广州奥林匹克花园品牌定位
房地产策划师题库(不含答案)
房地产策划师题库一、单选题1.房地产策划的（B）特征, 是区别于其他行业独有的特征, 它是由房地产位置固定性的特性决定的。
A.市场性B.地域性C.前瞻性D.创新性2、（C ）是房地产策划的核心, 通过主题策划的贯穿和支持, 可以推动房地产开发项目的全面创新。
A. 房地产项目策划B. 房地产营销策划C.房地产主题策划D.房地产市场策划3.（A ）是以著名策划家王志纲成功策划顺德“碧桂园”作为起点和标志的。
A.单项策划阶段B.综合策划阶段C.复合策划阶段D.整合策划阶段4.（）是以广州“锦城花园”成功销售作为标志的。
A.单项策划阶段B.综合策划阶段C.复合策划阶段D.整合策划阶段5.（）是以广州奥林匹克花园成功销售作为标志的。
A.单项策划阶段B.综合策划阶段C.复合策划阶段D.整合策划阶段6.（）是以广州“星河湾”的成功推广为标志的。
A.单项策划阶段B.综合策划阶段C.复合策划阶段D.整合策划阶段7、（）影响房地产项目的成败, 是项目“成功策划的核心”。
A.概念设计 B、资金筹划 C、经营理念 D、形象策划8、山水城市是（）于1990年提出来的。
A.王志纲B.钱学森C.冯佳D. 潘石屹9、发展商策划模式又称为（）A.品牌策划模式B.全程策划模式C.产品策划模式D.“非策划”模式10、大势把握——理念创新——策略设计——资源整合——动态顾问这一策划流程是（）A. 全程策划模式B.品牌策划模式C.战略策划模式D.产品策划模式11、PentHouse, 又称（）, 源于美国, 以第一居所和稀缺性的城市黄金地段为特征, 是一种把繁华都市生活推向极致的建筑类型。
A.空中别墅B.独体别墅C.联体别墅D.叠拼别墅12.（）是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投资管理、产品营销和项目运营等工作的人员。
A.房地产营销师B.房地产策划师C.房地产调研师D.房地产投资师13、房地产策划师的价值, 首先表现为（）A.创意B.设计C.创新D.品牌 E、参谋14、在当前房地产市场出现楼盘同质化、信息泛滥的形势下, （）已经成为一种必然性的选择。
广告语,为品牌鸣锣开道——房地产广告语全解码
广告语，为品牌鸣锣开道——房地产广告语全解码各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢随着市场经济的蓬勃发展，社会文化的交融巨变，我国广告业也相应发展成熟起来，在国民经济中的地位日益提高。
面对当前房地产市场的火热竞争，开发商们不得不借助广告发力，进行有效角逐；与此同时，以包装产品、促进销售见长的广告人也纷纷盯上了房地产这块大蛋糕，从市场分析、个案定位，到包装行销，创造了不少的传奇业绩。
从以往简单的盖房、卖房，到如今讲求居住的理念和建筑的哲学，各楼盘项目都将树立自身形象，建立独特理念和创出优质品牌奉为圭臬，不断进行着自我检视。
看房地产广告，不得忽视其广告语。
优秀的广告语往往能够为品牌销售鸣锣开道，唤起关注，引发欲望，促成购买。
那么，什么样的广告语才是优秀的广告语呢？它有什么特别的评判标准吗？下面就让我们以房地产广告语为例，来了解一下广告语的相关知识：一、广告语的类型广告语是广告创意表现的一部分，必须遵从市场的整体策略。
比较典型的广告语有两种类型：（一）强调商品的优点。
例如历德雅舍：“国际典范，超然生活”；广地花园：“都市人的生态家园”；珠江帝景：“每天的水岸心情”这几则广告语，均明确地道出了楼盘最主要的优势卖点。
（二）促使读者采取行动。
如长城锦绣华庭：“纯商务，宜投资”和波尔多庄园：“生活就在不远处”这两则广告语，对消费者采取行动无疑将会起到推波助澜的促进作用。
二、广告语的作用广告语的作用主要有以下两点：（一）体现广告创意精髓广告语是广告创意的概括、提炼和升华，它往往以极简练的精辟语句对广告内容作出独出心裁的总结，对产品信息进行强化，以此体现创意的精髓所在。
例如保利百合：“爱家的男人住百合”，就是针对懂得忙里偷闲享受生活的恋家男人，在该人群大受女士消费者青睐的当下，瞄准女士芳心而射出的有效利箭。
（二）强调主信息强调主信息的意义在于强化记忆。
通过强调主信息，可以帮助受众深化品牌印象，提高品牌知名度和美誉度。
S.T.P战略
房地产公司的专业分析人员借助定性和定量的分析手段，如经验曲线分析法、多元回归分析法、判别分析法、因子分析法等，剔除相关性很大的细分变量，然后用集群分析法划分出一些差异最大的细分市场。
(3)细分阶段
房地产商根据客户不同的态度、行为、人口变量、心理变量和一般需求习惯划分出每一个细分群体。如通过单价这个细分变量可将某城市的房地产市场分为高端、中高端、中端和低端，通过面积和功能细分变量可将住宅分成经济型、小康型、富裕型、豪华享受型。一般在针对房地产项目进行市场细分时，采用的方法有主导因素排列法、多因素排列法、多因素矩阵排列法、市场因素分析法等。
(3)复合产品模式。此模式是指房地产开发商集中开发一种类型的物业产品，并向多个目标市场的客户群体销售这种产品。如北京市天创房地产开发公司开发的天缘公寓(高层住宅项目)，该项目位于北京市宣武区白纸坊和西二环交汇口，项目总建筑面积7万平方米，公寓的户型面积从75平方米到193平方米，涵盖了二室二厅、三室二厅、四室二厅等多种规格。开发商力图通过该物业的开发建设来满足不同目标市场 (小康型住宅需求群体、富裕型住宅需求群体、豪华享受型住宅需求群体)的需求。但是，将不同的目标客户群体安排在同一物业内显然无法满足这些目标群体的个性化需求，开发商在选用此模式时要慎重。
(二)目标市场选择策略
市场细分后，房地产开发商进入S、T、P战略的第二阶段，开发商要对选择进入哪些目标市场或为多少个目标市场服务做出决策。可供房地产开发商选择的目标市场模式有5种。
(1)单一市场模式。此模式指房地产开发企业选择一个目标市场集中营销。深圳万科股份公司在1998年4月开发建设了万科俊园，它占地5466平方米，总建筑面积7，8000平方米，建筑总层数45层，高161米，它是当时中国第一高住宅楼。在该项目的前期阶段，开发商通过市场细分后锁定了深圳市及周边地区拥有千万资产人士的目标市场。虽然这一目标市场十分狭窄，客户群体容量也十分有限，但由于这部分群体存在着有效需求，开发商把握了他们的需求信息，及时开发出他们所需求的高层豪宅，结果市场反响热烈，至 1999年11月，该项目的销售率已达到83％。
体育地产发展模式
体育主题地产及其开发模式解析一、体育主题地产的界定体育地产就是将体育产业和房地产业有机的嫁接,以体育作为主体概念的房产开发模式,并且将体育纳入房产开发的总规划。
它以特定的地域空间为载体,以体育产品开发(体育赛事、体育场馆)为依托,以房地产开发为先导,以一定的体育文化为填充,以运动体验为核心的设计理念将体育的元素引入房产的开发当中,使体育产业与房地产业资源、科技、市场等要素有机联系,相互吸引,满足居民日常体育需要,带动地域房地产经济发展的一种运营模式,其核心实质是运用体验经济模式走“体育搭台,房产唱戏”的发展之路。
体育地产业是城市发展的产物,是居民居住理念的创新和引爆。
根据主题性质的差异性又可以分为体育住宅地产(奥林匹克花园)、体育旅游地产(滑雪、高尔夫度假村)和体育商务地产(中央体育商务区)等。
图一：体育主题地产界定模式图二、体育主题地产的开发模式解析1. 体育住宅地产案例分析:奥林匹克花园1999年国家体育总局及其控股的上市公司———中体产业股份有限公司在广州合作兴建了中国第一个运动型、健康型的体育主题生活小区,即广州奥林匹克花园,它以“科学运动,健康生活”为开发理念,以“居住在于运动”为形象定位,以“更快、更高、更强”的奥林匹克精神为文化底蕴,创造了“体育+房地产”的复合地产开发模式的新天地,并依次推广至北京、上海、天津、南京等全国大中城市。
现在的奥林匹克花园已经成为引领新生活时尚的品牌房地产,深受广大购房者的青睐。
操作模式:房产企业进行大规模的楼盘开发,将体育的元素完整地体现在房产的规划、设计、开发、运营和服务的整个流程中,使房产与体育资源、科技、市场等要素有机联系,相互吸引,带动地域房地产经济的发展,并且创造出一种全新的人居生活方式,在满足房产对消费者的实用性功能价值外,为消费者创造出充满具体体验的运动生活感受和文化价值。
2. 体育旅游地产案例分析:春城湖高尔夫度假村这里拥有四季如春、凉爽、舒适的气候,迷人的阳宗海风光和绵延的山脉,包括豪华别墅区和两个锦标赛高尔夫球场——是世界最优美的高尔夫球度假村之一,堪称亚洲的高尔夫天堂。
奥园企业文化与发展历程_ 学员版0808
奥园“数”度
集团销售额（地产板块）
100亿
122亿
151亿
256亿
913亿 456亿
2013年 2014年 2015年
2016年
2017年
2018年
奥园规模与业态
70多个城市
200多个复合精品标杆项目
分布于中国华南、华东、中西部核心区、 环渤海等地区，并拓展至澳洲及加拿大
实力奥园
• 2019财富中国500强 • 2018福布斯“2018年亚洲最佳上市公司“50强； • 2018财富“2018中国最佳董事会百强“； • 2018年中国民营企业500强； • 2018中国房地产百强企业第27名； • “2018年中国房地产公司品牌价值TOP20”第15名； • “中国房地产30年城市建设成就奖”荣誉； • “十年卓越资信房企”荣誉称号； • 郭梓文主席荣获“2015企业社会责任杰出企业家奖”； • “2015企业社会责任杰出企业奖”； • 在中国地产金砖奖“2014年度最具投资价值地产上市公司奖” • 连续十九年被授予“守合同重信用企业”称号； • 连续十七年被四大国有商业银行等金融机构授予“地产资信20强”荣誉称号；
双跑道
标志中的两道弧线，寓意奥园 坚持住宅与商业双发展的战略、坚持 复合与整合开发；同时一道代表“奥 园为您提供环保、养生、舒适的生活 方式”，另一道代表 “奥园以追求人 的身心健康为最高原则。
数说奥园
成立时间： 1996年 香港上市年份： 2007年 股票编号： 3883 2019房地产百强企业： 26名
七大集团—地产集团（最具代表性、首创“复合地产” ）
打造精品住宅项目，掀起一场绿色人居运动
以健康、运动为核心，首创“复合地产”开发模式 开创性地将房产开发与人类生活密切结合，开发运动、教育、 商业、养生休闲等多元化复合人居。
别墅的广告词
别墅广告语大全玫瑰园(爵世)：别墅还是玫瑰园碧水庄园：3000亩私家湖景宅邸，北美庄园生活优山美地：创富精神成就卓越达华庄园：天天回家泡温泉清凉盛景：私人领地，占山为王西山美墅馆：上流生活一脉相传东方太阳城：全新退体生活领跑者观唐：追溯先贤的庭院生活天籁红螺湖：聆赏世界级绝版山水，收藏国际化湖畔名别墅天地美墅：可以逛街的别墅东莞首席山水别墅：行云山水间,归来御花苑历德雅舍：“国际典范，超然生活”;广地花园：“都市人的生态家园”;珠江帝景：“每天的水岸心情”长城锦绣华庭：“纯商务，宜投资”波尔多庄园：“生活就在不远处”保利百合：“爱家的男人住百合”天誉华庭?伊顿十八：“居优越之上”鼎极：“以人文，丈量豪宅江山”银河世纪经典：“错层，创意来自美国山地别墅”弘基?书香园：“高雅，是咖啡的心境;高贵，是名画的表情;高尚，是时代的风景;在这里，人生开始一段美丽的旅行。
”海口新世界花园度假村：“海市盛楼新世界，世外桃源幸福岛”青青美庐：“青青美庐别墅，呼吸郑州第一缕春风”华贸中心的广告语：“巨擘——东长安街百万平米建筑集群”企业一号公园的：“智慧之园，财富之源”广州奥林匹克花园：“运动就在家门口”思念?果岭山水：“择隐山水，淡定天下”冠德?丽池国宝：“不做总统，就做生活的国王”万科：“建筑无限生活”森林半岛：“永不落幕的森林派对”东方新世界：“凝聚梦想的传奇”蓝调街区：“蓝色是一种信仰”;“智者，择水而居”“精英卫星城”“让生活同步入世”“居住与世界同步”时代玫瑰园：“新解构生活”龙力?天润苑：“景色于外，境界于内”碧桂园：“给你一个五星级的家”丰乐花苑：“合适的才是最好的”太阳城：“建筑承载生活方式”建业新天地?桂圆：“桂花深处有人家”“方寸间见证完美”“家，是放心的地方”“绿荫相伴，商贾为邻”“生活就是高尔夫”“崭新黄金海岸，展望都市繁盛气象”锦江国际广场：“坐拥黄金旺铺，钱进私人账户”“空间是财富的玩具”“会呼吸的会所，邂逅自由的愉悦感受”“老街坊，新邻居”“一切都好，孩子更好”“88年来，你是我不变的追求”“让我们住在繁华的心里……”“一个心情盛开的地方”“艺术与自然相互辉映”“涵养优越气质，鉴赏主流生活”“拥有美，就拥有对抗时间的资本”“7+0度假生活方式，天天享受。
房地产项目定位-定位对象
缺乏准确定位,至今仍然是本土房地产企业在市场竞争中的“瓶颈”,是房地产建造和销售中突出的问题。
例如,名称过多使用××嘉园,××佳园，××花园，××豪宅花园等等,房地产产品缺乏个性色彩，或者盲目将自有优势当作定位。
据专家观察,房地产行业楼盘失败,十有六、七是定位对象不准,造成定位失当。
一、目标指向定位房地产市场目标可以从多个方面来进行定位。
就房地产市场而言，除了极个别地区的区域市场外，大多数房地产仍属于买方市场.即对房地产产品的消费者而言,永远处在选择的优势地位。
开发商自己的能力总是有限的。
资金、管理、技术、购买力等都会影响房地产市场的目标定位.开发房地产前,必须要有一个清晰的认识:高、中、低三个档次的市场,不是你一个开发商能够全部通吃下来的。
即使是同一档次的目标市场也会因为消费者的不同需求和偏好而产生差别化和个性化需求的目标市场。
１、从房地产主题上来定位的话，我们可以把房地产的市场目标分为健康住宅、创新住宅、生态住宅、家园住宅、花园住宅、智能住宅、体育住宅、文化住宅、历史住宅等等。
(1)健康住宅主题定位人们在物质生活比较富足的情况下，就会有一种追求健康的生活方式和优质的工作环境的心理动机。
开发以健康为主题定位的房地产，旨在激发人们内心对高品味生活的追求欲望，倡导一种全新的生活方式和人文体验。
有关专家将“健康住宅”定义为:在符合住宅基本要求的基础上,突出健康要素,以人类的居住应是健康的、可持续发展的为理念,满足居住者生理、心理和社会多层次的需求，为居住者营造一处健康、安全、舒适和环保的高品质住宅和社区。
也就是说，健康住宅应该是能使居住者在身体上、精神上、社会上完全处于良好的状态的住宅.可以满足宅内和住区的居住环境两方面的要求。
不仅可以包括与居住相关联的物理量值，诸如温度、湿度、通风换气、噪音、光和空气质量等，而且还包括主观性的心理因素值：平面空间布置，私密保护、视野景观,感官色彩、材料选择等。
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本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==定位高端的广告词篇一：世界百强企业广告口号与定位解析世界百强企业广告口号与定位解析12345篇二：楼盘主题定位语+广告语(60条)之二楼盘主题定位语第二周（05.12.05--09）现实兑现梦想。
尊贵与生俱来垄断市场空白每一个中坚知识企业，都通过垄断市场空白而创造历史，推动文明的杠杆亚奥核心区可以轻松按揭的5A智能大厦非常地段，智能建筑·FORUMTEAMCENTER定位：洪湖·10万平米低密度人文社区改变罗湖城居印象繁华罗湖之中，安静的洪湖成就了一个世外桃源；3.5的容积率，在寸土寸金的罗湖更显珍贵； 150米的楼间距，让人与人之间的距离远了，心与心之间却近了??所有一切，皆源自泊林人居的基点，罗湖城居印象，就此改变时光在走，感动不变感动的聚会——特发会员现正招募中*十万平米高尚人文社区；*洪湖岸边悠然上品生活；*带超大面积露台；*罗湖罕见3.5超低容积度；*逾万平米东方生命园林；*300米休闲商业长廊；*地铁三号线沿线特业；*社区设有泛会所、幼儿园；*约620个车位超然日光车库。
红岭北·城市自然家龙凤呈祥，天成美境在任何时代都有自己的贵族，为风云变幻的城市中心订立游戏规划；任何时代都有自己的风格主角，匹配奢华品质的绝代宅邸，将品牌居住、格调享受、自在休闲汇聚成一场奢华派，演绎一幕幕令人惊羡的生活传奇。
优势凝聚，让奢华领衔生活>>·傲立地王金融商圈奢华领域，世所仰慕中心·国际标准园林会所，打造名流生活优尚平台·星级酒店式气度大堂，匹配时代贵族身份名片·国际服务贴心体验，时刻尊享贵宾级礼遇凭廊观海，得意人生贺尚都成功选房，现正热销中品牌，九年实践，优越鉴证——以时代的高度满足城市的理想，鸿荣源地产倾心演绎，承续熙园传奇，再造非凡；地段，中央价值，传世之作——坐落于宝安中心区新城大道、裕安西路，新湖路交汇处，西岸顶级华府，居高临下。
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南国奥林匹克花园品牌探讨
南国奥林匹克花园
与母品牌一致之处
新的元素：奥 运村组团设计
高品质的 房地产
以运动为主 的社区环境
与奥林匹克精 神的相关性
南国奥林匹克花园品牌探讨
南国奥林匹克花园
与母品牌一致之处
新的元素：奥 运村组团设计
高品质的 房地产
以运动为主 的社区环境
启示
� 子品牌的产品定位和传播必须充分体现母品牌的核 心价值，不能干扰母品牌的形象建立
� 子品牌的推广也要为母品牌不断地注入新的活力
奥林匹克花园母品牌的核心价值
奥林匹克花园
高品质的房地产
以运动为主的社区环境
与奥林匹克精神的相关性
新的元素： 旅游资源
-主题公园 -周围的旅 游资源
品牌定位：物超所值的运动型健康生活特区
大众高尔夫生活特区
体育主题公园中的家
我们对两个传播概念的看法
大众高尔夫生活特区
优点： • 能鲜明地传达我们楼盘的特色 • 虽然大众高尔夫有人炒作过，但由于自身硬件的先天不足及 未能在传播上始终坚持，在社会上并没有造成足够的影响，而 我们以此为切入点应该具有极大的机会
备选：运动家园 健康乐园
房地产业 VS 旅游业
� 番禺作为广州未来城市规划的第二个中心，即将再现“先有番禺，再有 广州”的昔日辉煌
� 本楼盘地处广州、番禺等两大城市中心的交接地带 � 迎宾路、汉溪路、钟村地铁站等方便的交通带来八方人流 � 体育主题公园及香江野生动物园等周边丰富的旅游资源 � 2001年适逢体育旅游年
又将一种休闲、渡假享受引入奥林匹克生活方式
奥林匹克花园母品牌的核心价值
奥林匹克花园
高品质的房地产
以运动为主的社区环境
与奥林匹克精神的相关性 趣味性、参与性、国际性
奥林匹克花园母品牌的核心价值
奥林匹克花园
高品质的房地产
以运动为主的社区环境
科学、健康的奥林匹克 生活方式
与奥林匹克精神的相关性 趣味性、参与性、国际性
我们对奥林匹克花园品牌的认识
从母品牌到子品牌
共识：
广州奥林匹克花园开创了房地产 + 体育产业的先 例，获得巨大成功，也坚定了奥园决策层要建立中国大 奥园的品牌抱负，也因此而有了番奥、南奥、上奥、北 奥……的开发设想。
品牌架构
母品牌
奥林匹克花园
子品牌
以运动为主的社区环境 让运动变得很方便
运动就在家门口
广奥的USP（独特的销售主张）传播策略
以运动为主的社区环境 让运动变得很方便
运动就在家门口
健康变得很容易
广奥USP传播策略最值得珍惜的资产
“运动就在家门口 ” � 符合对母品牌核心价值的设想 � 体现了唯一性、差异性、排他性 � 易于沟通，有利于有效传播，令广告效果事半功倍 � 和奥林匹克花园的名称浑然天成，即使别人模仿，
需入会，非寻常业主可以承受 - 广州白云堡 - 顺德君兰
� 只是以附设的高尔夫练习场作为推广的卖点之一 - 广州白云高尔夫花园
房地产业 VS 高尔夫
南国奥园“形”“神”兼备的高尔夫特色 � “形”：辟地100亩、耗资5000万，集中建造较标准的高尔夫球场 � “神”：将高尔夫运动（GOLF）的精神特质融入社区各处，绿色（G）、氧
- 具有世界性 - 把奥林匹克的参与性融合于社区，改变了一般社区老死不相往来的状况
让深知运动的好处而又受限于各种条件不能或者不方便运动的人们可以在
这里轻松的获得科学运w动w，w健.f康dc生sk活
房地产业 VS 高尔夫
以高尔夫为诉求的一般楼盘分析 � 目前拥有标准高尔夫球场的楼盘均为大型别墅区，高尔夫 球俱乐部
奥林匹克 VS 高尔夫
� 南奥拥有广州第一家奥林匹克主题公园，高尔夫作为其重要组成部分 � 主题公园以高尔夫为重点
- 慢跑小径环绕高尔夫园区，并延展到社区各处 - 高尔夫园区周围每隔一段设立运动景点
在这里，奥运已不再是竞技型的项目，而打高尔夫作为一种休闲， 可以让人们在不知不觉中得到了身心健康
南国奥林匹克花园品牌探讨
南国奥林匹克花园
与母品牌一致之处
新的元素：奥 运村组团设计
高品质的 房地产
以运动为主 的社区环境
新的元素： 大众高尔夫
与奥林匹克精 神的相关性
三大产业复合，趣味性、参与性、国际性的奥林 匹克生活方式
新的元素： 旅游资源
-主题公园 -周围的旅 游资源
奥林匹克花园母品牌的核心价值
奥林匹克花园
高品质的房地产
以运动为主的社区环境
与奥林匹克精神的相关性
科学、健康的奥林匹克 生活方式
趣味性、参与性、国际性
品牌定位：运动型健康生活社区
品牌核心价值：
缔w造w健w康.fd生c活sk的y基.c石n
关于广奥的产品形象
广州奥林匹克花园
高品质的房地产
也没有我们顺理成章
再看几个USP传播的成功例子
� 伏特加：绝对的伏特加 � 铁达时表：不在乎天长地久，只在乎曾经拥有 � 碧桂园：给你一个五星级的家
它们的成功都得益于持续、长久地以易于为消费者理 解与接受的 USP传播策略
因此，我们对母品牌的传播口号建议
以运动为主的社区环境
与奥林匹克精神的相关性
科学、健康的奥林匹克 生活方式
趣味性、参与性、国际性
产品定位：中国第一家运动型健康生活社区
传播口号：
运w动w就w在.fd家c门sk口
广奥的USP（独特的销售主张）传播策略
以运动为主的社区环境 让运动变得很方便
广奥的USP（独特的销售主张）传播策略
品牌定位：物超所值的运动型健康生活特区
大众高尔夫生活特区
南国奥林匹克花园品牌探讨
南国奥林匹克花园
与母品牌一致之处
新的元素：奥 运村组团设计
高品质的 房地产
以运动为主 的社区环境
新的元素： 大众高尔夫
与奥林匹克精 神的相关性
三大产业复合，趣味性、参与性、国际性的奥林 匹克生活方式
南国奥林匹克花园品牌探讨
南国奥林匹克花园
与母品牌一致之处
新的元素：奥 运村组团设计
高品质的 房地产
以运动为主 的社区环境
新的元素： 大众高尔夫
与奥林匹克精 神的相关性
三大产业复合，趣味性、参与性、国际性的奥林 匹克生活方式
新的元素： 旅游资源
-主题公园 -周围的旅 游资源
新的元素： 大众高尔夫
与奥林匹克精 神的相关性
南国奥林匹克花园品牌探讨
南国奥林匹克花园
与母品牌一致之处
新的元素：奥 运村组团设计
高品质的 房地产
以运动为主 的社区环境
新的元素： 大众高尔夫
与奥林匹克精 神的相关性
新的元素： 旅游资源
- 主题公 园
- 周围的 旅游资源
缺点： • 内涵不够全面，在没有充分传播的条件下包容，主题公园等 方面其他特色
体育主题公园中的家
优点： • 内涵丰富，比较容易涵盖三大产业，有较大的传播空间 缺点： • 公园里的家，公园边的家似曾相识
建议的传播口号
在运动中感受优越 在优越中享受生活
因此
以房地产为中心的南奥三大产业共同的精神内核
房地产业 体育产业 旅游产业
趣味性、 参与性、 世界性
推广传播建议
南国奥林匹克花园品牌探讨
南国奥林匹克花园
与母品牌一致之处
高品质的 房地产
以运动为主 的社区环境
与奥林匹克精 神的相关性
气（O）、阳光（L）、漫步（F）等元素构成最高品质的园林化社区 - 独具特色的高尔夫园林，既区别于也高于以园林标榜的一般房地产项目 - 高尔夫园林具有广泛的参与性（一般的楼盘草坪往往“请勿践踏”）
让对高尔夫运动素有崇尚、向往之心而又深感可望不可及的特定目标对象
参与到历来作为尊贵生w活w象w征.f的dc高sk尔y夫.cn运动中来
广奥 番奥 南奥 上奥 北奥 ……
品牌架构的优点
� 母品牌的成功建立可以有力地支持子品牌。 � 子品牌的传播对母品牌有所贡献。 � 无论是母品牌的推广，还是子品牌的推广，都可
以有效利用传播资源，相辅相成。
品牌架构的缺点
� 不利于每个子品牌形成各自的品牌个性
品牌定位：运动型健康生活社区 品牌核心价值：缔造健康生活的基石
运动就在家门口
南国奥林匹克花园 推广传播方向建议
我们对南奥以房地产为主的三大产业之间 内在关系的看法
房地产业 VS 奥林匹克
� 邀请澳洲与清华大学名师设计 � 雅典、悉尼等奥运村组团建筑风格 � 各组团共同构成奥运五环布局 � 各种运动会所融入花园各处，“泛会所”独具匠心 � 广州第一个奥林匹克主题公园，与北京正酝酿建造中的奥林匹克主题公园南北呼应 � 独家拥有奥林匹克名称，不仅与其他大型楼盘形成差异性、唯一性、排他性，而且
南国奥林匹克花园品牌探讨
南国奥林匹克花园
与母品牌一致之处
新的元素：奥 运村组团设计
高品质的 房地产
以运动为主 的社区环境
新的元素： 大众高尔夫
与奥林匹克精 神的相关性
三大产业复合，趣味性、参与性、国际性的奥林 匹克生活方式
新的元素： 旅游资源
-主题公园 -周围的旅 游资源
品牌定位：物超所值的运动型健康生活特区