盲盒项目投资建议书

投资分析/实施方案

报告说明—

该盲盒项目计划总投资12459.29万元，其中：固定资产投资10751.04万元，占项目总投资的86.29%；流动资金1708.25万元，占项目总投资的13.71%。

达产年营业收入14917.00万元，总成本费用11385.72万元，税金及附加223.94万元，利润总额3531.28万元，利税总额4242.29万元，税后净利润2648.46万元，达产年纳税总额1593.83万元；达产年投资利润率28.34%，投资利税率34.05%，投资回报率21.26%，全部投资回收期6.20年，提供就业职位302个。

所谓盲盒，里面通常装的是动漫、影视作品的周边，或者设计师单独设计出来的玩偶。之所以叫盲盒，是因为盒子上没有标注，只有打开才会知道自己抽到了什么。心理学研究表明，不确定的刺激会加强重复决策，因此一时间盲盒成了让人上瘾的存在。

第一章项目概况

第二章项目建设单位基本情况第三章建设背景分析

第四章项目建设方案

第五章项目选址评价

第六章工程设计可行性分析第七章工艺先进性

第八章环境保护可行性

第九章安全生产经营

第十章项目风险概况

第十一章节能方案分析

第十二章项目实施进度计划

第十三章投资方案

第十四章经济评价

第十五章项目评价结论

第十六章项目招投标方案

第一章项目概况

一、项目提出的理由

二、项目概况

（一）项目名称

盲盒项目

（二）项目选址

xxx工业新城

对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。undefined

（三）项目用地规模

项目总用地面积41374.01平方米（折合约62.03亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数62.01%，建筑容积率1.38，建设区域绿化覆盖率6.60%，固定资产投资强度173.32万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积41374.01平方米，建筑物基底占地面积25656.02平

方米，总建筑面积57096.13平方米，其中：规划建设主体工程45570.83

平方米，项目规划绿化面积3766.56平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计155台（套），设备购置费4196.63万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量446699.34千瓦时，折合54.90吨标准煤。

2、项目年总用水量11307.28立方米，折合0.97吨标准煤。

3、“盲盒项目投资建设项目”，年用电量446699.34千瓦时，年总用

水量11307.28立方米，项目年综合总耗能量（当量值）55.87吨标准煤/年。达产年综合节能量18.62吨标准煤/年，项目总节能率21.56%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx工业新城发展规划，符合xxx工业新城产业结构调整规

划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理

措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境

产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资12459.29万元，其中：固定资产投资10751.04万元，占项目总投资的86.29%；流动资金1708.25万元，占项目总投资的13.71%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入14917.00万元，总成本费用11385.72万元，税

金及附加223.94万元，利润总额3531.28万元，利税总额4242.29万元，

税后净利润2648.46万元，达产年纳税总额1593.83万元；达产年投资利

润率28.34%，投资利税率34.05%，投资回报率21.26%，全部投资回收期

6.20年，提供就业职位302个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，

提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量

需有余地。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，

按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。认真做好施工

技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术

准备，确保施工顺利进行。

三、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx工业新

城及xxx工业新城盲盒行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx

工业新城盲盒产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着

积极的推动意义。

2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“盲盒项目”，本

期工程项目的建设能够有力促进xxx工业新城经济发展，为社会提供就业

职位302个，达产年纳税总额1593.83万元，可以促进xxx工业新城区域

经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率28.34%，投资利税率34.05%，全部投资回

报率21.26%，全部投资回收期6.20年，固定资产投资回收期6.20年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

改革开放以来，我国非公有制经济发展迅速，在支撑增长、促进就业、扩大创新、增加税收，推动社会主义市场经济制度完善等方面发挥了重要

作用，已成为我国经济社会发展的重要基础。但部分民营企业经营管理方

式和发展模式粗放，管理方式、管理理念落后，风险防范机制不健全，先

进管理模式和管理手段应用不够广泛，企业文化和社会责任缺乏，难以适

应我国经济社会发展的新常态和新要求。公有制为主体、多种所有制经济

共同发展,是我国的基本经济制度；毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不

动摇鼓励、支持和引导非公有制经济发展，是党和国家的大政方针。今天，

我们对民营经济的包容与支持始终如一，人们在市场经济中创造未来的激

情也澎湃如昨。

市场供需环境发生不同以往的重要变化。从需求方面看，居民需求结

构和档次发生重大变化，已基本接近发达国家水平，个性化已经成为产品

竞争力的重要体现，大批量大规模的产品需求正逐步被小批量个性化定制

所取代。从供给方面看，现有产品供给方式无法满足快速升级的市场需求，有效供给不足、供给方式落后成为工业经济下行的深层次原因。通过产品

创新唤起潜在消费市场，拉动投资需求，增加有效供给，已经成为提振我

国工业经济的重要方向。

四、主要经济指标

主要经济指标一览表

第二章项目建设单位基本情况

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx有限公司

（二）公司简介

本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重”的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。

公司实行董事会领导下的总经理负责制，推行现代企业制度，建立了科学灵活的经营机制，完善了行之有效的管理制度。项目承办单位组织机构健全、管理完善，遵循社会主义市场经济运行机制，严格按照《中华人民共和国公司法》依法独立核算、自主开展生产经营活动；为了顺应国际化经济发展的趋势，项目承办单位全面建立和实施计算机信息网络系统，建立起从产品开发、设计、生产、销售、核算、库存到售后服务的物流电子网络管理系统，使项目承办单位与全国各销售区域形成信息互通，有效提高工作效率，及时反馈市场信息，为项目承办单位的战略决策提供有利

的支撑。公司生产的项目产品系列产品，各项技术指标已经达到国内同类

产品的领先水平，可广泛应用于国民经济相关的各个领域，产品受到了广

大用户的一致好评；公司设备先进，技术实力雄厚，拥有一批多年从事项

目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队，企业管理人员经验丰富，其知识、年龄结构合理，具备配合高端制造研发新品的能力，保障了

企业的可持续发展；在原料供应链及产品销售渠道方面，已经与主要原材

料供应商及主要目标客户达成战略合作意向，在工艺设计和生产布局以及

设备选型方面采用了系统优化设计，充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用，产品远销全国二十余个省、市、自治区，并部

分出口东南亚、欧洲各国，深受广大客户的欢迎。

二、公司经济效益分析

上一年度，xxx实业发展公司实现营业收入13017.34万元，同比增长20.71%（2233.72万元）。其中，主营业业务盲盒生产及销售收入为12283.68万元，占营业总收入的94.36%。

上年度营收情况一览表

根据初步统计测算，公司实现利润总额3189.06万元，较去年同期相比增长515.28万元，增长率19.27%；实现净利润2391.80万元，较去年同期相比增长409.97万元，增长率20.69%。

上年度主要经济指标

第三章建设背景分析

盲盒发源于日本，最初以福袋的形式奠定了基础的商业模式，“福袋文化”依旧延续至今；日本模型市场的大发展催生了新的产品种类—扭蛋，内含商品集中在二次元和ACG领域；SonnyAngel系列产品的爆红使得各类潮流玩具纷纷涌现，推动了盲盒产业的兴盛。

总的来说，盲盒产业链上游包括机器人商店（即无人零售机）及相关软件的研发、生产，IP内容的创作也就是设计师。中游包括线下IP衍生品（即盲盒玩偶、扭蛋等）的生产和组织。下游是销售、二手交易、“改娃”业务和配件衍生品等。

百亿盲盒市场，超高速增长。2019年全球潮玩市场规模为198亿美元，预计2020年将达到237亿美元。2019年中国潮玩市场规模为207亿人民币，我们认为其中盲盒约占100亿，预计2020年中国潮玩市场规模将达到262亿人民币。

POPMART泡泡玛特成立于2010年，初期是以售卖服装、化妆品、玩具等创意小百货为主，目标客户定位于学生、小朋友和具有一定消费能力的白领和创意杂货、收藏类玩具爱好者。2015年以后逐步转型为集潮流商品销售、艺术家经纪、衍生品开发与授权、互动娱乐和潮流展会主办于一体的潮流文化娱乐公司。截止2019年末，泡泡玛特市占率居行业首位：2019年泡泡玛特以8.5%的市场占有率居首；目前泡泡玛特位列盲盒品牌销量TOP10第一位。

泡泡玛特作为国内盲盒龙头，享受Z世代消费崛起的红利，紧随潮玩市场的爆发式发展，近3年营收增速迅猛。2017年、2018年及2019年，收益分别为人民币1.6亿元、5.2亿元及16.8亿元，2018年和2019年别同比增长225.4%和227.2%。2017-2019年归母净利润分别是157万元，9952万元及4.5亿元，2018和2019年分别同比增长6243%和453%。

随着互联网的快速发展，活跃在兴趣文化社交前沿的Z世代迅速

成为大众的吸睛焦点。作为1995-2009出生的他们，成长于互联网大

潮中，对互联网环境下所产生的社交、文娱消费、信息捕捉异常敏感，并且能够快速吸收接纳新事物紧跟新潮流。

“Online”成为Z世代生活重点的一部分。截止2017年，我国的

Z世代人群约1.49亿，其中64%每天使用电商平台，10%每天网购下单。Z世代消费力强，敢于花钱，Z世代每月的可支配收入高达3501元，

远远超过全国人均可支配收入2352元，预计到2020年，Z世代将占据整体消费力的40%。

盲盒在双十一期间人气火爆。在天猫发布的《95后玩家剁手力榜单》中，潮玩手办的烧钱指数位列第一，成为95后年轻人中热度最高、也最烧钱的产品；天猫潮玩手办销售同比增长近190%，客单价和消费

频次均名列前茅。2019年双十一中，盲盒购买潮更有愈演愈烈之势，

泡泡玛特龙家升迷你系列盲盒仅用时9秒就售罄约55000个，天猫发

言人总结称95后买走了双十一的一半盲盒。天猫上一年有近20万玩

家在盲盒上花费超过2万元。

第四章项目建设方案

一、产品规划

项目主要产品为盲盒，根据市场情况，预计年产值14917.00万元。

相关行业是一个产业关联度高、涉及范围广、对相关产业带动力较大

的产业，根据国内统计数据显示，相关行业的发展影响到原材料、能源、

商业、金融、交通运输和人力资源配置等行业，对国民经济发展起到很大

的推动作用。

二、建设规模

（一）用地规模

该项目总征地面积41374.01平方米（折合约62.03亩），其中：净用

地面积41374.01平方米（红线范围折合约62.03亩）。项目规划总建筑面

积57096.13平方米，其中：规划建设主体工程45570.83平方米，计容建

筑面积57096.13平方米；预计建筑工程投资4829.05万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计155台（套），设备购置费4196.63万元。

（三）产能规模

项目计划总投资12459.29万元；预计年实现营业收入14917.00万元。

第五章项目选址评价

一、项目选址

该项目选址位于xxx工业新城。

当地制定了一系列配套优惠政策，按照“精简、高效”的原则设置内

部机构，对区内企业实行“一条龙”跟踪服务，具有了“小政府、大社会”，“小机构、大服务”的功能。几年来，高新区以引进高新技术项目

为重点，形成了新材料、交通、环保设备、电子信息等为重点的产业框架。2017年园区实现工业产值20亿元，利税2万元，分别比上年增长45%和63%。园区作为区域经济的龙头和现代化的新城区，正上着新的目标奋进。

深化体制机制改革，促使战略性新兴产业成为当地经济转型的主导力量，

成为全省重要的战略性新兴产业基地。在中央和省委、省政府的坚强领导下，我市积极应对复杂多变经济形势，深入实施振兴发展战略，扎实做好

打基础利长远工作，着力转变经济发展方式，有效提升发展质量和效益，

在加快振兴发展、全面建成小康社会征程上迈出了扎实步伐。经济实力稳

步增强，预计2020年实现地区生产总值1500亿元、人均GDP3.4万元，三

次产业结构优化调整为14.8:38.8:46.4，与2010年相比，工业增加值率提高7.7个百分点，单位GDP能耗下降21个百分点，第三产业增加值占GDP

比重上升5.7个百分点。

对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用

先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。undefined

产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模

的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”

的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体

形象，而且还能体现出品牌更大的价值。项目承办单位自成立以来始终坚

持“自主创新、自主研发”的理念，始终把提升创新能力作为企业竞争的

最重要手段，因此，积累了一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项

目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理

体系，通过了ISO9000质量体系认证，赢得了用户的信赖和认可。随着世

界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头

地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际

市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。

二、用地控制指标

建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准，

达到《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定

的具体要求。该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规

划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业占地税收产出率

≥150.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地税收产出率≥150.00万元/公顷”的具体要求。

三、地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数62.01%，建筑容积率1.38，建设区域绿化覆盖率6.60%，固定资产投资强度173.32万元/亩。

土建工程投资一览表

四、节约用地措施

投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和

关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。投资项目依托项目建

设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。

五、总图布置方案

1、根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技

术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美

化生产环境。

项目承办单位项目建设场区主干道宽度6.00米，次干道宽度3.00米，人行道宽度采用1.20米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为12.00米，通行其它车辆的为9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路

类型为城市型。

2、场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作

环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。

3、项目建设区域位于项目建设地，场区水源为市政自来水管网，水源

充裕水质良好，符合国家卫生要求，场区给水系统采用生产、生活、消防