程.这是国外包括香港
地区在内建筑业通行的方法.这种方法的好处在于“谋断分离”――
景观设计师是“谋划”的主体，主导设计和监督施工的全过程.开发
商是“决断”的主体，判断和评价设计效果的好坏和工程的质量等。
而当前，开发商设计也定，施工单位也管，材料也亲自选等等，设
计师只是开发商的“绘图笔”而已。
所以，希望开发商能够适当地
放权.让内行的人干专业的事.这样才能做出精品.
综上所连，开发商要具备的人格魅力有以下三点：第一，眼光―是否有长期且系统的企业成长规划和产品规划，坚定不移地走创新
发展之路;第二，胆略―是否有魄力和胆量让专业人员尽情去发挥并
敢于承担一切后果;第三，胸襟―能否有海纳百川的胸怀.思考和采
纳对项目的不同意见及建议.
第二.开发商和景观设计公司对现场的控制力以及对景观施工质
量执行力的不断提高
景观设计公司是景观全过程的联系纽带.它连接了上游的开发商
和下游的施工单位.因此，它应该对景观建成效果和施工质量进行监
督并负责.。