关于房地产景观的一些探讨与思考
房地产园林景观设计现状分析及优化策略
房地产园林景观设计现状分析及优化策略房地产园林景观设计是现代城市建设中不可或缺的一部分，它不仅能够提高居民的居住体验，还能够营造出宜居的城市环境。
在实际的开发中，很多小区的园林景观设计存在着一些问题和不足之处，需要进行优化和改进。
本文将对当前房地产园林景观设计的现状进行分析，并提出相应的优化策略。
一、现状分析1. 设计理念陈旧目前一些小区的园林景观设计还停留在传统的理念上，缺乏对当代居住需求的深刻理解。
一些设计师过分追求园林造型的华丽和繁复，而忽视了实际居住环境的舒适性和实用性。
这种设计理念的陈旧导致了一些小区园林景观难以满足居民的实际需求。
2. 缺乏绿色植被在一些房地产园林景观设计中，绿色植被的种植比例较低，园区内的绿化覆盖面积不足。
这不仅影响了小区的整体环境质量，还可能导致生态平衡的破坏，影响居民的健康和生活质量。
3. 空间布局单一在一些小区的园林景观设计中，空间布局单一，缺乏多样性和可变性。
这种单一的空间布局容易使小区整体显得呆板和枯燥，无法激发居民的生活情趣和活力。
4. 设施设置不合理部分小区的园林景观设计中，存在着设施设置不合理的情况。
一些儿童娱乐设施的设置不足，缺乏亲子活动的空间；或者缺乏运动健身设施，无法满足居民的健康需求。
二、优化策略1. 强化功能性设计建议园林景观设计师在设计过程中注重功能性的强化，将居民的实际需求纳入考虑范围。
对于不同类型的小区，可以根据其定位和客群特点，精心设计出具有特色和实用性的园林景观。
在高端住宅小区，可以加强园林景观的豪华感和品位感；在经济适用房小区，可以注重景观的实用性和舒适性。
2. 加大绿化投入在园林景观设计中，应该加大绿化投入，提高绿色植被的种植比例。
通过增加树木、花草的种植数量和种类，提升小区的绿化覆盖率，改善居民的生活环境，营造出清新、宜人的居住氛围。
在园林景观设计中，可以采用多样化的空间布局，创造出丰富多彩的景观环境。
可将庭院、花园、游憩区、运动场等不同类型的空间有机结合，打造出兼具美观和实用性的园林景观，促进居民的互动和交流。
从房地产角度出发对居住区景观设计的一些思考
对居住区景观设计的一些思考住房消费市场日趋成熟，人们对小区景观的关注程度越来越高，而集中观赏、休闲与实用性为一体的小区景观，已愈来愈受到人们的青睐。
这种受青睐的居住环境才能符合时代的发展要求。
一个成功的居住区环境设计不仅要注重环境中各项功能的合理设置，更要注重居住区的景观设计与建筑设计、室外环境、现场实际条件的融合。
本文从室外环境地形设计、景观与建筑、规划的呼应设计、园林小品设计、景观水景设计四个方面进行了一些思考。
一、居住区室外环境地形的设计良好的地形设计，对于居住区的景观规划设计有着难以替代的功效，对营建微地形和景观空间有着事半功倍的效果。
不少小区没有大的地形起伏，空间分割与营建只有通过绿化植物和景观墙的手法来满足，存在着局限性，并增加了景观的投资。
1、地形营建要遵循我国传统园林固有的风水学法则中国传统园林讲究背山面水，而我国地处北半球，建筑向南，所以堆山宜在北向，满足居民心理上的依托。
另一方面，北向地形的抬起，还对于挡减冬季北风的吹入有着较为理想的心理暗示，使居民有安全感。
但是，由于居住区的用地面积有限，地形营造的尺度一般都不大，否则对于场地感则过于局促而产生心里压力，影响居民的心理感受。
据经验，小区的地形高差一般不宜大于2 m。
2、地形设计应满足建筑规划设计的承载要求，切忌超荷载设计地形按照居住区建筑设计规范的规定，应规划停车位置。
但地下室的营建，对于景观规划来讲，有着诸多的限制因素，覆土就是其中最为限制的。
目前上海地区的地下室顶板规划设计荷载一般为30kN/㎡（内含250mm楼板自重，0.5 kN/㎡空调通风吊挂重量）约1.5～2.0m覆土（含防水及地下室顶板滤水层）。
在这个厚度的覆土层进行景观设计就有很多限制了，比如不能栽种高大的乔木。
3、地形设计应按照建设区内土方平衡的要求在居住区规划设计中，一般在方案规划中就已经做了土方平衡，所以建筑设计的±0.00取值对于整个小区的景观规划设计有着关键意义，取值过高会出现大量的土方外购，或者建筑与室外环境有较多的台阶，不利居民出行；取值过低，则会有大量的土方外运，增加工程的投资成本，且不利于区内的土方改良。
房地产景观设计存在的问题及发展趋势研究
房地产景观设计存在的问题及发展趋势研究本文对房地产景观设计存在的问题及发展趋势进行了探讨，文章从阐述房地产景观设计现存问题入手，进一步分析了未来房地产景观设计发展趋势，最后提出了房地产景观设计问题的科学对策。
标签：房地产景观设计;现存问题;发展趋势;对策随着现代社会房地产经济的快速进步，更多房屋建筑得到建设，也带动了房地产景观工程建设规模的不断扩大。
为了确保房地产景观工程质量，必须在前期做好设计工作。
但结合实际看，当前不少设计单位存在操作不规范现象，使得景观设计流程含有缺陷、景观设计盲目追求档次、设计领域模仿情况盛，如何解决这些问题，值得思考。
1、房地产景观设计现存问题1.1景观设计流程的缺陷一般来说，对房地产景观进行合理设计，其流程已经相对固定，首先是根据常规情况做概念设计，其后再安排专门的景观设计师对其做进一步的深化和扩初设计。
采取这样的设计流程，具有一定的优势，但其不足也是显而易见的，它会导致设计工作在不同的设计阶段由不同的设计师参与共同完成，因为彼此间存在参与不同的过程，且对方案的理解差异以及和主创之间沟通的程度不同，导致设计效果的落地性，设计风格前后不统一等问题。
1.2 景观设计盲目追求档次步入现代社会，高级成为许多设计单位与工作人员的主要追求，这导致部分功夫不过硬的房地产开发商对景观设计有着盲目的片面的追求，通过对高级感的打造，开发商也能制造更多噱头吸引消费者，为其创造更高的业绩，但景观的实用性反而未能得到足够的考虑。
如此，最终的景观工程并不能满足小区群众的生活需要，仅有华丽的外表，而缺乏实用价值。
1.3 设计领域模仿情况盛行设计工作本身是一项极其考验原创性的工作，但因为某些设计单位本身专业性不强，无法生产出独具一格、高度原创的优秀房地产景观作品，只能抄袭行业内优秀的案例。
加上许多企业单位过于追求短期经济利益，不愿在优秀设计人员的引进、培养上投入足够的资金，这就使得其设计质量长期得不到提升。
探讨房地产开发项目中的园林景观设计
探讨房地产开发项目中的园林景观设计摘要：房地产开发项目中的园林景观设计，通俗的来讲就是指于建筑物配套的公共休闲区域的绿植和景观的一种设计。
其功能主要是起到装饰、丰富生态环境、改善小区居住质量的功能。
现阶段在一些房地产楼盘营销中甚至将园林景观作为了房产营销的一项指标。
而且从购房者的角度来讲更加倾向于购买园林景观设计更科学更完善的小区，因此从房地产开发的角度来讲，园内景观是已经成为了地产营销一项措施之一，本文主要结合本次工作经验，对房地产开发项目中的园林景观设计进行简单的探讨。
关键词：房地产；园林景观；设计探讨一、房地产项目园林景观设计特点与不足房地产开发项目中的园林景观设计，主要指结合建筑物的空间位置以及结构构造，对非建筑区域进行合理的规划和布局，与小区的地貌和周围的环境相结合，进行软景观和硬景观的搭配布局，达到一定的景观设计的艺术感。
在景观设计实践中有些设计人员为了盲目的追求设计效果，会过度的添加一些装饰性的元素，从而导致小区景观设计过于拥挤且表现出毫无主次之分的堆积景观，虽然在局部看起来具有一定的艺术性，但整体却杂乱无章，景观设计水平较低，因此在景观设计的时候，要充分考虑到地域文化功能需求和人文因素等多项条件进行设计。
二、房地产园林景观设计应遵循的原则景观设计的时候可发挥的空间较大。
但应当遵循规范原则，如绿地率的满足，消防规范的满足，海绵城市规范满足等等，同时，设计应当以人为本，站在使用者的角度去设计景观在满足美学前提的条件下实现功能性的布局，因此对设计人员的个人职业能力有着较高的要求。
为了保障景观设计的效果须遵循相应的设计原则，其主要包含以下几个方面。
1、以人文本原则房地产园林景观在设计的时候以人为本为出发点，设计布置是满足休闲、娱乐、运动健身等功能需求，因此在设计的时候应合理的进行分区设立。
比如休息漫步游览区、儿童游乐区、健身区等。
对于漫步游览区域可以直接设计为开放的草地，在草地中间铺上鹅卵石小道，同时在小道旁边搭配上对应的绿植花卉植物。
房地产园林景观设计现状分析及优化策略
房地产园林景观设计现状分析及优化策略房地产园林景观设计是指在房地产开发过程中，以园林景观为主要设计内容，更好地融入自然环境，提升房地产的整体品质和附加值。
随着人们生活水平的提高和对生活品质的追求，房地产园林景观设计也变得越来越重要。
目前我国房地产园林景观设计在一些方面还存在一些问题，需要进行优化和改进。
本文将对房地产园林景观设计的现状进行分析，并提出相应的优化策略。
一、现状分析1. 景观设计单一化问题当前，一些房地产园林景观设计存在着单一化的问题，即过于注重个别景观元素的追求，而忽略了整体景观的融合性和连贯性。
一些开发商在设计园林景观时，可能只关注花草树木的种植和装饰，而忽略了景观的整体规划和布局，导致园林景观缺乏层次感和统一性。
2. 生态环境保护不足在一些房地产园林景观设计中，对生态环境的保护和改善并不够重视。
一些房地产项目在设计中可能会破坏原有的生态环境，过度开发土地和砍伐树木，导致生态平衡被破坏，给周边环境带来负面影响。
3. 缺乏个性化和创新性当前一些房地产园林景观设计缺乏个性化和创新性，大量采用模板化的设计手法，缺乏对不同地域、不同风格的深刻理解和体现。
这导致了一些园林景观的设计缺乏独特性，难以为消费者提供全新的感受和体验。
二、优化策略1. 多元化景观设计应该在房地产园林景观设计中注重多元化，不断创新和丰富景观元素，注重景观元素之间的协调和衔接，使得整个园林景观具有更强的层次感和整体性。
也可以根据不同地域、不同文化特色进行个性化设计，为不同类型的房地产项目打造独特的园林景观。
2. 加强生态环境保护在房地产园林景观设计中，需要更加注重生态环境的保护和改善。
在设计过程中，应当尊重原生态环境，最大限度地保留原有的自然景观和植被，尽量减少对环境的破坏。
可以加强生态环境的建设，增加湖泊、湿地等水系景观，增加绿化面积，提高植被覆盖率，打造更加生态友好的园林景观。
3. 注重景观人性化设计在房地产园林景观设计中，应当更加注重景观的人性化设计，通过合理的布局和景观元素的设置，为居民提供更舒适、更便利的生活环境。
房地产园林景观设计现状分析及优化策略
房地产园林景观设计现状分析及优化策略房地产园林景观设计是指在房地产开发项目中，通过合理规划和设计，对项目进行园林景观绿化和环境美化，以提升房地产项目的品质和吸引力。
随着人们对生活环境质量的要求不断提高，房地产园林景观设计也越来越受到开发商和购房者的重视。
目前我国的房地产园林景观设计在实际应用中存在一些问题，需要进行现状分析并提出优化策略。
现状分析部分将从以下几个方面对房地产园林景观设计进行分析：一、景观设计的单一性目前大部分房地产项目的园林景观设计都比较单一，缺乏特色和创意。
很多项目的绿化采用了大片的草坪和花坛，缺乏多样性和变化，造成了整体的景观效果比较平淡乏味。
一些房地产项目的园林景观设计过于复杂，缺乏统一的风格和主题，给人一种杂乱无章的感觉。
二、景观设计的居住性部分房地产项目的园林景观设计并不符合居住者的实际需求，缺乏对居住者的生活方式和习惯的考虑。
一些项目的园林景观设计过于注重观赏性，而忽略了人们的日常活动需要，导致居住者无法在园林景观中得到舒适和放松的体验。
三、景观设计的可持续性一些房地产项目在园林景观设计中过度依赖对植物的大量砍伐和改造，导致生态环境受到破坏。
一些项目的园林景观设计缺乏对自然资源的节约和利用，造成资源浪费和环境污染。
四、景观设计的维护保养目前一些房地产项目的园林景观设计并没有考虑到后期的维护和保养问题，导致园林景观的长期展现效果和品质无法得到有效保障。
针对以上现状分析的问题，我们可以提出一些优化策略：一、注重景观设计的个性化和创新性在房地产园林景观设计中，可以引入更多的当地特色和文化元素，使园林景观更具有地域特色和人文韵味。
可以与当地的艺术家和设计师合作，打造独特的景观艺术品，提升园林景观的观赏性和艺术性。
二、关注景观设计的居住性和实用性在园林景观设计中，应当充分考虑居住者的生活需求和实际习惯，打造更加符合居住者生活方式的园林景观。
可以在园林景观中引入更多的休闲娱乐设施和活动空间，以及可持续利用的农业和观赏植物，为居住者创造出更加丰富多彩的园林生活场景。
房地产生态园林景观设计分析与探讨
且富有秩序的景观空间形态特征；在景观空间序列的组织形式上总结了以下5大特点：①利用轴线的组织秩序和引导的作用，将景观空间依次排列，强化景观空间的主次、尊卑关系。
②利用迂回、循环的景观空间序列形式，使空间组合形式更为灵活多变。
③利用景观空间的大小对比、虚实对比、开合对比等多重对比形式，饱满空间意境。
④利用景观空间的重复和建筑的对称并列关系，增强景观空间的空间感。
⑤利用空间渗透关系，加强景观空间之间的连贯性，丰富空间层次；其景观空间组织层次为前导空间、过渡空间、主体空间、结尾空间4个部分组成，景观空间层层推进，使多层次的景观空间序列营造出了庄严、悠远的意境，也体现了儒家文化中的尊卑有序、等级有别的社会伦理关系。
作为当代的景观设计者，必须客观地看待建水文庙这一历史传统的产物，审视其中的不足，在此基础上创新，将其带来丰富的景观空间体验，应用到现代景观空间序列营造中去，将古人的智慧传承发展下去。
（收稿：2019-12-09）[1]洪晓丽.文庙与儒家文化的传播———以建水文庙为例[J].曲靖师范学院学报,2013,32(02):73-78.[2]彭蓉.中国孔庙研究初探[D].北京林业大学,2008.[3]杨帆,黄金玲,孙志立,等.景观序列的组织[J].中南林业调查规划,2000,19（4）:39-43.[4]勒·柯布西耶著,陈志华译.走向新建筑[M].西安:陕西师范大学出版社,2004.[5]彭一刚.建筑空间组合论[M].北京:中国建筑工业出版社,2008:82.[6]刘熙载.艺概[M].上海.上海古籍出版社,1978.[7]公伟,武慧兰.景观设计原理[M].北京:中国水利水电出版社,2016.[8]陈艳.城市公园景观空间特征分析研究[D].安徽农业大学,2012.[9]薛淞文.南岳佛教寺庙空间形态研究[D].湖南工业大学,2012.[10]彭一刚.中国古典园林分析[M].北京:中国建筑工业出版社,2004,59.[11]彭一刚.建筑空间组合论[M].北京:中国建筑工业出版社,2008.52[12]傅欣蕾.基于视知觉原理的公园景观空间序列研究[D].南京林业大学,2013.[13]张颖,武慧平.浅谈园林空间及其处理中的材料运用口[J].榆林学院学报,2005,15(5):36-39．[14]李瑞星.城市公园景观序列性研究[D].南京林业大学,2009.房地产生态园林景观设计分析与探讨熊玮（长沙北辰房地产开发有限公司，湖南长沙410000）伴随我国城市建设日益加快，生态园林景观设计作为优化房地产项目、维持城市自然生态平衡及造福居民休闲重要手段，其重要性不言而喻。
房地产生态园林景观分析与探讨
房地产生态园林景观解析与商讨纲要：本文论述了房地产生态园林建设的原则，要点解析了此中一种，并辅以建设实例，希冀能为广大建设者和设计者供给参照。
要点词：房地产；生态园林；景观解析1建设生态园林景观应当恪守的原则1.1 创新原则在目前竞争强烈的市场环境下，依赖照抄照搬是行不通的，只有形成自己的公司特点，在每个工程上予以创新，才能建设出让民众满意的住所。
在房地产的生态园林景观设计中，对设计者的要求较高，他们一定掌握有关建设的基础知识，并能将其转变成自己的东西。
在设计过程中，要考虑诸多要素，如当地的风土人情、文化、风俗等，将这些特点凸显出来。
此外，既然是生态园林，那么就要突出生态二字，所采纳的建筑资料尽量选择生态环保的，让民众住的放心，也为公司形成优秀的口碑。
1.2 就地取材这是在详细设计时需要注意的问题，每个小区住所四周的环境不同样，建筑构造也不同样，假如能够将其自己的资源利用起来，无疑会收获质量和节俭双效益，在建设成本上也会有所降低。
如依据当地的植物、地质地貌，来设计一系列的景观。
自然，我们先期提到的尊敬当地民俗习惯和文化也是要点，设计人员在设计前最好能足够认识当地的民生，才能让景观更为切近当地百姓的生活。
1.3 以人为本这项原则的基本内容是以民众的需求为主进行兼顾规划，设计出充满生活气味的景观，表现手法要切近生活和现实。
现代人民因为生活在城市的钢筋水泥中，对大自然和山水无疑更有一种神往，设计者能够充足利用这点。
目前流行的一种设计看法是将欧美或许英伦风格的建筑景观引入我国，固然会比较潮流，可是也要考虑人民的接受能力，借鉴能够有，可是绝不可以照抄，使得相同的景观屡次出现。
别的，设计要考虑到居民的安全问题。
2对“以人为本”原则的详细理解2.1 绿化是最基本的要求跟着我国工业化的推动，城市的生活环境大大降落，这也表此刻住所区的景观上，因为神往自然，因此绿化是每个小区景观建设的基调，也是园林建设的必定趋向。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
关于房地产景观的一些探讨与思考
发表时间：2016-09-01T13:36:46.243Z 来源：《低碳地产》2016年第10期作者：杨红
[导读] 随着人们对于地产景观的要求也越来越高，如何营造一份优秀的地产景观成为了一项重要的课题。
杨红
中国美术学院风景建筑设计研究院浙江省杭州市 310000
【摘要】在景观融入房地产的过程中，地产景观作为一种新兴事物在房地产发展过程中不断的发展与完善。
地产景观在房地产项目中所扮演的角色越来越重要，也越来越受到人们的关注与议论地产景观的营造与发展成为了当今的一个重要话题，地产景观在争议中不断的成长发展壮大。
本文笔者从景观设计的基本原则探讨为出发点探讨房地产景观设计现存问题及对房地产景观设计的几点思考。
【关键词】房地产景观；设计；思考
一、景观设计的基本原则探讨
1、经济性原则和社会性原则
所谓的经济性原则在考虑地方经济现状，以及顺应市场经济发展要求的前提下应该结合地方实情来进行景观设计积极采用新方法和新技术来合理利用土地资源并能够做到节能环保。
对于社会性原则来说应该注重社区人际交往体现社区文化，亲切宜人应在居住区的景观设计中有所体现社区内的休闲健身活动应该被积极引导，同时提倡大家积极参与景观设计、建设和管理等相关工作。
2、生态性原则和适用性原则
所谓的生态性原则原有良好的生态环境应在住宅区的景观设计中尽量保留，同时，为了能够有效保证住区及周边地区生态环境的健康发展相应的人的需求还应该在改善原有不良的生态环境的过程中予以考虑这样才能有助于良好的自然景观的合理营造。
对于适用性来说，这里主要是指在我国12世纪居住区景观环境规划设计要求范畴内，包括现行的城市居住区的住宅设计规范、规划设计规范等引导作用则是在我国城市居住区规划设计及住宅设计的重要体现。
3、地域性原则以及历史性原则
所谓的地域性这是应该根据时代特点和地域特征通过因地制宜进行相应的空间环境的创造能够使得所在地域的自然环境特征通过居住区景观设计而很好得以体现。
在历史原则要求下应利用历史性景观进行历史的尊重和保护教育根据实际情况来综合调节相应的历史保护地区的住区景观设计。
4、观赏性原则和合理性原则
观赏性原则就是指能够在满足大多数居民视觉审美要求下而进行的住区景观设计为了尽可能避免俗套应该尽量反映自身特色。
在合理性原则的要求下住区景观营造中的物业管理的作用要得以重视做好相应的协调统一功能。
另外还应该遵守我国相应的国家及地方的法律和条规，充分考虑各地区的实情，相关的基准应该选择地方性景观设计的相关条例内容。
二、房地产景观设计现存问题
1、景观设计流程的缺陷
目前，景观设计模式做法一般还是在建筑设计完成以后，再由景观设计师作环境点缀和修饰。
由于设计单位的不同，设计时间的差别，且沟通的不足，在整体协调效果和后期施工衔接上，往往会带来一些意想不到的矛盾。
因此，景观设计应尽量提前介入，与居住区总体规划、建筑设计以及配套管网设计等同时进行。
2、景观设计盲目追求档次
一些不成熟的房地产开发商，在景观上急功近利，只是炒作，找卖点，许多小区的环境景观过分地追求装饰性、豪华性、异域性，从而忽视了景观的功能性，缺少实用性。
小区景观设计必须考虑如何为居民营造一个邻里亲切融合、生活气息浓厚的居住环境，而非做图纸上漂亮、地面上壮观、脱离小区业主生活的城市广场似的“大手笔”建设。
3、模仿之风盛行设计雷同化
近些年来，由于大型房地产集团在全国开发项目，其住宅产品在不同城市中大量地被复制，造成中国城市景观大同小异，同质化现象明显。
每一个景观都具有其不同的场所特征。
场所的环境特性、功能要求、资金投入量以及景观设计师本人的创造力等等因素决定了该景观与众不同的个性。
4、景观行业缺乏规范
名称在这个领域，一直都存在着争议，以前惯称“园林”或“风景园林”，以后引入美国的称法叫“景观建筑”（Landscape Architecture），后来又叫“环境景观设计”，也有人叫“环境设计”或“景观设计”，究竟哪种称法更确切更合理，建设部也没有统一的规范。
，环境景观市场也缺少规范。
建设行政主管部门对景观设计和施工的资质管理把关不严.（如无图签、未盖章的图纸可用于施工等），个体施工队伍常常以免费设计以及灵活的经营方式占有市场，特别是中小型项目；而大中型项目的方案招投标也不大规范，评委的专业素养令人怀疑。
在这种较为混乱的市场形势下，景观作品的质量就难以得到保证。
三、房地产景观设计的几点思考
1、融合周边环境的思考
当前房地产价值的重要性正在被越来越多的房地产开发商所重视希望房地产价值能够通过园林景观而进一步提升。
但是肩时候对于外部环境协调则有所忽略较少关注相应周围的大环境汉满足于单纯建立内部的园林景观，因此，房地产价值的真正提升还存在一定的困难。
所以内部景观设计的协调问题在进行景观设计过程中一定要切实注重，另外还应该协调好外部景观在充分考虑周围的山势、水景基础上融合当地的历史文化和人文特色危」造出和谐美丽的景观。
2、园林规划的具体设计探讨
（1）对于园林进行主题设计。
鲜明的主体和个性应在园林设计过程中有所体现通过结合外界的水、山等环境使得整个园林具有一定的灵性使得地方特色通过建筑自身形体加以高低组合变化而更好展示使得景观的可识别性能够进一步进行强化。
在以往的传统形式的景观设计中并没有统一主题和文化内涵，在其中彰显往往仅是一盘大杂烩。
所以当地的一些乡土物种应该尽量在景观设计中采用这样能够使得主
题更加深刻表现出景观意境的深远性。
（2）重视园林植物景观的配置问题。
一是植物的生态设计需要进一步加强。
比如生物的多样性应该在设计中有所体现为了保证生态系统的稳定平衡应该把多样化特点体现在居住区植物的种类方面使得居住区的“生态容积率”能够进一步提高。
二是植物的美学设计应该进一步重视。
所以一方面视觉感受应该在设计中得以重视植物本身为主体的美应该格外关注对于植物变化与生命美进行更好展示这里包括相应的树形、质感和色彩等河以通过引导或柔化建筑物来实现也可以做成辅助特性以隔离。
另外四季不同的形态应在不断生长的植物过程中得以体现，比如色叶植物的美、金秋落叶等都应该让人们感受到季节变化之美。
另外一方面景观设计的情趣及意境美还应该有所体现，能够考虑到相应的听觉、嗅觉和触觉美，比如植物质感的光滑粗糙、有刺、花果的香味等相关的美的因素。
另外中国传统庭园中人格化植物的竹、莲、梅等文化性的植物也应该好好利用，这样能够使得浓厚的文化内涵在景观设计中具备。
三是层次性要在植物配置中有所体现。
对于绿地设计来说往往可以分为前、中、后三层次组景丰富的绿色空间构建可以通过层次性结构来体现从高到低依次为乔木、灌木、花卉或者是地被植物。
（3）构建户外系统。
必要的便民设施应该在居民区内进行配备，比如相应的垃圾容器、饮水器、自行车架、音响设施、以及相应的邮政信报箱、公用电话、书报亭等。
在设计的过程中厂方面保证选址的方便性且容易实现秩序性另外还要保证具有容易辨认性。
同时室外游戏活动设施材料的耐腐蚀性应该保证，适于运动的铺装材料应该具有安全性在进行健身活动的同时也应该保证一定的休息座位。
（4）构建交通组织系统。
为了方便人们出行居民小区的交通应该层次分明。
为了减少有害气体、噪音、尘土的影响应把乔木、灌木和草本植物等在道路两侧进行栽植对于沿街建筑来说还应该保持卫生和安静另外还应该避免夏日烈晒人行道和建筑外墙通过树荫的遮挡达到较好的降温作用。
但是一定要在保证行车安全视距要求下合理设计道路交叉口处种植树木的间距，高于lm的植物一般情况下不应该在视野范围内进行种植，不能妨碍到交叉口路灯的照明，一般在0.6一0.7m的范围内控制好自由生长的灌木高度保证交通安全条件。
四、结语
地产景观作为一种新兴事物，在房地产的发展过程中一路走来，经历了混沌与迷茫后，正一步步走向成熟。
地产景观在地产产业中所扮演的角色越来越重要，也吸引了越来越多关注的目光。
同时，随着人们对于地产景观的要求也越来越高，如何营造一份优秀的地产景观成为了一项重要的课题。
参考文献：
[1]黄万壮.建筑景观设计的若干思考——建筑景观与人的精神需求的关系[J].合肥学院学报（自然科学版）.2006（04）
[2]刘阳.郊区园林房地产景观与城市的关系初探[J].现代园艺.2013（22）
[3]黎东明.关于住宅房地产项目设计管理研究[D].华南理工大学 2012
[4]陈洁萍，葛明.景观都市主义谱系与概念研究[J].建筑学报.2010（11）。